Fehse WoonMagazine | Kersteditie 2023

3

WOONMAGAZINE

kijk ook op: www.fehse.nl

WOONMAGAZINE

COLOFON Fehse WOONMAGAZINE is een uitgave van: Fehse Makelaardij o.g.

Dorpsstraat 51 Postbus 11 7970 AA Havelte T 0521 34 28 34 l info@fehse.nl l www.fehse.nl

Eindredactie : Bart en Wouter Fehse Lay-out : DOC52 creatieve richtinggevers Oplage : 49.000 ex.

Aan de uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Alles is onder voorbehoud van druk- en zetfouten. Niets uit deze uitgave mag elders worden gebruikt of gepubliceerd zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.

Het koekblik

Het was herfst en dan ook gelijk echt herfst.

Na een lange en mooie nazomer was het dan eindelijk zo ver. De bladeren aan de bomen verkleurden snel en de harde wind die er vandaag stond, zorgde soms voor een sneeuwstorm van bladeren over de weg. Over een mooi lommerrijk weggetje, omgeven door grote oude eikenbomen, reed ik naar een statig landhuis uit de 18e eeuw in onze mooie regio.

D

eze weg reden wij vaak om

jaargetijde natuurlijk ook een rol speelden

naar binnen, klopte soms op het raam,

bij het mooie brinkdorp

en ik parkeerde mijn auto aan de zijkant

maar zag en hoorde verder niets. Wel

wat er achter lag te komen.

van de woning voor het voormalige

werd duidelijk dat de tijd een beetje had

En natuurlijk was dit fraaie object

koetshuis. Zo van dichtbij zag je eigenlijk

stilgestaan in de woning.

mij al vaker opgevallen, maar ik was

pas goed hoe groot en hoog het landhuis

er nog nooit geweest. En, toen ik er

was. Ook werd gelijk duidelijk dat het

Na een flink aantal ramen kwam ik aan

over nadacht, er gebeurde daar ook

schilderwerk en misschien ook wel wat

de andere zijkant van de woning waar

weinig. Ik zag zelden of nooit iemand,

houtwerk her en der aan onderhoud en

de serre aan vast zat, maar ook daar

wel heel af en toe een oudere man die

vernieuwing toe was.

was niets te zien. Ik liep verder en aan de achterzijde van de woning zag ik door

bijvoorbeeld in een keurige grijze broek met een wit overhemd en een stropdas

Ik pakt mijn dossier, stapte uit en liep naar

het raam een bijzonder tafereel. Een oude

een beetje in de tuin aan het werk was.

de zijdeur. Ik had de imposante voordeur

dame zat een in grote, oude fauteuil

De achtertuin grensde nagenoeg direct

met bordestrap aan de voorzijde wel

naar het plafond te staren. Althans zo

aan een prachtig natuurgebied en in de

gezien, maar die leek mij niet in gebruik

leek het, maar toen ik op het raam tikte

omgeving van de woning stonden een

te zijn, dus gokte ik op de, ook al grote,

reageerde ze niet. Na wat beter kijken,

paar fraaie oude Saksische boerderijen.

zijdeur. De ouderwetse trekbel klonk hard

zag ik dat ze haar ogen gesloten had.

toen ik eraan trok. Dat heeft toch altijd Het was een tuin die precies bij deze

wel wat, zo’n bel, dat hoort gewoon bij

Laten we eerlijk zijn: dan schrik je en

woning paste met een grote grasborder,

zo’n huis. Er gebeurde echter niets in de

denk je vaak gelijk aan het ergste, het

een fraaie zonnewijzer en grote

vorm van een actie of geluiden aan de

zou toch niet…

rododendrons aan de zijkant eromheen.

binnenzijde van de woning en na enig

De hoge bomen langs de oprijlaan, die

wachten trok ik opnieuw aan de bel.

Ik tikte wat harder en zag, tot mijn

werd gemarkeerd door een oud ijzeren

Maar ook daarna was er geen actie.

opluchting, de vrouw zich wat bewegen.

toegangshek met grote stenen zuilen

Vreemd, want er was toch duidelijk een

Ze opende haar ogen, keek om zich heen

erop, maakten het plaatje compleet.

afspraak gemaakt.

en stak langzaam haar hand naar mij op.

Ik reed net door het hek en zag dat de

Ik besloot om de woning heen te lopen

Pfff... gelukkig. Ze wees naar de zijdeur

lampen op de zuilen hun beste tijd wel

om te kijken of ik door de ramen iets kon

aan de andere zijde van het huis en ik

gehad hadden. Terwijl ik over de oprit

zien. Zoals gezegd was het een royaal

begon mijn wandeling terug naar die kant

reed, zag ik dat de tuin niet echt meer

landhuis en dat duurde dus wel even.

van de woning. Het duurde natuurlijk even

bijgehouden was, waarbij het weer en

Ik liep van raam naar raam gluurde

voordat de dame ook bij de zijdeur was

Kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

3

aangekomen, maar uiteindelijk ging deze

haar. ‘Mijn personeel is niet aanwezig,

blijkbaar van goede kwaliteit gezien de

open en zag ik mevrouw in levenden lijve.

dus ben ik genoodzaakt dat zelf even te

ouderdom, en met een aantal sieraden

zetten. Als u mij wilt verontschuldigen’, en

om haar nek, polsen en vingers.

‘Goedemiddag, ik ben mevrouw J.’, zei

ze liep weg. Zo... dat was de binnenkomst.

ze vriendelijk maar deftig tegen mij, ‘En

Mevrouw J. zag er freuleachtig uit. Het

Het huis ademde rust en geschiedenis en

u bent…?’

was een oudere dame “van stand” met

was voorzien van een verouderd interieur

opgestoken grijs haar, redelijk zwaar

met zware donkergroene vloerbedekking,

opgemaakt, in deftige kleding, maar

bloemetjesbehang, zware en dikke

‘Ik ben Bart, zoals u misschien zult weten, de makelaar’, zei ik vriendelijk terug.

‘Bart…? U heeft toch ook een achternaam

donkerrode veloursgordijnen. Veel antiek en oude meubelen, schilderijen, beeldjes,

mag ik aannemen?’ ‘Jazeker, Fehse, naar

‘U mag daar gaan

de kantoornaam’, verduidelijkte ik maar

zitten. Blieft u een

gevuld waren dat de planken doorbogen.

kopje thee?’ ‘Nou,

de schouw, maar leek niet gebruikt te

even, want ik begon te begrijpen dat dit niet een oude jongens krentenbrood

spiegels en boekenkasten die zo rijkelijk Een klein, oud potkacheltje stond voor

gesprek zou worden.

graag’, antwoorde ik

worden terwijl het er niet warm was.

‘U mag mij volgen naar de ontvangst-

haar. ‘Mijn personeel

pand wel een update kon gebruiken, want

kamer’, zei de dame gewichtig en

is niet aanwezig, dus

het was al lange tijd van buiten maar ook

voorzichtig de deur achter u sluiten?’,

ben ik genoodzaakt

de deur keek ik naar de serre alwaar ik

klonk het voor mij. ‘Natuurlijk mevrouw’,

dat zelf even te

draaide zich om en liep weg. ‘Wilt u wel

zei ik met aangepaste beleefdheid. En volgde haar daarna.

‘U mag daar gaan zitten. Blieft u een

zetten. Als u mij wilt verontschuldigen’’

kopje thee?’ ‘Nou, graag’, antwoorde ik

WOONMAGAZINE 2023

Verder was duidelijk dat dit prachtige

van binnen niet meer geschilderd. Door twee pannetjes op een handdoek in het midden zag staan, vermoedelijk om wat druppels lekwater op te vangen.

Ik hoorde het geluid van een fluitketel (dat was lang geleden) vanuit waar

4

Volg ons ook via

f$t

blijkbaar de keuken was en na enige tijd

niet een echt gezond leef-/woonklimaat

en drukte van de Randstad, maar ook

kwam de oudere dame weer aangelopen

voor een oudere dame.

weer niet te ver weg om er even heen te

met een dienblad en twee kopjes met rode

rijden als het nodig was.

bloemetjes en dito theepot. De thee werd

Gelukkig zag mevrouw J. zelf ook de

geserveerd en mevrouw ging zitten in de

onmogelijkheid om op deze manier hier

Ze wilden iets met “het verzorgende”

grote stoel, waar ik haar eerder slapend

te blijven wonen en na veelvuldig overleg

dat ze beide in zich hadden gaan doen

had aangetroffen.

met haar kinderen had ze toch maar

en waren al geruime tijd op zoek. Hun

besloten dat het familiebezit moest

budget was weliswaar redelijk ruim, maar

Nadat tijdens het thee drinken nog

worden verkocht. Nadrukkelijk werd er

dergelijke plekjes lagen niet voor het

even de opmerking werd gemaakt dat

gesteld dat ze geen publiciteit wilde en

oprapen.

theedrinken met de pink uitgestoken

het eerst via een stille verkoop wilde

diende te gebeuren, begon de statige

proberen. Er was geen haast en ze wilde

Dirkje en Ynte waren al diverse keren op

dame te vertellen.

zeker niet iedereen maar over de vloer.

kantoor geweest en hadden ook diverse objecten met ons bekeken, maar het was

Ze was weduwe van een welgestelde man die een hoge functie had bekleed. In de goede dagen hadden ze een chauffeur en personeel voor in huis gehad. Haar kinderen, een zoon en een dochter, waren in het huis opgegroeid en ze liet me twee foto’s zien van een leuke ondeugend, kijkende jongen en een lief meisje met vlechten in haar lange, krullende haar.

Haar zoon woonde ondertussen in Finland en haar dochter in Spanje. Het huis en de

het steeds net niet. Ze werden een beetje

‘Het is belangrijk om je hart te volgen en een plek te kiezen waar jullie je echt thuis zullen voelen’

wanhopig na weer een bezichtiging. De boerderij die ze hadden bekeken had eigenlijk alles in zich maar het voelde niet goed voor ze. ‘Nu hebben we eindelijk een boerderij gevonden die ons alles biedt en is het weer niet goed, Bart’, zeiden ze teleurgesteld op kantoor.

Ik moest een beetje glimlachen, de onmacht was van hun gezicht af te lezen.

‘Het is belangrijk om je hart te volgen

tuin waren natuurlijk veel te groot voor

en een plek te kiezen waar jullie je echt

haar alleen. Ze zou het liefst bij haar

thuis zullen voelen’, zei ik. ‘Maar ik heb

kinderen gaan wonen, maar Finland was

Aldus geschiedde, de foto’s en

nog een verrassing voor jullie’ en haalde

haar veel te koud en Spanje was haar

verkooptekst werden gemaakt, de

de brochure van het landhuis van de

weer veel te warm en eigenlijk wilde ze

vraagprijs werd bepaald en toen de

oude deftige dame tevoorschijn en gaf

helemaal niet weg. Dit huis was haar

verkoopbrochure klaar was en de

het aan hen.

leven, haar geschiedenis en daar zou

eigenaresse deze zag, glom ze van trots.

ze het liefst ook de laatste periode van

‘Wat een mooie woning is het toch’, zei

‘Dit prachtige object is net in de stille

haar leven doorbrengen.

ze steeds maar weer.

verkoop gekomen en voldoet zeker aan alle eisen die jullie hebben. De

Na de thee liepen we samen een rondje

Dirkje en Ynte waren beide van Friese

vraagprijs past in jullie budget maar let

door het huis en mijn eerdere beeld werd

oorsprong, rond de 40 jaar en in een

wel; dit landhuis moet nog flink worden

bevestigd. Prachtig maar matig tot slecht

grijs verleden vanwege studie en werk

gerenoveerd en verduurzaamd zodat het

onderhouden, gedateerd maar wel met

verhuisd naar de Randstad.

financiële plaatje uiteindelijk wel boven

prachtige oude elementen, veel sfeer en

jullie budget zal uitkomen, maar geloof

vooral heel veel ruimte. Mevrouw woonde

Dirkje, een getalenteerde kunstenares en

alleen op de begane grond en gebruikte

Ynte een gepassioneerde natuurliefhebber,

dan nog slechts de ontvangstkamer

verlangden naar een huis waar ze hun

Dirkje en Ynte keken elkaar aan en

die ook haar woonkamer was, een

creatieve geest konden uiten en dichter bij

begonnen te glunderen en zeiden dat

slaapkamer met wastafel, de keuken en

de natuur konden leven. Ze waren er van

ze er gelijk even langs gingen rijden om

de hal met toilet. De overige ruimten op

overtuigd dat Drenthe de ideale plek was

te kijken hoe het er aan de buitenkant

de begane grond en de twee enorme

om hun dromen te gaan verwezenlijken.

uitzag en hoe de ligging was. We spraken

verdiepingen met vele kamers, oude

Dicht bij de familie in Friesland, dicht bij

af dat ze daarna contact met mij zouden

badkamers en bergruimte werden niet

de natuur waar het ‘s avonds nog echt

opnemen.

gebruikt. Het was er ook koud en vochtig,

donker was en ver weg van alle hectiek

Kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

5

mij, dit is het wel echt helemaal voor jullie.’

lees verder op pag. 6

We waren de volgende dag nog niet open

In het nagesprek met Mevrouw J. zag

verzorging gaan bieden. Mevrouw J.

of ze stonden al op de stoep van het

ik dat er een hele andere vrouw in haar

stemde met dit alles in en, na overleg

kantoor. Zeer enthousiast vertelden ze

schuil ging. Het deftige afstandelijke was

met haar kinderen en de notaris, werd

tijdens een bakje koffie hoe ze ernaartoe

verdwenen en had plaats gemaakt voor

alles zorgvuldig op papier gezet. Eind

gereden waren, hadden gewandeld in de

een onzekere hulpbehoevende vrouw.

goed, al goed?

omgeving en in het bos erachter, waar ze

Maar ook iemand met heel veel warmte.

bij toeval ook nog een bosuil zagen en

‘Wat denk je, Bart (het was de eerste keer

Na enkele maanden werd ik door Dirkje

hoe een heerlijk gevoel ze van de locatie

dat ze mij bij mijn voornaam noemde),

gebeld. Ze liepen tegen wat problemen

hadden gekregen. We maakten voor de

zullen ze het doen?’

aan met Mevrouw J. Of ik even langs

volgende dag een bezichtigingsafspraak en dolgelukkig verlieten ze ons kantoor.

wilde komen om een driegesprek te Ik besprak met haar de mogelijkheden,

hebben.

ook op financieel gebied. Hoe zag zij De volgende dag troffen we elkaar bij de

dat voor zich met die prijsaanpassing

Ik belde aan bij de zijdeur en Dirkje deed

woning. De eigenaresse was en bleef thuis

inruil voor inwoning? Er volgde een mooi

open met een bedrukt gezicht. ‘Wat is er

omdat haar gezondheid wat broos was en

warm en menselijk gesprek over haar

mis?’, vroeg ik haar direct. ‘Laten we maar

ik mocht van haar de kijkers op een kopje

behoeften, hoe zij de toekomst zag, maar

even doorlopen naar de ontvangstkamer

koffie trakteren. Mijn verstandhouding

ook over het leven dat ze had gehad.

en mevrouw J.’, zei ze en ik volgde haar

met Mevrouw J. was wel flink veranderd

door de woning.

in de tussentijd maar je bleef toch, zij het op een niet onplezierige wijze, een soort

In de ontvangstkamer zat mevrouw J.

personeel voor haar. Ook het vervangen

met een glimlach op mij te wachten.

van bijvoorbeeld een lampje werd voor haar gedaan.

De bezichtiging verliep plezierig en de kijkers waren erg met de eigenaresse begaan. Tijdens het gesprek na afloop van het rondje door -en om- het huis, vroeg Mevrouw J. zomaar uit het niets: ‘Als jullie het kopen van mij, mag ik er dan blijven wonen? Ik heb maar weinig ruimte

‘Als jullie het kopen van mij, mag ik er dan blijven wonen?’

Na wat korte vriendelijke uitwisselingen kwamen we maar ter zake.

Bij de verbouwing zou natuurlijk ook het verwarmingssysteem worden aangepakt.

Het potkacheltje in de ontvangstkamer van Mevrouw J. werd daarbij een struikelblok. Deze zou worden vervangen door een pelletkachel, maar wat Dirkje en Ynte ook probeerden mevrouw J.

nodig, maar ik wil heel graag blijven en

wilde hoe dan ook het houtkacheltje

wil jullie daarvoor best tegemoetkomen

handhaven en was niet gevoelig voor

in de prijs.’

welk argument dan ook.

Ik was perplex, dat was nogal een directe

Twee dagen later kwamen Dirkje en Ynte

De pelletkachel was noodzakelijk om

vraag met grote gevolgen voor de kijkers.

op kantoor en ontvouwden hun plannen.

de juiste temperatuur in de kamer te

Tot mijn verbazing antwoorde Dirkje

Ze waren super enthousiast en wisten

verkrijgen en het houtkacheltje werd

vrijwel direct heel spontaan. ‘Mevrouw J.,

gewoon dat dit hun huis moest worden.

nooit gebruikt.

daar gaan we eens over denken. Want

Een enigszins gereduceerde koopsom

de woning heeft zoveel ruimte dat wij

in ruil voor inwoning met verzorging

Een keer had Ynte geprobeerd de

wel kamers overhouden waar we iets

van mevrouw J. zagen zij als de ultieme

houtkachel aan te steken voor mevrouw

mee willen doen. De prijs, in combinatie

mogelijkheid om het voor hen alle drie

J. toen ze lag te slapen. Maar om een of

met de verbouwing, is net wat teveel

mogelijk te maken. De verbouwing kon

andere manier wilde de kachel niet echt

voor ons, wellicht dat we elkaar daarin

plaatsvinden waarbij mevrouw J. zo

branden en was mevrouw J. hartstikke

kunnen vinden, maar we gaan er eerst

weinig mogelijk last zou hebben en zij

boos op hem geworden en had hem

even over nadenken.’

konden hun verzorgende kwaliteiten

verzocht haar kamer te verlaten en dat

inzetten en op deze manier te gelde

nooit meer te doen.

Dirkje en Ynte vertrokken korte tijd later

maken middels de aangepaste koopsom.

en we maakten de afspraak dat ze binnen

Wellicht konden ze in de toekomst aan

Het was hun volkomen onduidelijk

twee dagen met een reactie zouden komen.

meer oudere mensen onderdak en

waarom ze zo had gereageerd en

WOONMAGAZINE 2023

6

Volg ons ook via

f$t

waarom ze niet mee wilde werken aan

‘Toen we het kacheltje weghaalden uit

ongeluk op de grond en sprong open.

de plaatsing van de pelletkachel, terwijl

haar kamer, kwamen we daarachter.’

Zat er ruim 17.000 euro contant geld in!’

hun verstandhouding juist fantastisch

‘Oké’, zei ik, ‘Nou mooi, dan is dat weer

was en alles heel plezierig ging.

opgelost’, waarbij ik niet helemaal

‘We hebben de kinderen van mevrouw

begreep waarom dit nou zo bijzonder

J. hiervan op de hoogte gebracht, om

was.

het aan hen te geven. Maar zij besloten

Mevrouw J. wilde er niet op ingaan toen ik haar daarnaar vroeg. ‘De kachel blijft

dat het geld aan ons toe kwam voor de

en hij mag nooit aangestoken worden’,

‘Weet je wat erin zat, in dat koekblik?’

goede verzorging die wij hun moeder

was het enige wat ze wilde zeggen en

‘Nee’, zei ik, ‘Oude koekjes misschien?’

hadden gegeven. Mooi he?’

daarmee was voor haar de kous af.

‘Een appeltje voor de dorst, Bart. Het blik voelde leeg, dus wilden wij het

Er kwam geen oplossing voor het

samen met wat andere oude zaken

houtkacheltje en Dirkje en Ynte besloten

weggooien in de kliko, maar het viel per

het systeem aan te passen zodat het toch voldoende warm zou worden voor

Bart Fehse

mevrouw J.

‘Kom even mee

Leest u ook altijd met veel plezier de columns op deze pagina?

naar binnen. ik moet je wat laten zien’

Twee jaar later overleed mevrouw J. Rustig in haar slaap was zij gaan hemelen en in die twee jaar had zij daar met veel plezier gewoond en waren ook Dirkje en Ynte bijzonder goed voor haar geweest.

De kinderen van mevrouw J. waren hen daar ook zeer dankbaar voor vertelden zij op haar begrafenis. Enkele weken later reed ik langs het huis en zag Ynte de brievenbus legen. Ik stopte en vroeg hoe het ging. ‘Kom even mee naar binnen.

Ik moet je wat laten zien’, zei hij.

Op de keukentafel stond een ouderwets enigszins zwart uitgeslagen koekblik.

‘Het mysterie van het houtkacheltje is opgelost, Bart’, zei hij.

Ik keek hem vragend aan. ‘De kachel wilde niet branden omdat dit koekblik in

Ze zijn ook verzameld in twee leuke leesbare boekjes. Bruine bonen en Achter de voordeur kosten samen €14,95 + € 3,60 verzendkosten.

Voor 1 boekje bedraagt de prijs € 9,95 + € 2,88 verzendkosten. U kunt de boekjes afhalen bij ons kantoor in Havelte of wij kunnen het aan u versturen. U dient dan het totaalbedrag over te maken op IBAN rekeningnummer: NL10 ABNA 0628 1270 81 t.n.v. Fehse Makelaardij ovv “Achter de voordeur en/of Bruine bonen” en uw volledige naam en adresgegevens. Zodra wij uw betaling hebben ontvangen sturen wij u het boek toe. De opbrengst van Bruine bonen gaat naar de Stichting Lezen & Schrijven, die zich inzet tegen laaggeletterdheid in Nederland.

het rookkanaal was verstopt’, zei Ynte.

Kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

7

LEUKE SCHIPPERSWONING GRONINGEN | RODEWEG 30 Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Aan de één van de gezelligste straatjes van de Indische buurt gelegen gemoderniseerde SCHIPPERSWONING met eigen PLAATS/ ACHTERTUIN, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen en nabij diverse eetgelegenheden en alle voorzieningen die de binnenstad rijk is.

De woning is vanaf 2016 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe badkamer, CV-ketel, badkamer en dakkapel. Deze sfeervolle schipperswoning is instap klaar met behoud van veel authentieke elementen zoals de hoge plafonds en schouw en beschikt daarnaast over een prachtige ligging aan de rand van het centrum.

Indeling: Begane grond; entree/hal, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, schouw, keuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en witgoedaansluiting en toegang tot de eigen plaats/tuin. In 2016 is de badkamer gemoderniseerd en voorzien van een wastafel, toilet en douche met mechanische ventilatie.

Vanuit de keuken bereik je de besloten eigen plaats/stadstuin waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden. Naast de stadstuin is het fraaie en groene Noorderplantsoen en de binnenstad op steenworpafstand gelegen. Een supermarkt, winkels, barretjes en restaurants het is allemaal in de straten rondom de woning gelegen. Een combinatie van een rustig wonen nabij het groen met alle gemakken van de binnenstad op loopafstand typeren deze woning!

Verdieping: Royale slaapkamer met kunststof dakkapel en praktische knieschotten.

RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING

MEPPEL | DOORNHEEGDE 12 Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Aan een rustig straatje in een kinderrijke buurt gelegen RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met GARAGE, BERGING en OVERKAPPING en een zonnige diepe tuin op het WESTEN. Gelegen op een ruime kavel van 247 m². Bouwjaar 1989, en doorlopend gemoderniseerd. .

2e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte en praktische knieschotten en een ‘lichte’ ruime 4e slaapkamer met dakraam en knieschotten.

Deze nette woning is keurig onderhouden en voorzien van een zonnescherm. De achtergelegen diepe tuin op het westen met overkapping staat garant voor veel zon. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra. Voor de woning is de ruime oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto’s.

Indeling: Lichte hal/entree, toilet met fontein, zonnige L-vormige straatgerichte living en een ruime open keuken voorzien van veel bergruimte en de navolgende inbouwapparatuur (4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron).

Het geheel is gelegen in de leuke wijk de Oosterboer met alle voorzieningen (scholen, kinderopvang, winkels en horecagelegenheden) en op korte afstand van het centrum van Meppel en de aansluiting op de A28 en A32 alsmede het NS-station (bus en trein).

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 uitgevoerd met een vaste kastewand (hoogtewerking dus rechte gevels op de verdieping) en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en 2e toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

WOONMAGAZINE 2023

8

Volg ons ook via

f$t

RIANTE BOUWKAVEL WITTELTE | DE BROEKEN Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Uniek! Het paradijsje om een prachtig nieuw landhuis naar eigen inzicht te bouwen is gevonden!

De koper kan volgens de ruime richtlijnen een prachtig ontwerp laten maken, waardoor je dromen kunnen worden gerealiseerd.

Wonen aan een doodlopend weggetje. Op een van de mooiste plekjes van Drenthe en direct aan het natuurgebied “Holtingerveld” gelegen BOUWKAVEL met de mogelijkheid tot realisatie van jouw DROOMHUIS met BIJGEBOUW, WEILAND en TUIN. Totale perceel grootte ca. 1,2 hectare. Er is eventueel meer grond bij te kopen.

De locatie is super. Deze mooie kavel is gelegen in het buurtschap Wittelte en wordt omringd door landbouwgrond en bos, biedt prachtige vergezichten en is slechts op honderd meter van natuurgebied “Holtingerveld” gelegen. Het wild loopt rond en door het perceel.

De combinatie met een uitstekende bereikbaarheid alsmede een gunstige ligging t.o.v. de A28 en Meppel/Zwolle maken deze kavel zo bijzonder.

Een werkelijk unieke ligging, prima geschikt voor liefhebbers van absolute rust en ongerepte natuur. Uitstekende uitrij- en wandelmogelijkheden.

De foto’s geven de bouwkavel, het weiland, de directe omgeving en het naast gelegen natuurgebied weer.

Het bestemmingsplan voorziet in de bouw van een prachtig landhuis met bijgebouw, gelegen aan een doodlopend pad. Je hebt alle opties open wat betreft materiaal keuze, uitvoering en bouwstijl.

Altijd al je eigen woning willen realiseren geheel naar je eigen wensen en inzicht? Dit is de kans!

VRIJSTAAND HERENHUIS + KANTOOR

KOEKANGE | DORPSSTRAAT 11 Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Aan de rand van Koekange gelegen ROYAAL VRIJSTAAND HERENHUIS met diepe achtertuin voorzien van ZWEMBAD, SAUNA, TUINBERGING, OVERKAPPING en BIJZONDER BIJGEBOUW op een kavel van maar liefst 1.239 m². Bouwjaar 1928 en door de jaren heen gemoderniseerd. Op de achterzijde van het perceel bestaat een extra kans: door de gemeente De Wolden is ingestemd met een principe verzoek voor het realiseren van 2 tot 3 (onder-één-kap-woningen) in plaats van het huidige kantoor.

gehele breedte een dakkapel voorzien van dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche en toilet.

2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop, ruime bergruimte, slaapkamer voorzien van dakramen en een slaapkamer met dakkapel.

Kantoorruimte: Entree/hal, werkkamer, elektrische screens en airco, pantry en een toilet. Het kantoor bevindt zich in de stenen schuur en beschikt over voldoende opbergmogelijkheden. Dit prachtige jaren 30 herenhuis beschikt over meerdere ruime (slaap)kamers. Door de jaren heen is de woning grotendeels na geïsoleerd en beschikt over 24 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel B.

Indeling: Begane grond: entree met trapopgang en toegang tot de kelder, zeer royale woonkamer met open haard, keuken met kookeiland, ruime werk-/slaapkamer op de begane grond met airco en openslaande tuindeuren naar de overkapping en zonnige tuin op het zuidwesten, bijkeuken en een badkamer.

Reeds is er een situatieschets gemaakt voor de nieuwbouwmogelijkheden.

Voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden neemt u gerust contact met ons op.

1e verdieping: Overloop, 5 ruime slaapkamers door de dakkapellen, één van slaapkamers heeft toegang tot het dakterras, badkamer met over de Kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

9

BOUWKAVEL STEENWIJK | LANDGOEDALLEE 34 Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Op het snijvlak van Overijssel, Drenthe en Friesland én op steenworp afstand van Steenwijk vindt u het buitengewone woongebied Landgoed de Woldberg. In een prachtige omgeving aan het water en omringd door natuurschoon is het nu mogelijk om met uw eigen aannemer een woning in een stijl met allure te bouwen op een royale kavel van 2.070 m² met de mogelijkheid tot realisatie van jouw DROOMHUIS met BIJGEBOUW en TUIN. Landgoed de Woldberg is de ideale plek voor natuurliefhebbers die royaal en ruimtelijk willen wonen.

hoogte is van het huidige beeldkwaliteitsplan. Om een goed beeld van de mogelijkheden te krijgen is er al reeds een woning op geprojecteerd.

Deze behoeft nog de goedkeuring van Gemeente Steenwijkerland.

Het perceel is royaal van opzet, goede bezonning en ideaal voor een fraai aangelegde tuin met daarin verschillende afdelingen en meerdere terrassen. Het geheel is gelegen aan de rand van een nieuw te realiseren villawijk waarbij alle percelen een minimale afmeting van 2.000 m² hebben.

Landgoed De Woldberg staat voor landelijk wonen met allure dichtbij de natuur. De buitengewoon royale kavel aan de rand van het Overijsselse Steenwijk ligt aan een gebogen laan; ze nodigen uit om veel buiten te zijn. Fietsen, varen, mijmeren en wandelen kan in Landgoed De Woldberg of in nabij gelegen unieke natuurgebieden!

Op Landgoed De Woldberg kunt u zelf een woning laten ontwerpen die aan uw wensen voldoet met een architect van uw keuze. Wilt u het ontwerp- en bouwtraject van de woning niet in eigen beheer uitvoeren?

Dan brengen wij u graag in contact met een bouwbedrijf die op de

HT EK E OC RK EN W E V E N NE BIN

WOONBOERDERIJ AAN HET WATER GIETHOORN | DWARSGRACHT 12 Vraagprijs € 738.000,- k.k.

In het beschermde dorpsgezicht van het fraaie Dwarsgracht en direct in Nationaal Park De Weerribben/Wieden met bijzonder goede vaarmogelijkheden gelegen WOONBOERDERIJTJE met GROOT BIJGEBOUW (voorzien van een gastenverblijf, berging en atelier), schuur, botenhuis en een garage op loopafstand. De gebouwen staan op een mooie ruime kavel van maar liefst 1.210 m² grond met naastgelegen natuurland (Natuurmonumenten), de garage staat eveneens op een perceel eigen grond van 18 m².

houtkachel en houten vloerdelen, royale woonkeuken met tuindeuren en veel lichtinval, bijkeuken, trapkast, royale slaapkamer met buitendeur en een fraaie badkamer.

1e verdieping: Overloop met dakraam en vaste kasten, twee ruime slaapkamers en een bergzolder.

Achter de boerderij staat het imposante riet gedekte bijgebouw. Dit geïsoleerde en separaat verwarmde gebouw is voorzien van een gastenverblijf, een inpandige berging en een fantastisch atelier op de verdieping. Deze is tevens voorzien van een houtkachel en biedt prachtige vergezichten over de omliggende natuurlanderijen.

De aangebouwde schuur van ca. 24 m² is praktisch, evenals het botenhuis (afdak). De tuin is opgedeeld in verschillende afdelingen met meerdere terrassen vanwaar u elke keer weer een andere beleving ervaart. Zoals gemeld heerlijk rustig en midden in de natuur gelegen!

Het geheel is aan de voorzijde gelegen aan de Dwarsgracht met prachtige vergezichten en directe vaarmogelijkheden en een (rustig) fiets-/wandelpad aan de achterzijde. Vanaf de parkeerplaats is het slechts 1 minuut lopen naar de boerderij, dus goed bereikbaar maar heerlijk rustig en “groen” wonen!

Indeling: Entree, toilet, sfeervolle woonkamer in het voorhuis met

WOONMAGAZINE 2023

10

Volg ons ook via

f$t

VRIJSTAANDE VILLA HAVELTE | DORPSSTRAAT 37 Vraagprijs € 998.000,- k.k.

In het centrum van Havelte gelegen met een volledig vrij uitzicht en onder architectuur RECENT VERBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA met royale BERGING, 24 ZONNEPALEN, WARMTEPOMP en GASTENVERBLIJF op een riant perceel van maar liefst 805 m² eigen grond. Bouwjaar 1948 maar in 2022/2023 geheel verbouwd en gemoderniseerd tot een Energielabel A+++ woning met slaapen badkamer op de begane grond!

of een combi van wonen en werken.

1e verdieping: Overloop, berging/werkkamer en een masterbedroom met ensuite badkamer.

2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

De riet gedekte villa is gelegen aan de rand het centrum van Havelte en kijkt uit over het beschermd dorpsgezicht. De woning kenmerkt zich door hoogwaardig materiaal gebruik en is volledig verduurzaamd middels 24 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en een warmtepomp.

Dit alles heeft geresulteerd in een moderne energiezuinige woning met behoud van een authentieke uitstraling.

Indeling: Entree, royaal toilet, op maat gemaakte design woonkeuken met 2x een schuifpui en vrij uitzicht over eigen tuin en de landerijen!

Fraaie woonkamer met werkhoek en tuindeur met toegang tot de veranda, bijkeuken, kelder en doorloop naar het gastenverblijf. Het gastenverblijf is voorzien van een woonkamer met schuifpui, badkamer, toilet, slaapkamer en een royale berging/werkruimte. Op de verdieping is een overloop met berging en een slaapkamer gesitueerd. Naast gastenverblijf is deze ruimte ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg

Achter de woning is de royale tuin gelegen waar u heerlijk kunt genieten.

Het geheel heeft een prachtige ligging aan de rand van het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen!

VRIJSTAAND WOONHUIS DWINGELOO | DWINGELDERDIJK 1 Vraagprijs € 920.000,- k.k.

UNIEK! ZEER ROYAAL MODERN WOONHUIS met 9 slaap- en 5 badkamers! Op een bijzondere locatie gelegen KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met ENORME UITBOUW en twee grote TUINHUIZEN op een royale kavel van 2.505 m². Oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1955, de uitbouw en modernisering hebben in 2008/2010 plaatsgevonden. Voorzien van 16 zonnepanelen geplaatst in 2020!

Indeling aanbouw (2010): Royale entree, toilet , badkamer voorzien van whirlpool, douche, toilet en wastafel, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken en alle inbouwapparatuur, 6 slaapkamers waarvan twee met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Deze bijzondere en riante woning biedt zoveel mogelijkheden! Van zeer ruim wonen (bijvoorbeeld voor een samengesteld gezin) of B&B, tot wonen in combinatie met werk of praktijk.

Indeling basis woning (split level): Begane grond: ruime entree, grote woonkamer met veel lichtinval.

1/2: Zeer ruime woonkeuken met alle inbouwapparatuur en een slaapkamer met badkamer.

Souterrain: Wasruimte, bijkeuken, CV-ruimte (ketels van 2014 en 2018), diverse opslag- en werkruimten.

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, separaat toilet en een badkamer voorzien van een douche en wastafel.

De woning wordt omgeven door een fraaie landschapstuin met daarin twee grote tuinhuizen van elk ca. 30 m². Daarnaast wordt er nog ca.

2.000 m² grond met bos voor een zeer gering bedrag bijgehuurd. Het geheel is gelegen nagenoeg langs de Drentse Hoofdvaart, vlakbij de brug, in een buurtschapje tussen Dwingeloo en Diever. Uitstekend bereikbaar, maar ook op korte afstand van de voorzieningen die beide dorpen te bieden hebben en natuurlijk de twee nationale parken!

Kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

11

WONINGEN GEZOCHT

rek dviesgesp GRATIS a nd kersbesta Groot zoe rdeling: 9,3 Klantbeoo municatie Snelle com rengst HOGE opb

Door een aanhoudende gespannen woningmarkt en onze zeer succesvolle verkoopstrategie raken wij door het aanbod heen. Er is grote vraag vanuit het Westen van het land, dus wij zoeken woningen!

WIL JIJ VERKOPEN MET EEN HOGE OPBRENGST? Doe dat dan NU! Pak je kans om zeer succesvol te verkopen. Bel ons & dan gaan we samen dat avontuur aan!

aar l e k a m e v e i De act ! in de regio WOONMAGAZINE 2023

0521 34 28 34 info@fehse.nl

12

Volg ons ook via

f$t

Parallelweg 1-A 7941 HH Meppel terweeadvocaten.nl 0522-768920

Ondernemers | Overheden | Particulieren

Kies voor duurzaamheid in je interieur! , Gordijnenverf n luxaflex ellemaal kunnen awuste een be ijn. keuze z

Ga voor gerecyclede, isolerende materialen en energiezuinige raambekleding.

ERVAAR ERVAAR ZWEEDS ZWEEDS SLAPEN SLAPEN IN IN EEN EEN VIKING VIKING BED BED VAN VAN SCANDINAVISCH SCANDINAVISCH Eindejaar Eindejaar s s ma ma gazijn gazijn DESIGN DESIGN voor voordeel deel bij bij Kr Kruider uider Viking Viking bedden bedden zijn ontworpen zijn ontworpen en handgemaakt en handgemaakt doordoor u samengesteld. u samengesteld.

Slapen Slapen wordtwordt hierdoor hierdoor eveneven heerlijk heerlijk als als purepure ambachtslieden ambachtslieden in het in hart het hart van van Småland Småland in Zweden, in Zweden, het ontwerpen het ontwerpen van van uw eigen uw eigen Viking Viking bed.bed. uitsluitend uitsluitend gebruik gebruik makend makend van van Zweedse Zweedse materialen. materialen.

Het Het resultaat resultaat van van hun hun inspanningen inspanningen heeftheeft geleid geleid tot luxe tot luxe Een Een Viking Viking bed bed is niet is niet alleen alleen het meest het meest verkochte verkochte bed bed in in Viking Viking bedden bedden van van hogehoge kwaliteit kwaliteit en met en met een een ultiem ultiem Zweden Zweden maarmaar kan kan ook ook nog nog eenseens snelsnel geleverd geleverd worden. worden. slaapcomfort. slaapcomfort.

25 jaar 25 jaar garantie garantie op frame op frame en veerbreuk en veerbreuk kunnen kunnen we dan we dan ook ook met met een een gerust gerust hart hart geven. geven.

Met Met u weten u weten hoe hoe dat kan dat kan een een handgemaakt handgemaakt bed bed uit uit een een deskundig deskundig oog oog voorvoor detail detail hebben hebben we een we een volledige volledigeWilt Wilt collectie collectie vanvan van matrassen, matrassen, en hoofdborden enuithoofdborden voorvoorZweden?

Zweden? van € 19,95 € 19,95 voor voor €bedpoten 14,95 €bedpoten 14,95 4 kleuren 4 kleuren voorraad uit voorraad

Laminaat Laminaat

Matrassen Matrassenuit uit voorraad voorraad tot 75% tot 75% korting korting

35% 35% korting korting Sirius Sirius verstelbaar verstelbaar 180x210 180x210 50% 50%korting kortingop op van van 8.798,8.798,nunu voor voor 6.495,tapijtcoupons tapijtcoupons op op6.495,PVC PVC vlakvlak vanaf vanaf 4.995,4.995,(zelf (zelf leggen) leggen)

uit voorraad uit voorraad

parketparket • laminaat • laminaat • linoleum • linoleum • tapijten • tapijten • gordijnen • gordijnen • zonwering • zonwering pvc design pvc design vloeren vloeren • woondecoratie • woondecoratie • verlichting • verlichting • behang • behang nginrr!ichter! woniichte r uwnginr a r uw awoni

Steenwijkerdiep Steenwijkerdiep 6 | Steenwijk 6 | Steenwijk | Tel.: 0521 | Tel.: - 51 0521 20 03 - 51 20 03 Boterweg Boterweg 8 | Tuk |8Tel.0521 | Tuk | Tel.0521 - 52 09 -95 52 09 95 Tukseweg Tukseweg 34 | Steenwijk 34 | Steenwijk

Herfstactie: Herfstactie:

ERVAAR ERVAAR ZWEEDS ZWEEDS SLAPEN SLAPEN IN IN EENEEN VIKING VIKING BED BED VAN VAN SCANDINAVISCH SCANDINAVISCH info@kruider.nl info@kruider.nl | www.kruider.nl | www.kruider.nl DESIGN DESIGN Dubbel Dubbel zoveel zoveel ja 90 ja Al 90 Al

www.facebook.com/KruiderStw www.facebook.com/KruiderStw

@Kruider_Stw @Kruider_Stw

zalige zalige relaxmorelaxmomenten menten dankzij dankzij rom1961! rom1961!

Viking Viking bedden bedden zijn ontworpen zijn ontworpen en handgemaakt en handgemaakt doordoor u samengesteld. u samengesteld.

Slapen Slapen wordtwordt hierdoor hierdoor eveneven heerlijk heerlijk als als purepure ambachtslieden ambachtslieden in het in hart het hart van van Småland Småland in Zweden, in Zweden, het ontwerpen het ontwerpen van van uw eigen uw eigen Viking Viking bed.bed. uitsluitend uitsluitend gebruik gebruik makend makend van van Zweedse Zweedse materialen. materialen.

Het Het resultaat resultaat van van hun hun inspanningen inspanningen heeftheeft geleid geleid tot luxe tot luxe Een Een Viking Viking bed bed is niet is niet alleen alleen het meest het meest verkochte verkochte bed bed in in Viking Viking bedden bedden van van hogehoge kwaliteit kwaliteit en met en met een een ultiem ultiem Zweden Zweden maarmaar kan kan ook ook nog nog eenseens snelsnel geleverd geleverd worden. worden. slaapcomfort. slaapcomfort.

25 jaar 25 jaar garantie garantie op frame op frame en veerbreuk en veerbreuk Gezellig Gezellig op de op bank de bank betekend betekend ookook kunnen kunnen we dan we dan ook ook met met een een gerust gerust hart hart geven. geven.

Met Met tijd voor ontspanning! ontspanning!

Dankzij Dankzij u weten u weten hoetijd hoe dat voor kan dat kan een een handgemaakt handgemaakt bedde bed uitdeuit een een deskundig deskundig oog oog voorvoor detail detail hebben hebben we een we een volledige volledigeWilt Wilt relaxfuncties relaxfuncties vanvan rom1961 rom1961 kankan u elke u elke collectie collectie van van matrassen, matrassen, bedpoten bedpoten en hoofdborden en hoofdborden voorvoorZweden?

Zweden? plekplek vanvan uw uw droombank droombank omtoveren omtoveren tot een tot een heerlijke heerlijke ligbank. ligbank.

Zalig Zalig ont-ontspannen, spannen, gewoon gewoon metmet eeneen druk druk op op de knop. de knop. dankzij dankzij de herfstactie de herfstactie vanvan rom1961 rom1961 kunt kunt u nuu twee nu twee keerkeer zoveel zoveel ontspannen ontspannen en toch en toch geldgeld besparen: besparen:

Heeft u last van koude voeten?

Sirius Sirius verstelbaar verstelbaar180x210 180x210

Meer dan 1000 kleden en karpetten op voorraad.

Zeer scherp geprijsd en eventueel op maat gemaakt!

Bij aankoop Bij aankoop vanvan éénéén Relax, Relax, Maxrelax Maxrelax of Chill, of Chill, krijgt krijgt u van u van onsons eeneen tweede tweede identieke identieke optie optie cadeau! cadeau!

Voorwaarde Voorwaarde voor voor het het ontvangen ontvangen vanvan eeneen tweede tweede gratis gratis Relax-, Relax-, MaxRelaxMaxRelaxof Chill-optie of Chill-optie in het in het ka- kaderder vanvan de najaarsactie de najaarsactie 2021 2021 vanvan rom1961 rom1961 is de is aankoop de aankoop vanvan eeneen gestoff gestoff eerd eerd rom1961-meubel, rom1961-meubel, inclusief inclusief Relax, Relax, MaxRelax MaxRelax of Chill. of Chill.

De tweede, De tweede, gratis gratis optie optie is identiek is identiek aan aan de betaalde de betaalde optie. optie.

HetHet vlak vlak vanaf vanaf 4.995,4.995,totale totale aantal aantal opties opties is onbeperkt. is onbeperkt.

van van 8.798,8.798,nunu voor voor 6.495,6.495,-

er! richt richt ngin woni woni uwngin jaar jaar 90uw Al 90 Al

richter! richter! woningin uwingin jaar jaarwon 90 uw Al 90Al

@Kruider_Stw @Kruider_Stw www.facebook.com/KruiderStw www.facebook.com/KruiderStw

Steenwijkerdiep Steenwijkerdiep 6 | Steenwijk 6 | Steenwijk | Tel.: 0521 | Tel.: - 510521 20 03 - 51 20 03 parketparket • laminaat • laminaat • linoleum • linoleum Boterweg Boterweg 8 | Tuk|8Tel.0521 | Tuk| Tel.0521 - 52 09 -95 52 09 95 • tapijten • tapijten • gordijnen • gordijnen • zonwering • zonwering Tukseweg Tukseweg 34 | Steenwijk 34 | Steenwijk design design vloeren vloeren parket parket laminaat laminaat pvc •pvc design vloeren vloeren •pvc •pvc • linoleum • linoleum • tapijten • tapijten • gordijnen • gordijnen • zonwering • zonwering • design www.facebook.com/KruiderStw www.facebook.com/KruiderStw @Kruider_Stw @Kruider_Stw verlichting verlichting • woondecoratie • woondecoratie woondecoratie woondecoratie raamdecoratie raamdecoratie meubels • •verlichting • •verlichting • behang • behang • behang • behang • verf••verf • meubels • bedden • bedden • behang • behang er!

Herfstactie: Herfstactie: info@kruider.nl info@kruider.nl | www.kruider.nl | www.kruider.nl

Dubbel Dubbelzoveel zoveel zalige zaligerelaxmorelaxmo-

Steenwijkerdiep Steenwijkerdiep 6 | Steenwijk 6 | Steenwijk | Tel.:| 0521 Tel.: 0521 - 51 20 - 51 0320 03 Boterweg Boterweg 8 | Tuk 8 || Tuk Tel. |0521 Tel. 0521 - 52 09 - 52 9509 95 Tukseweg Tukseweg 34 | Steenwijk 34 | Steenwijk info@kruider.nl | www.kruider.nl info@kruider.nl | www.kruider.nl

Vloerkleden en karpetten voor de koude avonden!

VRIJSTAAND WOONHUIS NOORDWOLDE | HOOFDSTRAAT OOST 45A Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Aan de rand van het dorp gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met AANGEBOUWDE GARAGE en tuinhuisje op een ruime kavel van maar liefst 870 m² grond. Bouwjaar 1987 en met een slaap- en badkamer op de begane grond!

toegangsdeur is ca. 26 m² groot en biedt veel mogelijkheden.

De lange oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s.

In de ruime en besloten achtertuin dat voorzien is van een heerlijk zonneterras kunt u heerlijk genieten van het buitenleven, landelijk wonen tegen het centrum van het dorp!

Indeling: Begane grond: royale entree, toilet met fontein, kelderkast, zonnige woonkamer met schuifpui naar het terras en een houtkachel, half open keuken met alle inbouwapparatuur, bijkeuken met wasbak en een masterbedroom met airco en een privé badkamer.

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en beide met veel bergruimte achter de knieschotten en een badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche en een dakraam.

Het geheel is gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, op/nabij de grens van de provincies Friesland, Drenthe en Overijssel en biedt daardoor vele mogelijkheden op loop- en fietsafstand (het Drents-Friese Wold, de Eese, de Lindevallei en de Weerribben). Daarnaast is het centrum van het dorp Noordwolde met alle voorzieningen (o.a. gezondheidscentrum, basisscholen, supermarkten) op loopafstand gelegen.

Deze leuke woning is geïsoleerd en voorzien van zonneschermen en glasvezel tot in de meterkast. De ruime L-vormige garage met elektrische

Kortom een leuke woning met slaap- en badkamer op de begane grond en op een leuke locatie!

SAKSISCHE WOONBOERDERIJ NIJEVEEN | KOLDERVEEN 24 Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Op een prachtige locatie, aan de rand van het mooie dorp Nijeveen gelegen RIJKSMONUMENTALE SAKSISCHE WOONBOERDERIJ met GROTE INPANDIGE DEEL, SCHUUR EN OVERKAPPINGEN op een kavel van 2.913 m² grond. Dit exclusieve pand is oorspronkelijk gebouwd rond 1750 en in fasen verbouwd tot comfortabele woonboerderij met behoud van de prachtige authentieke elementen zoals de bedstedewand, schouw en tegeltableaus etc. Meerdere slaap-/werkkamers op de begane grond!

slaap-/werkkamer met eigen badkamer. 2e woonkamer of om te vormen naar eigen appartement met aanrecht en tuindeuren naar terras en tuin. Tevens is er vanuit diverse ruimten toegang tot de imposante en royale deel zicht op de prachtige kapconstructie.

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een vaste kast. Moderne badkamer, toilet, whirlpool en douche.

Deze fantastische en ruime boerderij is voorzien voorzetramen, gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijk vloerverwarming.

De rieten dak is goed onderhouden.

Indeling: Entree met fraaie gang, toilet, originele living met karakteristieke schouw met tegeltableau, indrukwekkende bedstedewand, plavuizen en kenmerkende hoge plafonds. Dichte keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is tevens voorzien van een vaste kast en toegang tot de kelder. Living met houtkachel en wederom een geheel in originele staat zijnde bedstede wand en tegeltableau. Hal met toegang tot de 2e kelder, bijkeuken,

Kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

Via aan de voorzijde gelegen oprit, bereikt u de aan de achterzijde gelegen zeer diepe besloten tuin met daarin de fraaie fruitbomen, vijverpartij en de diverse bijgebouwen zoals een schuur met overkapping, kas en een vrijstaande overkapping!

15

RECENT VERKOCHT

Sint Jansklooster | Barsbeek 70 Vraagprijs € 775.000,- k.k.

VERKOCHT

Meppel | De Klencke 22 Vraagprijs € 425.000,- k.k.

VERKOCHT

VERKOCHT

Giethoorn | Bartus Warnersweg 6 Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Meppel | Brouwersdwarsstraat 1 Vraagprijs € 399.000,- v.o.n.

VERKOCHT

VERKOCHT

Meppel | De Schuilplaats 20 Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Ruinerwold | Dijkhuizen 112 Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.

VERKOCHT

VERKOCHT

Meppel | Citroenvlinder 170 Vraagprijs € 309.000,- k.k.

VERKOCHT

Oosterstreek | Dwarsvaartweg 78 Vraagprijs € 695.000,- k.k.

VERKOCHT

FUNDA BEOORDELING Havelte | Egginklaan 2-28 Vraagprijs € 325.000,- k.k.

VERKOCHT

“Prima deskundige begeleiding van makelaar, snelle verkoop gerealiseerd mede door fantastische foto’s op funda en speciale site. Verkoop verliep boven elke verwachting erg snel.”

Cijfer:

Meppel | Zwanenbloem 17 Vraagprijs € 475.000,- k.k.

VERKOCHT

9,5

Ruinen | Hees 18 Vraagprijs € 698.000 k.k.

Havelte | Gruttoweg 10, Vraagprijs € 385.000,- k.k.

VERKOCHT

Diever | Hoofdstraat 19 Vraagprijs € 975.000,- k.k.

Vledder | Jodenweg 9 Vraagprijs € 449.000,- k.k.

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

Dwingeloo | Levimaat 65 Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Uffelte | Liezenveenweg 27 Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Uffelte| Lindenlaan 35 Vraagprijs € 644.000,- k.k.

Vledder | Lesturgeonplein 30 Vraagprijs € 349.000,- k.k.

WOONMAGAZINE 2023

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

Wilhelminaoord | Kon. Wilhelminalaan 47 Vraagprijs € 649.000,- k.k.

16

Ruinen | Leeuwte 30 Vraagprijs € 798.000,- k.k.

Volg ons ook via

f$t

VERKOCHT VERKOCHT

VERKOCHT

FUNDA BEOORDELING Vledder | Maalacker 17 Vraagprijs € 319.000,- k.k.

“Prettig, snel en zeer terzake kundig en adequaat werkend. Ons als verkopers ook tijdens het gehele verkoopproces proactief van de voortgang op de hoogte gehouden. Wij zouden zo weer met Fehse in zee gaan!”

Frederiksoord | Majoor van Swietenlaan 22 Vraagprijs € 498.000,- k.k.

VERKOCHT

VERKOCHT

Cijfer: Oosterstreek | Oosterstreek 38 Vraagprijs € 885.000,- k.k.

Blokzijl | Oude Verlaat 15 Vraagprijs € 574.000,- k.k.

VERKOCHT

Vledder | Pastorieweg 18 Vraagprijs € 385.000,- k.k.

VERKOCHT

Vledder | Veenekamp 15 Vraagprijs € 319.000,- k.k.

VERKOCHT

VERKOCHT

Meppel | Pieter Brueghellaan 6 Vraagprijs € 425.000,- k.k.

VERKOCHT

9,3

Scheerwolde | Scheerwolderweg 3c Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.

VERKOCHT

Tuk | Steendijk 8 Vraagprijs € 435.000,- k.k.

VERKOCHT

Wanneperveen | Veneweg 251 (H) Prijs op aanvraag

Dwingeloo | W Jaasmasingel 11 Vraagprijs € 349.000,- k.k.

VERKOCHT

Noordwolde | Zuiderweg 59 Vraagprijs € 698.000,- k.k.

DENKT U ERAAN OM UW WONING TE VERKOPEN? Wij kennen de steden, de dorpen, de woningen en de mensen als geen ander.

Wij gaan graag met u het avontuur aan!

Bel 0521 34 28 34 of stuur een e-mail info@fehse.nl

Kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

17

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING WILHELMINAOORD | KOOIMANSTRAAT 23 Vraagprijs € 435.000,- k.k.

In een rustige en groene omgeving gelegen ENERGIEZUINIGE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met vrij uitzicht over de brink, uitgebouwde WOONKEUKEN, tuin op het ZUIDOOSTEN, voorzien van een verwarmde en geïsoleerde GARAGE op een ruime kavel van maar liefst 286 m². Bouwjaar 2020.

dakraam, handige opbergruimte achter de knieschotten en witgoed aansluitingen. Deze moderne en royale woning beschikt over 15 zonnepanelen, warmte terug win unit, en vloerverwarming op de begane grond wat het geheel een comfortabele en energiezuinige woning maakt. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen en goten dus geen schilderwerk!

Begane grond: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, bergkast, ruime woonkamer met vaste kasten en tuindeur naar het terras, uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, tuindeuren en voorzien van inbouwapparatuur, serre van aluminium voorzien van elektra.

Achter de woning is de tuin gelegen die veel privacy biedt en beschikt over een heerlijk zonneterras en praktisch tuinhuis voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of andere benodigdheden. Het geheel is gelegen aan de rand van de brink in een ruim opgezette woonwijk aan een rustige straatje met een prachtig vrij uitzicht. Het aantrekkelijke Wilhelminaoord wordt begrenst door prachtige natuurgebieden en een leuk dorp als Vledder met alle voorzieningen.

Kortom een ruime, energiezuinige woning in een prachtige groene omgeving!

1e verdieping: Overloop, badkamer voorzien van wastafel in meubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming, master bedroom met dakkapel, 2 slaapkamers met dakraam.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken slaap-/bergzolder met

NIEUW GEREALISEERDE WOONBOERDERIJ

GIETHOORN | MOLENWEG 3 Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

In het prachtige en rustige gedeelte van Giethoorn gelegen, bijna geheel NIEUWGEBOUWDE GASLOZE WOONBOERDERIJ met FRAAI GASTENVERBLIJF, SCHUUR, TUINHUIS, INSTEEKHAVEN en AANLEGSTEIGER op een mooie kavel van 1.405 m² grond.

Bouwjaar 2014, en per AUTO bereikbaar en direct aan VAARWATER gelegen met slaap- en badkamer op de begane grond!

1e verdieping: Ruime overloop/vide met loopbrug, 3 royale slaapkamers, waarvan één als masterbedroom met inloopkast, tweede luxe badkamer is voorzien van o.a. een whirlpool bad.

2e verdieping: Vanuit de masterbedroom is de bergzolder te bereiken.

Deze met riet gedekte woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling en is o.a. voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en is volledig geïsoleerd wat geresulteerd heeft in een Energielabel A. De woonboerderij kenmerkt zich door hoge kwaliteit materiaalgebruik en fraaie vormgeving.

Indeling: Begane grond: entree, zit-/eetkamer in het voorhuis met schouw en tuindeur naar het zonnige terras, toilet, imposante en luxe woonkeuken met hoogtewerking. Riante living met houtkachel en meerdere tuindeuren, bijkeuken. Inpandig te bereiken gastenverblijf met woon-/slaapkamer met hoogtewerking en keukenopstelling. Via openslaande tuindeuren naar het aan het water gelegen vlonderterras, toilet en badkamer met wastafel en douche. Men beschikt over een B&B vergunning. Tevens kan deze ook worden gebruikt als masterbedroom op de begane grond en/of als levensloopbestendige woonruimte.

WOONMAGAZINE 2023

Het geheel bevindt zich buiten het drukke toeristische gebied en ligt aan het rustige en doodlopende gedeelte van de Molenweg en bezit daardoor alle positieve elementen die Giethoorn (Noord) te bieden heeft. Dit fantastische object combineert de sfeer van vroeger met het hedendaagse comfort!

18

Volg ons ook via

f$t

VRIJSTAANDE WONING (SEMI-BUNGALOW) WAPSE | HAARSMASTRAAT 14 Vraagprijs € 435.000,- k.k. dat zich onder de gehele woning bevindt(!) aanwezig. Hier zijn veel bergruimte en hobbyruimten voor handen.

Deze degelijke robuuste woning is o.a. voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie en 20 zonnepanelen, dus lage energielasten!

Men dient met een up-date van de woning rekening te houden, de buitenzijde is in 2022 geschilderd.

Aan een rustige straat gelegen VRIJSTAANDE WONING (SEMIBUNGALOW) met royale GARAGE op een ruime kavel van maar liefst 419 m² grond. Bouwjaar 1979. Slaap- en mogelijkheid voor badkamer op de begane grond zijn aanwezig!

Indeling: Ruime hal met garderobe, toilet met fontein, gezellige zonnige woonkamer met open haard en schuifpui, half open keuken met alle inbouwapparatuur, provisiekast, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en wasbak, slaapkamer met tuindeur en een werkkamer met wastafel (voormalige badkamer) en de zeer royale garage met hoogtewerking, tuin- en kanteldeur.

1e verdieping: Overloop met vide, 3 royale slaapkamers en de badkamer (2006) voorzien van douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Via een vaste trap vanuit de garage is het souterrain met stahoogte,

De rondom de woning aanwezige tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Van de ruime oprit met veel parkeerruimte aan de voorzijde, via de royale voortuin tot de diepe en besloten achtertuin met zonneterras. De achtertuin grenst aan gemeentegroen waardoor een landelijk wonen gevoel ontstaat.

Het geheel is gelegen aan een rustig weggetje in het leuke Wapse en op loopafstand van het Nationaal park het Drents-Friese Wold. Kortom een leuke woning met veel mogelijkheden op een geweldige locatie!

GERENOVEERD HERENHUIS MEPPEL | PARKLAAN 3 Vraagprijs € 749.000,- k.k.

Met uitzicht op het Wilhelminapark gelegen KARAKTERISTIEK GERENOVEERD HERENHUIS met VERANDA, BALKON en eigen LOFT/APPARTEMENT op 236 m² grond. Bouwjaar 1914. Met recht wordt dit park een van de mooiste plekjes van Meppel genoemd.

Sfeer, veel groen, het station en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik en dat in de rustgevende ambiance van een prachtig park met oude bomen en een fraaie vijver.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping die in 2020 geheel is omgevormd tot eigen loft/appartement bestaande uit overloop met pantry, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim en voorzien van vaste kast.

Dit sfeervolle herenhuis is o.a. voorzien van dak- en gevelisolatie en grotendeels isolerende beglazing maar ook van karakteristieke elementen zoals een fraaie granitovloer, hoge plafonds en glas in lood raampartijen.

Indeling van dit sfeervolle herenhuis: Imposante entree met granitovloer, toilet, royale zonnige living ensuite met hoge plafonds, vaste kasten, sfeervolle houtkachel en tuindeuren naar de op het westen gelegen veranda, royale keuken, kelder, praktische bijkeuken met tuindeur.

Achter de woning ligt de mooie en besloten tuin en aan de voorzijde is de veranda gesitueerd, beide voorzien van een heerlijk terras om in alle jaargetijden te kunnen genieten.

1e verdieping: Fraai trappenhuis, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kast(en) en 1 met toegang tot het balkon, en een luxe badkamer.

Kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

En dan de omgeving! Met uitzicht op het Wilhelminapark (uw tuin zonder onderhoud!), de vijverpartij, oude bomen en dierenweide!

19

Zin in werken.

Zin in maandag.nl

Creëer jouw eigen sparuimte

Bezorging in eigen beheer

Prachtig real 3D ontwerp

Voor elk budget

Afspraak is afspraak

Hofleverancier

Montage mogelijk

Keukens | Badkamers Wand- en vloertegels | Deuren

Concordia Keuken & Bad Meppel Zomerdijk 3b t 0522 - 276 510 www.concordiakeukenenbad.nl K&B adv Meppel Fehse Woonmagazine 185x135mm.indd 1

05-05-2023 10:08

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ KOEKANGE | PRINSESSEWEG 22-24 Vraagprijs € 598.000,- k.k.

In een landelijke en groene omgeving gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met aangebouwde CARPORT en ROYALE SCHUUR. De woning is uitermate geschikt voor DUBBELE BEWONING, MANTELZORG of KANTOOR aan huis en beschikt over 2 huisnummers met eigen nutsvoorzieningen. Het geheel is door veel groen omgeven en biedt een fantastisch uitzicht over de landerijen op een kavel van maar liefst 2.865 m², bouwjaar 1914.

badkamer voorzien van een dakkapel met douche, ligbad en wastafel, overloop en een praktische en ruime (berg)zolder.

Het geheel beschikt over een ruime fraai aangelegde tuin met fruitbomen en meerdere zitjes en terrassen waar je heerlijk kunt genieten van de prachtige vergezichten. Het weiland biedt ook de mogelijkheden voor het houden van (klein)vee.

De woonboerderij heeft nog veel authentieke elementen maar is in 1999 na-geïsoleerd en beschikt over dak- en muurisolatie en daarnaast deels dubbele beglazing. Achter de woning is een carport gelegen met daaraan vast de royale schuur. De schuur biedt mogelijkheden als berging, hobbyruimte of als (vee)stalling.

Indeling: Ruime en lichte woonkeuken met tuindeuren op het zuiden, voorzien van inbouwapparatuur, royale woonkamer, entree/gang aan de voorzijde, zijentree, toilet en bijkeuken.

Kantoor: Twee werk ruimten, pantry, archief/berging, entree, toilet met fontein en een royale werkplaats in de deel. Het kantoor biedt de mogelijkheid om in te delen als woning met slaapkamers.

Koekange staat bekend om zijn rustieke omgeving en pittoreske landschap, nabij ligt het bosgebied Echtenerzand en liggen er in de omgeving diverse wandel- en fietsroutes!

Verdieping: Een slaapkamer voorzien van vaste kasten en een wastafel aan de voorzijde en twee slaapkamers voorzien van een dakkapel,

DUURZAME HALFVRIJSTAANDE WONING

UFFELTE | SCHOOLSTRAAT 6 Vraagprijs € 475.000,- k.k.

2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

In het dorp gelegen ROYALE HALF-VRIJSTAANDE GASLOZE WONING met BERGING en tuin op het ZUIDEN op een ruime kavel van maarliefst 786 m² grond. Oorspronkelijk gebouwd in 1912 maar in 2019 verbouwd tot een gasloze energiezuinige woning met Energielabel A+++!

Deze degelijk en ruime woning is zeer onderhoudsvriendelijk doordat deze is voorzien van kunststofgevelbekleding. Daarnaast is deze energiezuinige woning voorzien van een luchtwarmtepomp, 22 zonnepanelen, een airco installatie, gedeeltelijk vloerverwarming en is volledig geïsoleerd. Door de royale afmetingen en maarliefst 5 slaapkamers en een werkkamer is de woning zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken, hobbyruimtes of gewoon royaal wonen.

Indeling: Begane grond: Hal, modern toilet met fontein, werkkamer, praktische bijkeuken en berging, kelder, lichte en ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, eveneens ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden.

De woning wordt omgeven door een zonnige tuin die is gelegen op het zuiden. In de tuin is een praktische (houten) berging aanwezig.

Het terras direct naast het huis gelegen biedt ruimte om in alle rust te genieten van de heerlijke lange zomeravonden!

Verdieping: Overloop met vaste kast, maarliefst 5 slaapkamers waarvan 4 voorzien van een royale dakkapel, badkamer met hoekbad opstelling, wastafelmeubel, douche en een toilet.

Kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

Het geheel bevindt zich in het leuke dorpje Uffelte op loopafstand van schitterende bos- en natuurgebieden!

21

ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS DIEVER | SEPIEPENAKKERS 4 Vraagprijs € 749.000,- k.k.

Aan de rand van Diever met vrij uitzicht gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig te bereiken GARAGE, CARPORT, TUINBERGING met OVERKAPPING met zonnige tuin op het WESTEN gelegen op een ruime kavel van maar liefst 633 m². Deze volledig GEÏSOLEERDE woning beschikt over een energielabel B dus lage energielasten! Bouwjaar 1998 en meerdere slaap-/werkkamers op de begane grond.

Verdieping: Ruime overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van vloerverwarming, apart toilet, zeer ruim bemeten master bedroom met inloopkast en badkamer.

Zolder: De woning beschikt over twee (berg)zolders beide te bereiken middels een vlizotrap. Waarvan bij één zolder de mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren en extra slaap-/hobbykamers.

Indeling: Begane grond: ruime hal met hoogtewerking en trapopgang, toilet, twee praktische werk- of slaapkamers, fraaie living met houtkachel en vrij uitzicht. Via de openslaande tuindeuren bereikt u het zonnige terras en heerlijk diepe tuin, fraaie woonkeuken met tuindeur en uitzicht op de tuin, royale en praktische bijkeuken met inbouwkastenwand, inbouw combi magnetron, aanrechtblok en een tuindeur, de geïsoleerde garage is inpandig te bereiken en voorzien van verwarming, elektra en water.

Deze volledig geïsoleerde woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers op de verdieping. De woning kenmerkt zich door een zeer ruime opzet waardoor een combinatie van wonen/werken, hobbyruimten, mantelzorg of “gewoon” royaal wonen tot de mogelijkheden behoren. In de fraai aangelegde en diepe tuin met vrij uitzicht is een tuinberging met overkapping gelegen waar je het hele jaar heerlijk kan genieten!

WOONBOERDERIJ WAPSE | TEN HAVE 6 Vraagprijs € 625.000,- k.k.

1e verdieping: Ruime overloop met raam, 3 mooie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Op werkelijk schitterende locatie ligt deze verbouwde WOONBOERDERIJ met TWEE GROTE SCHUREN, OUTDOOR LIVING, ERF en TUIN op een ruime kavel van maar liefst 5.885 m² grond in Wapse. De woonboerderij is deels geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en heeft alle mogelijkheden voor een slaap- en badkamer op de begane grond.

Uniek zijn de twee grote schuren die heel veel mogelijkheden bieden. De boerderij is thans in gebruik als hoveniersbedrijf (bedrijfsbestemming), maar ook zeer geschikt voor bewoning “PLUS”.

2e verdieping: Vlizotrap naar ruime bergzolder.Deze leuke woning is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping. Deze leuke boerderij wordt omgeven door een prachtige aangelegde tuin. In de achtertuin is een fraaie outdoor-living aanwezig.

Vanuit de “deel” in de boerderij is de dubbele garage bereikbaar die op haar beurt een doorgang heeft naar de voormalige veestalling.

Deze ruimte biedt heel veel mogelijkheden. Verder op het erf is een voormalige werktuigenberging aanwezig. Dit open frontgebouw bevat tevens een separate garage. Het geheel is gelegen aan een rustig weggetje net buiten het dorp en vlakbij Nationaal park het DrentsFriese Wold. Kortom een leuke woonboerderij met grote bijgebouwen op een geweldige locatie!

Indeling: Entree, gastentoilet, trapkast, fantastische ruimtelijke living aan de voorzijde van de boerderij, half open woonkeuken met alle inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruime slaapkamer (thans kantoor) en een enorme inpandige berging met veel mogelijkheden en voorzien van een entresol.

WOONMAGAZINE 2023

22

Volg ons ook via

f$t

WIJ WILLEN JULLIE ALS OPDRACHTGEVERS BEDANKEN VOOR HET VERTROUWEN IN ONS DIT JAAR.

Wouter en Bart Fehse

WIJ WENSEN JULLIE FIJNE FEESTDAGEN EN EEN MOOI EN GELUKKIG WOONJAAR! 0521 34 28 34 | info@fehse.nl

n e g a d t s e e f e n j g i Fi k k u l e g n e e n e ! r a a j w u nie Dorpsstraat 51 | Postbus 11 | 7970 AA Havelte 0521 34 28 34 | info@fehse.nl

www.fehse.nl