COLOFON WOON MAGAZINE
Fehse WOONMAGAZINE is een uitgave van: Fehse Makelaardij o.g.
Dorpsstraat 51
7970 AA Havelte
T 0521 34 28 34 l info@fehse.nl l www.fehse.nl
Eindredactie : Wouter Fehse Lay-out : DOC52 creatieve richtinggevers
Oplage : 49.000 ex.
Aan de uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Alles is onder voorbehoud van druk- en zetfouten. Niets uit deze uitgave mag elders worden gebruikt of gepubliceerd zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.
Oud & nieuw
De feestdagen staan weer voor de deur, een tijd waarin we stilstaan bij wat echt belangrijk is: familie, vrienden en een plek om thuis te noemen. Het is een moment om te reflecteren op het afgelopen jaar, maar ook om vooruit te kijken naar het komende jaar en nieuwe doelen te stellen.
Het afgelopen jaar hebben wij talloze mensen mogen helpen bij het vinden of verkopen van hun (droom)huis. Ik ben enorm trots op wat we samen met ons team hebben bereikt en koesteren de waardevolle relaties die we met onze klanten hebben opgebouwd. We voelen ons bevoorrecht om een rol te mogen spelen in een van de belangrijkste beslissingen in ieder zijn leven: het kopen of verkopen van een huis.
In deze editie van ons magazine vind je een selectie van prachtige woningen die momenteel te koop staan. Daarnaast hebben we een leuke decemberbingo voor jullie samengesteld, vol met herkenbare uitspraken die je tijdens het kerstdiner kunt horen.
De feestdagen brengen een gevoel van samenzijn en warmte met zich
mee, iets wat we ook binnen ons team hoog in het vaandel hebben staan. We geloven dat een huis meer is dan alleen een stapel stenen; het is een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar je je veilig en geborgen voelt, en waar je de mensen die je lief hebt kunt ontvangen. Dit is
‘‘Namens ons hele team wensen wij jullie warme en feestelijke feestdagen toe.’’
precies wat ons drijft in ons werk: de passie om je te helpen die perfecte plek te vinden waar je je helemaal thuis voelt.
Dit jaar hebben we veel geleerd en veel bereikt. Van het helpen van jonge
gezinnen om hun eerste huis te vinden tot het begeleiden van ouderen bij de verkoop van hun vertrouwde woning en alles daartussenin. Waarbij mensen ontzorgen centraal staat. We zijn dankbaar voor het vertrouwen dat jullie in ons stellen en voor de mogelijkheid om deel uit te mogen maken van zulke belangrijke momenten in jullie leven.
Namens ons hele team wensen wij jullie warme en feestelijke feestdagen toe. Wij hopen dat het nieuwe jaar gevuld mag zijn met geluk, gezondheid en mooie nieuwe kansen. We kijken ernaar uit om jullie ook in het komende jaar van dienst te mogen zijn. Proost op het nieuwe jaar!
Met feestelijke groet,
Wouter Fehse
GEMODERNISEERDE WOONBOERDERIJ GIETHOORN | BINNENPAD 92
Vraagprijs € 1.595.000,- k.k.
In het prachtige beschermde dorpsgezicht van Giethoorn gelegen, gemoderniseerde woonboerderij met fraai gastenverblijf, overkapping, botenhuis, schuur met carport en aanlegsteiger op een mooie kavel van 1.794 m² grond. Bouwjaar 1977 maar doorlopend verbouwd en gemoderniseerd, het prachtige bijgebouw is van 2020. Het geheel is per auto bereikbaar en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond!
Indeling woonboerderij: Royale entree, gastentoilet, fraaie ruime tuingerichte living in het achterhuis met schuifpui en stoere houtkachel, recent geplaatste woonkeuken voorzien van een houtkachel en met alle inbouwapparatuur, bijkeuken met tuindeur, masterbedroom met ensuite badkamer.
1e verdieping: Overloop/vide met vaste kast, 3 royale slaapkamers, waarvan 1 uitgevoerd met een dakkapel en een tweede badkamer.
Deze met riet gedekte woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling en is o.a. voorzien van vloerverwarming en een alarminstallatie. De woning is voorzien van goede isolatie en een hybride warmtepomp.
Indeling bijgebouw: Entree, toilet, sauna (infrarood en Fins), fraaie living met airco en veel glaspartijen die middels harmonicadeuren volledig zijn open te schuiven waardoor je het ultieme buitengevoel ervaart, luxe open keuken. Boven de living is een slaapzolder gesitueerd. Naast dit bijgebouw is een prachtige overkapping gerealiseerd met elektrisch bedienbare lamellen en elektrische heaters. Hier kan je gedurende het gehele jaar genieten van de rust en ruimte met uitzicht op eigen tuin. Tenslotte zit aan de rechterzijde van het bijgebouw een royaal botenhuis met aanlegsteiger voor het stallen van de sloep. Dit fantastische object combineert de sfeer van vroeger met het hedendaagse comfort en is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport) en natuur!
VRIJSTAAND WOONHUIS
VLEDDER | VLEDDERWEG 10
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
In het centrum van Vledder en tegenover een hertenweide gelegen vrijstaand woonhuis met garage en tuinberging op een royale en ruime kavel van maar liefst 737 m². Bouwjaar ca. 1962 en voorzien van kunststof kozijnen. Men dient met een up-date rekening te houden!
Indeling: Hal/entree, woonkamer-en-suite met vaste kasten, houtkachel en een mooi vrij uitzicht, kelder, keuken met de navolgende inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser en een ruime bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en een tuindeur, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel en een garage voorzien van een betonnen vloer en elektra aansluitingen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en wastafels of een balkon en een badkamer voorzien toilet, douche, wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en een vaste kast.
2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.
Deze leuke woning is voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels een cv-ketel (2020). Daarnaast is de woning voorzien van grotendeels dubbel glas en muurisolatie!
Rondom de woning is een besloten en zeer diepe achtertuin met veel privacy aanwezig. Het zonneterras direct achter de woning en garage/ schuur zijn hier gesitueerd. Daarnaast is er nog een tuinberging aanwezig voor de opslag van tuingereedschappen en meubilair.
Het geheel is gelegen in/tegen het centrum van het dorp met alle voorzieningen dus winkels, school, huisarts maar ook de fraaie natuur rond om Vledder op loopafstand.
Een ideaal pand voor mensen die een sfeervolle woning zoeken op een prachtige locatie!
VRIJSTAANDE WONING
ROUVEEN | GOUDENREGENSTRAAT 1
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aan een rustig straatje gelegen royale vrijstaande woning met aangebouwde dubbele garage en royale tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over meerdere slaap-/werkkamers en een badkamer op de begane grond! Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 895 m². Bouwjaar 1969.
Indeling: Begane grond: Royale hal/entree, bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting en wastafel, woonkamer voorzien van een gashaard, zonwering en schuifpui naar het zonnige terras, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, centrale hal, toegang tot de kelder met stahoogte, 3 royale slaapkamers allen voorzien van een tuindeur en 1 met vaste kasten, aansluitend bevindt zich de badkamer.
1e verdieping: Ruime overloop voorzien van een dakraam, slaapkamer met vaste kast, bergruimte achter de knieschotten, wastafel en toegang tot een balkon, badkamer met wastafel douche en toilet,
werk/-slaapkamer met aanrechtblok, slaapkamer met vaste kast, bergruimte achter de knieschotten, wastafel en toegang tot een balkon.
Het geheel beschikt over maar liefst 6 slaapkamers wat het ideaal geschikt maakt als thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde dubbele garage voorzien van twee elektrische overheaddeuren en 4 daklichten, in de garage is een elektra- en wateraansluiting aanwezig. De lange en brede oprit biedt plaats voor de stalling van meerdere auto’s.
Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui het heerlijke zonneterras te bereiken welke is gesitueerd op het zuidoosten. De groene tuin rondom het terras maakt het een complementair geheel waar je heerlijk kan genieten van de warme zomerdagen!
ROYALE 2 ONDER 1 KAP WONING
Op een mooie, rustige locatie en op loopafstand van de gezellige brink met alle voorzieningen, staat deze royale 2/1 kap woning met garage, tuinhuis en een heerlijke tuin op een perceel van maar liefst 273 m² eigen grond. Deze leuke woning wordt aan alle kanten omgeven door gemeentegroen en heeft daardoor een heerlijke vrije en rustige ligging. Bouwjaar 1992, uitgebouwd aan de achterzijde in 2003.
Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet met fontein, royale L-vormige en zonnige woonkamer voorzien van veel glas, halfopen keuken, praktische achterom met tuindeuren en lichtkoepel en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen.
1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en een badkamer (2003) voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en een ligbad. Vaste trap naar de 2e verdieping. prachtig uitzicht!
Vraagprijs
2e verdieping: Overloop en een royale slaapkamer met knieschotten en dakraam.
Deze leuke woning is geïsoleerd, voorzien van elektrische zonwering en 11 zonnepanelen, dus lage energielasten.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig, in de achtertuin (zuidwesten) staat het handige tuinhuis. Zowel aan de voorals aan de achterkant wordt de woning omgeven door gemeentegroen waardoor het geheel een mooie vrije ligging heeft.
Het geheel is gelegen aan een rustig straatje (hofje). De gezellige Brink van Dwingeloo met diverse winkel- en sociale voorzieningen ligt op loop- en fietsafstand. Even buiten het dorp ligt nationaal park het Dwingelderveld, een prachtig gebied met afwisselend fraaie bossen en grote heidevelden, een ideale plek om uren te wandelen of te fietsen en te genieten van deze mooie omgeving!
VRIJSTAAND WOONHUIS
DWINGELOO | EEMSTER 85
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
In het buitengebied van Dwingeloo gelegen energiezuinig volledig geïsoleerd vrijstaand woonhuis (energielabel A) met garage, 8 zonnepanelen, royale tuin op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, op een ruime kavel van maar liefst 1.285 m². Bouwjaar 2000.
Begane grond: Royale entree, toilet, ruime en lichte woonkamer, halfopen keuken die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en prachtige vergezichten over de landerijen biedt, praktische bijkeuken met tuindeur naar het zonnig terras. De ruime garage is inpandig te bereiken en beschikt over een elektra aansluitingen.
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, badkamer met dakkapel, aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gesitueerd, vanuit de overloop is een enorme 4e slaap-/werkkamer te bereiken.
2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.
De woning beschikt over een zeer royale tuin die op het zuiden is gesitueerd en voorzien van diverse fruitbomen. De achterzijde van het perceel biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen met in de verte de contouren van Dwingeloo met haar kenmerkende siepel (Kerk). De ruime oprit biedt plaats voor de stalling van meerdere auto’s.
Het geheel is gelegen aan een rustig weg in het buitengebied van Dwingeloo. Via het fietspad kronkelend door de landerijen sta je binnen enkele minuten op de Brink. Dwingeloo is een leuk brinkdorp met tal aan voorzieningen maar ook nabij de nationale parken Dwingelderveld en het Drentse-Friese Wold, het dorp Dwingeloo is een gastvrij en bruisend dorp. Hier kunnen natuurliefhebbers heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur!
Aan de rand van Oosteinde op een mooie landelijke locatie gelegen royale vrijstaande woonboerderij met carport, overkapping en bakhuisje met een prachtig aangelegde tuin op het zuiden voorzien van een grote vijverpartij op een ruime kavel van 5.873 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1903 en goed onderhouden. Het bijzondere is dat de woning beschikt over maar liefst 2 huisnummers en momenteel ook in gebruik is voor dubbele bewoning! Daarnaast beschikt de woning over meerdere slaap-/ werkkamers en badkamers op de begane grond.
Indeling Oosteinde 14 bestaande uit een voor- en achterhuis.
Voorhuis: Bentree, toilet, badkamer, woonkamer met gashaard en toegang tot de opkamer. Onder de opkamer is de kelder gelegen. Keurige keuken en bijkeuken.
1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en toilet.
Achterhuis: Begane grond: entree, woonkamer met prachtige
VRIJSTAANDE
WOONBOERDERIJ
RUINERWOLD | OOSTEINDE 14-16
Vraagprijs € 798.000,- k.k.
vergezichten over eigen tuin en de landerijen, open keuken, gang, werkkamer, 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken, royale werk-/ slaapkamer die nu in gebruik is als atelier en toegang tot de deel met 2 afgesloten werkruimten. Het achterhuis wordt verwarmd dezelfde CV als het voorhuis en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en een infraroodpaneel.
Indeling Oosteinde 16. Begane grond: entree, badkamer, keuken met toegang tot de kelder, woonkamer met authentieke bedstedewand en toegang tot de opkamer. Onder de opkamer is de kelder gelegen. . 1e verdieping: slaapzolder. Deze prachtige boerderij is voorzien van authentieke elementen en is de afgelopen jaren door meerdere partijen tegelijk bewoond en zowel de woning als het perceel zijn hier volledig op ingericht. De royale achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een vijverpartij, een overkapping en diverse zitjes. Ideaal om heerlijk te kunnen genieten van de lange zomeravonden en rustig te kunnen relaxen met een fraai uitzicht!
VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA
GIETHOORN | JONENWEG 5 R 528
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Uniek, in alle jaargetijden een paradijselijke plek! Op één van de mooiste locaties van Waterresort Bodelaeke, staat deze nieuwgebouwde vrijstaande recreatievilla met berging en aanlegsteiger met tuin op het zuiden op een kavel van maar liefst 623 m². Optimale rust en privacy, met vrij uitzicht over het water en de rietlanden! Slaap- en badkamer op de begane grond!
Indeling: Hal/entree, toilet, fantastische living met fraai uitzicht en toegang naar de zonnige tuin, woonkeuken met wederom schitterend vrij uitzicht, slaapkamer en moderne badkamer.
1e verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers en een badkamer.
2e verdieping: Bergzolder.
De woning is in 2016 gebouwd en volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, voorzien van horren en zeer goed onderhouden en deze zomer opnieuw geschilderd aan de buitenkant. De aangebouwde
berging is ideaal voor de stalling van fietsen of als opslag en is voorzien van elektra, verwarming en witgoedaansluitingen.
Aan de voorzijde is een oprit gelegen voor de stalling van 2 auto’s. Aan de achterzijde is een fraai zonneterras en de tuin gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over eigen aanlegsteiger en het water doordat de woning is gelegen aan de rand van het park! De aanlegsteiger gelegen aan diep vaarwater biedt ruimte voor het aanmeren van de sloep binnen enkele minuten vaar je hier tussen de waterlelies door naar het prachtige gebied van de Wieden en de Weerribben.
Het geheel is gelegen nabij de meren “De Beulaker” en “De Belter”. Op deze meren kan iedere watersporter zijn geluk niet op! Het dorp Giethoorn ligt in de kop van Overijssel en is vooral bekend door haar waterrijke omgeving. Wie kent het dorp niet van de natuurijstochten? Het dorp zelf beschikt over de basisvoorzieningen. Daarnaast zijn Meppel en Steenwijk snel en goed bereikbaar!
VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ
SCHEERWOLDE | STEENWIJKERDIEP-NOORD 15
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Op een schitterende locatie nabij het Nationaal Park “De Weerribben” en direct grenzend aan open vaarwater gelegen verbouwde vrijstaande woonboerderij met garage, carport, gastenverblijf, botenhuis, aanlegsteiger, insteekhaven, 22 zonnepanelen, tuinberging en overkapping op een royaal perceel van 2.190 m² grond. Bouwjaar 1935 maar in 2016 geheel verbouwd met slaap- en badkamer op de begane grond! In vrijwel alle vertrekken zal het omliggende water het decor vormen. Een heerlijke plek waar u zomers heerlijk wegvaart en bij een strenge winters fantastische schaatstochten kunt maken..
Begane grond: Hal, toilet, woonkeuken met uitzicht op het water. De woonkeuken beschikt over tuindeuren naar een heerlijk overdekt terras/overkapping met vrij uitzicht op het Steenwijkerdiep. Fraaie living, vaste kast en deur naar de zonnige tuin, bijkeuken en een master bedroom met inloopkast en ensuite badkamer. 1e verdieping: Ruime overloop/vide met werkplek, bergruimte en een
slaapkamer met inloopkasten en voorzien van douche en wastafel. De woning is voorzien van deugdelijke isolatie en 22 zonnepanelen wat resulteert in een Energielabel A. De woning kenmerkt zich door kwalitatief hoogwaardige materiaal gebruik en een hoog afwerkingsniveau. De woning is zeer goed onderhouden en van alle gemakken voorzien zoals markiezen, horren, buitendouche, camerasysteem en een alarminstallatie. Het fraai vormgegeven en geïsoleerd gastenverblijf is ruim van opzet en voorzien van een woonkamer met tuindeuren, open keuken en een slaapkamer. Op de verdieping is een overloop met toilet, 2e slaapkamer, berging/werkkamer en een badkamer. Het geheel is gelegen aan de staande mast route en beschikt over een haven met een 14 meter lange aanlegsteiger, een insteekhaven en riant botenhuis Aan de achterzijde van deze stijlvolle woning begint het ware genieten! De prachtig vormgegeven tuin, een heerlijke overkapping, zonnig terras en het prachtige uitzicht geven je een permanent recreatiegevoel!
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING
HAVELTE | MOLENWEG 9
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aan een rustig straatje op een steenworpafstand van het centrum van Havelte gelegen ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en tuinberging op een ruime kavel van maar liefst 278 m². Bouwjaar 1983, op onderdelen gerenoveerd.
Indeling: Begane grond: hal/entree met trapopgang en meterkast, toilet met fontein (2006), ruime en lichte L-vormige woonkamer, half open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (magnetron, oven, kookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser), praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en handige tuindeur.
1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan een voorzien van een dakkapel en een fraaie badkamer (2006) met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken bergruimte met dakraam, waar eenvoudig nog een extra slaap-/werkkamer kan worden gerealiseerd. Deze leuke woning beschikt over een aangebouwde garage met
lichtkoepel die binnendoor is te bereiken vanuit de bijkeuken en tevens is voorzien van elektra, wasbak en een witgoedaansluiting. Daarnaast is de woning goed onderhouden en heeft het zonwering aan de vooren achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een royale oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s. De heerlijk ruime tuin aan de achterzijde van de woning biedt veel privacy en beschikt over een praktische houten berging ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld tuinmeubilair.
Het geheel is gelegen in een leuke en sfeervolle “groene” woonwijk op loopafstand van het centrum. Naast de goede voorzieningen (diverse winkels, openlucht zwembad, golfbaan en meerdere sportverenigingen), het bos op loopafstand en de goede bereikbaarheid biedt Havelte u veel woonplezier. Kortom een leuke woning op een rustig plekje vlakbij het centrum van Havelte!
EXCLUSIEVE WOONBOERDERIJ
KOEKANGE | WEERWILLEWEG 13
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Aan de rand van het dorp gelegen zeer exclusieve en onder architectuur verbouwde woonboerderij! Eerste klas materialen, zorgvuldig uitgekozen sanitair en keukeninrichting, 7 slaap-/ werkkamers, dubbele woonkeuken en drie badkamers. Dit is slechts een greep uit de elementen die kenmerkend zijn voor deze exclusieve woonboerderij gelegen in het buitengebied vlakbij Meppel! Uitstekende staat van onderhoud en met respect voor het verleden aangepast aan het hedendaags comfort! Bouwjaar 1909, in 2010 geheel intern verbouwd tot een zeer comfortabele, energiezuinige design woonboerderij. De verbouwing is zeer professioneel aangepakt in samenwerking met architecten. De architectuur is overal in de boerderij te ervaren, van lichtinval, zichtlijnen tot materiaalgebruik.
Indeling: Begane grond: royale hal met inbouw garderobekast, gastentoilet, unieke imposante woonkeuken met vrij uitzicht over eigen tuin en de landerijen en hoogtewerking, tuindeuren en een design
keukeninrichting, zeer bijzondere living met openhaard en vaste kasten opstelling en prachtige zichtlijnen, speelkamer/kantoor.
In het voorhuis: tweede woon-/slaapkamer, tweede woonkeuken met tuindeur, badkamer en een slaapkamer met tuindeur.
Het zijn allemaal zeer bijzonder vormgegeven leefruimten die prachtig in elkaar overlopen. Met hoogte punt het uitzicht. Doordat de achtergevel geheel uit glas bestaat krijgt men een imposante ervaring van het panoramisch uitzicht over het Drentse coulisselandschap met reeën, hazen en ondergaande zon.
Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met kastenwand met bed ombouw, slaapkamer met dakraam, wasruimte, badkamer en een masterbedroom met glaspartijen en uitzicht, inloopkast en een badkamer en-suite.
Deze zeer goed geïsoleerde woonboerderij is geheel woonklaar, je kunt er echt zo in!
VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW
RUINEN | WITTEVEEN 20 W
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Op één van de mooiste locaties, aan de rand van het Nationaal Park “Het Dwingelderveld” gelegen volledig gerenoveerde en uitgebouwde (2013) vrijstaande recreatiebungalow met berging op een ruime kavel van maar liefst 855 m² grond. Slaap- en badkamer op de begane grond!
De prachtige ligging aan de rand van het kleinschalige parkje geeft een vrij uitzicht over de landerijen en bossen. En dat alles op loopafstand van Nationaal Park “Het Dwingelderveld” en op fietsafstand van het mooie brinkdorp Ruinen. Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en privacy!
Indeling: Entree met vide, toilet met fontein, heerlijk zonnige en tuingerichte woonkamer met gashaard, schuifpui en een prachtig vrij uitzicht, luxe open keuken met natuurstenen aanrechtblad, twee ruime slaapkamers met tuindeur, was-/werkkast met witgoedaansluiting en een luxe badkamer.
1e verdieping: Zeer royale overloop met slaapzolder en dakraam en de CV-/bergruimte.
Deze prachtige en goed geïsoleerde woning is aan de tuinzijde voorzien van meerdere tuindeuren met toegang tot het terras, vloerverwarming, buitenhaard en het dak van 2021 maken deze recreatiebungalow tot een echt Drents pareltje.
De royale en zonnige tuin biedt zeer veel privacy en zoals gezegd een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen en bossen. Het houten tuinhuis en een bronpomp met beregening maken het geheel compleet.
Het geheel is gelegen aan de buitenrand van een kleinschalig, autoluw bosparkje met een eigen parkeerplaats. Het parkje ligt dicht bij het dorp Ruinen en op loopafstand van het Nationaal Park.
Een absolute must voor de natuur- en rustliefhebber! Vraagprijs is inclusief prachtig inventaris.
RIETGEDEKTE DESIGN WOONBOERDERIJ
Op een prachtige vrije locatie omgeven door landerijen en vaarwater gelegen geheel onder architectuur verbouwde, rietgedekte design woonboerderij met royale vrijstaande schuur en eigen kas op een idyllisch plekje uitkijkend over het prachtige natuurgebied ‘De Weerribben’. De perfecte combinatie van luxe, design, hoogwaardig materiaal gebruik en prachtige vergezichten waar je heerlijk kunt genieten van binnen en buiten in al haar schoonheid op een ruim perceel van maar liefst 4.810 m². Oorspronkelijke bouwjaar 1956, maar in 2018 en 2024 geheel verbouwd en verduurzaamd tot een instapklare woning!
Indeling: Begane grond: hal, toilet, luxe woonkeuken met een prachtig vrij uitzicht, gezellige haard en tuindeur naar een zonnig terras met buitenhaard, fraaie woonkeuken, hal met zij entree en toegangsdeur naar de kelder, fantastische ruimtelijke tuingerichte living voorzien van een gietvloer, baropstelling, prachtige vergezichten over eigen tuin en de rietkraggen van het Giethoornsche Meer, vaste kastenwand,
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
gashaard en tuindeur naar het op het zuiden gelegen royale terras.
1e verdieping: De gehele bovenverdieping is in 2024 geheel verbouwd, via de trap bereik je de ruime overloop met een vaste kastenwand over de volledige breedte, modern toilet met fontein, fraaie master bedroom met dakkapel en vaste kasten en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en sauna, 2 slaapkamers met opbergruimte, 4e slaap-/werkkamer met dakkapel en prachtig uitzicht over de tuin en een tweede design badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en dakkapel.
2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Deze schitterende design woonboerderij is in 2018 en 2024 volledig onder architectuur verbouwd, waarbij modern wooncomfort en authentieke details samenkomen. Met hoogwaardig materiaal gebruik en afwerking, goede isolatie, vloerverwarming, betonnen vloeren, uitgebalanceerde verlichting en lichtinval is het heerlijk comfortabel wonen.
KARAKTERISTIEKE HALF VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ
RUINERWOLD | DOKTER LARIJWEG 158
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Op een prachtige locatie aan de karakteristieke Dokter Larijweg gelegen half vrijstaande woonboerderij met carport, overkapping en berging. Gelegen op een royaal perceel van 1.037 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Oorspronkelijk gebouwd in 1837, maar vanaf 2015 volledig verbouwd en gemoderniseerd met slaap- en badkamer op de begane grond!
Indeling: Begane grond: ruime hal met vernieuwde meterkast, provisieruimte, toilet, royale woonkeuken met pellet kachel en vaste kast verder voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, lichte en sfeervolle woonkamer met pellet kachel die voor een warme en uitnodigende ambiance zorgt en een praktische vaste kast, de master bedroom op de begane grond is royaal van opzet, met een eigen kleedkamer en vaste kasten, aangrenzend een luxe badkamer, voorzien van een gietvloer, inloopdouche, heerlijk ligbad en een modern wastafelmeubel, wasruimte met witgoed aansluiting. Een deel van de begane grond is
momenteel ingericht als B&B met een tweede gezellige woonkamer en een eenvoudige keuken. Dit biedt een perfecte kans voor wie dromen heeft om een B&B te starten of uit te breiden.
1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers met kastenwand met bed ombouw, slaapkamer met dakraam, wasruimte, badkamer en een masterbedroom met glaspartijen en uitzicht, inloopkast en een badkamer en-suite.
2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergruimte.
Deze leuke halfvrijstaande woonboerderij biedt niet alleen karakter en charme, maar is ook optimaal geïsoleerd en voorzien van moderne voorzieningen. Daarnaast is een deel van de woning uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor aangename warmte in de belangrijkste leefruimtes. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van prachtige fruitbomen, wat een landelijke en natuurlijke sfeer geeft.
LUXE HALF VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ
Gelegen aan de idyllische Dokter Larijweg, alom bekend om haar prachtige perenbomen en bloesem, karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij met royale schuur/garage, berging en outdoor living. Oorspronkelijk gebouwd in 1837, maar in 2016/2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor detail. De woning is volledig geïsoleerd en biedt u alle comfort van nu met slaap- en badkamer op de begane grond!
Indeling: Begane grond: hal/entree, modern toilet, bijkeuken met witgoedaansluiting, vaste kast en wastafel, de ruime woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de hoogtewerking, wat zorgt voor een gevoel van openheid en licht. Twee openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen, de open keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, royale master bedroom met een inloopkast en een luxe badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, inloopdouche,
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
toilet en wastafelmeubel.
1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte, via de overloop, voorzien van een handige opbergkast, heb je toegang tot drie royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval, daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, compleet uitgerust.
De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een prachtige rietgedekte outdoor living die naadloos overgaat in een sfeervol terras. Een plek waar je kan genieten van de eerste stralen in de ochtend tot de laatste warme gloed in de avond. Daarnaast beschikt het geheel over een praktische berging en een grote schuur aan de achterzijde van de woning die talloze mogelijkheden biedt. Deze leuke woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een Energielabel C. Daarnaast is er op de begane grond vloerverwarming aanwezig wat zorgt voor extra comfort. Met zijn energiezuinige karakter en comfortabele voorzieningen is de perfecte balans gevonden om duurzaam en stijlvol te wonen.
RUINERWOLD | DOKTER LARIJWEG 158A
UNIEKE VRIJSTAANDE WATERVILLA
WOUDSEND | S. DE JONGSTRJITTE 20
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Aan de rand van watersportdorp Woudsend en gelegen aan open vaarwater met aanlegsteigers en een vrij uitzicht ligt deze bijzondere vrijstaande villa met garage, carport en een prachtige tuin op een ruime kavel van maar liefst 706 m² grond met een kadelengte van ca. 40 meter! Bouwjaar 1995. Het pand ligt in het hart van het Friese meren gebied, een betere plek voor een watersportliefhebber bestaat er niet!
Indeling: Ruime entree met garderoberuimte, toilet met fontein, riante en speels ingedeelde living (ca. 90 m²) met meerdere tuindeuren en het fantastische uitzicht over de tuin en het water, half open keuken met inbouwapparatuur en een tuindeur, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, wastafel en deelbare tuindeur, masterbedroom met hoogtewerking, wastafel en dubbele tuindeur, slaap-/werkkamer met wastafel en separate vliering en een badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, design radiator en een douche met thermostaatkraan. Inpandige ruime garage met vlieringen.
1e verdieping: Zeer riante slaap-/werk-/woonkamer (ca. 50 m²), mogelijkheid tot het realiseren van 2 à 3 ruime slaapkamers, inloopkast en een balkon met fantastische vergezichten naar het Slotermeer en het Heegermeer en een badkamer voorzien van ligbad, douche met thermostaatkraan, design radiator, toilet en een wastafel.
Vliering: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Deze duurzame gebouwde en energiezuinige woning is volledig geïsoleerd, vloerverwarming over de gehele begane grond (incl. de inpandige garage), de eerste verdieping heeft diverse radiatoren met thermostaatkranen, tevens is dit pand voorzien van elektrische zonwering en een centraal stofzuigersysteem. Deze sfeervolle en gezonde woning die bijdraagt aan het reduceren van stress, het verbeteren van creativiteit, comfort en welzijn is ontworpen door de bekende architect de heer Stockhof de Jong. De woning wordt omgeven door een onder architectuur ontworpen tuin. Direct gelegen aan open vaarwater met ca. 40 meter kadelengte en uw eigen aanlegsteigers. Rust gegarandeerd!
RUIME VRIJSTAANDE WONING VLEDDER | KREUZEVEEN 56
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
In een rustige en groene woonwijk gelegen ruime vrijstaande woning met aangebouwde royale garage (47 m²) en tuin op het zuiden op een mooie kavel van maar liefst 540 m². Bouwjaar 1989 met slaap- en badkamer op de begane grond. Men dient rekening te houden met een update.
Indeling: Ruime entree/hal, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer, half open keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast, slaapkamer en naastgelegen badkamer voorzien van wastafel meubel, douche, 2e toilet en witgoedaansluitingen, bijkeuken met wastafel en tuindeur, royale inpandig te bereiken garage, ideaal voor opslag, hobby of praktijk aan huis.
1e verdieping: Overloop met vaste kast, 2 zeer ruime slaapkamers beide voorzien van hoogtewerking en knieschotten en 1 met sauna en een badkamer met wastafel, ligbad, toilet, douche en een dakraam.
In de op het zuiden gerichte besloten tuin met vijverpartij is het heerlijk genieten. De tuin kan naar eigen invulling worden aangepast. In de tuin is een ondergrondse kelder aanwezig wat gebruikt kan worden voor opslag van spullen.
Door de zuidelijke ligging is het dakvlak uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. In 2017 heeft er een verdere verduurzaming plaatsgevonden en zijn het merendeel van de kozijnen vervangen door kunststofkozijnen met HR++ glas.
Vledder is voorzien van diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vind je er een zwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. Rond Vledder liggen prachtige natuurgebieden en het dorp is uitstekend bereikbaar vanaf de A32/A28. Kortom een ruime woning met royale garage en tuin met slaap- en badkamer op de begane grond!
RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ
ANSEN | DWINGELERWEG 25
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Aan de rand van het Nationaal Park Dwingelderveld gelegen stijlvol geheel gerenoveerde rijksmonumentale woonboerderij met schuur, bakhuisje, 18 zonnepanelen en een prachtig aangelegde tuin op 8.499 m² grond die veel privacy biedt. Bouwjaar 1851, echter in 2009 geheel onder architectuur verbouwd tot een moderne woning met authentieke elementen.
Uniek aan deze prachtige verbouwde boerderij is dat deze in 2022 en 2023 geheel verduurzaamd is middels een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen, vloerverwarming, elektrische boiler en deugdelijke isolatie waardoor het een rijksmonumentale boerderij betreft met Energielabel A!
Indeling: Begane grond: ruime hal met garderobekast, toilet met urinoir, royale sfeervolle living met openhaard en tuindeuren naar het zonnige terras, open keuken met Belgisch hardstenen blad voorzien van alle inbouwapparatuur. Masterbedroom met kleedkamer
en ensuite badkamer, praktische bijkeuken met aanrechtblad en witgoedaansluitingen, kelder en 2e woon-/werk- of slaapkamer met opkamer, schouw en tuindeur, speciaal in 2021 ontworpen iepenhouten boekenwanden en werkbladen. Via buitenom is een royale berging/ garage van ca. 25 m² aanwezig.
1e verdieping: Overloop met vaste kast en knieschotten, slaapkamer met dakraam, badkamer met douche, wastafel en toilet en een slaapkamer met vaste kast en toegang tot een naastgelegen kleed-/ werkkamer en berging met de technische ruimte.
De woonboerderij kenmerkt zich door eerste klas materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau, waarbij door veel glaspartijen naast veel lichtinval een prachtig uitzicht is gecreëerd over eigen tuin en het coulisselandschap. De boerderij verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en met respect voor het verleden aangepast aan het hedendaags comfort!
ROYAAL LUXE LANDHUIS
STAPHORST | SCHOTSWEG 9
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
Midden in de natuur, landerijen en omgeven door het staatsbos gelegen royaal landhuis met souterrain, tuinkamer/veranda, dubbele carport, grote vrijstaand bijgebouw met kelder, houten schuur en een sfeervol tuinhuis. Met schitterende vergezichten en de rust van het nabijgelegen staatsbos geniet je hier volop van het buitenleven. De oorsprong is van 1853 en 1945 maar vanaf 2002 volledig nieuw gebouwd op het souterrain na. Een zeer goed onderhouden en goed geïsoleerde comfortabele woning (Energielabel A) met slaap- en badkamer op de begane grond op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.1 hectare!
Souterrain: Het ruime souterrain biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Hier vind je een hal, provisieruimte, technische ruimte, berging, atelier en een hobbyruimte.
Began grond: Ruime hal met garderobe-nis, toilet, de woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, hoogtewerking en een massieve
eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling, daarnaast beschikt de woonkamer over een vaste kast en sfeervolle speksteenkachel en prachtige vergezichten, de aangrenzende woonkeuken is een heerlijke plek met toegang tot de veranda, voorzien van glazen schuifdeuren –perfect voor lange avonden buiten, het hele jaar door, de keuken is van alle gemakken voorzien, bijkeuken met aanrecht, witgoedaansluiting en handige tuindeur, royale slaapkamer met badkamer ensuite.
1e verdieping: Overloop met dakkapel en handige vaste kast, 2 slaapkamers beide met handige knieschotkastjes als bergruimte, dakkapel dakraam en allebei toegang tot de loggia, tweede badkamer met vloerverwarming, spiegel/wandverwarming, dubbele wastafel, whirlpool, toilet en inloopdouche, zeer royale master bedroom met praktische inloopkast, hoogtewerking en dakramen wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel.
2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken bergzolder.
Pa ral le lweg 1 79 41 HH Meppe l
ter we ea d vo ca te n.n l 0 5 2 2-76 8 92 0
Onde r neme r s | O ve r heden | Pa r t i c u l i e re n
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING
VLEDDER | DE RIKKEN 11
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Op een leuke en vrije locatie in een rustige woonwijk, gelegen twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, tuinhuis en tuin op het zuiden. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een royale tuin en volledige isolatie dit alles in een kindvriendelijke wijk! Gelegen op een perceel van maar liefst 300 m², bouwjaar 1995.
Begane grond: Hal/entree, toilet met fontein, gezellige ruime woonkamer, de halfopen keuken is voorzien van alle gemakken, bijkeuken met witgoedaansluiting en tuindeur.
1e verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakraam en wastafel en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.
2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer, een ideale ruimte voor een logeerkamer, hobbykamer of als thuiswerkplek.
Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel thuis. De woning is voorzien van een praktisch elektrisch zonnescherm voor extra schaduw op warme dagen. Hier woon je met alle gemakken van een duurzame en goed onderhouden woning!
Het geheel beschikt over een aangebouwde garage met elektra- en wateraansluiting, een elektrische roldeur én een handige tuindeur naar de achtertuin. In de zonnige, op het zuiden gelegen tuin vind je ook een tuinhuis met elektra, ideaal voor opslag. De royale oprit biedt plek aan twee auto’s, waardoor parkeren nooit een probleem is!
Sfeervol Vledder, een plek waar rust, natuur en gemak samenkomen! Geniet van de prachtige omgeving met het ‘Drents-Friese Wold’ en ‘Nationaal Park De Weerribben’ om de hoek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.
VRIJSTAAND WOONHUIS
WIJSTER | BOERKOELWEG 4
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
In een rustige woonwijk in het sfeervolle Wijster gelegen vrijstaand woonhuis met royale vrijstaande stenen garage, tuinberging, veranda en tuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt ook nog eens over vloerverwarming en 24 zonnepanelen (voorzien van optimizers) wat het een energiezuinig geheel maakt (Energielabel A). Het geheel is gelegen op een perceel van 487 m² en maar liefst 23 meter boven NAP. De woning is gebouwd in 2001 is goed onderhouden en is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond!
Indeling: Begane grond: ruime hal/entree, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras en heerlijk ruime tuin, woonkeuken, slaapkamer met vaste kast en badkamer ensuite voorzien van een wastafelmeubel en douche, bijkeuken met witgoed aansluiting en handige tuindeur naar de veranda.
1e verdieping: Overloop, drie slaap/werkkamers met een dakraam, badkamer voorzien van een wastafel, douche, ligbad en een toilet
de lichte badkamer beschikt over een dakraam en vloerverwarming, royale slaapkamer met vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten.
Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Deze prachtige woning is volledig geïsoleerd en biedt alles voor comfortabel wonen. Zo beschikt de woning over 24 zonnepanelen en grotendeels vloerverwarming wat voor een aangename temperatuur zorgt.
De geïsoleerde vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur, wateraansluiting, gaskachel en praktische vliering biedt de ultieme plek voor opslag, hobby’s of gewoon als garage. De ruime oprit bied plaats aan 3 auto’s en is af te sluiten middels een toegangshek. Aan de achterzijde van de woning, gelegen op het zuiden, bevindt zich de overheerlijke veranda de ideale plek om te genieten van een zonnige dag!
NIEUWBOUW
MODERNE APPARTEMENTEN HARTJE CENTRUM
Unieke mogelijkheid om te wonen in het centrum van Meppel met eigen dakterras!
In het historische centrum van Meppel worden 3 nieuwe morderne volledig geïsoleerd (Energielabel A) appartementen gerealiseerd op de eerste en tweede verdieping met eigen dakterras (behoudens appartement 3). De appartementen zijn ruim van opzet en variëren van ca. 63 m² tot 97 m². De plek is geweldig, midden in het centrum op nog geen 100 meter afstand van de Meppeler Toren, de diverse pleinen en aan de Hoofdstraat van Meppel met al haar voorzieningen
De appartementen
Elk appartement heeft zijn eigen charmes en uitzicht. De appartementen zijn allemaal voorzien van een fraaie living met grote raampartijen, 1 of meerdere ruime slaapkamers, volledig ingericht sanitair (toilet met fontein en moderne badkamer met inloopdouche en wastafel) en een bijkeuken. Het geheel kenmerkt zich door een modern en hoog afwerkingsniveau waarbij er volop keuze mogelijkheid is. Door de ligging op de verdieping heeft u een eigen dakterras variërend van 10 m² tot 20 m²! En dit midden in de stad! Alle appartementen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A. Kortom lage energielasten!
Voorzieningen
Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Het historische centrum van Meppel met de diverse pleintjes, de Meppeler Toren,
supermarkten, eetgelegenheden, cafeetjes, barretjes en ruim assortiment aan winkels! Maar ook musea, het theater en het Wilhelminapark. Alles is in de nabijheid gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend, naast een NS-station zijn er diverse uitvalswegen in de nabijheid gelegen, zoals de A28 en A32. Ook kunt u heerlijk genieten van de fiets- en wandelroutes in de diverse natuur- en watergebieden die de regio rijk is.
Parkeren
De appartementen beschikken niet over een eigen parkeerplaats maar u kunt op diverse plekken in de stad openbaar parkeren of parkeerplaatsen huren danwel kopen.
Kortom: bent u op zoek naar een royaal appartement met dakterras en geheel voorzien van hedendaags comfort en duurzaamheid
dan informeren wij u graag verder over deze appartementen.
Inschrijven:
Is uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en de volledige verkoopbrochure. Hierin vindt u onder meer de plattegronden en de technische omschrijving.
Aanvullende informatie:
• Appartementen variëren van ca. 63 m² tot 97 m²
• Moderne badkamer
• Energiezuinig door goede isolatie (HR++ beglazing) en dus lage energiekosten
• Start bouw 1 september 2024
• Verwachte opleveringsdatum ca. december 2024
MEPPEL HOOFDSTRAAT 55A
DECEMBER BINGO
Het is weer die tijd van het jaar: de dagen worden korter, de nachten langer, en de magie van Kerstmis hangt in de lucht.
Terwijl we ons klaarmaken om samen met onze dierbaren aan de feestelijk gedekte tafel plaats te nemen, is er één ding waar we zeker van kunnen zijn: de bekende gesprekken en traditionele voornemens komen onvermijdelijk voorbij. Om de feestvreugde nog groter te maken, presenteren wij jullie de ultieme Decemberbingo! Met deze bingo kun je tijdens het kerstdiner afstrepen wat je hoort en ziet, van de klassieke opmerkingen van oma tot de ambitieuze voornemens van de nieuwjaarsviering. Veel speelplezier en wij hopen dat de gezelligheid van kerst jullie huizen mogen vullen!
Wat is dit lekker! Wie heeft dit gemaakt?
Wie wil er nog een stuk taart?
De kinderen zijn alweer zo groot geworden!
Volgend jaar ga ik echt gezonder eten!
We moeten echt vaker samenkomen!
Ik ga proberen minder te stressen!
Hebben jullie al vakantieplannen voor volgend jaar?
Ik ga elke week 3 keer sporten na de kerst!
Volgend jaar ga ik meer boeken lezen!
Hoe gaat het op je werk?
Wat is jouw geheime recept?
Ik stop met roken/drinken!
Weet je nog vorig jaar..
Ik ga een nieuwe hobby oppakken!
Ik wil meer reizen aankomend jaar!
Volgend jaar niet meer dan 2 uur schermtijd!
Ik wil meer tijd doorbrengen met familie en vrienden!
Weet je nog die ene keer toen..
Heeft iemand nog ruimte voor dessert?
Ik ga mijn financiën beter organiseren!
PLAN B
Ontdek de verrassende wereld van Bart Fehse in zijn nieuwste boek “Plan B”
Na het succes van zijn eerste twee boeken “achter de voordeur” en “bruine bonen”, keert de Drentse makelaar en auteur terug met een derde bundeling van zijn meest opmerkelijke belevenissen. In “Plan B” neemt Bart je opnieuw mee achter de schermen van de vastgoedwereld, waar hij met scherpe observaties en een warm hart de bijzondere, soms ontroerende verhalen deelt van mensen die op zoek zijn naar een nieuw thuis of afscheid nemen van hun oude woning.
Met een unieke mix van humor, empathie en professionaliteit, belicht Bart de onvoorspelbaarheid van menselijk gedrag
“De opbrengst van dit boek gaat naar
Metakids, iedere dag wordt er in Nederland een kind geboren met een metabole ziekte.”
kinderen. Om daar verandering in te brengen heeft 3FM samen met Metakids een actie gestart en wij helpen graag mee om over 10 jaar al de helft van al deze patiënten te behandelen, jij ook?
Bart Fehse
in deze ingrijpende levensfases. Zonder oordeel, maar met oprechte interesse, laat hij zien hoe dromen uitkomen of juist plaatsmaken voor een nieuw plan. In “Plan B” ontdek je niet alleen wat mensen drijft, maar ook wat hen raakt in de wereld van huizen kopen en verkopen.
De opbrengst van dit boek gaat naar Metakids, elke dag wordt er in Nederland een kind geboren met een metabole ziekte, de meest dodelijke ziekte onder
PRIJZEN
1 boekje: € 9,95,- + € 2,88,- verzendkosten
2 boekjes: € 14,95,- + € 3,60,- verzendkosten
3 boekjes: € 19,95,- + € 4,32,- verzendkosten
De boekjes zijn af te halen bij ons op kantoor in Havelte, uiteraard kunnen wij ze ook naar u opsturen.
Het totaalbedrag kan dan worden overgemaakt op ons rekeningnummer: NL10 ABNA 0628 1270 81 met een vermelding van uw naam en adres gegevens. Zodra wij uw betaling hebben ontvangen sturen wij de exemplaren naar u toe.
DESIGN
Viking bedden zijn ontworpenenh pureambachtsliedeninhet hartv uitsluitend gebruik makendvan Zwe
Het resultaatvan hun inspanningen
pureambachtsliedeninhet hartvan Småland in Zweden, uitsluitend gebruik makendvan Zweedse materialen. Het resultaatvan hun inspanningen Viking bedden van hoge kwaliteit slaapcomfort. 25 jaar garantie kunnen we dan ook meteen een deskundig oog voor deta collectie van matrassen,bedpoten
Viking bedden van hoge kwaliteit slaapcomfort. 25 jaar garantie op kunnen we dan ook meteen geru een deskundig oog voor detail hebben collectie van matrassen,bedpoten
het ontwerpen vanuweigen Viking bed.
ERVAAR ZWEEDS SLAPEN IN DESIGN
(zelf leggen)
Viking bedden zijn ontworpenenhandgemaakt pureambachtsliedeninhet hartvan Småland uitsluitend gebruik makendvan Zweedse mate Het resultaatvan hun inspanningen heeft geleid Viking bedden van hoge kwaliteit en meteen slaapcomfort. 25 jaar garantie op frame en veerbr kunnen we dan ook meteen gerust hart geven. een deskundig oog voor detail hebben we ee
GA STAAN ALS JE VOOR KORTING BENT!
ERVAAR ZWEEDS SLAPEN DESIGN
Viking bedden zijn ontworpenenh pureambachtsliedeninhet hartv uitsluitend gebruik makendvan Zwe Het resultaatvan hun inspanningen Viking bedden van hoge kwaliteit slaapcomfort. 25 jaar garantie op kunnen we dan ook meteen gerust hart geven. Met een deskundig oog voor detail hebben we ee collectie van matrassen,bedpoten en hoofdbor
Gezellig op de bank betekend ook tijd voor ontspanning! Dankzij de relaxfuncties van rom1961 kan u plek van uw droombank omtoveren tot een heerlijke ligbank. Zalig ontspannen, gewoon met een druk op de knop. dankzij de herfstactie van rom1961 kunt u nu twee keer zoveel ontspannen en toch geld besparen:
Gezellig op de bank betekend ook tijd voor ontspanning! Dankzij de relaxfuncties van rom1961 kan u elke plek van uw droombank omtoveren tot een heerlijke ligbank. Zalig ontspannen, gewoon met een druk op de knop. dankzij de herfstactie van rom1961 kunt u nu twee keer zoveel ontspannen en toch geld besparen:
Gezellig op de bank betekend ook tijd voor ontspanning! Dankzij de relaxfuncties van rom1961 kan u elke plek van uw droombank omtoveren tot een heerlijke ligbank. Zalig ontspannen, gewoon met een druk op de knop. dankzij de herfstactie van rom1961 kunt u nu twee keer zoveel ontspannen en toch geld besparen:
Bij aankoop van één Relax, Maxrelax of Chill, krijgt u van ons een tweede identieke optie cadeau! Voorwaarde voor het ontvangen van een tweede gratis Relax-, MaxRelax- of Chill-optie in het kader van de najaarsactie 2021 van rom1961 is de aankoop van een eerd rom1961-meubel, inclusief Relax, MaxRelax of Chill. De tweede, gratis optie is identiek aan de betaalde optie. Het totale aantal opties is onbeperkt.
Bij aankoop van één Relax, Maxrelax of Chill, krijgt u van ons een tweede identieke optie cadeau! Voorwaarde voor het ontvangen van een tweede gratis Relax-, MaxRelax- of Chill-optie in het kader van de najaarsactie 2021 van rom1961 is de aankoop van een eerd rom1961-meubel, inclusief Relax, MaxRelax of Chill. De tweede, gratis optie is identiek aan de betaalde optie. Het totale aantal opties is onbeperkt.
Al 90 jaar uw woninginrichter!
zonwering
vloeren
Bij aankoop van één Relax, Maxrelax of Chill, krijgt u van ons een tweede identieke optie cadeau! Voorwaarde voor het ontvangen van een tweede gratis Relax-, MaxRelax- of Chill-optie in het kader van de najaarsactie 2021 van rom1961 is de aankoop van een gestoffeerd rom1961-meubel, inclusief Relax, MaxRelax of Chill. De tweede, gratis optie is identiek aan de betaalde optie. Het totale aantal opties is onbeperkt.
parket • laminaat • linoleum • tapijten • gordijnen • zonwering pvc • design vloeren woondecoratie • verlichting • behang raamdecoratie
woondecoratie • verlichting • behang eenwijkerdiep enwijk 003 Boterweg 8 | Tuk | Tel. 0521 -520995 Tukseweg 34 | Steenwijk www.facebook.com/KruiderStw @Kruider_Stw
90 jaar uw woninginrichter! parket • laminaat • linoleum • tapijten • gordijnen • zonwering pvc • design vloeren woondecoratie • verlichting • behang raamdecoratie • behang • verf
34 | Steenwijk info@kruider.nl | www.kruider.nl www.facebook.com/KruiderStw @Kruider_Stw
| www.kruider.nl www.facebook.com/KruiderStw @Kruider_Stw
GESCHAKELDE WONING
STAPHORST | TARWEHOF 15
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
In de gewilde woonwijk De Slagen gelegen moderne, instapklare geschakelde woning met ruime garage/berging en carport.
Deze woning uit 2006 is volledig geïsoleerd en perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een perceel van 225 m².
Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, ruime woonkamer met een handige vaste kast, aansluitend de moderne keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, bijkeuken met witgoedaansluiting en tuindeur en een garage.
1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping: De overloop biedt plaats voor witgoed en handige bergruimte achter de knieschotten, twee slaapkamers met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Deze prachtige woning is volledig geïsoleerd en biedt alles voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, deels elektrische rolluiken en horren. De badkamer beschikt over vloerverwarming wat voor een aangename temperatuur zorgt. De diepe achtertuin is een plek waar je heerlijk kan genieten. De tuin is voorzien van een handige houtstek voor opslag, ideaal voor gezellige avonden bij een buitenhaard. De aangebouwde garage/ berging biedt volop ruimte voor opslag en hobby’s, de carport met lichtkoepel zorgt voor een lichte en droge parkeerplek. Staphorst heeft een compleet aanbod aan voorzieningen. In het gezellige dorpscentrum vind je supermarkten, lokale speciaalzaken en een aantal horecagelegenheden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen en faciliteiten zoals het zwembad De Broene ‘eugte, een skeelerbaan en prachtige natuurgebieden om te wandelen en fietsen.
GESCHAKELD MODERN WOONHUIS
MEPPEL | WESTEINDE 27
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Met prachtig uitzicht over de Meppeler Jachthaven, aan het geliefde Westeinde gelegen geschakeld modern energiezuinig woonhuis met fraaie overkapping en berging. De ideale combinatie van ruimte en comfort op een fantastische locatie, gelegen op een perceel van 203m² met praktische achterom. Bouwjaar 2000 maar door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van slaap-/ werkkamer op de begane grond!
Indeling: Begane grond: ruime hal met trapkast, toilet met fontein, royale woonkamer met schuifpui naar het terras aan de voorzijde van de woning met uitzicht over het water, sfeervolle woonkeuken met schuifpui naar het terras met veranda aan de achterzijde van de woning daarnaast voorzien van inbouwapparatuur, slaap-/werkkamer, berging/inloopkast met wastafel.
1e verdieping: Overloop, cv-ruimte met witgoedopstelling, twee slaapkamers, beide voorzien van een dakterras/balkon, 4e slaapkamer, badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Deze fantastische woning is volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen (2022) en vloerwarming wat resulteert in Energielabel A! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen en een “strakke” afwerking. Daarnaast is de woning volledig uitgerust incl. elektrische rolluiken, markiezen en een waterontharder. Het geheel beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke stadstuin. Geniet van het buitenleven zonder al te veel werk! De tuin is voorzien van een ruime veranda, een perfecte plek om zowel in de zomer als tijdens de wat koelere maanden van het jaar te ontspannen en buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging met elektraaansluiting aanwezig.
De woning is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Meppel. Geniet hier van de prachtige historische grachten en de sfeervolle ambiance die deze stad te bieden heeft.
VERKOCHT
Nijeveen | Kolderveen 24 Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Uffelte | Liezenveenweg 37 Vraagprijs € 498.000,- k.k.
FUNDA BEOORDELING
Wolvega | Sportlaan 139 Vraagprijs € 1.298.000,- k.k.
VERKOCHT
IJhorst | Heerenweg 70 Vraagprijs €
k.k.
Wapserveen | Midden 112 Vraagprijs € 749.000,- k.k.
k.k. VERKOCHT
“Fijne professionele makelaar, met hun hart op de juiste plek en met een goed enthousiast team. Bedankt!”
Cijfer:
VERKOCHT 9,0
Uffelte | Uffelterkerkweg 2 Vraagprijs € 775.000,-
| Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 49a Vraagprijs € 449.000,- k.k.
VERKOCHT
Diever | Van Osstraat 4a Vraagprijs € 698.000,- k.k.
VERKOCHT
VERKOCHT FUNDA
VERKOCHT
BEOORDELING
Havelte | Kolonieweg 3-33 Vraagprijs € 525.000,- k.k.
VERKOCHT
Oosterstreek | Dwarsvaartweg 76 Vraagprijs € 398.000,- k.k.
VERKOCHT
Groningen | Alexanderstraat 18 Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Giethoorn | Dwarsgracht 8 Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
“Ondanks de spannende periode die je als koper/verkoper meemaakt, zorgt iedereen er bij Fehse makelaardij voor dat het proces goed verloopt en alle betrokkenen (zowel kopers als verkopers) na tijd met een goed gevoel kunnen terugkijken op het geheel. Je wordt goed op de hoogte gehouden van het proces en afspraken worden nagekomen, zeer fijn! Dank voor het ontzorgen! Fehse makelaardij is dan ook zeker een aanrader!”
Cijfer:
Meppel | Penthouse (bouwnummer 3) Vraagprijs € 749.000,- v.o.n.
VERKOCHT
VERHUURD
Wateren | Keukenlaan 3 Vraagprijs € 375.000,- k.k.
VERKOCHT
Wetering | Wetering West 69 Vraagprijs € 945.000,- k.k.
Heerenveen | Buizerd 74 Huurprijs € 950,- per maand
Wapserveen | Midden 93 Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Noordwolde | Bovenstreek 19 Huurprijs € 1.195,- per maand
AANGEKOCHT
Giethoorn | Jonenweg 5 R 413 Vraagprijs € 479.000,- k.k.
EXCLUSIEVE WATERWONING MET EIGEN MOLEN
NIJETRIJNE | VEENDIJK 6
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Wonen in harmonie met de natuur, omringd door water, rust en ruimte: dat is wat deze exclusieve splitlevel waterwoning je biedt. Gelegen op een betoverende locatie tussen de Friese Meren en Nationaal Park Weerribben-Wieden, heeft u hier uitzicht op het open vaarwater van de Helomavaart aan de ene zijde, en grenst uw perceel aan het uitgestrekte natuurgebied De Rottige Meenthe aan de andere zijde. Maar er is meer: deze bijzondere waterwoning komt samen met de gerestaureerde Rijksmonumentale Poldermolen De Rietvink én een stijlvolle nieuwgebouwde molenschuur met expositieruimte en theetuin.
Indeling: Begane grond: ruime hal met stijlvolle inbouwgarderobe, modern toilet, watergerichte woonkamer met glazen pui en sfeervolle houtkachel, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan, hoogwaardige open keuken, luxe master bedroom met eigen walk-in closet en badkamer met een prachtig uitzicht op het natuurgebied.
Souterrain: Twee comfortabele slaapkamers, elk met toegang tot een tweede badkamer, een praktische bijkeuken, royale bergruimte dankzij het slimme splitlevel ontwerp. Luxe en duurzaamheid in één ontwerp. De in 2020 gebouwde waterwoning is ontworpen met respect voor haar omgeving. De natuurlijke materialen, zoals robuuste balken geïnspireerd op de molenconstructie, creëren een warme en harmonieuze sfeer. Met een woonoppervlak van ca. 137 m² biedt deze splitlevelwoning verrassend veel ruimte en comfort. Deze gasloze waterwoning is vrijwel energieneutraal dankzij de toepassing van zonnepanelen, een warmtepomp en hoogwaardige isolatie. De aluminium kozijnen en duurzame gevelmaterialen zorgen bovendien voor minimaal onderhoud. Een parel in de natuur! Molen De Rietvink is in 2010 volledig gerestaureerd met oog voor authenticiteit en vakmanschap. Deze “parel van de polder” is een iconisch herkenningspunt en speelt een actieve rol in het landschap. Een prachtig stukje levende geschiedenis!
TUK | TUKSEWEG 163
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aan de Tukseweg in Tuk staat dit prachtige, uitgebouwde vrijstaande woonhuis met inpandige garage, moderne outdoor living en zonnige tuin op het zuidwesten! Gebouwd in 1934, maar door de jaren gemoderniseerd en klaar voor de toekomst! Met een royaal perceel van 396 m² biedt deze energiezuinige woning alles wat je zoekt. Geniet van ruimte, comfort én een eigentijdse uitstraling op een toplocatie!
Indeling: Begane grond: ruime hal met toegang tot de kelder, waar ook de vernieuwde meterkast is geplaatst, de sfeervolle woonkamer beschikt over prachtige glas-in-loodramen en een karakteristieke erker, moderne keuken (2020), aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aanrecht, witgoedaansluiting en tuindeur, toilet met fontein 1e verdieping: Overloop voorzien van een dakraam, vier slaapkamers: twee slaapkamers bieden toegang tot het dakterras, één slaapkamer is uitgerust met een wastafel en een andere beschikt over een vaste
kast, badkamer (2022) modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet, wastafel en een dakkapel.
2e verdieping: Bestaat uit twee separate verdiepingen, beide bereikbaar via een vaste trap, één slaapkamer met dakramen, aan de andere zijde een overloop, twee werk-/slaapkamers, beide voorzien van een dakraam.
Deze woning is door de jaren verduurzaamd met oog voor comfort. Dankzij de muur- en dakisolatie blijft de warmte goed behouden, terwijl de gedeeltelijke dubbele beglazing zorgt voor extra isolatie. De zonneboiler met twee collectoren uit 2011 en de 15 zonnepanelen uit 2010 leveren een flinke bijdrage aan duurzame energieopwekking. Daarnaast zorgt de gedeeltelijke vloerverwarming in de bijkeuken voor een aangename temperatuur op koude dagen. Een slimme keuze voor wie energiekosten wil besparen!
UNIEK VRIJSTAAND WOONHUIS
NOORDWOLDE | PUNTERSWEG 3
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Op een steenworp afstand van het uitgestrekte bos- en natuurgebied Westersche Veld (met de geliefde Spokeplas), ligt dit bijzondere vrijstaande woonhuis met een royale schuur/ garage. Gebouwd in 1971, en volledig verbouwd en uitgebouwd in 2009, 2011 en 2017, straalt dit huis een eigentijdse charme uit dankzij de overvloedige lichtinval. De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.500 m², waar u in alle rust en volledige privacy kunt genieten. Gelegen aan een rustige straat, maar toch op korte afstand van het dorp Noordwolde, is dit de ideale plek voor wie een rustige woonomgeving zoekt, zonder in te leveren op voorzieningen.
Indeling: Begane grond: entree met toegang tot toilet met fontein en vernieuwde meterkast, ruime sfeervolle woonkeuken met hoogtewerking en veel glas en dubbele tuindeuren aan beide zijden. De woonkeuken beschikt over o.a. inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer met vrij uitzicht over eigen tuin en de landerijen, en een
gang die leidt naar een 2e woonkamer of grote slaap-/werkkamer die voorzien is van tuindeuren, verder is er een royale masterbedroom met directe toegang tot een terras en de badkamer.
1e verdieping: Het voorhuis beschikt over een overloop en een ruime slaapkamer met een dakkapel voor licht inval en een prachtig weids uitzicht. Het achterhuis doet momenteel dienst als een grote slaapkamer met wastafel en veel glaspartijen en meerdere grote balkon-Veluxramen, wat de ruimte een bijzonder karakter geeft. Deze ruimte biedt echter ook volop mogelijkheden voor de realisatie van meerdere (ruime) slaapkamers.
Deze volledig geïsoleerde woning biedt ultiem comfort en duurzaamheid met 16 zonnepanelen, hybride warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en elektrische screens. Met een laadpunt voor de auto en een waterontharder is het huis perfect voorbereid op modern wonen. Ideaal voor wie luxe, energiezuinigheid en gemak zoekt!
BOUWKAVELS
BOUWKAVEL AAN HET WATER
STEENWIJK | KREKENSINGEL 6
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Uniek, snelle bouw mogelijk! Aan de rand van een ruim opgezette villawijk gelegen bouwkavel met vele mogelijkheden, zo is er al een omgevingsvergunning afgegeven voor de bouw van een prachtige vrijstaande villa met garage en royaal bijgebouw. Vrije aannemer keuze! Op deze royale kavel van 2.020 m² groot zijn er dus diverse mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. De fraaie villa waar een omgevingsvergunning voor is afgegeven is als volgt ingedeeld:
Indeling:
Royale hal, toilet, woonkeuken met tuindeuren, royale tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, masterbedroom met badkamer-en-suite, tussenhal naar de ruim opgezette garage.
1e verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.
2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Ten opzichte van de bijgevoegde artist impressions zijn er in de vergunningsaanvraag 6 dakkapellen verdeeld over de voor- en achterzijde aanwezig. Voor uitgebreide informatie over de getoonde woning, neem gerust contact met ons op. Daarnaast is er reeds een vergunning afgegeven voor de bouw van een vrijstaand bijgebouw.
Je kan er ook voor kiezen volgens de bepalingen van het omgevingsen het beeldkwaliteitsplan met vrije keuze voor architect en aannemer een prachtig ontwerp te laten maken. Deze bouwkavel biedt daarmee de kans om al jouw woonwensen te realiseren. Woonwijk “Landgoed de Woldberg” kenmerkt zich door zijn ruime opzet, grenzend aan het water.
Kortom een unieke kans om je eigen droomwoning te realiseren op een droom locatie!
Aan de rand van Steenwijk, in een royaal opgezette villawijk met veel groen en water gelegen bouwkavel aan het water gelegen van ca. 2.060 m² met de mogelijkheid tot realisatie van jouw droomhuis met bijgebouw en tuin. Een werkelijk unieke ligging doordat zowel Steenwijk als het bos- en natuurgebied op steenworp zijn gelegen!
De koper kan volgens de bepalingen van het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan met vrije keuze voor architect en aannemer een prachtig ontwerp laten maken, waardoor je dromen kunnen worden gerealiseerd. De bouwkavel is gelegen in de wijk Landgoed de Woldberg in het deelgebied Eeser Buiten. Hier kan men een royale vrijstaande villa in de Frank Lloyd Wright stijl voorzien van alle luxe en comfort laten realiseren.
Het perceel is royaal van opzet, goede bezonning (op het zuidoosten gericht) en ideaal voor een fraai aangelegde tuin met daarin verschillende afdelingen en meerdere terrassen. Het geheel is gelegen aan de rand van een nieuw te realiseren villawijk waarbij alle percelen een minimale afmeting van 2.000 m² hebben. Wat de kavel uniek maakt is dat deze aan het meer/vaarwater is gelegen waardoor u heerlijk kunt varen en het realiseren van een aanlegsteiger/botenhuis voor de stalling van uw eigen boot tot de mogelijkheden hoort.
De eigenaar heeft al reeds een uitgewerkt ontwerp laten toetsen bij de gemeente en een bouwvergunning verkregen. De bouwkosten van de geprojecteerd woning is incl. btw ca. € 630.000,- incl. installatiewerk, keuken, sanitair, bouwvergunning, sonderingen en leges. Voor uitgebreide informatie over de geprojecteerde woning neemt u gerust contact met ons op.
Altijd al je eigen woning willen realiseren geheel naar je eigen wensen en inzicht? Dit is de kans!
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
RIANTE BOUWKAVEL
STEENWIJK | WETERINGALLEE 11
RIANTE BOUWKAVEL
STEENWIJK | BUITENSINGEL
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Het paradijsje om een prachtig nieuw landhuis naar eigen inzicht te bouwen is gevonden! Wonen aan een doodlopend weggetje. Op een van de mooiste plekjes van Drenthe en direct aan het natuurgebied “Holtingerveld” gelegen BOUWKAVEL met de mogelijkheid tot realisatie van jouw DROOMHUIS met BIJGEBOUW, WEILAND en TUIN. Totale perceel grootte ca. 1,2 hectare. Er is eventueel meer grond bij te kopen.
Een werkelijk unieke ligging, prima geschikt voor liefhebbers van absolute rust en ongerepte natuur. Uitstekende uitrij- en wandelmogelijkheden.
Het bestemmingsplan voorziet in de bouw van een prachtig landhuis met bijgebouw, gelegen aan een doodlopend pad. Je hebt alle opties open wat betreft materiaal keuze, uitvoering en bouwstijl. De koper kan volgens de ruime richtlijnen een prachtig ontwerp laten maken, waardoor je dromen kunnen worden gerealiseerd. De locatie is super. Deze mooie kavel is gelegen in het buurtschap Wittelte en wordt omringd door landbouwgrond en bos, biedt prachtige vergezichten en is slechts op honderd meter van natuurgebied “Holtingerveld” gelegen. Het wild loopt rond en door het perceel.
De combinatie met een uitstekende bereikbaarheid alsmede een gunstige ligging t.o.v. de A28 en Meppel/Zwolle maken deze kavel zo bijzonder.
De foto’s geven de bouwkavel, het weiland, de directe omgeving en het naast gelegen natuurgebied weer. Altijd al je eigen woning willen realiseren geheel naar je eigen wensen en inzicht? Dit is de kans!
Wij informeren je graag over de mogelijkheden!
Ontdek de perfecte locatie voor jouw droomhuis! Aan de rand van Steenwijk, in de royaal opgezette villawijk Landgoed de Woldberg, ligt een bouwkavel van ca. 2.040 m². Deze prachtige locatie biedt de mogelijkheid om je ideale woning met bijgebouw en tuin te realiseren. Dankzij de unieke ligging ben je zowel dichtbij het centrum van Steenwijk als bij de omliggende bossen en natuurgebieden.
De koper heeft de vrijheid om, volgens de bepalingen van het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan, een prachtig ontwerp te laten maken door een architect en aannemer naar keuze. Dit betekent dat je je droomhuis geheel naar eigen wens kunt realiseren. De kavel bevindt zich in het deelgebied Eeser Buiten en is een van de laatste beschikbare kavels. Hier kun je een royale vrijstaande villa in de stijl van Frank Lloyd Wright laten bouwen, voorzien van alle luxe en comfort.
Het perceel is ruim opgezet, heeft een gunstige zonligging op het zuiden en biedt de ideale gelegenheid voor een fraai aangelegde tuin met verschillende secties en meerdere terrassen. Het geheel ligt aan de rand van een nieuw te realiseren villawijk waar alle percelen minimaal 2.000 m² groot zijn.
In samenwerking met B&V Bouwmeesters is er een woning geprojecteerd om een goed beeld van de mogelijkheden te geven. De bouwsom bedraagt ca. € 470.000,- incl. btw, installatiewerk, keuken en kwaliteitsborging. Diverse noodzakelijke onderzoeken, zoals het sonderingsrapport, zijn al uitgevoerd, wat je tijd en kosten bespaart. De wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet grenzend aan het water, wat ideaal is voor watersporters zoals varen en vissen. Op korte afstand vind je het centrum van Steenwijk, met uitstekende bereikbaarheid via het intercity station en de A32/A7. In de omgeving zijn diverse natuurgebieden met talloze wandel- en fietsroutes.
Wil je altijd al je eigen woning realiseren, geheel naar je eigen wensen en inzicht? Dit is je kans! Wij informeren je graag over de mogelijkheden.
ZEER RUIME BOUWKAVEL
WITTELTE | DE BROEKEN
Prijs op aanvraag
ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE WONING
WOLVEGA | KONINGINNENPAGE 21
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
In de gewilde Lindewijk gelegen energiezuinige vrijstaande woning met carport, outdoorliving, 10 zonnepanelen en kantoor/ werkruimte aan huis. Bouwjaar 2018, met fraaie zonnige tuin op het zuidwesten en gelegen op een royaal perceel van 450 m². Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd en voorzien van Triple beglazing, vloerverwarming en 10 zonnepanelen, wat resulteert in Energielabel A en lage energielasten!
Indeling: Begane grond: entree/hal, toiletruimte voorzien van wandcloset en urinoir, royale woonkamer met open woonkeuken met tuindeuren naar het zonnige terras. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, en een koelkast. Ruime bijkeuken met tuindeur en witgoedaansluitingen, werk/kantoorruimte met aanrecht en eigen toegangsdeur.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van walk
in closet, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e toilet, vloerverwarming en dakkapel.
Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.
In de tuin begint het echte genieten. Zo bevindt zich in de zonnige achtertuin zich een fraaie outdoorliving bestaande uit een overkapping en berging. Door de glazenschuifwanden en elektrische verwarming kun je hier het hele jaar door genieten! De fraai aangelegde tuin met terras is gelegen op het zuidwesten waardoor je de gehele dag zon hebt. Aan de voorzijde is de oprit gesitueerd met een carport voorzien van 2 lichtkoepels.
Deze prachtig afgewerkte, vrijstaande woning biedt alles wat je nodig heeft: uitstekende isolatie, energiezuinig wonen én een heerlijke werkruimte aan huis. Perfect voor de combinatie van werk en privé!
KARAKTERVOL LANDHUIS
VLEDDER | VLEDDERWEG 15
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Het gevoel van landelijk wonen nabij de dorpskern van Vledder! Op een fantastische locatie gelegen karaktervol landhuis met royale garage en aangebouwde carport. Gelegen op 13 meter boven NAP op een riant perceel van maar liefst 3.650 m² in het bosrijke Vedder, vlak bij prachtige natuurgebieden. Geniet op deze plek van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is in 1998 onder architectuur gebouwd en in 2022 verbouwd.
Indeling: Begane grond: hal/entree, modern toilet met fontein, royale woonkeuken met tuindeur naar de heerlijke tuin, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, de bijkeuken biedt extra gemak met een aanrecht, vaste kasten, wastafel en een tweede tuindeur, de sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker voor extra daglicht, schuifpui en een gashaard, vanuit de woonkamer bereik je het souterrain, ideaal als werk- of hobbyruimte, daarnaast vind je op de begane grond een ruime slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche,
wastafel en toilet.
1e verdieping: Overloop, toilet met fontein, vier ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een sfeervol balkon, hier geniet je van een heerlijke start van de dag of een moment van rust in de avondzon, de moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel.
2e verdieping: Middels een vaste trap bereik je een werk- hobbyruimte, praktische bergruimte en een handige vaste kast voorzien van een witgoedaansluiting. Deze royale woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook optimaal wooncomfort. Dankzij de volledige isolatie geniet je hier van een energiezuinig huis met een aangenaam binnenklimaat. De gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor een fijne warmte op de koudere dagen, terwijl de elektrische screens en elektrische markiezen op zonnige dagen het huis heerlijk koel houden. Alles is ingericht met oog voor comfort en gemak!
