COLOFON WOON MAGAZINE
Fehse WOONMAGAZINE is een uitgave van: Fehse Makelaardij o.g.
Dorpsstraat 51
Postbus 11
7970 AA Havelte
0521 34 28 34 l info@fehse.nl l www.fehse.nl
Eindredactie : Bart en Wouter Fehse Lay-out : DOC52 creatieve richtinggevers Oplage : 49.000 ex.
Aan de uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Alles is onder voorbehoud van druk- en zetfouten. Niets uit deze uitgave mag elders worden gebruikt of gepubliceerd zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.
PUNT KOMMA
Voor je ligt het Fehse Woonmagazine nummer 175! Het betreft een bijzondere editie in een bijzonder jaar! Jarenlang hebben wij met zijn allen kunnen genieten van Bart zijn columns over de prachtige, grappige, soms ontroerende maar bovenal menselijke en bijzondere belevenissen die wij als makelaar mee mogen maken tijdens ons dagelijkse werk. Met zijn laatste column in het vorige nummer eindigt een tijdperk, en nu heb ik de eer om dit over te nemen en er mijn eigen invulling aan te geven.
In mijn eerste column wil ik jullie graag meenemen in wat dit jaar voor mij persoonlijk en voor ons als bedrijf heeft betekend. Dit jaar vieren wij namelijk ons dertig jarig jubileum! Dertig jaar… een mijlpaal die ik niet aan jullie ongemerkt voorbij wil laten gaan. Het is een bewijs van continuïteit, deskundigheid en bovenal van het vertrouwen dat duizenden klanten de afgelopen drie decennia in ons bedrijf hebben gesteld.
Als zesjarige jongen keek ik in 1994 toe hoe mijn vader dit bedrijf met toewijding en passie vanuit de woonkamer opbouwde en liet uitgroeien tot een vertrouwde naam in de regio. De begin jaren stonden in het teken van hard werken, doorzettingsvermogen, offers, slimme keuzes en het opbouwen
van een naam. Vanuit daar is het succes te danken aan het vermogen om je te blijven innoveren en je aan te passen aan de veranderende tijden en technologieën. Ondanks deze veranderingen, bleef de kern van het bedrijf onveranderd: persoonlijke aandacht en maatwerk.
Dertig jaar… een mijlpaal die ik niet aan jullie ongemerkt voorbij wil laten gaan.
Jaren vlogen voorbij en zonder dat Bart en ik ooit ook maar één woord hebben gesproken over opvolging of samenwerken ontstond dit moment
in 2012 geheel natuurlijk. Tijdens mijn studie kreeg ik de kans om stage te lopen, toevalligerwijs belandde ik bij een makelaarskantoor in het mooie dorp Haren onder de rook van de stad Groningen gelegen. Daar, tussen het bezichtigen van woningen met potentiële kopers en de contacten met verkopers, ontdekte ik onverwacht mijn voorliefde voor huizen en de woningmarkt. Wat begon als een toevallige wending, groeide uit tot een gedeelde passie die ons uiteindelijk samenbracht in dit bijzondere avontuur.
De eerste jaren voor mij binnen het bedrijf stonden in het teken van leren, groeien en inzicht krijgen in wat een bedrijf succesvol maakt: hard werken, vastberadenheid, en bovenal liefde voor wat je doet. Als zoon ben ik dan ook erg trots op het unieke feit dat wij samen 12 jaar lang
zij aan zij het bedrijf hebben mogen leiden. Een echt familiebedrijf waarbij zoals zo vaak privé en zakelijk vaak door elkaar heen lopen. En zoals ik het zie nooit compleet is zonder haar medewerkers die, vaak net zo betrokken zijn en voelen als familie, waarbij ze een onmisbare rol spelen in het succes van de onderneming. Bij Fehse Makelaardij wordt het team niet gezien als werknemers in de traditionele zin van het woord, maar als onderdeel van de familie. Zij zijn de gezichten die jullie dagelijks zien en de stemmen die jullie telefonisch te woord staan.
Al dertig jaar is Fehse Makelaardij actief in de makelaardij en dat is een prestatie die ik graag wil vieren. Het is een gezamenlijke reis geweest vol hoogte- en dieptepunten, maar altijd met het doel voor ogen om klanten te helpen hun woonwensen en dromen waar te maken. De huizenmarkt mag dan de afgelopen drie decennia onmiskenbaar veranderd zijn. Ons bedrijf heeft altijd met die veranderingen mee bewogen, zonder haar identiteit te verliezen. Terwijl we terugkijken op 30 jaar aan verhalen, successen en onvergetelijke momenten, kijken we ook met vertrouwen vooruit naar de toekomst.
Als zoon ben ik dan ook erg trots op het unieke feit dat wij samen 12 jaar lang zij aan zij het bedrijf hebben mogen leiden.
In een tijd waar bedrijven steeds vaker gefuseerd worden of in handen vallen van grote investeringsmaatschappijen, vind ik het bijzonder dat ons familiebedrijf einde van het jaar overgaat van vader op zoon. Dit is meer dan een administratieve handeling; het is een proces dat doordrenkt is met traditie, emotie en verantwoordelijkheid. Het is niet alleen het overdagen van de sleutels van het kantoor, maar ook zijn wijsheid en ervaring. Het is een overdracht van niet tastbare zaken die je niet in cijfers kunt uitdrukken, maar die van onschatbare waarde zijn.
En nu? Hoor ik je denken. Elke generatie brengt zijn eigen ideeën en visies met zich mee en ik ben daar in geen uitzondering. Voor mij als persoon staan persoonlijk contact en langer termijn relaties centraal. Ik geloof in het belang
van samenwerken en bovenal samen veel plezier hebben in wat je doet. Ondanks de vernieuwingen blijft één ding onveranderd: de kernwaarden van ons bedrijf. Eerlijkheid, deskundigheid en klantgerichtheid – het zijn deze waarden die ervoor zorgen dat ons bedrijf blijft gedijen, ongeacht de veranderingen in de markt.
Namens het gehele team van Fehse Makelaardij dank ik jullie voor het gestelde vertrouwen in ons de afgelopen 30 jaar. Wij kijken uit naar de komende 30 jaar!
Met vriendelijke groet,
Wouter Fehse
ROYALE VRIJSTAANDE WONING
IJHORST | HEERENWEG 70
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Prachtig aan de rand van het dorp gelegen royale vrijstaande woning met dubbele inpandige garage en berging op een ruime kavel van maar liefst 1.475 m². Bouwjaar 1990, met een update naar eigen inzicht weer helemaal van nu. Slaap-/werkkamer op de begane grond.
Indeling: Ruime en speelse entree met vide, toilet met fontein, riante tuingerichte living met openslaande tuindeuren en houtkachel, halfopen keuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met vaste kasten, slaap-/werkkamer en de dubbele inpandige verwarmde garage met extra bijkeuken (witgoed)-gedeelte.
1e verdieping: Ruime vide, separaat toilet met fontein, masterbedroom met kastruimte en privé-badkamer (voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een douche), 3 slaapkamers en een 2e badkamer met wastafel en een douche.
2e verdieping: Ruime bergzolder.
Deze leuke en speelse woning is op de begane grond geheel voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm! De woning wordt omgeven door een royale besloten tuin met veel privacy en een groot zonneterras. De stenen berging is achter in de tuin gelegen.
De royale oprit voor de dubbele garage biedt plaats aan meerder auto’s. Het geheel is prachtig en rustig gelegen in het leuke IJhorst. Aan de voorzijde heb je een fraai vergezicht over het Reestdal, terwijl de prachtige bossen op loopafstand zijn gelegen. Jij woont waar anderen recreëren! Verder is IJhorst zeer gunstig gelegen t.o.v. de A28/A32 en Meppel. Kortom een zeer comfortabele, ruime en praktische woning op een uitstekende locatie die met een update naar eigen inzicht een genot is om te wonen.
VRIJSTAAND WOONHUIS
VLEDDER | VLEDDERWEG 10
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
In het centrum van Vledder en tegenover een hertenweide gelegen vrijstaand woonhuis met garage en tuinberging op een royale en ruime kavel van maar liefst 737 m². Bouwjaar ca. 1962 en voorzien van kunststof kozijnen. Men dient met een up-date rekening te houden!
Indeling: Hal/entree, woonkamer-en-suite met vaste kasten, houtkachel en een mooi vrij uitzicht, kelder, keuken met de navolgende inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser en een ruime bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en een tuindeur, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel en een garage voorzien van een betonnen vloer en elektra aansluitingen.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en wastafels of een balkon en een badkamer voorzien toilet, douche, wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en een vaste kast.
2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.
Deze leuke woning is voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels een cv-ketel (2020). Daarnaast is de woning voorzien van grotendeels dubbel glas en muurisolatie!
Rondom de woning is een besloten en zeer diepe achtertuin met veel privacy aanwezig. Het zonneterras direct achter de woning en garage/ schuur zijn hier gesitueerd. Daarnaast is er nog een tuinberging aanwezig voor de opslag van tuingereedschappen en meubilair.
Het geheel is gelegen in/tegen het centrum van het dorp met alle voorzieningen dus winkels, school, huisarts maar ook de fraaie natuur rond om Vledder op loopafstand.
Een ideaal pand voor mensen die een sfeervolle woning zoeken op een prachtige locatie!
VRIJSTAAND WOONHUIS
DWINGELOO | EEMSTER 85
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
In het buitengebied van Dwingeloo gelegen energiezuinig volledig geïsoleerd vrijstaand woonhuis (energielabel A) met garage, 8 zonnepanelen, royale tuin op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, op een ruime kavel van maar liefst 1.285 m². Bouwjaar 2000.
Begane grond: Royale entree, toilet, ruime en lichte woonkamer, halfopen keuken die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en prachtige vergezichten over de landerijen biedt, praktische bijkeuken met tuindeur naar het zonnig terras. De ruime garage is inpandig te bereiken en beschikt over een elektra aansluitingen.
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, badkamer met dakkapel, aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gesitueerd, vanuit de overloop is een enorme 4e slaap-/werkkamer te bereiken.
2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.
De woning beschikt over een zeer royale tuin die op het zuiden is gesitueerd en voorzien van diverse fruitbomen. De achterzijde van het perceel biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen met in de verte de contouren van Dwingeloo met haar kenmerkende siepel (Kerk). De ruime oprit biedt plaats voor de stalling van meerdere auto’s.
Het geheel is gelegen aan een rustig weg in het buitengebied van Dwingeloo. Via het fietspad kronkelend door de landerijen sta je binnen enkele minuten op de Brink. Dwingeloo is een leuk brinkdorp met tal aan voorzieningen maar ook nabij de nationale parken Dwingelderveld en het Drentse-Friese Wold, het dorp Dwingeloo is een gastvrij en bruisend dorp. Hier kunnen natuurliefhebbers heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur!
ROYALE 2 ONDER 1 KAP WONING
DWINGELOO | VALDERSEWEG 67
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Op een mooie, rustige locatie en op loopafstand van de gezellige brink met alle voorzieningen, staat deze royale 2/1 kap woning met garage, tuinhuis en een heerlijke tuin op een perceel van maar liefst 273 m² eigen grond. Deze leuke woning wordt aan alle kanten omgeven door gemeentegroen en heeft daardoor een heerlijke vrije en rustige ligging. Bouwjaar 1992, uitgebouwd aan de achterzijde in 2003.
Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet met fontein, royale L-vormige en zonnige woonkamer voorzien van veel glas, halfopen keuken, praktische achterom met tuindeuren en lichtkoepel en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen.
1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en een badkamer (2003) voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en een ligbad. Vaste trap naar de 2e verdieping. prachtig uitzicht!
2e verdieping: Overloop en een royale slaapkamer met knieschotten en dakraam.
Deze leuke woning is geïsoleerd, voorzien van elektrische zonwering en 11 zonnepanelen, dus lage energielasten.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig, in de achtertuin (zuidwesten) staat het handige tuinhuis. Zowel aan de voorals aan de achterkant wordt de woning omgeven door gemeentegroen waardoor het geheel een mooie vrije ligging heeft.
Het geheel is gelegen aan een rustig straatje (hofje). De gezellige Brink van Dwingeloo met diverse winkel- en sociale voorzieningen ligt op loop- en fietsafstand. Even buiten het dorp ligt nationaal park het Dwingelderveld, een prachtig gebied met afwisselend fraaie bossen en grote heidevelden, een ideale plek om uren te wandelen of te fietsen en te genieten van deze mooie omgeving!
GEMODERNISEERDE WOONBOERDERIJ
GIETHOORN | BINNENPAD 92
Vraagprijs € 1.695.000,- k.k.
In het prachtige beschermde dorpsgezicht van Giethoorn gelegen, gemoderniseerde woonboerderij met fraai gastenverblijf, overkapping, botenhuis, schuur met carport en aanlegsteiger op een mooie kavel van 1.794 m² grond. Bouwjaar 1977 maar doorlopend verbouwd en gemoderniseerd, het prachtige bijgebouw is van 2020. Het geheel is per auto bereikbaar en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond!
Indeling woonboerderij: Royale entree, gastentoilet, fraaie ruime tuingerichte living in het achterhuis met schuifpui en stoere houtkachel, recent geplaatste woonkeuken voorzien van een houtkachel en met alle inbouwapparatuur, bijkeuken met tuindeur, masterbedroom met ensuite badkamer.
1e verdieping: Overloop/vide met vaste kast, 3 royale slaapkamers, waarvan 1 uitgevoerd met een dakkapel en een tweede badkamer.
Deze met riet gedekte woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling en is o.a. voorzien van vloerverwarming en een alarminstallatie. De woning is voorzien van goede isolatie en een hybride warmtepomp.
Indeling bijgebouw: Entree, toilet, sauna (infrarood en Fins), fraaie living met airco en veel glaspartijen die middels harmonicadeuren volledig zijn open te schuiven waardoor je het ultieme buitengevoel ervaart, luxe open keuken. Boven de living is een slaapzolder gesitueerd. Naast dit bijgebouw is een prachtige overkapping gerealiseerd met elektrisch bedienbare lamellen en elektrische heaters. Hier kan je gedurende het gehele jaar genieten van de rust en ruimte met uitzicht op eigen tuin. Tenslotte zit aan de rechterzijde van het bijgebouw een royaal botenhuis met aanlegsteiger voor het stallen van de sloep.
Dit fantastische object combineert de sfeer van vroeger met het hedendaagse comfort en is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport) en natuur!
VRIJSTAANDE WONING
HAVELTE | VELDKAMP 42
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
In een rustige en “groene” wijk van Havelte tegen het centrum aan gelegen ruime vrijstaande woning met garage en carport op een ruime kavel van maar liefst 646 m² grond. Bouwjaar 1975, uitgebouwd en gemoderniseerd in 1994. Slaap- en badkamer op de begane grond!
Indeling: Entree met vide en een vaste kast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met houtkachel en tuindeur, keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, kookplaat, wasemkap, warmhoudlade), lichte royale tuinkamer (of slaapkamer) met schuifpui en gashaard aan de achterzijde van de woning, badkamer (1994) met ligbad, douche en wastafel, bijkeuken met witgoedaansluitingen, garage met vliering en een carport.
1e verdieping: Overloop/vide, toilet met wastafel, CV-kast, mooie ruime
werkkamer en drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. Berging op de bijkeuken/garage.
Deze leuke woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken en zonwering. Tevens zijn er 24 zonnepanelen aanwezig. Men dient wel met een up-date rekening te houden.
De woning wordt omgeven door een ruime tuin met aan de voorzijde een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s en aan de achterzijde, vanaf het zonneterras een heerlijk vrij uitzicht over de gemeentelijke boswal en het achtergelegen weiland. Landelijk wonen aan de rand van het dorp!
Kortom een leuke speelse woning met veel mogelijkheden op een ruime kavel aan de rand van het dorp.
VRIJSTAAND WOONHUIS
NOORDWOLDE | DR. MULDERSTRAAT 13A
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aan de rand van het dorp en grenzend aan gemeentegroen gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage en balkon. Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 414 m² met een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten. Bouwjaar 1982, slaap- en badkamer op de begane grond!
Indeling:
Begane grond: entree met garderobenis en toegang tot de kelder, toilet, woonkamer met elektrische sierhaard en schuifpui naar de zonnige tuin, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met douche, wastafelmeubel en een bad, slaapkamer met vaste kastenwand en praktische bijkeuken met tuindeur naar het terras.
1e Verdieping:
Ruime en lichte overloop door het dakraam en voorzien van een vaste kast, 2 slaapkamers met praktische bergruimte achter de knieschotten,
waarvan één met een wastafelmeubel en tenslotte een zeer royale slaapkamer met wederom knieschotten, dakraam en een zonnig balkon. Deze leuke woning beschikt over een glasvezel aansluiting en zonwering. De garage met betonvloer biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld doe-het-zelvers of andere hobby’s. Uitgerust met elektra aansluiting, een gashaard om de ruimte te verwarmen tijdens de koudere maanden en een elektrische deur voor gemakkelijke toegang, biedt deze garage een veelzijdige ruimte die aan al uw behoeften kan voldoen. Daarnaast biedt het geheel een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten, waar u kunt genieten van lange zomeravonden.
Het geheel is gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, op/nabij de grens van de provincies Friesland, Drenthe en Overijssel en biedt daardoor vele mogelijkheden op loop- en fietsafstand. Daarnaast is het centrum van het dorp Noordwolde met alle op loopafstand gelegen. Kortom, een ruime woning in een prachtige, natuurlijke omgeving!
VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ
RUINERWOLD | OOSTEINDE 14-16
Vraagprijs € 798.000,- k.k.
Aan de rand van Oosteinde op een mooie landelijke locatie gelegen royale vrijstaande woonboerderij met carport, overkapping en bakhuisje met een prachtig aangelegde tuin op het zuiden voorzien van een grote vijverpartij op een ruime kavel van 5.873 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1903 en goed onderhouden. Het bijzondere is dat de woning beschikt over maar liefst 2 huisnummers en momenteel ook in gebruik is voor dubbele bewoning! Daarnaast beschikt de woning over meerdere slaap-/ werkkamers en badkamers op de begane grond.
Indeling Oosteinde 14 bestaande uit een voor- en achterhuis.
Voorhuis: Bentree, toilet, badkamer, woonkamer met gashaard en toegang tot de opkamer. Onder de opkamer is de kelder gelegen.
Keurige keuken en bijkeuken.
1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en toilet.
Achterhuis: Begane grond: entree, woonkamer met prachtige
vergezichten over eigen tuin en de landerijen, open keuken, gang, werkkamer, 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken, royale werk-/ slaapkamer die nu in gebruik is als atelier en toegang tot de deel met 2 afgesloten werkruimten. Het achterhuis wordt verwarmd dezelfde CV als het voorhuis en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en een infraroodpaneel.
Indeling Oosteinde 16. Begane grond: entree, badkamer, keuken met toegang tot de kelder, woonkamer met authentieke bedstedewand en toegang tot de opkamer. Onder de opkamer is de kelder gelegen. . 1e verdieping: slaapzolder. Deze prachtige boerderij is voorzien van authentieke elementen en is de afgelopen jaren door meerdere partijen tegelijk bewoond en zowel de woning als het perceel zijn hier volledig op ingericht. De royale achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een vijverpartij, een overkapping en diverse zitjes. Ideaal om heerlijk te kunnen genieten van de lange zomeravonden en rustig te kunnen relaxen met een fraai uitzicht!
Aan de rand van Steenwijk, in een royaal opgezette villawijk met veel groen en water gelegen bouwkavel van ca. 2.040 m² met de mogelijkheid tot realisatie van jouw droomhuis met bijgebouw en tuin. Een werkelijk unieke ligging doordat zowel Steenwijk als het bos- en natuurgebied op steenworp zijn gelegen!
De koper kan volgens de bepalingen van het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan met vrije keuze voor architect en aannemer een prachtig ontwerp laten maken, waardoor je dromen kunnen worden gerealiseerd. De bouwkavel is gelegen in de wijk Landgoed de Woldberg in het deelgebied Eeser Buiten. Hier kan men een royale vrijstaande villa in de Frank Lloyd Wright stijl voorzien van alle luxe en comfort laten realiseren.
Het perceel is royaal van opzet, goede bezonning (op het zuiden gericht) en ideaal voor een fraai aangelegde tuin met daarin verschillende
RIANTE BOUWKAVEL
STEENWIJK | BUITENSINGEL
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
afdelingen en meerdere terrassen. Het geheel is gelegen aan de rand van een nieuw te realiseren villawijk waarbij alle percelen een minimale afmeting van 2.000 m² hebben. In samenspreek met B&V Bouwmeesters is er om een goed beeld van de mogelijkheden te verkrijgen een woning op geprojecteerd. De bouwsom incl. btw bedraagt ca. € 500.000,- incl. installatiewerk, keuken en leges. Diverse onderzoeken zijn al reeds voorhanden en hoeven niet meer te worden uitgevoerd, denk hierbij aan het sonderingsrapport.
Voor uitgebreide informatie over de geprojecteerde woning neemt u gerust contact met ons op. De wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet grenzend aan het water, ideaal voor watersporters. Op korte afstand van het centrum van Steenwijk en met een uitstekende bereikbaarheid middels het intercitystation van Steenwijk en de A32/A7.
Altijd al je eigen woning willen realiseren geheel naar je eigen wensen en inzicht? Dit is de kans!
VRIJSTAAND HERENHUIS + KANTOOR KOEKANGE | DORPSSTRAAT 11
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Aan de rand van Koekange gelegen royaal vrijstaand herenhuis met diepe achtertuin voorzien van zwembad, sauna, tuinberging, overkapping en bijzonder bijgebouw op een kavel van maar liefst 1.239 m². Bouwjaar 1928 en door de jaren heen gemoderniseerd. Op de achterzijde van het perceel bestaat een extra kans: door de gemeente De Wolden is ingestemd met een principe verzoek voor het realiseren van 2 tot 3 (onder-één-kap-woningen) in plaats van het huidige kantoor.
Indeling: Begane grond: entree met trapopgang en toegang tot de kelder, zeer royale woonkamer met open haard, keuken met kookeiland, ruime werk-/slaapkamer op de begane grond met airco en openslaande tuindeuren naar de overkapping en zonnige tuin op het zuidwesten, bijkeuken en een badkamer.
1e verdieping: Overloop, 5 ruime slaapkamers door de dakkapellen, één van slaapkamers heeft toegang tot het dakterras, badkamer met over de
gehele breedte een dakkapel voorzien van dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche en toilet.
2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop, ruime bergruimte, slaapkamer voorzien van dakramen en een slaapkamer met dakkapel.
Kantoorruimte: Entree/hal, werkkamer, elektrische screens en airco, pantry en een toilet. Het kantoor bevindt zich in de stenen schuur en beschikt over voldoende opbergmogelijkheden. Dit prachtige jaren 30 herenhuis beschikt over meerdere ruime (slaap)kamers. Door de jaren heen is de woning grotendeels na geïsoleerd en beschikt over 24 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel B.
Reeds is er een situatieschets gemaakt voor de nieuwbouwmogelijkheden. Voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden neemt u gerust contact met ons op.
VRIJSTAANDE WONING
ROUVEEN | GOUDENREGENSTRAAT 1
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aan een rustig straatje gelegen royale vrijstaande woning met aangebouwde dubbele garage en royale tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over meerdere slaap-/werkkamers en een badkamer op de begane grond! Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 895 m². Bouwjaar 1969.
Indeling: Begane grond: Royale hal/entree, bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting en wastafel, woonkamer voorzien van een gashaard, zonwering en schuifpui naar het zonnige terras, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, centrale hal, toegang tot de kelder met stahoogte, 3 royale slaapkamers allen voorzien van een tuindeur en 1 met vaste kasten, aansluitend bevindt zich de badkamer.
1e verdieping: Ruime overloop voorzien van een dakraam, slaapkamer met vaste kast, bergruimte achter de knieschotten, wastafel en toegang tot een balkon, badkamer met wastafel douche en toilet,
werk/-slaapkamer met aanrechtblok, slaapkamer met vaste kast, bergruimte achter de knieschotten, wastafel en toegang tot een balkon.
Het geheel beschikt over maar liefst 6 slaapkamers wat het ideaal geschikt maakt als thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde dubbele garage voorzien van twee elektrische overheaddeuren en 4 daklichten, in de garage is een elektra- en wateraansluiting aanwezig. De lange en brede oprit biedt plaats voor de stalling van meerdere auto’s.
Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui het heerlijke zonneterras te bereiken welke is gesitueerd op het zuidoosten. De groene tuin rondom het terras maakt het een complementair geheel waar je heerlijk kan genieten van de warme zomerdagen!
ENERGIEZUINIGE 2 ONDER 1 KAP WONING
RUINERWOLD | GRUTTOSTRAAT 45
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
In een groen opgezette en kindvriendelijke woonwijk gelegen verassend ruime en energiezuinige twee onder-een-kap woning met garage, 16 zonnepanelen, overkapping en een prachtige op het zuidwesten gelegen tuin op een kavel van 251 m². Bouwjaar 1984, maar vanaf 2013 doorlopend gemoderniseerd en goed onderhouden.
Indeling: Entree/hal, vernieuwde meterkast, toilet, royale straatgerichte woonkamer voorzien van een palletkachel, halfopen woonkeuken en vaste kast, bijkeuken met witgoedaansluitingen, wastafel, vaste kast en deur naar de zonnige tuin en de prachtige overkapping. De inpandig te bereiken garage is voorzien van elektra, tuindeur en een praktische vliering met veel bergruimte!
1e Verdieping: overloop, 2 mooie ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 met kunststof dakkapel en elektrische screens, moderne badkamer.
2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare verdieping voorzien van knieschotten en een dakraam, ideaal als extra slaap-/werkkamer met ruimte voor berging en opslag.
De woning is goed (na)geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepalen (2023) met optimizers. Naast deugdelijke isolatie is de woning onderhoudsvriendelijke en keurig onderhouden (buitenschilderwerk 2024!). En voorzien van diverse gemakken zoals horren, elektrische screens en rolluiken! In de aangelegde tuin op het zuidwesten is een fraaie overkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt genieten de lange zomeravonden!
Het geheel is gelegen in een kleinschalige woonwijk op loopafstand van de basisschool, een supermarkt en de overige dorpsvoorzieningen van Ruinerwold. Met een uitstekende bereikbaarheid middels het NS station van Meppel en uitvalswegen zoals de A28 en A32. In de omgeving zijn er diverse natuurgebieden met veel wandel- en fietsroutes zoals het Holtingerveld in Havelte en het watergebied van Giethoorn!
STIJLVOLLE 2 ONDER 1 KAP WONING
WILLEMSOORD | IR. C.A. KLOOSTERHUISSTRAAT 49A
Vraagprijs €
Aan de rand van een woonwijk gelegen moderne en stijlvolle tweeonder-een kapwoning met overkapping en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten op een kavel van maar liefst 307 m² grond. Bouwjaar 2023, zeer energiezuinig door degelijke isolatie, gasloos, heel voorzien van vloerverwarming en 17 zonnepanelen. Een prachtige stijlvolle woning waar je zo in kunt!
Indeling: Entree, modern toilet, zonnige living met visgraat pvc-vloer uitkijkend over gemeente groen, ruime en volledig uitgevoerde open woonkeuken met tuindeuren naar de overkapping en de zonnige tuin. Praktische bijkeuken met technische installaties en eveneens een tuindeur.
1e verdieping: Royale overloop, 2 zeer ruime slaapkamers (die eenvoudig zijn te splitsen tot meerdere slaap-/werkkamers), fraaie en ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, 2e toilet, inloopdouche en een ligbad.
2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare verdieping voorzien van
dakraam en witgoedaansluitingen, ideaal als extra werk-/slaapkamer of als berging/opslag.
Deze fraai vormgegeven woning heeft een moderne uitstraling en is gebouwd met hoogwaardige materialen met oog voor detail en afwerking. De woning ligt aan een doodlopend straatje en is naast alle verduurzaming voorzien horren en een onderhoudsarme gevelbekleding. De ruime achtertuin op het zuidwesten biedt de mogelijkheid om op elk moment van de dag in de zon te zitten met een riant zonneterras direct achter de woning en een heerlijke overkapping om van de lange zomeravonden te genieten! In de omgeving zijn er diverse natuurgebieden met veel wandel- en fietsroutes. Op loop-/fietsafstand treft u het glooiende landschap met het Steenwijkerwold, Landgoed de Eese, het bosgebied van De Woldberg, de hunebedden in Havelte en het watergebied van Giethoorn.
Kortom een moderne, ruime, energiezuinige en stijlvolle woning op een geweldige locatie.
VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ
SCHEERWOLDE | STEENWIJKERDIEP-NOORD 15
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Op een schitterende locatie nabij het Nationaal Park “De Weerribben” en direct grenzend aan open vaarwater gelegen verbouwde vrijstaande woonboerderij met garage, carport, gastenverblijf, botenhuis, aanlegsteiger, insteekhaven, 22 zonnepanelen, tuinberging en overkapping op een royaal perceel van 2.190 m² grond. Bouwjaar 1935 maar in 2016 geheel verbouwd met slaap- en badkamer op de begane grond! In vrijwel alle vertrekken zal het omliggende water het decor vormen. Een heerlijke plek waar u zomers heerlijk wegvaart en bij een strenge winters fantastische schaatstochten kunt maken..
Begane grond: Hal, toilet, woonkeuken met uitzicht op het water. De woonkeuken beschikt over tuindeuren naar een heerlijk overdekt terras/overkapping met vrij uitzicht op het Steenwijkerdiep. Fraaie living, vaste kast en deur naar de zonnige tuin, bijkeuken en een master bedroom met inloopkast en ensuite badkamer. 1e verdieping: Ruime overloop/vide met werkplek, bergruimte en een
slaapkamer met inloopkasten en voorzien van douche en wastafel. De woning is voorzien van deugdelijke isolatie en 22 zonnepanelen wat resulteert in een Energielabel A. De woning kenmerkt zich door kwalitatief hoogwaardige materiaal gebruik en een hoog afwerkingsniveau. De woning is zeer goed onderhouden en van alle gemakken voorzien zoals markiezen, horren, buitendouche, camerasysteem en een alarminstallatie. Het fraai vormgegeven en geïsoleerd gastenverblijf is ruim van opzet en voorzien van een woonkamer met tuindeuren, open keuken en een slaapkamer. Op de verdieping is een overloop met toilet, 2e slaapkamer, berging/werkkamer en een badkamer. Het geheel is gelegen aan de staande mast route en beschikt over een haven met een 14 meter lange aanlegsteiger, een insteekhaven en riant botenhuis Aan de achterzijde van deze stijlvolle woning begint het ware genieten! De prachtig vormgegeven tuin, een heerlijke overkapping, zonnig terras en het prachtige uitzicht geven je een permanent recreatiegevoel!
VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ GIETHOORN | BINNENPAD 9
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Prachtig in het beschermde dorpsgezicht van Giethoorn gelegen vrijstaande woonboerderij (1998) met schuur en insteekhaven op een ruime kavel van maar liefst 906 m² grond. Slaap- en badkamer op de begane grond!
Indeling: Entree met vide en kastruimte, toilet met fontein, gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast, vaatwasser, kookplaat, wasemkap), bijkeuken met witgoedaansluitingen, slaapkamer en een badkamer voorzien van ligbad, douche en een wastafelmeubel.
1e verdieping: Overloop/vide, 3 keurige slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, inloopkast en een CV-/bergruimte.
Deze herbouwde rietgedekte boerderij is goed geïsoleerd en voorzien van een HR CV-ketel (2020). Men dient wel met enig achterstallig
onderhoud rekening te houden. Achter deze leuke boerderij staat een houten met pannen gedekte garage van ca. 28 m².
De boerderij wordt omgeven door een heerlijke royale tuin met veel privacy en met een insteekhaven! Je vaart zo vanaf je eigen woning het prachtige natuurgebied van Giethoorn en Nationaal Park “De Weerribben” in!
Vrij parkeren is op 25 meter van de boerderij mogelijk, maar u kunt ook tot aan de brug oprijden voor het laden en lossen van bijvoorbeeld boodschappen. Zodoende is de boerderij met de auto bereikbaar maar toch heerlijk rustig gelegen!
Laat u verrassen door deze leuke en sfeervolle boerderij op een fantastische locatie en maak een afspraak. Wij leiden je graag rond!
RUIME 2 ONDER 1 KAP WONING
WAPSERVEEN | W. DASSENSTRAAT 14
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Op een rustige locatie nabij bos- en heidegebieden gelegen ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en tuin met overkapping gesitueerd op het zuiden. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 271 m² eigen grond, bouwjaar 1995, maar doorlopend gemoderniseerd.
Indeling: Hal/entree, toilet met fontein, ruime en zonnige woonkamer en een halfopen keuken met dubbele tuindeuren naar het terras en alle inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, koelkast en een afzuigkap). Mooie en praktische garage.
1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één zeer royaal en een vernieuwde luxe badkamer voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Vaste trap naar .....
2e verdieping: Grote open verdieping met slaapkamer voorzien van handige knieschotten en witgoedaansluitingen.
Deze leuke woning is goed geïsoleerd en voorzien van een glasvezelaansluiting. De heerlijke tuin (op het zuiden), biedt veel privacy, grenst aan gemeentegroen en hierin bevindt zich de prachtige en royale overkapping waar je fijn van de lange zomeravonden kunt genieten. Genieten in optima forma!
Het geheel is gelegen aan een rustige straat in de kleinschalige nieuwbouwwijk van Wapserveen, een leuk dorp gelegen te midden van prachtige natuurgebieden. Jij woont waar anderen recreëren! In het dorp zijn een basisschool, kinderopvang en een dorpshuis aanwezig. Deze laatstgenoemde biedt tevens onderdak voor het verenigingsleven in Wapserveen. Overige voorzieningen zijn aanwezig in de omliggende dorpen als Havelte, Diever en Vledder, terwijl ook Meppel (A28) en Steenwijk (A32) vlakbij zijn gelegen. Kortom een hele leuke woning op een mooie locatie!
ral le lweg 1
41 HH Meppe l ter we ea d vo ca te n.n l 0 5 2 2-76 8 92 0
Onde r neme r s | O ve r heden | Pa r t i c u l i e re n
ETOEN NU
NOVEMBER 1994
Foto van oude logo oprichting Fehse Makelaardij
APRIL 1996 1995
Krediet crisis, veel en lang te koop staande huizen
Huidige logo
Verhuizing vanuit huis naar het kantoor aan de Egginklaan in Havelte
Wouter versterkt het team
Pandemie wat resulteerde in een enorme opleving van de woningmarkt met diverse TV uitzendingen van Fehse Makelaardij bij RTL nieuws, Hart van Nederland en RTV Drenthe.
Publicatie “achter de voordeur“ (1e boekje)
Fehse Makelaardij ontvangt na een audit van de NVM het predicaat Excellent!
JUNI 1997 JUNI 2003
Eerste uitgave Fehse Woonmagazine
NOVEMBER 2015
Verhuizing naar Dorpsstraat 51 in Havelte
NOVEMBER 2024 2001
Ontstaan Funda
Aansluiting bij Qualis
OKTOBER 2018 2017
Publicatie “Bruine bonen” (2e boekje)
Bart 25 jaar NVM makelaar
30 jarig bestaan Fehse Makelaardij
Publicatie “plan b” (3e boekje)
WOON PUZZEL
Hoe goed ken jij Fehse Makelaardij?
Kun jij alle antwoorden van de vragen terug vinden in de puzzel? Test hier je kennis!
Het antwoord + naam en telefoonnummer mag u insturen naar office@fehse.nl, we verzamelen de antwoorden tot 1 november 2024. Fehse
• Bijnaam van het dorp Havelte?
• Marketinglabel Fehse Makelaardij in het hogere segment?
• Titel van het eerste boekje geschreven door Bart?
• Titel van het tweede boekje geschreven door Bart?
• Titel van het derde boekje geschreven door Bart?
• Een ander woord voor: 30 jarig jubileum?
• Tool die Fehse Makelaardij als eerste gebruikte om gedetailleerde 3D-scan te maken van een woning?
• Op welke manier presenteert Fehse Makelaardij de woningen in haar etalage?
• Aantal medewerkers op ons kantoor?
• Aantal bestaansjaren van Fehse Makelaardij?
• Van welke bekende voetballer staat er een beeld op ons kantoor?
• Welk computer merk gebruiken wij op ons kantoor?
• Welk dier staat centraal in ons huismerk?
• Van welk materiaal is het kunstwerk voor ons kantoor gemaakt?
• Bij welke brancheorganisatie zijn wij aangesloten?
• Hoe heet een oud, mooi en zeldzaam gebouw?
• Welke twee kleuren zitten er in ons logo?
• Hoeveel dakramen zitten er in ons kantoor?
• Hoe heet een rondleiding met potentiële gegadigden?
• Grotere plaatst in Drenthe waar Fehse Makelaardij veel woningen verkoopt?
• Grotere plaatst in Overijssel waar Fehse Makelaardij veel woningen verkoopt?
• Nationaal park gelegen in de gemeente Westerveld?
• Grote stenen uit de oudheid?
• Wat zat er voorheen in het kantoor van Fehse Makelaardij?
• Dienst die Fehse Makelaardij levert waarbij jij optreedt als verkoper?
• Dienst die Fehse Makelaardij levert waarbij jij optreedt als koper?
• Niet bestaande bouw die nog gerealiseerd moet worden?
• Schriftelijke waardering van een woning?
• Een vrijblijvend advies van de waarde van je woning?
• V.O.N staat voor?
AANK
woordzoekerfabriek.nl - maak je eigen woordzoeker Oplossing
PLAN B
Ontdek de verrassende wereld van Bart Fehse in zijn nieuwste boek “Plan B”
Na het succes van zijn eerste twee boeken “achter de voordeur” en “bruine bonen”, keert de Drentse makelaar en auteur terug met een derde bundeling van zijn meest opmerkelijke belevenissen. In “Plan B” neemt Bart je opnieuw mee achter de schermen van de vastgoedwereld, waar hij met scherpe observaties en een warm hart de bijzondere, soms ontroerende verhalen deelt van mensen die op zoek zijn naar een nieuw thuis of afscheid nemen van hun oude woning.
“De opbrengst van dit boek gaat wederom naar de bestrijding van laaggeletterdheid en het opleiden van taalcoaches”
tijdens de onthulling van dit nieuwste exemplaar. Ook is “Plan B” is nu al te pre-orderen, zowel als los exemplaar als onderdeel van de complete trilogie. Mis het niet!
Bart Fehse
Met een unieke mix van humor, empathie en professionaliteit, belicht Bart de onvoorspelbaarheid van menselijk gedrag in deze ingrijpende levensfases. Zonder oordeel, maar met oprechte interesse, laat hij zien hoe dromen uitkomen of juist plaatsmaken voor een nieuw plan. In “Plan B” ontdek je niet alleen wat mensen drijft, maar ook wat hen raakt in de wereld van huizen kopen en verkopen.
De opbrengst van dit boek gaat naar een goed doel, deze wordt bekend gemaakt
PRIJZEN
1 boekje: € 9,95,- + € 2,88,- verzendkosten
2 boekjes: € 14,95,- + € 3,60,- verzendkosten
3 boekjes: € 19,95,- + € 4,32,- verzendkosten
De boekjes zijn af te halen bij ons op kantoor in Havelte, uiteraard kunnen wij ze ook naar u opsturen.
Het totaalbedrag kan dan worden overgemaakt op ons rekeningnummer: NL10 ABNA 0628 1270 81 met een vermelding van uw naam en adres gegevens. Zodra wij uw betaling hebben ontvangen sturen wij de exemplaren naar u toe.
vanaf €9. totale aantal opties is onbeperkt.
per m2 vanaf €9. vanaf €199. KORTING
Al bijna 100 jaar uw woninginrichter!
@Kruider_Stw
@Kruider_Stw Al90jaaruwwoninginrichter!
Al90jaaruwwoninginrichter!
Al bijna 100 jaar uw woninginrichter!
www.facebook.com/KruiderStw
Al bijna 100 jaar uw woninginrichter!
www.facebook.com/KruiderStw
@Kruider_Stw Al90jaaruwwoninginrichter!
parket • laminaat • linoleum • tapijten • gordijnen • zonwering pvcdesignvloeren • woondecoratie • verlichting • behang
parket • laminaat • linoleum • tapijten • gordijnen • zonwering pvcdesignvloeren • woondecoratie • verlichting • behang
parket • laminaat • linoleum • tapijten • gordijnen • zonwering pvcdesignvloeren
Steenwijkerdiep6 | Steenwijk | Tel.:0521 -512003 Boterweg8 | Tuk | Tel.0521 -520995 Tukseweg34 | Steenwijk www.facebook.com/KruiderStw@Kruider_Stw info@kruider.nl | www.kruider.nl
parket • laminaat • linoleum • tapijten • gordijnen • zonwering pvc • design vloeren woondecoratie • verlichting • behangraamdecoratie • behang • verf • meubels •
parket • laminaat • linoleum • tapijten • gordijnen • zonwering pvc • design vloeren woondecoratie • verlichting • behangraamdecoratie • behang • verf • meubels • bedden
• woondecoratie • verlichting • behang
Steenwijkerdiep 6 | Steenwijk | Tel.: 0521 - 51 20 03 Boterweg 8 | Tuk | Tel. 0521 - 52 09 95 Tukseweg 34 | Steenwijk info@kruider.nl | www.kruider.nl
Tukseweg 34 | Steenwijk info@kruider.nl | www.kruider.nl
Herfstactie: Dubbel zoveel zalige relaxmo-
www.facebook.com/KruiderStw@Kruider_Stw info@kruider.nl | www.kruider.nl
parket • laminaat • linoleum • tapijten • gordijnen • zonwering pvc woondecoratie • verlichting • behangraamdecoratie • behang •
Steenwijkerdiep 6 | Steenwijk | Tel.: 0521 - 51 20 03 Boterweg 8 | Tuk | Tel. 0521 - 52 09 95
Steenwijkerdiep6 | Steenwijk | Boterweg8 | Tuk | Tel.0521 Tukseweg34 | Steenwijk www.facebook.com/KruiderStw@Kruider_Stw info@kruider.nl |
Steenwijkerdiep 6 | Steenwijk | Tel.: 0521 - 51 20 03
Boterweg 8 | Tuk | Tel. 0521 - 52 09 95 Tukseweg 34 info@kruider.nl
Kom in de winkel langs voor deskundig advies over de verschillende soorten zonwering en bekijk onze producten in de showroom!
VAKKUNDIG GEMETEN EN GEPLAATST! Wij maken plaats voor de nieuwe collectie! Grote showroom uitverkoop van meubels en bedden 30-70% KORTING
ROYAAL APPARTEMENT
HAVELTE | KOLONIEWEG 3 33
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
In een prachtige groene omgeving gelegen zeer royaal appartement met 2x een ruim en zonnig balkon. Het appartement is onderdeel van het Buitengoed Blanckenbergh. Tot dit, aan prachtige natuurgebieden grenzende, buitengoed behoren een tennisbaan en een 6-holes par-3 golfbaan waarvan u als medeeigenaar onbeperkt gebruik kunt maken. Bouwjaar 1998. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en eenvoudig te bereiken middels het fraaie trappenhuis of de lift. In het souterrain van het complex is een parkeergarage (voorzien van elektrische roldeur) met uw eigen parkeerplaats. Tevens bevindt zich daar de bij het appartement behorende berging.
Indeling:
Hal/entree, toilet met fontein, bijkeuken met witgoed aansluitingen, fantastische ruime en zonnige living met maar liefst drie schuifpuien voorzien van horren. Via de schuifpuien bereikt u de twee balkons,
beide met een prachtig uitzicht over de driving range. Er is een halfopen keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, 4 zone keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Verder een ruime werk-/slaapkamer, badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet, 2 royale slaapkamers en een gastenbadkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Het appartement beschikt over twee overdekte balkons van respectievelijk ca. 10 m² en ca. 15m² groot, waarvan één optimale beschutting biedt d.m.v. een glazen schuif-draaisysteem. Daarnaast is het appartement voorzien van elektrische zonneschermen.
Het appartement en haar omgeving gelegen aan de 18-holes golfbaan van Havelte staan garant voor rustig en onbezorgd wonen!
GEMODERNISEERDE WOONBOERDERIJ WOLVEGA | SPORTLAAN 139
Vraagprijs € 1.298.000,- k.k.
Aan de zuidelijke rand van Wolvega gelegen statige Friese boerderij “de Heide” met een prachtig bijgebouw, bakhuisje, tuin, vijverpartij, weiland, paardenbak en een indrukwekkende oprijlaan op een ruime kavel van maar liefst 2,18 ha. Oorspronkelijk bouwjaar 1813, maar in 1990 grotendeels nieuw opgetrokken en recent nog gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd tot een stijlvol, statig en idyllisch geheel met veel privacy en ruimte. Slaap- en badkamer op de begane grond!
Indeling: Begane grond: entree, prachtige royale hal met trap en vide, gastentoilet, fantastische zonnige living met grote ramen (en een geweldig uitzicht), schuifpui en een houtkachel, fraaie open woonkeuken met tuindeuren, Poggenpohl inrichting, natuurstenen aanrechtblad, halfopen eet-/TV kamer met eveneens tuindeuren, ruime sfeervolle opkamer (werk-/slaapkamer) met schouw, grote kelder met veel ramen, masterbedroom met privé badkamer.
Royale inpandige garage voorzien van een elektrische sectionaldeur en een vaste trap naar de ruime geïsoleerde zolder. 1e verdieping: De verdieping is bereikbaar via twee separate trapopgangen met aan de ene zijde een splitlevel indeling voorzien van een overloop, kleedkamer, slaapkamer en een badkamer en aan de andere zijde een overloop, zeer royale slaapkamer en een bergzolder met witgoedaansluitingen. Deze mooie boerderij is goed geïsoleerd en deels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen en heeft een prachtig interieur design. Rust, stijl en veel licht kenmerken de binnenzijde. De uitstekende isolatie in combinatie met de luchtwarmtepomp, 54 zonnepanelen, zonnecollectoren en een 300 liter buffervat zorgen voor zeer lage energielasten. De woning wordt omgeven door een groot terras op het zuiden dat vanuit de woonkeuken, living en TV-/ eetkamer direct bereikbaar is. Een stenen bordestrap geeft toegang tot het gazon. Het uitzicht over de tuin en omliggende landerijen is fenomenaal!
€ 419.000,- k.k.
FUNDA BEOORDELING
“Gedreven makelaar, directe actie en korte lijntjes. Ook erg klantvriendelijk op kantoor door ondersteunend personeel. Doen wat ze zeggen en zeggen ook wat ze doen. Zeer aan te bevelen.”
Steenwijk | Hooilandenallee 24 Vraagprijs € 1.395.000,- k.k. Meppel | Luzernevlinder 77 Vraagprijs
Cijfer:
9,8
Noordwolde
Appelscha
VERKOCHT
VERKOCHT
| Vledders 4 Vraagprijs € 875.000,- k.k.
FUNDA BEOORDELING
Nijeveen | Nijeveense Bovenboer 16 Vraagprijs € 875.000,- k.k.
“Terzake kundig en pro- actief. Presentatie van ons huis qua foto’s en tekst super. Binnen twee weken ons huis verkocht voor een goede prijs.”
Cijfer: 10
Meppel | Synagogestraat 11 Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Vledderveen | Talmastraat 8 Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Ruinen
Meppel
ENERGIEZUINIG APPARTEMENT
Aan de rand van Nationaal Park het Drents Friese Wold gelegen nieuw gerealiseerd (2023) energiezuinig appartement met eigen terras/tuin, gezamenlijk bergingsgebouw, parkeerterrein en tuin. Het geheel is gelegen in een duurzame woongemeenschap waarbij je vanuit je woning direct het bos- en heidegebied kan bereiken! Het geheel is onderdeel van in totaal 9 duurzame en levensloopbestendige appartementen in de karakteristieke, voormalige school van het streekdorpje Wateren op een ruim perceel van 3.885 m². Naast een eigen appartement is er een gezamenlijke woonkamer met haard en open keuken, bijkeuken en toilet met fontein. Daarnaast is er een logeer-appartement met eigen badkamer gerealiseerd.
Rondom het complex is een ruim opgezette parkeergelegenheid met daarnaast een gezamenlijk en praktisch bergingsgebouw. De ruim bemeten tuin is voorzien van een vijverpartij en een moestuin! Ieder appartement is volledig zelfstandig echter biedt die opzet van het
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
geheel de mogelijkheid om er vrijwillig voor kiezen om met of zonder elkaar tijd door te brengen. De opzet van de ‘Woongemeenschap Drents Friese Wold’ is het streven naar een dynamische gemeenschap waarbij mensen naar elkaar om kijken en voor elkaar zorgen, waarbij de kernbegrippen betrokkenheid, flexibiliteit, lichtheid, humor, respect, integriteit, zelfreflectie en dienstbaarheid zijn.
Indeling appartement: Begane grond: Hal, toilet, bijkeuken, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige (eigen) terras/tuin, moderne keuken voorzien van een kookeiland, slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Het geheel is zeer fraai gelegen aan een rustige weg en in een landelijke “groene” omgeving. En is onderdeel van het Nationaal Park Drents Friese Wold. Dit nationaal park is één van de grootste natuurgebieden van Nederland en aangewezen als Natura2000 gebied! Een ideaal vertrekpunt voor activiteiten als fietsen, wandelen en vogels kijken.
VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA
GIETHOORN | JONENWEG 5 R 528
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Uniek, in alle jaargetijden een paradijselijke plek! Op één van de mooiste locaties van Waterresort Bodelaeke, staat deze nieuwgebouwde vrijstaande recreatievilla met berging en aanlegsteiger met tuin op het zuiden op een kavel van maar liefst 623 m². Optimale rust en privacy, met vrij uitzicht over het water en de rietlanden! Slaap- en badkamer op de begane grond!
Indeling: Hal/entree, toilet, fantastische living met fraai uitzicht en toegang naar de zonnige tuin, woonkeuken met wederom schitterend vrij uitzicht, slaapkamer en moderne badkamer.
1e verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Bergzolder.
De woning is in 2016 gebouwd en volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, voorzien van horren en zeer goed onderhouden en deze zomer opnieuw geschilderd aan de buitenkant. De aangebouwde
berging is ideaal voor de stalling van fietsen of als opslag en is voorzien van elektra, verwarming en witgoedaansluitingen.
Aan de voorzijde is een oprit gelegen voor de stalling van 2 auto’s. Aan de achterzijde is een fraai zonneterras en de tuin gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over eigen aanlegsteiger en het water doordat de woning is gelegen aan de rand van het park! De aanlegsteiger gelegen aan diep vaarwater biedt ruimte voor het aanmeren van de sloep binnen enkele minuten vaar je hier tussen de waterlelies door naar het prachtige gebied van de Wieden en de Weerribben.
Het geheel is gelegen nabij de meren “De Beulaker” en “De Belter”. Op deze meren kan iedere watersporter zijn geluk niet op! Het dorp Giethoorn ligt in de kop van Overijssel en is vooral bekend door haar waterrijke omgeving. Wie kent het dorp niet van de natuurijstochten? Het dorp zelf beschikt over de basisvoorzieningen. Daarnaast zijn Meppel en Steenwijk snel en goed bereikbaar!
Aan de rand van Steenwijk, in een royaal opgezette villawijk met veel groen en water gelegen bouwkavel aan het water gelegen van ca. 2.060 m² met de mogelijkheid tot realisatie van jouw droomhuis met bijgebouw en tuin. Een werkelijk unieke ligging doordat zowel Steenwijk als het bos- en natuurgebied op steenworp zijn gelegen!
De koper kan volgens de bepalingen van het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan met vrije keuze voor architect en aannemer een prachtig ontwerp laten maken, waardoor je dromen kunnen worden gerealiseerd. De bouwkavel is gelegen in de wijk Landgoed de Woldberg in het deelgebied Eeser Buiten. Hier kan men een royale vrijstaande villa in de Frank Lloyd Wright stijl voorzien van alle luxe en comfort laten realiseren.
Het perceel is royaal van opzet, goede bezonning (op het zuidoosten gericht) en ideaal voor een fraai aangelegde tuin met daarin verschillende
BOUWKAVEL AAN HET WATER
STEENWIJK | KREKENSINGEL 6
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
afdelingen en meerdere terrassen. Het geheel is gelegen aan de rand van een nieuw te realiseren villawijk waarbij alle percelen een minimale afmeting van 2.000 m² hebben. Wat de kavel uniek maakt is dat deze aan het meer/vaarwater is gelegen waardoor u heerlijk kunt varen en het realiseren van een aanlegsteiger/botenhuis voor de stalling van uw eigen boot tot de mogelijkheden hoort.
De eigenaar heeft al reeds een uitgewerkt ontwerp laten toetsen bij de gemeente en een bouwvergunning verkregen. De bouwkosten van de geprojecteerd woning is incl. btw ca. € 630.000,- incl. installatiewerk, keuken, sanitair, bouwvergunning, sonderingen en leges. Voor uitgebreide informatie over de geprojecteerde woning neemt u gerust contact met ons op.
Altijd al je eigen woning willen realiseren geheel naar je eigen wensen en inzicht? Dit is de kans!
VRIJSTAAND WOONHUIS DE WIJK | OOSTERAKKER 17
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Aan de rand van het dorp in een ruim opgezette en groene woonwijk gelegen onder architectuur gebouwde royale vrijstaande woning met berging, balkon en zonnige tuin op het zuidwesten. Bouwjaar 2004, goed onderhouden en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 778 m². De woning beschikt over 4 slaap/ werkkamers die uit te breiden zijn naar in totaal 6 slaap-/ werkkamers!
Indeling: Begane grond; royale entree met garderobe en toilet, riante en sfeervolle living met erker, gashaard en schuifpui naar het zonnige terras, woonkeuken. Praktische bijkeuken met toegang tot de inpandig te bereiken berging met tuindeur.
1e verdieping: Ruime overloop met toilet, 3 royale slaapkamers waarvan 1 uitgevoerd met een balkon, keurige badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.
2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken 4e slaapkamer, hobby- en/of bergruimte. Deze ruimte is eenvoudig om te vormen naar 2 tot 3 (slaap)kamers!
De woning is onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door veel lichtinval, hoogwaardige materiaalgebruik en fraaie vormgeving. Door de erker, diverse glaspartijen en de schuifpui is het een hele lichte woning met veel contact met de prachtige en zonnige tuin. Door de indeling en opzet is de woning ideaal voor een combinatie van wonen/ werken, uitoefenen van hobby’s of “gewoon” royaal wonen.
De fraai aangelegde tuin is opgedeeld in diverse afdelingen en biedt ruimte voor diverse terrassen, zitjes en een vijverpartij. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden!
Kortom, een royale en goed onderhouden woning met een prachtige tuin!
• Eigen montagedienst • Bezorging in eigen beheer
• Geen aanbetaling
• Slimme huishoudoplossingen
EXCLUSIEVE
Aan de rand van het dorp gelegen zeer exclusieve en onder architectuur verbouwde woonboerderij! Eerste klas materialen, zorgvuldig uitgekozen sanitair en keukeninrichting, 7 slaap-/ werkkamers, dubbele woonkeuken en drie badkamers. Dit is slechts een greep uit de elementen die kenmerkend zijn voor deze exclusieve woonboerderij gelegen in het buitengebied vlakbij Meppel! Uitstekende staat van onderhoud en met respect voor het verleden aangepast aan het hedendaags comfort! Bouwjaar 1909, in 2010 geheel intern verbouwd tot een zeer comfortabele, energiezuinige design woonboerderij. De verbouwing is zeer professioneel aangepakt in samenwerking met architecten. De architectuur is overal in de boerderij te ervaren, van lichtinval, zichtlijnen tot materiaalgebruik.
Indeling: Begane grond: royale hal met inbouw garderobekast, gastentoilet, unieke imposante woonkeuken met vrij uitzicht over eigen tuin en de landerijen en hoogtewerking, tuindeuren en een design
Uniek, snelle bouw mogelijk! Aan de rand van een ruim opgezette villawijk gelegen bouwkavel met vele mogelijkheden, zo is er al een omgevingsvergunning afgegeven voor de bouw van een prachtige vrijstaande villa met garage en royaal bijgebouw. Vrije aannemer keuze! Op deze royale kavel van 2.020 m² groot zijn er dus diverse mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. De fraaie villa waar een omgevingsvergunning voor is afgegeven is als volgt ingedeeld:
Indeling:
Royale hal, toilet, woonkeuken met tuindeuren, royale tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, masterbedroom met badkamer-en-suite, tussenhal naar de ruim opgezette garage.
1e verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer.
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
keukeninrichting, zeer bijzondere living met openhaard en vaste kasten opstelling en prachtige zichtlijnen, speelkamer/kantoor.
In het voorhuis: tweede woon-/slaapkamer, tweede woonkeuken met tuindeur, badkamer en een slaapkamer met tuindeur.
Het zijn allemaal zeer bijzonder vormgegeven leefruimten die prachtig in elkaar overlopen. Met hoogte punt het uitzicht. Doordat de achtergevel geheel uit glas bestaat krijgt men een imposante ervaring van het panoramisch uitzicht over het Drentse coulisselandschap met reeën, hazen en ondergaande zon.
Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met kastenwand met bed ombouw, slaapkamer met dakraam, wasruimte, badkamer en een masterbedroom met glaspartijen en uitzicht, inloopkast en een badkamer en-suite.
Deze zeer goed geïsoleerde woonboerderij is geheel woonklaar, je kunt er echt zo in!
BOUWKAVEL VOOR VILLA
STEENWIJK | WETERINGALLEE 11
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Ten opzichte van de bijgevoegde artist impressions zijn er in de vergunningsaanvraag 6 dakkapellen verdeeld over de voor- en achterzijde aanwezig. Voor uitgebreide informatie over de getoonde woning, neem gerust contact met ons op. Daarnaast is er reeds een vergunning afgegeven voor de bouw van een vrijstaand bijgebouw.
Je kan er ook voor kiezen volgens de bepalingen van het omgevingsen het beeldkwaliteitsplan met vrije keuze voor architect en aannemer een prachtig ontwerp te laten maken. Deze bouwkavel biedt daarmee de kans om al jouw woonwensen te realiseren. Woonwijk “Landgoed de Woldberg” kenmerkt zich door zijn ruime opzet, grenzend aan het water.
Kortom een unieke kans om je eigen droomwoning te realiseren op een droom locatie!
VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW
RUINEN | WITTEVEEN 20 W
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Op één van de mooiste locaties, aan de rand van het Nationaal Park “Het Dwingelderveld” gelegen volledig gerenoveerde en uitgebouwde (2013) vrijstaande recreatiebungalow met berging op een ruime kavel van maar liefst 855 m² grond. Slaap- en badkamer op de begane grond!
De prachtige ligging aan de rand van het kleinschalige parkje geeft een vrij uitzicht over de landerijen en bossen. En dat alles op loopafstand van Nationaal Park “Het Dwingelderveld” en op fietsafstand van het mooie brinkdorp Ruinen. Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en privacy!
Indeling: Entree met vide, toilet met fontein, heerlijk zonnige en tuingerichte woonkamer met gashaard, schuifpui en een prachtig vrij uitzicht, luxe open keuken met natuurstenen aanrechtblad, twee ruime slaapkamers met tuindeur, was-/werkkast met witgoedaansluiting en een luxe badkamer.
1e verdieping: Zeer royale overloop met slaapzolder en dakraam en de CV-/bergruimte.
Deze prachtige en goed geïsoleerde woning is aan de tuinzijde voorzien van meerdere tuindeuren met toegang tot het terras, vloerverwarming, buitenhaard en het dak van 2021 maken deze recreatiebungalow tot een echt Drents pareltje.
De royale en zonnige tuin biedt zeer veel privacy en zoals gezegd een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen en bossen. Het houten tuinhuis en een bronpomp met beregening maken het geheel compleet.
Het geheel is gelegen aan de buitenrand van een kleinschalig, autoluw bosparkje met een eigen parkeerplaats. Het parkje ligt dicht bij het dorp Ruinen en op loopafstand van het Nationaal Park.
Een absolute must voor de natuur- en rustliefhebber! Vraagprijs is inclusief prachtig inventaris.
EXCLUSIEVE WATERVILLA
WETERING | WETERING WEST 69
Vraagprijs € 945.000,- k.k.
Ontdek deze prachtige watervilla met aanbouw, overkapping/berging, aanlegsteiger en eigen insteekhaven in het hart van Nationaal Park “Weerribben-Wieden”. De exclusieve woning is in 2017 compleet verbouwd en gelegen op een perceel van maar liefst 1.520 m². Beleef het ultieme buitenleven op een locatie die zowel per boot als auto is te bereiken!
Indeling: Begane grond: entree, toilet, uitgebouwde woonkamer met heerlijke houtkachel, tuindeur en een 3-delige schuifpui naar het zonneterras, moderne woonkeuken, royale master bedroom met fraaie ensuite badkamer, in de vleugel met eigen opgang bevindt zich een werk-/slaapkamer met tuindeur, toilet, badkamer, tweede woonkamer met tuindeur ideaal om bijvoorbeeld familie en/of vrienden te ontvangen, B&B of een combinatie van wonen en werken.
1e verdieping: Lichte overloop door het dakkapel, 2 ruime slaapkamers met dakkapel en vaste kasten. Boven de vleugel bevindt zich een middels vaste trap te bereiken verdieping thans in gebruik als slaapzolder maar
eenvoudig om te vormen tot 2 extra slaapkamers.
De villa biedt niet alleen een luxueus wooncomfort, maar is ook bijzonder energiezuinig dankzij de 18 zonnepanelen, vloer-, muuren dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat resulteert in een Energielabel A. De woning is tevens voorzien van alle moderne gemakken, waaronder vloerverwarming en airco’s voor een aangenaam binnenklimaat, een waterontharder, horren en elektrische screens voor optimaal wooncomfort.
Het terrein rondom de villa bestaat uit een fraai aangelegde tuin met fruitbomen en voor de stalling van de boot een eigen aanlegsteiger en insteekhaven! In de fraaie houten overkapping kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden en het prachtige uitzicht over het water. Wil jij wonen in een moderne watervilla waar je vanuit je eigen tuin op de boot stapt om het prachtige natuur-/watergebied te verkennen?
