Tabel 44 Benefit Sosial Ekonomi PPCP

Tabel 42 Analisis Kelayakan Finansial BOO

TAHUN COST BENEFIT 4,75% PV (COST) PV (BENEFIT) CASH FLOW CUMMULATIF

1 Rp.- Rp.- 0,9547 Rp.- Rp.- Rp.-

Rp.2 Rp 30.766.149.000 Rp.- 0,9114 Rp 28.039.164.963 Rp.- (Rp 30.766.149.000) (Rp 30.766.149.000) 3 Rp 11.735.537.003 Rp 3.720.000.000 0,8700 Rp 10.210.355.706 Rp 3.236.539.003 (Rp 8.015.537.003) (Rp 38.781.686.003) 4 Rp 11.735.537.003 Rp 3.720.000.000 0,8306 Rp 9.747.356.283 Rp 3.089.774.704 (Rp 8.015.537.003) (Rp 46.797.223.005) 5 Rp 1.055.437.000 Rp 6.060.000.000 0,7929 Rp836.878.011 Rp 4.805.100.395 Rp 5.004.563.000 (Rp 41.792.660.005) 6 Rp 1.055.437.000 Rp 6.300.000.000 0,7570 Rp798.928.889 Rp 4.768.879.619 Rp 5.244.563.000 (Rp 36.548.097.005) 7 Rp 1.055.437.000 Rp 6.300.000.000 0,7226 Rp762.700.610 Rp 4.552.629.707 Rp 5.244.563.000 (Rp 31.303.534.005) 8 Rp 1.055.437.000 Rp 6.300.000.000 0,6899 Rp728.115.140 Rp 4.346.185.878 Rp 5.244.563.000 (Rp 26.058.971.005) 9 Rp 1.055.437.000 Rp 6.300.000.000 0,6586 Rp695.097.986 Rp 4.149.103.464 Rp 5.244.563.000 (Rp 20.814.408.005) 10 Rp 1.055.437.000 Rp 6.300.000.000 0,6287 Rp663.578.030 Rp 3.960.957.961 Rp 5.244.563.000 (Rp 15.569.845.005) 11 Rp 1.055.437.000 Rp 7.260.000.000 0,6002 Rp633.487.379 Rp 4.357.548.933 Rp 6.204.563.000 (Rp 9.365.282.005) 12 Rp 1.055.437.000 Rp 7.260.000.000 0,5730 Rp604.761.221 Rp 4.159.951.248 Rp 6.204.563.000 (Rp 3.160.719.005) 13 Rp 1.055.437.000 Rp 7.260.000.000 0,5470 Rp577.337.681 Rp 3.971.313.841 Rp 6.204.563.000 Rp 3.043.843.995 14 Rp 1.055.437.000 Rp 7.260.000.000 0,5222 Rp551.157.691 Rp 3.791.230.397 Rp 6.204.563.000 Rp 9.248.406.995 15 Rp 1.055.437.000 Rp 7.260.000.000 0,4985 Rp526.164.860 Rp 3.619.313.028 Rp 6.204.563.000 Rp 15.452.969.995 16 Rp 1.055.437.000 Rp 7.500.000.000 0,4759 Rp502.305.356 Rp 3.569.412.640 Rp 6.444.563.000 Rp 21.897.532.995 17 Rp 1.055.437.000 Rp 7.500.000.000 0,4543 Rp479.527.786 Rp 3.407.553.832 Rp 6.444.563.000 Rp 28.342.095.995 18 Rp 1.055.437.000 Rp 7.500.000.000 0,4337 Rp457.783.089 Rp 3.253.034.685 Rp 6.444.563.000 Rp 34.786.658.995 19 Rp 1.055.437.000 Rp 7.500.000.000 0,4141 Rp437.024.429 Rp 3.105.522.372 Rp 6.444.563.000 Rp 41.231.221.995 20 Rp 1.055.437.000 Rp 7.500.000.000 0,3953 Rp417.207.092 Rp 2.964.699.162 Rp 6.444.563.000 Rp 47.675.784.995 Rp57.668.932.201 Rp69.108.750.869 Sumber : Hasil Analisis Kelompok B 2.1, 2019

NPV : Rp11.439.818.668 IRR : 7.56% BCR : 1.20

Kesimpulan : PROYEK LAYAK

NPV bernilai positif; layak BCR > 1; layak Asumsi bunga 4.75%, IRR > tingkat bunga; layak PAYBACK PERIOD tahun ke-13

Gambar 36 Cash Flow dan Payback Period BOO Sumber : Anlaisis Kelompok B21, 2020

Berdasarkan tabel diatas dapat dilihat bahwa nilai Net Present Value bernilai positif. Sedangkan nilai dari BCR atau Benefit Cost Ratio bernilai lebih dari 1 yaitu 1.20, dan nilai dari IRR 7.56% lebih besar daripada suku bunga yaitu 4.75%. Dapat diambil kesimpulan bahwa proyek ini layak dan memperoleh keuntungan bagi pihak swasta. Berdasarkan grafik Payback Period dibawah ini, proyek yang menggunakan konsep BOO ini akan mengalami balik modal pada tahun ke-13.

Berdasarkan konsep pengelolaan yang telah dirumuskan salah satunya ialah konsep PPCP (Public Private Community Partnership) dalam mengimplementasikan konsep tersebut diperlukan biaya atau cost yang akan dikeluarkan maupun keuntungan atau benefit yang akan didapat. Tujuan dari perhitungan cost dan benefit ini adalah untuk mengetahui kelayakan suatu proyek dari konsep PPCP pada kawasan perancangan.

Tahapan Zona Aktivitas Program

Pasca Konstruk si

ZonaMak amSunan Pandanar an Tundaan akibat mobilitas keluar masuk kendaraan wisatawan (bus wisata & kendaraan pribadi wisatawan) menuju Zona Makam Sunan Pandanaran

Konstruk si

Kebisingan oleh pekerja dan mesinmesin yang bekerja untuk pelestarian objek wisata

Tabel 43 Cost Sosial Ekonomi PPCP

Asumsi Sumber

Mobilitas masyarakat sekitar Zona Makam Sunan Pandanaran tertunda akibat seringnya keluar masuk kendaraan wisatawan ke Zona Makam Sunan Pandanaran selama kurang lebih 3 - 5 menit setiap keluar masuk kendaraan Asumsi: Terdapat kurang lebih 5 orang pekerja dan beberapa mesin yang mengeluarkan suara nyaring ketika pelestarian objek wisata. Biaya yang ditimbulkan oleh kebisingan adalah Rp100.000 /bulan. Biaya kebisingan sudah termasuk oleh kebisingan dari pekerja dan mesinmesin yang bekerja www.media.n eliti.com

Waktu

Pelaksanaan Tahun

Ke Durasi (bulan)

Rincian Deskrips i Angka

5-20 216 Kerugian = 10% Harga BBM x Jumlah KK (Asumsi 1 KK = 1 Kendaraa n Pribadi) per 1 hari Kerugian biaya BBM (bensin) saat tundaan / kemacetan motor 10% dari konsumsi per harinya = 10% x 7.000 x 772/hari = 540.400/hari ~ 197.246.000/ tahun

2-3 24 Pehitunga n biaya kebisinga n: Biaya bising x bulan x tahun

Biaya kebisingan: Rp100.000 x 12 x 1

Total Cost/ tahun Total Cost

Rp.197.246.0 00 Rp 3.155.936.000

Rp.1.200.000 Rp.2.400.000