BERATUNG

junge Familien

UDO ZIMMERMANN,

Spezialist für Baufi nanzierung bei Dr. Klein

Gerade junge Familien sind herausgefordert, wenn es um die Finanzierung einer eigenen Immobilie geht. Oft ist noch nicht besonders viel Eigenkapital angespart und die Konkurrenz ist groß. Udo Zimmermann vom Finanzierungsvermittler Dr. Klein gibt Tipps, wie sich das Vorhaben dennoch realisieren lässt.

Family Home: Die wichtigste Frage ist die nach genügend Eigenkapital. Wie viel brauchen junge Käufer mindestens?

Udo Zimmermann: Pauschal wird gesagt, dass die Kaufnebenkosten und zehn Prozent des Kaufpreises aus eigener Tasche gezahlt werden müssen. Das ist aber oft nicht möglich – und manchmal nicht nötig: Denn es gibt Möglichkeiten, das fehlende Eigenkapital auszugleichen. Zum Beispiel mithilfe der Eltern durch Schenkungen oder durch eine vorhandene Immobilie, mit einem Darlehen von Verwandten oder individuellen Finanzierungskonzepten. Hier kommt es immer auf den Einzelfall an.

Family Home: Worauf sollten junge Paare oder Familien bei der Finanzierung besonders achten?

Udo Zimmermann: Sich die jetzt sehr niedrigen Zinsen lange zu sichern! Wer eine Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren abschließt – es sind sogar bis zu 36 Jahre möglich –, kann in der Zeit das Darlehen in Ruhe und zu einem großen Teil tilgen. wenn die Zinsen zu dem Zeitpunkt höher sind.

Family Home: Die Konkurrenz unter Suchenden ist groß. Haben Sie einen Tipp, wie es junge Paare schaffen, den Zuschlag zu bekommen?

Udo Zimmermann: Das stimmt, Immobilien sind beliebter denn je und das Angebot ist knapp. Wer die passende Immobilie gefunden hat, muss deswegen oft schnell sein. Mein Tipp ist, sich schon früh über den theoretisch möglichen Kre darüber aus, dass wir mit hoher Wahrscheinlichkeit die Finanzierung dieses Betrages ermöglichen – und damit haben die Kunden beim Makler oftmals die Nase vorne.

Wer ist Dr. Klein? Rund 700 Berater von Dr. Klein helfen ihren Kunden, die beste individuelle Baufi nanzierung zu fi nden – kostenfrei und unverbindlich. Sie sind an keine Bank gebunden, sondern werten die Angebote von über 600 Bankpartnern aus. Damit haben sie einen großen Marktüberblick und können meist günstigere Konditionen als die Hausbank bieten.

Dr. Klein Privatkunden AG, Tel. 0800 8833880, www.drklein.de, info@drklein.de