Schöne Aussichten 2025 – Immobilien in Tirol & Zell am See

Schöne Aussichten 2025 · A L P E N R EG I O N T I R O L & Z E L L A M S E E

I S S U E N O. 0 1 / 2 5

Erleben Sie einen erholsamen Day Spa inklusive Frühstück im Kempinski Hotel Das Tirol und genießen Sie die Pools, Saunen und Dampfbäder inmitten der Tiroler Alpen.

Schöne Aussichten 2025 ALPEN REG I O N TI RO L & ZELL AM S EE

FLY SMART. FLY STYLE. FLY AVINEX

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DANKE, ÖSTERREICH – EIN LAND ZUM LEBEN UND GENIESSEN Österreich ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Gefühl. Die imposanten Gipfel Tirols, die glitzernden Seen des Salzkammerguts, die reiche Kultur und gelebte Tradition machen dieses Land ebenso besonders wie seine Lebensqualität.

Mit einer der besten Luftqualitäten der Welt, reinstem Trinkwasser aus den Alpen und einer Landschaft, die 365 Tage im Jahr Erlebnisse bietet, zählt Österreich zu den lebenswertesten Ländern Europas. Hier verbindet sich Sicherheit mit Naturverbundenheit, Innovation mit Tradition und Lebensfreude mit Heimatgefühl – begleitet vom charmanten Schmäh seiner gastfreundlichen Menschen und einem durchaus attraktiven Steuersystem.

In diesem Katalog präsentieren wir Ihnen außergewöhnliche Immobilien, die dieses besondere Lebensgefühl widerspiegeln. Ob ein Rückzugsort inmitten majestätischer Berge oder ein Zuhause mit Blick auf kristallklare Seen – jedes Objekt ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Sie das Beste von Österreich genießen können.

Wir laden Sie ein, durch unsere Auswahl zu blättern und sich von den schönsten Seiten Österreichs inspirieren zu lassen.

Herzlich willkommen – in einem Land voller Möglichkeiten, voller Schönheit und voller Zuhause.

Mag. (FH) Maria Rauscher

Mag. Florian Hofer

Managing Director

Managing Partner

+43-(0)-5356 716 15 | tirol@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol 3

4

Region Kitzbühel Aurach, Kitzbühel, Jochberg, Reith bei Kitzbühel 1 4 Kirchberg, Westendorf, Hopfgarten Oberndorf, St. Johann in Tirol, Kirchdorf 40 Erpfendorf, Fieberbrunn, Waidring, St. Ulrich 46 Going am Wilden Kaiser, Ellmau am Wilden Kaiser 55

Region Innsbruck | Zillertal | Achensee Innsbruck Stadt 70 Axams, Ambras, Mils 79 Stubaital 83 Schwaz 84 Zillertal, Achensee Region 87 Alpbachtal, Angerberg 92

Region Innsbruck Land | Imst | Landeck Seefeld in Tirol, Leutasch, Sellrain Ranggen, Polling 98 Mieminger Plateau 106 Imst 107 Ötztal 109 Arlberg 112 Paznauntal 11 6

Region Zell am See Zell am See, Thumsersbach Hochkrimml, Stuhlfelden, Neukirchen Saalfelden, Maria Alm Saalbach, Hinterglemm, Leogang

122 125 128 131

Commercial & Investment 134 5

Kontakt

Engel & Völkers Kitzbühel Jochberger Str. 18 | 6370 Kitzbühel +43-(0)5356-716 15 | kitzbuehel@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Engel & Völkers St. Johann in Tirol Poststraße 3a | 6380 St. Johann in Tirol +43-(0)5352-631 91 | kitzbuehel@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Engel & Völkers Kirchberg in Tirol Reithergasse 2 | 6365 Kirchberg in Tirol +43-(0)5357-353 00 | kitzbuehel@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Engel & Völkers Innsbruck Meraner Straße 7 | 6020 Innsbruck +43-(0)512-55 10 77 | innsbruck@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Engel & Völkers Seefeld in Tirol Klosterstraße 608 | 6100 Seefeld in Tirol +43-(0)5212-526 39 | seefeld-tirol@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Engel & Völkers Zell am See Seegasse 9 | 5700 Zell am See +43-(0)6542-474 70 | zellamsee@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

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E N G E L & VÖ L K E R S

Alpenregion Tirol & Zell am See +43-(0)5356-716 15 | tirol@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Mag. (FH) Maria Rauscher

Mag. Florian Hofer

M A N AG I N G D I R EC T O R

M A N AG I N G PA R T N E R

Sven Müller

Florian Höll

Manuel Riedlsperger, MSc.

HEAD OF SALES

O F F I C E M A N AG E R

O F F I C E M A N AG E R

KITZBÜHEL

INNSBRUCK & SEEFELD

ZELL AM SEE

Franziska Lütz, MA

Astrid Burgmann

E X EC U T I V E M A N AG E M E N T

AC C O U N T I N G

A S S I S TA N T

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DA N K E , Ö S T E R R E I C H

Ein Land voller Lebensqualität und Inspiration Es gibt Orte, die beeindrucken – und es gibt Orte, die berühren. Österreich gehört zweifellos zu Letzteren.

Dieses Land ist eine Symbiose aus majestätischer Natur, gelebter Tradition und moderner Lebensqualität.

Von den schneebedeckten Gipfeln der Alpen bis zu den glitzernden Seen des Salzkammerguts – Österreich bietet nicht nur atemberaubende Landschaften, sondern auch ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

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Natur, die begeistert Österreich ist geprägt von einer einzigartigen Naturvielfalt, die sich in jeder Jahreszeit von ihrer besten Seite zeigt. Über 47 % der Landesfläche sind mit dichten Wäldern bedeckt, die nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber sind, sondern auch für eine der besten Luftqualitäten Europas sorgen. In den Bergen entspringt reinstes Quellwasser, das als eines der hochwertigsten Trinkwässer der Welt gilt. Gletscher, Almen und idyllische Dörfer prägen das Landschaftsbild und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.

| 47% Waldfläche sorgt für eine der besten Luftqualitäten der Welt.

| 100% Trinkwasser aus natürlichen Quellen – reinstes Wasser direkt aus der Natur. | 8 Gletscher-Skigebiete, die unvergessliche Erlebnisse im Schnee garantieren.

Ein Land der Stabilität und Sicherheit Österreich steht für Beständigkeit.

Es zählt zu den sichersten Ländern der Welt und bietet eine hohe soziale und wirtschaftliche Stabilität. Wer hier lebt, profitiert von einer einzigartigen Kombination aus Tradition und Fortschritt. Die Werte Gastfreundschaft, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit sind tief in der österreichischen Kultur verwurzelt – und machen das Leben hier so besonders.

| Ein Land mit hoher Lebensqualität und sozialer Sicherheit.

| Ein Ort, an dem Tradition und Innovation harmonieren.

| Ein Zuhause für Generationen – für heute und für die Zukunft.

| Kulinarik mit Seele – von Wiener Kaffeehauskultur bis zu Tiroler Almkäse.

Ein Zuhause in Österreich zu haben, bedeutet, Teil eines einzigartigen Lebensgefühls zu sein.

365 Tage Erlebnisse Ob Skifahren im Winter, Wandern im Sommer oder einfach die Schönheit der Natur genießen – Österreich bietet zu jeder Jahreszeit unvergleichliche Erlebnisse. Die Skigebiete in Tirol gehören zu den besten weltweit, mit perfekt präparierten Pisten, exklusiven Chalets und erstklassigem Service.

Im Sommer verwandeln sich die Berge in ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Golfer. Kristallklare Seen laden zum Schwimmen ein, während die zahlreichen Almhütten regionale Köstlichkeiten servieren. | Über 200 Festivals jährlich, die Kultur lebendig machen. | Weltberühmte Skigebiete und Wanderregionen für Abenteuer zu jeder Jahreszeit.

Österreich – ein Zuhause mit Zukunft Ein Zuhause in Österreich zu haben, bedeutet, Teil eines einzigartigen Lebensgefühls zu sein. Hier finden sich exklusive Immobilien inmitten beeindruckender Naturlandschaf-

ten – von stilvollen Apartments in den Bergdörfern Tirols bis hin zu luxuriösen Anwesen mit Blick auf den Zeller See. Unsere sorgfältig ausgewählten Immobilien bieten nicht nur einen Rückzugsort, sondern ein Stück österreichische Lebensqualität. Wer sich für eine Immobilie in Österreich entscheidet, entscheidet sich für einen Lebensraum voller Möglichkeiten – für heute und für Generationen.

DANKE, ÖSTERREICH – für deine Schönheit, deine Beständigkeit und für ein Leben, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

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KITZBÜHEL & KUFSTEIN

Tirol | Region Kitzbühel 10

IHR SHOP

Kitzbühel | St. Johann | Kirchberg Jochberger Str. 18 | 6370 Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | kitzbuehel@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Mag. (FH) Maria Rauscher

Sven Müller

Barbara Hacker

M A N AG I N G D I R EC T O R

HEAD OF SALES KITZBÜHEL

S E N I O R AG E N T

Mag. Stefanie Mang

Thomas Noichl

Jürgen Kirsch

AG E N T

AG E N T

AG E N T

Hannes Baier

Sarah Strasser

Luisa Hennes, MA

C O O P E R AT I O N PA R T N E R

T E A M A S S I S TA N T

T E A M A S S I S TA N T

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Marktbericht Kitzbühel 2025 Der Bezirk Kitzbühel bleibt eine der exklusivsten Immobilienregionen Österreichs, geprägt von alpinem Luxus, internationaler Nachfrage und einer konstant hohen Preisentwicklung.

Die Kombination aus erstklassigen

geprägt – insbesondere wohlhabende

Skigebieten, ganzjährigem Freizeit-

Investoren aus Deutschland und

angebot und hochwertiger Infrastruk-

weiteren europäischen Ländern do-

tur macht den Markt besonders

minieren den Markt. Trotz hoher

widerstandsfähig – auch in wirtschaft-

Preise bleibt die Nachfrage nach

lich herausfordernden Zeiten.

luxuriösen Chalets, modernen Villen und exklusiven Apartments unge-

Exklusive Immobilien & stabile Preise

brochen. Besonders gefragt sind

Kitzbühel und seine umliegenden

Ski-in/Ski-out-Immobilien, traditio-

Gemeinden wie Kirchberg, Jochberg,

nelle Tiroler Chalets sowie nachhaltige

Reith und Aurach gehören zu den

Neubauprojekte mit hochwertigen

begehrtesten Adressen für geho-

Materialien.

benes Wohnen. Die Preise für

12

Eigentumswohnungen liegen im

Ausblick 2025: Markt bleibt stabil

Durchschnitt über 10.000 EUR/m²,

Während in vielen Regionen Preis-

wobei Premium-Lagen deutlich da-

korrekturen zu beobachten sind, zeigt

rüber liegen. Ein- und Zweifamilien-

sich der Kitzbüheler Immobilien-

häuser erzielen Spitzenwerte von

markt weitestgehend stabil. Die

mehreren Millionen Euro, wobei die

Kombination aus begrenztem Ange-

teuersten Objekte weit über 20 Mio.

bot, hoher Lebensqualität und in-

EUR gehandelt werden.

ternationaler

Begehrtheit

sorgt

weiterhin

attraktive

Investi-

für

Nachfrage bleibt hoch – trotz

tionschancen – Kitzbühel bleibt eine

selektiver Käufergruppe

Premium-Destination mit langfris-

Die Käuferstruktur ist international

tiger Wertbeständigkeit.

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Kitzbühel · Kitzbühel Stadt S T I LVO L L E DAC H G E S C H O S SWO H N U N G I N R U H I G E M Z W E I FA M I L I E N H AU S

Grundstück –

Wohnfläche ca. 122 m²

Energiedaten HWB 58 / fGEE 0,84 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02XRXK Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt G RO ß ZÜ G I G E G ARTENWO H N U N G M IT HAH N EN K AM M - B LI CK AU F DER SO N N EN S EITE

Grundstück –

Wohnfläche ca. 161 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 2.000.000€ E&V ID W-02XL11 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

15

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt AU ß E R G E WÖ H N L I C H E U N D E X K LU S I V E S TA DT WO H N U N G | E R S T B E Z U G

Grundstück –

Wohnfläche ca. 78 m²

Energiedaten HWB 96 / fGEE 1,45 | Kaufpreis 1.550.000€ E&V ID W-02W1KL Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt G R E E N S U I T E S | LU X U S - A PA R T M E N T S I M H E R Z E N K I T Z B Ü H E L S

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ab ca. 71 m²

Schlafzimmer ab 1

Badezimmer ab 1

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis ab 1.875.000€ E&V ID D-000MPD Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Kitzbühel Stadt AS C H BAC HW EG C H A L E T S

Grundstück –

Wohnfläche ab ca. 134 m²

Energiedaten HWB 49 / fGEE 0,71 | Kaufpreis ab 2.950.000€ E&V ID D-000MSN Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer je 3

Badezimmer je 3

SEINE FAMILIE HAT MAN. SEINE BANK WÄHLT MAN.

Jochberger Straße 2 6370 Kitzbühel +43 5356 71588

Stadtplatz 7 5700 Zell am See +43 6542 72358

Museumstraße 3 6020 Innsbruck +43 512 3750000

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt I DY L L I S C H E WO H N U N G I N M I T T E N D E R G A M S S TA DT M I T F R E I Z E I T WO H N S I T Z

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 126 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 2.400.000 € E&V ID W-02VCBC Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt D E S I G N E R C H A L E T I N R U H I G E R PA N O R A M A L AG E A M S T E U E R B E R G

Grundstück ca. 682 m²

Wohnfläche ca. 318 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 6.500.000 € E&V ID W-02K7HG Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Kitzbühel Stadt LU X U S C H A L E T S I N B EG E H R T E R AU S S I C H T S L AG E

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ab ca. 230 m²

Energiedaten HWB 50 / fGEE 0,65 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02LPJS Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer ab 3

Badezimmer ab 3

Kitzbühel · Aurach bei Kitzbühel G R A N D KO C H AU | E I N Z I G A R T I G E S A NWE S E N I N E X K LU S I V E R PA N O R A M A L AG E

Grundstück ca. 1.008 m²

Gesamtfläche ca. 607 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 6

Energiedaten HWB 20 / fGEE 0,65 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02O9JV Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Aurach bei Kitzbühel E X K LU S I V E R L A N D S I T Z I N K I T Z B Ü H E L – I H R E P R I VAT E R Ü C K Z U G S OAS E

Grundstück ca. 3.770 m²

Gesamtfläche ca. 1.195 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02UE5K Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 11

Badezimmer 11

Kitzbühel · Jochberg T R AU M H A F T E S N E U BAU - C H A L E T AU F D E R S O N N E N S E I T E M I T I N F I N I T Y- P O O L

Grundstück ca. 679 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 442 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 4

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 14.950.000 € E&V ID W-02XKOO Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Jochberg S O N N F E L D LO D G E S J O C H B E R G | S K I - I N S K I - O U T

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ab ca. 219 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID D-000L64 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer ab 3

Badezimmer ab 3

Werte bewahren. Zukunft gestalten.

Ihr unabhängiger Vermögensverwalter mit Sitz in Düsseldorf und Luxemburg – und Weitblick für internationale Märkte.

Mehr zu uns

Rhein Asset begleitet vermögende Privatpersonen, Unternehmer und Family Offices mit einem klaren Ziel: den Erhalt und die nachhaltige Entwicklung Ihres Vermögens. Persönlich, transparent und mit maßgeschneiderten Lösungen, die langfristig überzeugen.

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Kontakt Mark Bügers 38, Grand-Rue 6630 Wasserbillig, Luxemburg Telefon +352 2671 4429 kontakt@rhein-asset.eu

Rhein Asset Management | Niederlassung: Neuer Zollhof 3, 40221 Düsseldorf | Telefon + 49 211 6000 67 - 0

Kitzbühel · Jochberg GEMÜTLICHES CHALET MIT TIROLER CHARME

Grundstück –

Wohnfläche ca. 307 m²

Energiedaten HWB 39 / fGEE 0,77 | Kaufpreis 7.200.000 € E&V ID W-02UKW2 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Kitzbühel · Jochberg L A N D S I T Z M I T F R E I Z E I T WO H N S I T Z

Grundstück ca. 2.400 m²

Wohnfläche ca. 1.000 m²

Schlafzimmer 7

Badezimmer 7

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 16.900.000 € E&V ID W-02WAN1 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel DAS T R I N I T Y P E N T H O U S E

Grundstück –

Wohnfläche ca. 232 m²

Energiedaten HWB 39 / fGEE 0,72 | Kaufpreis 4.500.000 € E&V ID W-02IRZR Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 3-4

Badezimmer 4

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel S O N N I G E A L P I N E DAC H G E S C H O S S - M A I S O N E T T E-WO H N U N G

Grundstück –

Wohnfläche ca. 98 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 94 / fGEE 1,39 | Kaufpreis 1.990.000 € E&V ID W-02X7U0 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel B E R G C H A L E T Ü B E R D E N WO L K E N M I T F R E I Z E I T WO H N S I T Z

Grundstück ca. 7.662 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 246 m²

Energiedaten HWB 139 / fGEE 1,26 | Kaufpreis 9.900.000 € E&V ID W-02WUIT Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 5

Badezimmer 2

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel S T I LVO L L E L A N D H AU SV I L L A M I T PA N O R A M A B L I C K

Grundstück ca. 1.114 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 356 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02XCV6 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel I DY L L I S C H E S T I R O L E R L A N D H AU S I N R E I T H

Grundstück ca. 1.074 m²

Wohnfläche ca. 158 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.850.000 € E&V ID W-02JH80 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 5

Badezimmer 2

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel E I N Z I G A R T I G E G A R T E N - M A I S O N E T T E-WO H N U N G M I T O U T D O O R - P O O L

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 253 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Energiedaten HWB 41 / fGEE 0,64 | Kaufpreis 4.600.000 € E&V ID W-02RYEV Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel L A N D S I T Z M I T A L P E N PA N O R A M A

Grundstück ca. 790 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 374 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 8.000.000 € E&V ID W-02VVEP Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel C H A L E T " LU I S T R E N K E R "

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 318 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 5.600.000 € E&V ID W-02USXT Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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We t s c h e r Wo h n g a l e r i e n im Zillertal.

Die Wetscher Wohngalerien sind einzigartig in Österreich.

Hier vereint sich internationales Spitzendesign mit Arbeiten aus den eigenen Meisterwerkstätten. Besuchen Sie uns und erleben Sie persönlich, was Wetscher heute zu einem der führenden Einrichtungshäuser in Österreich macht.

Seit 1912.

PLANUNG. WERKSTÄTTEN. WOHNGALERIEN. Fügen, Zillertal / Tirol • www.wetscher.com I f

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel G R O S S Z Ü G I G E L A N D H AU SWO H N U N G M I T S O N N E N T E R R AS S E I N R E I T H

Grundstück –

Gesamtfläche ca. 180 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.850.000 € E&V ID W-02T9VP Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Kirchberg in Tirol PENTHOUSE AM SONNBERG

Grundstück –

Wohnfläche ca. 175 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 3.300.000€ E&V ID W-02REVM Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Kitzbühel · Kirchberg in Tirol T R A D I T I O N E L L E S L A N D H AU S I N PA N O R A M A L AG E VO N AS C H AU

Grundstück ca. 698 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 252 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 2.830.000 € E&V ID W-02IE1B Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Kirchberg in Tirol "A D L E R LO D G E " A PA R T M E N T S I N S O N N I G E R R U H E L AG E M I T B E R G B L I C K

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ab ca. 65 m²

Energiedaten HWB 34 / fGEE 0,46 | Kaufpreis ab 584.000 € E&V ID D-000MSD Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer ab 1

Badezimmer ab 1

Kitzbühel · Kirchberg in Tirol TO U R I S T I S C H E W I D M U N G - LU X U S C H A L E T A M S O N N B E R G

Grundstück ca. 708 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 422 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 4

Energiedaten HWB 38 / fGEE 0,65 | Kaufpreis 7.500.000 € E&V ID W-02TA13 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Westendorf P E N T H O U S E A N D E R S K I P I S T E S K IWE LT WI L D E R K A I S E R

Grundstück –

Wohnfläche ca. 172 m²

Energiedaten i Arbeit | Kaufpreis 2.500.000 € E&V ID W-02XPUC Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

44

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Kitzbühel · Hopfgarten im Brixental M O D E R N E S WO H N E N A M F U S S E D E R H O H E N SA LV E

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ab ca. 49 m²

Schlafzimmer ab 1

Badezimmer ab 1

Energiedaten HWB 35 / fGEE 0,58 | Kaufpreis ab 355.000 € E&V ID D-000KYV Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Erpfendorf N E U BAU DAC H G E S C H O S SWO H N U N G M I T N AC H H A LT I G E M WO H N KO M FO R T

Grundstück –

Wohnfläche ca. 112 m²

Energiedaten HWB 40 / fGEE 0,57 | Kaufpreis 780.000 € E&V ID W-02QO7A Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Kitzbühel · St. Johann in Tirol C H A L E T WO H N U N G W I L D E R K A I S E R

Grundstück –

Wohnfläche ca. 125 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 44 / fGEE 0,73 | Kaufpreis 2.050.000 € E&V ID W-02YMOF Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · St. Johann in Tirol R E T T E N BAC H C H A L E T N ° 3

Grundstück ca. 435 m²

Gesamtfläche ca. 300 m²

Energiedaten HWB 46 / fGEE 0,65 | Kaufpreis 4.950.000 € E&V ID W-02CJTM Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 4

Badezimmer 5

Kitzbühel · St. Johann in Tirol DAS C H A L E T K I T Z B Ü H E L E R H O R N | S K I I N S K I O U T

Grundstück ca. 600 m²

Gesamtfläche ca. 357 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 54 / fGEE 0,77 | Kaufpreis 5.450.000 € E&V ID W-02TIGX Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · St. Johann in Tirol N E U BAU - P E N T H ÄU S E R M I T W I L D E R K A I S E R B L I C K

Grundstück –

Wohnfläche ab ca. 144 m²

Energiedaten HWB 45 / fGEE 0,77 | Kaufpreis ab 1.625.000 € E&V ID W-02WTHV Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer je 3

Badezimmer je 2

Kitzbühel · St. Johann in Tirol A L P I N E R I DY L L I S C H E R WO H N T R AU M

Grundstück –

Wohnfläche ca. 114 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 53 / fGEE 0,80 | Kaufpreis 1.850.000 € E&V ID W-02UK1J Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Fieberbrunn P E N T H O U S E WO H N U N G I M C H A L E T S T I L

Grundstück –

Wohnfläche ca. 133 m²

Energiedaten HWB 39 / fGEE 0,63 | Kaufpreis 995.000 € E&V ID W-02JABK Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Kitzbühel · Fieberbrunn MODERNES LEBEN IN DEN ALPEN

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ab ca. 72 m²

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Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis ab 658.850 € E&V ID D-000MSJ Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · St. Ulrich am Pillersee I DY L L I S C H E S E I N FA M I L I E N H AU S M I T F R E I Z E I T WO H N S I T Z I N R U H E L AG E

Grundstück ca. 1.522 m²

Gesamtfläche ca. 110 m²

Energiedaten HWB 385 / fGEE 2,82 | Kaufpreis 1.190.000 € E&V ID W-02FSGS Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Kitzbühel · Going am Wilden Kaiser A L P I N E LU X U S - C H A L E T H Ä L F T E I N R U H I G E R N AT U R L AG E

Grundstück –

Gesamtfläche ca. 175 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Energiedaten HWB 30 / fGEE 0,72 | Kaufpreis 3.600.000 € E&V ID W-02T9K1 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Going am Wilden Kaiser PA N O R A M A LO D G E S M I T K A I S E R B L I C K | TO U R I S T I S C H E WI D M U N G

Grundstück je ca. 271 m²

Wohn-/Nutzfläche ab ca. 242 m²

Energiedaten HWB 41 / fGEE 0,45 | Kaufpreis ab 4.700.000 € E&V ID W-02YS14 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer je 4

Badezimmer je 3

Kitzbühel · Going am Wilden Kaiser LU X U R I Ö S E S AS T B E R G C H A L E T M I T K A I S E R B L I C K / S K I I N S K I O U T

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 300 m²

Schlafzimmer 3-4

Badezimmer 4

Energiedaten HWB 38 / fGEE 0,75 | Kaufpreis 6.800.000 € E&V ID W-02QWEU Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kitzbühel · Going am Wilden Kaiser G O I N G H O M E - E X K LU S I V I TÄT A M WI L D E N K A I S E R

Grundstück –

Wohnfläche ab ca. 255 m²

Energiedaten HWB 47 / fGEE 0,77 | Kaufpreis ab 3.547.000 € E&V ID W-02SIFY Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer je 3

Badezimmer je 3

Kitzbühel · Going am Wilden Kaiser K A I S E R LO D G E S | S K I I N S K I O U T

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ab ca. 330 m²

Schlafzimmer je 4

Badezimmer je 4

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02QLMS Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kufstein · Ellmau am Wilden Kaiser DAC H G E S C H O S S - M A I S O N E T T E-WO H N U N G A M G O L F P L AT Z

Grundstück –

Gesamtfläche ca. 180 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02SRW0 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

62

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Kufstein · Ellmau am Wilden Kaiser WI L D E R K A I S E R L I V I N G

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 191 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 59 / fGEE 0,73 | Kaufpreis 3.650.000 € E&V ID W-02SQ5J Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Kufstein · Ellmau am Wilden Kaiser E X K LU S I V E S A L P E N C H A L E T M I T PA N O R A M A B L I C K | S K I I N S K I O U T

Grundstück ca. 530 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 310 m²

Energiedaten HWB 57 / fGEE 0,76 | Kaufpreis 4.900.000 € E&V ID W-02EQC5 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Kufstein · Söll " S Ö L LV I DA R E S I D E N C E S " N E U BAU WO H N U N G E N I M M O D E R N L Ä N D L I C H E N S T I L

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ab ca. 53 m²

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Energiedaten HWB 43 / fGEE 0,75 | Kaufpreis ab 417.000 € E&V ID D-000L50 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

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Marktbericht Innsbruck Stadt 2025 Die Landeshauptstadt Innsbruck bleibt ein begehrter Immobilienstandort mit stabiler Nachfrage und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Als Universitätsstadt, Wirtschaftsstandort und Wintersportmetropole zieht Innsbruck weiterhin eine vielfältige Käuferschicht an.

Während sich der Wohnungsmarkt 2024 als vergleichsweise stabil erwies, zeigte sich insbesondere das Segment der Einfamilienhäuser zuletzt von Preiskorrekturen betroffen.

exklusiven Lagen. Einfamilienhäuser sind zunehmend rar, was zu einer anhaltenden Wertstabilität in diesem Segment führt.

Die Bevölkerungsentwicklung in Innsbruck verläuft weitgehend konstant, während die Prognosen für die kommenden Jahrzehnte auf ein moderates Wachstum hinweisen. Die hohe Lebensqualität, die wirtschaftliche Stabilität und die ausgezeichnete Infrastruktur fördern die Nachfrage nach Wohnraum, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Die Mietpreise in Innsbruck verzeichnen ebenfalls ein gleichbleibend hohes Niveau. Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt insbesondere unter Studierenden, Berufseinsteigern und Expats ungebrochen, was die Stadt für Investoren im Buy-to-Let-Segment weiterhin interessant macht.

Trotz anhaltender Herausforderungen durch hohe Baukosten und gestiegene Finanzierungskosten bleiben Immobilien in zentralen Lagen gefragt. Der Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen liegt weiterhin auf hohem Niveau von rund 7.000 EUR/m², mit Spitzenpreisen von über 9.000 EUR/m² in

68

Der Immobilienmarkt in Innsbruck befindet sich in einer Phase der Konsolidierung, doch durch die anhaltend hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot dürften die Preise langfristig stabil bleiben oder weiter ansteigen. Wer in Innsbruck investieren möchte, findet in der Stadt auch 2025 ein solides Marktumfeld mit guten Zukunftsperspektiven.

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Innsbruck Stadt · Wilten LU X U S A PA R T M E N T M I T 3 Z I M M E R N I N U N I V E R S I TÄT S - U N D K L I N I K- N Ä H E

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 64 m²

Energiedaten HWB 120 / fGEE 1,96 | Kaufpreis 590.000 € E&V ID W-02Q5TK Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

70

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Innsbruck Stadt · Hungerburg G A R T E NWO H N U N G N E U BAU P R O J E K T " D I E WO L K E 8 "

Grundstück –

Wohnfläche ca. 80 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Energiedaten HWB 41 / fGEE 0,69 | Kaufpreis 775.000 € E&V ID W-02U5UH Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

71

Innsbruck Stadt · Saggen JUGENDSTIL VILLA

Grundstück ca. 947 m²

Wohnfläche ca. 630 m²

Energiedaten HWB 140,6 / fGEE 2,03 | Kaufpreis 5.500.000€ E&V ID W-02XD55 Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

72

Schlafzimmer 6

Badezimmer 7

Innsbruck Stadt · Wilten C H A R M A N T E A LT BAU WO H N U N G I M H O C H PA R T E R R E

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Energiedaten HWB 152 / fGEE 3,6 | Kaufpreis 540.000 € E&V ID W-02X4AF Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

73

Innsbruck Stadt · Kranebitten Z E N T R A L E 2 Z I M M E R - WO H N U N G

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 55 m²

Energiedaten HWB 26 / fGEE 0,71 | Kaufpreis 435.000 € E&V ID W-02WPUP Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Innsbruck Stadt · Ambras DAC H G E S C H O S S T E R R AS S E NWO H N U N G L AU B E N R U H

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 77 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Energiedaten HWB 43 / fGEE 0,7 | Kaufpreis 850.000 € E&V ID W-02Z5L0 Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

75

Innsbruck Stadt · Saggen B Ü R OT H E R A P I E-WO H N R AU M F Ü R I N V E S TO R E N O D E R E I G E N N U T Z E R

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 105 m²

Energiedaten HWB 150 | Kaufpreis 870.000 € E&V ID W-02YR0V Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

76

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Innsbruck Stadt · Hötting / Allerheiligen P E N T H O U S E D E R S U P E R L AT I V E

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 156 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 37 / fGEE 0,56 | Kaufpreis 1.790.000 € E&V ID W-02X3SD Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

77

Innsbruck Stadt · Hötting 3 Z I M M E R WO H N U N G Z U M WO H L F Ü H L E N

Grundstück –

Wohnfläche ca. 78 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 575.000 € E&V ID W-02YSRN Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

78

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Innsbruck Land · Axams TO L L E M O D E R N E E I N H E I T M I T O F F E N E N B L I C K E N

Grundstück –

Wohnfläche ca. 86 m²

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Energiedaten HWB 33 / fGEE 0,42 | Kaufpreis 550.000 € E&V ID W-02UQ4I Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

79

Innsbruck Stadt · Ambras V I L L A A M S C H LO S S PA R K - S C H LO S S A M B R AS B E I I N N S B R U C K

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 120 m²

Energiedaten HWB 43 / fGEE 0,7 | Kaufpreis 1.799.000 € E&V ID W-02Z3HV Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

80

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Innsbruck Land · Mils E N E R G I E E F F I Z I E N T E S E I N FA M I L I E N H AU S

Grundstück ca. 888 m²

Gesamtfläche ca. 404 m²

Schlafzimmer 6

Badezimmer 3

Energiedaten HWB 36 | Kaufpreis 2.290.000 € E&V ID W-02XB7C Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

81

Innsbruck Land · Mils L A N D H AU S M I T Z WE I E I N H E I T E N U N D AU S BAU FÄ H I G E M DAC H G E S C H O S S

Grundstück ca. 689 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 161 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.300.000 € E&V ID W-02YV5X Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

82

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Stubaital · Gleins E I N T R AU M VO N E I N E M F R E I Z E I T WO H N S I T Z I N M I T T E N D E R S T U BA I E R A L P E N

Grundstück ca. 939 m²

Wohnfläche ca. 141 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 176 / fGEE 1,43 | Kaufpreis 850.000 € E&V ID W-02ZG97 Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

83

Schwaz · Schwaz Stadt E I N Z I G A R T I G E S G E S C H Ä F T S LO K A L M I T M A I S O N E T T E WO H N U N G

Grundstück ca. 296 m²

Gesamtfläche ca. 291 m²

Energiedaten HWB 83 / fGEE 1,24 | Kaufpreis 950.000 € E&V ID W-02WRX0 Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 1

Badezimmer 2

Schwaz · Schwaz Stadt E X K LU S I V E H I G H - E N D - I M M O B I L I E I M E R D G E S C H O S S M I T W E I T B L I C K

Grundstück –

Gesamtfläche ca. 300 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.590.000 € E&V ID W-02YRJF Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

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Schwaz · Münster G E H O B E N E S WO H N E N I M T I R O L E R U N T E R L A N D

Grundstück ca. 699 m²

Gesamtfläche ca. 540 m²

Energiedaten HWB 72 / fGEE 1,18 | Kaufpreis 1.590.000 € E&V ID W-02Y4XS Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 2

Badezimmer 3

Zillertal · Aschau M O D E R N E S , N AC H H A LT I G E S WO H N E N M I T T R AU M AU S S I C H T

Grundstück ca. 510 m²

Wohnfläche ca. 180 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Energiedaten HWB 57 / fGEE 0,84 | Kaufpreis 1.295.000 € E&V ID W-02IOD2 Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

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Zillertal · Uderns G E P F L EGT E S L A N D H AU S I N E X K LU S I V E R L AG E

Grundstück ca. 500 m²

Wohnfläche ca. 345 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.790.000 € E&V ID W-02YFK7 Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 5

Badezimmer 3

Zillertal · Mayrhofen S C H Ö N E N E U BAU 3 -Z I M M E R -WO H N U N G " V I L L A A M J O H A N N E S B R U N N E N "

Grundstück –

Wohnfläche ca. 84 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Energiedaten HWB in Arbeit | Kaufpreis 764.000 € E&V ID W-02WVYW Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

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Achensee Region · Maurach C H A L E T M I T H E R R L I C H E M S E E B L I C K - I H R A L P E N PA R A D I E S

Grundstück –

Gesamtfläche ca. 444 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 2.250.000 € E&V ID W-02YRJ4 Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Achensee Region · Pertisau BEEINDRUCKENDE VILLA

Grundstück ca. 675 m²

Gesamtfläche ca. 399 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Energiedaten HWB 54 / fGEE 0,83 | Kaufpreis 2.300.000 € E&V ID W-02WS2X Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

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Kufstein · Angerberg F R E I Z E I T WO H N S I T Z I N D E N K I T Z B Ü H E L E R A L P E N / R EG I O N H O H E SA LV E

Grundstück ca. 812 m²

Gesamtfläche ca. 206 m²

Energiedaten HWB 143 / fGEE 2,03 | Kaufpreis 1.800.000 € E&V ID W-02WALQ Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 3

Badezimmer 1

Kufstein · Alpbachtal G R O ß Z Ü G I G E S L A N D H AU S

Grundstück ca. 794 m²

Wohnfläche ca. 305 m²

Schlafzimmer 7

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Energiedaten HWB 80 / fGEE 1,41 | Kaufpreis 2.200.000 € E&V ID W-02WSX1 Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

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Marktbericht Seefeld & Innsbruck-Land 2025 Seefeld und das westliche Innsbruck-Land zählen 2025 zu den begehrtesten Wohnregionen Tirols. Während Seefeld mit alpinem Charme, Wintersport und exklusiven Freizeitangeboten überzeugt, bieten Gemeinden wie Zirl, Reith bei Seefeld oder Leutasch naturnahes Wohnen mit bester Lebensqualität. Der Immobilienmarkt zeigt sich stabil – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Seefeld: Exklusives Wohnen auf dem Sonnenplateau Das auf rund 1.200 Metern gelegene Hochplateau Seefeld bleibt ein Hotspot für hochwertiges Wohnen.

Die Kombination aus intakter Natur, internationalem Flair und TopInfrastruktur macht die Region so attrak tiv. Eigentumswohnungen kosten aktuell zwischen 5.500 und 7.500 EUR/m², während PremiumObjekte mit Top-Ausstattung und Panoramablick Preise ab 8.000 EUR/m² erzielen. Einfamilienhäuser und Chalets rangieren zwischen 1,2 und 1,8 Mio. EUR, in besten Lagen auch über 3 Mio. EUR. Besonders gefragt sind Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze mit Weitblick über das Inntal und direkter Anbindung an Loipen und Wanderwege.

Innsbruck-Land westlich von Zirl: Stadtnah & naturnah Auch Orte wie Zirl, Reith bei Seefeld

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oder Leutasch bieten ideale Bedingungen für naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, gepaart mit einer ruhigen Lage im Grünen, sorgt für anhaltende Nachfrage. Eigentumswohnungen liegen preislich zwischen 5.000 und 7.000 EUR/m². Einfamilienhäuser sind je nach Lage und Ausstattung ab rund 600.000 EUR erhältlich, in beliebten Lagen bis zu 1,2 Mio. EUR. Die Nachfrage nach modernen Neubauten mit nachhaltigem Konzept nimmt weiter zu.

Fazit Der Markt bleibt vielversprechend – mit stabilen Preisen, hoher Lebensqualität und exzellentem Freizeitwert. Ob stilvolles Chalet in Seefeld oder ein ruhiges Zuhause mit Blick auf die Tiroler Alpen: Die Region rund um Seefeld ist eine der wertbeständigsten Wohnlagen Tirols.

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Innsbruck Land · Seefeld M O D E R N E S E I N FA M I L I E N H AU S I N I D E A L E R WO H N G EG E N D

Grundstück ca. 429 m²

Wohnfläche ca. 127 m²

Energiedaten HWB 39 / fGEE 0,74 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02DL75 Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Innsbruck Land · Seefeld R A R I TÄT M I T G E N E H M I GT E N F R E I Z E I T WO H N S I T Z U N D P O O L

Grundstück ca. 632 m²

Wohnfläche ca. 131 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Energiedaten HWB in Arbeit | Kaufpreis 1.650.000 € E&V ID W-023VZA Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Innsbruck Land · Leutasch F R E I Z E I T WO H N S I T Z M I T S Ü D BA L KO N & G A R AG E - Z E N T R A L G E L EG E N

Grundstück –

Wohnfläche ca. 54 m²

Energiedaten HWB 110 / fGEE 1,76 | Kaufpreis 298.000 € E&V ID W-02GAZ9 Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Innsbruck Land · Leutasch I H R N E U E S Z U H AU S E : WO H N U N G M I T G R O S S Z Ü G I G E M P L AT Z A N G E B OT

Grundstück –

Wohnfläche ca. 130 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Energiedaten HWB in Arbeit | Kaufpreis 650.000 € E&V ID W-02YPHC Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Innsbruck Land · Ranggen T R A D I T I O N E L L E S E I N FA M I L I E N H AU S M I T G R O S S E M BAU G R U N D S T Ü C K

Grundstück ca. 1.188 m²

Wohnfläche ca. 139 m²

Energiedaten HWB 146 / fGEE 1,42 | Kaufpreis 950.000 € E&V ID W-02T6IS Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Innsbruck Land · Sellrain A R C H I T E K T E N N I E D R I G E N E R G I E H AU S I N T R AU M L AG E

Grundstück ca. 395 m²

Wohnfläche ca. 180 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 70 / fGEE 0,77 | Kaufpreis 948.000 € E&V ID W-02WKQY Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Innsbruck Land · Polling T I R O L E R L A N D H AU S J U W E L M I T I DY L L I S C H E M G A R T E N

Grundstück ca. 702 m²

Wohnfläche ca. 290 m²

Energiedaten HWB 110 / fGEE 1,67 | Kaufpreis 1.560.000 € E&V ID W-02VWEZ Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Innsbruck Land · Mösern G R O ß Z Ü G I G E S U N D S T I LVO L L E S WO H N E N M I T E X K LU S I V E R S PA - E TAG E

Grundstück ca. 546 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 263 m²

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Energiedaten HWB 73 / fGEE 1,05 | Kaufpreis 1.480.000€ E&V ID W-02YZSK Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Mieminger Plateau · Mieming G R O ß Z Ü G I G E S E I N FA M I L I E N H AU S M I T G A R T E N & P O O L

Grundstück ca. 877 m²

Wohnfläche ca. 232 m²

Energiedaten HWB 40 / fGEE 0,59 | Kaufpreis 1.898.000 € E&V ID W-02VDDS Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Imst · Mötz S T I LVO L L E 3 -Z I M M E R -WO H N U N G I M K- S T I L I N R U H E L AG E N A H E M I E M I N G

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Energiedaten HWB 52 / fGEE 0,81 | Kaufpreis 540.000 € E&V ID W-02X1OD Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Imst · Roppen R Ü C K Z U G S O R T I N A B S O LU T E R R U H E L AG E - F R E I Z E I T WO H N S I T Z W I D M U N G

Grundstück ca. 618 m²

Wohnfläche ca. 84 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 740.000 € E&V ID W-02YG6N Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Ötztal · Umhausen FA M I L I E N G E E I G N E T E S H O L Z H AU S I M ÖT Z TA L

Grundstück ca. 534 m²

Wohnfläche ca. 214 m²

Schlafzimmer 6

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 191 / fGEE 1,68 | Kaufpreis 730.000 € E&V ID W-02WCSY Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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T R U M P - S E I - DA N K?

Frühlings-Erwachen am Immobilien-Markt!

Zollorgien, Handelskriege, Börsencrash, Dollarabwertung, Anlegerflucht… Was kommt als nächstes? Ein Revival der Assetklasse Immobilien? Weltpolitik und Kapitalmärkte zeigten sich im April wechselhaft wie das sprichwörtliche Wetter Von Bernd Ebner

Nach einer Dekade des Immobilien-Booms im Alpenraum herrschte die letzten 3 Jahre etwas Katerstimmung. Die starken, inflationsbedingten Zinsanstiege von 4,5% ab 2022 und verschärfte gesetzliche Kreditvergaberichtlinien drückten die ImmobilienNachfrage nach unten. Parallel eilten die Börsen von Rekord zu Rekord und rasche Veranlagungsgewinne schienen „sexy“ im Vergleich zu „Betongold“Investments. Doch der Wind hat gedreht.

7 Zinssenkungen in 12 Monaten – Trend weiter fallend Mitte April senkte die EZB - mittlerweile zum siebten Mal – die Leitzinsen um weitere 0,25%: eine Zinsersparnis von fast 2% im Vergleich zum Frühjahr 2024.

Weitere Zinsschritte nach unten werden erwartetet.

Immobilienkredite sind bereits mit einem Zinssatz unter 3% realistisch umsetzbar. Viele Kunden, die die letzten Jahre auf Miete ausgewichen sind, suchen gute KaufOptionen. Das Kreditvolumen für Wohnbauzwecke steigt bis Februar 2025 um mehr als 50% im Vorjahres-

Vergleich. Die Nachfrage trifft dabei auf fehlende Neubauprojekte. 2023 markierte österreichweit den Tiefpunkt mit nur noch rund 46.500 Baubewilligungen (knapp 50% unter Höchststand 2017). Was heute nicht bewilligt wird, wird morgen nicht fertiggestellt.

Dieser positive Immobilien-Trend bei „Eigennutzern“ könnte sich auch bei Investoren fortsetzen. Die erratische Zollpolitik der Trump Administration führt einerseits zu hoher Marktverunsicherung – Gift für die Börsen, wie die letzten Wochen mit substanziellen zweistelligen Kursverlusten zeigten. Andererseits fördert sie die Orientierung an sicheren Veranlagungsklassen. Vergleichsweise günstigere Kaufpreise am Immobilienmarkt wirken attraktiv. Käufer haben eine (noch?) gute Verhandlungsposition. Das Vermietungspotenzial bleibt angesichts der Neubaurückgänge hoch.

Gute Aussichten bei Fixzins und variablen Krediten Es spricht somit Einiges für eine weitere Dynamisierung am heimischen Immobilien-Markt. Selbst die kurzfristig im Frühjahr gestiegenen Fixzins-Preise haben sich wieder beruhigt und zeigen Mitte April fallende Werte.

Es scheint, dass die europäischen Investitionspakete den Kapital-Märkten aktuell weniger Sorgen bereiten als langfristige Handelskriege mit großem Schadenspotenzial.

Bernd Ebner ist Wirtschaftspsychologe, Unternehmens- und Vermögensberater mit Spezialisierung auf Immobilien-Finanzierungen.

Der Kommentar stellt die persönliche Sichtweise des Autors dar und ist keinerlei Empfehlung oder Beratung zum Abschluss einzelner Veranlagungsformen.

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Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung in den Mittelpunkt.

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Mag. Bernd Ebner Geschäftsführung

Arlberg · St. Anton A D L E R H O R S T M I T Z W E I F R E I Z E I T WO H N S I T Z- A PA R T M E N T S

Grundstück ca. 1.056 m²

Wohnfläche ca. 280 m²

Energiedaten HWB 84 / fGEE 1,35 | Kaufpreis 2.850.000 € E&V ID W-02X48A Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 7

Badezimmer 4

Arlberg · St. Anton K U S C H E L I G E S A PA R T M E N T M I T G A R T E N | S K I I N S K I O U T

Grundstück –

Wohnfläche ca. 61 m²

Schlafzimmer 1

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 25 / fGEE 1,04 | Kaufpreis 1.250.000 € E&V ID W-02XUWV Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Arlberg · St. Anton S T Y L I S C H E V I L L A Z U R G E WE R B L I C H E N V E R M I E T U N G

Grundstück ca. 729 m²

Wohnfläche ca. 285 m²

Energiedaten HWB 291 / fGEE 3,08 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02UCIH Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 7

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Arlberg · Warth S K I - I N - S K I - O U T- A PA R T M E N T I N WA R T H A M A R L B E R G !

Grundstück –

Wohnfläche ca. 63 m²

Schlafzimmer 1

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 18 / fGEE 0,86 | Kaufpreis 750.000 € E&V ID W-02WPKQ Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Paznauntal · Kappl S T Y L I S C H E D E S I G N E R C H A L E T-WO H N U N G B E I I S C H G L

Grundstück –

Wohnfläche ca. 167 m²

Energiedaten HWB 36 / fGEE 0,76 | Kaufpreis 1.980.000 € E&V ID W-02MGM8 Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Paznauntal · Kappl G R A N D I O S E T E R R AS S E N - C H A L E T WO H N U N G B E I I S C H G L

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 280 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Energiedaten HWB 12 | Kaufpreis 2.800.000 € E&V ID W-02QCVO Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Z E L L A M S E E · WI L D KO G E L · SA A L BAC H / H I N T E R G L E M M · L EO G A N G · H O C H KÖ N I G

Salzburg | Region Zell am See 118

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Engel & Völkers Zell am See Seegasse 9 | 5700 Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | zellamsee@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/zellamsee

Manuel Riedlsperger, MSC O F F I C E M A N AG E R

Karl Bauer AG E N T

Lea Waltl T E A M A S S I S TA N T

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Marktbericht Bezirk Zell am See 2025 Der Immobilienmarkt im Bezirk Zell am See zeigt sich 2025 stabil und vielseitig, geprägt durch hohe Lebensqualität, internationale Nachfrage und eine erstklassige Freizeit- und Tourismusinfrastruktur. Die Region vereint Alpencharme mit urbaner Lebensqualität und bleibt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.

Attraktive Wohn- & Ferienimmobilien Die Nachfrage nach Immobilien in Zell am See, Kaprun und den umliegenden Gemeinden bleibt hoch. Eigentumswohnungen kosten je nach Lage zwischen 4.500 und 9.500 EUR/m², mit Spitzenpreisen von über 12.500 EUR/m² für exklusive Seeblick- oder Ski-in/Ski-outObjekte. Einfamilienhäuser liegen zwischen 800.000 und 5 Millionen EUR, wobei luxuriöse Chalets mit Zweitwohnsitzwidmung in Premiumlagen auch höhere Preise erzielen können.

Internationale Nachfrage & Buy-to-Let-Modelle Zell am See zieht sowohl österreichische als auch internationale Käufer an, insbesondere aus Deutschland, Skandinavien, Niederlande und Osteuropa. Neben klas-

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sischen Hauptwohnsitzen sind touristische Vermietungsmodelle (Buyto-Let) weiterhin ein stark nachgefragtes Segment. Die Nähe zu den Skigebieten, die hohe touristische Anziehungskraft und die steigende Beliebtheit als Sommerdestination stärken diesen Trend.

Ausblick 2025: Stabilität & Potenzial Während in anderen Regionen teils Preisanpassungen zu beobachten sind, bleibt Zell am See ein robuster Immobilienmarkt mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Besonders Nachhaltigkeit, moderne Neubauprojekte und touristische Nutzungsmöglichkeiten spielen eine immer größere Rolle. Wer nach einer wertbeständigen Investition in einer ganzjährigen Top-Destination sucht, findet in Zell am See beste Voraussetzungen.

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Zell am See · Zell am See Stadt G O L F- I N /G O L F- O U T: P E N T H O U S E M I T B L I C K AU F DAS K I T Z S T E I N H O R N

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 114 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.269.000 € E&V ID W-02XBE0 Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Zell am See · Zell am See Stadt I N V E S T M E N T- H I G H L I G H T I N Z E L L A M S E E : PA N O R A M A L AG E

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ab ca. 86 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 34 / fGEE 0,42 | Kaufpreis ab 699.990 € E&V ID D-000L40 Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Zell am See · Thumersbach Z W E I T WO H N S I T Z M I T G I G A N T I S C H E M S E E- U N D B E R G PA N O R A M A

Grundstück ca. 1.128 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 178 m²

Energiedaten HWB 112 / fGEE 2,63 | Kaufpreis 3.300.000 € E&V ID W-02QZN1 Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 5

Badezimmer 3

Zell am See · Hochkrimml H E I M KO M M E N I N S F E R I E N G LÜ C K – Z W E I T WO H N S I T Z I N I DY L L I S C H E R L AG E

Grundstück ca. 429 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 105 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.150.000 € E&V ID W-02YC88 Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Zell am See · Stuhlfelden M O D E R N E S H AU S A M S O N N E N H A N G M I T I N D O O R P O O L

Grundstück ca. 714 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 358 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 2.390.000 € E&V ID W-02WSW3 Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Zell am See · Neukirchen am Großvenediger T R AU M H A F T E S F E R I E N H AU S

Grundstück ca. 943 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 147 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 86 / fGEE 1,01 | Kaufpreis 1.190.000 € E&V ID W-02WHXQ Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Zell am See · Saalfelden EC K R E I H E N H AU S M I T S E LT E N E R Z W E I T WO H N S I T Z W I D M U N G

Grundstück ca. 308 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 203 m²

Energiedaten HWB 74 / fGEE 1,21 | Kaufpreis 925.000 € E&V ID W-02VMAV Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Zell am See · Maria Alm N AT U R . R U H E . AU S B L I C K . – WO H N E N I N M A R I A A L M

Grundstück ca. 610 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 1

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 890.000 € E&V ID W-02XJ2R Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Zell am See · Maria Alm I H R H AU S M I T H O C H KÖ N I G - B L I C K

Grundstück ca. 960 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 435 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 2.400.000€ E&V ID W-02XB5F Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Zell am See · Leogang T R AU M H AU S M I T TO U R I S T I S C H E R N U T Z U N G U N D E I N L I EG E RWO H N U N G

Grundstück ca. 1.334 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 205 m²

Schlafzimmer 7

Badezimmer 3

Energiedaten HWB 168 / fGEE 1,65 | Kaufpreis 1.690.000 € E&V ID W-02WMLF Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Zell am See · Saalbach S T I LVO L L E S L A N D H AU S M I T PA N O R A M A B L I C K U N D S K I I N /S K I O U T

Grundstück ca. 400 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 198 m²

Energiedaten HWB 51 / fGEE 0,77 | Kaufpreis 2.490.000 € E&V ID W-02WPMZ Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Visualisierung

Zell am See · Hinterglemm E I N R Ü C K Z U G S O R T D E R E X T R A K L AS S E – D I E TAU E R N LO D G E M I T Z WE I T WO H N S I T Z

Grundstück ca. 647 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 214 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 3.149.990 € E&V ID W-02X3BE Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Zell am See · Zell am See Stadt F E R I E NWO H N U N G – P E R F E K T F Ü R I H R E N T R AU M U R L AU B

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 720.000 € | Rendite 4-5% E&V ID W-02XVU1 Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Zell am See · Saalbach E X K LU S I V E B U Y-TO - L E T- S U I T E I N S O N N I G E R L AG E – S K I - I N /S K I - O U T

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 76 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 729.000 € E&V ID W-02XLZC Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Innsbruck Land · Seefeld DAC H G E S C H O S SA PA R T M E N T F Ü R TO U R I S T I S C H E V E R M I E T U N G

Grundstück –

Wohnfläche ca. 42 m²

Energiedaten HWB 11 / fGEE 0,82 | Kaufpreis 349.000 € E&V ID W-02Y4D3 Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Innsbruck Land · Seefeld S E E F E L D V I L L AG E R E S O R T

Grundstück –

Wohnfläche ab ca. 61 m²

Schlafzimmer ab 1

Badezimmer ab 1

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis ab 453.620 € E&V ID D-000KRO Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Innsbruck Land · Seefeld MODERNE IMMOBILIE MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Grundstück ca. 775 m²

Wohnfläche ca. 299 m²

Schlafzimmer 13

Energiedaten HWB 52 / fGEE 0,82 | Kaufpreis 2.700.000 € netto zzgl. MwSt. E&V ID W-02Y51G Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Badezimmer 13

Landeck · Pians WO H N U N G M I T G A R T E N U N D T E R R AS S E F Ü R TO U R I S T I S C H E V E R M I E T U N G

Grundstück –

Wohnfläche ca. 105 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 53 / fGEE 0,67 | Kaufpreis 630.000 € E&V ID W-02MNGE Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Imst · St. Leonhard i. Pitztal G R O S S E S C H A L E T AU F 1 .74 0 M A N D E R P I T Z TA L E R G L E T S C H E R BA H N

Grundstück –

Wohnfläche ca. 131 m²

Energiedaten HWB 17 / fGEE 0,78 | Kaufpreis 990.000 € E&V ID W-02Z4FB Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 3

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Innsbruck Land · Seefeld Z W E I S E E F E L D LO D G E S - A L P I N E LU X U S - C H A L E T S

Grundstück –

Wohnfläche ab ca. 73 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis ab 859.000 € E&V ID D-000EMY Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

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Zell am See · Maishofen APARTM ENTAN L AG E I M SAL ZBU RG ER L AN D – F Ü R TO U RI STEN U N D U NTERN EH M EN

Grundstück ca. 6.000 m²

Wohn-/Nutzfläche –

Energiedaten HWB 80 / fGEE 1,08 | Kaufpreis 6.500.000 € E&V ID W-02WIZ4 Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer 46

Badezimmer 46

Kufstein · Thiersee G R O S S E S BAU G R U N D S T Ü C K I N TO L L E R R U H E L AG E M I T A LT B E S TA N D

Grundstück ca. 1.530 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 242 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.090.000 € E&V ID W-02YAI2 Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

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Das Beste aus beiden Welten Von Tirol nach Mallorca "Tirol und Mallorca könnten in manchen Dingen unterschiedlicher nicht sein und trotzdem haben die beiden Orte so viel gemeinsam. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie, sondern für höchste Lebensqualität."

Florian Hofer — Geschäftsführer Engel & Völkers Balearen, Tirol & Zell am See

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Impressum

Editorial Office Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Zell am See Engel & Völkers Kitzbühel GmbH | Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH www.engelvoelkers.com/tirol | tirol@engelvoelkers.com

Koordination Nina Riedlsperger

Layout rabea|meyer GRAFIKDESIGN | mail@rm-grafikdesign.com

Fotografen COVER Christoph Vögele | S14-65 Region Kitzbühel & Commercial: Christoph Vögele, Florian Goppold, Michael Werlberger, Rossner Dominik-Fotografie&Film, Roland-Martin Defrancesco S70-93 Region Innsbruck & Commercial: Rami Diab, Lisa Medina-Walzl | S98-117 Region Seefeld & Commecial: Rami Diab, Bizcom Burnz, Lisa Medina Walzl, Huter Dominique, E&V Seefeld, Eldar Tinjic, Woodstone, MAMM GAMMA, Seefeld Village | S122-143 Region Zell am See & Commercial: Rami Diab, Bizcom Burnz, Lisa Medina Walzl, Huter Dominique, E&V Seefeld, Eldar Tinjic, Woodstone, MAMM GAMMA, Seefeld Village Die Wiederverwendung oder Vervielfältigung des Inhaltes ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verantwortlichen gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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