Schöne Aussichten 2023/2024

I S S U E N O. 0 2 / 2 3

Schöne Aussichten 2023/2024 ALPEN R EG I O N TI RO L & ZELL AM S EE

SAL ZKAMMERGUTES

Der THORALM DRY GIN. Im reinsten Verfahren aus heimischen Almkräutern destilliert.

THORALM.AT

Liebe Leserinnen, liebe Leser!

Alpenregion Tirol & Zell am See, unser Juwel in den Alpen, ist weit mehr als eine malerische Naturlandschaft. Es ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Wirtschaftspotenzial und nachhaltige Architektur harmonisch vereinen. Unsere Immobilien zeugen von herausragender Baukunst und bieten ein Zuhause inmitten idyllischer Landschaften. Immer mehr Menschen suchen in Tirol ihre Heimat, getrieben von dem Wunsch, hier mit ihren Familien zu leben.

In diesem Katalog präsentieren wir Ihnen unser Portfolio an erstklassigen Immobilien in Tirol & Zell am See. Wir sind stolz darauf, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu sein und freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Wunschdomizil zu unterstützen.

Herzlichst,

Mag. (FH) Maria Rauscher

Mag. Florian Hofer

Managing Director

Managing Partner

+43-(0)-5356 716 15 tirol@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/tirol 3

4

Region Kitzbühel Aurach, Jochberg, Kitzbühel, Oberndorf, Reith bei Kitzbühel Kirchberg, Westendorf St. Johann in Tirol, St. Ulrich am Pillersee, Kaiserwinkl, Kirchdorf in Tirol Going, Ellmau Alpbach, Ebbs, Münster

Region Innsbruck

12 16 46 51 60 68

72

Innsbruck Stadt 76 Götzens, Mieders, Sistrans, Hall, Tulfes, Wattenberg 81

Region Zillertal & Achensee

88

Achensee 92 Schwaz 94 Zillertal 95

Region Innsbruck Land | Imst | Landeck | Reutte

98

Seefeld in Tirol, Leutasch, Reith bei Seefeld 104 Oberperfuss, Mieming 11 6 Tiroler Zugspitzregion, Tannheimer Tal 119 Pitztal, Landeck, Arlberg 126

Region Zell am See

130

Zell am See 134 Neukirchen, Hollersbach 139 Saalfelden, Viehhofen 141 5

Kontakt

Engel & Völkers Kitzbühel Vorderstadt 11 | 6370 Kitzbühel +43-(0)5356-716 15 | kitzbuehel@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Engel & Völkers St. Johann in Tirol Poststraße 3a | 6380 St. Johann in Tirol +43-(0)5352-631 91 | kitzbuehel@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Engel & Völkers Kirchberg in Tirol Reithergasse 2 | 6365 Kirchberg in Tirol +43-(0)5357-353 00 | kitzbuehel@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Engel & Völkers Zillertal in den Wetscher Wohngalerien | Zillertal Straße 30 | 6263 Fügen +43-(0)512-55 10 77 | innsbruck@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Engel & Völkers Innsbruck Meraner Straße 7 | 6020 Innsbruck +43-(0)512-55 10 77 | innsbruck@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Engel & Völkers Seefeld in Tirol Klosterstraße 608 | 6100 Seefeld in Tirol +43-(0)5212-526 39 | seefeld-tirol@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Engel & Völkers Zell am See Seegasse 9 | 5700 Zell am See +43-(0)6542-474 70 | zellamsee@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

6

E N G E L & VÖ L K E R S

Alpenregion Tirol & Zell am See +43-(0)5356-716 15 | tirol@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Mag. (FH) Maria Rauscher

Mag. Florian Hofer

M A N AG I N G D I R EC T O R

M A N AG I N G PA R T N E R

Sven Müller

Florian Höll

Manuel Riedlsperger, MSc.

HEAD OF SALES

O F F I C E M A N AG E R

O F F I C E M A N AG E R

KITZBÜHEL

INNSBRUCK & SEEFELD

ZELL AM SEE

Franziska Lütz, MA

Astrid Burgmann

Nina Policarpo

E X EC U T I V E M A N AG E M E N T

AC C O U N T I N G

M A R K E T I N G M A N AG E R

A S S I S TA N T

7

N E U E H O R I ZO N T E :

E&V Kitzbühel wächst und zieht um Wir freuen uns, Ihnen eine aufregende Neuigkeit mitteilen zu können, die unsere Präsenz in Österreich auf ein neues Level heben wird.

Im März 2024 werden wir unseren brandneuen Shop in Kitzbühel beziehen und wir können es kaum erwarten, Sie dort willkommen zu heißen.

Unser neuer Immobilienshop wird rund 240 Quadratmeter mit zahlreichen Kundenparkplätzen und somit Platz für noch mehr exklusive Immobilienangebote sowie unsere erstklassige Beratung bieten.

Diese Expansion ist ein wichtiger Schritt in unserer Wachstumsstrategie und wird sicherlich die Aufmerksamkeit über die Region hinaus auf sich ziehen.

8

Die Lage in Kitzbühel ist für uns von besonderer Bedeutung, und wir sind stolz darauf, unsere Dienstleistungen in dieser wunderschönen Umgebung anzubieten. Wir sind davon überzeugt, dass unser neuer Shop in Kitzbühel ein wichtiger Anlaufpunkt für Immobilieninteressenten sein wird.

Weitere Informationen zu unserer Eröffnung und den damit verbundenen Aktivitäten werden in Kürze veröffentlicht.

Vielen Dank für Ihr anhaltendes Interesse an Engel & Völkers. Wir freuen uns darauf, Sie bald in unserem neuen Shop in Kitzbühel begrüßen zu dürfen und Ihnen unsere exklusiven Immobilienangebote vorstellen zu können.

9

R AT S C H L ÄG E VO M E X P E R T E N

Die Reise zu Ihrer Wunschimmobilie Begleitet durch die Experten von Engel & Völkers Das Streben nach dem eigenen Heim ist eine emotionale und lebensverändernde Reise. Bei Engel & Völkers, kurz E&V, verstehen wir die Bedeutung dieses Moments und begleiten Sie mit Professionalität und Einfühlungsvermögen. Lassen Sie uns gemeinsam auf diese aufregende Reise gehen und profitieren Sie dabei von dem umfassenden Wissen und den Ratschlägen unserer erfahrenen Experten:

Die Wahl zwischen Kauf und Miete Ihre Lebensentscheidung: Die Frage, ob Sie kaufen oder mieten sollten, ist weit mehr als nur eine finanzielle Überlegung. Sie prägt Ihre Lebensqualität und Ihre Zukunft. Beim Kauf einer Immobilie bildet man in der Regel nachhaltiges Vermögen. Das Mieten bietet Flexibilität, geht jedoch mit kontinuierlichen finanziellen Verpflichtungen einher. E&V empfiehlt, diese Entscheidung mit Bedacht zu treffen und Ihre persönlichen Lebensziele zu berücksichtigen.

Die Magie der richtigen Lage - Ihr Lebensraum: Die Lage Ihres künftigen Zuhauses ist von entscheidender Bedeutung. Soll es urban oder ländlich sein, ruhig oder lebhaft? Unsere Experten wissen, dass die Immobilienpreise je nach Region erheblich variieren. Ihre Wahl des Standorts wird Ihre Lebensqualität maßgeblich beeinflussen. Lassen Sie sich von E&V bei der Suche nach Ihrem idealen Lebensraum unterstützen.

Tatsache ist, dass die Lage eines der entscheidendsten Kriterien ist.

10

Die Finanzierung im Blick behalten Ihre finanzielle Sicherheit: Der Kauf einer Immobilie ist nicht nur eine Investition in Ihr Zuhause, sondern auch in Ihre finanzielle Zukunft. Vergleichen Sie sorgfältig die Finanzierungsoptionen, Zinssätze und Gesamtkosten der Kredite verschiedener Banken. Die Experten von E&V können Ihnen konkrete Partner empfehlen, um hier professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um die für Sie beste Kondition zu finden und Ihre finanzielle Sicherheit zu gewährleisten.

Alpenregion Tirol & Zell am See Ihr Ort zum Investieren und Leben: Tirol & Zell am See ist eine Region von unübertrefflicher Schönheit, höchster Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke. Besonders in Städten wie Innsbruck, Kitzbühel, Seefeld oder Zell am See gibt es eine hohe Nachfrage an Immobilien. Die Kombination aus natürlicher Pracht, starkem Arbeitsmarkt und einer ausgeglichenen Work-Life-Balance macht diese Region zu einem einzigartigen Ort zum Investieren und Leben.

Ihre Checkliste für die Wunschimmobilie | Es empfiehlt sich, Ihren Suchauftrag beim größten Makler zu platzieren, da eine Vielzahl der Immobilienangebote zuerst den bestehenden Kunden vorgestellt werden, bevor sie auf Immobilienportalen veröffentlicht werden.

| Kontaktieren Sie uns schnell, wenn Sie interessante Objekte für eine Besichtigung finden. | Lassen Sie uns ein angemessenes Kaufangebot in Ihrem Namen abgeben und wir führen für Sie kluge Verhandlungen. | Erwägen Sie, unsere Makler in den Prozess einzubeziehen, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. | Haben Sie Geduld und verlieren Sie nie aus den Augen, dass es sich um Ihre Wunschimmobilie handelt, nach der Sie suchen, und dass Engel & Völkers Ihnen bei jedem Schritt zur Seite steht.

Ihre Reise zu Ihrer Wunschimmobilie ist eine einzigartige Reise des Lebens. Mit E&V an Ihrer Seite, professionell und emotional, können Sie sicher sein, dass Ihr Weg zum perfekten Eigenheim reibungslos verläuft. Beginnen Sie diese aufregende Reise mit den richtigen Informationen und der Unterstützung unserer erfahrenen Experten.

Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Zell am See 11

KITZBÜHEL & KUFSTEIN

Tirol | Region Kitzbühel 12

I H R E AG E N T S

Kitzbühel | St. Johann | Kirchberg Vorderstadt 11 | 6370 Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | kitzbuehel@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Sven Müller HEAD OF SALES KITZBÜHEL

Barbara Hacker

Mag. Stefanie Mang

Thomas Noichl

S E N I O R AG E N T

AG E N T

AG E N T

Maximilian Stecher

Hannes Baier

Sarah Strasser

SALES SUPPORT

C O O P E R AT I O N PA R T N E R

T E A M A S S I S TA N T

13

Bezirk Kitzbühel | Marktbericht

Die Region und der Bezirk Kitzbühel erstrecken sich von der Grenze nach Bayern im Norden über die gleichnamige Kleinstadt bis ins Brixental im Südwesten.

Kitzbühel ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft umgeben, die von hohen Bergen, grünen Almwiesen, kristallklaren Seen und idyllischen Dörfern geprägt ist. Diese natürliche Schönheit trägt zur Attraktivität der Region als Wohnort bei und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Natur und die Möglichkeit, das ganze Jahr über Freizeitaktivitäten in dieser malerischen Umgebung zu genießen, machen Kitzbühel zu einem begehrten Wohnund Urlaubsziel für Menschen aus aller Welt. Der Wohnimmobilien-Marktbericht 2023 ist nicht nur ein wertvolles Werkzeug für Käufer und Verkäufer, sondern auch für Investoren und alle, die den Immobilienmarkt genauer verfolgen möchten.

Kitzbühel ist weltweit als renommiertes Wintersportziel bekannt, zieht jedoch auch im Sommer, dank einer Vielzahl großer Events, viele Besucher an. Die Nähe zur

H I E R G E HT ES ZU M MAR K TB E R I CHT:

Der Immobilienmarkt in der Region Kitzbühel verkörpert luxuriöse Exklusivität und zeitlose Eleganz. Hier finden anspruchsvolle Käufer hochwertige Immobilien in traumhafter, alpiner Kulisse. Von exklusiven Chalets bis hin zu luxuriösen Apartments bieten wir erstklassige Wohnlösungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre von Kitzbühel und erleben Sie das Beste im alpinen Immobilienmarkt.

Maria Rauscher | Engel & Völkers Kitzbühel

14

Zu den Suchkriterien

Schneller zur Wunschimmobilie?

Jetzt vormerken lassen und vor anderen passende Immobilienangebote erhalten.

S PR ECH EN S I E U N S DA ZU G ER N E AN .

K I T Z B Ü H E L | S T. J O H A N N | K I R C H B E R G +43-(0)5356-716 15 | kitzbuehel@engelvoelkers.com engelvoelkers.com/tirol

Kitzbühel · Jochberg D E R O B E R TA L H O F | T R A D I T I O N E L L E S T I R O L E R A NW E S E N D E R E X T R A K L AS S E

Grundstück ca. 1.654 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 796 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 25.000.000 € E&V ID W-02RP5Q Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

16

Schlafzimmer 9

Badezimmer 13

SEINE FAMILIE HAT MAN. SEINE BANK WÄHLT MAN.

Jochberger Straße 2 6370 Kitzbühel +43 5356 71588

Stadtplatz 7 5700 Zell am See +43 6542 72358

Museumstraße 1 6020 Innsbruck +43 512 3750000

Kitzbühel · Aurach bei Kitzbühel E I N Z I G A R T I G E S LU X U S - D E S I G N E R C H A L E T I N AU S S I C H T S L AG E

Grundstück ca. 1.213 m²

Gesamtfläche ca. 1.011 m²

Energiedaten HWB 51 / fGEE 0,69 | Kaufpreis 13.900.000 € E&V ID W-02KDKJ Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

18

Schlafzimmer 5

Badezimmer 6

Kitzbühel · Aurach bei Kitzbühel G R A N D KO C H AU | E I N Z I G A R T I G E S A NW E S E N I N E X K LU S I V E R PA N O R A M A L AG E

Grundstück ca. 1.008 m²

Gesamtfläche ca. 607 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 6

Energiedaten HWB 24,4 & 20 / fGEE 0,67 & 0,65 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02O9JV Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

19

Kitzbühel · Aurach bei Kitzbühel N E U BAU LU X U S - C H A L E T M I T I N D O O R P O O L I N TO P L AG E

Grundstück ca. 719 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 504 m²

Energiedaten HWB 53 / fGEE 0,56 | Kaufpreis 13.000.000 € E&V ID W-02J3T6 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

20

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Kitzbühel · Aurach bei Kitzbühel G R U N D S T Ü C K M I T A LT B E S TA N D I N B E S T L AG E

Grundstück ca. 919 m²

Wohnfläche –

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 6.000.000 € E&V ID W-0216MS Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

22

Schlafzimmer –

Badezimmer –

Kitzbühel · Aurach bei Kitzbühel G R Ü N TA L S U I T E S | DAS L E B E N AU F D E R S O N N E N S E I T E

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 208 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 3

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 4.050.000 € E&V ID W-02P0WG Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

23

Wir gestalten Räume mit Gefühl.

Als Komplettausstatter verfügen wir über das gesamte Know-how, um große wie kleine Wohnprojekte zu verwirklichen und von A bis Z kompetent zu begleiten.

Ein Mix aus individueller Innenarchitektur, durchdachter Planung, hochwertigem

diewildenkaiser.com

Tischlerhandwerk und edlen Designerstücken lässt Pläne lebendig werden.

Einrichtungshaus Tischlerei Innenarchitektur aufschnaiter.com

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt P R E S T I G E T R ÄC H T I G E S LU X U S - A NW E S E N M I T G ÄS T E H AU S

Grundstück ca. 1.687 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 776 m²

Schlafzimmer 6

Badezimmer 6

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 17.000.000 € E&V ID W-00YJ9Y Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

25

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt LU X U R I Ö S E T E R R AS S E NWO H N U N G I N S TA DT N Ä H E

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02PHZ7 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

26

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt E X K LU S I V E S O N N I G E C H A L E T-WO H N U N G I M S T U C K H O F

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 134 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 40 / fGEE 0,37 | Kaufpreis 2.250.000 € E&V ID W-02SVIG Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

27

Einrichtungsbeispiel

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt L I F E S T Y L E M A I S O N E T T E- P E N T H O U S E I N Z E N T R U M S N Ä H E

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 215 m²

Energiedaten HWB 47,99 / fGEE 0,82 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02CXAT Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

28

Schlafzimmer 2-3

Badezimmer 2

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt WO H N E N I M T I R O L E R H O F

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 55 m² - 173 m²

Schlafzimmer 1-3

Badezimmer 1-3

Energiedaten HWB 53 / fGEE 0,79 | Kaufpreis ab 759.000 € E&V ID W-02QZSY Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

29

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt AS C H BAC HW EG C H A L E T S

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ab ca. 134 m²

Energiedaten HWB 49 / fGEE 0,71 | Kaufpreis ab 3.660.000 € E&V ID W-02NQCR Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

30

Schlafzimmer je 3

Badezimmer je 3

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt S E H E N - L E B E N - G E N I E ß E N | LU X U S - C H A L E T - E R S T B E Z U G

Grundstück ca. 1.226 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 401 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Energiedaten HWB 38 / fGEE 0,61 | Kaufpreis 8.900.000 € E&V ID W-02KO7F Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

31

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt WO H N T R AU M D E R E X T R A K L AS S E I N K I T Z B Ü H E L

Grundstück ca. 794 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 331 m²

Energiedaten HWB 57,6 / fGEE 0,76 | Kaufpreis 8.485.000 € E&V ID W-02QS37 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

32

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Kitzbühel · Kitzbühel Stadt T R A D I T I O N E L L E S K I T Z B Ü H E L E R S TA DTA NW E S E N D E R S U P E R L AT I V E

Grundstück ca. 1.403 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 1.090 m²

Schlafzimmer 7

Badezimmer 8

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02OG6Z Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

33

IHR SPEZIALIST IN SACHEN NEUBAU

UMBAU

AUFSTOCKUNG

SANIERUNG

ALS GENERALUNTERNEHMER ERFÜLLEN WIR GERNE IHREN WOHNTRAUM...

...DENN HOLZ VERPFLICHTET! JOSEF JOSEF FOIDL FOIDL

Ges.m.b.H. Ges.m.b.H. & Co. & Co. KGKG Rosenegg Rosenegg 36 36 A-6391 A-6391 Fieberbrunn Fieberbrunn Tel.:Tel.: +43-5354-5 +43-5354-5 62 25 62 25 office@holzbau-foidl.at office@holzbau-foidl.at

www.holzbau-foidl.at www.holzbau-foidl.at

... denn ... denn Holz Holz verpflichtet! verpflichtet!

Kitzbühel · Oberndorf in Tirol N E U BAU C H A L E T M I T F R E I Z E I T WO H N S I T Z

Grundstück ca. 764 m²

Gesamtfläche ca. 249 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis ab 4.900.000 € E&V ID W-02SK97 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

35

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel LANDSITZ WILDER K AISER

Grundstück ca. 1.620 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 669 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02NQ04 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

36

Schlafzimmer 6

Badezimmer 5

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel I DY L L I S C H E U N D S O N N I G E G A R T E N - M A I S O N E T T E M I T F R E I Z E I T WO H N S I T Z

Grundstück –

Gesamtfläche ca. 157 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 100/ fGEE 1,43 | Kaufpreis 2.680.000 € E&V ID W-02SL28 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

37

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel FA M I L I E N - C H A L E T I M Z E N T R U M VO N R E I T H

Grundstück ca. 1.048 m²

Gesamtfläche ca. 309 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 3.300.000 € E&V ID W-02PUD2 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

38

Schlafzimmer 4-5

Badezimmer 4

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel G E N U S S • B E R G E • WE L L N E S S | DAS D E S I G N - C H A L E T

Grundstück ca. 696 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 316 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 6

Energiedaten HWB 49 / fGEE 0,61 | Kaufpreis 4.990.000 € E&V ID W-02INNF Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

39

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel E X K LU S I V E S WO H N E N A M S E IWA L D B I C H L

Grundstück –

Wohnfläche ab ca. 255 m²

Energiedaten HWB 48 / fGEE 0,71 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02JM3E Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

40

Schlafzimmer je 3

Badezimmer je 4

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel S O N N I G E S FA M I L I E N C H A L E T I N PA N O R A M A L AG E M I T V I E L P OT E N Z I A L

Grundstück ca. 1.050 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 418 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02B054 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

41

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel E X K LU S I V E S A L P E N C H A L E T I N W E I T L ÄU F I G E R AU S S I C H T S L AG E

Grundstück ca. 797 m²

Wohnfläche ca. 341 m²

Energiedaten HWB 44 / fGEE 0,76 | Kaufpreis 7.950.000 € E&V ID W-02QRMD Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

42

Schlafzimmer 5 -6

Badezimmer 4

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel C H A L E T C E N T R O | D I E T R AU M K U L I S S E D E S W I L D E N K A I S E R S

Grundstück ca. 818 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 383 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 6

Energiedaten HWB 38/ fGEE 0,79 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02NPTH Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

43

Kitzbühel · Reith bei Kitzbühel C H A R M A N T E S O N N I G E L A N D H AU SWO H N U N G I N R E I T H

Grundstück –

Gesamtfläche ca. 180 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02T9VP Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

44

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Kitzbühel · Kirchberg in Tirol MIDNIGHT GOLD

Grundstück –

Wohnfläche ab ca. 80 m²

Energiedaten HWB 35,7 / fGEE 0,52 | Kaufpreis ab 1.525.000 € E&V ID W-02QVPH Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

46

Schlafzimmer 2-3

Badezimmer 1-3

Kitzbühel · Kirchberg in Tirol E X K LU S I V E T E R R AS S E NWO H N U N G M I T B E R G B L I C K - S K I I N

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 171 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 2.590.000 € E&V ID W-02T5LJ Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

47

Kitzbühel · Kirchberg in Tirol A L P I N E S LU X U S C H A L E T M I T P O O L U N D AT E M B E R AU B E N D E M B E R G B L I C K

Grundstück ca. 708 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 422 m²

Energiedaten HWB 38 / fGEE 0,65 | Kaufpreis 8.875.000 € E&V ID W-02TA13 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

48

Schlafzimmer 5

Badezimmer 4

Kitzbühel · Westendorf M E H R FA M I L I E N H AU S M I T D R E I A PA R T M E N T S AU F G R O ß Z Ü G I G E M G R U N D S T Ü C K

Grundstück ca. 1.420 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 590 m²

Schlafzimmer 10

Badezimmer 8

Energiedaten HWB 120 / fGEE 1,12 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02RDVW Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

49

Kitzbühel · Westendorf T R A D I T I O N E L L E S L A N D H AU S M I T M O D E R N E M TO U C H

Grundstück ca. 950 m²

Gesamtfläche ca. 395 m²

Energiedaten HWB 126 / fGEE 1,59 | Kaufpreis 1.650.000 € E&V ID W-02Q1TB Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

50

Schlafzimmer 6

Badezimmer 3

Kitzbühel · St. Johann in Tirol LU X U R I Ö S E S L A N D H AU S I N S O N N I G E R L AG E A M F U ß E D E S WI L D E N K A I S E R S

Grundstück ca. 713 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 441 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 5

Energiedaten HWB 35 / fGEE 0,53 | Kaufpreis 5.970.000 € E&V ID W-02QWQ1 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

51

Kitzbühel · St. Ulrich am Pillersee S O N N I G E S T I R O L E R L A N D H AU S

Grundstück ca. 615 m²

Gesamtfläche ca. 114 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.275.000 € E&V ID W-02S24W Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

52

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Kitzbühel · Schwendt I DY L L I S C H G E L EG E N E S L A N D H AU S M I T I M P O S A N T E R B E R G K U L I S S E

Grundstück ca. 808 m²

Gesamtfläche ca. 139 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.275.000 € E&V ID W-02S08B Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

53

Kitzbühel · Kössen M O D E R N E S C H A L E T AU F D E M S O N N E N P L AT E AU

Grundstück ca. 687 m²

Gesamtfläche ca. 227 m²

Energiedaten HWB 36,85 / fGEE 0,71 | Kaufpreis 2.250.000 € E&V ID W-02LYY3 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

54

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Kitzbühel · Kirchdorf in Tirol T I R O L E R L A N D H AU S M I T F R E I Z E I T WO H N S I T Z U N D H O R N B L I C K

Grundstück ca. 382 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 71 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Energiedaten HWB 85 / fGEE 0,91 | Kaufpreis 990.000 € E&V ID W-02RNBD Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

55

Kitzbühel · Erpfendorf S T Y L I S C H E N E U BAU WO H N U N G E N D I R E K T A M G O L F P L AT Z

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ab ca. 62 m²

Energiedaten HWB 35 / fGEE 0,73 | Kaufpreis ab 610.000 € E&V ID W-02K4OU Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

56

Schlafzimmer ab 1

Badezimmer ab 1

Einrichtungsbeispiel

Einrichtungsbeispiel

Kitzbühel · Erpfendorf N E U BAU DAC H G E S C H O S SWO H N U N G M I T N AC H H A LT I G E M WO H N KO M FO R T

Grundstück –

Wohnfläche ca. 112 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 40 / fGEE 0,57 | Kaufpreis 1.048.000 € E&V ID W-02QO7A Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

57

ÄSTHETIK – KOMPETENZ – VERANTWORTUNG

„UNSER ANSPRUCH SIND NATÜRLICHE ERGEBNISSE. JEDER MENSCH BIRGT EINE INDIVIDUELLE SCHÖNHEIT...“ Die KOEBE KLINIK in Meerbusch bei Düsseldorf steht wie kaum eine andere für:

ÄSTHETIK

KOMPETENZ

VERANTWORTUNG

Den beiden Brüdern und Inhabern

Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung

In einem ausführlichen Beratungsge-

wurde die Liebe zu ihrem Beruf be-

bieten die beiden Fachärzte Dr. med.

spräch nehmen sich die Ärzte Zeit, den

reits in die Wiege gelegt. Mit ihrer

Hermann Koebe und Dr. Dr. med.

Patienten als Mensch kennenzuler-

Leidenschaft für Perfektion, ihrem

Norman Koebe mit modernsten Ver-

nen. Mit ihrer umfassenden Expertise

ästhetischen Blick für Proportionen

fahren sowohl nicht-chirurgische Be-

klären sie realistisch über das Mach-

und ihrem Feingefühl für den Men-

handlungen als auch anspruchsvolle

bare auf und zeigen verantwortungs-

schen, erzielen sie ästhetisch anspre-

Operationen im Bereich der Plasti-

volle Behandlungsmöglichkeiten, mit

chende und natürliche Ergebnisse,

schen und Ästhetischen Chirurgie auf

denen die Patienten ihre Wünsche in

die ihresgleichen suchen.

höchstem fachärztlichem Niveau an.

die Realität umsetzen können.

Das Besondere an der KOEBE KLINIK:

Das QUALITÄTSVERSPRECHEN! Hier wird ausschließlich mit namenhaften Qualitätsprodukten gearbeitet.

Die Fachklinik ist nach §30 GewO

konzessioniert und entspricht damit höchsten Anforderungen an die Ausstattung, Hygiene und fachliche Qualifikation des gesamten Personals.

„...WIR FINDEN IHRE BESONDERHEITEN UND HARMONISIEREN SIE ZU EINEM GANZHEITLICH SCHÖNEN ERGEBNIS.“ Dr. med. HERMANN KOEBE Der Facharzt für Plastische und Ästhetische Chirurgie ist spezialisiert auf modernste Methoden narbensparender axillärer Brustvergrößerung, Wechsel von Brustimplantaten sowie Behandlungen zur Fettreduktion mittels Liposuktion. Mit seinem Auge für ästhetische Proportionen erzielt er besonders ansprechende Ergeb-

med. Hermann Koebe und Dr. Dr. med. Norman Koebe nisse mit seinen Körperformungen mit-

tels Eigenfett zu Brust und Po. Zudem hat der international renommierte Spezialist fürs Fadenlifting eine spezielle Technik entwickelt, die er regelmäßig auf Kongressen an seine Fachkollegen weitergibt.

Bereits im Jahre 1996 behandelte Dr. med.

Hermann Koebe Falten mit Collagen und

Fachklinik für Plastische und Ästhetische Chirurgie Fachklinik für Plastische und Ästhetische Chirurgie sowie Mund-, Kiefer- und Gesichtschirurgie

schließlich auch mit Hyaluron und Bo-

tox®, so gilt er heute als einer der Pioniere auf diesem Gebiet.

Dr. Dr. med. NORMAN KOEBE Der

doppelapprobierte

Facharzt

Dr. med. Hermann Koebe und Dr. Dr. med. Norman Koebe für

Mund-, Kiefer- und Gesichtschirurgie und

Dr. med. HermannFadenlifting Koebe und Facelift Dr. Dr. med. Norman Koebe

PlastischeExperten und Ästhetische Operatiofür: Gesichtsstraff ung nen ist einer der führenden Gesichtschirurgen Deutschlands. Für seine nachhalti-

· Brustoperationen · Nasenkorrektur Brustoperationen Augenbrauenlift · Fettabsaugung · pla Liposuktion

Lidstraffung

gen und natürlichen Facelifts kommen

Klinik PartG ·und Niederlöricker Str. 33 · 40667 Meerbusch · Tel: +49 (0) mit 2132 – 1317766 · info@koebe-klinik.de Faltenbehandlung Patienten Koebe aus ganz Deutschland weit darüber hinaus zu ihm. Vom Midface-, über

Botox® und Hyaluron

das SMAS-Lift bis hin zum Deep-Plane

_PM_Schöne_Aussichten_V6.indd 2

Facelift bietet der international anerkannte Chirurg

die

gesamte

Bandbreite

der

Faceliftchirurgie sowie Lidoperationen

www.koebe-klinik.de

und Profilkorrekturen an. Als besonders narbensparende und schonende Operationstechnik ist er spezialisiert auf das endoskopische Stirnlift sowie das endoskopische Augenbrauenlift. Weitere Schwerpunkte sind minimal-invasive AntiAging Methoden wie das Fadenlifting und Unterspritzungen mit Hyaluron und Botox®, mit denen er auch ohne OP für frischere Gesichts-Proportionen und ein jüngeres, strahlendes Aussehen sorgt.

MITGLIEDSCHAFTEN Dr. med. Hermann Koebe

MITGLIEDSCHAFTEN Dr. Dr. med. Norman Koebe

Kitzbühel · Going am Wilden Kaiser WO H N E N M I T K A I S E R B L I C K

Grundstück –

Wohnfläche ab ca. 58 m²

Energiedaten HWB 37 / fGEE 0,69 | Kaufpreis ab 610.000 € E&V ID W-02R3NS Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

60

Schlafzimmer 1-2

Badezimmer 1-3

Kitzbühel · Going am Wilden Kaiser LU X U R I Ö S E AS T B E R G C H A L E T S M I T K A I S E R B L I C K / S K I I N S K I O U T

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 260 m² & ca. 300 m²

Schlafzimmer je 3-4

Badezimmer je 4

Energiedaten HWB 38 / fGEE 0,57 | Kaufpreis 5.900.000 € & 6.800.000€ E&V ID W-02QVMZ Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

61

Kitzbühel · Going am Wilden Kaiser A L P I N E LU X U S - C H A L E T H Ä L F T E I N R U H I G E R N AT U R L AG E

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 197 m²

Energiedaten HWB 30 / fGEE 0,72 | Kaufpreis 3.600.000 € E&V ID W-02T9K1 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

62

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Kitzbühel · Going am Wilden Kaiser I DY L L I S C H E G A R T E N - M A I S O N E T T E WO H N U N G AU F D E R P R A M A

Grundstück –

Gesamtfläche ca. 144 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Energiedaten HWB 30 / fGEE 0,72 | Kaufpreis 2.300.000 € E&V ID W-02TG3H Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

63

Kitzbühel · Going am Wilden Kaiser E X K LU S I V E C H A L E T H Ä L F T E AU F D E R P R A M A

Grundstück –

Gesamtfläche ca. 197 m²

Energiedaten HWB 30 / fGEE 0,72 | Kaufpreis 3.400.000 € E&V ID W-02TG3T Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

64

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Kufstein · Ellmau am Wilden Kaiser WI L D E R K A I S E R L I V I N G

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 191 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 59 / fGEE 0,73 | Kaufpreis 3.650.000 € E&V ID W-02SQ5J Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

65

Kufstein · Ellmau am Wilden Kaiser PA N O R A M A P E N T H O U S E A M F U ß E D E S WI L D E N K A I S E R S

Grundstück –

Wohn-/Nutzfläche ca. 197 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 2.850.000 € E&V ID W-02RCRG Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

66

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Einrichtungsbeispiel

Einrichtungsbeispiel

Kufstein · Ellmau am Wilden Kaiser DAC H G E S C H O S S - M A I S O N E T T E-WO H N U N G A M G O L F P L AT Z

Grundstück –

Gesamtfläche ca. 180 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.750.000 € E&V ID W-02SRW0 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

67

Kufstein · Alpbach ALPINES PENTHOUSE MIT WUNDERSCHÖNEM BLICK

Grundstück –

Wohnfläche ca. 71 m²

Energiedaten HWB 62 / fGEE 0,98 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02QF0O Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

68

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Kufstein · Ebbs S O N N I G E M E H R G E N E R AT I O N E N -V I L L A I N R U H E L AG E M I T 3 WO H N E I N H E I T E N

Grundstück ca. 857 m²

Gesamtfläche ca. 690 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 4

Energiedaten HWB 63 / fGEE 0,86 | Kaufpreis 2.950.000 € E&V ID W-02SP49 Engel & Völkers Kitzbühel | +43-(0)5356-716 15 | Kitzbuehel@engelvoelkers.com

69

Ihr executive Partner für Business Jets

24/7 Business Jets Europaweit

Limousinen- & Messetransfer

Travelmanagement

Concierge-Service

Maximale Flexibilität mit der Augsburg Airways Jet Card de ir w a y s . a g r u b 01 augs 042800 2022

nstr. 6 Flughafe

-D

ugsburg -86169 A

913

6-63631

Tel.: 017

READY 4 TAKE-OFF? BOOK NOW! www.augsburg-airways.de

+49 821 81560196

Kufstein · Münster 2 E I N FA M I L I E N H ÄU S E R I N R U H I G E R S O N N E N L AG E

Grundstück ca. 800 m²

Wohnfläche ca. 318 m²

Schlafzimmer 6

Badezimmer 4

Energiedaten HWB 43 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02Q8WC Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

71

I N N S B R U C K S TA DT · I N N S B R U C K L A N D · S T U BA I TA L

Tirol | Innsbruck 72

IHR SHOP

Engel & Völkers Innsbruck Meraner Straße 7 | 6020 Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | innsbruck@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Florian Höll

Bettina Villinger

Ing. Birgit Rainer-Fahrmaier

O F F I C E M A N AG E R

C O O P E R AT I O N PA R T N E R /

S E N I O R AG E N T

S E N I O R AG E N T

Marco Gschließer

Josef Fahrmaier

Ulrike Brunner

AG E N T

AC Q U I S I T I O N /

T E A M A S S I S S TA N T

C O O P E R AT I O N PA R T N E R

Emely Jelinek

Lukas Bär

TRAINEE

TRAINEE

73

Stadt Innsbruck | Marktbericht

Innsbruck, die bezaubernde Landeshauptstadt von Tirol, thront majestätisch inmitten der atemberaubenden Alpenkulisse, umgeben von malerischen Bergen und Tälern.

Diese historische Stadt verbindet eine reiche Vergangenheit mit ihrer Beliebtheit als erstklassiges touristisches Ziel.

Wohnungspreisen, obwohl der Preisanstieg in den letzten Jahren nicht mehr so steil verläuft wie zuvor.

Der Wohnimmobilien-Marktbericht 2023 ist nicht nur ein wertvolles Werkzeug für Käufer und Verkäufer, sondern auch für Investoren und alle, die den Immobilienmarkt genauer verfolgen möchten.

H I E R G E HT ES ZU M MAR K TB E R I CHT:

Innsbruck gehört zu den österreichischen Landeshauptstädten mit den höchsten durchschnittlichen

Insgesamt dürfte der Innsbrucker Immobilienmarkt auch 2023 wettbewerbsintensiv bleiben, mit Potenzial für attraktive Renditen. Wie bei jeder Investition ist es jedoch wichtig, dass Kaufende ihre Optionen sorgfältig abwägen, gründliche Nachforschungen anstellen und professionellen Rat einholen, bevor sie Entscheidungen treffen.

Florian Höll | Engel & Völkers Innsbruck

74

Zu den Suchkriterien

Schneller zur Wunschimmobilie?

Jetzt vormerken lassen und vor anderen passende Immobilienangebote erhalten.

S PR ECH EN S I E U N S DA ZU G ER N E AN .

I N N S B R U C K | Z I L L E R TA L +43-(0)512-55 10 77 | innsbruck@engelvoelkers.com engelvoelkers.com/tirol

Innsbruck Stadt · Wilten G U T E I N G E T E I LT E WO H N U N G I N S TA DT V I L L A

Grundstück –

Wohnfläche ca. 82 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 495.000 € E&V ID W-02RML4 Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

76

Schlafzimmer 3

Badezimmer 1

Innsbruck Stadt · Wilten DAC H G E S C H O S S Z U R N E U G E S TA LT U N G

Grundstück –

Wohnfläche ca. 169 m²

Schlafzimmer –

Badezimmer –

Energiedaten HWB 116 / fGEE 19 | Kaufpreis 650.000 € E&V ID W-02O1M4 Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

77

Innsbruck Stadt · Hötting G A R T E NWO H N U N G - B E F R I S T E T V E R M I E T E T

Grundstück –

Wohnfläche ca. 90 m²

Energiedaten HWB 76,4 / fGEE 1,24 | Kaufpreis 770.000 € E&V ID W-02T4GD Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

78

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Innsbruck Stadt · Hötting 3 Z I M M E R DAC H T E R R AS S E NWO H N U N G

Grundstück –

Wohnfläche ca. 87 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Energiedaten HWB 96 / fGEE 1,49 | Kaufpreis 660.000 € E&V ID W-02SS2S Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

79

Innsbruck Stadt · Innenstadt S T I LVO L L E S I N N E N S TA DT A PA R T M E N T I N U N I U N D K L I N I K N Ä H E

Grundstück –

Wohnfläche ca. 65 m²

Energiedaten HWB 120 / fGEE 1,96 | Kaufpreis 895.000 € E&V ID W-02Q5TK Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

80

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Innsbruck Land · Götzens I N V E S T- O D E R WO H N I M M O B I L I E I M M I T T E LG E B I R G E

Grundstück ca. 536 m²

Gesamtfläche ca. 373 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 3

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.800.000 € E&V ID W-02SXHN Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

81

Innsbruck Land · Mieders S O N N I G E S G R U N D S T Ü C K I M VO R D E R E N S T U BA I TA L - M I E D E R S

Grundstück ca.501 m²

Wohnfläche –

Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02SPS7 Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

82

Schlafzimmer –

Badezimmer –

Innsbruck Land · Sistrans T R AU M H A F T E S G R U N D S T Ü C K M I T A LT B E S TA N D I N S I S T R A N S

Grundstück ca. 953 m²

Gesamtfläche ca. 203 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Energiedaten HWB 344,2 / fGEE 4,28 | Kaufpreis 1.490.000 € E&V ID W-02S9W7 Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

83

Innsbruck Land · Hall G E S C H I C H T S T R ÄC H T I G E S S TA DT H AU S I N H A L L I N T I R O L

Grundstück –

Wohnfläche ca. 231 m²

Energiedaten HWB 197 / fGEE 2,14 | Kaufpreis 990.000 € E&V ID W-02S3SM Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

84

Schlafzimmer 6

Badezimmer 5

Innsbruck Land · Tulfes " G LU N G E Z E R B L I C K " AU F BAU R EC H T

Grundstück ca. 1.326 m²

Wohnfläche ab ca. 74 m²

Schlafzimmer 1-2

Badezimmer je 1

Energiedaten HWB 51 / fGEE 0,69 | Kaufpreis ab 440.000 € E&V ID D-000ICF Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

85

Innsbruck Land · Wattenberg G E D I EG E N E S L A N D H AU S I N D E N T I R O L E R B E R G E N

Grundstück ca. 1.494 m²

Gesamtfläche ca. 500 m²

Energiedaten HWB 41 | Kaufpreis 2.390.000 € E&V ID W-02TBZN Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

86

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

We t s c h e r Wo h n g a l e r i e n im Zillertal.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in den Wetscher Wohngalerien in Fügen!

Wetscher-Film

Scan me!

Seit 1912.

PLANUNG. WERKSTÄTTEN. WOHNGALERIEN. Fügen, Zillertal / Tirol • www.wetscher.com I f

Die Wetscher Wohngalerien sind einzigartig in Österreich.

Hier vereint sich internationales Spitzendesign mit Arbeiten aus den eigenen Meisterwerkstätten. Besuchen Sie uns und erleben Sie persönlich, was Wetscher heute zu einem der führenden Einrichtungshäuser in Österreich macht.

AC H E N S E E · Z I L L E R TA L

Tirol | Zillertal 88

IHR SHOP

Engel & Völkers Zillertal Zillertal Straße 30 | 6263 Fügen | +43-(0)512-55 10 77 | innsbruck@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Florian Höll O F F I C E M A N AG E R

Bettina Villinger C O O P E R AT I O N PA R T N E R / S E N I O R AG E N T

Anna Lederer AG E N T

89

Achensee & Zillertal | Marktbericht

Die Region Achensee/Zillertal erstreckt sich von der Grenze zu Deutschland nordöstlich von Innsbruck bis zur Grenze nach Italien im Süden. Im nördlichen Teil liegt der größte See Tirols, der Achensee, eingebettet in eine beeindruckende alpine Landschaft.

Die Kombination aus See und Bergen macht die Region zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Im Süden liegt das Zillertal, ein Winterparadies mit erstklassigen Skigebieten und über 500 Pistenkilometern. Hochzillertal-Hochfügen, Zillertal Arena und Mayrhofen sind bekannte österreichische Skigebiete mit Hütten, Restaurants, Après-Ski-

Bars und zahlreichen Veranstaltungen. Die gesamte Region entwickelt sich zunehmend zur Ganzjahresdestination, auch dank des Hintertuxer Gletschers, auf dem das ganze Jahr über Ski gefahren werden kann.

Der Wohnimmobilien-Marktbericht 2023 ist nicht nur ein wertvolles Werkzeug für Käufer und Verkäufer, sondern auch für Investoren und alle, die den Immobilienmarkt genauer verfolgen möchten.

H I E R G E HT ES ZU M MAR K TB E R I CHT:

Die beiden Regionen haben landschaftlich sehr viel zu bieten. Wer ins Zillertal oder an den Achensee kommt, erlebt eine majestätische Bergwelt, die einen sofort verzaubert, und das in allen vier Jahreszeiten. Man erlebt eine Region, die noch ganz viel Charme und traditionellen Flair in idyllischer Atmosphäre bietet und zugleich in moderner Infrastruktur in nichts nachsteht.

Florian Höll | Engel & Völkers Zillertal

90

Zu den Suchkriterien

Schneller zur Wunschimmobilie?

Jetzt vormerken lassen und vor anderen passende Immobilienangebote erhalten.

S PR ECH EN S I E U N S DA ZU G ER N E AN .

I N N S B R U C K | Z I L L E R TA L +43-(0)512-55 10 77 | innsbruck@engelvoelkers.com engelvoelkers.com/tirol

Achensee Region · Achenkirch P E R F E K T E I N G E T E I LT E R WO H N T R AU M A M AC H E N S E E

Grundstück –

Wohnfläche ca. 91 m²

Energiedaten HWB 36 | Kaufpreis 549.000 € E&V ID W-02SF3L Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

92

Schlafzimmer 3

Badezimmer 1

Achensee Region · Achenkirch WO H L F Ü H LOAS E I N B E E I N D R U C K E N D E R L AG E I N AC H E N K I R C H

Grundstück ca. 1.105 m²

Wohnfläche ca. 226 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.690.000 € E&V ID W-02N2XU Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

93

Schwaz · Gallzein AU S S E R G E WÖ H N L I C H E V I L L A I N D E N F E L D E R N VO N G A L L Z E I N

Grundstück ca. 910 m²

Wohnfläche ca. 326 m²

Energiedaten HWB 66,6 / fGEE 0,95 | Kaufpreis 2.650.000 € E&V ID W-02R9TQ Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

94

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Zillertal · Ginzling C H A R M A N T E S , G R O ß Z Ü G I G E S L A N D H AU S M AY R H O F E N O R T S T E I L G I N Z L I N G

Grundstück ca. 751 m²

Wohnfläche ca. 370 m²

Schlafzimmer 6

Badezimmer 5

Energiedaten HWB 70 / fGEE 1,13 | Kaufpreis 2.230.000 € E&V ID W-02JYBU Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

95

Zillertal · Kaltenbach S K I I N S K I O U T I M T I R O L E R Z I L L E R TA L M I T F R E I Z E I T WO H N S I T Z

Grundstück –

Wohnfläche ca. 80 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 750.000 € E&V ID W-02RZZT Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

96

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Zillertal · Mayrhofen T R AU M G R U N D S T Ü C K M I T A LT B E S TA N D

Grundstück ca. 948 m²

Wohnfläche –

Schlafzimmer –

Badezimmer –

Energiedaten HWB 51 / fGEE 0,69 | Kaufpreis 2.300.000 € E&V ID W-02QLMG Engel & Völkers Innsbruck | +43-(0)512-55 10 77 | Innsbruck@engelvoelkers.com

97

I N N S B R U C K L A N D · I M S T · L A N D EC K · R E U T T E

Tirol | Seefeld in Tirol 98

IHR SHOP

Engel & Völkers Seefeld in Tirol Klosterstraße 608 | 6100 Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | seefeld-tirol@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Florian Höll O F F I C E M A N AG E R

Lisa M. Hörhager

Jens C. Demetz

Sarah Lorenz

S E N I O R AG E N T

S E N I O R AG E N T

AG E N T

Dr.-Ing. Julia von Chamier, MLL

Renate Koch

C O O P E R AT I O N PA R T N E R

T E A M A S S I S TA N T

99

Seefeld / Innsbruck Land | Marktbericht

Auf einer Höhe von etwa 1.200 Metern erstreckt sich das Seefelder-Plateau, das die bekannte Tourismusregion Seefeld beherbergt. Diese Region liegt südlich der imposanten Wetterstein-Kette, die an der Grenze zu Deutschland verläuft, und ist von atemberaubenden Berglandschaften umgeben.

Die Olympiaregion zieht insbesondere Skifahrer und Langläufer als beliebtes Reiseziel an, aber auch im Sommer locken zahlreiche Wandermöglichkeiten, Mountainbike-Trails sowie mehrere Golfplätze Urlauber an. Seefeld profitiert von seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und seiner Nähe zu Innsbruck,

Deutschland, Italien und der Schweiz. Zudem verfügt die Region über eine moderne Infrastruktur, die nicht nur im Olympiaskigebiet, sondern auch außerhalb dessen bestens entwickelt ist. Der Wohnimmobilien-Marktbericht 2023 ist nicht nur ein wertvolles Werkzeug für Käufer und Verkäufer, sondern auch für Investoren und alle, die den Immobilienmarkt genauer verfolgen möchten.

H I E R G E HT ES ZU M MAR K TB E R I CHT:

Der Zuzug außerhalb des Zentrums von Seefeld ist bemerkenswert stark. In den letzten Jahren haben kleinere Ortschaften und Weiler wie Leutasch, Scharnitz und Reith bei Seefeld aufgrund neuer Infrastruktur und attraktiver Freizeitmöglichkeiten großen Anklang bei potenziellen Käufern gefunden.

Florian Höll | Engel & Völkers Innsbruck

100

Zu den Suchkriterien

Schneller zur Wunschimmobilie?

Jetzt vormerken lassen und vor anderen passende Immobilienangebote erhalten.

S PR ECH EN S I E U N S DA ZU G ER N E AN .

S E E F E L D | E H RWA L D +43-(0)5212-526 39 | seefeld-tirol@engelvoelkers.com engelvoelkers.com/tirol

T R A D I T I O N T R I F F T AU F I N N OVAT I O N

Every day luxury: FOPE bei Juwelier Leitner FO P E – I TA L I A N F I N E J E W E L L E RY M A D E I N VICENZA Vicenza hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit, die im Laufe der Zeit große Talente hervorgebracht und großartige Traditionen entwickelt hat. Weltweit bekannt wurde die Stadt dadurch, dass sie Heimat der palladianischen Architektur ist. Sowohl in der Stadt als auch in der gesamten Provinz befinden sich zahlreiche künstlerische Schmuckstücke, die uns der berühmte Architekt Andrea Palladio hinterlassen hat.

Armbänder aus der Kollektion Eka.

Wir bedanken uns für die Bereitstellung des Bildmaterials bei Dr. Günther Egger und FOPE.

Doch Vicenza ist auch von großer Bedeutung für die italienische Schmuckherstellung. Schon seit dem Mittelalter wird hier in kleinen und großen Labors Gold verarbeitet. Das Gebiet ist eng mit einer seit Jahrhunderten überlieferten Tradition verbunden. Hier liegen auch die Wurzeln der Familie Cazzola, die ihre erste Goldschmiede zu Beginn des 20. Jahrhunderts gründete, und hier produziert FOPE auch heute noch.

FO P E F L E X ’ I T A R M B Ä N D E R U N D R I N G E Flex’it ist ein Meisterwerk der Goldschmiede- und der Ingenieurskunst, ein im internationalen Panorama einzigartiges System: Keine andere Marke weltweit ist in der Lage, elastische Armbändern herzustellen, die voll und ganz aus Gold bestehen, ohne dabei andere Materialien einzusetzen.

Ausgewählte Preziosen von FOPE sind durch die patentierte FLEX’IT Technologie besonders angenehm zu tragen: Sie sind durch winzige Goldfedern flexibel in der Handhabung und können ganz einfach an- und abgelegt werden.

ESSENTIALS Dank seines charakteristischen Designs und seiner einzigartigen Tragbarkeit verkörpert die Linie Essentials eine neue Idee von Luxus. Mit ihrem unschlagbaren Stil werden die Ohrringe zu einem sofortigen Muss für Schmuckliebhaber.

EK A Eka ist der Beginn einer neuen Art, Goldarmbänder zu tragen. Basierend auf seiner eigenen Erfindung der 50er Jahre, wendet FOPE hier die Idee der Flexibilität auf Schmuck an und das klassische FOPE Goldgeflecht kommt hier mit all seinem Komfort bestens zur Geltung.

PA N O R A M A U N D LU N A Die Panorama Kollektion verkörpert dezenten Luxus, mit einem besonderen Hauch von Eleganz, für den sich FOPE seit jeher einsetzt. Das 18-Karat Geflecht weist den typischen Novecento-Stil auf, während das Ergebnis eine breitere und feinere Kette ist, die ein unerwartet neues Hautgefühl garantiert.

Luna hingegen ist eine originelle Ergänzung der FOPE Kollektionen. Sie überzeugt mit originellem Design, in Kombination mit der patentierten FLEX’IT Technologie.

J U W E L I E R L E I T N E R U N D FO P E Die beiden traditionsreichen Unternehmen Juwelier Leitner und FOPE verbindet der Anspruch an höchste Qualität und elegantes Design. Tauchen Sie ein in die Welt von FOPE, der Neuinterpretation von modernem Luxus, und lassen Sie sich bei Juwelier Leitner davon begeistern. Juwelier Leitner heißt Sie dazu herzlich willkommen.

JUWELIER LEITNER Maria -Theresien - Straße 37 | 6 020 Innsbruck w w w.juwelier- leitner.com

Innsbruck Land · Seefeld S T U D I O - F R E I Z E I T WO H N S I T Z , G E S C H M AC K VO L L R E N OV I E R T I N I D E A L E R L AG E

Grundstück –

Wohnfläche ca. 43 m²

Energiedaten HWB 195 / fGEE 2,12 | Kaufpreis 255.000 € E&V ID W-02T3OE Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

104

Schlafzimmer 1,5

Badezimmer 1

Innsbruck Land · Seefeld H I S TO R I S C H E S BAU E R N H AU S Ü B E R T I R O L S H O C H P L AT E AU

Grundstück ca. 1.183 m²

Wohnfläche ca. 239 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 85,6 / fGEE 0,95 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-021L7K Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

105

Mag. Bernd Ebner

Geschäftsführung

Eberhard-Fugger Straße 2a 5020 Salzburg Mobil +43 (0)664 859 15 23 bernd.ebner@realfinanz.at

Ihr Partner für Immobilienfinanzierungen Kompetent. Verlässlich. Unabhängig.

Persönliche Finanzierungsberatung für Ihre Traum-Immobilie

Bedarfsanalyse Kein Finanzierungsprojekt ist wie das andere.

In einem ausführlichen Beratungsgespräch gehen wir auf Ihre persönliche Situation ein. Persönlich, telefonisch oder per Video – ganz wie Sie es wollen.

Marktvergleich Durch die Kooperation mit rund 80 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland finden wir den perfekten Partner für Sie und Ihr Vorhaben. Transparent und lösungsorientiert.

Abwicklung Wir sind der Profi an Ihrer Seite und übernehmen den Gesamtprozess für Sie. Von der Antragserstellung, der Verhandlung mit den Instituten, dem Angebotsvergleich bis zum Auszahlungsmanagement.

Innsbruck Land · Seefeld R U H I G G E L EG E N E 2-Z I M M E RWO H N U N G I M 1 . O B E R G E S C H O S S

Grundstück –

Wohnfläche ca. 72 m²

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Energiedaten HWB 124,54 | Kaufpreis 430.000 0 € E&V ID W-02STWT Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

107

Innsbruck Land · Seefeld N E U BAU I N F E R T I G S T E L LU N G : K- S T I L E I N FA M I L I E N H AU S M I T CA R P O R T

Grundstück ca. 414 m²

Wohnfläche ca. 182 m²

Energiedaten HWB 43 / fGEE 0,55 | Kaufpreis 1.995.000 € E&V ID W-02T0II Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

108

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Innsbruck Land · Seefeld F R E I Z E I T WO H N S I T Z : DAC H G E S C H O S S A PA R T M E N T I M H AU S B I R K E NWA L D

Grundstück –

Wohnfläche ca. 96 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Energiedaten HWB 113/ fGEE 1,59 | Kaufpreis 575.000 € E&V ID W-02RXGF Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

109

Innsbruck Land · Mösern bei Seefeld M O D E R N E S F R E I Z E I T WO H N S I T Z S T U D I O I N K L . G A R AG E

Grundstück –

Wohnfläche ca. 33 m²

Energiedaten HWB 205 / fGEE 2,22 | Kaufpreis 198.000 € E&V ID W-02MXUT Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

110

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Innsbruck Land · Leutasch T R A D I T I O N E L L E S T I R O L E R H O L Z H AU S I N I DY L L I S C H E R L AG E

Grundstück ca. 500 m²

Wohnfläche ca. 155 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 65 / fGEE 0,74 | Kaufpreis 1.200.000 € E&V ID W-02S671 Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

111

Innsbruck Land · Leutasch S A N I E R T E S L A N D H AU S AU F 11 0 0 M ² PA N O R A M AG R U N D

Grundstück ca. 1.100 m²

Wohnfläche ca. 213 m²

Energiedaten HWB 85 / fGEE 1,01 | Kaufpreis 900.000 € E&V ID W-02R4NS Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

112

Schlafzimmer 6

Badezimmer 2

Innsbruck Land · Zirl R A R I TÄT I N Z I R L : M E H R PA R T E I E N H AU S AU F G R O ß E M G R U N D S T Ü C K

Grundstück ca. 777 m²

Wohnfläche ca. 173 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Energiedaten HWB 360 / fGEE 3,85 | Kaufpreis 1.190.000 € E&V ID W-02SQY6 Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

113

Innsbruck Land · Reith bei Seefeld L A N D H AU S I N H A N G L AG E A M WI L D S E E B E I S E E F E L D

Grundstück ca. 1.058 m²

Wohnfläche ca. 213 m²

Energiedaten HWB 170 / fGEE 1,69 | Kaufpreis 1.490.000 € E&V ID W-02T8WD Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

114

Schlafzimmer 5

Badezimmer 3

Innsbruck Land · Scharnitz F R E I Z E I T WO H N S I T Z : R E N OV I E R T E S B LO C K H AU S M I T JAC U Z Z I U N D P O O L

Grundstück ca. 566 m²

Wohnfläche ca. 120 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 178 / Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,14 | Kaufpreis 860.000 € E&V ID W-01XY3X Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

115

Innsbruck Land · Oberperfuss FA M I L I E N G E E I G N E T E D O P P E L H AU S H Ä L F T E I N R U H E L AG E

Grundstück ca. 390 m²

Wohnfläche ca. 123 m²

Energiedaten HWB 64 / fGEE 1,06 | Kaufpreis 990.000 € E&V ID W-02PXSQ Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

116

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Mieminger Plateau · Mieming E I N Z I G A R T I G WO H N E N I N M A R K A N T E R AT M O S P H Ä R E

Grundstück –

Wohnfläche ca. 152 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 1

Energiedaten HWB 41 / fGEE 0,9 | Kaufpreis 990.000 € E&V ID W-02TIS2 Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

117

Mieminger Plateau · Mieming A R C H I T E K T E N H AU S A M M I E M I N G E R P L AT E AU : L E B E N M I T D E R S O N N E

Grundstück ca. 675 m²

Wohnfläche ca. 160 m²

Energiedaten HWB 165 / fGEE 1.70 | Kaufpreis 1.190.000 € E&V ID W-02LMFU Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

118

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Tiroler Zugspitzregion · Ehrwald G R O ß Z Ü G I G E S PA N O R A M AG R U N D S T Ü C K I N E H RWA L D

Grundstück ca. 907 m²

Wohnfläche –

Schlafzimmer –

Badezimmer –

Kaufpreis 890.000 € E&V ID W-02S14U Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

119

Tiroler Zugspitzregion · Ehrwald 4 -Z I M M E R - PA N O R A M A WO H N U N G I N R U H I G E R WO H N L AG E

Grundstück –

Wohnfläche ca. 96 m²

Energiedaten HWB 34 / fGEE 1,47 | Kaufpreis 490.000 € E&V ID W-02S14L Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

120

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Tiroler Zugspitzregion · Lermoos LO G E N P L AT Z U N T E R D E R Z U G S P I T Z E : TO P- BAU P L AT Z I N L E R M O O S

Grundstück ca. 537 m²

Wohnfläche –

Schlafzimmer –

Badezimmer –

Kaufpreis 425.000 € E&V ID W-02SXXL Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

121

122

Bayern · Walchensee A R C H I T E K T E N C H A L E T A N D E R BAY E R I S C H E N K A R I B I K !

Grundstück ca. 1.214 m²

Wohnfläche ca. 145 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 1.890.000 € E&V ID W-02Q1HT Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

123

Tannheimer Tal · Nesselwängle A D L E R H O R S T - E I N T R AU M AU F 1 . 3 4 0 M WI R D WA H R !

Grundstück ca. 1.682 m²

Wohnfläche ca. 500 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 2.458.000 € zzgl. 20 % MwSt. E&V ID W-02T4Q9 Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

124

Zimmer 18

Badezimmer k. A.

Pitztal · St. Leonhard 8 4 Q M C H A L E T- A PA R T M E N T I M O R I G I N A L K- S T I L AU F 1 .74 0 M !

Grundstück –

Wohnfläche ca. 84 m²

Schlafzimmer 2

Energiedaten HWB 17 / fGEE 0,78 | Kaufpreis 650.000 € zzgl. 20% MwSt. | Buy-to-let E&V ID W-02T1LF Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

126

Badezimmer 2

Visualisierung

Visualisierung

Landeck · Landeck Stadt E R S T B E Z U G P E N T H O U S E WO H N U N G M I T DAC H T E R R AS S E

Grundstück –

Wohnfläche ca. 108 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 51 / fGEE 0,71 | Kaufpreis 650.000 € E&V ID W-02RSPT Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

127

Arlberg · St. Anton S K I I N & S K I O U T & WO H N E N D I R E K T A M G O L F P L AT Z

Grundstück –

Wohnfläche ca. 155 m²

Energiedaten HWB B, 24,7 / fGEE 1.04 | Kaufpreis 3.500.000 € E&V ID W-02T7EQ Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

128

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Arlberg · St. Christoph am Arlberg C H A L E T- S U I T E I N S T. C H R I S TO P H A M A R L B E R G !

Grundstück –

Wohnfläche ca. 137 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Energiedaten HWB 71 / fGEE 0,93 | Kaufpreis auf Anfrage E&V ID W-02SVIJ Engel & Völkers Seefeld in Tirol | +43-(0)5212-526 39 | Seefeld-Tirol@engelvoelkers.com

129

Z E L L A M S E E · M I T T E R S I L L · SA A L BAC H / H I N T E R G L E M M · L EO G A N G · H O C H KÖ N I G

Salzburg | Region Zell am See 130

IHR SHOP

Engel & Völkers Zell am See Seegasse 9 | 5700 Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | zellamsee@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/tirol

Manuel Riedlsperger, MSC O F F I C E M A N AG E R

Hannes Abfalterer, MBA C O O P E R AT I O N PA R T N E R

Lea Waltl T E A M A S S I S TA N T

131

Bezirk Zell am See | Marktbericht

Zell am See erstreckt sich entlang der Ufer des Zeller Sees und wird von majestätischen Bergen umrahmt, darunter das imposante Kitzsteinhorn und das Schmittenhöhe-Gebiet. Zell am See zieht Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen an.

Im Sommer lockt der kristallklare Zeller See, während sich die Region im Winter in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder verwandelt. Zell am See ist auch ein begehrtes Ziel für Wellness und Entspannung und bietet eine breite Palette an Wellnesshotels, Thermalbädern und Erholungsmöglichkeiten sowohl für Touristen als auch für Einheimische. Die Wohnmöglichkeiten in Zell am See reichen von traditionellen alpinen Chalets und

Häusern bis hin zu modernen Apartments und Wohnanlagen. Viele der Immobilien in dieser Region bieten einen atemberaubenden Blick auf den See oder die umliegende Berglandschaft. Der WohnimmobilienMarktbericht 2023 ist nicht nur ein wertvolles Werkzeug für Käufer und Verkäufer, sondern auch für Investoren und alle, die den Immobilienmarkt genauer verfolgen möchten.

H I E R G E HT ES ZU M MAR K TB E R I CHT:

Zell am See bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen, was es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht. Die steigende Anzahl von Arbeitsplätzen in der Region trägt ebenfalls zur Stabilität des Immobilienmarktes bei.

Manuel Riedlsperger | Engel & Völkers Zell am See

132

Zu den Suchkriterien

Schneller zur Wunschimmobilie?

Jetzt vormerken lassen und vor anderen passende Immobilienangebote erhalten.

S PR ECH EN S I E U N S DA ZU G ER N E AN .

ZELL AM SEE +43-(0)6542-474 70 | zellamsee@engelvoelkers.com engelvoelkers.com/tirol

Zell am See · Thumersbach Z W E I T WO H N S I T Z M I T G I G A N T I S C H E M S E E- U N D B E R G PA N O R A M A

Grundstück ca. 1.128 m²

Wohnfläche ca. 178 m²

Energiedaten HWB 112 / fGEE 2,63 | Kaufpreis 5.300.000 € E&V ID W-02QZN1 Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

134

Schlafzimmer 5

Badezimmer 3

135

Zell am See · Walchen E I N FA M I L I E N H AU S I N PA N O R A M A L AG E VO N WA LC H E N

Grundstück ca. 1.382 m²

Wohnfläche ca. 191 m²

Energiedaten HWB 72 / fGEE 1,02 | Kaufpreis 1.390.000 € E&V ID W-02SJ81 Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

136

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Zell am See · Zell am See Zentrum E X K LU S I V E 3 -Z I M M E R -WO H N U N G

Grundstück –

Wohnfläche ca. 112 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 3

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 860.000 € E&V ID W-02T41E Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

137

Zell am See · Zell am See Zentrum P E N T H O U S E- P E R L E : A L P I N E R LU X U S Ü B E R D E M Z E L L E R S E E

Grundstück –

Wohnfläche ca. 138 m²

Energiedaten HWB 131 / fGEE 1,35 | Kaufpreis 1.350.000 € E&V ID W-02NXRP Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

138

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Zell am See · Neukirchen am Großvenediger N E U BAU - E I G E N T U M SWO H N U N G E N - I H R N E U E S Z U H AU S E

Grundstück –

Wohnfläche ab ca. 50 m²

Schlafzimmer ab 1

Badezimmer ab 1

Energiedaten HWB 47 / fGEE 0,78 | Kaufpreis ab 310.000 € E&V ID W-02RLHY Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

139

Einrichtungsbeispiel

Zell am See · Hollersbach LU X U R I Ö S E Z W E I T WO H N S I T Z A P PA R T E M E N T S N A H E S K I L I F T

Grundstück –

Wohnfläche ab ca. 71 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis ab 1.250.000 € E&V ID W-02EOC7 Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

140

Schlafzimmer ab 1

Badezimmer ab 1

Einrichtungsbeispiel

Zell am See · Saalfelden DAC H G E S C H O S SWO H N U N G I N M O D E R N - S A N I E R T E M M E H R PA R T E I E N H AU S

Grundstück –

Wohnfläche ca. 85 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 420.000 € E&V ID W-02SY3I Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

141

Zell am See · Viehhofen C H A L E T D E LU X E M I T N E B E N H AU S U N D B EG E H R T E M Z W E I T WO H N S I T Z

Grundstück ca. 1.459 m²

Wohnfläche ca. 200 m²

Energiedaten in Arbeit | Kaufpreis 2.400.000 € E&V ID W-02SRWP Engel & Völkers Zell am See | +43-(0)6542-474 70 | Zellamsee@engelvoelkers.com

142

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

143

Das Beste aus beiden Welten Von Tirol nach Mallorca Willkommen in der Alpenregion Tirol & Salzburger Land: Engel & Völkers präsentiert exklusive Immobilien in bester Lage.

Mallorca und Kitzbühel liegen rund 1.700 km voneinander entfernt, aber sie teilen bemerkenswerte Gemeinsamkeiten. Beide Destinationen gehören zu den begehrtesten und exklusivsten Standorten für erstklassige Wohnsitze in Europa und ziehen damit eine ähnliche Zielgruppe an, die eine hohe Lebensqualität schätzt.

Obwohl sie geografisch getrennt sind, verbinden sie Menschen mit einem feinen Gespür für Exklusivität, die sich nach einem außergewöhnlichen Lebensstil sehnen. Mallorca bietet mediterranes Flair und Tirol, eine beeindruckende Natur, malerische Landschaften, und beide Regionen strahlen eine besondere Anziehungskraft aus.

“Aufgrund der hervorragenden Erreichbarkeit und der langfristigen Wertstabilität werden beide Standorte weiterhin zu den begehrtesten Standorten für Immobilien weltweit gehören.”

Der Tiroler Immobilienmarkt Tirol, ein malerisches alpines Bundesland, begeistert mit florierendem Immobilienmarkt, besonders in Innsbruck, Kitzbühel und Seefeld. Spürbare Preisanstiege waren in den letzten Jahren zu verzeichnen. Seit Mitte 2022 hat sich die Dynamik aufgrund der Zinsentwicklung etwas verlangsamt, doch die Nachfrage nach erstklassigen Immobilien in Top-Lagen und genehmigten Zweitwohnsitzen bleibt stabil.

Tirol steht nicht nur für einen starken Immobilienmarkt, sondern auch für einen außergewöhnlichen Lebensstil und reiches kulturelles Erbe. Luxus, Komfort und Sicherheit werden hier geschätzt und die unberührte Natur, alpine Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten ziehen Menschen an. Tirol bietet Ruhe, Erholung, Abenteuer und Aktivitäten in atemberaubender Kulisse.

Der mallorquinische Immobilienmarkt Mallorca gehört zu den beliebtesten Reisedestinationen am Mittelmeer und gilt als einer der attraktivsten Immobilienstandorte Europas. Die Insel verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit erstklassigen Sporteinrichtungen, modernen Krankenhäusern und internationalen Schulen und ist das ganze Jahr hervorragend über den internationalen Flughafen in Palma zu erreichen. Das große Interesse internationaler Kunden und ein begrenztes Immobilienangebot sorgen insbesondere im PremiumSegment für besondere Marktverhältnisse, die Preise sind inselweit auf einem stabilen hohen Niveau.

Die Expertinnen und Experten von Engel & Völkers auf Mallorca prognostizieren auch für den weiteren Jahresverlauf eine stabile Marktentwicklung auf der Insel.

Gerne unterstützen wir auch Sie bei der Suche nach einer einzigartigen Immobilie in beiden Standorten.

Einfach QR Code scannen und unser Porfolio in Tirol entdecken... ...oder in die Immobilienwelt von Mallorca eintauchen

Impressum

Editorial Office Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Salzburger Land Engel & Völkers Kitzbühel GmbH | Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH www.engelvoelkers.com/tirol | tirol@engelvoelkers.com

Koordination Nina Policarpo

Layout rabea|meyer GRAFIKDESIGN | mail@rm-grafikdesign.com

Fotografen C OV E R : Christoph Vögele | S12-71 Region Kitzbühel: Christoph Vögele, Floobe, Mark Seelen, Backbone | S72-87 Region Innsbruck: Rami Diab, Norbert Freudenthaler | S88-99 Region Zillertal: Rami Diab, Norbert Freudenthaler | S100-131 Region Seefeld: Rami Diab, Eldar Tinjic, brambleski.com | S132-144 Region Zell am See: Backbone, Nepic Die Wiederverwendung oder Vervielfältigung des Inhaltes ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verantwortlichen gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Reproduction of content is by prior permission of the publishers. No liability is accepted for editorial content, accuracy of text or misprints. No liability is accepted for errors in property detail nor do publishers accept liability for accuracy or availability of featured properties.

AUSZEIT FÜR GENIESSER

Ob bei einem erholsamen Day-Spa-Tag oder einem genussvollen Dinner: Im Kempinski Hotel Das Tirol wartet eine Auszeit für Genießer.

Relaxen in den gemütlichen Ruhezonen, Schwimmen im beheizten Außenpool, wohltuende Wärme im Sole-Pool oder ein anregender Saunagang in einer der drei Saunen – im 3.600 m 2 großen Kempinski The Spa warten zahlreiche Möglichkeiten für einen Tag vollkommener Entspannung.

Anspruchsvolle Gaumen lassen sich in den beiden Restaurants verwöhnen: Im Restaurant Steinberg wartet kreative, junge Tiroler Heimatküche und das pan-asiatische Sra Bua lädt zur Geschmacksreise der besonderen Art ein.

KEMPINSKI.COM/TIROL #KEMPINSKIDASTIROL

JUWELIER LEITNER | Maria-Theresien-Straße 37 | 6020 Innsbruck | www.juwelier- leitner.com JUWELIER LEITNER Maria -Theresien - Straße 37 | 6 020 Innsbruck w w w.juwelier- leitner.com