- 2015 ble et fantastisk år. Inntjeningsmessig så ble det vårt beste år noen gang, og omsetningen på eiendomsavdelingen ligger for 2015 på rundt 95 millioner kroner, sier Sverre Nordlie i Selmer. - Det er opp fra cirka 85 millioner i 2014, altså en vekst på cirka 10 millioner kroner. MYE UTVIKLING OG SALG AV INFRASTRUKTUR
Selmer var i 2015 med på over 50 transaksjoner med en verdi på over 50 millioner kroner. Samlet har de ifølge Nordlie vært med på transaksjoner for cirka 25 milliarder kroner. - Vi har nok ikke vært med på de aller største porteføljene i 2015, og det samlede transaksjonsvolumet i kroner gjenspeiler nok ikke helt mengden transaksjoner og kompleksiteten i arbeidet som vi har vært med på, sier Nordlie. I verdiene legger de da kun inn tomteverdien der det er kjøpt utviklingsprosjekter, men hvor prosjektverdiene selvfølgelig er langt høyere. Han forteller at året har vært preget av kjøp og salg av utviklingsprosjekter, men også omsetning av større infrastruktur-eiendommer. - Vi har vært med både på mange kjøp av tomter til utvikling og samarbeidsprosjekter vi bistår med. Samtidig har vi også vært med på salget av Herøya industripark, samt at vi bisto EQT ved kjøpet av infrastrukturen på Mongstad utenfor Bergen, sier Nordlie. ANDRE PROBLEMSTILLINGER
I følge Nordlie er det å skulle være rådgiver på salg av slike infrastruktureiendommer litt annerledes enn vanlige næringseiendommer. - Ofte omfatter det mange ansatte, og bygninger og lignede er gjerne av en annen type og kvalitet enn en nyere kontoreiendom, noe man må ta hensyn til. Ofte er det også en rekke eiendommer, kunder og avtaler, samt at det er mange andre ”assets” som gir inntekter enn selve eiendommen. Dette gir en rekke problemstillinger som skiller seg fra de alminnelige eiendomstransaksjonene, sier Nordlie. Han legger til at de også bisto Coop ved salg av en eiendomsporteøflje til Tristan Capital Partners. - Det er en stor transaksjon. Hvor stor den er kan jeg ikke si, men vi snakker om en milliard-transaksjon. Så mye kan jeg si, sier Nordlie.
BISTOD MED COOP-SALGET TIL TRISTAN: Sverre Nordlie i advokatfirmaet Selmer.
“Ro Sommernes Advokatfirma DA provides a ‘commercial and responsive service’ on insolvencies, restructurings and distressed transactions.” Sitat fra Legal 500
RO SOMMERNES ADVOKATFIRMA DA Fridtjof Nansens pl. 7, 0160 Oslo, Norway Tlf. (47) 23 00 34 40 Faks. (47) 23 00 34 50 mail@rosom.no www.rosom.no ESTATE MAGASIN | N°1E-mail: 2016
049