NOS AMBITIONS DURABLES
POUR AUJOURD’HUI ET DEMAIN
La couleur verte dans le logo FAKRO est présente depuis le tout début de l’entreprise, tandis que l’écologie associée est un aspect qui imprègne toutes les étapes de notre développement.
Nous concevons, planifions et produisons avec soin pour l’environnement naturel. Offrir des produits écologiques et économes en énergie fait partie de l’ADN de FAKRO.
Le bois utilisé pour la production de nos fenêtres est certifié FSC, ce qui confirme que la matière première provient de zones à gestion forestière planifiée.
Nos fenêtres de toit en PVC sont des produits écologiques. Les profils des fenêtres sont fabriqués à 63% à partir de matériaux recyclés. De plus, les matériaux que nous utilisons pour la fabrication de nos fenêtres, tels que le verre, les profils en PVC, l’aluminium et les composants en acier, peuvent être réutilisés à presque 100%.
6 ● Contrôles de sécurité sur les toits plats
Sur quoi l'Inspection du bienêtre au travail se concentre-t-elle actuellement ?
5 ● Edito
La Table de la Loyauté
6 ● Santé et sécurité
Le TWW contrôle de plus en plus la coordination de sécurité de la Conception et le respect de la hiérarchie de prévention
8 ● ABEE
L’ABEE, 90 ans, organise avec succès le Roofers Clubtable
12 ● Actualités du secteur
Embuild Connect défend les intérêts du secteur de la toiture sur une chaîne commerciale wallonne
Embuild - Roof Belgium
Avenue des Arts 20 1000 Bruxelles
Tél.: +32 (0)2 545 57 10
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TVA: BE 406 479 092
Editeur responsable
Filip Coveliers
Avenue des Arts 20 • 1000 Brussel filip.coveliers@embuild.be
L’Association Belge des Entrepreneurs
28 ● Quel est l’impact de l’IA sur le secteur ?
Quelques exemples d’IA dans le secteur de la construction.
14 ● Épinglé
Lancement de la campagne pour la Journée Chantiers Ouverts 2025 : pas juste un chantier, mais une vision d’avenir
16 ● À cause des précipitations record, la construction a perdu 1,5 million de jours de travail en 2024
24 ● L’ IA dans la construction
Spotable lance un logiciel de devis adapté au secteur de la construction, basé sur l’IA
Rédacteur en chef
Gunther Guinée
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Publicité
Steve Caufriez
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GSM: +32 (0)486 58 71 91 steve.caufriez@embuild.be
28 ● Business Innovation
Comment l'IA redessine fondamentalement le secteur de la construction
32 ● Buildwise
Toitures climatiques : évitez d’endommager l’étanchéité !
34 ● Isolation
Soprema lance Pavaroof R
36 ● Lumière naturelle
La lumière naturelle sous les projecteurs: la Daylight Academy de VELUX pour architectes et entrepreneurs
Traduction technique
Anouk van den Broek anoukvdba@hotmail.com
Graphiste
Abder-Razzaaq Boujdaini abder-razzaaq.boujdaini@embuild.be
Imprimerie: Graphius
Cover: Derbigum
8 ● L’ABEE fête ses 90 ans
de Travaux d’Étanchéité souffle ses 90 bougies.
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La Table de la Loyauté
J’aime le bon cinéma et les récits captivants d’histoire médiévale… sans oublier les légendes. C’est ainsi qu’est née, dans l’Angleterre ancienne du roi Arthur, une légende qui a traversé les siècles : celle des Chevaliers de la Table Ronde. Pas de place d’honneur, pas de trône surélevé pour le roi lui-même – tous étaient égaux autour de cette table ronde. Cette table mythique symbolisait bien plus qu’une simple réunion : elle incarnait la fraternité, la loyauté, et une mission commune. Défendre le royaume, certes, mais aussi poursuivre des idéaux plus élevés comme la justice, l’honneur et le courage. Dans un monde empreint de luttes de pouvoir et d’intrigues, la Table Ronde représentait un rare îlot de coopération.
Un tel modèle n’est pas né par hasard. Ce n’est qu’en reléguant les intérêts personnels au second plan, au profit d’un objectif commun, que de réels progrès ont pu être accomplis. En s’asseyant ensemble comme des égaux, la confiance s’est installée, des alliances se sont forgées, et la force est née de l’unité.
Cap sur le 27 mars 2025, à Bruxelles. Au cœur de la capitale européenne, haut perché au-dessus de l’avenue des Arts, une interprétation contemporaine de cette pensée séculaire a vu le jour : la Roofers Clubtable. Dans le cadre élégant du HUBB – the House of Belgian Builders – plus de quatre-vingt-dix professionnels se sont rassemblés, unis par une ambition commune : protéger, renforcer et promouvoir leur secteur.
La soirée respirait l’esprit de la Table Ronde. Pas de discours formels, mais des échanges sincères, du réseautage à hauteur d’homme. Lawrence Steen, Yves Biesmans et Hugues Michot ont souligné l’importance de la collaboration, de la formation et de l’innovation dans le secteur de l’étanchéité des toitures. Des projets comme la charte Toiture Climatique, les prescriptions techniques pour les toitures végétalisées, ou encore l’initiative de la formation « Spécialiste en Toitures Plates » illustrent qu’aujourd’hui encore, dans un monde hautement technologique, la force du savoir partagé et de l’engagement collectif reste essentielle.
Tout comme les chevaliers d'Arthur, ces maîtres d’œuvre contemporains protègent leur domaine – non pas avec des épées, mais avec leur expertise et leur savoir-faire. Ils ne défendent pas seulement leurs intérêts individuels, mais prennent aussi leurs responsabilités envers un secteur sous pression. La lutte a évolué, mais le principe reste le même : être plus fort ensemble.
La Roofers Clubtable n'est pas qu'un dîner ; c'est une alliance, une fraternité moderne entre professionnels qui comprennent que leur avenir réside dans la collaboration, et non dans l'isolement.
Et quelque part, si vous écoutez attentivement entre le tintement des verres et les murmures des conversations, vous entendrez peut-être encore l'écho de vieux serments renouvelés - loyauté envers la profession, fidèles les uns envers les autres. N'étiez-vous pas là cette année ? Nous nous réjouissons de vous accueillir l'année prochaine. Fidèles à la qualité, à la collaboration et à la protection de notre secteur, tout comme les chevaliers s'engageaient à protéger leur royaume et leur peuple. Vous trouverez un article détaillé sur cette soirée mémorable plus loin dans cette édition.
Le TWW contrôle de plus en plus la coordination de sécurité de la Conception et le respect de la hiérarchie de prévention
Ces dernières années, on constate de plus en plus souvent que les toitures plates accueillent de nombreuses installations techniques telles que des pompes à chaleur, des panneaux photovoltaïques ou des unités extérieures nécessitant régulièrement des interventions techniques ou de la maintenance. Il n’est donc pas surprenant que l’Inspection du Bien-être au Travail (TWW) contrôle désormais plus fréquemment les grands projets de construction (immeubles, supermarchés, hôtels, bureaux ou usines, etc.) où ce type d’installations techniques est prévu ou déjà présent sur la toiture. En accordant une attention particulière au respect de l’Arrêté royal relatif aux chantiers temporaires et mobiles (la désignation en temps utile du coordinateur de sécurité de la Conception) ainsi qu’au respect des principes généraux de prévention et à la hiérarchie des mesures de prévention.
«Ces principes sont énoncés aux articles 5 et 15 de la loi sur le bien-être au travail », explique Marc De Wilde, spécialiste de la politique du bien-être au sein du service d’études d’Embuild. « Il s’agit au total d’une dizaine de principes de base, essentiels pour garantir un environnement de travail sûr et sain.
Mais qu'est-ce que cette fameuse hiérarchie de prévention ? Elle indique la priorité des mesures à prendre. En résumé, la hiérarchie comporte quatre niveaux. Il faut d’abord prendre des mesures organisationnelles pour supprimer ou limiter autant que possible le risque à la source. Viennent ensuite les équipements de protection collective (EPC), comme les équipements antichute collectifs. A la troisième place, on retrouve les équipements de protection individuelle (EPI), tels qu’un harnais et une ligne de vie. Et en dernier, les instructions et les formations. »
Dès la phase de conception
Dès la phase de conception d’un ouvrage, le maître d’ouvrage, le responsable de la conception et le coordinateur de sécurité-conception doivent réfléchir à cette hiérarchie de prévention et en tenir compte.
« En réalité, la réflexion doit débuter dès la phase de conception du bâtiment, afin de garantir une utilisation et un entretien aussi sûrs que possible », souligne Marc De Wilde. Cela signifie qu’en vue de l’entretien des installations techniques sur les toitures, il faut donner la
priorité aux mesures de protection collective plutôt que de recourir à des mesures de protection individuelle. De bonnes mesures de protection collective sont par exemple un garde-corps suffisamment haut et des mains courantes permanentes ou rabattables. »
Jugement du tribunal correctionnel de Luxembourg
« On constate d’ailleurs une attention croissante des services d’inspection à ce sujet, tant chez nos voisins français et néerlandais qu’en Belgique », poursuit l’expert en sécurité d’Embuild. « Et, dans des cas exceptionnels, les infractions à la hiérarchie de prévention peuvent aussi mener à des poursuites judiciaires.
Ainsi, un jugement récent du tribunal correctionnel de Luxembourg, division Marche-en-Famenne, a fait la une de la presse nationale.
Le tribunal a déclaré coupables aussi bien le maître d’ouvrage, une chaîne hôtelière, et le bureau d’architectes pour avoir violé la hiérarchie de prévention : au lieu de prévoir un dispositif antichute collectif pendant la phase de conception, ils avaient opté pour une ligne de vie (un EPI) pour les interventions d’entretien. »
Absence ou désignation tardive du coordinateur de sécurité-conception
Mais selon plusieurs contrôles récents menés par le TWW sur le respect de l’A.R. relatif aux chantiers temporaires
De plus en plus d'équipements techniques sont installés sur nos toitures plates et il faut pouvoir y accéder en toute sécurité pour la maintenance.
et mobiles, il apparaît que les violations ne concernent pas uniquement la hiérarchie de prévention.
« Les chiffres de l’inspection montrent que l’infraction la plus courante est l’absence ou la désignation tardive du coordinateur sécurité-conception », explique Marc De Wilde. « Ce coordinateur doit pourtant être désigné dès la phase d’étude, par le maître d’ouvrage ou par le responsable de la conception, c’est-à-dire l’architecte. La législation interdit d’ailleurs à ce dernier de commencer ou de poursuivre la conception du projet tant que le coordinateur sécurité-conception n’a pas été désigné.
Ce coordinateur est chargé de rédiger le plan de sécurité et de santé ainsi que le dossier d’intervention ultérieure (DIU). Il s’agit d’un dossier adapté aux caractéristiques de l’ouvrage, qui contient toutes les informations utiles en matière de sécurité et de santé, et dont il faut tenir compte en cas de travaux ultérieurs.
La réglementation est pourtant claire : dès la phase de conception, toutes les parties concernées doivent intégrer les principes de prévention et la hiérarchie des mesures de prévention dans leurs choix architecturaux, techniques et organisationnels. L’article 17 de la loi sur le bien-être garantit en effet que la sécurité et la santé soient intégrées dès les premiers plans », conclut le Conseiller Social Senior d’Embuild.
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« Pour l’entretien des installations techniques en toiture, il faut donner la priorité aux mesures de protection collective plutôt qu’aux mesures de protection individuelle. »
L'ABEE, 90 ans, organise avec succès la Roofers Clubtable
Le jeudi soir 27 mars 2025, la très attendue table du Roofers Clubtable s'est tenue dans le cadre élégant du HUBB - the House of Belgian Builders - située à l'Avenue des Arts 20, au cœur de Bruxelles. Dès l'arrivée, il est apparu clairement que les organisateurs avaient porté beaucoup d'attention à chaque détail : l'accueil chaleureux, les tables joliment dressées et la vue imprenable depuis le huitième étage ont aussitôt impressionnés les participants.
Après un apéritif convivial entre 19h00 et 20h00, qui a rassemblé plus de 90 participants, venus de Belgique et même de l'étranger, Lawrence Steen - Directeur adjoint d'Embuild Connect - a officiellement inauguré la soirée. Dans son discours de bienvenue, il a souligné l'importance des services centraux fournis par le HUBB, tels que les services juridiques, le soutien informatique et la représentation des intérêts du secteur de la construction par diverses fédérations, dont Embuild Vlaanderen, Embuild Wallonie et Embuild Brussels. Il a également plaisanté en disant que, vu le temps magnifique, nous aurions mieux fait de nous retrouver un étage plus haut, sur le toit plat.
Ensuite, Yves Biesmans, président de L'ABEE, a pris la parole et a évoqué avec fierté cet anniversaire particulier : l'ABEE fête en effet son 90e anniversaire cette année. Yves a souligné des initiatives importantes telles que la Charte de la Toiture climatique, qui a conduit au succès du projet COOCK, ainsi que la contribution active de l'ABEE à la révision des Notes d'Information Technique
(NIT) pour les Toitures Vertes et les Toitures-parking. Il a également annoncé la publication sous peu du manuel trilingue ' La sécurité incendie lors des travaux de toiture' ,rédigé en collaboration avec Fédérale Assurance et Constructiv. Yves a conclu son discours en remerciant Miriam Corremans de SITA pour son hospitalité et l'excursion particulièrement réussie de l'ABEE en Allemagne.
Yves a ensuite cédé la parole au vice-président Hugues Michot, qui a insisté sur l'importance de la formation et du partage des connaissances au sein du secteur. Il a également
rappelé que l'ABEE fête cette année son 90e anniversaire. Il a souligné que l’ABEE est particulièrement active au sein de Buildwise, avec une forte présence dans de nombreux comités techniques, y compris ceux pour les toitures plates, les fixations mécaniques, les détails, les toitures vertes et la toiture climatique.
Selon Hugues, le domaine des travaux d'étanchéité de toiture est particulièrement technique et exigeant. Il requiert une grande précision et une connaissance approfondie des techniques les plus récentes. C'est pourquoi la formation est cruciale. Il a parlé avec fierté de
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la formation spécialisée « Spécialiste en toitures plates », un programme intensif et techniquement avancé, dont l'édition néerlandophone s'est récemment clôturée avec huit participants diplômés. Une nouvelle session a débuté fin avril et une formation francophone est également en cours avec quatorze participants motivés.
Hugues a également annoncé que l'ABEE organisera une nouvelle visite d'usine en 2025 chez TRIFLEX aux Pays-Bas, une société leader dans le domaine des résines synthétiques liquides pour les systèmes d'étanchéité et de revêtement.
Enfin, il a évoqué le succès du Roofday, qui a de nouveau suscité un vif intérêt à la fin de l'année dernière. Un événement marquant de cette journée était le concours « Crack du toit », qui a réuni six participants dans la catégorie des toitures-terrasses. Hugues a souligné l'importance de telles initiatives pour susciter l'intérêt des jeunes pour le métier, surtout à une époque où les formations dans le secteur de la construction sont en difficulté. La prochaine édition aura lieu le vendredi 24 octobre 2025.
La soirée s'est poursuivie dans une ambiance particulièrement agréable, ponctuée de discussions animées, d'op-
portunités de réseautage et d'un dîner soigné. Des professionnels chevronnés et de jeunes débutants ont partagé leurs idées et expériences, mettant en évidence le caractère essentiel et dynamique du secteur de l'étanchéité des toitures aujourd'hui.
L'événement s'est terminé vers 22 heures dans une atmosphère détendue, les participants repartant à la fois satisfaits et inspirés. En bref, la Roofers Clubtable 2025 fut une fois de plus une édition mémorable et déjà une magnifique première célébration des 90 ans de l'ABEE.
l ' A B E E r e m e r c i e s e s m e m b r e s c o r r e s p o n d a n t s :
Embuild Connect défend les intérêts du secteur de la toiture sur une chaîne commerciale wallonne
Le secteur de la construction en Belgique connaît depuis des années une pénurie de main-d'œuvre. Récemment, la chaîne commerciale wallonne RTL a consacré un reportage à cette problématique. Lawrence Steen, directeur adjoint des fédérations de toiture BEVAD/ABEE et Embuild Roofers, a commenté la situation.
C'est un fournisseur de matériaux de toiture qui a tiré la sonnette d'alarme et contacté RTL. Selon lui, le métier de couvreur est en perte d'attractivité. RTL, l'homologue wallon de VTM, s'est alors adressé à Embuild pour connaître son avis.
Lawrence Steen a souligné que les conditions de travail dans le secteur de la construction se sont considérablement améliorées ces dernières années.
« Beaucoup de gens considèrent le métier de couvreur comme un métier physiquement éprouvant», mais Lawrence Steen souligne que d'énormes progrès ont été réalisés dans ce domaine au cours des vingt dernières années : " Ce métier ne convient en effet pas à tout le monde, mais l'équipement sur le chantier a énormément évolué. Il existe toutes sortes de grues qui facilitent le travail, et les outils manuels sont devenus beaucoup plus ergonomiques. Nous travaillons à partir d'échafaudages, ce qui augmente non seulement la sécurité mais aussi considérablement le confort de travail. En plus, c'est aussi un métier créatif qui
permet de s'épanouir avec à la clé un résultat visuellement satisfaisant.»
Enfin, il a également soulevé un autre problème : "Il n'y a presque plus d'étudiants qui choisissent une formation de couvreur. Et de moins en moins d'écoles proposent cette formation (onéreuse)".
Embuild collabore avec les centres de formation et les écoles pour promouvoir le métier de couvreur. Par exemple, nos fédérations de toiture organisent chaque année le concours « Crack du Toit », qui permet aux jeunes couvreurs de montrer leurs talents lors du Belgian Roof Day.
Plus d’infos ? Lisez l’article ou regardez le reportage vidéo via les codes QR.
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Lancement de la campagne pour la Journée Chantiers Ouverts 2025 : pas juste un chantier, mais une vision d’avenir
La 18e édition de la Journée Chantiers Ouverts, une initiative d’Embuild, se tiendra cette année le dimanche 25 mai. Ce jour-là, ce ne sont pas moins de 130 chantiers qui seront ouverts au grand public. Entre-temps, la fédération de la construction a lancé cette semaine sa campagne en prévision de la Journée Chantiers Ouverts, entre autres via de grandes bannières de chantiers impressionnantes installées sur plusieurs chantiers participants (Kanal - Centre Pompidou de Bruxelles, Grand Théâtre de Verviers, Grand-Place de Saint-Nicolas), et avec une vidéo remarquable diffusée sur les réseaux sociaux. Le message est clair : ce qui est encore un chantier aujourd’hui sera le progrès de demain. En effet, le secteur de la construction et de l’installation crée des innovations durables pour les logements, les bâtiments et les infrastructures. Durant les prochaines semaines, des publicités dans les journaux et magazines, des bannières en ligne et une large campagne radio suivront encore.
Le dimanche 25 mai, 130 chantiers remarquables seront ouverts au grand public, en présentiel mais aussi de façon virtuelle, durant la 18e édition de la Journée Chantiers Ouverts, organisée par Embuild, la fédération de la construction. Au programme : des grands travaux d'infrastructure, des logements énergétiques, des réseaux de chaleur, des écoles, des rénovations circulaires, de la reconstruction, et bien plus encore ! « Nous voulons montrer à quel point la construction peut se révéler innovante et comment nous offrons des solutions durables en matière de logement, de mobilité et de climat, entre autres », explique Niko Demeester, CEO d’Embuild. L'année dernière, la fédération de la construction avait accueilli 55 000 visiteurs en présentiel, et 215 000 en virtuel, le tout sur 116 chantiers. Ce qui fait de la Journée Chantiers Ouverts le plus grand événement d’un jour sur la construction en Belgique.
Cette semaine, Embuild a déjà lancé sa campagne de promotion pour sa Journée Chantiers Ouverts du dimanche 25 mai. Des larges bannières de chan-
tier ont été accrochées sur plusieurs chantiers remarquables. Dans le même temps, une vidéo surprenante est diffusée sur les réseaux sociaux. Vous pouvez la voir ici : https://www.youtube.com/ watch?v=oxrttsj3Woc. Le message porté par Embuild durant toute la campagne et durant la Journée Chantiers Ouverts est clair : même si les chantiers provoquent d’abord de la poussière, du bruit et des désagréments, ils mènent surtout à de larges améliorations, comme des logements et des bâtiments neutres en énergie, de nouvelles routes, des locaux scolaires agréables, des centres sportifs modernes, mais aussi des villes et des
communes intelligentes. « Pas juste un chantier, une vision d’avenir », résume le CEO d’Embuild.
Ces prochaines semaines, plusieurs publicités paraîtront dans les journaux et magazines. De plus, des bannières seront mises en place en ligne et nous lancerons également des spots radio sur les chaînes nationales. Plus d’informations, ainsi que la liste des chantiers à visiter se trouvent sur https://journeechantiersouverts.be. Les chantiers seront ouverts le dimanche 25 mai de 10h à 17h. Certains chantiers demandent une réservation préalable.
CHANTIERS OUVERTS 2025 DIMANCHE
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À cause des précipitations record, la construction a perdu 1,5 million de jours de travail en 2024
Selon l’IRM, l’année 2024 était la plus humide jamais mesurée, et cela a entraîné des répercussions sur le secteur de la construction et de l’installation. Au total, l’année dernière, 1 487 290 jours de travail ont été perdus à cause de la pluie, soit le plus grand total des cinq dernières années. Entre temps, le beau temps et le temps sec qui règnent depuis quelque temps ont réduit les retards de moitié. Alors qu’au début de l’année, 72 % des entreprises de construction et d’installation étaient confrontées à des retards dus à la pluie, ce nombre a désormais baissé à 35 %, selon une enquête d’Embuild. Actuellement, seulement un quart des entreprises du secteur, ayant encore des retards, accusent un retard de plus de deux semaines. En janvier, c'était encore le cas pour la moitié des entreprises de construction et d'installation.
Bonne nouvelle pour les particuliers qui construisent ou rénovent ! Les retards auxquels ont été confrontées les entreprises de construction et d’installation en 2024 ont été réduits de moitié. Au début de cette année, environ trois quarts des entreprises du secteur (72 % plus précisément) faisaient état de retards, à cause des précipitations. Selon une nouvelle enquête d’Embuild, ce nombre a désormais baissé à 35 %. En janvier de cette année, 50 % des entreprises de construction et d’installation confrontées à des retards accusaient
encore un retard de plus de deux semaines. Aujourd’hui, ce chiffre a été réduit de moitié à un quart des entreprises.
« Grâce au temps sec de ces dernières semaines, beaucoup d’entreprises qui subissaient des retards ont heureusement pu les résorber », explique Niko Demeester, CEO d’Embuild. Dans l’intervalle, il s’avère que 1 487 290 jours de travail ont été perdus dans la construction durant toute l'année 2024 à cause des fortes précipitations, un record absolu pour les cinq dernières années.
Niko Demeester, CEO d'Embuild assure : « Les précipitations auxquelles nous avons dû faire face l'année dernière, et en fait déjà à l'automne 2023, étaient vraiment sans précédent et ont immédiatement eu un impact sur notre secteur. En effet, le travail est beaucoup plus difficile et dangereux dans ces conditions. Par exemple, des chemins et des chantiers boueux rendent le travail et l’utilisation des engins de chantier dangereux, la maçonnerie et les puits de construction ne peuvent pas sécher, le bois risque de moisir ou de pourrir, ou le béton durcit difficilement. »
S’il n’est pas possible de poursuivre les travaux, les entreprises de construction et d’installation n’ont d’autre choix que de placer leurs ouvriers en chômage temporaire pour cause d’intempéries. Ils reçoivent alors des allocations de chômage à la place de leur salaire, complétées par des compléments du fonds de sécurité d'existence et de l'employeur. Ainsi, en fonction de leur situation familiale, ils conservent environ 60 à 75 % de leur salaire moyen.
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Un toit durable, soigné et parfaitement étanche à l'UZ
Gent grâce à Resitrix SK W
La santé et la sécurité sont deux priorités essentielles pour l’UZ Gent –non seulement pour ses patients, mais aussi pour ses bâtiments. C’est pourquoi, lors de la rénovation complète de la toiture, le choix s’est délibérément porté sur Resitrix SK W, une membrane sûre et durable.
Personne ne doutait de la nécessité urgente de rénover en profondeur la toiture bitumineuse de 5000 mètres carrés des bâtiments K1-B1-K2-B2. Le chef de projet Kenny Beyaert énumère les défauts : « Infiltrations d’eau, béton endommagé, éléments arrachés par les tempêtes et système de paratonnerre en mauvais état. » Des problèmes inacceptables, surtout dans un lieu où l’hygiène et la sécurité sont
primordiales. « Il a fallu entièrement dénuder et rénover la toiture. »
Des bandes plates et nettes
Pas de toiture étanche sans une bonne étanchéité. Le choix s’est porté sur Resitrix SK W Full Bond, une membrane EPDM autocollante et résistante aux racines. « En réalité, nous n’utilisons quasiment plus d’autre produit EPDM », confie Kenny.
Qu’est-ce qui distingue Resitrix ? « Sur le plan esthétique, nous visons toujours une certaine uniformité. C’est parfaitement réalisable avec cette solution, qui permet d’obtenir des bandes propres, plates et nettes. Mais ce n’est là qu’un de ses nombreux avantages… Resitrix se pose sans flamme, au moyen d’un soudage à l’air chaud, ce qui offre une flexibilité et une sécurité accrues sur le chantier – un aspect essentiel pour un hôpital
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Durabilité
Les travaux à l’hôpital de Gand ont débuté en février de l’année dernière et se sont terminés en août. Ils ont nécessité bien plus que la simple pose d’une nouvelle étanchéité. « Nous avons ajouté une isolation supplémentaire, installé de nouveaux profilés de rive, et remplacé certains éléments structurels si nécessaire. Le bâtiment est désormais prêt pour de nombreuses années à venir. »
Et la durabilité est également un atout majeur de l’EPDM Resitrix. « Une étanchéité qui dure 50 ans, c’est impressionnant. Nous avons testé d'autres produits dans le passé, mais nous revenons toujours à celui-ci. » Un produit qui, s’il est acheté auprès d’un revendeur agréé Resitrix, est assorti d’une garantie de 25 ans. En y ajoutant les certificats ATG et Broof(t1), il est clair que l’hôpital a fait le choix de la sécurité absolue avec Resitrix SK W.
Enfin, Resitrix SK W offre aussi des perspectives intéressantes. « Resitrix est une excellente membrane qui permet de réaliser des toitures multifonctionnelles comme les toitures végétalisées », ajoute Dieter Van Dorpe, chef de projet chez VM Building
Solutions. « De plus en plus d’hôpitaux optent pour des toitures végétalisées, car elles présentent non seulement des avantages thermiques pour le bâtiment – comme la fraîcheur en été – mais aussi des bienfaits sur le cadre de vie des patients. »
Facilité d’utilisation
L’entrepreneur expérimenté Van Severen – actif depuis 45 ans – mise résolument sur des matériaux de qualité. Ce fut également la clé du succès à Gand. De telles rénovations à grande échelle s’accompagnent toujours de défis logistiques. « Les principaux obstacles étaient l’accessibilité et le fait qu’on ne peut tout simplement pas fermer un hôpital », explique Kenny. « Il y avait peu d’accès et beaucoup de circulation de patients. Nous avons même dû monter une grue pour placer notre grue à tour sur le site. Mais grâce à un échafaudage bien conçu et une planification intelligente – pas de bruit pendant les opérations complexes – tout s’est parfaitement déroulé. »
Les nombreux lanterneaux et conduits ont-ils compliqué les travaux ? « Ces détails demandent un peu plus de temps et d’attention, mais il n’y a pas eu de problèmes. » Resitrix est très facile à utiliser. Vous pouvez découper toutes les formes sans difficulté, sans avoir besoin de pièces supplémentaires. Il ne vous faut rien de plus que
LA FORCE D’ADHÉRENCE : CRUCIALE POUR LE COLLAGE DE L’EPDM
Toutes les colles n’ont pas la même puissance… Certaines ne résistent qu’à 2 700 Pa lorsqu’elles sont appliquées sur une isolation PU, tandis que des colles haut de gamme comme l’apprêt FG35 offrent une adhérence bien supérieure. Ainsi, votre toiture résiste aux tempêtes les plus violentes, et les patients ou autres occupants peuvent dormir sur leurs deux oreilles.
Resitrix SK W, la colle FG35 et un appareil de soudage à air chaud pour obtenir un résultat impeccable. En plus, la vérification visuelle immédiate des soudures permet d’assurer une parfaite étanchéité.
Un accompagnement de A à Z
Le résultat remarquable à l’UZ Gent est aussi le fruit d’une collaboration fructueuse entre l’entrepreneur et VM Building Solutions. « Nous pensons toujours à long terme », explique Dieter Van Dorpe, « et nous savons que : plus notre accompagnement est poussé, meilleure est la qualité. » Comme pour chaque projet, son équipe a assuré un accompagnement complet. « Nous participons dès la phase de conception – élaboration de tous les détails techniques, calculs de charges de vent, etc. – et assurons ensuite un suivi actif sur le chantier. Ensemble, nous obtenons ainsi les réalisations les plus durables. »
Spotable lance un logiciel de devis adapté au secteur de la construction, basé sur l’IA
Créer des devis plus rapidement et plus efficacement et générer davantage de commandes: c’est l’objectif de la start-up gantoise Spotable. Comment y parvient-elle ? Grâce à une application d’IA développée en interne, spécialement conçue pour le secteur de la construction.
Lorsqu’on évoque les applications de l’IA dans le bâtiment, certaines réactions reviennent fréquemment : « C’est bien beau, mais l’IA ne va pas construire des maisons », ou encore « La construction est un travail humain que l’IA ne pourra jamais remplacer ». Et pourtant, il existe déjà des applications très concrètes de l’intelligence artificielle qui apportent une réelle valeur ajoutée aux entreprises du secteur. Spotable en est un bon exemple. La start-up gantoise a développé un logiciel spécifiquement conçu pour les entreprises de toiture, et prévoit de l’élargir prochainement à d’autres métiers de la construction.
Etablir
des devis plus efficacement
« Spotable est né du constat que beaucoup d'entreprises de construction travaillent encore de manière très traditionnelle pour établir leurs devis », explique Sébastien Vandendriessche, fondateur de Spotable. « Une personne - souvent le chef d'entreprise lui-même - se rend chez le client, prend les mesures nécessaires et les note sur une feuille de papier. Cette même personne retourne ensuite au bureau, où elle saisit les mesures dans l'ordinateur et les transfert au logiciel ERP. Une fois le devis établi, elle retourne chez le client. Bref, il s'agit d'un processus qui prend beaucoup de temps !
On sait que la création d'un devis prend en moyenne 6 à 7 heures. Cela inclut la visite chez le client, le traitement des données et la création du devis proprement dit. Si l'on additionne toutes ces heures, on constate que, sur une base annuelle, énormément de temps est consacré aux demandes et à la création de devis.
Or, en moyenne, seul un quart des devis débouche sur un contrat ; les entreprises les plus performantes atteignent un taux de conversion de 30 %. Autrement dit, beaucoup de temps et d'énergie sont consacrés à des devis qui, au final, ne débouchent sur aucune commande.
Avec Spotable, nous voulons, d'une part, augmenter le nombre de contrats remportés et, d'autre part, accélérer et optimiser la création des devis. L'utilisateur bénéficie ainsi d'un double avantage. Par ailleurs, nous avons aussi veillé à proposer notre logiciel dans une interface conviviale, simple d'utilisation, afin que tout le monde puisse s'en servir. »
L'IA associée à un modèle de vision par ordinateur Le logiciel de Spotable utilise un modèle d'intelligence artificielle qui combine et analyse différents paramètres et, sur cette base, évalue les chances pour l'entrepreneur de remporter le
Spotable calcule automatiquement les dimensions des façades et des toitures et les transforme en un modèle 3D.
Toiture en pente
Lucarne
Toutes les données pertinentes concernant le bâtiment sont rassemblées dans la plateforme Spotable et aident l'entrepreneur à établir son devis.
contrat. Cela permet à l'utilisateur de filtrer les projets les plus intéressants et les plus rentables parmi toutes les demandes de devis et de se concentrer sur ceux-ci. En effet, il est inutile de consacrer du temps et de l'énergie à l'établissement de devis détaillés pour des travaux que l'on a de toute façon peu de chances de remporter.
Pour ce faire, le modèle d'IA utilise des données qu'il peut extraire de l'imagerie satellite.
« Ainsi, grâce aux images satellites, nous pouvons calculer la surface du toit de manière très précise », poursuit Sebastien. « Mais notre logiciel sait aussi automatiquement s'il s'agit de toitures plates ou inclinées, nous pouvons déterminer le type de couverture, si le score EPC a été publié en ligne, il est immédiatement ajouté, nous détectons la présence de mousse, ou si le toit contient de l’amiante... Tous ces paramètres apparaissent automatiquement dans le système.
Grâce à la technologie Lidar (Light Detection and Ranging), nous pouvons également déterminer automati-
quement la hauteur du faîtage. Ainsi, nous connaissons aussi la distance entre le toit et la rue, ce qui permet à l'entrepreneur de savoir quel type de grue sera nécessaire. En bref, dès que vous saisissez une adresse, notre plateforme recueille immédiatement une foule d'informations pertinentes dont vous avez besoin pour établir le devis.
Les mesures du bâtiment générées automatiquement sont également converties simultanément en une représentation 3D du bâtiment, que l'utilisateur peut examiner sous tous les angles et faire pivoter. Nous recevons des réactions très positives à ce sujet, de nombreux entrepreneurs estiment qu'il s'agit là d'une grande valeur ajoutée.
Mais l'IA compare aussi les données du chantier avec les demandes de devis antérieures et les données issues du CRM de l'utilisateur afin d'évaluer la probabilité de remporter le projet. Il s'agit là d'une information très précieuse », ajoute Sébastien. « Cela permet donc à l'utilisateur de sélectionner les demandes de devis et de
prioriser les plus intéressantes. »
Applications supplémentaires
De plus, les créateurs de Spotable ont ajouté plusieurs autres fonctionnalités au système.
« Ainsi, le système détecte automatiquement les primes auxquelles le client a droit, ce que vous pouvez également utiliser lors de votre entretien de vente. Vous pouvez également demander directement une interdiction de stationnement via Spotable. En effet, nous ne souhaitons pas seulement aider les entrepreneurs à établir leurs devis, mais aussi les accompagner dans la préparation complète de leur chantier.
Le logiciel identifie aussi automatiquement les 'lookalikes', c'est-à-dire des projets similaires que l'utilisateur a réalisés dans le passé. Ainsi, lors de l'entretien avec le client, vous pouvez présenter quelques exemples concrets de chantiers comparables que vous avez menés à bien. Cela témoigne de votre professionnalisme et augmente vos chances de remporter le projet. Vous pouvez aussi ajouter des photos
Examiner les primes à la construction
distance et temps de trajet jusqu’à l’entreprise
demander une interdiction de stationner grue nécessaire
accessibilité autour de la maison demander un permis de construire
Spotable ne vous aide pas seulement avec le devis, mais aussi avec la préparation du chantier.
pour chaque projet, que vous pouvez ensuite présenter lors de l'entretien de vente.
Devis prédictifs
Spotable comprend également un module capable de convertir automatiquement un plan dessiné à la main, avec les mesures et des notes concernant le chantier, et de l'ajouter au dossier.
Grâce à ce module, nous espérons pouvoir générer bientôt des "devis prédictifs". Notre logiciel génère automatiquement un devis sur la base des données du plan et des informations issues des devis établis dans le passé. Cette application est quasiment prête et sera lancée très prochainement. Vous pourrez alors rendre visite aux clients, faire un petit plan à la main et, deux heures plus tard, le client recevra un devis détaillé et rédigé de manière professionnelle.
Notre logiciel peut également s'intégrer à tous les logiciels CRM et de facturation courants, et nous prévoyons aussi à court terme une intégration avec les principaux grossistes du secteur de la construction, de sorte que les devis réalisés via Spotable utilisent automatiquement les prix les plus récents », explique Sébastien. En
combinant toutes ces données, chaque couvreur obtiendra ainsi son propre modèle d'IA personnalisé.
Différentes possibilités
Les entrepreneurs peuvent donc utiliser Spotable de plusieurs manières. C'est un excellent outil pour faire une première estimation rapide et de voir si une demande de devis est intéressante. Mais Spotable peut aussi aider à rassembler les données nécessaires à la préparation du devis. Par exemple, vous pouvez utiliser le système pour envoyer des formulaires standard au client potentiel, en lui demandant de remplir des données supplémentaires, d'ajouter des photos et de décrire la demande de projet en détail.
Projets d'avenir
« Spotable est une toute nouvelle entreprise. Nous proposons nos services depuis seulement fin 2024. Cela signifie que nous sommes encore en train de tester et d'adapter régulièrement notre plateforme en tenant compte des commentaires des utilisateurs.
Mais nous travaillons également sur une série d'extensions prévues et de nouvelles applications pour notre système. Par exemple, nous espérons étendre nos services aux façades cette année. Pour l'instant, nous nous
concentrons sur les toitures, mais notre système peut aussi calculer parfaitement la superficie des façades. Cela nous permettra d'aborder d'autres professions de la construction, où l'accent est encore davantage mis sur le prix au mètre carré, ce qui oblige les professionnels à être particulièrement efficaces lors de leurs visites chez les clients et de la préparation de leurs devis. D'autres groupes cibles potentiels sont les entrepreneurs paysagistes et les entreprises qui construisent des allées.
Par ailleurs, nous ne travaillons pour l'instant qu'en Flandre et nous n'employons pas encore de personnel francophone, mais cela changera dans le courant de l'année.
“La visite client restera toujours cruciale”
« Nous sommes conscients du fait qu'une visite client restera toujours cruciale. Avec Spotable, nous ne cherchons pas à remplacer cette visite, mais en utilisant efficacement les données disponibles et en appliquant l'IA aux devis et aux données clients du passé, vous pouvez obtenir des informations très pertinentes qui vous aidera, en tant qu'entrepreneur, à établir des devis de manière plus efficace et à sélectionner les bons prospects. Etablir des devis plus rapidement et augmenter le taux de réussite, tel est l'objectif de Spotable. Ainsi, le chef d'entreprise passera moins de temps sur les devis et plus de temps à gérer son entreprise », conclut Sébastien.
Plus d’infos ? spotable.be
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Comment l'IA redessine fondamentalement le secteur de la construction
Le mardi 18 mars 2025, un groupe diversifié de professionnels de la construction s'est réuni au centre d'expérience innovant de Living Tomorrow pour une nouvelle édition du Business Innovation Tour, cette foisci entièrement consacré à l'impact de l'intelligence artificielle (IA) sur le secteur de la construction. Lors d'un programme aussi dense que concisune demi-journée à peine - les participants ont été immergés dans le monde des technologies intelligentes, des innovations révolutionnaires et des applications concrètes de l'IA qui font déjà leur apparition dans la pratique quotidienne des architectes, des entrepreneurs et des bureaux d'études.
La journée a commencé par un accueil chaleureux autour d’un café avant d'entraîner les participants dans une visite guidée de deux heures dédiée à l'innovation. Non pas une présentation classique, mais une exploration immersive rythmée par des démonstrations concrètes et des présentations en direct.
Au cœur de cette visite, une question centrale : « Comment l'IA peut-elle contribuer à un secteur de la construction plus sûr, plus efficace et plus durable ? » La réponse a été donnée par le biais de diverses technologies, outils et applications :
• Des lunettes intelligentes et outils AR qui rendent les instructions de chantier visuelles et interactives.
• Des modèles BIM pilotés par l'IA qui optimisent les processus de construction et réduisent les coûts d'échec.
• Des simulations ESG qui offrent dès la phase de conception un aperçu de l'impact d'un projet sur le développement durable.
• L'IA conversationnelle qui permet de 'dialoguer' littéralement avec les bâtiments et les systèmes numériques.
• Des drones et des chiens robots qui effectuent des relevés sur le site et surveillent la sécurité en temps réel.
• Des solutions XR couplées aux données IoT qui donnent vie à un 'jumeau numérique' du chantier.
• Le traitement du cahier des charges assisté par l'IA qui permet d'analyser plus rapidement et plus précisément les demandes de devis et les cahiers des charges.
Les technologies présentées n'étaient pas de l'ordre du futur, mais des outils concrets qui peuvent déjà être déployés aujourd'hui. Cela a rendu la visite particulièrement utile pour les professionnels qui souhaitent conduire la transformation numérique de leur organisation à l'aide d'applications tangibles et pratiques.
Etude de cas Recticel & BDO : L'IA comme moteur d'efficacité et de durabilité dans l'isolation
Un moment particulièrement intéressant de la journée fut la présentation de Recticel Insulation, en collaboration avec BDO Belgique. Ensemble, ils ont développé une preuve de concept portant sur l'utilisation de l'IA dans le processus de Deck-VQ, leur solution innovante d'isolation sous vide pour les toits plats et les terrasses.
Le défi : un espace restreint, des exigences élevées
Dans le secteur de la construction, l'isolation des terrasses et des toitures plates constitue souvent un défi, en particulier lorsque la hauteur de construction est limitée, par exemple dans le cas de rénovations ou lorsque l'on veut éviter des modifications structurelles coûteuses. La valeur U doit être respectée, mais les matériaux d'isolation classiques sont dans ce cas trop épais. L'isolation sous vide Deck-VQ offre alors une solution, mais elle exige une exécution minutieuse : les panneaux ne peuvent pas être coupés, percés ou ajustés sur le chantier. Chaque projet nécessite donc un plan de pose sur mesure.
En collaboration avec BDO, Recticel a démontré, à travers une preuve de concept, comment redéfinir ce processus - en utilisant l'IA comme accélérateur et facteur d'amélioration.
La solution de l'IA : du devis à la pose dans un seul processus optimisé
Le cas présenté illustre comment des technologies d'IA telles que la vision par ordinateur, l'IA générative et l'IA basée sur des systèmes multi-agents peuvent être mobilisées pour automatiser et optimiser l'ensemble du processus « inquiry-to-quote » (de la demande de devis à l’offre) :
1 . Mesures automatiques par drones et connexions API : les surfaces de toiture sont relevées rapidement, avec précision et sans intervention humaine.
2 . Plans de pose générés par l'IA : des algorithmes intelligents calculent la configuration optimale des panneaux Deck-VQ avec un minimum de perte de coupe et un ajustement parfait.
3. Génération de devis basée sur l'IA : incluant le prix des matériaux, les coûts de transport, les coûts d'installation et la TVA - tout est calculé automatiquement, avec précision et disponible en quelques minutes.
4 . Rapport technique + analyse ESG : un document généré par l'IA qui évalue à la fois la performance énergétique et l'impact environnemental.
5. IA conversationnelle et interaction avec le client : grâce à des assistants intelligents, les clients peuvent poser leurs questions en temps réel, obtenir des précisions et ajuster leurs préférences.
Avantages pour
le client et l'organisation
Les résultats sont clairs : un gain de temps considérable, une réduction des erreurs, une meilleure communication avec le client et un modèle évolutif qui permet à Recticel de gérer des projets complexes plus rapidement et de manière plus cohérente. De plus, cette approche améliore la durabilité du processus - non seulement grâce à une installation plus efficace, mais aussi grâce à un meilleur choix des matériaux et à des analyses énergétiques.
La combinaison de la précision technique, de la rapidité commerciale et des analyses ESG démontre comment l'IA peut offrir des avantages stratégiques et opérationnels.
L'avenir commence aujourd'hui
Ce que le Business Innovation Tour a particulièrement mis en évidence, c'est que l'IA n'est plus une technologie expérimentale, mais un levier concret pour l'innovation dans le secteur de la construction. Le secteur est confronté à des défis majeurs : objectifs climatiques, numérisation, pénurie de main-d'œuvre, hausse des coûts des matériaux... et l'IA offre de nouvelles perspectives dans tous ces domaines.
La visite de Living Tomorrow a permis de présenter tout cela de manière accessible, visuelle et inspirante. Non seulement par le biais de démonstrations et d'outils, mais surtout par la puissance de cas réels d'entreprises tels que ceux de Recticel et BDO, où la technologie se conjugue avec l'orientation client et la durabilité.
Découvrez cette isolation
La solution pour les espaces limités
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Convient parfaitement aux toitures plates et aux toits-terrasses
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Performance thermique exceptionnelle (λ 0,006 W/mK dans l’âme)
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Installation facile combinée à un service d’experts
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recticelinsulation.com/be-fr/panneaux-disolation-sous-vide
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Toitures climatiques : évitez d’endommager
l’étanchéité
!
Lors de la mise en oeuvre de toitures climatiques, il est essentiel de veiller à ne pas endommager l’étanchéité de toiture. Un contrôle visuel après la pose de l’étanchéité est nécessaire, éventuellement complété par des contrôles supplémentaires. Le stockage de matériel, la circulation et les travaux sur la toiture plate doivent être limités autant que possible et ne sont autorisés que si l’étanchéité est pourvue d’une couche de protection adéquate.
Les toitures plates deviennent de plus en plus polyvalentes : elles peuvent être vertes, énergétiques, fonctionnelles, à rétention d’eau, … Ces ‘toitures climatiques’ proposent des solutions techniques et circulaires qui contribuent à réduire les émissions de CO2, à s’adapter au climat, à favoriser la biodiversité et à optimiser l’utilisation de l’espace (voir aussi notre page thématique à ce sujet sur notre site Internet).
Mais ces toitures posent aussi des défis techniques et entraînent des risques tels que l’endommagement de l’étanchéité. Ce risque peut toutefois être limité grâce à une conception réléchie et un suivi rigoureux avant, pendant et après les travaux d’étanchéité.
Mesures à prendre avant et pendant les travaux d’étanchéité
Dès la conception, il est essentiel d’opter pour une toiture dont la structure est techniquement correcte – de préférence éprouvée – et robuste (toiture chaude ou inversée, par exemple). Il est en outre fortement recom- mandé de prévoir un compartimentage (voir NIT 280), éven- tuellement associé à des systèmes intégrés permettant de surveiller l’humidité dans la toiture et/ou des contrôles ponc- tuels de l’étanchéité (voir article Buildwise 2023/02.05).
La pose de l’étanchéité doit être coniée à des travailleurs formés et spécialisés, et exécutée conformément aux Notes d’information technique appropriées (voir notre page thématique pour plus d’informations) et aux instructions du fabricant.
Un contrôle régulier et rigoureux des travaux par le concepteur ou un représentant désigné est primordial.
Inspection visuelle après les travaux
Avant de poser les couches supplémentaires sur la toiture (multi)fonctionnelle, il est indispensable de procéder à une inspection visuelle de la couche d’étanchéité (absence de perforations ou de dommages, exécution correcte et étanchéité à l’eau des raccords). Idéalement, cette inspection est réalisée par une partie indépendante.
Il est également possible de prévoir un contrôle supplémentaire de l’étanchéité à l’eau comme poste distinct dans le cahier spécial des charges. Plusieurs méthodes existent, mais chacune a ses limites et ne peut pas être utilisée dans toutes les situations. La méthode doit être choisie en fonction de la structure de la toiture et décrite avec précision dans le cahier des charges.
1 Essai d’injection de fumée
Test de mise sous eau
La mise sous eau d’une toiture plate n’est utile que pour les toitures non isolées ou inversées. Pour une toiture chaude, ce test a peu d’intérêt : si le pare-vapeur a été appliqué correctement, les fuites éventuelles ne seront pas visibles depuis les locaux sous-jacents, mais elles pourraient entraîner des problèmes d’humidité dans l’isolant. Un délai suisant entre les travaux d’étanchéité et les travaux ultérieurs permet de détecter un éventuel problème dans le bâtiment, et donne ainsi une bonne indication de l’étanchéité de la toiture plate.
Essais d’injection de fumée
Les essais d’injection de fumée (voir igure 1 à la page précédente) ne conviennent qu’aux étanchéités non adhérentes ou partiellement adhérentes, lorsque la fumée peut circuler librement sous l’étanchéité. En cas de ixations mécaniques, la propagation de la fumée dépend de la manière dont les ixations sont enfoncées dans l’isolant. Avec des isolants plus souples, la fumée reste souvent coninée à la largeur des bandes d’étanchéité.
Un pare-vapeur parfaitement étanche à l’air est indispensable pour que la pression s’accumule suisamment, sans entraîner le décollement de l’étanchéité partiellement adhérente.
Cette méthode n’est généralement appliquée qu’aux surfaces de toiture limitées ou compartimentées, ain de réduire le nombre de perforations – qui devront ensuite être obturées.
Détection électrique des fuites
La détection électrique des fuites s’effectue habituel- lement par test haute tension (voir figure 2 et article Buildwise 2023/02.05). Cette méthode est non destructive et, contrairement au test basse tension, ne nécessite pas de mise sous eau de la toiture. Pour ce test :
• la surface de la toiture doit être complètement sèche
• elle ne peut pas être recouverte
• l’étanchéité ne peut pas être conductrice (ce test ne fonctionne donc pas avec certains EPDM)
• une couche conductrice doit être présente sous l’étanchéité : isolant recouvert d’aluminium, couche conductrice spéciique ou plancher en béton, par exemple.
Il est conseillé d’impliquer toutes les parties concernées dans ces contrôles, pour les sensibiliser à l’importance de la préservation de l’étanchéité. Dans tous les cas, la pose de couches supplémentaires doit être coniée à un entrepreneur spécialisé (en végétalisation, par exemple), qui connaît les risques et prend les précautions pour travailler sur une étanchéité de toiture. Après son intervention, il est préférable de procéder à une nouvelle inspection visuelle de l’étanchéité – du moins les zones accessibles – pour
2 Détection électrique haute tension des fuites.
s’assurer qu’aucun dommage n’a été causé.
Protection de l’étanchéité avant les travaux ultérieurs
Lors de la planiication du chantier, il faut éviter d’utiliser des toitures déjà étanchéiiées comme zones de stockage ou de travail. Si nécessaire, on peut envisager dans un premier temps de ne placer que le pare-vapeur comme étanchéité temporaire. Il est interdit de circuler et de travailler sur une toiture plate tant qu’une protection adéquate n’a pas été mise en place sur l’étanchéité et les relevés. Le contrôle strict de cette mesure doit être assuré par l’entrepreneur principal ou une personne désignée par le maître d’ouvrage. L’entrepreneur principal doit veiller à ce qu’aucune autre intervention n’ait lieu avant la pose de la couche de protection.
La couche de protection doit être choisie en fonction des travaux et de l’usage prévus. Par exemple, sur une toiture industrielle équipée de panneaux solaires, une couche de protection continue s’avère moins nécessaire, mais il est crucial de prévoir une protection aux points d’appui des panneaux et de sensibiliser les installateurs sur l’importance d’éviter les dommages.
Pour les charges lourdes, il est préférable d’utiliser un tapis en caoutchouc recyclé de 2 cm d’épaisseur plutôt qu’une dalle de béton coulée, cette dernière rendant plus diicile l’accès à l’étanchéité.
E. Mahieu, Buildwise
Cet article a été rédigé dans le cadre du projet COOCK+ ‘Klimaatdak’ subsidié par VLAIO.
Source: Buildwise Magazine mars-avril 2025
Soprema lance Pavaroof R
Soprema - leader mondial dans les solutions d'étanchéité, d'isolation et d'isolation acoustique – a récemment lancé Pavaroof R, une plaque composée de fibres de bois et résistante à la condensation, développée spécialement pour les toitures plates. Cette innovation a été présentée fin mars au salon professionnel Bois&Habitat.
Pavaroof est fabriqué à partir de fibres de bois et constitue une alternative écologique aux matériaux isolants traditionnels tels que le PIR, le PUR ou la laine de verre. Les plaques sont résistantes à la pression et à la condensation, ce qui les rend particulièrement adaptées à l’utilisation sur les toitures plates. Associées à un pare-vapeur et une membrane de toiture appropriés de Soprema, elles constituent une solution complète performante, parfaitement coordonnée.
Confort thermique et acoustique
Une caractéristique remarquable de Pavaroof R est la grande capacité de stockage thermique des fibres de bois. Ainsi, la transmission de la chaleur est ralentie au point que celle d’une journée estivale ne pénètre dans le bâtiment qu’au moment où la température extérieure commence déjà à baisser. Cela évite la surchauffe et réduit fortement les variations de température, limitant ainsi la condensation et d’autres problèmes liés à l’humidité. Enfin, la densité élevée du matériau garantit une excellente atténuation acoustique. Les bruits ambiants sont efficacement filtrés, contribuant à un environnement plus calme et plus agréable sous le toit.
Composition d’une toiture plate chaude avec Pavaroof R
Une composition correcte débute par la structure de toiture en bois sur
laquelle est appliqué le pare-vapeur
Sopravap Stick A15. Ensuite vient la sous-couche bitumineuse auto-adhésive Debotack 2.5 T/F C175. Par-dessus, on applique Sopralene Optima Garden 1 GF C3 FR, une couche de finition bitumineuse. La finition peut consister en une toiture végétalisée semi-intensive ou une couche de lestage en gravier. Pour les systèmes solaires, une fine couche de gravier constitue une base idéale. Grâce à la sous-couche bitumineuse, Pavaroof R peut également être fixé mécaniquement en option.
Dimensions disponibles et performances thermiques
Pavaroof R est disponible en différentes épaisseurs, de 60 mm à 260
mm, avec une dimension standard de 1100 mm x 600 mm. Les panneaux affichent un coefficient de conductivité thermique ( λd) de 0,040 W/m·K, ce qui contribue à d'excellentes performances thermiques. En fonction de l’épaisseur choisie, la résistance thermique (Rd) varie de 1,50 m²·K/W à 6,50 m²·K/W.
Avec le lancement de Pavaroof R, Soprema entend proposer un isolant durable et performant, améliorant à la fois le confort thermique et acoustique. Cette plaque isolante en fibres de bois constitue un atout précieux pour les professionnels qui privilégient des solutions écologiques et haut de gamme pour les toitures plates.
La lumière naturelle sous les projecteurs: la Daylight Academy de VELUX pour architectes et entrepreneurs
Il existe de nombreux malentendus quant à l'emplacement idéal des fenêtres et à la manière dont la lumière naturelle pénètre dans un bâtiment. Avec la Daylight Academy, VELUX entend y remédier.
Demandez aux maîtres d'ouvrage - qu'ils construisent ou qu'ils rénovent - ce qu'ils trouvent important dans une maison, et vous entendrez presque toujours : beaucoup de lumière. Mais... qu'entend-on par 'beaucoup' ? Et comment faire en sorte que la lumière naturelle soit réellement exploitée de manière optimale ? Car tant les particuliers que les professionnels sont souvent peu éclairés à ce sujet. Selon Joël Sels, diplômé en architecture, urbaniste et Bim manager, mais surtout fondateur de la Daylight Academy, même les architectes manquent souvent de connaissances concernant l'impact de la lumière naturelle sur la vie quotidienne. Une lacune que VELUX souhaite combler
La lumière, c'est la vie
« La lumière du jour est essentielle à notre bien-être en tant qu'êtres humains », explique Joël Sels, Senior Design Engineer chez VELUX. « Nous nous sentons moins bien pendant les périodes où nous en manquons. Pensez aux longs mois d'hiver, lorsque le temps est gris et maussade. Depuis des millénaires, l'homme adapte sa vie au rythme du soleil, mais cela ne se reflète pas toujours dans la manière dont nous concevons nos bâtiments.
Les architectes commencent peu à peu à tenir compte de cet aspect lors de la conception des bâtiments. Ainsi, dans certains hôpitaux, les chambres des patients sont situées à l'est, car la lumière bleue y est plus abondante, ce qui stimule l'énergie tout au long de la journée. Les chambres situées à l'ouest sont quant à elles plus souvent exposées à la lumière infrarouge, ce qui entraîne un réchauf-
fement, ce qui donc pas idéal pour les chambres à coucher. Mais dans la majorité des cas, nous constatons que l’incidence de la lumière naturelle est encore trop peu prise en compte.
Jamais dans l'histoire de l'humanité n'avons-nous passé autant de temps à l'intérieur qu'aujourd'hui. Selon les estimations, nous passons en moyenne 94 % de notre temps à l'intérieur. Il est donc crucial de réfléchir davantage à la relation entre le soleil et nos bâtiments, afin que nous puissions profiter pleinement de la lumière naturelle ».
Malentendus et occasions manquées
La lumière naturelle semble être une évidence. Mais c'est précisément pour cette raison qu'elle est souvent sous-estimée, même par les entrepreneurs et les architectes. Ces derniers accordent tellement d'attention aux aspects techniques
du processus de conception qu'ils ne réfléchissent à la lumière dans le bâtiment que dans la phase finale. L'intuition ne suffit plus ; il faut apprendre à comprendre et à quantifier la lumière naturelle pour en tirer le meilleur parti. C'est la seule façon de trouver des solutions performantes, de maîtriser la lumière du soleil et de l'exploiter au mieux, sans surchauffe ni éblouissement.
« L'architecte conçoit encore trop souvent un bâtiment en partant de l'extérieur », poursuit Joël Sels. « Mais si l'on veut réfléchir à la lumière naturelle dans un bâtiment, il faut adopter une approche inverse : commencer par l'intérieur et partir des besoins fonctionnels.
L'ouverture par laquelle la lumière du jour entre, l'angle d'inclinaison du soleil par rapport au bâtiment, l'angle d'inclinaison de la fenêtre (de toit), l'endroit où
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la lumière entre dans le bâtiment,.... Ce sont autant de facteurs qui peuvent avoir un impact considérable sur l'éclairage d'un bâtiment et sur la manière dont l'utilisateur percevra cet éclairage.
La réalité, c'est qu'en 2025, la plupart des gens vivent dans des villes. Les maisons individuelles à quatre façades, où l'on peut faire entrer la lumière de tous les côtés, sont désormais une minorité. Nous devons donc optimiser nos logements (urbains), mais bien souvent, les gens ne savent pas comment s'y prendre. Nous ne réfléchissons pas encore suffisamment à la manière dont la lumière du jour peut éclairer nos bâtiments.
En règle générale, la lumière naturelle incidente tombe sur le sol sur une distance égale à deux fois la hauteur de la fenêtre. Par conséquent, si vous avez une fenêtre de 2 mètres de haut, vous obtiendrez 4 mètres de lumière au sol ! Mais à la hauteur du plan de travail, la lumière n'est suffisante que sur 2 mètres. Ce n'est pas mal, mais ce n'est évidemment pas suffisant pour éclairer complètement une maison de 10 mètres de profondeur.
Avec des fenêtres sous pente, vous avez déjà un peu plus de pénétration lumineuse (2x), et les fenêtres à toit plat donnent la meilleure pénétration lumineuse (jusqu'à 3x) ».
Nos pratiques de construction vont souvent à l'encontre de la lumière naturelle
« Des murs plus épais, des parcelles plus petites, la densification urbaine... tout cela fait que la lumière naturelle pénètre de plus en plus difficilement dans les logements», explique M. Sels. « Et nous n'y prêtons guère attention ».
C'est pourquoi VELUX a fondé la Daylight Academy, afin de partager des connaissances sur la manière de gérer intelligemment les fenêtres, les formes de toits et les ouvertures dans une maison. Les entrepreneurs sont également invités à se pencher sur l'impact de la lumière sur le confort et la consommation d'énergie.
Le choix du type de fenêtre, l'emplacement et l'orientation peuvent avoir un énorme impact sur la pièce.
Quelle quantité de lumière naturelle faut-il
« Nous recommandons toujours de mesurer l'intensité lumineuse, car nous savons approximativement quelle quantité de lumière est nécessaire pour les activités les plus courantes. Une intensité lumineuse de 750 lux est la plus polyvalente pour tous les types d'activités. Si vous atteignez 750 lux dans une pièce le 21 mars, vous pouvez être sûr de bénéficier d'un bon apport de lumière durable tout au long de l'année. Avec 750 lux en moyenne dans votre espace, on prétend que vous n'avez plus besoin de lumière artificielle durant toute l'année.
750 lux est peut-être l'idéal, mais ce n'est pas un objectif réalisable dans la plupart des cas. Par contre, si vous atteignez 500 lux en moyenne, c'est déjà très bien. 300 lux est la limite inférieure.
Pourquoi le 21 mars ?
« Parce que le jour et la nuit ont alors la même durée », explique M. Sels. « C’est la date de référence pour toute étude d’éclairement naturel. Si l’on se base sur la lumière estivale, on risque de sous-dimensionner les fenêtres. A l’inverse, en se référant à l’hiver, on peut les surdimensionner, ce qui expose à une surchauffe en été. C’est pourquoi les normes et méthodes de calcul, partout dans le monde, prennent le 21 mars comme point de repère.
Daylight Academy
Grâce à la Daylight Academy, VELUX souhaite enseigner aux architectes comment maximiser l'apport de lumière naturelle avec un minimum d'ouvertures et la diffuser de manière optimale à travers l'espace. L'accent est mis sur des solutions durables qui privilégient la lumière naturelle sans risque de surchauffe. Moins de besoin en éclairage artificiel, moins de besoin en climatisation. Un gain en termes de confort et de consommation d'énergie.
La Daylight Academy de VELUX propose également un service conseil, qui peut également être sollicité par les entrepreneurs ayant des questions sur l'incidence lumineuse dans un bâtiment. Grâce à ce service conseil, vous pouvez faire réaliser des études d'éclairage naturel, des rendus et des profils d'éclairage naturel qui vous aideront, en tant que professionnel, à déterminer le choix optimal du type et de l'emplacement de la fenêtre. Vous souhaitez savoir où placer une fenêtre, quel type de fenêtre offrira un éclairage optimal, ou simplement découvrir comment les fenêtres peuvent transformer une pièce ? Alors, n'hésitez pas à faire appel aux services de la Daylight Academy.
Plus d’infos ? www.daylightacademy.be
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