Onderhoudsgids voor duurzame gebouwen

De ‘Onderhoudsgids voor duurzame gebouwen’ werd in 2023 gepubliceerd onder de bescherming van het Technisch Comité ‘Architecten’ van Buildwise (het vroegere WTCB) en is ontstaan uit een samenwerking tussen de beroepsfederaties uit de bouwsector, het Nationaal College van Deskundigen Architecten van België en het Technisch Controlebureau voor het Bouwwezen (SECO).

Deze volledig herziene

‘Innovation Paper 39’ houdt niet alleen rekening met de laatste evoluties binnen het bouwwezen, maar ook met de alsmaar strenger en uitgebreider wordende reglementeringen. De gids is verdeeld in negen grote hoofdstukken, verdeeld over 72 pagina’s, om de eigenaars en beheerders van woongebouwen – voornamelijk mid- delgrote maar ook grotere gebouwen – in staat te stellen een goed onderhoudsprogramma te kiezen.

Het gezegde luidt: ‘Voorkomen is beter dan genezen’. Toegepast op de bouw, zou men dit kunnen omvormen tot: ‘Onderhouden is beter dan herstellen!’. Dit geldt des te meer omdat herstellingen altijd een pak duurder zijn dan een eenvoudig onderhoud. Verder dient men te weten dat een herstelling die vermeden had kunnen worden door een ‘normaal’ onderhoud ook vaak aanleiding geeft tot betwistingen.

Dit zijn de redenen die Buildwise ertoe aangezet hebben om zich vanaf de jaren 1980 toe te leggen op de uitwerking van een onderhoudsgids. Van dit eerste ‘Onderhoudsboekje’ werd er in 1991 en 2011 reeds een heruitgave gepubliceerd. Deze volledig herziene vierde uitgave houdt rekening met de laatste evoluties op dit gebied. Elk hoofdstuk bevat een aantal artikels die gewijd zijn aan een welbepaald onderdeel, materiaal of bouwsysteem en geeft een overzicht van de periodiciteit van de uit te voeren prestaties, d.w.z. de diverse werkzaamheden die nodig zijn om het gebouw in goede staat te houden. De rubriek ‘opmerkingen’ heeft dan weer tot doel om de aandacht te vestigen op een aantal bijzondere schikkingen of veiligheidsmaatregelen.

Zoals reeds vermeld, is de gids onderverdeeld in negen hoofdstukken. Hieronder volgt een overzicht van de negen domeinen waarvoor er periodieke onderhoudstaken opgelijst werden:

1 Zuivering en ingegraven leidingen

2 Structuren

3 Daken

4 Sluitingen en buitenafwerkingen

5 Sluitingen en binnenafwerkingen

6 Technieken voor fluïda

7 Technieken voor elektriciteit

8 Schilderwerk

9 Toegangen.

De ‘Onderhoudsgids voor duurzame gebouwen’ kan via de rubriek ‘Publicaties’ op de website www.buildwise.be gedownload worden met behulp van uw toegangscodes.