Integrale renovatiediensten voor VME’s met het project CondoReno

De overheid verplicht energetische renovaties en ook appartementsgebouwen moeten hier in mee gaan. Alleen kennen die hun eigen uitdagingen, want hoe krijg je neuzen van iedereen binnen een VME in dezelfde richting? En hoe kun je hier als aannemer het best aan beginnen?

We mogen een grote renovatiegolf van privéwoningen verwachten: niet alleen de klimaatdoelstellingen van Europa vereisen dit, ook de overheid legt dit op. Veel appartementsgebouwen zijn toe aan een grondige energetische renovatie. Alleen bots je daar op enkele specifieke uitdagingen. Eén gebouw heeft vaak meerdere eigenaren, die in de vereniging van mede-eigenaren (VME) samen moeten beslissen wat ze willen renoveren. Maar alle neuzen in dezelfde richting krijgen, het financiële plaatje doen kloppen én de werken laten uitvoeren is geen sinecure. Daarom blijft het potentieel voor grondige renovatie hier nog onbenut.

Daarop wil CondoReno een antwoord bieden. In dit project ontwikkelen tien partners, waaronder Embuild Vlaanderen, de nodige tools om elke stap in het proces te vereenvoudigen. Denk aan een toolkit voor besluitvorming voor de

VME’s, die hierdoor een beter inzicht krijgen in de mogelijkheden voor renovatie en de uiteindelijke winst ervan. Een beter geïsoleerd gebouw bespaart je natuurlijk uiteindelijk heel wat geld. Daarnaast wordt er ook gekeken naar financiële modellen die het mogelijk maken om grotere werken uit te voeren.

Lopen de beslissingen vlotter en is er geld voorzien? Dan komt de aannemer erbij kijken. Aan kennis en kunde voor de renovatie ontbreekt het vandaag niet, maar wel aan een rendabel businessmodel. Nu vraagt het nog veel tijd en energie om VME’s te adviseren, maar is er weinig garantie op een opdracht. CondoReno wil er dus voor zorgen dat aannemers uiteindelijk een geïntegreerde renovatiedienst worden: van advies tot uitvoering van de werken. Ook hiervoor komt er een tool. Kortom, door het proces van a tot z te verbeteren, worden appartementsgebouwen straks mooie projecten met grote schaal- voordelen voor aannemers. Een win voor de sector, maar ook voor het klimaat en de klimaatdoelstellingen. bezoek condoreno.org of contacteer Johan Vanden Driessche: johan. vandendriessche@embuild.be

CondoReno startte op in oktober 2022 en loop tot september 2026. Dit project kadert in het Europese LIFE-programma. Het project brengt tien partners samen: naast Embuild Vlaanderen is er een internationaal gezelschap met de Universiteit Delft, KERN (Kennisinsitutuut energetische renovatie en nieuwbouw), EBC (Construction SME’s Europe), IUPI (International Union of Property Owners), Stad Mechelen, Stad Antwerpen, Energiehuis Oostende, Agence Parisienne du Climat, en WNR (WoonlastenNeutraal Renoveren). De focus van het project ligt op Vlaanderen en Nederland, maar in de toekomst is het doel om dit over heel Europa uit te rollen.