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CONCEPTOS BÁSICOS Uso del suelo: son las actividades que se pueden desarrollar en un suelo dependiendo de la zonificación que se realiza en determinado lugar. Escanea este código en la app de Spotify y escucha este artículo.
Índice construcción: es el área total que se puede usar para la construcción del proyecto, con un uso especifico. Índice de ocupación: es el área que se puede construir en el primer piso y que debe estar cubierta.
TIPOS DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Las licencias urbanísticas son los tipos de permisos que se deben obtener para realizar cualquier tipo de obras de construcción; ampliación, modificación, adecuación, reforzamiento estructural, restauración, reconstrucción, cerramiento, demolición de edificaciones, urbanización, parcelación, loteo o subdivisión de predios. El arquitecto Bryan Flores, explica los siete tipos de licencias: • Obra nueva: se requiere cuando sobre un lote vacío se va a desarrollar una edificación nueva. • Ampliación: se hace necesaria cuando se va a aumentar el largo, ancho o alto de una edificación existente. • Adecuación: es la autorización para cambiar el uso de una edificación, ya sea a uso comercial o industrial. • Restauración: hace referencia al permiso para intervenir bienes de interés cultural. • Reforzamiento estructural: se utiliza para reforzar la estructura de una edificación ya sea por deterioro, ampliación, adecuación de uso u otro. • Demolición: se refiere al permiso para demoler parcial o totalmente una construcción para intervenirla. • Cerramiento: hace referencia al permiso para cerrar una edificación o para adelantar labores de una construcción nueva o existente.
Fotografías: Freepik