Doral Family Journal – August 2022

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Bilingüal Newspaper | FREE


• No. 213


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n 2018, the City Council at the time unanimously voted to put out a referendum so that Doral voters could decide if they wanted to invest in parks. The decision was left to the residents and 52.7% of residents said “YES” to improving and building parks and recreational facilities. There is a lot that goes into bringing the ambitious vision of worldclass parks to reality that includes conception, design, preconstruction, procurement and construction. Since the passing of the bond the City of Doral has been working with all the necessary parties and agencies to carry out the multiple projects.

TRAILS & TAILS PARK IMPROVEMENTS (Completed) The project included the installation of additional light fixtures to increase security in the area, replacing existing fixtures, and the addition of lighting to the dog and play areas. The existing small and big dog play areas have had their fences repaired. KEY FEATURES • Increased year around access by adding site-lighting in the entire park facility • Fixed fencing in the dog areas

MORGAN LEVY PARK IMPROVEMENTS (Completed) This project included the removal and replacement of existing flooring, new millwork, painting and the addition of a grease interceptor. The addition of ADA accessible routes to the picnic areas, and transitioning to high-efficiency LED fixtures in the parking area as well as adding and enhancing security cameras. KEY BENEFITS • Add more security cameras • ADA Accessible routes to picnic BBQs • Transitioning to high efficiency LED light fixtures

DORAL CENTRAL PARK (Under Construction) Doral Central Park is located at 3000 NW 87th Avenue and is the flagship project of the Doral Parks Bond. This 78 acre park will be one of the largest parks in the region and include state-of-the-art amenities like an indoor recreational facility, and aquatics venue with a competition pool, practice swim pool, and recreational splash park area. Outdoor amenities will include walking paths, tennis, basketball, and volleyball courts, (2) two ballfields, picnic areas and pavilions, skate park and pump track and sensory playscape/nature area. Additional activities that will take advantage of the lake are a wetland trail, canoe/(remove) kayak/ paddle boat launch, lakefront trails, and a lakefront promenade. The park will have a multipurpose lawn to serve as the city’s specialevents hub with the addition of an open-air amphitheater. This exciting project will open in phases. Phase 2/3, currently in progress, will be completed during the first quarter of 2024. This phase consists of completing the final grading, tying in below and above ground utilities, construction of the Amphitheater, nature conservatory, wetlands boardwalk trail, shaded picnic areas, ballfields, multipurpose fields, skate/ pump track and other ancillary support services. This opens up the amenities of the east portion of Doral Central Park. Phase 4 (the final phase) will be completed during the fourth quarter of 2024. This phase contains all the surface parking lots, and vertical construction components - aquatic venue and indoor recreation building. Additionally, the hardscape and landscaping is more dense in this area of the site along with more intersecting underground utilities. Planning, coordination and sequencing of work will take more time. This opens up the amenities of the west portion of Doral Central Park. We encourage the community to follow the City of Doral on social media (@cityofdoral) to stay in the know on all updates and news! More information on the Doral Parks Bond can also be found at www.

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DORAL MEADOW PARK IMPROVEMENTS (Completed) The project included enclosing the existing outdoor patio space to provide 800 square feet of indoor recreation area with a new HVAC system. In addition, the existing building renovation included a hightech conference room, a kitchenette, façade treatments, green walls, an indoor trophy case, modernized bathrooms and a multi-purpose outdoor plaza. KEY BENEFITS: • Outfield Baseball Netting • Conference Room • New Multi-purpose Room • Large Storage Area • New Kitchenette • Maintenance/Storage Area • New Hallway Storage • Men’s Restroom • Staff Office • Women’s Restroom


BRAND NEW DORAL WHITE COURSE PARK (Completed) This Park is located at 8429 NW 41st Street in Doral, FL. This new park includes a shaded playground, outdoor fitness stations, a multi-purpose green space area, fenced-off dog area, restrooms, and shelters. The park includes landscape lighting with general overhead and walkway lighting and security cameras. It also features a boardwalk that connects this park to the Downtown Doral area. KEY BENEFITS: • Putting Green • Fenced Off-Leash Dog Area • Picnic Shelters • Multi-Purpose Greenspace • Shaded Playground • Restroom • Shaded Seating Areas • Boardwalk to Downtown Doral • Outdoor Fitness Plaza • Parking Lot • Waterfront Events Plaza


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10 August, 2022


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ugust 23rd is the day set for the Primary Elections, and the ballots have choices for non-partisan offices along with the party races. It is not usual for primaries to have a high turnout of voters, a wasted opportunity, in particular for partisan voters, who miss a key chance to have influence on the candidates for November mid-term elections. If people want quality candidates and elected officials they should get educated to make informed decisions, and approach the polls; there is no other way. Hereby you will find a brief guide on the different races up for grabs for Doral residents this August.


As a result of the 2020 Census, a review of the electoral districts took place. This past April a revised map of State and US congressional districts was discussed and approved by the Florida Legislature, and signed into law by Governor DeSantis. As a consequence of the increase in population Florida gained an additional seat for the US House of Representatives, and the review of electoral district boundaries impacted the voters assigned, therefore the need to generate a new voter registration card. The card includes information about the voting districts for US Congress, State Senate and House, County Commission, School Board and Municipality, as well as the location of the electoral precinct to approach on Election Day, August 23rd. Electors should verify that information when researching the candidates and races to prepare in advance. Early voting is scheduled to take place from August 8th to August 21st. For locations and hours of operation please check https://www.miamidade. gov/elections/library/2022-08-23-primary-electionearly-voting-schedule.pdf

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This is the first election after the redistricting consequence of the 2020 census, which caused for Florida and other states to win seats in the US House. Therefore all 435 US House seats are up for grabs in November and primary races are taking place for those seats. Depending on the party affiliation electors chose upon registration, they receive different ballots. Hereby we describe the ballots for different party affiliations for Doral voters: The ballot for registered Democrats in Doral

includes the following races: • Democratic candidate for US Senate: winner will run against Senator Marco Rubio in November. Choices are: Val Demings, Ricardo De La Fuente, Brian Rush and William Sanchez. • Democratic candidate for Florida Governor and Lieutenant Governor: winner will challenge Governor DeSantis in November. The choices are Charlie Crist, Nikki Fried, Cadance Daniel and Robert L. Willis. • Democratic candidate for Attorney General: will run in November against incumbent Ashley Moody. The choices are: Daniel Uhlfelder, Aramis Ayala and Jim Lewis. • Democratic candidate for Commissioner of Agriculture: will run against winner of Republican primary to fill the position left by Nikki Fried who is running for Governor. The candidates are Naomi Esther Blemur, J. R. Gaillot and Ryan Morales. • In addition, the ballot includes the non-partisan races for four Circuit Judges, three County Judges and County Commissioner for District 12. The ballot for registered Republicans in Doral includes the following races: • Republican candidate for US House District 26th, between incumbent Mario Diaz-Balart and Darren Aquino. • Republican candidate for Commissioner of Agriculture: will run against winner of Democratic primary to fill the position left by Nikki Fried. The candidates are Wilton Simpson and James W. Shaw. • In addition, the ballot includes the non-partisan races for four Circuit Judges, three County Judges and County Commissioner for District 12.


Judicial races are non-partisan, and analyzing the judges to vote for them is a matter of studying their decision trends and character traits, to ensure that their performance record is fair and abiding to the laws and the Constitution. A good source of information about judges’ performance can be found on, or www. The candidates on the judicial races for these primary elections are: Circuit Judge, 11th Judicial Circuit Group 3: Lody Jean and Teressa Maria Cervera. Circuit Judge, 11th Judicial Circuit Group 20: Robert Watson and Brenda Guerrero.

Circuit Judge, 11th Judicial Circuit Group 34: Ariel Rodriguez and Mark Blumstein. Circuit Judge, 11th Judicial Circuit Group 52: Oscar Rodriguez-Fonts and Jason Edward Bloch. County Judge, Group 5: Fred Seraphin and Renier Diaz de la Portilla. County Judge, Group 19: Jeffrey Kolokoff and Lissette De La Rosa. County Judge, Group 42: Alicia Garcia Priovolos and Scott Janowitz.


County Commissioner Jose “Pepe” Diaz completes his tenure on the commission this November. Candidates for his seat are Juan Carlos “JC” Bermudez and Sophia Lacayo. Lacayo is an accountant and entrepreneur who served as commissioner in Sweetwater for a year and a half. She was removed from her office due to an investigation that concluded she provided inaccurate information on her qualification papers. Bermudez is a lawyer with long record of public service, which gained him the reelection for Doral’s mayoral seat in 2020; he is endorsed by the mayors of District 12 municipalities among other organizations and leaders in the County. Regardless of party affiliation, voters need to study all candidates to decide for those nominates that are well prepared and qualified to perform the duties for which they would be chosen. At the end of the day, the winning candidate should always respond to the needs of their constituents and all people in the State, beyond the party lines.


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Como resultado del Censo 2020, se realizó una revisión de los distritos electorales. En abril pasado, la Legislatura de Florida discutió y aprobó un mapa revisado de los distritos estatales y del Congreso de los EE. UU. y el gobernador DeSantis lo convirtió en ley. Como consecuencia del aumento de la población, Florida ganó un escaño adicional para la Cámara de Representantes de los EE. UU. y la revisión de los límites de los distritos electorales impactó en los votantes asignados, por lo que surgió la necesidad de generar una nueva credencial de elector. La tarjeta incluye información sobre los distritos de votación para el Congreso de EE. UU., el Senado y la Cámara de Representantes del Estado, la Comisión del Condado, la Junta Escolar y el Municipio, así como la ubicación del precinto electoral al que acudir el Día de las Elecciones, 23 de agosto. Los electores deben verificar esa información al investigar a los candidatos y las contiendas para prepararse con anticipación. La votación anticipada está programada para realizarse del 8 al 21 de agosto. Para ubicaciones y horarios de atención, consulte https://www.

435 escaños estarán en juego en noviembre y hay elecciones primarias para todos ellos. Dependiendo de la afiliación política que los electores decidieron al registrarse, la boleta es diferente. A continuación, describimos las boletas de cada partido para los votantes de Doral: Boleta Demócrata incluye: • Candidato demócrata al Senado de EE. UU.: el ganador se enfrentará al senador Marco Rubio en noviembre. Las opciones son: Val Demings, Ricardo De La Fuente, Brian Rush y William Sanchez. • Candidato demócrata a gobernador y vicegobernador de Florida: el ganador irá contra el gobernador DeSantis en noviembre. Las opciones son: Charlie Crist, Nikki Fried, Cadance Daniel y Robert L. Willis. • Candidato demócrata a Fiscal General: en noviembre estará contra la titular Ashley Moody. Las opciones son: Daniel Uhlfelder, Aramis Ayala y Jim Lewis. • Candidato demócrata a Comisionado de Agricultura: competirá contra el ganador de las primarias republicanas, para ocupar el puesto dejado por Nikki Fried, quien se postula para gobernadora. Los candidatos son Naomi Esther Blemur, J. R. Gaillot y Ryan Morales. • Además, la boleta incluye elecciones no partidistas para cuatro Jueces de Circuito, tres Jueces de Condado y Comisionado de Condado para el Distrito 12. Boleta Republicana incluye: • Candidato republicano al Distrito 26 de la Cámara de Representantes de EE. UU.: entre el titular Mario Diaz-Balart y Darren Aquino. • Candidato republicano a Comisionado de Agricultura: competirá contra el ganador de las primarias demócratas. Los candidatos son Wilton Simpson y James W. Shaw. • Además, la boleta incluye las contiendas no partidistas para cuatro Jueces de Circuito, tres Jueces de Condado y Comisionado de Condado para el Distrito 12.



l 23 de agosto es el día fijado para las Elecciones Primarias, y las boletas tienen opciones para cargos independientes junto con las contiendas por partido. No es habitual que las primarias tengan una alta participación de votantes, una oportunidad desaprovechada, en particular si los votantes partidistas pierden el chance clave para influir en los candidatos a las elecciones de noviembre. Si la gente quiere candidatos y funcionarios electos de calidad, debe educarse para tomar decisiones informadas y acercarse a las urnas. No hay otra manera. Aquí encontrará una breve guía sobre las diferentes posiciones en juego para los residentes de Doral este agosto.

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Esta es la primera elección después de la redistribución de distritos después luego del censo de 2020, que provocó que Florida y otros estados obtuvieran más escaños en la Cámara de Representantes de los EE. UU. Por lo tanto, los

Las carreras judiciales son independientes, y analizar a los magistrados para votar por ellos es cuestión de estudiar sus tendencias de decisión y rasgos de carácter, para asegurar que su desempeño sea justo y apegado a las leyes y la

Constitución. Una buena fuente de información sobre el desempeño de los jueces está en com , o Los candidatos en estas elecciones primarias son: Juez de Circuito, 11° Circuito Judicial Grupo 3: Lody Jean y Teressa Maria Cervera. Juez de Circuito, 11° Circuito Judicial Grupo 20: Robert Watson y Brenda Guerrero. Juez de Circuito, 11° Circuito Judicial Grupo 34: Ariel Rodríguez y Mark Blumstein. Juez de Circuito, 11° Circuito Judicial Grupo 52: Oscar Rodriguez-Fonts y Jason Edward Bloch. Juez del Condado, Grupo 5: Fred Seraphin y Renier Diaz de la Portilla. Juez del Condado, Grupo 19: Jeffrey Kolokoff y Lissette De La Rosa. Juez del Condado, Grupo 42: Alicia García Priovolos y Scott Janowitz.


El comisionado del condado, José “Pepe” Díaz, completa su mandato en la comisión este noviembre. Los candidatos a su escaño son Juan Carlos “JC” Bermúdez y Sophia Lacayo. Lacayo es contadora y empresaria; se desempeñó como comisionada en Sweetwater durante un año y medio. Fue removida de su posición debido a una investigación que concluyó que proporcionó información inexacta en sus documentos de calificación. Bermúdez es un abogado con un largo historial de servicio público, lo que le valió la reelección para la alcaldía de Doral en 2020; cuenta con el respaldo de los alcaldes de los municipios del Distrito 12 entre otras organizaciones y líderes del Condado. Independientemente de la afiliación partidaria, los votantes tienen el deber de estudiar a todos los candidatos, para decidir por aquellos nominados que sean honestos y estén bien preparados y calificados para desempeñar las funciones para las que serán elegidos. Al fin y al cabo, el candidato ganador siempre debe responder a las necesidades de sus electores y de todas las personas del Estado, más allá de las líneas partidistas.


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16 August, 2022



August, 2022



he 2022-23 school year started with an issue: There aren’t enough teachers to meet the educational needs of children nation-wide. In other words, there is a great imbalance between the number of students and teachers in public schools. This reality also extends to the state that, according to the Florida Department of Education, will begin the school year with 9,000 vacancies for teachers and staff, while the Miami-Dade school district announced a few weeks ago that it will do so with 475 . “These numbers are not going to improve much by the time classes resume,” says the President of the Florida Education Association (FEA), Andrew Spar, who also states there are almost 6,000 vacancies statewide for staff positions, such as bus drivers or cafeteria workers. In Doral, on the other hand, many schools have made “now hiring” posts on their social media channels for a wide variety of subjects and grades, although it is still unknown with how many vacancies this new year will begin. The reasons behind this scenario are broad but to start, it can be said that working as a teacher is no longer attractive to a growing number of people. This was confirmed in a national survey conducted by the American Federation of Teachers (AFT) among members of the public education system. Of those surveyed, 80% said they were dissatisfied with their job, while 46% said they were extremely dissatisfied. The most concerning aspect about this is that more and more teachers are leaving their jobs behind while a decreasing number of young individuals are opting for a teaching career. The 2010-11 school year started with around

1,000 teacher vacancies while universities graduated 8,000 students in this profession. However, this year will start with more than 9,000 vacancies and only between 2,000 and 3,000 people graduated from the teaching career over the summer. “Last year we had over 4,000 vacancies throughout the year that were never filled, so when you consider that on average one teacher has 100 students, that means hundreds of thousands of students didn’t get the education they deserved,” says Spar.


Given this scenario, the question that remains in the air is: What is happening with this profession so that it is no longer attractive? First of all, teachers are not getting paid what they should given their workload, which increased with the pandemic, and the impact they create in society. At the state level, teacher pay is not only low but has gotten worse over the years, ranking 37th in the country for average salary in this profession in 2010, while today it ranks 48th amongst all 50 states and Washington, D.C. with an average payment of $51,009 in the year 2020-21. That is, only in three areas nationwide teachers earn less than in Florida. In this regard, teachers with extensive experience are at a disadvantage compared to recent graduates, because Florida ranks 16th best in the nation for teacher starting salary. Both data (average salary and teacher starting salary) were compiled by the National Education Association (NEA). Taking into account that the minimum salary a teacher receives in the state is $47,500 and that the starting salary has improved, today

many professionals begin their careers earning only slightly less than those who have spent decades in the industry. Some experienced educators today even receive less than their peers of 15 years ago. The reasons behind the low salaries are complex but for Andrew Star, the main one is that decision makers are not talking about what they should nor are they using the available resources properly. “Let’s talk about what really matters: We need high-quality, certified teachers who are supported financially, morally, and ethically. The problem is not a lack of funds because this state is one of the wealthiest in the nation. The problem is that in Florida not enough is invested in education.” But the responsibility also lies within voters. That is why the advice is to question everyone who is running for office. “If they don’t talk about investing in schools or providing more support for teachers, don’t vote for them.” At the local level, although in Miami-Dade there is a school bond referendum that was approved in 2018 and is expected to be renewed this year, the problem is greater if the high cost of living is taken into account. “Perhaps a teacher here can earn more than one who lives up north of the state. However, that teacher pays less in housing, so even by offering more incentives, we are never going to keep up with the cost of living. In Doral, many have moved out because their rent went up and they can no longer work and live here,” says Christi Fraga, Miami-Dade School Board representative for District 5. According to Fraga, there aren’t enough funds and the school board’ operating cost is through the roof. In her opinion, more money would be

It is clear that teachers and parents are concerned about the upcoming school year. For this reason, we spoke with four of them who agreed that teachers are resigning not only for the low payment they receive but because they don’t feel respected. “I started teaching in 2001 with a base salary of between $35,000 and $40,000. Today I earn $48,017 plus a bonus of $8,764. A person who was my student became a teacher and is earning only $1,000 less than me,” says a teacher at a public school in Doral who preferred to remain anonymous. But, in addition, educators are doing more work than before the pandemic. “In 2021, children returned to school with many academic and social problems and this translated into a greater workload for us. Every day they ask us to do more and more things, while the money doesn’t increase”. She states that almost all of her co-workers have a second job. “One friend has a landscaping business, someone else does tutoring, and another one teaches at a university. I work in real estate and live outside of Doral because it is impossible for me to afford local housing costs.” Alexandra Chace, who soon will gather 22 years in the public school system, is in a similar situation. She claims earning only $1,500 more than a beginning teacher and combines her job as an elementary school teacher with that of a bartender for which she makes a lot more money. “I even have a master’s degree and I can’t survive on a single salary.” “It is a slap in the face what those who finish raising my children earn. It’s not possible that they are only recognized with what we as parents collect to give them a Christmas gift,” says Carolina Mejía, a Miami mother and author of the blog ‘La Mamá Latina’. In addition, teachers are leaving the system because they lack autonomy to teach. “The education in the USA is obsolete and teachers do not have the freedom to address different types of situations,” says Carolina, who had to enroll one of her children in a private school because he never adapted to the rigour of the public system and she didn’t receive any solution to this. The fact that teachers have poor working conditions and that there is a shortage of them is especially detriment for children. This is one of the concerns that Denise Gallamini has, as she says her children’s school, located in Broward, will begin with 18 teachers less. “One of my children had a learning gap due to starting Kindergarten in the middle of the pandemic. This has been resolved already, but what will happen to those children who still have learning gaps if there aren’t enough teachers available?, Will they be helped to reach their goals in even more crowded classrooms led by unmotivated teachers that could resign at any given time?.” In this regard and at Miami-Dade school district, Fraga states children will not be abandoned. “The most important thing for us is the stability of our students and we don’t want them to start the year with one teacher and end it with another one. They are not going to be left without instructors, and as a last resort we would send people from our administrative department to schools to cover the vacancies since they are all teachers.”


August, 2022

available if more projects intended to cut expenses were implemented, such as consolidating schools that have a low enrollment rate. In order to reduce the low salaries in the district, two initiatives are being explored: Negotiations are being held with the union to benefit teachers and there is a project in motion for subsidized workforce housing. “Through a public-private partnership, we are going to have schools with a housing component for teachers,” Fraga announces.


20 August, 2022



August, 2022



l año escolar 2022-23 comenzará con un problema: No hay suficientes maestros que cubran las necesidades educativas de los niños a nivel nacional. En otras palabras, hay un gran desbalance entre el número de estudiantes y docentes en los colegios públicos. Esta realidad se extiende también al estado que de acuerdo con el Departamento de Educación de la Florida empezará el año escolar con 9.000 puestos vacantes para maestros y personal de escuela, mientras el distrito escolar de Miami-Dade anunció hace algunas semanas que lo hará con 475. “Estas cifras no van a mejorar mucho para cuando comiencen las clases”, asegura Andrew Spar, Presidente de la Asociación Educativa de la Florida (FEA, por sus siglas en inglés), quien añade que hay casi 6.000 vacantes a nivel estatal para puestos de personal como conductores de bus o trabajadores de cafetería. En Doral, por otro lado, muchas escuelas han puesto en sus redes sociales anuncios de ‘ahora contratando’ para áreas y grados diversos aunque no hay cifras consolidadas del número de vacantes con que se empezará este nuevo año. Los motivos detrás de este panorama son muy amplios. Sin embargo, para empezar se puede decir que ya no es atractivo para un creciente número de personas trabajar de docente. Así lo confirmó una encuesta nacional de la Federación Americana de Maestros (AFT, por sus siglas en inglés) efectuada a miembros del sistema de educación pública. De los encuestados, el 80% aseguró estar insatisfecho con su trabajo, mientras el 46% dijo estar extremadamente insatisfecho.

Lo preocupante de esto es que cada vez son más los maestros que renuncian a sus cargos y cada vez hay menos jóvenes optando por la carrera de docencia. El año escolar 201011 dio inicio con alrededor de 1.000 vacantes de maestros mientras las universidades graduaron a 8.000 estudiantes en esta profesión. Este año, en cambio, arrancará con más de 9 mil vacantes y solo se graduaron entre 2.000 y 3.000 jóvenes de la carrera en el verano. “El año pasado tuvimos más de 4.000 vacantes durante el año que jamás se llenaron, entonces si tenemos en cuenta que en promedio un profesor enseña a 100 estudiantes, eso significa que cientos de miles de estudiantes no recibieron la educación que merecían”, dice Spar.


Ante este panorama, el interrogante es: ¿Qué está pasando con esta profesión para que ya no sea atractiva? En primer lugar, los maestros no están recibiendo una compensación monetaria justa y equivalente al valor que generan en la sociedad y a su carga laboral que aumentó con la llegada de la pandemia. A nivel estatal, el pago de los maestros no solo es bajo sino que ha empeorado con los años, pues en el 2010 ocupaba el lugar número 37 en el país en cuanto al salario promedio en esta profesión, mientras hoy está en el puesto número 48 entre los 50 estados y Washington, D.C. con un pago promedio de $51.009 en el año 2020-21. Es decir, tan solo en tres áreas a nivel nacional ganan menos que en Florida. En este aspecto, los docentes con amplia experiencia tienen una desventaja en comparación con los recién graduados debido

a que en cuanto al salario para profesores principiantes, Florida está en el puesto número 16 entre los mejores de la nación. Si se tiene en cuenta que el pago mínimo que recibe un maestro en el estado es de $47.500 y que ha mejorado el salario inicial, hoy muchos profesionales empiezan su carrera ganando solo un poco menos que quienes llevan décadas en la industria e, incluso, algunos profesionales experimentados reciben actualmente menos que sus pares de hace 15 años. Las razones detrás de los bajos salarios son complejas pero para Andrew Star, la principal es que los tomadores de decisiones no están hablando de lo que deberían hablar ni se está haciendo un buen uso de los recursos disponibles. “Hablemos de lo que importa: Necesitamos maestros de alta calidad y certificados que sean apoyados financiera, moral y éticamente. El problema no es la falta de fondos porque este estado es uno de los más ricos del país. El problema es que en Florida no se invierte suficiente en la educación”, asegura. Pero la responsabilidad también recae en los votantes. Por eso, el consejo es cuestionar a todos los que se postulen para cargos públicos. “Si no hablan de invertir en las escuelas o de apoyar más a los maestros, no voten por ellos”. A nivel local, aunque en Miami-Dade hay un referéndum por bonos escolares que fue aprobado en el 2018 y se espera sea renovado este año, el problema es mayor si se tiene en cuenta el alto costo de vida. “Quizás acá un maestro puede ganar más que uno que vive al norte del estado. Sin embargo, ese docente paga menos en vivienda y aún ofreciendo incentivos, nunca vamos a estar a la par del costo de vida. En Doral, muchos se han mudado porque su renta subió y ya no pueden trabajar y vivir acá”, comenta Christi Fraga, miembro de la Junta Escolar de MiamiDade por el distrito 5. De acuerdo con la representante, no hay suficientes fondos y el costo operativo de la junta escolar está por las nubes. Sin embargo, en su opinión habría más dinero disponible si se llevaran a cabo iniciativas que recortaran un poco ese costo operativo como consolidar colegios que tienen una tasa de inscripción baja. Con el fin de mitigar los bajos salarios del distrito son dos las iniciativas que se están explorando: Se están haciendo negociaciones

La preocupación de maestros y padres frente al nuevo año escolar es evidente. Por eso, hablamos con cuatro de ellos quienes nos contaron que los docentes están renunciando por el bajo salario y porque no se sienten respetados. “Empecé a enseñar en el 2001 con un salario base de entre $35.000 y $40.000. Hoy gano $48.017 más un bono de $8.764. Una persona que fue mi estudiante se hizo maestra y está ganando tan solo $1.000 menos que yo”, afirma una maestra de un colegio público de Doral que prefirió conservar el anonimato. Pero, además, los educadores están desempeñando más labores que antes de la pandemia. “En el 2021, los niños regresaron a las clases con muchos problemas académicos y sociales y esto se tradujo en mayor carga laboral para nosotros. Cada día nos piden hacer más cosas y el dinero no aumenta”. Afirma que casi todos sus compañeros de

Y es que el hecho de que no hayan buenas condiciones laborales para los docentes ni suficientes disponibles perjudica especialmente a los niños. Esta es una de las preocupaciones que tiene Denise Gallamini, pues dice que en el colegio de sus hijos, ubicado en Broward, faltarán 18 maestros. “Uno de mis hijos tuvo una brecha de aprendizaje porque empezó el Kinder en plena pandemia. Ya está nivelado, pero ¿qué va a pasar con esos niños que aún tienen vacíos en el aprendizaje si no hay suficientes maestros disponibles?, ¿quién les va a ayudar a alcanzar sus objetivos si estarán en aulas aún más saturadas de niños frente a profesores desmotivados que en cualquier momento pueden renunciar?”. Al respecto y en cuanto al distrito escolar de Miami-Dade, Christi asegura que los niños no van a ser desamparados. “Lo más importante para nosotros es la estabilidad de nuestros estudiantes y no queremos que ellos empiecen el año con un maestro y lo terminen con otro. Por eso, ellos no se van a quedar sin instructores, como último recurso enviaríamos a las escuelas personas de nuestro departamento administrativo para cubrir las vacantes que se necesiten ya que todos son maestros”, comenta.


trabajo tienen un segundo empleo. “Un amigo tiene un negocio de paisajismo, otra hace tutorías y otro enseña en una universidad. Yo trabajo en bienes raíces y vivo fuera de Doral porque me es imposible costear los costos de vivienda locales”. Alexandra Chace, quien va a cumplir 22 años en el sistema de educación pública, está en una situación similar. Asegura que gana solo $1.500 más que una docente principiante y combina su rol de maestra de primaria con el de bartender por el cual hace mucho más dinero. “Tengo hasta una maestría y no puedo sobrevivir con un solo sueldo”. “Es una bofetada lo que ganan quienes terminan de educar a mis hijos. No puede ser que solo sean reconocidos con lo que juntemos los padres para darles un regalo de Navidad”, sostiene Carolina Mejía, madre de Miami y autora del blog ‘La mamá latina’. Adicionalmente, los maestros se están saliendo del sistema porque no tienen autonomía para enseñar. “La educación en USA está obsoleta y los profesores no tienen la libertad para abordar diversas situaciones”, comenta Carolina, quien tuvo que inscribir a uno de sus hijos en un colegio privado porque no pudo adaptarse a la rigurosidad del sistema público ni recibió solución alguna.

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con el sindicato para beneficiar a los profesores y hay un proyecto en movimiento de viviendas subsidiadas para trabajadores. “A través de una alianza público-privada, vamos a tener escuelas con un componente de casas para maestros”, cuenta Christi.


24 August, 2022


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Positive, Professional, and Proactive Leadership

eighbors as promised, I want to share a few things about me and what I’ve accomplished with your support while serving the City of Doral. I’m a proud alum of both Miami-Dade College and Florida International University, where I received a Bachelor’s in Business Administration, with concentration in Finance, Management, and Accounting. I also received a graduate Certificate from the University of Miami’s Good Government Initiative. In Doral, I transitioned into a successful adult, business-owner, and public servant. It is also where I chose to start a family. I married my husband Gabriel in 2010 and we had our first-born son, Gabriel Alexander, in 2016. In 2012, I felt the call for public service and chose to undertake a “grass-roots” initiative in campaigning for Seat#3 on the Doral City Council. I knocked on over 5,000 doors and spoke with many residents. What I heard then, what I’ve experienced during my term, and what I have heard from our community now has led me to develop a strong set of principles regarding the governance of our City. As I stated last time, I believe Doral needs positive, professional, and proactive leaders dedicated to working together on the Council to implement a clear vision for our City’s future. In addition, I believe Doral needs leaders that will stand alone, if necessary, to do what the residents feel is right for the City, as I did by taking a stand and voting alone as the voice for our residents on many important items such as wasteful spending in the budget, impacting taxes, family values, transparency and high-density development. Nevertheless, we also need leaders who thrive at consensus building, and I believe

that I have done this successfully and consistently while serving our City as a councilwoman and a school board member. While serving our city, I’ve worked with my colleagues to further the organizations mission and obtained their support for many of my initiatives. I’ve applied fiscal responsibility to keep budgets and municipal taxes low, and to maintain a healthy reserve. When I felt that budget expenditures did not meet fiscally responsible standards, I chose not to support the budget’s adoption. I created Doral’s first Repair and Replacement Reserve Fund to secure future funding for the well-being of City properties. I’ve also advocated for greater transparency in government by supporting the school boards first SMART technology, and the establishment of a transparency portal on our website, where every citizen can now see how their tax dollars are spent. I also established policy to expand parental involvement, financial literacy and safety in our schools. Without a doubt, my priorities are consistent, and I remain dedicated to improving Doral’s quality of life, and to working hard in order to ensure that it remains a great place to live, work, learn, play, and raise a family for present and future generations. While my space here has as run out, for now, over the next few months I look forward to elaborating more on what I’ve accomplished and my plans for our community. In the meantime, I urge you to reach out to me. Remember that by working together, we can achieve a bright and bold future for our City!


August, 2022

28 August, 2022


August, 2022

Incrementar la presencia policial en las calles y alternativas para el control del tráfico son las principales propuestas de los residentes de Doral para quienes aspiran a gobernar la ciudad en los próximos años. POR: EDDA PUJADAS

August, 2022



e acuerdo al calendario electoral del condado de Miami-Dade, las elecciones municipales de Doral se realizarán en el venidero mes de noviembre del 2022. Hasta la fecha, un total de cuatro candidatos aspiran a la alcaldía de la ciudad, mientras que también se buscan nuevos puestos para las sillas de concejales identificadas con los números 1, 2 y 4. Para ocupar la alcaldía de Doral se han postulado Pete Cabrera, Christi Fraga, Claudia Mariaca, y Haim Otero. Los tres primeros tienen ya experiencia en la conducción de la ciudad, pues han fungido como concejales por varios años. Haim Otero, por su parte, asegura que su objetivo es servir a la comunidad en la que reside desde hace 18 años. La silla 1, es ocupada actualmente por la concejal Claudia Mariaca, que ha decidido correr para la alcaldía de Doral. Por esa silla compiten Susie V. Castillo, Francisco Gámez, Carlos Pereira y Rafael Pineyro. Por la silla 2, que actualmente es ocupada por el candidato a la alcaldía, Pete Cabrera, se ha postulado Ivette González Petkovich, Maureen Porras y Juan Manuel Sucre.

La silla 4, que actualmente ocupa la vicealcaldesa Digna Cabral, es debatida entre su actual titular, que aspira a la re-elección y Juan Carlos Esquivel. La silla 3 es ocupada por Oscar Puig, quien seguirá en su cargo, porque no está sujeto a periodo de elección. MÁS POLICÍAS Y MENOS TRÁFICO Ahora, más allá de los futuros resultados electorales, es importante para todos los candidatos saber cuáles son las necesidades y propuestas de quienes residen y/o trabajan en la ciudad, por lo que hicimos una breve encuesta a quienes más conocen el día a día de Doral: sus habitantes. A Pedro Fuenmayor, le preocupa el aumento de incidentes violentos en los últimos meses y el empeoramiento del tráfico en las horas pico. “Mi propuesta a todos los candidatos incluye la implementación de un programa de expansión policial proporcional al crecimiento de la población actual; la mejora en la cobertura policial escolar en todos los colegios de la ciudad; el desarrollo de programas de vigilancia vecinal, para trabajar en conjunto con la policía local para reducir el crimen y mejorar la calidad de vida y finalmente la expansión del sistema de transporte público a áreas sin el servicio y el establecimiento de conexiones al sistema de Metrorail”. Si bien Humberto Fernández no vive en Doral, si trabaja en nuestra ciudad y pasa en ella la mayor parte de su tiempo. “Yo

considero que no solamente debería haber más policías, sino que deberían estar mejor preparados para, a su vez, educar a la población, especialmente en lo que respeta a las leyes de tránsito. Las leyes de tránsito deben aplicarse y cumplirse. Creo que también debería haber una mejor comunicación con la comunidad residencial y laboral, pues poco se sabe de las actividades de la alcaldía”. Estela Ruiz, vive y trabaja en Doral por lo que, definitivamente, considera que esta es su ciudad. “La verdad es que casi no salgo de la ciudad, así que para mí es importante que funcione bien, por lo que yo le propondría a los gobernantes electos que se enfoquen en la seguridad. Doral sigue siendo un sitio seguro, pero especialmente en épocas de vacaciones, cuando vienen personas de otros estados, se vuelve un poco conmocionada en las noches. Creo que los sitios nocturnos y restaurantes necesitan más vigilancia nocturna y también hacen falta más agentes controlando el exceso de velocidad”. Para Migdalia Vierma, las calles deben ser una prioridad para las nuevas autoridades. “Yo creo que es sumamente necesario sincronizar los

hacía tres ámbitos distintos. En materia de seguridad, solicita más agentes policiales en las calles que controlen los abusos de los choferes; en el área residencial, considera que se debe ser más estrictos con los permisos otorgados a las nuevas construcciones y con respecto al entretenimiento, sugiere que se hagan más parques y/o espacios recreativos, pues no van en paralelo al crecimiento de la ciudad. Rafael Vásquez trabaja en el área de reparación y mantenimiento en Doral y también vive en la ciudad. “Por mi trabajo, siempre me desplazo de uno lado a otro y la verdad que el tráfico es terrible. Yo creo que reforzar el sistema de transporte podría ayudar, quizás habilitando más unidades de Trolley para que la gente no tenga que esperar tanto y lo use más”.

la normativa vial. También mencionó el problema del tráfico, “lo padecemos todos los días, la ciudad debería buscar alternativas para aliviarlo en las horas picos y por último, si bien es cierto que Doral cuenta con varios parques para la recreación, todos están al tope de su capacidad y sería bueno considerar nuevos espacios para el disfrute al aire libre”. Sophia Hoyos es comerciante en Doral y le preocupa la iluminación de las calles. “Muchas veces salgo tarde de mi negocio y todo se ve tan solo y oscuro que me da un poco de miedo. Afortunadamente, nunca me ha pasado nada, pero si creo que debería haber un mejor sistema de alumbrado público, tanto en las plazas comerciales como en las arterias viales”. Norah Lossada, reside en Doral desde hace 20 años, y enfoca sus propuestas

August, 2022

semáforos en las arterias principales, por ejemplo, en la calle 58. Hay varias calles que deben ser asfaltadas y una de las cosas más importantes, hay que mejorar la iluminación en los espacios y vías públicas”. Iria Ramírez, vive en la zona norte de Doral desde hace años y es una asidua usuaria de los parques de la ciudad, por lo qué para ella, la implementación de jornadas de fumigación es muy importante. “En los parques muchas veces se forman lagunas y esto es cultivo de insectos, especialmente de mosquitos, así que las fumigaciones deberían ser periódicas”. Iria también hizo referencia a la necesidad de establecer estrategias para controlar un poco el tránsito. Luis Guillermo Feo regresa al tema de la seguridad al señalar que le gustaría que hubiese mayor presencia policial para re-educar a mucha gente que no respeta


32 August, 2022


re you employed and 65 or older? “The Bureau of Labor Statistics (BLS) indicates that in 2020, 10.6 million people 65 and older were in the workforce. Breaking down that number further, 26.6% in the age group 65 to 74 were working, while the percentage was at 8.9% for those 75 and older.” (, 11/14/21). This trend is only increasing as the number of people born in the Baby Boomer years are aging-in to Medicare (if you were born between 1946 and 1964 you are a Baby Boomer). It is projected that by 2030 all Baby Boomers will be Age 65. The following are FACTS about your options related to Medicare if you are still working beyond Age 65: 1. If you are working for a company employing more than 20 employees, then this is considered a “large employer” and the insurance coverage is “creditable”. “Medicare creditable coverage is coverage that is considered just as good as Medicare, meaning that the coverage pays as well as Medicare does. When someone has creditable coverage for Medicare, they can delay enrollment in Medicare without owing a late enrollment penalty.” (boomerbenefits. com, 10/4/21) 2. In this case, the following are your options: a. Keep your current insurance with your employer and ONLY APPLY FOR PART A MEDICARE. If you have been paying Medicare tax through salary payroll deductions, then there will NOT be a cost to Part A. b. Compare Medicare options and give up your employer coverage to move over to Medicare. You should consider comparing (a) Premium cost; (b) Deductibles; (c) physician participation and (d) medication costs between your current employer coverage and what your Medicare coverage would be. Pick the one that is better for you! c. If you keep your employer and also get Part A, Medicare will be considered SECONDARY to your employer coverage. Meaning you will have to meet all out of pocket costs applicable from your employer coverage before Medicare steps in to cover any applicable Hospital costs, and you will have to pay a hospital deductible of $1,556 (as of 1/1/22). If you keep your employer coverage AND decide to enroll in both Medicare Parts A and B, YOU HAVE TOO MUCH INSURANCE!! There is no need to get Medicare Part B if you are covered under your “creditable” employer coverage. If you decide to put off Medicare Part B, make sure you start planning to apply for Part B at least 3 months before you are giving up employer coverage. Applying for Part B is done either online through www.ssa. gov or by setting an appointment with your local Social Security office. Before fully leaving your employer, make sure they complete a CMS-564 form, which will let Social Security know you have been covered by creditable coverage. If you need any assistance with any of these processes or have any questions, please contact me and we will guide you!

August, 2022

Turning 65 and Still Working? Learn the Facts about your MEDICARE OPTIONS


34 August, 2022


August, 2022 August, 2022




n just a few weeks a new school year begins and while it should not be assumed with paranoia regarding viruses that circulate the environment, it is good to know which ones could probably hit after the summer break in order to take precautions at home and avoid massive infections in classrooms. Monitoring children’s health at the beginning of the year is crucial because during the summer families travelled to different destinations of the world, increasing the risk of having respiratory diseases appearing and spreading. According to Dr. Dadilia Garcés, an epidemiologist at Miami-Dade College, for this new season four viruses could appear: flu or common cold, syncytial virus, COVID-19 and influenza. However, caregivers should not confuse these diseases with seasonal allergies that many children suffer from when they come into contact with some environment elements such as pollen. These allergies, although they show up with similar symptoms of a cold such as nasal congestion, sneezing and watery eyes, they differ from respiratory viruses in that they don’t come with a fever and usually improve by 80 percent when the subject moves away from the place containing the allergen. Nevertheless, the four viruses also have similarities, which is why it’s necessary to know their differences for there to be a timely diagnosis and treatment. Flu or common cold is the easiest to manage, since it usually lasts only a few days with symptoms such as general unrest, nasal congestion and, sometimes, fever that in most cases is not high. Syncytial virus, which affects children under four years of age and with greater force those who start kindergarten, mostly at two years of age, tends to be severe to the point that many require hospitalization when there’s an acute nasal obstruction

and lungs are compromised. “In most cases, it starts as a common cold with symptoms such as nasal congestion, cough and high fever that don’t improve and the child begins to look very weak. When this happens, the recommendation is to visit the doctor immediately,” explains Dr. Garcés. COVID-19, on the other hand, remains a threat to children. Against this, parents should remain vigilant because, according to Dr. Garcés, the Omicron variant and its subvariants have had a great impact on them and more cases of symptomatic patients have been seen, who sometimes end up hospitalized, unlike other variants that often act silently. It is especially important to be careful with minors who have a chronic disease, such as diabetes, as COVID-19 can be more aggressive in them. “In these cases, if there are symptoms of fever or general unrest, it is best to receive treatment as soon as possible,” says Dr. Garcés. Finally, there is the influenza virus that spreads throughout the year, although the period of greatest activity is between December and February, according to the Centers for Disease Control and Prevention. Children who suffer from it tend to deteriorate rather quickly, lose their appetite and have a high fever that does not improve with common medications. That is why, along with COVID-19, this virus is one of the riskiest on the list and in some cases it can attack severely.


Since both influenza and COVID-19 can further compromise children’s health, the first recommendation is to go to the pediatrician when symptoms appear to rule out these two viruses through tests. Special attention must be paid to children under two years of age, asthmatic or those with respiratory or lung diseases, and those

who are immunosuppressed as they are more likely to endure health complications. To prevent complications both in them and in the general child population, Dr. Garcés advises keeping the vaccination schedule up to date, including influenza vaccine and the two doses against COVID-19 that are already available for children over six months. Another way to prevent the spread of respiratory illnesses is to encourage frequent handwashing, teach children not to put objects in their mouths, avoid contact with sick family members, and not send them to school or extracurricular activities if they have flu symptoms. “If there is nasal congestion, cough, weakness or fever, it is better to keep them home for 1 or 2 days to avoid the incubation period and outbreaks in schools.” Regarding the management of symptoms at home, avoid providing home remedies, follow dosage instructions of over-the-counter medications, always have a thermometer on hand to verify and control fever and take them immediately to the doctor if they show any warning sign. According to Dr. Garcés, parents must see a doctor if the child has a high fever that doesn’t improve with medication or if it persists for more than 48 hours; also if he or she begins to have disturbance of consciousness, that is, doesn’t respond or looks drowsy, if wheezing is heard in the chest or if there are signs of hypoxia.


August, 2022 August, 2022




a comienza un nuevo año escolar y si bien no hay que asumirlo con paranoia con respecto a los virus que circulan en el ambiente, si conviene saber cuáles podrían estar presentes tras el receso de fin de año y tomar algunas precauciones en casa para evitar los contagios masivos en las aulas. Vigilar la salud de los niños al principio del año es muy importante debido a que durante el verano las familias se movilizaron a diferentes partes del mundo, lo cual aumenta el riesgo de que aparezcan y se esparzan enfermedades respiratorias. De acuerdo con la Dra. Dadilia Garcés, médico epidemiólogo del Miami-Dade College, para esta nueva temporada son cuatro las que podrían circular en el ambiente: La gripa o resfriado común, el virus sincitial, el COVID-19 y la influenza. Se debe tener cuidado de no confundir estas enfermedades con los cuadros alérgicos que presentan muchos niños cuando entran en contacto con elementos del ambiente como, por ejemplo, el polen. Estas alergias, pese a que se manifiestan con síntomas similares a los del resfriado como congestión nasal, estornudos y ojos llorosos, se diferencian de los virus respiratorios en que no van acompañadas de fiebre y suelen mejorar en un 80 por ciento cuando el sujeto se aleja del lugar que contiene el alérgeno. Habiendo aclarado esto, es preciso decir que los cuatro virus mencionados también tienen similitudes. Por esta razón, para que haya un diagnóstico y tratamiento oportunos hay que conocer cuáles son sus diferencias. La gripa o resfriado común es la de más fácil manejo porque suele durar solo algunos días y manifestarse principalmente con síntomas como malestar general, congestión nasal y, en ocasiones, fiebre que generalmente no es alta. Entre tanto, el virus sincitial, que afecta a niños menores de cuatro años y con

mayor fuerza a aquellos que empiezan la guardería, generalmente a los dos años, se caracteriza por ser bastante agudo al punto de que muchos requieren hospitalización cuando hay una obstrucción nasal muy severa y compromiso respiratorio de los pulmones. “Generalmente éste empieza como un resfriado común con síntomas como congestión nasal, tos y fiebre alta que no mejoran y el niño empieza a notarse muy decaído, en cuyo caso es necesario acudir de inmediato al médico”, explica la Dra. Garcés. El COVID-19, por otro lado, sigue siendo una amenaza para los niños. Frente a éste, los padres no deben bajar la guardia porque, de acuerdo con la Dra. Garcés, la variante Ómicron y sus subvariantes han tenido un gran impacto en ellos y se han visto más casos de pacientes sintomáticos, que en ocasiones terminan hospitalizados, a diferencia de otras variantes que muchas veces actuaban de manera silenciosa. Es especialmente importante tener cuidado con los menores que tienen una enfermedad crónica como, por ejemplo, diabetes ya que en ellos el COVID-19 puede ser más agresivo. “En estos casos, si hay síntomas de fiebre o malestar es conveniente recibir tratamiento lo más pronto posible”, dice. Por último, está el virus de la influenza que se propaga durante todo el año aunque el periodo de mayor actividad transcurre entre diciembre y febrero, de acuerdo con los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades. Los niños que lo padecen tienden a decaerse rápidamente, perder el apetito y presentar fiebre alta que no mejora con los medicamentos comunes. Por eso, junto con el COVID-19, este virus es de los más riesgosos de la lista y en algunos casos puede atacar de manera severa.

RECOMENDACIONES Y SEÑALES DE ALARMA Dado que tanto la influenza como el COVID-19 pueden comprometer más la salud de los pequeños, la primera recomendación es acudir al pediatra cuando se presenten síntomas para descartar a través de pruebas que el paciente no tenga ninguno de estos dos virus. Hay que poner especial atención a los menores de dos años, a los niños asmáticos o que tengan enfermedades respiratorias o de los pulmones y a quienes sean inmunosuprimidos pues están más propensos a tener complicaciones de salud. Para prevenir complicaciones tanto en ellos como en la población infantil general, la Dra. Garcés aconseja mantener el esquema de vacunación al día, incluyendo las vacunas contra la influenza y las dos dosis contra el COVID-19 que ya están disponibles para niños mayores de seis meses. Otra forma de prevenir la propagación de enfermedades respiratorias es fomentar el lavado frecuente de manos, enseñarles a los niños a no meterse objetos a la boca, evitar que estén en contacto con familiares enfermos y no enviarlos a la escuela o a las actividades extracurriculares si presentan síntomas gripales. “Si hay congestión nasal, tos, decaimiento o fiebre es mejor estar en casa 1 o 2 días para evitar el periodo de incubación y que haya brotes en las escuelas”, dice la Dra. Sobre el manejo en casa de síntomas, es primordial no recurrir a remedios caseros, seguir las instrucciones al pie de la letra de los medicamentos de venta libre, tener siempre un termómetro a la mano para medir y controlar la fiebre y llevarlos inmediatamente al médico ante cualquier señal de alarma. De acuerdo con la Dra. Garcés, se debe consultar si el niño presenta fiebre alta que no mejora con los medicamentos o si ésta persiste por más de 48 horas, si empieza a tener trastornos de conciencia, es decir, a no responder o verse somnoliento, si se escuchan sibilancias en el pecho o se ven signos de hipoxia.


August, 2022

40 August, 2022


August, 2022


Si usted está comprando una propiedad, debe tomar en cuenta dentro de su presupuesto los gastos de cierre. El vendedor también paga gastos de cierre, los cuales le serán deducidos del precio de venta


n la industria inmobiliaria es muy común escuchar el término “gastos de cierre”, los cuales deben ser pagados, tanto por el comprador como por el vendedor en cualquier transacción de bienes raíces y significan un importante porcentaje del presupuesto de ambas partes. Los gastos de cierre son los honorarios profesionales, costos del préstamo, servicios asociados y tarifas municipales y estadales que pagan el comprador y el vendedor cuando se vende una casa. Si bien es imposible determinar sus gastos de cierre con exactitud hasta haber escogido una propiedad en específico, se pueden estimar entre 2% y 5% (dependiendo si la compra es de contado o financiada) del precio de la transacción para el comprador y entre 7% y 8% para el vendedor. Es importante señalar que los gastos de cierre incluyen los cargos prorrateados de los pagos de impuestos a la propiedad, desarrollo comunitario (CDD, por sus siglas en inglés) y asociación, en caso de que exista. También hay que aclarar que gran parte de los gastos de cierre se basan en el precio de la propiedad, pero las tarifas relacionadas con el costo de adquisición del préstamo, se sustentan en el monto del financiamiento.

August, 2022



En líneas generales, los gastos de cierre del comprador, pueden incluir la inspección de la casa que se paga por adelantado y sirve para determinar las condiciones de la propiedad a nivel de estructura, techo, electricidad y plomería, así como para obtener reportes necesarios para obtener la póliza de seguro. De acuerdo a la localización de la propiedad, es

muy probable que deba pagar una inspección de termitas y un certificado de inundación, para determinar si la casa está ubicada en una zona calificada como de alto riesgo de inundación. El seguro de la vivienda es también parte de estos gastos y por lo general, deberá pagar un año por adelantado al momento del cierre Los gastos relacionados con las tarifas de cierre y el traspaso del título de propiedad, incluyen el levantamiento del plano de la propiedad para verificar sus límites (survey, por su denominación in inglés) y la búsqueda del historial de la propiedad para confirmar la titularidad actual de la casa, así como la verificación de permisos, reclamos o violaciones abiertas. Es igualmente importante la generación de un seguro de título que protege al prestamista y al comprador de posibles reclamos futuros. El comprador debe pagar los honorarios a la compañía de título y/o al abogado por llevar el cierre, así como las tarifas municipales y estadales para transferir la titularidad de la propiedad de un dueño a otro, conocidos en inglés como recording fee y transfer tax. Entre los gastos de cierre, relacionados con el préstamo podemos mencionar el informe de crédito para determinar el puntaje del comprador, los cargos por conceder, administrar y procesar el préstamo; los puntos de descuento para bajar la tasa de interés; el seguro del préstamo (solo se requiere si la inicial pagada por el comprador es menor al 20%) y el avaluó que se paga por adelantado. Igualmente, podemos mencionar los intereses prepagados que cubren los intereses desde el día del cierre hasta el momento del pago de la primera mensualidad del préstamo y el depósito de garantía inicial, pues, por lo general los prestamistas requieren dos meses de pago de seguro, seguro de inundación e impuestos a la propiedad para tenerlos en reserva. Si está comprado una vivienda nueva o en preconstrucción debe tomar en cuenta un gasto adicional por la tarifa que cobra el constructor, conocido en inglés como “developer fee” y tiende a ser el 1.75% del precio de compra.

Es muy posible que la compañía que está edificando su futura casa ofrezca promociones que incluyen incentivos o créditos en los gastos de cierre o incluso, que ellos pagan la totalidad de los gastos de cierre. Es importante que su agente de Real Estate esté pendiente de estas promociones porque son por tiempo limitado.


Para los vendedores, los gastos de cierre se basan en el pago de las comisiones de Real Estate a los agentes inmobiliarios involucrados en la transacción. Esta comisión es negociada con el vendedor que pondrá su casa en el mercado y es por lo general compartida con el realtor que traiga al comprador de la casa. Otros gastos del vendedor incluyen los impuestos, sellos y demás cargos relacionados con la transferencia de la titularidad de la propiedad y del pago total del préstamo actual de la vivienda que, de existir, debe cancelarse al momento del cierre. Al igual que el comprador, el vendedor podría pagar gastos de cierre relacionados con la búsqueda del historial de su propiedad, pagar algún permiso o violación abierta que limite el proceso de cierre y por los servicios prestados por la compañía de título y/o los abogados por llevar a cabo la transacción. En caso de presentarse alguna concesión en los gastos de cierre por parte del vendedor hacia el comprador (que, generalmente, surgen de negociaciones tras la inspección de la propiedad), esta se verá reflejada como un cargo a los gastos de cierre del vendedor y un crédito o descuento en los gastos de cierre del comprador. Si bien esta guía puede ayudarlo a entender qué son y qué incluyen los gastos de cierre, la mejor manera de obtener una estimación más precisa es consultarlo con su agente de bienes raíces y/o asesor hipotecario, quienes se basarán en el tipo de vivienda que le interese, el precio, los requisitos de préstamo, los impuestos y demás características de la propiedad a adquirir.


August, 2022

44 August, 2022


August, 2022



Outside the COMFORT ZONE

August, 2022

he summer as a teen is so refreshing because the leash is loosened a bit. Being older comes with more responsibilities but more liberty to take ownership and accountability for one’s life. Having access to a car allows one to drive places without an adult. Being an employee gives teens opportunities to buy items and go out more. Teens are able to go places, meet new people and discover more than they once knew. If one were to learn anything this summer, it is that establishing some comfort outside the comfort zone only helps one grow as a person. Sure, having mom or dad take you to every appointment you have, order food for you at a restaurant, or on top of your responsibilities can take the stress and anxiety off your shoulders, but it doesn’t prepare you for later in life. Hopefully, you will move on in life, live on your


own and handle your own things. At this point, being able to do things without constantly depending on others will allow you to flourish. This is why it’s important to be comfortable outside the comfort zone. Stepping into unfamiliar spaces and situations is beneficial for growth. Not only will it allow one to network with others and gain helpful contacts, but one will also develop social skills. It is okay to be nervous or doubtful of gaining some independence and confidence within yourself to try new things. In fact, that is more than normal. It can be scary to jump into new

social groups or apply for that dream school, but fear should never influence your success. Go for what you want and don’t let uncertainty stifle your fun, because if you do, you’ll more than likely miss wonderful opportunities exclusive to those who put themselves out there. Although it might make you uneasy at first, you’ll see that taking a first step into a new situation will later be the reason for many opportunities in the future. So, have confidence within yourself to go for what you want and embrace being outside your comfort zone.


August, 2022