Doral Family Journal - April 2023

ACCOMPLISHMENTS of the Past 100 DAYS

We are officially at the 100-day milestone since the Swearing-in of Doral’s first female Mayor, Christi Fraga. Since taking the oath of office, Mayor Christi Fraga has hit the ground running with the City Council to take steps to build a strong leadership team, restore transparency and accountability, improve communication, enhance public safety, and focus on policies that promote efficiency, resident involvement and small businesses growth.

To lead the team of dedicated City employees, Mayor Fraga, with the support of City Council brought back Mrs. Barbie Hernandez as City Manager. As a seasoned leader, Mrs. Hernandez has long history as a public servant, most of which was spent in the City of Doral, where she grew the parks system to the world-class caliber that it is today. The new City Manager has wasted no time in building an excellent team with over 30 new hires that includes a new Police Chief and Deputy City Manager.

Mayor Fraga fully supported the hiring of the Doral Police Chief, Edwin Lopez, as he exhibits vast experience in community policing, innovative ideas, and a steadfast commitment to the safety of residents. There is now a greater presence of police officers in our streets, commercial areas, and communities, which has resulted in a 12% reduction in crimes. The department is energized and working hard with significant arrests being made in high profile cases related to burglaries, narcotics, theft, and assault.

Transparency and accountability are key components to a good government, as such, Mayor Fraga focused on addressing decisions made by the previous administration, such as the elected official pensions, with the goal of protecting taxpayers. In February, a specialized pension attorney was hired to review the lifetime pensions approved in 2021. An update is expected within 60 days to repeal this decision and reallocate funds to projects that will benefit the public interest.

The Doral Parks Bond projects are one of those key projects of public interest. One of the top priorities was addressing the status

of the projects and ensuring that the residents get the projects that they voted for. Following a public meeting in which the project team delivered a comprehensive update, the Mayor and Council took several actions to refocus and recommit to the original intent of the bond language, while getting the projects completed in a fiscally responsible manner. For the highly anticipated build out of Doral Central Park, the commitment has been solidified for an opening timeline which will have Phase 2/3 completed during Summer 2024 and Phase 4, the final phase, completed by end of 2024. To increase transparency and community involvement in the bond process, the Mayor has appointed new Oversight Committee Members and is working with staff to host Bond Public Workshops. Additionally, she has contacted Miami-Dade County and the State of Florida to acquire potential funding to assist with completion of Doral Central Park and Pedestrian Bridge. The Mayor’s goal to engage the community and invite them to be part of the conversation has led to increased accessibility of the public to her office through “Cafecitos with the Mayor” and regular HOA meetings. She has prioritized the feedback of populations like that of the senior citizens and special needs to learn how the City can best expand programs. “Mayor for a Day” is a new program that was launched to showcase and involve the youth in Doral. Our young residents is a group Mayor Fraga has always worked with to empower their voices, ever since her time in Doral as a Councilwoman, as such she has brought back the Youth Advisory Board. Under Mayor Fraga’s new administration, new tools and resources have also been implemented to better serve the public like the new pilot program for an information resource office, “InfoDoral”, located on the Government Center’s 2nd floor, with staff to assist the community on a wide array of matters. Additionally, the Doral Building Department’s hours have been expanded to

service the public on Fridays 7am to 1pm.

Infrastructure is one of the City’s main priorities and once of the first things the Mayor has addressed. Under her leadership, the completion of several impactful projects was expedited to improve sidewalks, roads, driveways, and drainage system. The City continues to work on improving infrastructure in preparation for storms, heavy rains and traffic impacts, as a key component of the strategic plan.

An issue that has for many years affected the Doral community escalated when the Covanta Waste-to-Energy plant unexpectedly went up in flames. The City quickly activated necessary departments to respond to the incident and provide support to Miami-Dade County, the agency in charge of the plant and of the incident. Efforts were effectively deployed by the City administration, Doral Police Department, Office of Emergency Management and Public Affairs Department, that included handling road closures and keeping the residents informed through emergency alerts and outreach, which was a daily task alongside our partners at the County. Mayor Fraga and City Council mobilized with several residents to attend the Miami-Dade County Board of Commissioners Meeting and implore them to find solutions on this issue affecting the quality of life and health of the Doral community, by moving Covanta outside of our city. The Commissioners subsequently voted to rescind their vote from last year that would have kept Covanta in our City. The City has started a petition on its website to gather signatures from residents that wish to see Covanta moved from Doral, additionally, experts are being hired to evaluate viable solutions.

The work has only just begun as City leadership continues to work with the community to keep improving Doral as the premier place to live, work, learn, play.

Mayor Christi Fraga

City Council APPROVED SITE PLAN modification of Legacy at Doral

City of Doral Council approved by unanimous vote on Wednesday, March 22nd, the site plan modification of Legacy at Doral, located at 2525 NW 82 Avenue, Doral, FL.

The request for the modification was made by EWE Warehouse Investments XXXII, Ltd., on this project of which the first administrative site plan was approved on September 2, 2015, and then amended by several minor changes in the subsequent years between 2015 and 2022.

Under the site plan modification presented during the Council meeting, Legacy at Doral would be a six-story property consisting of 185 multi-family residential dwelling units with 654 parking spaces, 76,244 square feet of ground floor open space, and an amenity and pool deck area combined. In addition, the plan approved includes 106 trees and vehicular access provided via NW 82 Avenue.

At the meeting, staff of the Planning and Zoning Department of the City of Doral as well as a representative of the applicant company displayed a full descriptive presentation of the project including all the amendments approved throughout the years, and a map of the area where it would be located, which is known as the Doral Design District, bounded by NW 37 Street on the north, south by NW 25 Street, west by NW 82 Avenue, and east by the Palmetto Expressway.

According to the Planning and Zoning Department of the City of Doral, the application is consistent with the city’s comprehensive plan and land development regulations, which is why it recommended approval subject to conditions set forth in the resolution.

Doral sigue atrayendo a INVERSIONISTAS

Desde la compra de centros comerciales icónicos hasta la creación de fondos de inversiones para la construcción de apartamentos de renta, nuestra ciudad continúa siendo atractiva para el desarrollo de negocios, debido a su sostenido crecimiento comercial, corporativo, financiero e industrial.

Una de las transacciones ocurridas en los últimos meses fue la adquisición de Doral Shops, por la cual el grupo de inversionistas Sofi Retails pagó $57 millones de dólares. Este precio se traduce en $500 por pie cuadrado, monto que supera el promedio de compra de plazas comerciales en el Sur de la Florida.

Doral Shops es una plaza comercial de dos pisos, con 113 mil pies cuadrados y situada en la 11402 NW con la calle 41, caracterizada por dos negocios principales, la farmacia Navarro y el restaurante de comida rápida, Burger King. Fue construida en el 2002 y su dueño anterior fue Sammoury Investments.

Este centro comercial está rentado en un 99% con una combinación de inquilinos de restaurantes y tiendas de servicios en la planta baja y de servicios médicos y de salud en general en el segundo piso. Uno de los aspectos que le da valor a esta propiedad es que tiene seis acres que abarcan toda una cuadra de la ciudad.

Sofi Retails, los nuevos dueños, son una firma de inversión en bienes raíces administrada por Domenico Albano y Americo D’Agostini, quienes también son socios de A&D Group Realty, con sede en Miami y se mantienen en constante movimiento en las transacciones de compra y venta de inmuebles comerciales y residenciales en el condado de Miami Dade.

Si bien es cierto que el monto total de la compra de la plaza donde se ubica la conocida farmacia Navarro fue mucho mayor, pues la propiedad

era más grande, nos llama la atención que otro de los centros comerciales de Doral, conocido como Shoppes, fue adquirido a $80 más por pie cuadrado, para un valor de $580 por pie cuadrado, lo que traduce en $18 millones de dólares.

Triarch Capital Group, con sede en Aventura, fue la empresa que adquirió Shoppes. Esta plaza queda en la calle 41 y es un complejo de dos edificios en identificados con las direcciones 10355 NW y 10405 NW. Cuenta con una extensión de casi 31 mil pies cuadrados y su construcción se completó en el año 2000.

Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad, es que estaba ocupada al 100% en el momento de la venta. La lista de 13 inquilinos incluye a tiendas y centros de comida como T-Mobile, Planet Optical, Runner’s Co., Pizza Hut, Nahuén, el restaurante Basilico, etc.

La compañía compradora, Triarch, fundada

en 1996 por Daniel Halberstein, Mario Grosfeld y Jorge Linkewer y hace poco invirtió $7.2 millones dólares en una propiedad industrial de 6.1 acres en Hialeah Gardens. Actualmente posee alrededor de 4,5 millones de pies cuadrados de propiedades comerciales en Estados Unidos, según lo informan en su página de internet. Otras de sus propiedades en el Sur de Florida incluyen un edificio comercial independiente en North Miami Beach y un complejo de oficinas en West Palm Beach.

Otra inversión importante la está haciendo la empresa EdgeConneX, que quiere construir un centro de datos de casi 173 mil pies cuadrados en un terreno que compró en el parque industrial Beacon Station en el oeste del condado de Miami Dade, según los registros. El sitio de 6.3 acres fue vendido por $13.7 millones de dólares.

El proyecto incluiría servidores, almacenamiento, equipos de red, racks, sistemas de distribución

POR: EDDA PUJADAS

de energía, transformadores, enfriadores, generadores y otros implementos tecnológicos, dedicados en ofrecer, principalmente, servicios de rápida conexión a internet y amplio espacio de almacenamiento de datos.

EdgeConneX, empresa dedicada al desarrollador de infraestructuras para centros de datos propone 6,200 pies cuadrados para oficinas y almacenamiento y casi 167 mil pies cuadrados para el centro de datos, según la solicitud que presentaron al condado de Miami Dade durante el año pasado.

Fundado en el 2009, los otros dos centros de datos de EdgeConneX en Miami Dade son una instalación de 32 mil pies cuadrados en la 2132 NW con 114th avenida en la ciudad de Sweetwater y un centro de 65 mil 500 pies cuadrados en la 475 NW con la 185 calle, cerca de Miami Gardens. En general, la empresa ha desarrollado más de 50 centros de datos en América del Norte y del Sur, así como en Europa.

La inversión residencial tampoco se detiene en Doral. Las empresas Century Asset Management y Mattoni Group están construyendo dos edificios de ocho pisos en la avenida 107 de Doral hacía la parte más norte la ciudad, los cuales estarán disponible para la renta, estará compuesta de dos fases y se denominará Century Town Center.

La primera fase tendrá 326 unidades de uno, dos y tres habitaciones, disponibles para ser rentadas, 30 mil pies cuadrados de zona comercial y

929 puestos de estacionamiento, con una inversión estimada superior a los $113 millones de dólares. Se espera que esté concluida para diciembre de este año 2023.

La segunda fase Century Town Center tendrá 349 apartamentos, 45 mil pies cuadrados para tiendas y restaurantes y mil 100 parqueos, siendo la inversión aproximada de más de $145 millones de dólares. Se estima que esta fase esté lista para el 2025, ofreciendo, igualmente, unidades de una de tres habitaciones.

La construcción de este proyecto está a cargo de Century Asset Management, conformada por Century Homebuilders Group, empresa con más de 28 años de experiencia en el desarrollo de unidades de vivienda en Miami y en Doral y Conconcreto, compañía dedicada a la construcción y estructuración de proyectos en Colombia, Panamá y Estados Unidos.

El inversionista Mattoni Group, una firma de inversión inmobiliaria de capital privado, fundada en 2009 con sede en Brickell también participa en el desarrollo de este proyecto que función la modalidad de un fondo de inversión, con participaciones mínimas de $100 mil dólares, ofreciendo una rentabilidad estimada de 12% antes de impuestos.

Uno de los principales criterios que han tomado en cuentas todos estos inversionistas para colocar su capital en Doral y sus zonas cercanas es la revaloración de las propiedades, las cuales han tenido las tasas de apreciación más altas del país durante los últimos años.

CLIMATE CRISIS: what are we doing wrong?

BY: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

“If the solution to the climate crisis was about changing tea bags for loose tea leaves and be vegetarian once a week, then we wouldn’t have a crisis,” said Greta Thunberg, an environmental activist, regarding a problem that has the planet in check and demands radical actions, not to reverse the damage done but to avoid a climatic catastrophe on earth, our home and that of all species.

For this reason, this April, which celebrates Earth Day on the 22nd, instead of “wearing green” on social media with messages alluding to caring for the environment, let’s reflect on how we can come together to repair this house that has been asking for decades to protect it, even though we insist on harming it.

Our mother earth began to beg for help in the 70s by increasing its temperature while scientists warned that we didn’t have the ability to adapt to that reality. Today, with the UN Intergovernmental Panel on Climate Change’s synthesis report (March 2023), it is known that the rate of temperature increase in the last half century has been the highest in 2,000 years.

This is not hard to believe if we take as a reference what has been experienced in Florida so far in 2023. During the first days of February, record temperatures close to 85ºF were reached in some areas of MiamiDade and Broward, which is above what has been seen in other years for the same month.

As a result, a drought occurred in March in some parts, particularly inland Palm Beach County and the center of the state, including the southwest coast and the Orlando area. In Miami-Dade, some sectors showed abnormally dry to moderate conditions.

“We are approaching critical levels of increase in global temperatures,” warned the consultant, environmental engineer and science professor, Carlota Sarmiento D’costa, on this issue.

This point of view matches with that of Joanne Pérodin, Senior Director of Climate Equity at The Cleo Institute, non-profit organization dedicated to educate about the

climate crisis, who points out that according to predictions we will have more days of extreme heat with temperatures above 90ºF for several consecutive hours not only in Florida but in other parts of the United States.

What is more concerning is that in 10 years we will see even more alarming levels in this part of the world. Based on data from First Street Foundation, scientists predict that Miami-Dade will experience a heat index of 103 degrees for 34 days a year by 2033.

All this scenario supposes an increase in the sea level, a risk for the water reserves in the subsoil, changes in the behavior of animals, more frequent and devastating hurricanes, more droughts, losses in agricultural production, health problems and even an impact on the economy of families that pay higher electricity bills due to the excessive use of air conditioning.

Regarding changes in the behavior of animals, the dry air and high temperatures, which are increasingly out of the normal parameters for South Florida, have caused them to modify their migration patterns.

“Animals don’t want to be here because their internal mechanism is telling them that this is not the right place for them in terms of temperature and humidity. As a result, they don’t stop when reaching this area and many get tired in the middle of the ocean and die,” explains Sarmiento D’costa.

And the threat is also for our human species during the hurricane season, which although traditionally begins on June 1st and runs until November 30th, this year there is a possibility of starting it on May 15.

“Given that in recent years the National Oceanic and Atmospheric Administration (NOAA) and other institutions involved in weather forecasting have seen storms coming from the Atlantic form well before June,

this year an extension of the season is being considered,” says the expert from The Cleo Institute.

AN GENERATION INFECTED WITH WI-FI

Judging by the experts’ predictions, our house is on fire and the consequences are becoming more serious every day. But what are we doing from the comfort of our home besides complaining about high temperatures and blaming governments and big corporations for the climate crisis?

“The current generation (known as Z) has not been infected by practicing environmental activism like others have. Their biggest threat is not to die from global warming but to have their cell phone’s battery die or to be left without WiFi, because nothing can be worse than a week without a mobile device,” says Carlota.

The funny thing is that if we continue down the same road, we would experience power outages that would make screens, to which we have become so accustomed and on which we depend for almost everything, useless.

For this reason, the first step is to change our mentality so that we participate in decision making that affect us all and change our habits even if we feel a little uncomfortable.

For example, it is known that the expansion of the urban border, that is, the construction of all types of infrastructure, is altering the natural function of aquifers, such as swamps, which act as a protection plug in soil saturation, managing to regulate the sea level rise and serving as a fan against extreme humidity.

This happens because the planning of these projects does not contemplate the environmental impact they can create. Despite this, there is not enough pressure on decision makers, nor is it common for people to organize to make opposition. “Today, being active at the polls as a citizen is essential,” says the environmental engineer.

Pérodin agrees with this opinion, stating that the only way in which the government and corporations would take the climate crisis seriously and the implications of, for example, extracting resources such as oil, an important source of greenhouse gases, is with pressure.

“The problem is that for this to happen, people have to educate themselves about what is contributing to the climate

What is being done at Miami-Dade County?

One of the reasons some areas of the county are so hot is because they have low tree canopy. When high, as it happens in cities such as Coral Gables, high temperatures are absorbed by them, helping us to stay cool. For this reason, Miami-Dade Mayor, Daniella Levine Cava, proposed to grow the county’s tree canopy by 30 percent by 2030, this being her main strategy to combat the climate crisis.

This initiative aims to benefit areas that have already been identified as the most problematic, such as Opa-locka, Brownsville, Gladeview, West Perrine, Naranja, West Little River, Goulds, Pinewood, Westview and Hialeah, among others, according to data from the organization People Acting for Community Together (PACT).

To accomplish this, the county received $1.5 million in funding to restore and maintain trees, as well as $2.5 million from the Board of County Commissioners for new tree planting.

In addition, it created the ‘Adopt-a-tree’ program, through which families who so wish can receive up to two free trees each year.

crisis and what solutions can be brought to the table.” For example, knowing that there are alternative sources of energy that are much more eco-friendly because they release fewer chemicals, such as solar panels or electric cars.

But according to Sarmiento D’costa, education begins at home with responsible parents raising environmentally conscious children. “It is essential that we go back to what our parents used to tell us: Close the tap when brushing your teeth, turn off the lights, don’t waste water, don’t throw garbage on the ground, don’t use plastic straws and opt for a reusable bottle.”

Of course, adults must first set an example. Perhaps unknowingly, many of us have convenient habits that threaten the environment, such as using plastic, driving conventional and non-electric vehicles, or using abrasive products such as aerosols.

The problem with plastic, which is considered the biggest pollutant on the planet, and with other non-organic waste that we discard daily is that it ends up in a plant where it is incinerated. This process releases chemicals that remain in the environment and over time contribute to the climate crisis.

The solution to this problem would be to recycle or reuse everything we consume as much as possible, choose glass containers or other biodegradable products, and shop with cloth bags. “Although there is no culture around recycling in Miami, we can get together with our neighbors and in turns take everyone’s waste to recycling plants,” advises Carlota.

Other recommendations include pumping gas at night because during the day high temperatures help to evaporate gasoline creating more waste, making sure our tires are well inflated to prevent them from making more effort when moving and, therefore, spending more gas; and reduce meat consumption, since agricultural activity also produces greenhouse gases.

“The climate crisis affects all of us individually in one way or another. For this reason, it is urgent to have a conversation with our neighbors and loved ones on the matter, and to engage with organizations that are working on climate action,” concludes the expert from The Cleo Institute.

CRISIS CLIMÁTICA: ¿Qué estamos haciendo mal?

POR: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

“Si la solución a la crisis climática fuera cambiar bolsas de té por hojas de té sueltas y ser vegetarianos una vez a la semana, entonces no tendríamos una crisis”, aseguró Greta Thunberg, activista del medio ambiente, a propósito de una problemática que tiene en jaque al planeta y que exige acciones radicales, no para revertir el daño hecho sino para evitar una catástrofe climática en la tierra, nuestra casa y la de todas las especies.

Por eso, este mes de abril, que el 22 celebra el Día de la Tierra, en lugar de “vestirnos de verde” en las redes sociales con mensajes alusivos al cuidado del medio ambiente, reflexionemos sobre cómo podemos unirnos para reparar esta casa que lleva décadas pidiéndonos que la protejamos, aunque nosotros insistamos en dañarla.

Nuestra madre tierra comenzó a implorar ayuda en los 70 al incrementar su temperatura mientras los científicos advertían que no teníamos la capacidad de adaptarnos a esa realidad. Hoy, con el informe de síntesis del Panel Intergubernamental sobre Cambio Climático de la ONU (marzo del 2023), se sabe que la tasa de aumento de la temperatura durante el último medio siglo ha sido la más alta en 2 mil años.

Esto no es difícil de creer si tomamos como referencia lo experimentado en Florida en lo que va del 2023. Durante los primeros días de febrero se alcanzaron temperaturas récord cercanas a los 85ºF en algunos sectores de Miami-Dade y Broward, lo cual está por encima de lo visto en otros años para el mismo mes.

Como resultado, en marzo se vivió un periodo de sequía en algunas partes, particularmente al interior del condado de Palm Beach y el centro del estado, incluyendo la costa suroeste y el área de Orlando. En Miami-Dade

algunos sectores mostraron condiciones anormalmente secas a moderadas.

“Nos estamos acercando a niveles críticos de aumento en las temperaturas globales”, advierte sobre este tema Carlota Sarmiento D’costa, consultora e ingeniera ambiental y profesora de ciencias.

Este punto de vista coincide con el de Joanne Pérodin, directora general de equidad climática de The Cleo Institute, organización sin ánimo de lucro que se dedica a educar sobre la crisis climática, quien señala que según las predicciones tendremos más días de calor extremo con temperaturas por encima de los 90ºF por varias horas consecutivas no solo en Florida sino en otras partes de Estados Unidos.

Lo preocupante es que en 10 años podríamos estar en niveles aún más alarmantes en esta parte del mundo. Según datos del First Street Foundation, los científicos predicen que Miami-Dade experimentará índices de calor de 103 grados durante 34 días al año para el

Todo este panorama supone un incremento en el nivel del mar, un riesgo para las reservas de agua en el subsuelo, cambios en el comportamiento de los animales, huracanes más frecuentes y devastadores, más sequías, pérdidas en la producción agrícola, problemas de salud y hasta un impacto en la economía de las familias que pagan facturas de electricidad más elevadas por el uso excesivo del aire acondicionado.

En cuanto a los cambios en el comportamiento de los animales, el aire seco y las altas temperaturas, que se salen cada vez más de los parámetros normales para el Sur de la Florida, han hecho que modifiquen sus patrones de migración.

“Los animales no quieren parar acá porque su mecanismo interno les está indicando que este no es el lugar correcto para ellos en términos de temperatura y humedad. Como consecuencia, siguen de largo y muchos se cansan en la mitad del océano y mueren”, explica Sarmiento D’costa.

Y la amenaza es también para nuestra especie humana durante la temporada de huracanes que aunque tradicionalmente comienza el 1 de junio y se extiende hasta el 30 de noviembre, este año se está hablando sobre la posibilidad de darle inicio desde el 15 de mayo.

“Dado que en años recientes la Oficina Nacional de Administración Oceánica y Atmosférica (NOAA, por sus siglas en inglés) y otras instituciones involucradas en predicciones metereológicas han visto tormentas provenientes del Atlántico formarse mucho antes de junio, este año se está considerando ampliar la temporada”, afirma la experta de The Cleo Institute.

UNA GENERACIÓN CONTAGIADA DE WI-FI

A juzgar por las predicciones de los expertos, nuestra casa está en llamas y las consecuencias cada día son más serias. Pero, ¿qué estamos haciendo nosotros desde la comodidad de nuestro hogar además de quejarnos de las altas temperaturas y señalar a los gobiernos y a las grandes corporaciones como responsables de la crisis climática?

“La generación actual (conocida como la Z) no se ha contagiado de hacer activismo por el medio ambiente como nos pasó a otras. Su mayor amenaza no es morirse por el calentamiento global sino quedarse sin batería en el celular o sin Wi-Fi porque nada puede ser peor que una semana sin teléfono”, comenta Carlota.

Lo curioso es que si seguimos por el mismo camino, experimentaríamos apagones de luz que dejarían inservibles esas pantallas a las que tanto nos hemos acostumbrado y de las que dependemos para casi todo.

Por esta razón, el primer paso es que haya un cambio de mentalidad que nos haga

participar en la toma de decisiones que nos afectan a todos y cambiar nuestros hábitos aunque nos incomodemos un poco.

Por ejemplo, se sabe que la ampliación de la frontera urbana, es decir, la construcción de todo tipo de infraestructuras, está alterando la función natural de acuíferos, como los pantanos, que actúan como un tapón de protección en la saturación del suelo logrando regular el aumento del nivel del mar y sirviendo de ventilador frente a humedades extremas.

Esto sucede porque en la planeación de los proyectos no se contempla el impacto ambiental que pueden generar. Pese a esto, no se ejerce la suficiente presión sobre quiénes toman decisiones ni es común que las personas se organicen para hacer oposición. “Hoy, estar activos en los procesos de votación y participacion ciudadana es crítico”, asegura la ingeniera ambiental.

Con esta opinión coincide Pérodin, quien afirma que la única manera en que el gobierno y las corporaciones se tomen en serio la crisis climática y las implicaciones de, por ejemplo, extraer recursos como el petróleo, que es una fuente importante de emisiones de gases de efecto invernadero, es con presión.

“El problema es que para que esto ocurra, la gente tiene que educarse sobre qué está contribuyendo con la crisis climática y qué soluciones se pueden poner sobre la mesa”, dice. Por ejemplo, saber que existen fuentes de energía alternativas mucho más amigables con el medio ambiente porque liberan menos químicos como los paneles solares o los carros

eléctricos.

Pero de acuerdo con Sarmiento D’costa, la educación comienza en casa con padres responsables que críen niños con consciencia medio ambiental. “Es fundamental que regresemos a lo que solían decirnos nuestros padres: Cierra la llave al cepillarte los dientes, apaga la luz, no gastes agua de más, no tires basura al suelo, no utilices pitillos de plástico y opta por una botella reutilizable”, señala.

Por supuesto, los adultos primero deben dar ejemplo. Quizás sin saberlo, muchos por comodidad tenemos hábitos que amenazan el medio ambiente como utilizar plástico, conducir vehículos convencionales y no eléctricos o utilizar productos abrasivos como aerosoles.

El problema del plástico, que es considerado el mayor contaminante del planeta, y de los demás residuos no orgánicos que a diario desechamos es que van a parar a una planta donde son incinerados. Este proceso libera unos químicos que se quedan en el ambiente y con el tiempo contribuyen con la crisis climática.

La solución a este problema sería reciclar o reutilizar al máximo todo lo que consumimos, preferir

contenedores de vidrio u otros productos biodegradables y hacer mercado con bolsas de tela. “Aunque en Miami no exista una cultura alrededor del reciclaje, podemos unirnos con nuestros vecinos y por turnos llevar los residuos de todos a plantas de reciclaje”, aconseja Carlota.

Otras recomendaciones incluyen llenar el tanque del vehículo en la noche porque durante el día las altas temperaturas ayudan a evaporar la gasolina y se genera un mayor desperdicio, asegurarse de tener las llantas bien infladas para evitar que hagan más esfuerzo al moverse y, por ende, gasten más gasolina; y reducir el consumo de carnes, puesto que la actividad agrícola también produce gases de efecto invernadero.

“La crisis climática nos afecta a todos individualmente de una u otra manera. Por eso, es urgente tener una conversación con los vecinos y los seres queridos sobre el tema y comprometerse con organizaciones que estén trabajando en acciones climáticas”, concluye la experta del The Cleo Institute.

¿Qué se está haciendo en el condado de Miami-Dade?

Uno de los motivos por los cuales algunas zonas del condado están tan calientes es porque tienen copas de árboles bajas. Al estar altas, como ocurre en sectores como Coral Gables, las altas temperaturas son absorbidas por éstas ayudándonos a mantenernos frescos.

Por eso, la alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, se propuso hacer crecer la la copa de los árboles del condado en un 30 por ciento para el 2030, siendo esta su principal estrategia para combatir la crisis climática.

Esta iniciativa pretende beneficiar las zonas que ya se han identificado como las más problemáticas, tales como Opalocka, Brownsville, Gladeview, West Perrine, Naranja, West Little River, Goulds, Pinewood, Westview y Hialeah, entre otras, según datos de la organización People Acting for Community Together (PACT).

Para lograrlo, el condado recibió $1.5 millones en fondos para restaurar y mantener árboles, así como $2.5 millones de la Junta de Comisionados del Condado destinados a la plantación de nuevos árboles.

Así mismo, creó el programa ‘Adopt-a-tree’, a través del cual las familias que así lo deseen pueden recibir hasta dos árboles gratuitos cada año.

Inauguration of the Butterfly Garden Inauguración del Jardín de Mariposas

Agreat project sponsored by Councilwoman Karina Pacheco came true in the month of March. The Butterfly Garden at Lakeside Retirement Park was a large project that required a lot of hard work, many hours of planning, and dedication. I’m very grateful to everyone who helped make this project a reality. Residents will be able to enjoy the breeze from the lake as well as the butterflies that will be flying around.

By:

On my behalf. THANK YOU SO MUCH to the Town Council, Town Attorney, all the employees, and residents who participated in this project. My sincerest gratitude to our donors Alex Lastra

c/o: Desarrollo Florida, LLC., Joseph White c/o: Becker Boards Small, LLC., Felix Lasarte c/o: The Lasarte Lawfirm, Julio Arriaga c/o: AFE 7752, LLC. & AFE 7025, LLC, Jose Gonzalez c/o: FECI Company, LLC., Jaime Villamizar & Jairo Villamizar c/o: Miami Star Truck Parts, LLC.

I’m thankful to our special guest who have join us: Tomas Alcala, Governmental & Community Manager from the Office of Miami-Dade County Mayor Daniella Levine-Cava, and Mr. & Mrs. Dunn.

In addition to the inauguration of the Butterfly Garden, we carry out our monthly Arts & Crafts activity with our residents. This time we made a pincushion.

Un gran proyecto patrocinado por la Concejal Karina Pacheco se hizo realidad en el mes de marzo. El Jardín de las Mariposas en Lakeside Retirement Park. Fue un gran proyecto que requirió mucho trabajo, horas de planificación y dedicación. Estoy muy agradecida con todos los que ayudaron para que este proyecto sea una realidad. Ahora los residentes podrán disfrutar de la brisa del lago, así como de las mariposas que volarán alrededor. En mi nombre. MUCHAS GRACIAS al Concejo, a todos los empleados y residentes que participaron en este proyecto. Mi más sincero agradecimiento a nuestros donantes. Alex Lastra c/o: Desarrollo Florida, LLC., Joseph White c/o: Becker Boards Small, LLC., Felix Lasarte c/o: The Lasarte Lawfirm, Julio Arriaga c/o: AFE 7752, LLC. & AFE 7025, LLC, Jose Gonzalez c/o: FECI Company, LLC., Jaime Villamizar & Jairo Villamizar c/o: Miami Star Truck Parts, LLC. Estoy agradecida con nuestros invitados especiales que se unieron a nosotros. Tomas Alcala, Governmental & Community Manager from the Office of Miami-Dade County Mayor Daniella LevineCava, and Mr. & Mrs. Dunn.

Además de la inauguración del Butterfly Garden realizamos nuestra actividad mensual de manualidades con nuestros residentes. En esta ocasión hicimos un alfiletero.

Councilperson Karina Pacheco

PROTECT YOUR MONEY in times of uncertainty

BY: DIANA BELLO ARISTIZABAL

The recent collapse of Silicon Valley Bank and Signature Bank, which were shut down respectively by the Federal Deposit Insurance Corporation (F.D.I.C.) and New York regulators, left us with three questions: How should we react in times of uncertainty?, What strategies can we use for the future? And where is our money safer?

Answering these questions is vital given the wave of panic that arose over the banking turmoil, largely influenced by the fact that an extensive number of people pulled their money out of the aforementioned banks.

“One of the things that triggered what happened in March is connected with what followed after people heard rumors of solvency problems. As a response, they panicked and began to empty their accounts at the same time, leading to a bank run that ended up bringing greater losses to these institutions,” says Leila Pinto, lecturer at the University of Miami Herbert Business School.

But leaving this chapter aside, does it have any benefit for depositors to quickly withdraw their money out of the bank when hearing of a potential bank failure? The unison answer of the experts consulted is no.

“Most banks’ solvency issues develop within 24 hours. When we hear a rumor of this nature, it is best to remain calm and wait. If the bank is really in trouble, the Federal Reserve will step in,” says Pinto, who also serves as Director of the graduate finance programs at HBS.

A similar opinion is shared by David Andolfatto, Chair of the Department of Economics at Miami Herbert Business School. “We’ve had around 500 bank failures in the last several years. There’s really no reason to worry, especially considering that the F.D.I.C insures up to $250,000 per depositor/account.”

THIS IS NOT THE RIGHT TIME TO INVEST

Despite what recently happened, there is no better place to keep the money than in the bank. Nevertheless, we need to be strategic, and learn some aspects of the banking system as well as of the current market.

First of all, it should be noted that there is no way to predict when a bank is going to fail, nor are there guarantees of protection if the institution is larger or has more years of experience, although it cannot be ignored that

this helps. “The problem with small banks is that they are not as regulated as the big ones,” Professor Pinto explains.

Another factor that, although not decisive, is worth considering is the risk rating of the bank where we choose to deposit our money. This information should be known as an additional preventive measure.

“The risk rating is important but it must be taken with a grain of salt, because normally agencies that dedicate to this are not immersed in the everyday life of the bank. Sometimes, they haven’t been monitoring their activity for the last six months, and now we know that even the strongest bank can fail at the face of a massive withdrawal,” she says.

Having said this, what really works is distributing the money in different banks and accounts. This means that since up to $250.000 on deposits are insured, in a family of several members, instead of keeping funds in one place, it is convenient to diversify them.

In this way, a married couple in which, for example, each one has accounts in three different banks, they would be covering a million and a half dollars. This is especially relevant for those who have more money than the average person.

“Usually big corporations know how to manage their money but the concern is around the medium size and smaller firms that have large payrolls and are growing. In that case, the strategy is to own several accounts each with smaller amounts,” Andolfatto says.

With regard to investing, the recommendation at this time is to refrain from doing so since the market is very unstable and, therefore, you have to opt for alternatives that represent the least risk.

“I do not recommend investing in anything that lists on the market. Both stocks and bonds may fall in the short term as interest rates

recently rose and will continue to trend higher. Maybe the market changes in three months but for now you can lose money,” explains Professor Pinto.

It is also not prudent at all to buy gold coins that are used to speculate, much less bet on cryptocurrency, a market that both analysts say is the most dangerous one at the moment. “It’s a very volatile market in which you can make a lot of money but likely lose 50 percent or more of your investment in a very short period of time,” Andolfatto comments.

In the same line, investing in real estate is also not encouraged. This sector, taken as a refuge by many people in Florida for several years, will most likely experience a drop in prices due to the high interest rates, just like it will happen with other markets.

However, for Professor Pinto, starting a business is still a viable path, although if a bank loan is needed, take it in the short term noticing that interest rates are expected to fall in the medium term and this would only be beneficial for entrepreneurs. “Requesting a 10-year loan currently is not a good idea.”

For now, interest rates are expected to normalize a bit in a year’s time while inflation is contained. “Banks will have to work to repair their balance sheets to become more resilient in the face of the times ahead, but if you have your money in the bank, it will be safe there,” concludes Andolfatto.

en tiempos de incertidumbre

POR: DIANA BELLO ARISTIZABAL

El reciente colapso de Silicon Valley Bank y Signature Bank que fueron cerrados respectivamente por la Corporación Federal de Seguros de Depósitos (F.D.I.C., por sus siglas en inglés) y reguladores de Nueva York, nos dejó tres preguntas: ¿Cómo debemos reaccionar en momentos de incertidumbre?, ¿qué estrategias podemos aplicar de cara al futuro? y ¿dónde está más seguro nuestro dinero?

Responder estos interrogantes es vital teniendo en cuenta la ola de pánico que emergió en medio de la turbulencia bancaria que, en gran medida, estuvo influenciada por una cantidad excesiva de personas que sacaron su dinero de los bancos citados.

“Una de las razones que desencadenó lo ocurrido en marzo tiene que ver con que las personas escucharon rumores de falta de liquidez, entraron en pánico y comenzaron a desocupar sus cuentas al mismo tiempo, lo cual se conoce como corrida bancaria que terminó por traer mayores pérdidas a estas instituciones”, asegura

Leila Pinto, catedrática del Herbert Business School de la Universidad de Miami.

Pero al margen de este episodio, ¿tiene algún beneficio para los usuarios retirar rápidamente el dinero del banco ante la sospecha de una caída bancaria? La respuesta al unísono de los expertos consultados es no.

“La mayoría de los problemas de liquidez de los bancos se desarrollan en un lapso de 24 horas. Cuando escuchemos un rumor de este tipo, lo recomendable es mantener la calma y esperar un poco. Si el banco está verdaderamente en aprietos, la Reserva Federal va a intervenir”, dice Pinto, quien es también directora de los programas de posgrado en finanzas del HBS.

Una opinión similar comparte David Andolfatto, presidente del Departamento de Economía del Miami Herbert Business School. “Hemos tenido alrededor de 500 quiebras bancarias en los últimos años. En realidad no hay razón para preocuparse, especialmente considerando que el F.D.I.C asegura hasta $250.000 por depositante y cuenta”, comenta.

NO ES UN BUEN MOMENTO PARA INVERTIR

Pese a lo sucedido, no hay un lugar donde esté más seguro el dinero que en el banco. De lo que se trata es de ser estratégicos, conocer algunos

aspectos del sistema bancario y del mercado actual.

En primer lugar, cabe aclarar que es imposible preveer cuando un banco va a quebrar ni tampoco hay garantías de protección si la institución bancaria es de mayor tamaño o tiene más años de experiencia aunque no se puede desconocer que esto ayuda. “El problema de los bancos pequeños es que no están tan regulados como los grandes”, explica la profesora Pinto.

Otro factor que aunque no es determinante vale la pena considerar es la calificación de riesgo del banco donde elegimos depositar nuestro dinero. Este aspecto se debe conocer como una medida adicional de prevención.

“La calificación de riesgo es importante pero hay que tomarla con reservas porque normalmente las agencias que se dedican a esto no están en el día a día del banco. En ocasiones, pueden no haber estado monitoreando su actividad de los últimos seis meses y sabemos que si todos acuden a sacar su dinero en masa hasta el banco más fuerte, se puede desvanecer”, agrega.

Habiendo aclarado lo anterior, lo que sí tiene un verdadero impacto y podemos controlar los usuarios es tener el dinero distribuido en diferentes bancos y cuentas a título personal. Esto significa que dado que existe un seguro para los depósitos que no superan los $250 mil dólares, en una familia de varios miembros en lugar de guardar los fondos en un solo lugar, conviene diversificarlos.

De esta manera, un matrimonio en el que, por ejemplo, cada uno tenga cuentas en tres bancos diferentes estaría cubriendo un millón y medio de dólares. Esto es especialmente relevante para quienes tienen más dinero que el promedio de la

población.

“Normalmente las grandes corporaciones saben cómo manejar su dinero. Las que quizás se enfrentan a un reto mayor son las de tamaño mediano que tienen una nómina extensa y están creciendo. En ese caso, la estrategia es tener la mayor cantidad de cuentas con montos no tan elevados”, añade Andolfatto.

Con respecto a invertir, la recomendación en este momento es abstenerse de hacerlo porque el mercado está muy inestable y hay que optar por las alternativas que representen el menor riesgo.

“No recomiendo invertir en nada que cotice al mercado. Tanto las acciones como los bonos pueden caer en el corto plazo porque los intereses subieron hace poco y seguirán con tendencia al alza. A lo mejor el mercado cambia en tres meses pero por ahora se puede perder dinero”, explica la profesora Pinto.

Tampoco es aconsejable en lo absoluto comprar monedas de oro que se utilizan para especular ni mucho menos apostarle al cryptocurrency, un mercado que ambos analistas dicen es el más peligroso en este momento.

“Es un mercado muy volátil en el que se puede hacer mucho dinero pero también hay una probabilidad alta de perder el 50 por ciento o más de la inversión en un periodo de tiempo muy corto”, dice Andolfatto.

Así mismo, no es buena idea invertir en finca raíz que es el sector en el cual por años se han refugiado las personas en la Florida porque, al igual que ocurre con otros mercados, con las altas tasas de interés los precios van a caer.

Sin embargo, para la profesora Pinto emprender en un negocio sigue siendo un camino viable aunque si se necesita un préstamo bancario es mejor tomarlo a corto plazo porque se espera que las tasas de interés caigan en el mediano plazo y esto sería beneficioso para el empresario. “Hacer un préstamo a 10 años ahora no es prudente”.

Por ahora, se espera que en un plazo de un año las tasas de interés se normalicen un poco mientras se logra contener la inflación. “Los bancos deberán trabajar en reparar sus balances para hacerse más resilientes de cara a los tiempos que se avecinan pero si usted tiene su dinero en el banco, allí estará a salvo”, concluye Andolfatto.

How to overcome FINANCIAL incompatibility?

BY: DIANA BELLO ARISTIZABAL

In a new survey conducted by the fintech firm Bread Financial, 64 percent of couples admitted to being financially incompatible with their partners, which in times of inflation poses an additional challenge for families in a society that has not taught us to talk about money in romantic relationships. How to overcome differences in this aspect?

To start, putting finances on the table in a relationship is not only recommended but also a sign of a healthy bond. Doing so early on and in the right way can save both parties a lot of headaches and even a breakup.

“It’s important to have a casual conversation about money early on when we feel we’re in a relationship that is going somewhere, because it’s often harder to do so once you’re in the dynamic of a relationship and sharing bills,” says Dustin Jacobs, Vice President of Marketing for BrightStar Credit Union.

For the above, the initial phase of a serious romantic bond is the ideal time to evaluate if the couple has the same philosophy regarding how to spend, save and invest money.

“We all have specific financial goals, for example, paying off debt, buying a car or helping a relative. This must be communicated up front in a new relationship to avoid surprises and thus tensions in the future,” says the expert.

After this part of the other is established, it can then be defined whether or not the couple is financially compatible. There is incompatibility when each

one assigns a different value to money frequently and in critical issues. In this sense, it is not the same to have occasional disagreements around minor purchases than to differ in children’s education or the retirement plan. If, for example, for one member of the couple it’s not a priority to save for college or for a house while it is so for the other, this would qualify as a case

Incompatibilidad FINANCIERA: Estrategias para superarla

En una encuesta de Bread Financial, firma de tecnología financiera, el 64% de las parejas admitió ser incompatible financieramente, lo cual en tiempos de inflación supone un reto adicional para las familias en una sociedad que de antaño no nos ha enseñado a hablar de dinero en las relaciones románticas. ¿Cómo sortear las diferencias en este ámbito?

En primer lugar, poner el tema de las finanzas sobre la mesa en una relación de pareja no es solo recomendable sino una señal de que el vínculo es sano. Hacerlo a tiempo y de la forma adecuada puede evitarles muchos dolores de cabeza a las dos partes e, incluso, un rompimiento.

“Es prioritario tener una conversación casual sobre dinero desde el comienzo cuando sentimos que estamos en una relación que va a alguna parte porque suele ser más difícil hacerlo una vez que ya está establecida la pareja y se comparten gastos”, asegura Dustin Jacobs, vicepresidente

de Marketing de BrightStar Credit Union.

Es así como la fase inicial de un vínculo amoroso serio es el momento ideal para evaluar si los miembros de la pareja tienen la misma filosofía con respecto a cómo gastar, ahorrar e invertir el dinero.

“Todos tenemos unas metas monetarias específicas como, por ejemplo, cubrir deudas, comprar un carro o ayudar a un familiar. Esto hay que comunicarlo de frente en una relación nueva para evitar sorpresas a futuro y que se creen tensiones”, sostiene el experto.

Luego de que se conoce esta parte del otro, se puede definir entonces si existe o no compatibilidad financiera. Se habla de incompatibilidad en este aspecto cuando cada uno le asigna una utilidad diferente al dinero en temas trascendentales y de manera frecuente.

En este sentido, no es lo mismo tener desacuerdos ocasionales con respecto a

compras menores que diferir en la educación de los hijos o el plan de retiro. Si, por ejemplo, para uno de los miembros de la pareja no es una prioridad ahorrar para la universidad o para una casa y para el otro sí lo es, se podría decir que hay incompatibilidad.

“No encontrar un punto en común a veces es normal y hace parte de estar en pareja. Sin embargo, hay una discrepancia significativa cuando no se comparten los mismos valores en cuanto al ahorro, los gastos y las metas financieras,” puntualiza.

TRANSPARENCIA Y PLANEACIÓN

Pese a que sortear estas diferencias puede representar un reto para la pareja, con una buena dosis de comunicación y planeación es posible arreglar la situación. En cuanto al primer componente, lo principal es estar dispuesto a dialogar sobre dinero sin adoptar una actitud

of incompatibility.

“Not finding a common ground sometimes is normal and is part of being in a relationship. However, there is incompatibility when the same values around saving and spending, as well as the financial goals are not shared,” Jacobs says.

CLARITY AND PLANNING

Although navigating these differences can represent a challenge for the couple, with a great dose of communication and planning it’s possible to fix the situation. As for the first component, the number one step is to be willing to talk about money without adopting a combative attitude.

“It is better to approach the subject from a stand of how can we best serve each other with respect and full transparency, that is, without starting to hide expenses, which is known as financial infidelity,” warns Jacobs.

When engaging in a conversation of this nature, the path to follow is to separate wants from needs. For example, if for one person is important to buy brand-name shoes, the other may suggest depriving themselves from doing so for a few months while a debt is paid off, and then fulfil that want.

“You have to respect what is valuable for the other part but always give priority to bills and make sure you have the income to fulfill the wants. I think most tensions arise because those wants are not previously discussed and they are placed ahead of the needs,” the expert explains.

As for planning, you have to make a budget to verify where the money is going, in which categories you can save and in which you are spending more in order to later set short and long term common goals.

“Do this together and make sure that each decision you make is approved by the other, remembering that there is not a single formula that applies to all couples or one philosophy around money. The right thing to do is what works for both of you,” Jacobs advises.

combativa.

“Es mejor tomar una postura más hacia cómo podemos servirnos mejor con respeto y total transparencia, es decir, sin comenzar a ocultar gastos lo cual se conoce como infidelidad financiera”, advierte Jacobs.

Al entablar una conversación sobre el tema es fundamental separar los deseos de las necesidades. Por ejemplo, si para uno de los dos es importante comprar zapatos de marca, el otro puede sugerir privarse de hacerlo por unos meses mientras se salda una deuda y luego si atender ese deseo.

“Hay que respetar lo que es valioso para el otro pero siempre darle prioridad a las cuentas por pagar y asegurarse de que se cuenta con los ingresos suficientes para cumplir los deseos. Creo que muchas tensiones se presentan porque no se habla previamente de esos deseos y se anteponen a las necesidades”, dice.

En cuanto a la planeación, hay que hacer un presupuesto para saber hacia dónde se está yendo el dinero, en qué rubros se puede ahorrar y en qué se está gastando de más con el fin de posteriormente fijarse metas en común a corto y largo plazo.

“Hagan esto juntos y cerciórense de que cada decisión tomada es aprobada por el otro, recordando que no existe una fórmula que aplique a todas las parejas ni una única filosofía alrededor del dinero. Lo correcto es lo que funcione para ambos”, aconseja Jacobs.

To change or not to change MEDICARE PLANS…

So, you’ve heard it’s the Open Enrollment period in South Florida. How do you know? You may heard your friends or family members are making changes to their health plans, or you’ve seen Medicare TV infomercials, radio ads, billboard ads while you drive, or received emails, mail, and let’s not forget the phone calls. What is all this hype about? Should you be doing something? Talking to someone? Are you feeling anxious yet? PLEASE DO NOT FEEL ANXIOUS!! Let me explain why.

First, if you already have Medicare Part A and B and you are enrolled in a Medicare Advantage plan, you had until December 7th to speak with someone regarding the new benefits for 2023, which would have already started as of January 1. Second, even if you missed the December 7th deadline, you NOW have a SECOND opportunity to make a change to your plan from January 1 to March 31. This applies to people who have specific types of plans (HMO or PPO) although

there may be exceptions. If you don’t know what type of plan you have, check your health plan ID card and look for any of these terms: HMO, PPO, SNP or POS or call us and and we will guide you. Additionally, if you already have a plan, and it is working for you, YOU DON’T HAVE TO DO ANYTHING!! You should keep the plan you have as long as it is meeting your healthcare needs. At the very least this means the following:

• You are able to access your preferred doctors whenever you need them, i.e. a Primary Care physician, specialists and hospital facilities.

• You are getting the medications you need at a cost you can afford

• You are able to access additional services, such as getting prescription glasses and dental work and transportation. If any of these services are missing from your current plan, then you should absolutely seek out a licensed and certified insurance broker who can help guide your choice to change to

a plan where you will gain benefits and not lose. Whoever you elect to trust with this guidance, should conduct a thorough Needs analysis to ensure they understand exactly what you need because your situation is unique to you. You may speak with friends and family who tell you about their benefits, but Medicare plans have many moving parts and there is no ONE SIZE FITS ALL!! You must consider not only your health, but also your financial situation, which can be impacted positively or negatively by the plan you choose.

Remember to insist on a Needs analysis where the insurance broker is reviewing your drugs and ensuring the doctors you want to see are “in-network” with the plan you choose. If you need help, call us at Advocate Health Advisors and we can help connect you with a licensed broker to help guide your medical plan decision. Our number is 786-322-8633. We hope this information has been helpful!

POR: LUPE BRUNEMAN

PH: (305) 726-4749

¿Qué es un FONDO DE RESERVA en condominios?

paguen una cuota especial o “special assestment”, por su nombre en inglés, si la asociación tiene que incurrir en un gasto tan grande que los fondos de reserva no pueden cubrirlo o si la asociación no tiene reservas. En ese caso, cada miembro o propietario deberá pagar una tarifa adicional para cubrir los costos.

¿QUE SIGNIFICA TENER RESERVAS?

POR: EDDA PUJADAS

Si usted está en el proceso de comprar una propiedad, especialmente si se trata de un apartamento, ubicado en un condominio seguramente habrá escuchado a la persona que gestiona su préstamo pronunciar la frase: “hay que verificar si la asociación tiene reservas”.

Pero que son, realmente, las reservas? Las personas que son dueñas en un condominio o una casa vinculada a una asociación de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) deben pagar tarifas mensuales. Si bien, la mayoría de estos fondos se destinan al mantenimiento de las áreas comunes y a los gastos operativos de la propiedad en conjunto, otra parte se debe asignar a lo que se llama un fondo de reserva para gastos inesperados.

Un fondo de reserva debe ser parte importante del presupuesto de una asociación para cubrir gastos futuros importantes. El uso de los fondos de reserva puede ser bastante específico y estricto, ya que cualquier gasto debe cumplir con las normas y reglamentos establecidos por la asociación.

Los fondos de reserva son, realmente, muy parecidos a los ahorros o dinero de emergencia de sus finanzas personales. Los condominios y las asociaciones de propietarios, generalmente, usan sus reservas para pagar situaciones inesperadas en la comunidad o grandes proyectos de mantenimiento o renovación.

Anualmente, las asociaciones hacen una análisis del presupuesto y de cómo se usará. Debe haber un informe que proporcione una estimación de lo que podría necesitar repararse, renovarse o reemplazarse en los próximos años, para lo cual es importante saber con cuanto dinero se dispondrá en las reservas.

Desafortunadamente, hay situaciones en las que puede ser necesario que los propietarios

Para explicar mejor que significa tener reservas, vayamos a un ejemplo: una de las características más buscadas y que le dan valor a las comunidades es la existencia de áreas de esparcimiento. Esto puede incluir piscina, gimnasio, canchas de tenis, parques infantiles, parques, campo de golf y mucho más.

Mantener estos sitios de esparcimiento bien mantenidos, funcionado correctamente y actualizados a lo largo de los años requiere una cantidad predecible de capital. Muchas veces, este capital sale del fondo de reservas. Tener reservas adecuadas significa que sus instalaciones pueden repararse cuando algo se rompe.

Si la pintura de los edificios o el asfalto en el estacionamiento comienza a dañarse, salen grietas en las paredes, la cerca de la cancha de tenis necesita ser reemplazada, son algunos ejemplos de circunstancias que pueden ser solventadas con un fondo de reserva.

Ahora, la pregunta más interesante es: ¿cuántas reservas debe tener una comunidad?

Si bien cada propiedad tiene su propia lista de activos de áreas comunes de los que la asociación es responsable de mantener, en promedio, se debería reservar un mínimo del 10% de sus ingresos totals para las reservas, ideal sería más del 15%. Este porcentaje es válido para todo tipo de comunidades.

La mayor diferencia entre lo que los miembros de cada comunidad deben pagar mensualmente y la cantidad de este dinero que se destina a las reservas, depende mucho del tipo de asociación y de las áreas comunes.

Por ejemplo, si hablamos de una comunidad de casas o townhouses, administrada por una asociación de propietarios y en la que cada dueño es responsable del mantenimiento de su propia casa, de su techo, de su jardín delantero y de los límites de su vivenda, los costo de mantenimiento serán mucho menores, dependiendo de la existencia o no de zonas de entretenimiento y de la cantidad, calidad y variedad de las mismas.

Sin embargo, en el caso de los apartamentos o unidades dentro de asociaciones de condominio, los gastos de mantenimiento tienden ha ser mayores porque hay más áreas comunes de las cuales ocuparse, como pasillos, elevadores, recolectores de basura comunes, por tan solo citar algunos ejemplos.

La cantidad de dinero disponible en el fondo de reserva y el cronograma de reparaciones y reemplazos se ve afectado por la cantidad de áreas comunes que sea necesario mantener, así como por la antigüedad del conjunto, obviamente, entre más años de construida tenga la propiedad más reparaciones necesitará y estará sujeta a más inspecciones por parte del condado y las respectivas ciudades.

Tener reservas no solo evita sorpresas financieras ante las emergencias o las imposiciones del condado para reparaciones obligatorias, sino que también le da más valor a su propiedad. Recuerde que, cuando usted va a adquirir una propiedad, el banco va a evaluar sus capacidades crediticias, pero también la salud financiera de la comunidad donde aspira comprar y esto se evidencia, en parte, a través del porcentaje de reservas.

Por norma general, para que le sea otorgado un préstamo, en el que usted dé menos del 20% de inicial para comprar un apartamento en un condominio o edificio, la asociación que administra la comunidad deberá tener, al menos, 10% del total de sus ingresos, destinados al fondo de reservas.

Recuerde, que el banco también será dueño de esa propiedad y necesita saber que las emergencias o las reparaciones necesarias estarán cubiertas por un fondo de reserva, lo que hará que el condominio esté siempre en buenas condiciones.

Esto también disminuirá la posibilidad de la asignación de cuotas especiales o “special assestment” que harán un incremento en sus pagos mensuales, lo que podría hacer que usted ya no califique para el préstamo o que la cantidad que le financie el banco sea menor.

Si su casa o apartamento se encuentra dentro de una asociación de propietarios o de un condominio, es importante que las cuentas de reserva tengan, al menos un 10% del ingreso total reflejado en el presupuesto anual.

Crece número de Hispanos Mayores a la par del ALZHEIMER

Sin dudas, el hablar sobre el Alzheimer resulta de interés para todo el mundo, pero en particular, para los adultos mayores. Por un lado, hay quienes han tenido un pequeño olvido y quieren asegurarse de que no sea uno de los primeros signos del Alzheimer, por otro lado, hay quienes han observado señales en un ser querido y quieren saber cómo continúa el desarrollo de este mal.

Muchas personas, al desconocer completamente de que se trata el Alzheimer les cuesta mucho entenderlo, por lo tanto, el período de negación y entendimiento de la enfermedad es, en algunos casos, muy largo aparte de doloroso.

Por eso, es que pensamos que educar con respecto a esta enfermedad a nuestra creciente comunidad de personas mayores es lo elemental por estos días. En Estados Unidos hay mucha información en inglés, como hemos de entender, pero muy escasa en español.

Aquí vale la pena detenernos un tanto y definir la enfermedad como lo hace este artículo de la Asociación sobre el Alzheimer, “El Alzheimer es un tipo de demencia que causa problemas con la memoria, el pensamiento y el comportamiento. Los síntomas generalmente se desarrollan lentamente y empeoran con el tiempo, hasta que son tan graves que interfieren con las tareas cotidianas”.

Más adelante continúa diciendo, “El Alzheimer empeora con el tiempo. El Alzheimer es una enfermedad progresiva, en la que los síntomas de demencia empeoran gradualmente con el paso de los años. En sus primeras etapas, la pérdida de memoria es leve, pero en la etapa final del Alzheimer, las personas pierden la capacidad de mantener una conversación y responder al entorno. El Alzheimer es la sexta principal causa de muerte en los Estados Unidos. Las personas con Alzheimer viven un promedio de ocho años después de que los síntomas se vuelven evidentes, pero la supervivencia puede oscilar entre cuatro y 20 años, dependiendo de la edad y otras afecciones de salud”.

Por su parte, el AARP resume los siguientes síntomas como las señales del Alzheimer:

• Dificultad para realizar tareas diarias. Todo el mundo comete errores, pero una persona con demencia podría tener cada vez más problemas para hacer cosas como manejar las facturas

mensuales o seguir una receta de cocina, dice la Alzheimer’s Association. También podría tener problemas para concentrarse en sus tareas, tardar más en llevarlas a cabo o tener dificultad para completarlas.

• Repetición. Hacer una pregunta una y otra vez o contar la misma historia sobre un evento reciente varias veces son indicadores comunes de la enfermedad de Alzheimer leve o moderada, según la Clínica Cleveland.

• Problemas de comunicación. Toma nota si un ser querido tiene dificultad para unirse a conversaciones o para seguirlas, si se detiene de golpe en medio de un pensamiento o si le cuesta encontrar las palabras o el nombre de los objetos.

• Perderse. Las personas con demencia podrían tener dificultad con sus capacidades visuales y espaciales. Según la Clínica Mayo, eso puede manifestarse mediante problemas como perderse al conducir.

• Cambios de personalidad. Es causa de preocupación si un ser querido comienza a actuar inusualmente confundido, sospechoso, temeroso o ansioso; si se enoja fácilmente o pierde el interés en actividades y parece deprimido.

• Confusión sobre el dónde y el cuándo. Otro signo preocupante es la desorientación con respecto al tiempo; por ejemplo, olvidar rutinariamente qué día de la semana es, dice Jason Karlawish, profesor de la Facultad de Medicina Perelman de la Universidad de Pensilvania y codirector del Penn Memory Center.

• Colocar las cosas fuera de lugar. Una persona con demencia puede poner cosas en lugares inusuales y tener dificultad para recordar dónde las puso, señala la Alzheimer’s Association.

• Pérdida de interés. No sentirte especialmente sociable de vez en cuando es una cosa, pero una pérdida repentina y rutinaria de interés en la familia, los amigos, el trabajo y los eventos sociales es una señal de advertencia de demencia.

• Olvidar viejos recuerdos. La pérdida de memoria que se vuelve más persistente suele ser uno de los primeros signos de demencia.

Según las proyecciones poblacionales de hace un tiempo atrás, señalaban que por estos días la población de hispanos mayores de 60 años en Estados Unidos sería de 4.5 millones creciendo a más de 20 millones en el año 2050. Le repito, sólo de hispanos mayores de 60 años. También sabemos que entre un 10 a 15% de esta población puede que desarrolle Alzheimer, todo agravado por que los hispanos tenemos más riesgo de desarrollar la enfermedad que otros

grupos étnicos.

Por esto, es de suponer que importantes centros de investigación académicos están buscando las causas de estas disparidades, uno de ellos es el Instituto John P. Hussman de la Universidad de Miami con quienes hemos trabajado conjuntamente para educar a nuestra comunidad sobre lo dicho y sobre la importancia de nuestros mayores de participar en los estudios que estos centros de investigación llevan a cabo.

Aunque los blancos no hispanos constituyen la mayoría de los más de 6 millones de personas en los Estados Unidos con la enfermedad de Alzheimer, las investigaciones muestran que los hispanos/latinos y los afroamericanos tienen un mayor riesgo de desarrollar Alzheimer (1.5x y 2x, respectivamente).

La subrepresentación de las minorías raciales y étnicas en los estudios genéticos limita el conocimiento sobre cómo los genes influyen en la salud y las enfermedades humanas. El Instituto Hussman se comprometió a cerrar esta brecha y aumentar la representación de hispanos/latinos y afroamericanos en los estudios genéticos.

Desde el Latino Center on Aging continuaremos haciendo nuestro mayor esfuerzo por traer luz a nuestra comunidad de habla hispana a través de conferencias, la radio y artículos como este, sobre una enfermedad hasta el momento sin cura, pero por la que se hacen grandes esfuerzos por entender sus causas y superarlas. Mientras esperamos el día que se pueda sanar, seguiremos informando a todos quienes busquen saber más sobre el Alzheimer con el amplio apoyo de neurólogos e investigadores quienes en su día a día detectan y buscan respuestas a este mal del siglo XXI.

POR: MARIO E. TAPIA, PRESIDENTE Y DIRECTOR EJECUTIVO CENTRO LATINO SOBRE EL ENVEJECIMIENTO (LCA)

VetInfo, Inc. and Bass Pro Shops Recognized for VETERAN PROGRAMS

On March 8th, Mayor Christi Fraga and City Council honored VetInfo, Inc. and Bass Pro Shops Miami in the Doral Government Center (Council Chambers). VetInfo, Inc. received the Key to the City for their instrumental role in supporting those that have bravely served in the United States military and their families through

events and programs.

Bass Pro Shops, was also honored with a special Proclamation for their many efforts that provide resources to veterans that improve their quality of life. Both organizations have collaborated regularly with the City of Doral to address the needs of veterans in our community.

We bring you a variety of activities and entertainment for all ages during this edition. Take a look, and get ready to enjoy what we have for you here:

EARTH MONTH IN DORAL

Every Thursday from April 6th to April 27th at 5:00 PM distributed as follows: April 6th, storytime reading of “A Girl who raises Butterflies” by local Miami Author Mariel Ruiz-Escasena and a family-friendly Full Moon Yoga class on the Lawn; April 13th, from 4:00 PM to 6:00 PM, miniworkshops for kids ages 2-17 years old and an electronics recycling activity; April 20th, nature focused arts and crafts and the release of native butterflies into a Butterfly Garden; and April 27th, educational hands-on interactive workshop to learn: “How to Start your Own Garden at Home”. All the events will be offered at Doral Glades Park, located at 7600 NW 98 Pl., Doral FL

Registration is free and required for each day, and can be made at CityofDoral.Eventbrite.com

MES DE LA TIERRA EN DORAL

Cada jueves del 6 al 27 de abril a las 5:00 pm en jornadas distribuidas de la siguiente manera: 6 de abril, la hora del cuento con la lectura de “A Girl who raises Butterflies” a cargo del autor Mariel Ruiz-Escasena y una clase familiar de yoga de luna llena en el césped; 13 de abril, de 4:00 a 6:00 pm, mini taller para niños de 2 a 17 años y una actividad de reciclaje de electrónica; 20 de abril, arte y manualidades inspirados en la naturaleza y la liberación de mariposas nativas en un jardín de mariposas; y 27 de abril, taller manual interactivo para aprender: “Cómo empezar tu propio jardín en casa”.

Todos los eventos se llevarán a cabo en Doral Glades Park ubicado en 7600 NW 98 Pl., Doral FL

El registro es gratuito y requerido para cada día y puede efectuarse a través de CityofDoral.Eventbrite.com

RIB FEST AT THE BERRY FARM

April 16th, from 12:00 PM to 7:00 PM at the Berry Farm, located at 13720 SW 216th Street, Miami, FL 33170. Those who can’t resist ribs are invited to attend hungry to the Rib Fest competition. Featured eateries include Pig Floyd’s BBQ, 305 Barbecue, Golden Rule Seafood and La Playa Seafood & Bar. In addition, there will be live music by RadioStereo from 1 to 5 PM. This festival costs $15 per adult and $12 per child and tickets can be purchased at the gate or online at https://geturticket. com/en/event/rib-fest

FESTIVAL DE COSTILLAS EN BERRY FARM

16 de abril de 12:00 pm a 7:00 pm en Berry Farm ubicado en 13720 SW 216th Street, Miami, FL 33170. Aquellos que no se puedan resistir a las costillas están invitados a acudir con hambre al festival competitivo de costillas. Los restaurantes participantes incluyen Pig Floyd’s BBQ, 305 Barbecue, Golden Rule Seafood y La Playa Seafood & Bar. Además, habrá música en vivo a cargo de RadioStereo de 1 pm a 5 pm.

Este festival tiene un costo de $15 por adulto y $12 por niño y las entradas pueden adquirirse en la puerta o en línea en https://geturticket.com/en/event/rib-fest

FLOWER FESTIVAL AT THE BERRY FARM

Now and until Sunday, April 16, at the Berry Farm, located at 13720 SW 216th Street, Miami, FL 33170. Experience April in Miami walking among fields of sunflowers, marigolds, zinnias, and orchids, as well as taking spring photos, trying delicious menu items, joining special events and more. This festival costs $11 per adult and $9 per child on weekdays | $15 per adult and $12 per child on weekends. For more information, go to visittheberryfarm.com

FESTIVAL DE FLORES EN BERRY FARM

Desde ahora hasta el 16 de abril en Berry Farm ubicado en 13720 SW 216th Street, Miami, FL 33170. Experimente abril en Miami caminando entre campos de girasoles, caléndulas, zinnias y orquídeas, así como tomando fotos primaverales, probando deliciosos platos, participando en eventos especiales y más.

Este festival tiene un costo de $11 por adulto y $9 por niño entre semana | $15 por adulto y $12 por niño los fines de semana. Para más información, haga click en visittheberryfarm.com

En esta edición le brindamos una variedad de actividades y entretenimiento para todas las edades. Eche un vistazo a la lista y prepárese para disfrutar lo que tenemos para usted:

EARTH DAY FOR KIDS

April 22nd, from 10:00 AM to 11:00 AM at Blanche Park in Coconut Grove, located at 3045 Shipping Avenue, Miami, FL 33133. Take your kids to this amazing event where they will be able to enjoy a parachute, water and sensory bins, music, speech and language activities including play doh and arts and crafts and a planting activity.

This event costs $5 per child and is free for adults. Tickets can be purchased at: https://www.eventbrite.com/e/earthday-for-kids-tickets-522132080107

DÍA DE LA TIERRA PARA NIÑOS

22 de abril de 10:00 am a 11:00 am en el Blanche park en Coconut Grove ubicado en 3045 Shipping Avenue, Miami, FL 33133.

Lleve a sus hijos a este increíble evento donde podrán disfrutar de un paracaídas, contenedores de agua y sensoriales, música, actividades de habla y lenguaje, incluyendo play doh, artes y manualidades y siembra de plantas.

Este evento tiene un costo de $5 por niño y es gratuita para los adultos.

Las entradas pueden adquirirse en: https://www.eventbrite.com/e/ earth-day-for-kids-tickets-522132080107

FREE SENSORY-FRIENDLY SUNDAY

April 23rd, from 11:00 AM to 1:00 PM at Museum of Discovery and Science, located at 401 SW 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33312.

Enjoy a variety of sensory-friendly activities throughout the museum followed by the 2D film “Wings Over Water” at 12:30 PM. This event is free for both MODS members and non-members. For more information, call (954) 713-0930.

DOMINGO GRATUITO DE ACTIVIDADES SENSORIALES

23 de abril, de 11:00 am a 1:00 pm en el Museum of Discovery and Science ubicado en 401 SW 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33312.

Disfrute de una variedad de actividades sensoriales a lo largo del museo. Luego, se proyectará la película en 2D “Wings Over Water” a las 12:30 pm. Este evento es gratuito para los miembros y no miembros de MODS. Para más información, llamar al (954) 713-0930.

MIAMI-DADE COUNTRYFEST

April 15 – 16, 2023 from 9:00 am to 7:00 pm at Tropical Park (7900 Bird Road Miami, FL, 33155)

Experience two days of non-stop fun with rides, live music, food trucks, a thrilling professional rodeo show, and other enjoyable activities for adults and children alike. Remember, it’s all free by just registering online. https://mdcountryfest.com/

FESTIVAL COUNTRY DE MIAMI-DADE

15 y 16 de abril de 2023 de 9:00 am a 7:00 pm en Tropical Park Experimente dos días de diversión continua con atracciones, música en vivo, camiones de comida, un emocionante espectáculo de rodeo profesional y otras actividades divertidas para adultos y niños por igual. Recuerde, todo es gratis con solo registrarse en línea. https://mdcountryfest.com/