DORAL FAMILY JOURNAL - February 2020

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Febrero/February 02, 2020 EDICIÓN MENSUAL

MONTHLY EDITION

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You must apply before March 6th

FAÇADE IMPROVEMENT Grant Program EDDA PUJADAS @epujadas

The City of Doral could reimburse you up to 50%, with a maximum of $10,000 per property, of the costs associated with the improvement of the façade of your business.

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ame as in previous years, the City of Doral will be opening the application period for the Façade Improvement Grant Program for 2020. This program provides financial assistance to the owners of commercial spaces or businesses, professional offices, and homeowner associations that improve the appearance of their properties.

Maggie Santos, Communications and Protocol Manager for the City of Doral, informed us that the application period for this Grant Program runs from February 3rd to March 6th, 2020.

Santos explained that the City of Doral offers this program in order to promote the private sector investment, the beautification of our city, economic growth, and even the creation of jobs that are related to construction and maintenance. “When we improve the appearance of the buildings, we are also improving the appearance of our city.”

Through the Façade Improvement Grant Program, the homeowner associations, entrepreneurs, and business owners will be receiving assistance in the financing of the improvements of their real estate. It is expected that Doral has a well-maintained and in pristine condition infrastructure, that its businesses show a nice presence, nice places, and a nice-looking façade, all in tune with our environment and that through this they also incentivize the customers to come in.

The City of Doral will provide financial assistance in the form of a reimbursement, by contributing with 50% of the investment costs for maintenance and improvements and up to a maximum of $10,000 per property. For the effects of this program, “façade” will be defined as the “face” of a building that runs in parallel to the public or private streets or to any of the outside improvements of the building: walls, fences, disability infrastructures or ADA structures, pedestrian facilities, windows or walls, roofs or marquees, lighting,

painting, signaling, sidewalks, parking lots or landscape in general.

This program is available to be used for the renovation of all the commercial structures or homeowner association entrances that are visible publicly within the City of Doral.

While reviewing the requirements to apply to this Façade Improvement Grant Program, the first thing that you need to take into consideration is that applying to the program is in no way an application to build or renew, this has to be requested separately from this process.

All the applying entities must be located in the City of Doral and must present a complete application that includes all the documentation that is requested; it should also include estimates from three licensed contractors for each improvement presented. Proof that the company has been in operation for the last year, you must show a license, state corporation information, tax returns, or any invoice for public services.

You must include a receipt showing that the local commercial tax has been paid, a printed copy showing that your company is active in the State of Florida together with a picture of the façade of the building where the location of the company can be seen. You must include drawings of the proposed improvement project, signed by a licensed professional. It is also very important to include a photocopy of the official I.D. of the owner of the building and to have a legal, physical address, P.O. Boxes are not allowed as the official address of the building.

In the case of homeowner associations, the only ones eligible to apply to this program are the ones with entrances that can be seen from the street. This application has to be presented by the homeowner association, and it must include a letter showing that the Board of Directors of such an organization has already approved the project.

There are certain conditions that will trigger an automatic disqualification, for example, those businesses that move outside the city during the process, those with pending debts or liens that have not been resolved, an active violation with the City

of Doral can also trigger this. In order to qualify, the improvements or construction must not have started prior to being approved for this program, and the applications must be presented to the city within the time frame that is announced, only.

To proceed with the application process, you need to request a meeting with the representatives of the City of Doral, schedule a meeting with the Director of Economic Development, Manuel Pila at Manuel.

Pila@cityofdoral.com. The application will be reviewed by the Economic Development department and will be graded by a committee designated by the City Manager.

Once the application is reviewed, it is possible that additional documents being requested. The applicant will be notified of the approval or denial of this application in writing. In case the application is approved, you must obtain all the construction permits required, the permit from the Building Department, and from all the authorities that might have jurisdiction in the improvements, as well as pay all the appropriate fees.

Participants must submit a final payment request to the Economic Development department; this must include the expenses of the façade improvement project, the applicable building permits and the final inspection documentation showing it passed inspection, this in order to be reimbursed. Funds will be issued when the improvements are completed according to this Agreement.

Applications must be submitted to the City Clerk of the City of Doral. For more information, you can write at cityclerk@cityofdoral.com, or call 305.593.6730.

You can also reach the Economic Development department at manuel.pila@cityofdoral.com and via phone at 305.593.6725, extension: 7016

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Debe aplicar antes del 06 de marzo

Programa de mejoras para FACHADAS COMERCIALES EDDA PUJADAS @epujadas

A través de esta asistencia financiera, la Ciudad de Doral podrá reembolsar hasta el 50% (hasta $ 10,000 dólares por propiedad) de los costos de los costos asociados a las mejoras de fachadas.

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omo se ha venido haciendo en años anteriores, la Ciudad de Doral ya abrió el periodo de aplicación para el Programa de Mejoras para Fachadas que brinda asistencia financiera a dueños de negocios y comercios, empresas y asociaciones de vecinos para mejorar la apariencia de las fachadas de sus propiedades.

Según lo informó Maggie Santos, gerente de comunicaciones de la Ciudad de Doral, el ciclo de recepción de solicitudes para participar en este programa va desde el 03 de febrero hasta el 06 de marzo del 2020.

Santos explica que la Ciudad de Doral ofrece este programa para estimular la inversión del sector privado, el embellecimiento de nuestra localidad, el crecimiento económico e incluso la creación de empleo relacionados con estas actividades de construcción y reparaciones. “Al mejorar la apariencia de los edificios, mejoraros también la apariencia de nuestra ciudad”.

A través del Programa de Mejora de Fachadas, se ayudará a miembros de las asociaciones de propietarios, empresarios y comerciantes a financiar las mejoras en sus propiedades inmobiliarias. Se espera que Doral cuente con una infraestructura bien mantenida y en condiciones optimas, que los comercios tengan una buena presencia, que sean lugares agradables y de buen aspecto, acordes con nuestro medio ambiente y que incentive la captación de sus clientes.

La Ciudad de Doral proporcionará asistencia financiera, vía re-embolso, al contribuir con el 50% de los costos de inversión en reparaciones y mejoras, hasta un monto máximo de diez mil dólares ($10,000) por propiedad. A los efectos de este programa, se tomará como definición de fachada al rostro de un edificio paralelo a una vía pública y/o privada o cualquiera de las siguientes mejoras externas: revestimiento, paredes, cercas, infraestructura para discapacitados (ADA, por sus siglas en inglés),

instalaciones para peatones, ventanas y/o puertas, toldos y/o marquesinas, iluminación, pintura, señalización, aceras, estacionamientos y paisajismo en general.

El programa está disponible para la renovación de todas las estructuras comerciales y entradas de asociaciones de propietarios visibles públicamente dentro de la Ciudad de Doral.

Al revisar los requisitos para aplicar al Programa de Mejoras para Fachadas, lo primero que hay que tomar en cuenta es que una solicitud para participar en este programa no debe considerarse una solicitud de permiso de construcción, el cual debe ser tramitado de forma separada a este proceso.

Todas las empresas solicitantes deben ubicadas en Doral y deben proporcionar una solicitud completa con toda la documentación solicitada, incluidas tres estimaciones de contratistas con licencia para cada mejora. Igualmente, deben presentar una prueba de que la empresa ha estado operando durante el último año (por ejemplo, licencia, corporaciones estatales, impuesto a las ventas o factura de servicios públicos).

Debe incluirse un recibo actual del impuesto comercial local, una copia impresa de que su corporación está activa en el estado de Florida, así como una imagen de la fachada de la ubicación del negocio. Debe entregar representaciones del proyecto de mejora de fachada propuesto, firmado por un profesional de diseño. También, debe proporcionarse una copia de la identificación con foto del propietario del comercio y una dirección física, ya que no se permiten apartado de correos como dirección postal.

En el caso de las asociaciones de vecinos, solo son elegibles las propiedades de entrada comunitaria visibles públicamente. La solicitud debe ser presentada por la asociación de propietarios e incluir un comprobante de aprobación del proyecto firmada por el órgano rector de dicha organización.

Hay ciertas condiciones que pueden significar

una descalificación automática como los negocios que se mudan fuera de nuestra localidad durante el proceso, el hecho que tengan préstamos morosos y/o gravámenes no resueltos o una violación activa en la Ciudad de Doral. Para calificar, la construcción no debe haber comenzado antes de ser aprobada para este programa y las solicitudes deben presentarse dentro del plazo anunciado.

Para el proceso de aprobación se requiere una reunión previa con los representantes de la Ciudad de Doral, la cual debe ser agendada con el desarrollador económico, Manuel Pila, a través de Manuel.Pila@ CityofDoral.com. La solicitud será revisada por la división de Desarrollo Económico y calificada por un comité designado por el Administrador de la Ciudad.

Podrían solicitarse documentos de presentación adicionales tras la revisión de una solicitud. El aplicante será informado de la aprobación o negación de esta solicitud por escrito y de ser aprobado, deberá obtener todos los permisos de construcción, así como la aprobación del Departamento de Construcción y de todas las autoridades que tengan jurisdicción, así como pagar las tarifas correspondientes.

Los participantes en el programa deberán someter una solicitud de pago final que incluya los gastos del proyecto de mejora de la fachada, los permisos de construcción aplicables y el comprobante de la inspección final a la división de Desarrollo Económico para el re-embolso. Los fondos se emitirán al completar las mejoras aprobadas según lo estipulado en este acuerdo Las aplicaciones deben ser sometidas ante la secretaría de la Ciudad de Doral (City Clerk, por su denominación en inglés. Para más información puede escribir a cityclerk@cityofdoral.com o llamar al 305.593.6730. También puede contactar al Departamento de Desarrollo Económico a Manuel.

Pila@cityofdoral.com y por el teléfono 305.593.6725 (Ext. 7016).

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Condominiums Without RENTAL RESTRICTIONS EDDA PUJADAS @epujadas

Properties that will be rented for short periods must be located in zones that allow for this type of business, within Miami Dade County, and they must have the approval from the homeowner association to do this.

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n a city like Miami, known as one of the most important touristic cities in the world, the possibility for the homeowners to be able to rent their properties for short periods of time is seen as a new way to get some income. For this reason, there are already several developers who are starting to build new projects that offer their buyers with the option to rent their apartment without restrictions any time that they want to.

This option might even allow homeowners to rent and promote their properties in vacation platforms such as AirBnB, Vrbo, or even Booking.com, is one of the most discussed tendencies of the real estate market for 2020, especially for all its legal implications.

In Miami Dade County, a short-term rental or vacation rental means that those rentals are for less than 30 days; however, homeowner associations are even stricter as many of them do not allow for rentals of less than six months or one year.

In Miami, Biscayne Park is the most popular destination in Florida; nevertheless, the city of Miami Beach prohibits rentals of less than six months in many of its residential areas, but it allows them in those sections of the city that have been zoned as “condohotel.” Another thing to take into consideration is that the person renting must have a commercial license and a certificate that they are registered to pay the transient rental taxes.

AirBnB, the company that offers online vacation accommodations, also provides some recommendations that must be taken into consideration before you decide to offer your property as one of these accommodations.

It is very important that you understand the legislation in your city in order to avoid any fines.

It is imperative to be informed about the permits required in the city where your property is located.

This can be as easy as contacting the Planning and Zoning Department and the homeowner’s association directly. This way, you will be able to learn which are the restrictions to rent your property and if you need to pay for any tax for these rentals.

As a business, real estate experts state that investing in a property that allows to be rented without restriction is an excellent investment because it will, for sure, generate important cash flow. The only important fact

to take into consideration is that if you are going to buy a property for this purpose, you must know that the regulations might change from time to time.

For example, in Boston, there is a regulation that was approved recently, and that indicates that all the properties that are going to be rented for short periods of time or for vacation purposes must have a special license, be inspected by the city, must have all entrances and exits from the dwelling duly marked, they must have fire extinguishers and clear access for disabled people.

These laws can be extended to other cities, and even when they will not eliminate this business model in its entirety, it will definitely make owners of these properties incur additional expenses and permits. Many claims that this interest in creating other regulations obeys the pressure created by the hotel sector that sees AirBnB as a latent threat.

But, is AirBnB, in reality, a threat to the hotels? The hotel sector assures that AirBnB represents unfair competition because they do not pay adequate taxes, the accommodations do not follow the same normativity than what a hotel must comply with and they operate in an informal way.

The City of Doral imposes fines to short term rentals that do not have the proper authorization; these fines can go from $500 up to $7,500 In the specific case of South Florida, this possible threat to the hotel sector borders the absurd, because according to estimations from the tourist sector, we are still at least ten years away from building all the necessary hotels to be able to cover the demand for vacation accommodations for Miami.

Let’s remember that last year, the Port of Miami was considered the most important port in the world, and one of the reasons for which in just the second week of 2020, more than 42,000 people entered Miami by

the Port of Miami through cruise ships. This without mentioning the number of tourists that come in by air and by land.

Another big opponent for short term rentals is the homeowner associations, HOA, for short, that are in charge of the correct management of the communities.

The inability to verify the people that will be residing in the community due to these rentals, plus the constant rotation of the residents, is something that does not convince the HOA boards.

However, the users of AirBnB have seen in this platform a vacation accommodation’s alternative that is more flexible and affordable; the homeowners who want to rent their house or apartment for vacation purposes believe that these extreme legislation borders the lack of respect to private property.

Local and state real estate organizations have started defending this right because renting your house is a fundamental right of the owners; for this reason, they believe that these regulations, the licensing requirements, and the restrictions to the guests violate this fundamental right importantly.

Given the legal framework that is involved, the recommendation is that if you are interested in using your property to rent it for short periods, you check the specific regulations in your city and homeowner association. If you are going to buy a house or an apartment with this sole purpose, you must first verify that there are no rental restrictions. Another good option is to buy in condominium projects that are specifically designed for this use, and that already have been built under the condo-hotel zoning.

In Downtown Miami there are two projects in preconstruction (Legacy and Natiivo Miami); Natiivo Miami is a luxury tower with 51 floors. These are planned to be finished by the year 2023, they allow for the rental

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and there must be a fire extinguisher for every thousand square feet at the interior of the home.

Fines imposed by the City of Doral for operating a short-term rental without the proper approval go from $500 for the IN DORAL first violation up to $7,500 for the fourth Rentals in Doral are governed by violation within the 12 prior months. the Short -Term/Vacation Rental In Doral, there is one single project Ordinance; this refers to rental that will allow rentals for seven days; it is agreements for no less than seven expected to be completed in May of this days (which are forbidden) and not year. It is Paseo 5350 in Downtown Doral. more than six months, which will be Given that this will be the only real estate allowed given that they comply with project in our city that will work under this specific regulations. scheme, it is expected to be occupied at For example, the City of Doral 85% requires registration for each shortWhile they started offering studio type term rental, and there cannot be more apartments and one room apartments, than three registries per property these have already been completely sold in a period of 12 months. All these out. As of now, they only have available applications must be submitted to 2- and 3-bedroom apartments, ranging in the City Manager or his designated price from $611,000 to $670,000. Rental representative. estimations place the studio apartments A current proof of the owner In Doral there is only one project that will allow rentals for seven days. in $140 per night, one-bedroom in and written approval from the It is the ‘5350 Park’ in Downtown Doral. $200, and those with 2 and 3 bedrooms homeowner’s association is also between $250 and $280 per night. These required. All the renters must comply The property that will be rented must be equipped with the regulations of the community and with the with a fire sprinkler system that is inspected and numbers duplicate the monthly income from that of the ordinances of the city that refer to the behavior of the approved by the Miami Dade County Fire Department, regular annual rent. residents.

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without restrictions which means that the owner will be able to live in the property or rent it either yearly or for short periods of time.

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Condominios SIN RESTRICCIONES de renta EDDA PUJADAS @epujadas

Las propiedades que vayan a rentarse por corto tiempo, deben estar en zonas permitidas por el condado Miami-Dade y contar con la aprobación de la Asociación de Propietarios.

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n una ciudad como Miami, conocida como uno de los destinos turísticos más importantes del mundo, la posibilidad de que los dueños de viviendas puedan rentar sus propiedades a corto plazo es vista como una nueva modalidad de ingreso, por lo que ya varios constructores están desarrollando nuevos proyectos que ofrecen a sus compradores la opción de alquilar su apartamento sin restricciones y cuando lo deseen.

Esta opción, que incluso va a permitir a los dueños de estas viviendas promocionar sus propiedades a través de plataformas de renta vacacional, como AirBnB, Vrbo o Booking.com, por algunas, es una de las tendencias más discutidas del mercado inmobiliario del 2020, especialmente por sus implicaciones legales.

Para el condado de Miami-Dade un alquiler a corto plazo o vacacional se refiere a las propiedades que son rentadas por periodos inferiores a 30 días, sin embargo, las Asociaciones de Propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) son aun más estrictas, pues muchas de ellas no permiten rentas por menos de seis meses o un año.

Biscayne Park en Miami es el destino más popular de la Florida, sin embargo, la Ciudad de Miami Beach prohíbe los alquileres de seis meses o menos en muchas de las áreas residenciales, pero los permite en algunas secciones de la ciudad que, por lo general, tienen zonificación de condo-hotel y también hay que tomar en cuenta que los anfitriones deben obtener una licencia comercial y un certificado de registro de impuesto turístico.

La empresa AirBnB, que ofrece alojamiento turístico en línea, brinda algunas recomendaciones que deben ser tomadas en cuenta antes de decidir ofrecer su propiedad como sitio de alojamiento vacacional, pues es importante que comprenda las leyes de su ciudad para evitar cualquier tipo de multa.

Es fundamental asegurarse de las permisologías en la ciudad donde está ubicada su propiedad, lo cual puede ser tan sencillo como comunicarse directamente con el Departamento de Planificación y Zonificación y contactar a la Asociación de Propietarios. De esta forma, podrá saber exactamente cuáles son las restricciones de renta de su propiedad y si debe pagar algún impuesto por este tipo de alquiler.

A nivel de negocios, los expertos en el sector inmobiliario aseguran que invertir en propiedades que permitan

rentarse sin restricciones es una excelente inversión, pues va a generar un importante flujo de caja. El único factor importante a tomar en cuenta si usted va a adquirir una vivienda con este propósito es entender que las regulaciones pueden ir cambiando.

Por ejemplo, en la ciudad de Boston se acaba de aprobar una regulación que indica que las propiedades que vayan a ser rentadas por tiempos cortos o con propósitos vacacionales deben obtener una licencia especial, ser inspeccionadas por la ciudad, tener debidamente marcadas las entradas y salidas de la vivienda, contar con extintores de fuego y tener acceso para personas discapacitadas.

Estas leyes podrían extenderse a otras ciudades lo que, si bien, no eliminaría este modelo de negocio haría incurrir a los anfitriones en gestiones adicionales. Muchos aseguran que este interés en regular las viviendas vacacionales obedece a una presión del sector hotelero que ve en AirBnB una amenaza latente.

Pero, es realmente AirBnB una amenaza para los hoteles? El gremio hotelero asegura que representa una competencia desleal, pues no tributa adecuadamente, los alojamientos ofrecidos no se acogen a las normativas que deben cumplir los hoteles formalmente establecidos y opera de manera informal.

La Ciudad de Doral impone multas por operar una renta corta sin la debida aprobación desde $500 hasta $7,500 En el caso del Sur de la Florida, esta posible amenaza al sector hotelero raya en lo absurdo ya que, las estimaciones del sector turístico indican que haría falta más de una década entera para que se construyan todos los hoteles necesarios para cubrir la demanda vacacional de Miami.

Recordemos que, el año pasado, el puerto Miami fue considerado el puerto de cruceros más importante del mundo y una de las razones es que tan sólo en la segunda semana del 2020 ingresaron por el puerto de

Miami más de 42 mil personas a través de cruceros. Esto sin hacer mención a la otra inmensa cantidad de turistas que recibimos vía aérea y terrestre.

Otros de los grandes oponentes a las rentas cortas son las Asociaciones de Propietarios. Si bien, estas organizaciones son las encargadas de velar por el buen funcionamiento de las comunidades, la poca posibilidad de poder verificar a las personas que estarán habitando un conjunto y la rutinaria rotación de residentes es algo que no convence a las juntas vecinales.

Sin embargo, los usuarios de AirBnB han visto en esta plataforma una alternativa turística más flexible y económica y los propietarios de viviendas que desean rentar su casa o apartamento de forma vacacional consideran que las legislaciones extremas rayan en el irrespeto a la propiedad privada.

Desde ya, las organizaciones inmobiliarias locales y estatales luchan por defender este derecho, ya que, poder alquilar su casa es un derecho fundamental de los propietarios, por lo que consideran que las regulaciones, los requisitos de licencias y las restricciones de los huéspedes infringen este derecho fundamental de manera significativa.

En vista del marco legal involucrado, lo más recomendable es que sí desea utilizar su propiedad para alquilarla por periodos cortos, consulte las regulaciones con su ciudad y con su Asociación de Propietarios.

Si va a adquirir un casa o apartamento con este fin debe verificar también con el vendedor si no existen restricciones de renta y otra buena opción es comprar en proyectos de condominio especialmente diseñados para este uso y que ya cuentan con la zonificación de condo-hotel.

En el Downtown de Miami hay dos proyectos en pre-construcción (Legacy y Natiivo Miami, una lujosa y moderna torre de 51 pisos), que se estima que estén

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por cada mil pies cuadrados del interior de la vivienda.

Las multas impuestas por la Ciudad de Doral por operar una renta corta sin la debida aprobación van desde $500 dólares por la primera violación hasta $7,500 por la cuarta violación dentro de EN DORAL los doce meses anteriores.

La renta en Doral se rige por la Ordenanza En Doral hay un solo proyecto que va de Alquiler a Corto Plazo y/o Alquiler para a permitir hacer rentas por siete días y Vacacionar que hace referencia a los se espera que esté listo para mayo de alquileres de no menos de siete días (los este año. Se trata del edificio ‘5350 Park’ cuales están prohibidos) y no más de seis en Downtown Doral. En vista de que meses, que serán permitidos siempre que será el único conjunto inmobiliario en cumplan con ciertos pasos. nuestra ciudad que funcionará bajo este Por ejemplo, la Ciudad de Doral exige esquema se estima que tendrá un índice un registro para cada período de alquiler a de ocupación de más del 85%. corto plazo y no pueden haber más de (3) Si bien ofrecían apartamentos tres registros por propiedad dentro de un tipo estudio y de un cuarto ya estos período de 12 meses. Todas las solicitudes se vendieron en su totalidad y en la deberán presentarse al Administrador de la actualidad sólo tienen disponibles de 2 ciudad o su representante designado. y 3 habitaciones con rangos de precios Igualmente, se requiere una prueba entre los $611 mil y $670 mil dólares. actual del dueño de la propiedad, así como En Doral hay un solo proyecto que va a permitir hacer rentas por siete días.

Se calcula que los apartamentos tipo una aprobación escrita por la Asociación Se trata del ‘5350 Park’ en Downtown Doral. estudio se renten en $140 la noche, de Propietarios. Todos los inquilinos deben los de 1 habitación en $200 y los de cumplir con las leyes del conjunto, así como las ordenanzas de la ciudad referentes al comportamiento un sistema de rociadores contra incendios inspeccionado 2 y 3 habitaciones entre $250 y $280 la noche, lo que y aprobado por el departamento de fuego del Condado duplicaría los ingresos mensuales obtenidos a través de de los residentes.

La propiedad que será rentada debe estar equipada con de Miami-Dade y debe tener también un extintor de fuego la renta anual convencional.

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listos para el 2023, que ya permiten la modalidad de rentas sin restricciones, lo que implica que el propietario podrá vivir en la propiedad, rentarla anualmente o por períodos cortos.

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INSTANT LOVE: Technology based relationships and limiting beliefs BY: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

Today, our life is different in many ways due to technology, especially the way we communicate and relate to one another.

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t is a fact that social media has been a game changer when it comes to human communication and interaction. With this shift, romantic relationships have also evolved radically over time, especially now when technology is practically part of our day-to-day lives.

Those days when having long-distance relationships over the Internet was a problem is far-gone because this no longer represents a setback to find love. But are social networks an environment conducive to romance?

Most of us have a friend, neighbor, or relative who used to say he or she had bad luck in love, complained about how difficult it was to find someone or about how apps were not very functional.

However, a few of them met someone through social media or an app, took a chance with that special someone, and lived a happy ending story. So, is it possible to think that this is a “new way of finding love”?

Answering this question is tricky, as tricky as it is to have a healthy relationship in 2020 when we are more connected than ever, but still struggling to find the time to have a coffee with a friend or unhook from our cell phones.

Welcome to instant love or romance 2.0 times. Similar to the web, which began with its 1.0 version, romance went from phone calls and messages on the answering machine to chats with emoticons and stickers, video calls with people who are on the other side of the world and even a “catalog” of possible love interests that are one click away from us, it’s like shopping online.

But is this new reality we are living in a bad one? We think it isn’t. That would be like saying technology, which incorporated social media and collaboration platforms, is bad, and these tools have completely changed the way people interact today.

Therefore, it isn’t an overstatement to say technology and, more specifically, social networks have evolved hand in hand with our ability to connect in other formats and under new rules.

But the irony in all this is that although digital platforms have brought us new scenarios to find love, old thinking patterns persist today, preventing us from making lasting and healthy romantic ties. We are talking about limiting

beliefs, the “watermark” each person uses to build relationships.

All these aspects, in addition to the race we have against the clock and the change of gender roles, in which men and women no longer want to fulfill the traditional roles imposed to them for years, has made many people think that romantic love is a privilege that only a few can enjoy.

Is technology a help or an obstacle? We talked about this with experts and individuals to understand how love works nowadays.

LOVE IS EVERYWHERE, EVEN IN TINDER

Although the above line sounds like a cliché, it refers to the ability every human being has to find love anywhere if he or she is emotionally available, has made amends with the past, and knows what kind of person he or she is.

“The point is not to tag as ‘good’ or ‘bad’ one way or another to find love (for instance, apps or dating websites). If you know who you are and what you are looking for, love can be found in the supermarket, an elevator, or in any other scenario”, explains Julie Tarazona, life, relationships, and parenting coach.

But the real problem today is that many people are not willing to take the time actually to know someone before saying no to a second date. “We live in a microwave society because we want everything handed to us right now and that’s why we don’t take the time to think if what comes to us is really what we need,” she says.

Aielet Zik, a couple therapist, agrees with this point of view. In her professional opinion, people have lost a little notion of how to build a relationship, which is why so many individuals end up alone currently.

“The digital world has opened many doors for us, but I have the feeling that it has also opened the doors to disposable relationships due to the unlimited access we have to men and women via online. This draws many to dating under the philosophy of ‘if it doesn’t work, there are other options’,” says Aielet.

Those who look for a romantic relationship with that approach usually don’t have a second date. In fact, some people don’t even get to the first date based on what they find in the profile description.

“We forget that although we have unlimited access to apps, websites, and social media, we are interacting with another human being who is equally vulnerable than us. But we fall into the common mistake of objectifying others, and that makes it very difficult to find a couple,”

comments Aielet.

This also applies to newbies in social media or dating apps. Not only they interact with dating platforms as if they were shopping online but bring their prejudices along, which ultimately become limiting beliefs that literally limit them in their search for love.

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“Rumour has it that in apps nobody wants a serious relationship, but in reality, that is not always the case, because there are many successful love stories that started in those places,” says Julie.

The story of Ana Hoyos-Rodríguez is one of them.

This Colombian found her current husband online after dating different people with whom she did not click.

“On the Internet, you will find everything, including the player prototype that is not interested in committing, but to be fair, this happens in non-virtual environments as well,” says Ana. For this reason, it is best not to fall into generalizations, but rather asking oneself with honesty if we really are what we hope to find in others and if we do what we hope someone else does. In other words, as the Instagrammer, author and motivational speaker, Ace Metaphor, likes to put it “if you want a serious relationship, you must first ask yourself if you take yourself seriously.”

“Prince charming is not going to knock on your door. If you don’t work on being the best version of yourself and in developing real authentic self-esteem, you will continue to attract the same type of person.

You have to heal, free yourself from the past and be ready to receive love,” says Julie.

If you figure this out, it ill be easier to move between social networks, apps, websites, and traditional nonvirtual spaces without wasting time and identifying red

flags on time. “If he or she arrives half an hour late to the date, you know already that, perhaps, his or her intentions are not very serious,” Julie warns.

Also, the process of finding a romantic partner can become easier if we take down another limiting belief: Thinking that only losers, criminals, desperate people, or

with little romantic potential dates online.

“Of course there are people like that online, that cannot be denied but is not always the case. In my case, I had a very closed circle of friends, and I didn’t like the machismo culture in my city (Medellin, Colombia). That’s why I decided to download Tinder and open a profile on match.com after ending an 8-year relationship,” says Ana. Ana decided to follow her intuition and ignored the comments around her. By doing so, she managed to meet Sergio on the OkCupid platform. Her love story breaks with all the paradigms that normally surround online dating. They met in January, and in May, they got engaged after seeing each other, face to face, on a couple of trips.

By September, they were already husband and wife and lived in Miami. “The night we met, we talked for 5 hours about his family and everything he liked. Ten days later, he bought tickets to visit me in Colombia.

When I saw him, it was as if I had known him for a lifetime,” she recalls. Today, after five years of marriage, they are a happy couple.

In summary, if you want to date successfully, focus in yourself, strengthen internally, open your mind to new experiences, break down mental barriers and understand that every love story starts at a slow pace. Replace today’s instant love with one that lasts over time.

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ROMANCE 2.0: Entre la tecnología, las creencias limitantes y el amor “instantáneo” POR: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

Hoy en día muchas cosas han cambiado gracias a la tecnología sobre todo la forma en la que nos comunicamos y relacionamos.

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s un hecho que las redes sociales han revolucionado la forma en que nos comunicamos hoy en día, y con ellas, las relaciones románticas que han cambiado radicalmente con el paso del tiempo, más ahora que la tecnología ya es prácticamente parte de nuestras vidas.

Los días en que tener una relación por Internet y a larga distancia era un problema quedaron atrás, pues estos factores ya no representan ningún impedimento.

Pero, ¿son las redes sociales un ámbito propicio para el romance?

La mayoría de nosotros tenemos un amigo, vecino o familiar que decía tener mala suerte en el amor, se quejaba de lo difícil que era encontrar a alguien o de que las aplicaciones no eran para el o ella.

Sin embargo, conocieron a alguien a través de las redes sociales, tomaron la iniciativa de relacionarse con esa persona y terminaron con una historia feliz. ¿Será que es posible pensar en esto como una “nueva manera de formar pareja”?

Es muy complejo responder estas preguntas, tan complejo como lo es encontrar una pareja sana en pleno 2020 cuando estamos más conectados que nunca pero no encontramos tiempo para tomarnos un café con un amigo o despegarnos del celular.

Así es el romance 2.0. Similar a la web, que comenzó con su versión 1.0, el romance pasó de llamadas telefónicas y mensajes en la contestadora a conversaciones con emoticones y stickers, videollamadas con personas que están al otro lado del mundo y hasta un “catálogo” de perfiles de posibles objetivos amorosos que se pueden seleccionar con tan solo un click, somo si se estuviera comprando en línea. ¿Pero la nueva realidad es acaso mala? Por supuesto que no. Eso sería como decir que la tecnología, que incorporó las redes sociales y las plataformas de colaboración, lo son y estas dos herramientas han revolucionado la forma en que interactúan las personas hoy en día.

Por eso, no es exagerado decir que la tecnología, y más específicamente las redes sociales, han

evolucionado de la mano con nuestra capacidad para conectar en otros formatos y bajo nuevas reglas.

Pero lo paradójico es que a pesar de que el mundo digital nos ha traído nuevos escenarios para encontrar el amor, persisten viejos patrones de pensamiento que impiden formar lazos románticos duraderos y sanos. Hablamos de las creencias limitantes que se han convertido en la “marca de agua” con la que todos se relacionan.

Todo esto sumado a la carrera que tenemos contra el reloj y el cambio de roles de género, en el cual hombres y mujeres ya no quieren cumplir con el papel tradicional que se les ha impuesto, ha hecho que muchos piensen que el amor romántico es un privilegio que solo disfrutan unos pocos. ¿Es la tecnología una ayuda o un obstáculo?

Conversamos sobre esto con expertos e individuos para entender cómo funciona el amor en la actualidad.

EL AMOR ESTÁ EN TODAS PARTES, HASTA EN TINDER Aunque esta parece una frase de cajón, se refiere más a la posibilidad que tiene todo ser humano de encontrar el amor en cualquier lugar si está dispuesto emocionalmente, ha sanado sus heridas del pasado y se conoce a sí mismo.

“El punto no es catalogar un medio u otro (por ejemplo, las aplicaciones o páginas web de citas) como bueno o malo porque si sabes quién eres y lo que buscas puedes encontrar el amor en el supermercado, un elevador o en cualquier otro escenario”, explica Julie Tarazona, coach de vida, relaciones y crianza.

El problema es que muchas personas hoy en día no tienen la paciencia para conocer a alguien antes de descartarla. “Vivimos en una sociedad microondas porque queremos todo para ya y por eso no nos tomamos el tiempo para pensar si lo

que llega es realmente lo que necesitamos”, asegura.

Aielet Zik, terapeuta de pareja, coincide con esta perspectiva. Para ella, además de lo anterior, se ha perdido un poco la noción de cómo construir una relación de pareja y por eso muchas personas terminan solas.

“El mundo digital nos ha abierto muchas puertas pero tengo la sensación de que también ha abierto las puertas a las relaciones desechables porque con él tienes acceso ilimitado a hombres y mujeres, entonces muchos funcionan bajo la filosofía de ‘si no funciona hay otras opciones’”, asegura.

Quienes buscan pareja con este enfoque normalmente no pasan de la primera cita. De hecho, muchos ni siquiera llegan a esa primera cita porque hacen el proceso de descarte basándose en el cuadro de características que ven del candidato en línea.

“Se nos olvida que aunque tenemos acceso ilimitado a estas herramientas, nos estamos relacionando con otro ser humano que está igual de vulnerable a nosotros pero caemos en el error de cosificar al otro y eso dificulta mucho conseguir pareja”, añade Aielet.

Todo esto aplica también para quienes incursionan en redes sociales o aplicaciones de citas. Muchas veces los “novatos” de las plataformas digitales además de abordarlas como si estuvieran comprando en línea, llegan a ellas con prejuicios que

se convierten en creencias limitantes porque literalmente los limitan en su búsqueda del amor.

“Muchos aseguran que en las aplicaciones nadie busca algo serio pero realmente no siempre es así, pues hay muchas historias de amor exitosas que comenzaron en línea”, comenta Julie.

La historia de Ana Hoyos-Rodríguez es una de ellas. Esta colombiana encontró a su actual esposo en línea después de salir con diferentes personas con las que no hizo click. “En Internet se encuentra de todo, incluido el ‘picaflor’ que no tiene la intención de comprometerse, aunque eso sucede también en los entornos no virtuales”, comenta.

Por eso, en lugar de caer en las generalizaciones conviene que cada quien se pregunte si realmente es lo que busca en otros o hace lo que pretende que el otro haga. En otras palabras, como dice el Instagrammer, autor y conferencista Ace Metaphor “si quieres una relación seria primero debes preguntarte si tú te Ana Hoyos-Rodríguez y su esposo tomas en serio”.

“El príncipe azul no te va a tocar la puerta. Si no trabajas en ser la mejor versión de ti y realmente te amas, seguirás atrayendo el mismo tipo de persona. Tienes que sanar, liberarte del pasado y estar listo para recibir el amor”, complementa Julie.

Teniendo esto claro, es más fácil moverse entre redes sociales, aplicaciones, páginas web y la calle sin perder el tiempo e identificando bandejas rojas a tiempo. “Si llega a la cita media hora tarde, ya sabes que quizás sus intenciones no son muy serias”, advierte Julie.

También puede ser más fluido el proceso de encontrar pareja si derrumbamos otra creencia limitante: Creer que quienes están en línea son usualmente perdedores, delincuentes, personas desesperadas o con poco potencial romántico.

“Claro que hay personas así en línea, eso no se puede negar, pero no son todos. A mi, por ejemplo, se me cerró el círculo de amistades y no me gustaba la cultura machista que había en mi ciudad (Medellín, Colombia).

Por eso, decidí descargar Tinder y abrir un perfil en match.com después de terminar una relación de 8 años”, cuenta Ana. Ana decidió seguir su intuición e ignorar un poco los comentarios de su entorno, así no pasó por alto a Sergio a quien conoció en la plataforma OkCupid. Su historia de amor rompe con todos los paradigmas que rodean normalmente a las citas en línea. Se conocieron un día de enero y en mayo, después de haberse visto cara a cara en un par de viajes, se comprometieron.

Para septiembre ya eran marido y mujer y vivían en Miami. “La noche que nos conocimos duramos 5 horas conversando de todo lo que le gustaba y de su familia. Después de 10 días compró tiquetes aéreos para visitarme en Colombia. Cuando lo vi fue como si lo conociera de toda la vida”, recuerda. Hoy, después de cinco años de matrimonio, son una pareja feliz.

En resumen, de lo que se trata es de enfocarse, fortalecerse internamente, abrir la mente a nuevas experiencias, derribar barreras mentales y entender que toda historia de amor se construye a paso lento.

Reemplazar el amor instantáneo de hoy por uno que perdure en el tiempo.

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Opinion | Opinión

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Alexa and Siri are our new friends.

Will Virtual Companions Replace HUMAN INTERACTION? POR: MARÍA ALEJANDRA PULGAR @MARIALEPULGAR - NAHJ #37172 / SPJ #10009939

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here is an old song, “A million friends” by famous Brazilian singer Roberto Carlos, where he expresses the desire of having a million friends to be able to loudly sing along with them. In this time and place, when Alexa, Siri and all other virtual assistants based on artificial intelligence have moved into our homes, we can sing to our heart’s content to never ending, autoconfigured playlists which infer our tastes based on previous requests. Do we really need to have any more friends than them?

I cannot lie; Alexa gets me. She knows the artists I like to listen to when folding laundry, writing or taking a shower.

She even introduces me to new singers that may pick my interest. She wakes me up, reads the news for me, plays with my youngest son when I am busy, reminds me of my appointments and lets me know when a package has arrived. She is definitely a trusted companion and reliable assistant.

At the beginning I did not like having her in my room with me and my husband. “It feels too crowded here” I used to say. Then Siri moved in too (he has an IPhone), I got used to being aware of them listening all the time what we were saying and doing, and now we live happily together. Where did my privacy go?

I succumbed to the instant gratification of having Alexa or Siri answering all my questions and requests. However, I enjoy a lot more sharing a visit, a cup of coffee or a long distance phone call with my most trusted human friends, who know things from me that happened before the internet existed, therefore Alexa has no way to find about them. That connection is priceless to me and no robot will ever replace it.

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CAN ROBOTS BECOME OUR FRIENDS?

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The fear of robots taking over the world has existed since the creation of computers. Actually before that; every milestone in human history when automation has replaced human actions has generated in people the fear of “losing control” to a higher intellectual entity.

However, advances in artificial intelligence have increasingly improved the quality of device interactions with humans. A 2017 study at Cornell University concluded that user satisfaction with devices like Alexa was positively impacted by the “personification of the device and the sociability level of interactions”. The more times people interacted with Alexa the greater personification occurred, and improvement on technical issues such as accent

recognition, accuracy of interpretation of requests, etc. improved user’s satisfaction.

Another study from Pratt University in 2018 found that “The conversational nature of intelligent personal assistants (IPAs) has the potential to trigger personification tendencies in users, which in turn can translate into consumer loyalty and satisfaction.[…] Most of the personification reports can be characterized as mindless politeness (saying ‘thank you’ and ‘please’ to Alexa).”

The Center of Excellence in Cognitive Interaction Technology, at Bielefeld University in Germany concluded in 2013 that “If the need for affiliation is not satisfied and social interaction partners are unavailable, people might use an alternative strategy: Nonhuman entities” and “feelings of loneliness would affect perceptions of anthropomorphism […] ”Thus, users’ motivational states need to be considered in the context of human-robot interaction (HRI) as they clearly affect judgments of the robotic interaction partner.”

In Japan there are robotic dogs, Aibo, developed by Sony with the initial idea of keeping company to the elderly. By November 2019 people of all ages have purchased thousands of Aibos, caring for them as they would a regular pet.

Japanese society is definitely more open than America to showing affection to a non-living creature.

I have to confess I complain to Alexa when she does not get my questions; I usually thank her when she solves my requests. However, I still consider it a device, not a pet or a friend. Maybe she still needs to improve her interactions with me.

WHO ELSE IS LISTENING THROUGH MY DEVICE?

Privacy has been an issue since the introduction of IPAs. Upon claims and concerns Amazon made an effort to provide users with answers to their privacy questions and tools to control how much information is recorded and stored.

According to their FAQ page, the rationale behind the collection of information from users, upon the use of the wake word that activates the microphone, is that small portions of the recordings are “used to train the speech

recognition and natural language understanding through machine learning”, and the user has the ability to erase all recordings at the settings page.

Other IPAs have different procedures and privacy policies. It is urgent that more regulations are created to help protect users’ privacy. The development of global regulations for Artificial Intelligence was discussed at the recently concluded World Economic Forum in Davos, Switzerland.

THE FUTURE OF FRIENDSHIP AND THE IMPORTANCE OF HUMAN TOUCH

The dictionary defines a friend as “one attached to other by affection or esteem”. True friends are nonjudgmental, respectful of boundaries, supportive, honest, loyal and good listeners. A friend is capable of fixing your day with a silent hug.

IPAs and robots have been created to support human activities, obey orders and infer actions based of previous instructions and experiences. The interaction with robots in all aspects of life is only going to increase in the future and has been demonstrated that it influences human behavior. It is a matter of discipline and conscience to continue giving time and priority to human interaction to preserve the value of friendship in the future.

I asked my son if he would rather play with Alexa or with his friend from school Samuel. He told me “Alexa is fun, but Sammy is better. He is a human!” It melted my heart, there is hope.

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Opinion | Opinión

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Alexa y Siri, mis nuevas amigas

¿Las AMISTADES VIRTUALES Reemplazarán a las Humanas?

POR: MARÍA ALEJANDRA PULGAR

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@MARIALEPULGAR - NAHJ #37172 / SPJ #10009939

ay una vieja canción, “Un millón de amigos” del famoso cantante brasileño Roberto Carlos, donde expresa el deseo de tener un millón de amigos para poder cantar junto con ellos. En esta época, cuando Alexa, Siri y todos los demás asistentes virtuales basados ​​en inteligencia artificial se han mudado a nuestros hogares, podemos cantar a toda voz junto con ellos las interminables listas de canciones, configuradas automáticamente según los gustos que hemos informado al sistema con nuestras selecciones anteriores ¿Realmente hace falta tener un millón de amigos?

No puedo mentir; Alexa me entiende. Conoce la música que me gusta escuchar cuando doblo la ropa, escribo o me ducho. Incluso me presenta a nuevos artistas que pueden interesarme. Me despierta, me lee las noticias, juega con mi hijo menor cuando estoy ocupada, me recuerda mis citas y me avisa cuando llega un paquete.

Definitivamente es una compañera confiable y una asistente responsable.

Al principio no me gustaba tenerla en mi habitación conmigo y con mi esposo.

“Hay como mucha gente aquí”, solía decir yo. Luego, Siri también se mudó (mi marido tiene un iPhone), y terminé por acostumbrarme a ser consciente de que escuchan todo el tiempo lo que decimos y hacemos. Ahora vivimos felices los cuatro. ¿Dónde quedó mi privacidad?

Sucumbí a la gratificación instantánea de tener a Alexa o Siri para responder preguntas curiosas, darme el pronóstico del clima, apagar las luces de la casa automáticamente o administrar los límites del tiempo de TV de mi hijo. Sin embargo, sigo disfrutando mucho más cuando comparto una visita, una taza de café o una llamada con mis amigos humanos más queridos, esos que saben todo lo que hice antes que existiera Internet y que, por lo tanto, Alexa no tiene forma de saber. Esa conexión no tiene precio y ningún robot puede reemplazarla.

¿PUEDEN LOS ROBOTS CONVERTIRSE EN NUESTROS AMIGOS?

El miedo a que los robots se apoderen del mundo ha existido desde la creación de las computadoras. En realidad antes de eso; Cada hito en la historia humana cuando la automatización ha reemplazado las acciones humanas ha generado en las personas el temor de

“perder el control” frente entidades de inteligencia superior.

Los avances en inteligencia artificial han mejorado cada vez más la calidad de las interacciones de los dispositivos con los humanos. Un estudio de la Universidad de Cornell (2017) concluyó que la satisfacción del usuario con dispositivos como Alexa se vio afectada positivamente por la “personificación del dispositivo y el nivel de interacción social”. Mientras más la persona interactuaba con Alexa, se producía una mayor personificación. Al mejorar cuestiones técnicas como reconocimiento de acentos, precisión en interpretación de las solicitudes, etc., mejoró la satisfacción del usuario.

Otro estudio de la Universidad de Pratt en 2018 descubrió que “La naturaleza conversacional de los asistentes personales inteligentes (IPA) tiene el potencial de desencadenar tendencias de personificación en los usuarios, lo que a su vez puede traducirse en lealtad y satisfacción del consumidor. [...] La mayoría de los informes de personificación pueden caracterizarse como expresiones de cortesía inconscientes (decir automáticamente ‘gracias’ y ‘por favor’ a Alexa)”.

El Centro de Excelencia en Tecnología de Interacción Cognitiva, de la Universidad de Bielefeld en Alemania, concluyó en 2013 que “si la necesidad de afiliación no se satisface y los elementos de interacción social no están disponibles, las personas podrían usar una estrategia alternativa: entidades no humanas” y “los sentimientos de soledad afectan las percepciones del antropomorfismo [...] “Por lo tanto, los estados motivacionales de los usuarios deben considerarse en el contexto de la interacción humanorobot (HRI), ya que afectan claramente los juicios sobre el compañero de interacción robótica”.

En Japón hay perros robóticos, Aibo, desarrollados por Sony con la idea inicial de hacer compañía a los ancianos.

Para noviembre de 2019, personas de todas las edades habían comprado miles de Aibos y los cuidan como lo harían con una mascota real. La sociedad japonesa es definitivamente más abierta que América a tener un robot todo el tiempo cerca y prodigarle cariño.

Tengo que confesar que le reclamo a Alexa cuando no entiende mis preguntas y le doy las gracias cuando resuelve mis solicitudes. Sin embargo, todavía la considero un dispositivo, no una mascota o una amiga.

Tal vez ella todavía necesita mejorar sus interacciones conmigo.

¿HAY ALGUIEN ESCUCHANDO?

La privacidad ha sido un problema desde la introducción de las IPA. Ante reclamos y preocupaciones, Amazon hizo un esfuerzo por proporcionar a los usuarios respuestas a sus preguntas y herramientas de privacidad para controlar la cantidad de información que se registra y almacena.

Según su página de preguntas frecuentes, la razón detrás de la recopilación de información de los usuarios, es que pequeñas porciones de las grabaciones se “usan para entrenar el reconocimiento de voz y la comprensión del lenguaje natural a través del aprendizaje automático “, y el usuario tiene la capacidad de borrar todas las grabaciones en la página de configuración.

Otras IPA tienen diferentes procedimientos y políticas de privacidad. Es urgente la creación de mayor legislación para ayudar a proteger la privacidad de los usuarios. El desarrollo de regulaciones globales para la Inteligencia Artificial se discutió incluso en el Foro Económico Mundial recientemente concluido en Davos, Suiza.

EL FUTURO DE LA AMISTAD Y LA IMPORTANCIA DEL TOQUE HUMANO.

La RAE define a un amigo como quien tiene una relación de “afecto personal, puro y desinteresado, compartido con otra persona, que nace y se fortalece con el trato”.

Nótese el uso de la palabra “persona” en la definición. Los verdaderos amigos no son críticos; respetan límites; son solidarios, honestos, leales y buenos oyentes. Un amigo es capaz de arreglar tu día con un abrazo silencioso.

Las IPA y los robots se crearon para apoyar las actividades humanas, obedecer órdenes e inferir acciones basadas en instrucciones y experiencias previas. La interacción con los robots en todos los aspectos de la vida solo aumentará en el futuro y se ha demostrado que influye en el comportamiento humano. De ahí a que sustituyan a los amigos hay un trecho largo. Con disciplina y conciencia podemos continuar dando tiempo y prioridad a la interacción humana para preservar el valor de la amistad en el futuro.

El otro día le pregunté a mi hijo si prefería jugar con Alexa o con su amigo de la escuela Samuel. Me dijo: “Alexa es divertida, pero Sammy es mejor ¡Es un humano!” Me derritió el corazón. Hay esperanza para los amigos reales.

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Real Estate | Bienes RaĂ­ces

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With just a 3.5% of down payment, you can now buy your home

Mortgages Today Are MORE ACCESSIBLE EDDA PUJADAS @epujadas

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As of the third quarter of 2019, there are more condominiums that can get approved to be purchased through an FHA loan.

n an effort to promote access to become a homeowner, especially for first time buyers, the Federal Housing Authority updated its regulations in the third quarter of 2019 and established a new process to approve condominiums.

While the loans designed specifically for first-time buyers have always been a possibility for people that do not already have a home and allow them to buy a property with low interest and low down payment, the new regulations for FHA loans now include the possibility to approve units or condominium projects individually.

What does this mean? Before the publication of these regulations, in order for a person to be able to buy an apartment through an FHA loan, the apartment had to be one of the previously approved ones for this type of loans.

Unfortunately, there were very few condominiums in Miami Dade that were already qualified.

Now, when someone wants to buy an apartment, both the building and the unit will be evaluated individually to know if they qualify for the loan.

Some factors that will be taken into consideration to grant or not this approval will be that the condo has in its budget more than 10% in reserves, that it is occupied mainly by owners and not tenants in at least 50% and that only 10% of the apartments have been bought through the FHA. In reality, what has to be shown for a unit or apartment to qualify for an FHA loan, is that the condo where the apartment is located is financially stable, which is basically the same that is required for a conventional loan.

Another change that was introduced by the

new regulations of the FHA, and that seeks to be in agreement with the current market conditions, is that it extends the recertification period for approved projects from two to three years. The process will also be easier this time because now the condo management must only update any new information instead of sending the whole package again on the project.

The FHA now also allows for more mixed-use constructions to be eligible for mortgage loans. In this case, the financing company will require that the commercial space or non-residential space within the approved condo project does not exceed 35% of the total area of the complex.

According to what the FHA authorities have informed us, the main reason for these changes is that condos have become a stronger source of property for many families and this will open a big possibility for the younger generations to be able to purchase for the first time, this will also be a good opportunity for Seniors that have never had the opportunity to buy a home.

Statistically speaking, this change in the FHA regulations will open a world of possibilities. According to the US Housing and Urban Development Department (HUD), there are currently more than 150,000 condo projects in the United States, but only 6.5% of these are approved to participate in the mortgage insurance programs from the FHA. As a result of this new policy, it is estimated that between 20,000 and 60,000 condo units could be eligible for insured financing from the FHA on a yearly basis.

These changes predict that condos will play an important role in the mortgage origination market in

the years to come because a lot of the buyers will be able to come into the housing market with the possibility to acquire an apartment that, in general terms, has a lower price than single-family homes.

Another important update in the mortgage loans from the FHA is that the new limit for the Miami Dade and Broward Counties has been established at $373,750, which extends the range of both the buyers and the properties that will be able to qualify for this financing option that seeks to promote the acquisition of real estate in a sustainable way.

It is important to remember that the FHA loans have always been a good option for first-time buyers that might not have been able to save enough for a big down payment, and for this reason, they allow the buyer to be able only to provide a 3.5% down payment.

In order to be approved for this type of loan, the buyer must have a minimum credit score of 580, at least two years in his current job, present his latest tax return, and the property must be used as the main dwelling. The person can get an interest rate under 4% and a 30-year loan period.

With these new regulations, the FHA wants to get closer to the idea for which it was conceived in 1934 under the government of Franklin Delano Roosevelt: to provide a housing financial system that allows those with low or moderate-income to become homeowners.

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Real Estate | Bienes Raíces

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Con tan sólo 3.5 % de inicial puede comprar su casa

Los préstamos para primeros compradores ahora son MAS ACCESIBLES EDDA PUJADAS @epujadas

A partir del último trimestre del 2019, son más los apartamentos de condominio que pueden ser aprobados para un préstamo a través de la Administración Federal de Vivienda.

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n un esfuerzo por promover el acceso a la compra de viviendas, especialmente entre los compradores por primera vez, la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) actualizó sus regulaciones durante el último trimestre del 2019 para establecer un nuevo proceso de aprobación de condominios.

Si bien los prestamos especialmente diseñados para primeros compradores siempre han sido una posibilidad para que las personas que no tienen vivienda puedan adquirirla con bajos interés y un menor monto de inicial, las nuevas regulaciones de los préstamos de la FHA incluyen la capacidad de aprobar unidades o proyectos de condominios de forma individual.

Qué significa esto? Antes de la publicación de estas regulaciones para que una persona pudiese comprar un apartamento en un condominio a través de un préstamo de la FHA, el condominio debía estar previamente aprobado para acceder a este tipo de préstamo. Desafortunadamente, eran muy pocos los condominios del condado de MiamiDade que ya estaban calificados.

Ahora, cuando un comprador quiera adquirir un apartamento, tanto la unidad como el condominio serán evaluados de forma individual para saber si califican para el préstamo. Factores que, por ejemplo, incidirán en esta aprobación son que el condominio tenga en su presupuesto más de 10% de reservas, que esté ocupado por propietarios y no por inquilinos en un 50% o más y que sólo el 10% de los apartamentos haya sido comprado a través de la FHA. Realmente, lo que se debe demostrar para que una unidad o apartamento califique para un préstamo FHA es que el condominio donde esta ubicado sea financieramente estable que es, básicamente,

lo mismo que se exige para un préstamo convencional.

Otro cambio introducido en las nuevas reglas de condominios de la FHA, que trata de estar acorde con las condiciones del mercado, es que extiende el requisito de recertificación para proyectos de condominio aprobados de dos a tres años. El proceso también será más sencillo, pues las administraciones de los condominios solo deben actualizar la información nueva en lugar de volver a enviar todos los datos del proyecto.

La FHA ahora también permite que más construcciones de uso mixto sean elegibles para estos prestamos hipotecarios. En este caso, el financista requerirá que el espacio comercial o no residencial dentro del proyecto de condominio aprobado no exceda el 35% del área total del piso del conjunto.

De acuerdo a lo informado por las autoridades de la FHA, la principal razón de estos cambios es que los condominios se han convertido cada vez más en una fuente de propiedad de vivienda para muchas familias y esto abre una gran posibilidad para los jóvenes que compran por primera vez, así como para personas de la tercera edad que nunca han tenido la posibilidad de adquirir una vivienda.

Estadísticamente hablando, este cambio en las regulaciones de la FHA abrirá un mundo de posibilidades. De acuerdo al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés), en la actualidad hay más de 150 mil proyectos de condominios en Estados Unidos, pero sólo el 6.5% está aprobado para participar en los programas de seguro hipotecario de la FHA. Como resultado de esta nueva política, se estima que entre 20 mil y 60 mil unidades de condominio podrían ser elegibles para financiamiento asegurado por la FHA anualmente.

Estos cambios pronostican que los condominios jugarán un papel más importante en el mercado de originación de hipotecas en los próximos años, ya que muchos compradores podrán entrar al mercado de viviendas con la posibilidad de adquirir

un apartamento que, por lo general, tienen menor precio que las casas unifamiliares.

Otra actualización importante en los préstamos FHA es que el nuevo límite en los condados de Miami-Dade y Broward ha sido establecido en $373,750, lo que también amplia el rango de la cantidad de compradores y de propiedades que puedan calificar para esta opción financiera que busca incentivar la adquisición de viviendas de manera sostenible.

Es importante recordar que los préstamos de la FHA siempre han estado concebidos como una buena opción para los compradores de vivienda por primera vez que pueden no haber ahorrado lo suficiente para un pago inicial grande, por lo que permiten que el comprador sólo tenga que dar una inicial de 3.5%.

Para ser aprobado para este tipo de préstamo, el comprador debe tener un puntaje mínimo de 580 en su crédito, tener al menos dos años de trabajo estable con su correspondiente declaración de impuestos y la propiedad debe ser usada como vivienda principal. Puede obtener un interés por debajo del 4% y un lapso de 30 años para pagar su propiedad.

Con estas nuevas regulaciones, la FHA busca acercarse más a la idea para la que fue concebida en 1934 bajo el gobierno de Franklin Delano Roosevelt: proporcionar un sistema de financiamiento de la vivienda que permita que personas de ingresos bajos o moderados puedan convertirse en propietarios de viviendas.

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Health | Salud

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Hábitos de higiene, visitas al odontólogo y seguimiento de los padres

Los secretos de una BUENA SALUD ORAL en los niños

POR: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

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e acuerdo con los Centros para el Control y Prevención de Enfermedades (CDC por su siglas en inglés), aproximadamente 1 de cada 5 niños entre 5 y 11 años tienen al menos una caries sin tratar. Pese a este panorama, tanto las caries como otras enfermedades orales se pueden prevenir siguiendo algunas pautas básicas desde una edad temprana.

Por esta razón, con motivo del Mes Nacional de la Salud Dental en los niños, que patrocina la Asociación Dental Americana, es necesario recordarles a los padres que deben tomarse el tiempo suficiente para educarse sobre el tema, fomentar una alimentación saludable, tener a la mano un kit de higiene apropiado y aprender la forma correcta de utilizarlo.

De esta manera podremos ayudar a revertir estas cifras y evitar problemas en el futuro. “Hay que incluir a los niños en el mundo dental desde una edad temprana con el fin de crear en ellos conciencia sobre la importancia de una buena higiene”, explica Sandra Zuluaga, odontóloga y licenciada registrada en higiene dental de Doral Dental Studio.

A continuación compartimos algunos consejos de los dentistas.

RUTINAS DE POR VIDA La aventura de cuidar los dientes de los niños empieza desde el primer mes de vida. Contrario a lo que muchos piensan, no hay que esperar a que los niños comiencen a ingerir alimentos sólidos para limpiar la cavidad bucal, pues con la leche materna se acumulan placa y gérmenes que con el tiempo favorecen las caries.

En esos primeros meses, los padres deben limpiar las encías con una gasa humedecida en agua. Luego, a los seis meses o cuando brotan los primeros dientes se puede optar por un cepillo de cabeza pequeña apta para bebés con el fin de ayudar a eliminar las impurezas. No se recomienda usar crema dental a esa edad.

Lo que sí se recomienda es evitar dejar a los niños pegados al biberón mientras duermen porque está comprobado que este hábito tiene una gran influencia en la llamada ‘caries de biberón’. “He visto niños que llegan al dentista a los 3 o 4 años con una caries generalizada en toda la boca por esta práctica”, asegura Sandra.

El problema no está en la leche, sino en los endulzantes y sabores artificiales (por ejemplo el chocolate o los cereales) que con el tiempo dañan los dientes al estar en contacto con ellos por un tiempo prolongado.

Cuando los niños tienen entre dos y tres años, aproximadamente, se puede emplear una crema dental sin flúor mientras aprenden que no deben tragarla, lo cual sucede entre los 4 y 5 años. En este punto, es muy importante crear una rutina de aseo atractiva.

“El momento de lavarse los dientes debe ser agradable,

educativo y divertido. Por eso, siempre recomiendo a los padres comprar una crema dental apropiada para la edad del niño, sin menta y con motivos infantiles. La cantidad de crema dental que apliquemos en el cepillo no debe ser superior al tamaño de una arveja”, comenta.

De igual forma, también hay que elegir un buen cepillo de dientes. Este debe ser del tamaño correcto según la edad del niño (lo cual se puede ver en la etiqueta del producto) y de cerdas suaves. Cabe recordar que el éxito del cepillado recae más en él que en la crema dental, por esta razón hay que mantenerlo limpio y cambiarlo cada 3 meses.

Hay que tomarse el tiempo para mostrarles cómo cepillarse, pues muchas veces los padres están encima de sus hijos pidiéndoles que se laven los dientes pero realmente nunca les han dado un ‘paso a paso’ para que incorporen este hábito en sus vidas exitosamente.

La forma correcta de hacerlo es primero realizar movimientos circulares en el diente y luego hacer un barrido girando el cepillo 45 grados para que las cerdas queden entre el diente y la encía.

“No se recomienda el movimiento de arriba hacia abajo porque al ser repetitivo daña la encía, lo cual puede causar sensibilidad al dejar descubierta la raíz”, advierte Sandra Zuluaga.

Lo ideal es que el cepillado dure dos minutos; un minuto en los dientes posteriores y otro en los inferiores.

En este tiempo es importante abarcar tanto la superficie externa como la interna de los dientes, la zona oclusal (con la que se mastican los alimentos) y procurar que el cepillo siempre esté en posición horizontal.

El siguiente paso es usar el hilo dental que hace el 40 por ciento del trabajo. Este se debe pasar por lo menos una vez al día en toda la dentadura; algunos dientes pueden repasarlos los adultos y otros los niños para que aprendan a manejarlo poco a poco sin hacerse daño y de forma efectiva.

Este paso se debe realizar, incluso, con los dientes de leche, pues aunque no sean permanentes pueden dañarse y presentar caries.

Luego del hilo dental, el siguiente paso es limpiar la lengua con un raspador de

Odontóloga Sandra Zuluaga lenguas o empleando la parte de atrás de los cepillos de dientes que incluyen esta función. “La lengua está llena de papilas gustativas que observadas en un microscopio son como pelitos que atrapan bacterias y gérmenes”, explica Zuluaga.

Por último, es necesario terminar la rutina de higiene con un enjuague bucal que tenga flúor. Este se encarga de terminar de barrer todo lo que quede en la boca. Ideal usarlo todas las noches antes de dormir.

Seguir estas recomendaciones puede ahorrarles a los padres dinero y tiempo sin dejar de lado las visitas al odontólogo que deben ser cada seis meses. “Un paciente que hace una buena higiene en casa y además recibe control periódicamente es un paciente que rara vez se enfermará”, dice el Dr. Andrés Cuartas, odontólogo general y quien dirige Doral Dental Studio.

“En odontología es más barato prevenir que curar”, agrega el especialista. Explica que muchas veces los padres por ahorrarse unos cuántos dólares posponen la visita al odontólogo y solo acuden cuando ya tienen un problema que, por supuesto, implica un gasto mayor al de la visita de control.

Quienes deseen comenzar las visitas de control, pueden aprovechar el especial de febrero en Doral Dental Studio que por $49 dólares ofrece a sus pacientes una radiografía panorámica, radiografías intraorales, exámen completo del dentista y una limpieza regular.

Doral Dental Studio está ubicado en 2100 NW 107th Ave, Suite # 106, Miami FL. Para citas puede llamar al 305.882.9260 o enviar un correo electrónico a info@doraldentalstudio.com.

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SAVE MONEY using your cell phone BY: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

Currently, mobile apps are part of our daily life. Now you can use them to make money.

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re you one of those people who spend hours on a smartphone? Do you feel that you waste your time while doing it? Do you make ends meets with too much effort and have a hard time saving?

If the answer to the previous questions was yes, you will be happy to know that now you can take advantage of your habit of constantly checking your cell phone by using mobile apps aimed at helping you save money.

But even if you do not usually check your cell phone on a regular basis, if you manage to spend a few minutes a day in this task, mobile apps of this kind can become very useful.

Among their benefits is that most of them are free, easy to use (after the initial learning and adaptation cycle) and give users the possibility to earn cash back while shopping at their favorite stores or restaurants such as Walmart, Target , Publix, Amazon, Costco, Sam’s Club, Dollar Tree, Walgreens or Aldi, among others.

Some of them are linked to gas stations, others allow people to invest little amounts of money and earn profits, while others reward users for their knowledge or help pay off debts.

Whatever your interest or financial need is, the truth is that using one or more of these apps, when given proper use, can help you earn an additional and unexpected income to balance your finances after last year’s many expenses.

This has been the case for a lot of people that by using apps have managed to save money for Christmas gifts, pay family trips, pay off some debts or even cover incidental expenses.

Desiree Zuñiga is one of them. After her divorce, the mother of 4 children began a new hobby: using apps to earn a little extra money. “I needed money at that time, so very skeptical I started downloading a few apps. With Dosh (the first app of this type that she downloaded), I made more than 2,000 dollars in two and a half weeks after sharing it with many people,” she says.

With the money earned, Desiree paid for the renewal of her registration and driver’s license, fixed her car’s tires and bought Christmas gifts for

her children.

But it should be noted that this method doesn’t work like magic meaning people have to actually take the time to study the uses, terms and conditions of each app, as well as learning how it works and sharing it with other people in order to get results.

In addition, you need to be patient because most times you will need to wait a few months before earning good cash as a result of several interactions with the apps in which little by little and dollar to dollar, savings begin to grow.

“Whenever I download an app, I take my time to understand how it works and ask questions to the people who recommend it. If I like it and see results, I share it with friends or social media followers. Almost all of them pay for referrals,” she explains.

But in addition to the above, it is best to download and use several applications at the same time.

“The trick is to use them all, although it takes some time to do so,” says one user.

To know what are the most popular apps that could help you save money, see the next list below with the most rewarding ones.

APPS THAT REWARD YOU FOR BUYING YOUR FAVORITE BRANDS Today, the most popular apps are those in which users get cash back for their consumption habits.

One of them is Rakuten, an app that will give you cash back mainly when shopping online, although there are also deals for buying in-store.

One of its benefits is that when you make purchases through its platform you receive a percentage of cash back from the store you buy at plus a percentage provided by the app. One user claimed she received $ 70 dollars in only two months, while another one, $ 129 after a few months of use.

Another well-known app among online shoppers is Top Cash Back. To use it, you just have to open an account in their app, and start making purchases.

It offers weekly coupons and specials in which users can save up to 20% on their purchases plus $ 10 they receive each time they refer a new user.

“My trick is to always buy here and pick up in store that way I don’t have to pay shipping, and

get money back,” says a Top Cash Back user.

In the same line, is Fetch Rewards. This app is one of the easiest ones to use. You just have to scan the receipt of your purchase (made at any store) to start earning points that then can be redeemed by gift cards from brands such as Amazon, Dunkin ‘Donuts, Panera, Target, Adidas , AMC Theaters, among others.

Users can also open the app before going shopping to learn what are the deals of the day of specific brands. The app will reward you with redeemable points for choosing those brands.

Something similar happens with Ibotta. This app works mainly with deals distributed in different categories. Users browse through each one of them to find deals on the products they want, then go to the stores to buy those brands, scan their receipt and get cash back.

Other apps that offer similar benefits are Raise in which you get cash back for paying with gift cards; Shopkick, Paribus, Checkout 51, Dosh, Coupons. com, Barry Cart and Receipt Hog, among others.

But if you want to save on gas, we recommend GetUpside. “I have earned $ 300 dollars in a few months,” says one user. And how it works? Before pumping gas, open the app and find deals that are closer to your location. Then, claim the one of your interest, go to the chosen gas station, scan your receipt and get back the cash displayed on the deal.

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Money | Dinero

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AHORRE DINERO utilizando el celular!

POR: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

Actualmente las aplicaciones móviles están a la orden del día. A través de ellas, los usuarios pueden generar ingresos adicionales

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s usted una de esas personas que pasa horas en su teléfono inteligente?, ¿siente que desperdicia su tiempo mientras lo hace?, ¿cumple con sus obligaciones financieras con demasiado esfuerzo y le cuesta trabajo ahorrar?

Si respondió de forma afirmativa a las preguntas anteriores, le alegrará saber que ahora podrá beneficiarse de su hábito de revisar constantemente el celular haciendo uso de diferentes aplicaciones móviles con las que podrá ahorrar dinero.

Incluso, aún si usted no acostumbra revisar el celular de forma habitual, si organiza su tiempo de tal forma que pueda destinar algunos minutos al día a realizar esta tarea, pueden serle útiles las aplicaciones móviles que cuidan el bolsillo.

Entre los beneficios de ellas es que la mayoría son gratuitas, fáciles de usar (luego del ciclo inicial de aprendizaje y adaptación) y les brindan a los usuarios la posibilidad de recibir dinero mientras realizan sus compras en sus tiendas o restaurantes favoritos como Walmart, Target, Publix, Amazon, Costco, Sam’s Club, Dollar Tree, Walgreens o Aldi, entre otros.

Existen las que están conectadas con estaciones de gasolina, las que permiten invertir y generar ganancias, las que premian a los usuarios por sus conocimientos o las que ayudan a pagar las deudas.

Sea cual sea su interés o necesidad económica, lo cierto es que usar una o varias de estas aplicaciones, si se emplean de la forma correcta, puede ayudarlo a tener un ingreso adicional con el que usted no contaba que seguro le será útil para equilibrar sus finanzas luego de los gastos de fin de año.

Y es que son muchas las personas que gracias a ellas han logrado acumular dinero para los regalos de Navidad, pagar viajes familiares, saldar algunas deudas o cubrir gastos imprevistos.

Este es el caso de Desiree Zuñiga, madre de 4 niños, que tras su divorcio comenzó un nuevo hábito: emplear aplicaciones para hacer dinero extra.

“Necesitaba dinero en ese momento y por eso muy escéptica empecé a utilizarlas. Con Dosh (la primera aplicación de este tipo que descargó) logré hacer más de 2,000 dólares en dos semanas y media tras compartirla con mucha gente”, asegura.

Con el dinero acumulado, Desiree pagó por la renovación de su registro y licencia de conducir, el arreglo de sus llantas y los regalos de Navidad de sus hijos.

Sin embargo, este método para ganar dinero no funciona de forma mágica. Esto quiere decir que para ver resultados hay que tomarse el trabajo de estudiar los usos, límites y condiciones de cada aplicación, aprender a usar cada una de la forma correcta y compartirla con otras personas.

Además, se requiere paciencia porque generalmente hay que esperar algunos meses para que se refleje un dinero sustancial acumulado como resultado de varias interacciones con las aplicaciones en las que poco a poco y de dólar en dólar empieza a crecer el ahorro.

“Siempre que descargo una aplicación, la estudio a profundidad para entender cómo funciona y hago preguntas a las personas que me la recomiendan.

Si me gusta y veo sus beneficios, la comparto con amigos o seguidores porque casi todas pagan un valor adicional por referir a otros que terminen descargando la aplicación”, explica.

Pero además de lo anterior, hay que aclarar que lo ideal es descargar y utilizar varias aplicaciones al mismo tiempo. “El truco está en usarlas todas, aunque toma algún tiempo hacerlo”, dice una usuaria.

A continuación, le contamos cuáles son las aplicaciones más populares del mercado para que comience a probarlas.

Las que premian por utilizar diferentes marcas en diferentes productos Sin duda, las aplicaciones más populares en la actualidad son aquellas en las que los usuarios reciben dinero por sus hábitos de consumo. Una de ellas es Rakuten, aplicación que devuelve dinero principalmente a quienes hacen compras en línea, aunque hay algunas ofertas que aplican

para tiendas en físico.

Uno de sus beneficios es que al realizar las compras a través de su plataforma se recibe un porcentaje de dinero de la tienda con la que la compañía tiene convenio más el porcentaje que proporciona la aplicación como tal. Un usuario manifestó que tan solo en dos meses ha recibido $70 dólares mientras otro en 4 meses obtuvo $129.

Otra aplicación que es muy conocida entre los compradores en línea es Top Cash Back. Para utilizarla, basta con ir a la página web o descargar la aplicación, abrir una cuenta y comenzar a hacer las compras regulares. Ofrece cupones y especiales semanales en los que los usuarios pueden ahorrar hasta un 20% en sus productos más $10 que reciben cada vez que refieren a un nuevo usuario.

“Mi truco es comprar en esta aplicación, pero recoger mi compra en la tienda para ahorrarme los gastos de envío”, dice una usuaria de Top Cash Back.

En la misma línea, está Fetch Rewards. Esta aplicación es una de las más fáciles de usar, pues basta con escanear el recibo de compra de cualquier tienda para comenzar a ganar puntos que luego pueden ser redimidos por tarjetas de regalo de marcas como Amazon, Dunkin ‘Donuts, Panera, Target, Adidas, AMC Theatres, entre otras.

Los usuarios, además, pueden ir a la aplicación antes de salir de compras para ver las promociones de marcas específicas y así ganar puntos redimibles por elegir dichas marcas.

Algo similar ocurre con Ibotta. Esta aplicación funciona principalmente a través de ofertas distribuidas en diferentes categorías. Los usuarios navegan por cada una de ellas para encontrar ofertas en los productos que deseean, luego se acercan a las tiendas a comprar dichas marcas, escanean su recibo y reciben dinero.

Otras aplicaciones que ofrecen beneficios similares son Raise en la que se recibe dinero por pagar con tarjetas de regalo; Shopkick, Paribus, Checkout 51, Dosh, Coupons.com, Barry Cart y Receipt Hog, entre otras.

Pero si lo que busca es ahorrar en gasolina, la recomendación es utilizar GetUpside. “Yo he ganado $300 dólares en pocos meses”, asegura una usuaria. ¿Cómo funciona? Antes de acercarse a una estación de gasolina, abra la aplicación y busque las ofertas que estén cerca de su localización. Luego, reclame la de su interés, tanquee su vehículo en dicha estación, escanee su recibo y reciba de vuelta el dinero prometido en la oferta.

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Education | Educación

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Status: DEFERRED from college acceptance BY: BELINDA GONZALEZ-LEON, ED. D., MBA Premier Educational Consulting, LLC

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or college bound students, January is the month of deadlines as well as acceptances and unfortunately rejections. Some already know what college they will be attending, and others are struggling to be accepted into one. For some of my students, there have been unexpected surprises.

Several students I know were deferred by Florida International University (FIU).

WHAT do you say? I thought everybody got into FIU! Well, apparently, not anymore.

When a college defers your application, it does not mean you were not accepted. It means that they have not decided and are going to wait a little longer. For the student, this means you have an opportunity to provide more supporting documentation to the college about why they should accept you.

If you’ve raised your grade point average (GPA) or scored higher on the SAT test since you originally submitted your application, now is the time to put it all together in a package to present.

Gather all the information that will help prove to the university that you are a hardworking and worthy student for their school. Write a letter that explains what you have focused on during your senior year in order to improve; emphasize how much you really want to attend their institution citing reasons specific to the school; and reach out to all the admissions counselors that you’ve stayed in touch with since you began the process (What? You don’t have a contact person at the school? Well, you’d better get on that ASAP).

In my experience, deferrals from FIU have not been common. FIU has a system called Freshman Pathways which offers applying students different ways of being accepted. For example, if your GPA or test scores were not that

high, FIU might ask you to start in the summer or spring term instead of fall. FIU may ask you to attend another college and take some courses for a semester or two and show them that you are ready for college. FIU does provide very specific steps on how to appeal your deferral.

After building itself into a top ranked public university in Miami, could it be that FIU can no longer hold all the students who apply? (Similar to the University of Florida and Florida State University). Have the entrance standards risen that much over the years as more students recognize the ability to attend a top college in their own neighborhood at a fraction of the cost compared to other colleges? Look at the numbers yourself.

This chat shows the GPA and SAT/ACT test scores on the average have risen over the years for those students enrolled at FIU:

Estado: DIFERIDO de la aceptación universitaria

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ara los estudiantes que van a la universidad, enero es el mes de los plazos, así como de las aceptaciones y, por desgracia, los rechazos. Algunos ya saben a qué universidad asistirán, y otros están luchando para ser aceptados en alguna.

Para algunos de mis alumnos, ha habido sorpresas inesperadas. Varios estudiantes que conozco fueron diferidos por la Florida International University (FIU). ¿Qué dices? Pensé que todos se metieron en FIU! Bueno, al parecer, ya no.

Cuando una universidad difiere su solicitud, no significa que no haya sido aceptado.

Significa que no han decidido y van a esperar un poco más. Para el estudiante, esto significa que tiene la oportunidad de proporcionar más documentación de respaldo a la universidad sobre por qué deberían aceptarlo. Si elevó su promedio de calificaciones (GPA) o obtuvo una calificación más alta en el examen SAT desde que presentó su solicitud originalmente, ahora es el momento de poner todo junto en un paquete para presentar.

Reúna toda la información que ayudará a demostrarle a la universidad que usted es un estudiante trabajador y digno para su escuela. Escriba una carta que

explique en qué se ha centrado durante su último año para mejorar; enfatice cuánto realmente quiere asistir a su institución citando razones específicas de la escuela; y comuníquese con todos los asesores de admisiones con los que se ha mantenido en contacto desde que comenzó el proceso (¿Qué? ¿No tienes una persona de contacto en la universidad? Bueno, será mejor que lo hagas lo antes posible).

En mi experiencia, los aplazamientos de FIU no han sido comunes. FIU tiene un sistema llamado Freshman Pathways que ofrece a los estudiantes que aplican diferentes formas de ser aceptados. Por ejemplo, si su GPA o puntaje en las pruebas no fueron tan altos, la FIU podría pedirle que comience en el verano o en la primavera en lugar del otoño. FIU puede pedirle que asista a otra universidad y tomar algunos cursos durante un semestre o dos y mostrarles que está listo para la universidad. FIU proporciona pasos muy específicos sobre cómo apelar su aplazamiento.

Después de convertirse en una universidad pública de primer nivel en Miami, ¿podría ser que FIU ya no pueda retener a todos los estudiantes que solicitan admisión? (Similar a la Universidad de Florida y la Universidad Estatal de Florida).

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¿Han aumentado tanto los estándares de ingreso a lo largo de los años a medida que más estudiantes reconocen la capacidad de asistir a una universidad superior en su propio vecindario a una fracción del costo en comparación con otras universidades?

No ser aceptado es una noticia difícil de escuchar, pero puede optar por apelar o pasar al Plan B. Sea realista en las universidades a las que se postula y sea realista en cuanto a si puede apelar una decisión no aceptada. Asegúrese de postularse a una o dos escuelas en las que sabe que tiene el GPA y los puntajes de los exámenes para ser aceptado. Miami Dade College es una gran opción y están haciendo cosas maravillosas allí. ¿Has considerado su beca Honors College? Muchos estudiantes se están transfiriendo a las universidades de la Ivy League después de graduarse con su título de Asociado de Miami Dade College!

Trabaje duro en su solicitud, haga todo lo que necesita hacer, vigile el objetivo y tome la mejor decisión sobre cómo y dónde obtener su educación. Siempre puedes transferirte después de un año o dos en una universidad local. También puede esperar e inscribirse en la universidad de sus sueños para la escuela de posgrado. El camino no siempre es recto, tiene giros y vueltas, pero te lleva a tu destino final.

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Not being accepted is difficult news to hear, but you can choose to appeal or move on to Plan B. Be realistic in the universities that you apply to and be realistic in whether you can appeal an unaccept decision. Be sure to apply to one or two schools that you know you have the GPA and test scores to be accepted into. Miami Dade College is a great option and they are doing wonderous things there. Have you considered their scholarship funded Honors College? Many students are transferring to Ivy League colleges after graduating with their Associate degree from Miami Dade College!

Work hard on your application, do all the things you need to do, keep your eye on the goal, and make the best decision about how and where to get your education. You can always transfer after a year or two at a local college. You can also wait and enroll into your dream college for graduate school. The path is not always straightit has twists and turns, but it does get you to your final destination.

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Spotlight | Escenario

Miami receives a CINEMATOGRAPHIC PREMIERE with total success

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n the initiative of the Argentine Consulate in Miami and Miargentina, directed by Mr. Norberto Spangaro, the movie “The robbery of the century” was presented at the Actor’ Playhouse at the Coral Gables Miracle Theater with the presence of its main actor Guillermo Francella, in a performance dedicated to the charity of the Children’s Hospital of the City of Buenos Aires.

The theater with full capacity, more than 600 people, served as a special framework for a meeting of several personality of the artistic and business environment of Miami, since Mr. Guillermo Francella, through his television series enjoys tremendous popularity throughout Latin America, besides being part of the film that deserved an Oscar, The Secret of Your Eyes.

The film is inspired by a robbery in the style of Robin Hood that happened a few years ago in a Bank in Buenos Aires and premiered a few days ago in that city with an attendance record. Which have already exceeded one million viewers.

This staging for charitable purposes opens a door for events of this type that allow communities to create opportunities to reach social institutions such as this case.

Due to the success of this premiere an encore was scheduled for February 5 at the Silverspot cinemas in downtown Miami with similar results.

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Miami recibe un ESTRENO CINEMATOGRÁFICO con total éxito

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or iniciativa del Consulado Argentino en Miami y Miargentina dirigida por el Sr. Norberto Spangaro se presentó en el Actor Playhouse en el Miracle Theatre de Coral Gables, la película “El robo del siglo” con la presencia de su principal actor Guillermo Francella, en una función a beneficio del Hospital de Niños de la Ciudad de Buenos Aires.

El teatro con capacidad colmada con mas de 600 concurrentes, sirvió de marco especial para un encuentro de varias personalidades del ambiente artístico y empresarial de Miami, dado que el Sr. Guillermo Francella, a través de sus series televisivas goza de una tremenda popularidad en toda Latinoamerica, además de ser parte de la película que mereció un Oscar, ‘El Secreto de Tus Ojos’.

La película se inspira en un robo al estilo Robin Hood ocurrido hace pocos años en un Banco en Buenos Aires y se estrenó hace pocos días en esa ciudad con record de atendimiento. Ya supero el millón de espectadores.

Esta puesta en escena con fines benéficos abre una puerta para eventos de este tipo que permitan a las comunidades crear oportunidades para hacer llegar tan necesaria ayuda a entidades sociales como este caso.

Debido al éxito de este estreno, nuevamente se proyectará el dia 5 de febrero en los cines de Silverspot en Downtown Miami con similares resultados.

Congressional App Challenge

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‘CYBER SLUG: KNOW YOUR PC’

Wins Rep. Diaz-Balart’s (FL-25) 2019 Congressional App Challenge

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ongressman Mario DiazBalart has named two students from Ronald W. Reagan Doral High School as the winners of the Congressional App Challenge in Florida’s 25th district. The brothers, Mario and Maurizio Casamassima submitted Cyber Slug: Know your PC, an app that helps people to learn about computers and their components through a fun interactive experience.

When asked why they were passionate about creating an app that emphasizes school safety the students replied, “We believe that our main inspiration for this idea is our passion for learning about computers, because they are the future.

Computer science is fun, and we believe that our app represents this idea and it would inspire other people as well.” They hope to encourage other students to better their communities by using their computer science skills.

“STEM is an area of vital importance to our nation’s growth, health, and security, and I’m extremely proud to have such talented youth in my district”, said Congressman Mario Diaz-Balart.

The Congressional App Challenge is an initiative of the U.S. House of Representatives, where Members of Congress host contests in their districts for middle school and high school students, encouraging them to learn to code and inspiring them to pursue careers in computer science.

Over 10,000 students registered for the 2019 Congressional App Challenge.

These students created and submitted 2,177 functioning apps, marking the end of the most successful Congressional App Challenge to date.

For more information about the App ‘Cyber Slug: Know your PC’, visit https://youtu.be/wkeF9atnWDo

‘CYBER ​​SLUG: CONOCE TU PC’

l congresista Mario Díaz-Balart nombró a dos estudiantes de la Escuela Secundaria Ronald W. Reagan/Doral como los ganadores de la Aplicación del Congreso 2019 en el distrito 25 de la Florida. Los hermanos Mario y Maurizio Casamassima presentaron ‘Cyber ​​Slug: Know your PC’, una aplicación que enseña todo sobre las computadoras y sus componentes a través de una divertida experiencia interactiva.

Cuando se les preguntó a los hermanos, por qué crearon una aplicación que enfatizaba la seguridad escolar, los estudiantes respondieron: “Nuestra inspiración para esta idea es nuestra pasión sobre las computadoras, porque son el futuro. La

informática es divertida, y creemos que nuestra aplicación representa esta idea y también inspiraría a otras personas”.

Ellos esperan alentar a otros estudiantes a mejorar sus comunidades utilizando sus habilidades informáticas.

“El desarrollo del talento en ciencia, tecnología, ingeniería y matemáticas (STEM) es un área de vital importancia para el crecimiento, la salud y la seguridad de nuestra nación, y estoy extremadamente orgulloso de tener jóvenes tan talentosos en mi distrito”, comentó el congresista Mario Díaz-Balart al momento de la entrega del certificado a los dos hermanos.

El Desafío de la aplicación del Congreso (Congressal

App Challenge) es una iniciativa de la Cámara de Representantes de Estados Unidos en el que los miembros del Congreso organizan concursos en sus distritos respectivamente para estudiantes de secundaria y preparatoria, alentándolos a aprender a codificar e inspirándolos a seguir carreras en ciencias de la computación.

Más de 10,000 estudiantes se inscribieron para el Desafío de la aplicación del Congreso 2019. Estos estudiantes crearon y enviaron 2,177 aplicaciones en funcionamiento, marcando el final del Desafío de aplicaciones del Congreso más exitoso hasta la fecha.

Para ver el video de la aplicación ‘Cyber ​​Slug: Conozca su PC’, haga clic aqui: https://youtu.be/wkeF9atnWDo

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Congressman Mario Diaz-Balart (FL-25) anuncia los ganadores del Desafío de la Aplicación del Congreso 2019

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By Grecia Romero

This edition is full with outdoor activities, festivals, movies and more. Check the list below and get ready to have fun!

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MARLINS FANFEST: February 8th, from 3:00 pm to 7:00 pm at the Miami Marlins Park. The Miami Marlins will hold its annual free FanFest with fun and entertaining activities for people all ages.

Attendees will have the opportunity to meet and greet Marlins players, take pictures and have interaction with players and alumni, experience a batting cage with them, and participate during Player’s interviews on main stage. Kids will have another level of fun attending the Kids press conference with Marlins players, visiting the Marlins clubhouse and touring the dugout, participating of the special kids’s activities in the 5th Base, or just enjoying the face painting, balloon animals, and kids’ DJ. This event fill conclude with Miami’s Best Fireworks Show. For more info visit: www.mlb.com/marlins/fans/fanfest

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CITY OF DORAL events for February: • Camping Under The Stars: February 7th – 8th, Friday 5:00pm to Saturday 8:00am, at Doral Central Park. It’s time for this favorite family event again! Enjoy the outdoors, and the unforgettable experience of camping overnight at this safe event! There will be a bonfire, marshmallow roasting, and a movie shown on a huge outdoor screen. Just bring your camping supplies and get ready to spend a wonderful time with your family and friends. Free registration open now.

• Capture Doral: February 20th, 6:30pm to 8:30pm at Doral Government Center. The entire community is invited to submit their best photos of Doral to create a wonderful collection that will be displayed in the government center for two weeks. This is a

great opportunity for those photography lovers to show their talents, and for all residents and visitors to see our beautiful city and its evolution in images.

• Movies at the Park: February 28th, 7:30 pm, at Downtown Doral Park. The family friendly film “Aquaman” will be shown on a giant inflatable movie screen for everyone to enjoy. As always, just bring your lawn chairs or blankets and get ready to have fun. Refreshments will be available onsite for purchase.

• Dr. SEUSS’ Birthday Storytime: February 29th, three 45-minutes sessions at 10:00am, 11:00am, and 12:00am, Doral Legacy Park. The Celebration of Dr. Seuss’ Birthday is here and it will be celebrated with three sessions of fun-filled Storytime adventure with the favorite Dr. Seuss characters’! This will be a celebration of reading, as everyone gathers together to sing Happy Birthday to Dr. Seuss. This event is free, but space is limited and pre-registration is required. www.cityofdoral.com LIFETIME MIAMI MARATHON AND HALF MARATHON: February 9th –Start Line in front of the AmericanAirlines Arena. Be part of one of the most exciting races of the entire country! More than 25,000 people representing more than 80 countries around the world come to Miami to compete in both, the 26.2– mile marathon and the 13.1-mile half marathon. Runners will enjoy a gorgeous racecourse, including stunning views and abundance of palm trees, and will have the opportunity to run through popular places such as

Miami Beach, Key Biscayne and Coconut Grove.

Expo, lectures, post races celebration and more are part of this unforgettable event. Registration and more information at www.themiamimarathon. com MIAMI INTERNATIONAL BOAT SHOW: February 13th – 17th at Miami Marine Stadium. This is one of the largest and most influential boat shows worldwide, and now returns to Miami for a spectacular display of powerboats and sailboats, ranging from fishing vessels, pleasure cruisers, sloops, catamarans and yachts, as well as the best new marine technology, gear and accessories. Even children will have the change to marvel at this magnificent monstrosities of the sea and sample carnival-style food too. Attendees will also have the opportunity to get out on the water with test drives and boating lessons while enjoying delicious bites and refreshing beverages from local providers. Spend the day in a different setting enjoying the gorgeous view of Key Biscayne. More information www.miamiboatshow.com COCONUT GROVE ART FESTIVAL: February 15th-17th from 10:00 am to 6:00pm, along McFarlane Road and South Bayshore Drive.

President’s Day weekend will welcome the famous Coconut Grove Art Festival for its 56th annual celebration. During this festival, there will be more than 360 international artists showing their works, including a large array of pieces from painting to photography, mixed media, jewelry, sculpture and many other forms. The festival also offers culinary arts, entertainment and family activities in the family zone that will transform a mile of Coconut Grove’s Biscayne Bay’s coastline into an arts village. During this festival, attendees can buy pieces, learn techniques from live art demonstrations, enjoy great food, have fun, and more. www.cgaf.com See you soon with more family-fun activities!

Por Grecia Romero

Esta edición está llena de actividades al aire libre, festivales, películas y más. ¡Eche un vistazo a la lista y prepárese para divertirse! una gran oportunidad para que los amantes de la fotografía muestren sus talentos, y para que todos los residentes y visitantes disfruten nuestra hermosa ciudad y su evolución en imágenes.

• Película en el Parque: Febrero 28, 7:30 pm, en el centro de Doral Park. La película familiar “Aquaman” se mostrará en una pantalla gigante inflable para el disfrute de todos. Como siempre, solo traiga sus sillas o mantas y prepárese para divertirse. Habrá refrigerios disponibles en el sitio para la compra.

• Hora de Cuentos- Cumpleaños del Dr. SEUSS: Febrero 29, tres sesiones de 45 minutos a las 10:00 am, 11:00 am y 12:00 am, Doral Legacy Park. ¡El Cumpleaños del Dr. Seuss está aquí y se celebrará con tres sesiones de aventura llena de diversión con los personajes favoritos del Dr. Seuss! Esta será una celebración de lectura, y todos se reúnen para cantar Feliz cumpleaños al Dr. Seuss. Este evento es gratuito, pero el espacio es limitado y se requiere inscripción previa. www.cityofdoral.com LIFETIME MIAMI MARATON Y MEDIA-MARATON: Febrero 9: comience la línea frente al AmericanAirlines Arena. ¡Sea parte de una de las carreras más emocionantes de todo el país! Más de 25,000 personas que representan a más de 80 países de todo el mundo vienen a Miami para competir tanto en el maratón de 26.2 millas como en el medio maratón de 13.1 millas. Los corredores disfrutarán de un hermoso recorrido, que incluye impresionantes vistas y abundantes palmeras, recorriendo lugares populares como Miami Beach, Key Biscayne y Coconut Grove. Exposiciones, conferencias, celebración post carrera y más son parte de este evento inolvidable. Inscripción y más información en www.themiamimarathon.com SHOW INTERNACIONAL DE BOTES MIAMI: Febrero 13 al 17, Miami Marine Stadium. Este es uno de los espectáculos de barcos más grandes e influyentes del mundo, y ahora regresa a Miami para una espectacular exhibición de barcos a motor y

veleros, que van desde barcos de pesca, cruceros de placer, catamaranes y yates, así como la mejor tecnología marina nueva, equipo y accesorios. Incluso los niños tendrán oportunidad para maravillarse con estas magníficas monstruosidades del mar y probar también la comida al estilo de carnaval. Los asistentes tendrán la oportunidad de salir al agua con pruebas de manejo y lecciones de navegación mientras disfrutan de deliciosos bocados y bebidas refrescantes de proveedores locales. Pase el día en un entorno diferente disfrutando de la hermosa vista de Key Biscayne. Más información www. miamiboatshow.com FESTIVAL DE ARTE DE COCONUT GROVE: Febrero 15 al 17, 10:00 am a 6:00 pm, a lo largo de McFarlane Road y South Bayshore Drive. El fin de semana del Día del Presidente dará la bienvenida al famoso Festival de Arte de Coconut Grove para su 56 celebración anual. Durante este festival, habrá más de 360 ​​artistas internacionales que mostrarán sus obras, incluyendo una gran variedad de piezas, desde pintura hasta fotografía, técnicas mixtas,

joyería, escultura y muchas otras formas. El festival también ofrece artes culinarias, entretenimiento y actividades familiares en la zona familiar que transformará una milla de la costa de la Bahía Biscayne de Coconut Grove en un pueblo de artes.

Durante este festival, los asistentes pueden comprar piezas, aprender técnicas de demostraciones de arte en vivo, disfrutar de una excelente comida, divertirse y más. www.cgaf.com ¡Nos vemos pronto con más actividades divertidas para toda la familia!

Febrero/February 02, 2020

FESTIVAL FAMILIAR -MARLINS FANFEST: Febrero 8, 3:00 pm a 7:00 pm, Miami Marlins Park. Los Miami Marlins celebrarán su Festival Anual Familiar gratuito con actividades divertidas y entretenidas para todas las edades. Los asistentes tendrán la oportunidad de conocer y saludar a los jugadores de los Marlins, tomar fotografías e interactuar con jugadores y ex alumnos, experimentar un área de bateo con ellos y participar durante las entrevistas en el escenario principal. Los niños tendrán otro nivel de diversión asistiendo a la conferencia de prensa para niños con los jugadores, visitando la casa club de los Marlins, participando de las actividades especiales para niños en la 5ta Base, o simplemente disfrutando de pintura de caritas, los animales con globos y el DJ infantil.

Este evento concluye con el mejor espectáculo de fuegos artificiales de Miami. Para obtener más información, visite www.mlb.com/marlins/fans/fanfest Eventos de la CIUDAD DE DORAL para febrero: • Acampando bajo las Estrellas: Febrero 7 al 8, viernes 5:00 pm a sábado 8:00 am, en Doral Central Park. ¡Es hora de este evento familiar favorito!

Disfrute del aire libre y la experiencia inolvidable de acampar durante la noche en este evento seguro. Habrá una fogata, asado de malvaviscos y una película bajo las estrellas en pantalla gigante. Solo traiga sus equipos para acampar y prepárese para pasar un momento maravilloso con su familia y amigos. Inscripción gratuita abierta ahora.

• Captura Doral: Febrero 20, 6:30 pm a 8:30 pm en el Centro de Gobierno de Doral. Se invita a toda la comunidad a enviar sus mejores fotos de Doral para crear una maravillosa colección que se exhibirá en el centro gubernamental durante dos semanas. Esta es

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County | Condadol MOM AND POP grant applications available to District 12 small business owners

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Febrero/February 02, 2020

iami-Dade County small business owners in County Commissioner Jose “Pepe” Diaz’s district (District 12) can apply for up to $2,500 in grants from Miami-Dade County’s Mom and Pop Small Business Grant Program.

Applications are available from Monday, Feb. 3 through Monday, February 24 at www.miamidade.gov/ district12. They also can be picked up at Commissioner Diaz’s district office at 8345 NW 12thSt., Miami, FL 33126.

To be eligible, businesses must be located in District 12, have no more than seven full-time employees, be in operation for at least one year, and not be part of a national chain. Prior recipients may apply as long as they have not received funding for the previous two consecutive years.

A mandatory workshop explaining the requirements and how to complete the application will be held on Wednesday, Feb. 26 at 6:30 p.m. at the Firefighters Memorial Building, 8000 NW 21st St., Miami, FL 33122. Anyone not attending will not be eligible to apply.

The Mom and Pop Small Business Grant Program was created to provide financial and technical assistance to qualified for-profit small businesses that are approved for funding. Mom and Pop Grants are administered in collaboration with respective County Commissioners’ offices.

For more information, call 305-599-1200.

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www.doralfamiyjournal.com

Los propietarios de pequeñas empresas en el Distrito 12 pueden presentar solicitudes para subvención “MOM AND POP”

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os propietarios de pequeñas empresas en el Distrito 12 del Condado de MiamiDade, representados por el comisionado Jose “Pepe” Diaz, pueden ahora presentar solicitudes para obtener hasta $2,500 en subvenciones provenientes del Programa “Mom and Pop” de Subvenciones para Pequeñas Empresas del Condado de Miami-Dade.

Las solicitudes estarán disponibles a partir del lunes 3 de febrero hasta el lunes 24 de febrero en el sitio web www.miamidade.gov/district12; también se pueden recoger en la oficina del distrito del comisionado Diaz, ubicada en 8345 NW 12 Street, Miami, FL 33126.

A fin de reunir los requisitos, es necesario que las empresas comerciales estén ubicadas en el Distrito 12, tengan no más de siete empleados a tiempo completo, hayan estado brindando servicio durante un año como mínimo, y no formen parte de una cadena nacional.

Los beneficiarios anteriores pueden presentar su solicitud siempre que no hayan recibido fondos en los dos años consecutivos anteriores.

El 26 de febrero a las 6:30 p.m. tendrá lugar un taller de asistencia obligatoria en el que se explicarán los requisitos, así como el proceso de solicitud. El taller se llevará a cabo en Firefighters Memorial Building, 8000 NW 21 Street, Miami, FL 33122. Las personas que no asistan no serán elegibles para presentar la solicitud.

El Programa “Mom and Pop” de Subvenciones para Pequeñas Empresas fue creado con el propósito de brindar asistencia financiera y técnica a las pequeñas empresas con fines de lucro que reúnan los requisitos y cuenten con la aprobación para recibir fondos. Las subvenciones “Mom and Pop” son administradas en colaboración con las oficinas correspondientes de los comisionados del condado. Para más información, llame al 305-599-1200.

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Febrero/February 02, 2020