t&d magazine I 4 I najaar 2013
BETER GEWAPEND VOOR DE TOEKOMST
INHOUD
In deze vierde editie van het t&d magazine willen we u graag uitgebreid informe-
4
ren over onze huidige portefeuille en opvallende trends in de wereld van bedrijfs-
Turner & dewaele voortdurend in beweging.
vastgoed. De verhuis van turner & dewaele in Gent naar een nieuw kantoor aan de
NIEUWS
Kortrijksesteenweg en de migratie van onze groepsmedewerkers naar het Accent
6
Business Park in Roeselare illustreren dat we als groep voortdurend in beweging
De 3D-revolutie volgens Mario Fleurinck, CEO van pionier Melotte.
zijn. Maar onze evolutie zet zich ook inhoudelijk en structureel door. Zo hebben we een bekwame bedrijfsjuriste aangeworven die ons vakkundig kan adviseren over de steeds complexere problematiek van het bedrijfsvastgoed. Daarnaast zorgt de uitbouw van onze expertise op het vlak van M&A (Merger and Acquisition), aandelentransacties en overnames dat we gewapend zijn voor de toekomst. Dit alles kadert in onze organisatieontwikkeling, die de kwaliteit van onze dienstverlening alleen maar ten goede kan komen. Het zal ons toelaten om voortdurend nieuwe initiatieven te nemen, waardoor we ons kunnen onderscheiden in de huidige uitdagende economische tijden. We willen daarbij iedere klant die een vastgoedprobleem heeft, bijstaan en adviseren en tegelijk een goede partner zijn van de notarissen, boekhouders en fiscalisten. Dit t&d magazine biedt een ruime selectie van ons aanbod met bedrijfsgebouwen, nieuwbouwprojecten en beleggingsvastgoed. Vooraan krijgt u enkele interessante artikels geserveerd over juridische, economische en bedrijfsmatige onderwerpen. Een viertal boeiende businesscases over transacties in Gent, Leuven, Roeselare en Wervik bewijzen dat we in verschillende domeinen actief en competitief zijn. Onze betrokkenheid bij uw plannen en ambities blijft heel sterk. Daarom schenken wij bijzonder veel aandacht aan service en advies. Zit u met specifieke vragen of wensen inzake bedrijfsvastgoed? Kom ons dan zeker eens opzoeken in een van onze kantoren, of informeer u vrijblijvend op onze website www.turner-dewaele.be. Alvast veel leesplezier !
12
Bestuurders turner & dewaele
BUSINESSTRAVEL
Niets zo effectief als een reisincentive, vinden ze bij Thomas Cook. Een gesprek over de evoluties in de sector.
14 JURIDISCH De fiscus kijkt strenger toe op de ‘gesplitste aankoop’ van een onroerend goed. Wat kan door de beugel en wat niet?
16
BUSINESSCASE
Het pre-sale concept van turner & dewaele leidt tot het hoogste bod op een handelspand in Roeselare.
18 SOCIAL MEDIA Sociaalnetwerksites zoals Twitter bieden CEO’s een kanaal om direct met klanten en publiek in contact te komen.
20 BUSINESS Bedrijven maken zich klaar voor een ingrijpende oefening: het afstoten van nietstrategisch vastgoed.
26 BUSINESSCASE Vlak bij Flanders Expo wordt bijna 115.000 m2 kantoorruimte gecreëerd. Een van de kantoorgebouwen wordt verkocht door turner & dewaele.
40 Filip Dewaele en Geert Berlamont
ECONOMIE
BUSINESSCASE
Een unieke woonboot krijgt nieuwe bewoners van jeugdhuis Impuls uit Leuven.
46
BUSINESSCASE
In Wervik vond turner & dewaele een uitstekende locatie om te verhuren als opslagruimte. COLOFON: t&d magazine is een publicatie van bedrijfsvastgoedmakelaar turner & dewaele verschijnt twee keer per jaar (april en oktober) UITGEVER: Geert Berlamont, bestuurder turner & dewaele PUBLICITEITSREGIE: Roularta Media Group, tel. 02 467 59 71, adverteren@roularta.be REALISATIE: Roularta Custom Media, roulartacustommedia@roularta.be OPMAAK PANDENAANBOD: www.toxdesign.be, info@toxdesign.be DRUK: Roularta Printing VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Sophie Van Iseghem, p/a Roularta Media Group nv, Meiboomlaan 33, 8800 Roeselare, sophie.van.iseghem@roularta.be Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op enige andere wijze, zonder voorafgaand schriftelijk akkoord van de uitgever.
22-51 Overzicht van de bedrijfsvastgoedaanbiedingen in Oost- en West-Vlaanderen.