Bij het bezoeken van een woning is het belangrijk dat je voldoende informatie hebt om een goede beslissing te nemen bij een mogelijke aankoop. Deze handige checklist zal nooit volledig zijn maar helpt je alvast op weg.
HANDIGE CHECKLIST BIJ HET BEZOEKEN VAN EEN PAND
Scores voor dit pand 1
Pand informatie Adres
Ligging
Contactpersoon
Pand
Tel nr
Prijs
LIGGING
⃣
Vraag naar oriëntatie noord en zuid. Belangrijk voor natuurlijk
⃣
Is er een specifiek bijzonder plan van aanleg (BPA) van toepassing waar
⃣
Wat is de staat van de bodem? (bodemattest)
⃣
Directe omgevingsfactoren zoals: directe buren, industrie,
⃣
Is het pand gelegen in een overstromingsgebied? Wat zijn de
2
Algemeen gevoel
NVT
Opmerkingen
NVT
Opmerkingen
NVT
Opmerkingen
lichtinval, terras, zonnewering... rekening moet mee gehouden worden bij eventuele aanpassingen?
parkeergelegenheid, hoogspanningskabels, bakker, slager, ...? implicaties? Zijn er recente momenten van verhoogd risico geweest?
DOCUMENTEN
⃣
De originele plannen van de woning (mochten die beschikbaar zijn)
⃣
Een eventueel post-interventie dossier
⃣
Verslag van de elektrische keuring
⃣
De nodige vergunningen voor het huis in de huidige staat. Met andere
⃣
Attesten van onderhoud en keuring voor de verwarming.
⃣
Energieprestatiecertificaat. Wat is de EPC-waarde?
woorden is alles vergund? BV stookolietank
VOORZIENINGEN
⃣
Hoe wordt er verwarmd?
⃣
Hoe oud is de verwarmingsinstallatie? Wat is de ingeschatte
⃣
toekomstige levensduur van ketel en boiler?
⃣
Welke isolatie is er voorzien in de verschillende lokalen?
⃣
Zijn de ramen enkel, dubbel, andere?
⃣
Zijn ramen in hout, pvc, aluminium ... belangrijk voor onderhoud.
⃣
Wat zijn de huidige energiekosten van de woning?
⃣
Is er een regenput voorzien en waarvoor wordt regenwater gebruikt?
⃣
Is er (mogelijkheid tot) aansluiting voor aardgas, stadswater,
⃣
Welke telecom voorzieningen zijn er? tv-distributie ( Proximus,
elektriciteit (enkelvoudige meter, dag- en nachtteller), ... Telenet, databekabeling...) In welke lokalen van de woning?
© Dewaele vastgoed met advies
deel van
3
4
5
Bij het bezoeken van een woning is het belangrijk dat je voldoende informatie hebt om een goede beslissing te nemen bij een mogelijke aankoop. Deze handige checklist zal nooit volledig zijn maar helpt je alvast op weg.
HANDIGE CHECKLIST BIJ HET BEZOEKEN VAN EEN PAND
DAK
⃣
Is het dak geïsoleerd?
⃣
Sinds wanneer is het dak geplaatst en werd het vernieuwd
⃣
Staat van de dakgoten?
NVT
Opmerkingen
NVT
Opmerkingen
NVT
Opmerkingen
NVT
Opmerkingen
NVT
Opmerkingen
ondertussen? Staat van het gebinte?
INRICHTING
⃣
Voldoende keuken voorzieningen? Is de keukenopstelling ergonomisch? Is er mogelijkheid om de huidige indeling makkelijk aan te passen
⃣
indien nodig?
APPARTEMENT SPECIFIEK
⃣
Opvragen laatste syndicus verslagen en afrekeningen
⃣
Zitten er bijzondere kosten aan te komen die gezamenlijk te dragen
⃣
Welke vrijheden zijn er om bv ramen te renoveren. Kan dit individueel of
zijn? moet dit gezamenlijk gebeuren?
PRAKTISCH
⃣
Wanneer zal de woning vrij zijn?
⃣
Indien nu verhuurd, is dit een geregistreerde overeenkomst of niet?
⃣
Welke meubels, apparaten,... zullen blijven staan?
EIGEN VRAGEN
⃣ ⃣ ⃣ PLUSPUNTEN
MINPUNTEN
EXTRA OPMERKINGEN
© Dewaele vastgoed met advies
deel van