Estate Zima 2012 by Dmitriy Martynov

Недвижимость CZECH exclusive

ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ

ЯНВАРЬ 2012

Чехия

www.OKAL.CZ

ПРАГА

Карловы Вары

Прага Либерец Усти над Лабем

Карловы Вары

Прага

МАРИАНСКЕ ЛАЗНЕ Марианске Лазне

Плзень

Глубока над Влтавой

Ческий Крумлов

Плзень

Глубока над Влтавой

Ческий Крумлов

Гаррахов

Шпиндлерув Млин

Гаррахов Шпиндлерув Млин

Пардубице Острава

Острава

Оломоуц

Тржебич

Тельч

Брно

Тржебич

Тельч

Брно

Чехия

Чехия — удивительная страна, одна из самых красивых в Европе. Кто посетил ее хоть раз, мечтает вернуться сюда вновь. И, конечно же, «сердце Чехии» — неповторимая романтическая Прага. Этот город посещают миллионы туристов каждый год. Это мегаполис, где реально передвигаться с черепашьей скоростью и восхищаться полностью всем на вашем пути следования, так как каждое здание, каждый камень мостовой тут — произведение искусства. Сюда приезжают путешественники со всего мира, насладиться монументами древней архитектуры, в такой мере чудесной, что её именуют воплотившейся в камнях музыкой.Чехия — это развитое государство, экономика построена на принципах открытого свободного рынка. Специалисты предсказывают

Чехии блестящее будущее. Их прогнозы базируются на государственной легальной системе, привлекающей иностранных инвесторов твердыми гарантиями сохранности их вложений, на развитой в стране инфраструктуре, на имеющейся квалифицированной рабочей силе и ее низкой стоимостью. Много веков назад известнейший драматург Древней Греции Аристофан так сказал о людской отчизне: «Где человеку хорошо, там и родина». В Чехии — любому человеку хорошо, здесь каждый чувствует себя как дома. Чехия, с одной стороны, очень близка нам по своей ментальности, по мировосприятию. И с другой стороны, так разительно отличается своей европейской утонченностью, гармоничностью, непохожестью. Сегодня, когда иностранная недвижимость уже не

кажется чем-то нереальным или слишком дорогим главным является не вопрос «покупать ли жилье за границей», а «где покупать жилье за границей». Вариантов много, но особенно привлекательно выглядит европейский рынок жилых объектов, среди которых особенно выделяется недвижимость в Чехии. Именно чешская недвижимость наиболее приближена к оптимальному сочетанию цены и качества, а также может считаться одной из наиболее перспективных в плане инвестирования средств. К этим безусловным преимуществам стоит добавить, что приобретение недвижимости в Чехии достаточно простая и доступная юридическая процедура, не требующая соблюдения сложных правил, которые часто встают на пути потенциального покупателя в ряде других стран. 7

Dukelských hrdinů 19 Praha 7, PSČ 170 00 Telefon: +420 233 372 021 Fax: +420 233 370 018 E-mail: ekospol@ekospol.cz

Квартирный комплекс Viladomy Uhříněves, Прага 10, новостройка. Квартира 4+кк, 3 этаж, 80 м2., балкон 9.20 м2, терраса 87 м2, качественная отделка, стеклопакеты, ламинированные полы, стильный дизайн отделки. В цене парковка в гараже под домом. тихое зеленое место, рядом лес. До центра города 15 минут на автомобиле, Дом сдан в эксплуатацию и готов к заселению.

Квартира в новостройке, Vilapark Uhříněveská obora, Прага 10. Квартира 3+кк, 4 этаж, 79,85 м2, терраса 38,75 м2., большие светлые окна ориентир юго-восток, тихое спокойное место, много зелени, близко от центра города. Полная инфраструктура. Проект будет сдан в эксплуатацию летом 2013 годы. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ. В цене парковка в гараже под домом

Цена

4 445 121 Kč

4 198 000 Kč

Квартира в новостройке, комплекс Nové Měcholupy, Прага 15. Квартира 2+кк, 6 этаж, 44 м2, балкон 7 м2, большие светлые окна ориентированные на восток и запад. Качественная отделка, в цене парковочное место в гараже под домом. Проект будет готов к заселению в конце 2012 года.

Квартира в новостройке, комплекс Nové Měcholupy, Прага 15. Квартира 1+кк, 4 этаж, 31,7 м2, балкон 6,7 м2, большие светлые окна ориентированные на запад. Качественная отделка, в цене парковочное место в гараже под домом. Проект будет готов к заселению в конце 2012 года.

Цена

2 266 883 Kč

1 779 000 Kč

Квартирный комплекс Nový Park Písnice, Прага 4. Квартира 2+кк, 4 этаж, 57 м2, балкон 5 м2. Квартирный дом находится в чудесной парковой зоне на окраине Праги 4. В будущем планируется проведение ветки метро. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! Проект сдан в эксплуатацию и готов к заселению.

Земельные участки, вилловая часть Прага 8, Дяблице. Девять земельных участков а непосредственной близости Дяблицкой рощи, много зелени, тихое спокойное место. Земельные участки от 524 м2 до 935 м2. В цене НДС. Поможем подобрать проект дома и осуществим строительство в максимально быстрые сроки.

Цена

2 990 000 Kč

4 198 000 Kč

Звоните в любое время. Мы поможем Вам пройти весь путь от покупки до новоселья. Сопровождение сделок и расчетов, переводы устные и письменные, все виды кoнсультaций в сфере недвижимости. Дизайн интерьера, экстерьера. + 420 776 79 00 20

Address: tel: tel: skype: E-mail: Web:

CZECH Эксклюзив

Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 + 420 776 79 00 20 + 420 60817 23 53 alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

Продается частный дом, отдельно стоящий, 240 м2, земельный участок 780 м2, 3 спальни, 2 ванные комнаты, рабочий кабинет. Дом построен в 2003 году, в отличном состоянии, рядом полная инфраструктура, много зелени. Недалеко от столицы южной Чехии Чешские Будейовице.

Красивый дом 5 +1 с террасой и гаражом на большом участке 2100 м2 Южная Чехия. Первый этаж гостиная с камином, кухня, две спальни, ванная комната, туалет и прихожая. Второй этаж 2 спальни 1 ванная комната. На участке сад с декоративными и фруктовыми деревьями. Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Цена

6 300 000 Kč

5 870 000 Kč

Семейный дом, 169 м2 Карловы Вары, земельный участок с садом 750 м2, полностью меблирован. Газ, канализация, водопровод. 3 спальни, 2 ванные комнаты. Гараж для 2 автомобиля. Дом и участок подключены под видео охранную систему. Низкие коммунальные платежи. Полная инфраструктура. Отличное транспортное соединение.

Продается дача в горнолыжном курортном городке Гаррахов. Жилая площадь 70 м2, земельный участок 280 м2 Полная реконструкция, стильный дизайн, красивая мебель. Зал с кухонным углом, 2 спальни, 1 душевая, отдельный туалет. Возможно проживание круглый год. Очаровательная природа, чистый горный воздух.

Цена

4 950 000 Kč

2 350 000 Kč

Продается семейный дом, 180 м2, земельный участок 680 м2, рядом город Бенешов, 40 км от Праги. Дом построен в 2006 году. Полностью оборудован и меблирован. Красивый зеленый поселок, полная инфраструктура. Отличное сообщение до Праги. Рядом замок Конопиште.

Исторический семейный дом, после капитального ремонта. Город Мирошовице, 20 км от Праги. 2 этажа, подвал, частично меблирован, гараж для 2 автомобиля. Общая площадь дома 250 м2, земельный участок 900 м2, много вековых деревьев, красивый ухоженный участок.

Цена

6 990 000 Kč

7 890 000 Kč

A-ZReality

A-Z Reality Address: Vinohradska 25, Praha 2 Tel: + 420 252 549 434 E-mail: azreality@centrum.cz

Квартира 3+1, Прага 4, общая площадь 76 м2, 4-й этаже кирпичного дома с лифтом. Дом после капитального ремонта. Встроенная кухня на заказ с техникой. До метро Качеров 3 мин. Рядом Поликлиника, торговые центры, школа и детские сады.

Продается квартира в историческом центре Праги. 3+кк, 86 м2, 2-й этаж углового дома, окна выходят во двор и тихую улицу. Квартира полностью оборудована

Цена

4 890 000 Kč

12 500 000 Kč

Уникальное предложение! Эксклюзивная квартира в Душной улице, Прага 1, с видом на Старомнестскую площадь. Жилая площадь 115 м2. В квартире очень просторные комнаты и высокие потолки, балкон и кладовые. Квартира после реконструкции, находится на втором этаже кирпичного дома с лифтом.

Квартира 3+кк, 114 м после реконструкции с двумя балконами, 3-й этаж исторического дома в Праге 1. В квартире три спальни, кухня, ванная с туалетом и самостоятельный туалет, кроме того, есть 2 кладовки. На полу постелен паркет, в ванной - плитка. В доме есть лифт.

Цена

24 950 000 Kč

9 980 000 Kč

Продается квартира, Прага 3 Карлин, 2+1, 44 м2, 2-й этаж, кирпичный дом после капитального ремонта. Лифт. Окна выходят во внутренний двор. Полная инфраструктура.

Продается квартиру в доме после капитального ремонта в историческом районе Праги - Винограды. 2+кк, 41 м2 , кладовая 2,2 м2, Тихий зеленый район.

Цена

3 450 000 Kč

5 500 000 Kč

Address: tel: tel: skype: E-mail: Web:

CZECH Эксклюзив

Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 + 420 776 79 00 20 + 420 608 17 23 53 alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

Продается историческая вилла в центре Праги. Участок 725 м2, застроенная площадь 335 м2. 4 этажа: подвал 97 м2, 1 этаж 191 м2, 2 этаж: 207 м2, 3 этаж 177 м2.Общая площадь виллы 664 м2

Вилла, 20 км. от Праги, 350 м2 жилой площади, 3300 м2 земельный участок, 5 спален, кухня, столовая, 5 санузлов, внутренний бассейн, сауна, спортзал, терраса, беседка с мангалом, гараж для 4 автомобилей

Цена:

По запросу

3+kk, 84 м2, 3 балкона общей площадью 7 м2, 3 этаж, Усадьба 2 218 м2 полезной площади. Из них 587 м2 полностью реконструированы и пригодны для жилья, 267 м2 частично реконструированы и 1 364 м2 требуют реконструкции.

Цена:

Застроенная площадь Жилая площадь Площадь 1 этажа Площадь 2 этажа Наклон крыши Срок строительства

Цена:

4 917 500 Kč

158 м.кв. 215 м.кв. 125 м.кв. 90 м.кв. 30° 2 месяца

9 180 000 Kč

13 515 00 Kč

Доходный дом в тихом центре Праги, 6 этажей. Общая площадь 3 250 м2, Земельный участок 1160 м2, застроенная площадь 380 м2 Дом для реконструкции под отель или квартирный дом. Готовы оказать помощь в реконструкции и строительных работах. Так же окажем помощь в продаже готовых помещений и развитие отеля.

Цена:

Застроенная площадь Жилая площадь Площадь 1 этажа Площадь 2 этажа Наклон крыши Срок строительства

Цена:

102 000 000 Kč

185 м.кв. 176 м.кв. 96 м.кв. 80 м.кв. 40° 2 месяца

4 998 000 Kč

IMPACT-CORTI Praha 7 - Holešovice +420 603 161 210 info@impact-corti.cz www.impact-corti.cz

% НО 95 А ОД ПР

Подъезд

Двор

! ВАШ ПОСЛЕДНИЙ ШАНС ДЛЯ ПОКУПКИ ! Прага 4 – Нусле, ул. В горках Возможность приобрести подземное парковочное место. Аккуратная интеграция нового здания в исторический район Нусле. Отвечает требованиям современной постройки со всеми удобствами и отличной транспортной доступностью к центру - все это причины, почему вы выбрали резиденцию в горках. На месте старого дома было построено современное 8-этажное здание с просторными апартаментами разного размера, спокойный двор и достаточное количество подземных парковочных мест. На территории резиденции расположена детская площадка.

- детская площадка на собственной земле - последние три квартиры на продажу и готовы к заселению • Квартира 3+кК/85 м.кв.,2 балкона цена 4.490.000 Крон • Квартира 3+кК/91м.кв., терраса/7м.кв цена: 5.880.000 Крон • Квартира 4+кК/116м.кв., терраса 7м.кв. цена: 6.880.000 Крон

www.rezidence-vhorkach.cz

+420 603 161 210

IMPACT-CORTI Praha 7 - Holešovice +420 603 161 210 info@impact-corti.cz www.impact-corti.cz

Прага 2, Винограды, улица Люблянска 63, www.lublanska63.cz - Предлагаем к продаже квартирный дом, в продаже 4 квартиры 2+кК, и 1 квартира 3+кк, и небольшой офис, в кирпичном доме после полной реконструкции, в самом центре Праги. Проведен лифт. Деревянные полы и кухня в цене квартиры. Резиденция Люблянска расположена в 20метрах от останови метра И.П.Павлова.

Прага 9, Кие, улица Пелушкова www.novyhradek-byty.cz - Предлагаем к продаже последние две квартиры 3+кК/три балкона/88м.кв. с подвалом в новостройке 2009 года. В цене кухня и квартира приготовлена к продаже. В доме есть подземная парковка. Отличное местонахождение всего 5 минут до метро Райская заграда.

Прага 1, Старый город, ул. Масна - Предлагаем к продаже кирпичный дом в отличном состоянии в самом центре Праги. Общая площадь дома: 930м.кв., жилая: 694м.кв., коммерческая площадь: 236м.кв. В доме расположено 12 квартир, кафе с дискотекой баром и ресепшн. Раньше дом использовался для краткосрочной аренды.

Мельник, ул. Блатецка - Предлагаем к продаже производственное помещение. Весь объект обнесен забором. На территории расположено 15 производственных помещений и два офисных здания. Общая площадь помещений составляет: 25.070м.кв. Расположен в 35 километрах от Праги. Выгодность инвестиции: высокая годовая арендная плата.

Цена

Цена от

4.350.000 Крон

в риэлтерской канцелярии

Рокитнице над йизером, Рокитно, Резиденция SHANTI - Предлагаем к продаже полностью обставленную резиденцию апартаменты. Резиденция в горах. 7 оборудованных апартаментов выполненных в азиатском стиле. Так как имеется сауна, массажный салон и винный погреб. Рядом расположен лыжный съезд. Великолепный пейзаж в окружении волшебных гор Кроконош

Цена от

1.985.000 Крон

Цена

3.990.000 Крон

в риэлтерской канцелярии

Карловы Вары, ул. Фоэрстерова - Предлагаем к продаже два кирпичных дома перед реконструкцией. Общая площадь зданий: 4089 м.кв., участок: 1236 м.кв. 800 м до колоннады (спа-центр). Возможность строительства парковочных мест.

Цена

38.900.000 Крон

+420 603 161 210

K RYSPIN

REAL

ES TAT E

РЕЗИДЕНЦИЯ «ВШЕГРДОВА» продажа апартаментов класса люкс

РЕЗИДЕНЦИЯ «ВШЕГРДОВА» находится на тихой и спокойной улице на окраине парка «Кампа», который предоставляет приятные ощущения городской жизни в самом центре Праги, одновременно находясь в тихой части города. Здесь открывается незабываемый вид на Пражский град, Влтаву и Карлов мост, Вшегрдова резиденция находится недалеко от необходимой инфраструктуры, включая школы, рестораны, магазины недалеко от торгового центра «НОВЫЙ СМИХОВ». До резиденции легко добраться как личным транспортом, так и общественным. Целью проекта является реконструкция здания на более комфортный уровень, при этом сохраняя историческую магию. Реконструкция здания включает в себя

полную реновацию фасада, установку нового, более вместительного лифта, введение подземной автоматической парковочной системы (2 места на квартиру). Внутренние совместные пространства c просторной рецепцией будут отреконструированы на уровень люкс, при этом сохраняя исторические элементы. С целью предоставления нашим клиентам возможность сотворения своих идеальных жизненных просторов, Резиденция Вшегрдова предлагает квартиры с большими открытыми пространствами, полной отделкой, качественными техническими розвязками в каждой квартире. Все апартаменты можно оборудовать техникой по просьбе заказчика.

KRYSPIN Real Estate s.r.o., Neklanova 122/15, 128 00 Praha 2, Tel.: + 420 734 522 522 | www.kryspinreal.com | reality@kryspin.eu

K RYSPIN

REAL

ES TAT E

Семейный дом клаcса люкс

Семейный дом клаcса люкс 5+1, 290 м2 с земельным участком 1300 м2.Семейный дом клаcса люкс находится в хорошем районе Карловых Вар — «Олшовы Врата» неподалеку от престижного шольфового поля. Дом находится на тихой улочке, окруженный зеленью. В подвале находится винный погреб. Кухня оборудована качественной мебелью c кухонной техникой. Возле кухонной плиты находится практичная комнатка с полками. К кухне примыкает светлая столовая с видом на сад. Из кухни или из гостинной можно зайти в подогреваемую оранжерею с камином и на уличную терассу с шашлыцницой и фонтаном. Со входа можно зайти в

прихожую со шкафом купе и в гостинную с камином. Обложеные деревом ступеньки ведут на второй этаж, где находится большой гардироб, ванная, спальня и кабинет с видом на сад. Большинство мебели в доме зделано на заказ. В доме есть климатизация (спальня и оранжерея). К дому примыкает сад с автоматическим отоплением и парковочными местами на 5 машин, гараж на 1 машину и крытое парковочное место на 1 машину. Целая недвижимость обеспечена системой камерового наблюдения соединеной с полицыей. В большинстве комнат есть интернет и телевизионые разъемы готовые к использованию.

KRYSPIN Real Estate s.r.o., Neklanova 122/15, 128 00 Praha 2, Tel.: + 420 734 522 522 | www.kryspinreal.com | reality@kryspin.eu

Address: tel: tel: skype: E-mail: Web:

CZECH Эксклюзив

Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 + 420 776 79 00 20 + 420 608 17 23 53 alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

Продается дом, Прага 4. 280 м2 полезной площади, участок 1800 м2. Дом в очень хорошем состоянии, после полной реконструкции. 2 этажа, качественный материал и технологии, богатая внутренняя отделка, красивый участок. На первом этаже находится большой зал с выходом на террасу, кухня, столовая, комната для гостей. На втором этаже - 3 спальни с гардеробными и ванными. В подвале дома гараж, техническая комната, склад.

Продается дом на берегу живописного озера. 20 км от Праги. Построен в 2008 году. Земельный участок 688 м2, жилая площадь 180 м2, 1 этаж: прихожая, гостиная, мраморный камин, кухня со столовой, спальня, ванная комната. 2 этаж: холл с лестницей, три спальни, ванная комната, большой балкон. Красивый ухоженный участок, бассейн, гараж на два автомобиля, свой колодец, очиститель сточных вод. Новые технологии.

Цена

19 900 000 Kč

8 200 000 Kč

Продается вилла, построенная в живописном заповедном месте. 20 километров от Праги. Земельный участок 2500 м2 Жилая площадь 418 м2 1 этаж: клуб-гостиная, спальня, отдельный туалет и винный погреб. 2 этаж: большой просторный светлый зал , мраморный камин, кухня, столовая, прачечная, туалет, кладовая комната. 3 этаж: три спальни, две ванные комнаты. Отдельный дом для гостей или прислуги, гараж на 2 автомобиля.

Предлагаем элитный коттедж 6+1, 330 м2, участок 1020 м2, 4 парковочных места в гараже. На цокольном этаже находится большой гараж на 4 машины, технические помещение, спортзал. На первом этаже прихожая, кухня с прямым выходом на террасу и проходом в гостиную, ванная комната, кабинет, комната для гостей . На втором этаже 4 спальни, две ванные комнаты. Вила находится в 5 минутах от метро Зличин в тихом районе. Много зелени.

Цена

19 500 000 Kč

17 900 000 Kč

www.psn.cz Ваш партнер на рынке с недвижимостью.

Проект TROJICKÁ

Проект VILADOMY AZALKOVÁ

ul. Trojická, Прага 2 – Новэ Место Продажа роскошно отремонтированных квартир, в историческом доме, рядом с набережной Влтавы. 2+кк 57,1 м2 цена: 4.768.000 Кč 3+кк 64,3 м2 цена: 6.228.000 Кč 4+кк/галерея 129,3 м2 цена: 9.936.000 Кč Подробнее: www.trojicka.cz или звоните хозяину: + 420 725 753 753.

ul. Pod Průsekem, Прага 10 – Гостиварж Продажа новых квартир, завершено строительство в 11/2011, с террасами на крыше, с панорамным видом на Прагу, с собственным входом и палисадником. 1+кк/балкон 60,3 м2 цена: 3.370.000 Кč 2+кк/балкон 59,2 м2 цена: 3.283.000 Кč 3+кк/терраса, палисадник 99,4 м2 цена: 4.639.000 Кč

У нас более 1000 предложений, в том числе квартир и инвестиционных проектов с гарантированной годовой прибылью 7,9% 18

Наши реквизиты: Pražská správa nemovitostí, ул.Seifertova 9, Прага 3 tel: + 420 725 753 753

Проект MAISON BLANCHE

ul. Kodaňská, Прага 10 Винограды/Выршовице Красивый, реконструированный дом с сохраненной архитектурой, построенный в 1906 году, где преобладает неоготический стиль (эклектика). Предлагаем квартиры, предназначенные для реконструкции, мезонетные офисные помещения в престижном районе Виноград. 2+кк 46,1 м2 3+кк 79,4 м2 3+1/терраса/мезонет 204,9 м2 Офис с террасой 162,2 м2

цена: 3.098.000 Кč цена: 4.922.000 Кč цена: 11.437.000 Кč цена: 9.360.000 Кč

Подробнее: www.bytyvkodanske.cz или звоните хозяину: + 420 725 753 753.

ЛУГАЧОВИЦЕ лежит в живописной долине заповедной области Белые Карпаты в юго-восточной части Моравии. История местного курорта насчитывает более 300 лет. Расцвет Лугачовиц пришел в начале 20-го века, когда город благодаря развитию современной бальнеологии превратился в излюбленное место для отдыхающих. Природные минеральные воды, содержащие натрий, кальций, магний и свободный оксид углерода, температура воды 10-12 °C. Большая часть санаторных заведений имеет данные источники на территории своих здравниц. Сегодня Лугачовице по праву считается одним из красивейших курортов Чехии и заслуженно включен в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Исключительная инвестиционная возможность

В традиционном историческом курортном городе Лугачовице предлогаем в продажу и аренду комплекс зданий. Комплекс состоит из четырех, вместе соединеных зданий, которые находятся между главным променадом и озером. СПЕЦИАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ГАРАНТИЯ: • поддержка со стороны правительства города Лугачовице; • текущим состоянием, в городе недостаточно удовлетворяются спроcы гостей по отдыху и развлечении.

В четырех зданиях комплекса расчитано с розмещением: Здание А Здание B Здание C Здание D

Главный вход и холл Казино Дискотека, 2 бара Велнес, фитнеc Приемная Ресторан Проживание Техническое помещение

Цена продажи Аренда

150 м 2 1000 м 2 1000 м 2 1300 м 2 500 м 2 200 м 80 комнат 2 250 м

47 125 000 Кč Договорная

CZECH Exclusive Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 tel: + 420 608 17 23 53 skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com Web: www.czechexclusive.com

Czech republic

CZECH Эксклюзив 21

ProCeram® Все для ванных комнат

САНТЕХНИКА

ПЛИТКА

ДИЗАЙН

Посетите наши выставочные магазины. Менеджеры ответят на любые вопросы и помогут определиться с выбором товара ProCeram a.s. ПРАГА Řevnická 4, Praha 5 Zličin Магазин открыт пн.- пт.: 10:00–19:00

ProCeram a.s. ПЛЗЕНЬ Jateční šě, Plzeň Магазин открыт пн.-пт.: 8:00–18:00 cб.: 9:00–13:00

www.proceram.cz

Подпишись! Бесплатная подписка на журнал «НЕДВИЖИМОСТЬ». Все что нужно знать о чешской недвижимости, строительстве и инвестициях.

ПОДПИСНОЙ КУПОН

Как сделать подписку. 1. SMS подписка: Пошлите sms имя, фамилия, точный адрес, индекс, страна на телефон + 420776790020 2. E-mail подписка: katalog@czechexclusive.com 3. Купон: Заполните купон и пошлите на адрес

ЗАПОЛНИТЕ КУПОН РАЗБОРЧИВЫМИ ЛАТИНСКИМИ БУКВАМИ ВЫРЕЖЬТЕ И ОТПРАВЬТЕ ПО АДРЕСУ: CZECH Exclusive STAROCHODOVSKA 66A, PRAHA 4, 149 00 CZECH REPUBLIC

Имя: Фамилия: Улица, дом: Город: Дата рождения: Телефон: E-mail:

Индекс:

Поздравьте близких с праздниками

Чешская

традиционная рождественская выпечка

ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА Последнее время мы все чаще обращаемся к опыту наших предков. Перенимаем их умения в строительстве, используем нажитые годами обычаи и традиции. Большой популярностью пользуются загородные деревянные дома. Такое жилье экологически чистое, построенное из натурального природного материала. Дерево хорошо удерживает тепло, дает возможность экономить электроэнергию, поддерживает в жилище оптимальную влажность и кислородный баланс, не нуждается в дополнительной отделке. Коллекция резиденций “BOHEMIA PARK” выполнена в похожем стиле. Единая архитектурная линейка домов, тонкое изящество геометрических форм и четкость пропорций, разработана совместно с ведущими европейскими архитекторами и дизайнерами. Передовые технологии, обилие естественных материалов, мягкие природные цвета. Резиденции оценят истинные ценители хорошего вкуса. Для особо требовательных заказчиков разработаем индивидуальный проект деревянного дома.

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com Václav Červený + 420 774 935 207

Через 2 месяца после заключения договора Вы получите ключи от готового дома!

В цену включено: • конструкция здания, включая крышу, наружный облицовочный и отделочный материал; • окна, балконные двери и косяки входной двери, пороги и наружная облицовка; • электро - и санитарно-техническое оборудование, предварительно установленное в стены; • изоляция стен, крыши и потолка на верхних этажах; • лестница с поручнями между этажами и мансардой; • сухие полы, в том числе изоляционная лента; • внутренние двери, в том числе гарнитура (ручки, замки, петли); • внутренние отделочные материалы стен; • туалет и ванная комната (санитарная техника, ванная, туалет и отделочный материал). Если есть сауна в плане, в том числе работы материалы, включенные в цену; • покрытие полов (в зависимости от выбора из каталога); • отопление/нагрев воды: газовое, электрическое или на твердом топливе; • тепловая изоляция, внутренняя отделка, электрическая и санитарно-техническая инсталляция для целого дома; • штукатурные работы внешние и внутренние. Высокое качество и лучшая тепловая изоляция. Общая толщина внешней стены: 30 см Калиброванная ель из клееного бруса: 180 мм Х 190 мм с дополнительной теплоизоляцией: 100 мм

Площадь Цена

160 м2 4 500 000 Kč

Площадь Цена

110 м2 3 700 000 Kč

Площадь Цена

215 м2 7 939 900 Kč

Площадь Цена

205 м2 6 887 600 Kč

Площадь Цена

143 м2 4 740 800 Kč

Площадь Цена

115 м2 3 961 200 Kč

Площадь Цена

150 м2 4 500 000 Kč

Площадь Цена

152 м2 4 685 700 Kč

Площадь Цена

151 м2 4 333 000 Kč

Площадь Цена

172 м2 6 492 900 Kč

Площадь Цена

148 м2 6 453 300 Kč

Площадь Цена

290 м2 12 500 000 Kč

Площадь Цена

130 м2 3 800 000 Kč

Площадь Цена

170 м2 5 600 000 Kč

Площадь Цена

320 м2 13 900 000 Kč

Наша компания предлагает разработку проектов индивидуальных деревянных домов и коттеджей любой сложности

Проектирование, строительство и обслуживание бассейнов и фонтанов любой сложности.

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

Golf Yacht

Продается уникальный отель в центре Праги. Яхта длиной 80 метров, где царит страсть к игре в гольф, покой, отличное настроение и кулинарные радости была перевезена из Гамбурга по рекам Эльба и Влтава в Прагу в 2006 году. В свое время корабль был построен на верфи в Бремене. Продуманный и функциональный дизайн, высококачественная перестройка, стоит посетить гольф-Яхту уже хотя бы потому, чтобы ознакомиться с этим. Корабль приобрел форму огромной четырехпалубной яхты. На 2400 квадратных метрах полезной площади предлагаются 34 гостиничных номера (в том числе 9 номеров — люкс), эксклюзивный ресторан для 50 посетителей, где имеется отдельный VIP-кабинет, сигарная комната, терраса, гольф-клуб и вэлнесс, включая таиландский массаж, спортивный зал и помещения для конференций оснащены тремя современными тренажерами игры в гольф. Составной частью гольф-Яхты является собственный гольф клуб и поле с 9 лунками, обширная солнечная терраса из тикового дерева с уникальной рампой, где первый удар по мячу наносится прямо с самой большой гольфовой яхты в мире. Гольф-Яхта на Роганском острове представляет собой площадку для игры в гольф с размещением в каютах/номерах класса четыре звезды/якоря. Предлагается не только проживание, но и комплексные гостиничные услуги, включая отличную кухню. Имеется и все необходимое для занятий водными видами спорта, что делает гольф-Яхту истинно уникальным проектом, вполне вероятно, единственным своего рода в мире. + 420 776 79 00 20 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

Продается историческая вилла в центре Праги

Архитектор Освальд Поливка на рубеже 19 и 20 столетий прославился своими новыми зданиями в стиле ранний модерн: Общественный дом в Праге, Дворец чешского торгового сообщества в Усти над Лабэм, много частных домов и вилл, так же дом Баронессы Рингхоффер. В коммунистические времена в доме размещался военный архив. В 2007 году вилла была полностью восстановлена и реконструирована. Участок 725 м2., застроенная площадь 335 м2, 4 этажа: подвал 97 м2, 1 этаж 191 м2, 2 этаж: 207 м2, 3 этаж 177 м2. Общая площадь виллы 664 м2. Гараж для 1 автомобиля и парковочные места для 4 авто. Вилла служит как офисное и жилое помещение для крупной европейской фирмы. В доме подключена система наблюдения и охраны, спутниковое ТВ

и интернет, канализация, водопровод, система отопления и кондиционирования. Все комнаты оборудованы системой оповещения, высокотехнологичным аудио о видео оборудованием. Интерьер выполнен в прежнем стиле модерн на основе старых фотографий и чертежей. Вилла является историческим памятником, занесенным в список памятников в Чешской Республике. Реконструкция проводилась в сотрудничестве с отделом исторических памятников и поэтому максимально приближена к первозданному виду при полной модернизации объекта и оснащении его самыми современными технологиями. + 420 776 79 00 20 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

Продается семейная вилла, 20 км от Праги Город Мниховице. 6+1, 350 м2. жилой площади, 2 этажа. 1 этаж: прихожая, гостиная, кухня, столовая, 2 санузла, внутренний бассейн около 100 м2. 2 этаж: 5 спален, 3 санузла, терраса около 100 м2. Дому принадлежит большой участок 3300 м2. На цокольном этаже сауна, спортивный зал, технические помещения. Красивые деревья, кустарники и цветочные клумбы, беседка с мангалом. Гараж для 4 автомобилей, уличная плитка вокруг дома с подогревом. Вилла находится в тихом, спокойном месте. Ближайшие виллы не видны ни с одной точки дома и участка. Население города Мниховице около 3000 человек. Полная инфраструктура: школы, детские сады, больницы, аквапарк, музей, театр, рестораны и бары, парк, железнодорожный и автобусный вокзалы. До Праги ведет прямой автобан. + 420 776 79 00 20 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

ЗАМОК КОНОПИШТЕ

Свет ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ЛЮСТРЫ В ЕДИНСТВЕННОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

Квартира Прага 4

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

Квартира в новостройке, 2008 года, Прага 4, Ходов. 3+кк, 96 м2, две лоджии каждая по 9 м2, большая ванная комната с туалетом, отдельно душевая комната, гардероб. Парковочное место в гараже под домом. Квартира полностью обустроена, новая мебель, встроенный пылесос. До центра 5 минут на автомобиле и 10 минут на метро. Дом небольшой, в зеленой вилловой части Ходова, тихое спокойное место, много зелени. Окна квартиры ориентированы на восток, запад и юг. Рядом вся инфраструктура, торговый центр Ходов, станция метро Ходов, школы, детские сады. Рядом большой зеленый парк «Ходовска тврз», мини гольф, беговые дорожки, место для прогулок и отдыха для всей семьи. Цена 8 900 000 Kč

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

ПАССИВНЫЙ ДОМ

Самый простой, быстрый и недорогой способ стать хозяином красивого загородного коттеджа, это строительство дома по готовому проекту.Предлагаем широкий выбор пассивных или, как их называют, низкоэнергетических домов, изготовленных из высококачественных строительных материалов. Принципы низкоэнергетического дома. 1. Дом отапливается отопительной системой более низкой мощности и использует возобновляемые источники энергии. 2. Дом имеет очень хорошие теплоизоляционные параметры всех внешних конструкций (наружные стены, окна, полы и потолки). 3. Дом оснащен управляемой вентиляцией для обеспечения достаточного обмена воздуха при минимальных потерях тепла. 4. Дом проектируется с качественными теплоизоляционными окнами с двойным или тройным остеклением. Как правило, низкоэнергетический дом расходует на 50% меньше энергии, чем обычное здание. С учетом ваших пожеланий в кратчайший срок станете обладателем эксклюзивной недвижимости. У нас широкий выбор земельных участков на всей территории Чешской Республики.

ДОМ Эталон

Жилая площадь: Количество этажей: Количество комнат: Фундамент: Материал кровли: Цена дома под ключ от:

240 м2 2 7 монолитный ж/б черепица 7 900 000 Kč

В цене дома камин!

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

ДОМ Моравия

Жилая площадь: Количество этажей: Количество комнат: Фундамент: Цена дома под ключ от:

В цене дома камин!

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

255 м2 2 5 монолитный ж/б 6 900 000 Kč

ДОМ ЭЛЕГАНТ

Жилая площадь: Количество этажей: Количество комнат: Фундамент: Материал кровли: Цена дома под ключ от:

180 м2 2 6 монолитный ж/б черепица 6 800 000 Kč

В цене дома камин!

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

ДОМ Богемия

Жилая площадь: Количество этажей: Количество комнат: Фундамент: Материал кровли: Цена дома под ключ от:

В цене дома камин!

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

160 м2 2 5 монолитный ж/б черепица 5 200 000 Kč

ДОМ Уют

Жилая площадь: Количество этажей: Количество комнат: Фундамент: Материал кровли: Цена дома под ключ от:

120 м2 2 4 монолитный ж/б черепица 3 900 000 Kč

В цене дома камин!

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

ДОМ Австрия

Жилая площадь: Количество этажей: Количество комнат: Фундамент: Материал кровли: Цена дома под ключ от:

В цене дома камин!

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

145 м2 2 4 монолитный ж/б черепица 4 100 000 Kč

ДОМ Престиж

Жилая площадь: Количество этажей: Количество комнат: Фундамент: Материал кровли: Цена дома под ключ от:

220 м2 2 6 монолитный ж/б черепица 8 200 000 Kč

В цене дома камин!

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

ДОМ Брно

Жилая площадь: Количество этажей: Количество комнат: Фундамент: Материал кровли: Цена дома под ключ от:

В цене дома камин!

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

170 м2 2 5 монолитный ж/б черепица 5 500 000 Kč

ДОМ Пирамида

Жилая площадь: Количество этажей: Количество комнат: Фундамент: Материал кровли: Цена дома под ключ от:

160 м2 2 5 монолитный ж/б черепица 4 200 000 Kč

В цене дома камин!

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

ДОМ Венеция

Жилая площадь: Количество этажей: Количество комнат: Фундамент: Материал кровли: Цена дома под ключ от:

В цене дома камин!

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

150 м2 2 5 монолитный ж/б черепица 4 900 000 Kč

NUORA — эксклюзивная мебель в единственном экземпляре

Эксклюзивная коллекция мебели NUORA

tel . + 420 608 172 353 nuora@nabyteknuora.cz

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН, ПОЛИВНЫЕ СИСТЕМЫ, УХОД ЗА УЧАСТКАМИ

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: + 420 776 79 00 20 | tel: + 420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com

Недвижимость ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ

CZECH Exclusive Ваш надежный партнер в Чехии

К а т а л ог Н Е Д В И Ж И М ОС Т Ь Katalog NEMOVITOSTI И з д а т ел ь Vydavatel CZECH Exclusive s.r.o. Starochodovska 66a, Praha 4, 14900 IČO: 26186616 Tel: + 420 252 54 94 34 Г л а в ны й ре д а к т ор Šéfredaktorka Александра Крабцова Alexandra Krabcova + 420 776 79 00 20 katalog@czechexclusive.com А рт -д ирек т ор ART Director Михайло Новак Mykhailo Novak mykhailo.novak@gmail.com Надя Розенберг Nadia Rosenberg Р е д а к ция Дмитрий Потапов Андрей Александрóвич-Бобешко Мария Гуськова Ольга Новак Р ек л а м ны й м енед ж ер Йиржи Карасек Гана Кунчакова Вацлав Червеный П е ча т ь

Redakce Dmitry Potapov Andrey Alexandróvič-Bobeshko Maria Guskova Olga Novak Reklamni manager Jiři Karasek Hana Kunčakova Václav Červený Tisk

Art D - Grafický ateliér Černý, s.r.o. Žirovnická 3124, 106 00 Praha 10 IČO : 25630911

Редакция не несет ответственности за содержание рекламы

Redakce neruči za obsah inzerce

Редакция выражает особую благодарность Виктору Ивановичу Ведерникову

Журнал распространяется: Бесплатно по подписке постоянных клиентов, бесплатная дистрибюция на борту международных авиалиний, пяти- и четырехзвездочных отелях по всей Чехии и избранных отелях в России, Украины, Казахстана и других странах бывшего СССР, бутиках, ювелирных магазинах, крупных юридических и медицинских учреждениях, фитнес-клубах, салонах красоты, кафе, ресторанах и казино, а также на тематических выставках.

MAILBOX @ ADRIA . CZ

Компания “CZECH Exclusive” работает в области недвижимости с 2000 года Основные сферы нашей деятельности: • • • • • • • • • • • • • • • • •

строительство коттеджей; продажа жилой и коммерческой недвижимости; продажа земельных участков; полный юридический сервис; сдача недвижимости в аренду; подбор инвестиционных проектов; консультации по крупным инвестициям; поиск и анализ инвестиционных предложений; консалтинг; исследование рынка Чехии; разработка бизнес планов; ипотечные и коммерческие кредиты; управление и уход за недвижимостью; ремонтные и строительные работы; дизайн интерьеров и ландшафтный дизайн; помощь в получении вида на жительство в Чехии; регистрация и обслуживание фирм.

Мы внимательно слушаем наших клиентов и открыты для общения, учитываем все пожелания и требования, обеспечиваем самые высокие стандарты сервиса. Сотрудники нашей компании являются профессионалами в своей сфере. Приоритетами работы компании являются предоставление самого широкого спектра услуг, исходя из потребностей клиента. Пишите или звоните нам. Все консультации БЕСПЛАТНЫ. Услуги компании не ограничиваются продажей собственности владельцу. Мы предоставляем широкий спектр услуг по управлению недвижимостью и послепродажным обслуживанием. Звоните нам в любое время, мы работаем без выходных

+ 420 776 79 00 20

CZECH Эксклюзив Ваш надежный партнер в Чехии

www.czechexclusive.com

Меньше проектов — больше их значимости

ак рекомендует вести бизнес известный российский и немного чешский ресторатор Виктор Иванович Ведерников. Виктор Иванович приехал в Прагу в 2008 году. История и архитектура Чехии покорили его сердце. Он часто ранним утром бродил узкими улочками, сказывалась разница во времени. Бизнесмены, которым приходилось работать с ним в России, отмечают его четкость в постановке целей и настойчивость в их достижении. Впрочем, даже очень настойчиво добиваясь своего, он делает это с улыбкой и присущим сибирякам обаянием. В 2011 году открылся уникальный пивной ресторан в уютной Карлинской части Праги. Специализируется на традиционной чешской кухне, но также предлагает дичь, рыбу, стейки, салаты, закуски к пиву и т.д. Вас ждут вкусные блюда, темное и светлое пиво, которое гости могут наливать себе сами прямо за столами. Предупредительное и вежливое обслуживание, милый и улыбчивый персонал. С 8:00 подают завтраки, по вечерам звучит живая аккордеонная музыка. В ресторане проводятся фирменные вечеринки, семейные празднования, чешские свадьбы, сбор болельщиков хоккейных и футбольных клубов. Место может быть людным, и найти свободный столик в привлекательных уголках может быть сложно. Гостям предлагают по телефону сделать резервацию, так же пришлют за гостями автомобиль туда и обратно. Tel: + 420 776 79 00 20

ТРАДИЦИОННЫЙ ЧЕШСКИЙ РЕСТОРАН В ПРАГЕ

Обед

Завтрак

Ужин

Меньше проектов – больше их значимости

Посетите наш выставочный дом в городе Плзень. Здесь на месте Вы получите полную квалифицированную консультацию.

Адрес: ul. Nepomucká 1232 / 215 Plzeň - Bručna, 326 00.