Page 1

ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ

ЗИМА 2013 / 9

Heдвижимость Чехия

100+ nemovitostí предложений


CZECH Exclusive недви ж имост ь в ч е х ии

Мы умеем слушать

наших клиентов и открыты для общения

Звоните нам в любое время Все консультации бесплатны

+420 776 79 00 20

РОССИЯ, ЙОШКАР-ОЛА 424 006, Йошкар-Ола ООО «Одиссея» пр-т Гагарина 14 +7 902 325-20-12 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

РОССИЯ, сАРАТОВ 410 000, Саратов ул. Московская 59/30 +7 845 246-28-69 +7 927 620-29-18 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

РОССИЯ, Ноябрьск 629 800, Ноябрьск Офисный центр «ДИПЛОМАТ» офис № 108 +7 3496 39-20-80 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

РОССИЯ, НОВОСИБИРСК 630 132, Новосибирск ООО “АРГУМЕНТ”, ул. Ленина 73 +7 383 220-27-93 +7 383 220-42-46 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com


РОССИЯ, ЛИПЕЦК 398 001, Липецк ул. Алмазная 1 +7 910 739-00-53 info.czexclusive@gmail.com www.czechexclusive.com

и послепродажному обслуживанию

Мы предоставляем широкий спектр услуг

по продаже недвижимости, управлению

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova, info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■

строительство коттеджей; продажа жилой и коммерческой недвижимости; продажа земельных участков; полный юридический сервис; сдача недвижимости в аренду; подбор инвестиционных проектов; консультации по крупным инвестициям; поиск и анализ инвестиционных предложений; консалтинг; исследование рынка Чехии; разработка бизнес-планов; ипотечные и коммерческие кредиты; управление и уход за недвижимостью; ремонтные и строительные работы; дизайн интерьеров и ландшафтный дизайн; регистрация и обслуживание фирм; помощь в получении вида на жительство в Чехии.

Россия, Самара 443 004, Самара «Марк инвест», ул. Лесная 7 офис № 401 +7 846 373-67-36, +7 927 260-70-72 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

УКРАИНА, Харьков 61 000, Харьков ул. Космическая 21, офис № 1001 +380 577-17-1023 +380 577-17-1022 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

Чехия, Прага 120 00, Praha 2 ul. Wenzigova 7 +420 776 79 00 20 +420 608 17 23 53 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com


Зима покрыла землю серебром…

Editorial

Вы знаете, что Прага — шестой по посещаемости европейский город после Лондона, Парижа, Рима, Мадрида и Берлина? Наибольшее количество гостей приезжает сюда в новогодние праздники. За месяц до Рождества по всей Чехии проходят ярмарки и концерты. Особенно преображается в эти дни столица, украшенная огнями, гирляндами и скульптурами. В центре города наслаждаются духом праздника и гуляют по рождественским базарам пражане и гости столицы, съезжающиеся со всего мира полюбоваться Прагой в это прекрасное время года. Старинная архитектура под снегом в свете новогодних огней обладает загадочным очарованием. На страницах нашего зимнего номера вы также увидите историческую недвижимость — настоящие чешские замки, которые ждут своих новых владельцев! Для тех, кто в ближайшем будущем думает обзавестись старинным замком, у нас есть отличные новости: если замок относится к историческому наследию, то его владелец может получить финансирование на реконструкцию от чешского государства. Как всегда, в номере вас ждет много новых предложений недвижимости класса люкс — от охотничьих домиков до лофтов. Мы выбираем самые достойные проекты, убедитесь в этом сами на странице 34, где представлены победители конкурса недвижимости в 2013 году. О современном дизайне интерьера вам расскажет директор чешской студии дизайна Анна Пецкова.

ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ

ЗИМА 2013 / 9

HEДВИЖИМОСТЬ Чехия

100+ nemovitostí предложений

Журнал «НЕДВИЖИМОСТЬ Чехии» Зима 2013, №9 Издатель: CZECH Exclusive s.r.o. ul. Wenzigova 7 Praha 2, 120 00 IČ: 26186616 +420 776 790 020 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

Александра Крабцова главный редактор +420 776 79 00 20 info@czechexclusive.com

Надеемся, что вам понравится этот номер — мы очень старались сделать его максимально интересным, насыщенным и праздничным.

Поздравляем всех своих читателей с Наступающим Новым Годом и Рождеством! Пусть ваши мечты исполнятся, а удача сопутствует во всем. Будьте счастливы!

Главный редактор: Александра Крабцова +420 776 79 00 20 info@czechexclusive.com Дизайн, верстка: Studio ArtM.cz +420 775 775 345 info@artm.cz www.artm.cz Отдел рекламы: +420 601 567 222 promo@czechexclusive.com Редакция: Дмитрий Потапов Андрей Александрóвич Мария Дроздова Надежда Лукьянова Тираж 20 000 экземпляров Редакция не несет ответственности за содержание рекламы Выражаем Благодарность Виктору Ивановичу Ведерникову и Алексею Валерьевичу Лукьянову


CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

Добро пожаловать в CZECH Exclusive! Наша компания с радостью станет Вашим проводником в мире недвижимости и бизнеса в Чехии. Мы живем и работаем в Праге с 2000 года. За это время компания прошла долгий путь, постепенно осваивая тонкости ведения бизнеса в Чехии. На данный момент нами заключены и реализованы сотни договоров на оказание услуг. Специализация нашей компании — недвижимость, туризм и образование на территории Чешской Республики. По каждому из направлений работают профессиональные сотрудники, имеющие огромный опыт работы. Накопив за 13 лет богатый объем теоретических и практических знаний о бизнесе в Чехии, мы предлагаем Вам следующие услуги: • Покупка, продажа и аренда жилой недвижимости на рынках новостроек и готового жилья, продажа земельных участков и загородной недвижимости, включая строительство коттеджей и услуги по ландшафтному дизайну. Управление и уход за недвижимостью, дизайн интерьера вашего жилья. • Управление объектами коммерческой недвижимости: разработка проектов нового строительства, реконструкция и продажа отелей, ресторанов, магазинов и промышленных предприятий на территории Чехии. • Подбор, сопровождение и реализация инвестиционных проектов. • Оформление и получение ипотечного кредита под любой вид недвижимости. • Организация и ведение бизнеса, регистрация и обслуживание фирм, разработка бизнес-планов. Помощь в получении вида на жительство в Чешской Республике. Полное юридическое сопровождение на всех этапах получения ВНЖ или открытия фирмы. • Помощь в поступлении и получении образования в чешских учебных заведениях: школах, колледжах, вузах. Летние образовательные программы для детей и взрослых, включая языковые курсы. • VIP-туризм, планирование и реализация индивидуальных туров с лучшими гидами, программы лечения и санаторного отдыха в Чехии. Организация торжеств — свадеб, юбилеев, именин в ресторанах и залах Праги и других городов Чехии. Мы всегда заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве со своими клиентами, потому что многие из них приобретают недвижимость в Чехии, планируя последующий переезд. Сотрудничая с нами, Вы приобретете в лице компании CZECH Exclusive надежного и верного партнера в Чешской Республике. Обращайтесь к нам, и мы предоставим наиболее оптимальные для Вас условия сотрудничества, учтем все ваши пожелания и требования и обеспечим самые высокие стандарты сервиса. Ждем вас в сказочной Чехии — стране старинных замков, курортов и лучших пивоварен!

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com

6

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova, info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Časopis pro váš úspěch Vydavatelem časopisu je společnost CZECH Exclusive s.r.o., která působí na trhu v České republice od roku 2000. Její hlavní činnost je zprostředkování prodeje nemovitostí rusky mluvícím klientům vyšší střední třídy. Jedním ze způsobů podpory těchto činností je tento časopis, který podává ucelenou informaci o trhu se vším, co souvisí s nemovitostmi. Cílovou skupinou jsou čtenáři ve věku nad 40 let. Pro účely nabízených služeb je tato věková kategorie zásadní, neboť se jedná o klienty, kteří mají zajištěny prostředky pro investice, mnohé oblasti světa již procestovali a vědí, že nemovistosti jsou dlouhodobým správným cílem jejich úspor. Počet aktivních uživatelů internetu je v zemích bývalého SSSR velmi nízký, proto byla zvolena mimo internetové publikace také tato tištěná forma. Neznáme pojem jazykových bariér, komunikujeme s našimi klienty v jejich rodném jazyce, osobní jednání a kontakt proto vytváří pohodu pro dosažení cílů. Tento faktor je významnou součástí pomoci našim inzerentům, developerům a všem, kdo projeví zájem spolupracovat s naší firmou. Využití našich rusky hovořích pracovníků zaznamenává velký podíl na prodeji nemovitostí a dalších služeb z portfolia firmy a nabídky časopisu. Inzerce v časopisu je otevřena všem kdo byť jen trochu mají své činnosti týkající se nemovitostí, životního stylu, bydlení, stavby a výbavy interieru a exterieru domů. Časopis dává prostor pro zviditelnění malým a středním podnikatelům, ale i velkým společnostem. Pokud patříte do této skupiny neváhejte nás kontaktovat pro projednání možnosti inzerce či spolupráce. Zadavatelem reklamy může být i fyzická osoba, která má zájem excluzivně prodat prostřednictvím firmy svoji nemovitost. Časopis není zaměřen pouze na prezentaci luxusních nemovitostí a je k distribuován v 5* a 4* hotelích v celé České republice, linkách Aeroflotu, přímým doručováním předplatitelům a inzerentům, do míst se zvýšenou koncentrací rusky mluvících turistů a do 6 poboček v zemích bývalého SSSR. Celkový náklad činí 10 000 výtisků. Jeho distribuce je však otevřena i dalším zájemcům. Budeme velmi rádi pokud se do ní zapojíte i Vy. Pro zahrnutí do distribučního seznamu kontaktujte marketingove oddeleni: +420 601 567 222 promo@czechexclusive.com

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com Недвижимость Чехии

7


18 22

12 32 40

31 8

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

Содержание

Obsah

СПЕцИАЛЬНыЕ ПРЕДЛОЖЕНИя

10

Выбор ламп и работа со светом

18

Инспекция недвижимости

22

Слово дизайнера

25

Уникальный проект на чешском рынке

26

Квартира в Чехии: подробности

28

Ипотека в Чехии

31

MOBEST — строим с 1992 года!

32

Желаете приобрести замок в Чехии?

34

Лофт

40

Победители конкурса «Недвижимость года 2013»

44

Инвестиционные проекты

52

Квартира в викторианском стиле

54

История одного ресторана

58

О ЖУРНАЛЕ

20

Дистрибьюция журнала

64

Наши партнеры

65

34 Недвижимость Чехии

9


CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova, info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Семейный дом в прекрасном городе Либезнице Предлагается к продаже семейный дом, расположенный в прекрасном городе Либезнице, 10 км на север от Праги. Дом площадью 184 м2 расположен на отдельном участке 1 100 м2. Планировка 5+кк, терраса 25 м2, балкон 6 м2, камин, гараж для 2 автомобилей. При постройке использованы качественные материалы. В городе полная инфраструктура, в 5 км от дома станция метро Летняны, большой торговый центр, продуктовый супермаркет, мебельные салоны и магазин строительных материалов, кинотеатры и рестораны. Школа, детский садик и поликлиника в 500 метрах от дома. Хорошая

транспортная доступность. При полной эксплуатации дома ежемесячные расходы на обслуживание дома составляют около 200 EUR.

Цена 12 000 000 CZK или 445 000 EUR

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com

10

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova, info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Светлая квартира в историческом центре города Красивая, светлая квартира 4+кк, 120 м2, 2 этаж, Прага 1, исторический центр города. Новостройка! Полностью оборудована мебелью и техникой. 2 спальни, 1 рабочий кабинет, 2 ванные комнаты, гараж под домом на дистанционном управлении. В доме круглосуточная охрана и администрация. Развитая инфраструктура.

Цена 15 000 000 CZK или 556 000 EUR

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com Недвижимость Чехии

11


CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova, info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Продается деревянный дом в охотничьем стиле, Южная Чехия Неподалеку от города Писэк, утопая в зелени деревьев, расположился теплый и уютный дом, построенный в 2008 году из цельного и клееного бруса. Площадь земельного участка — 3 500 м2. Общая жилая площадь — 380 м2. Дом полностью оборудован удобной, располагающей к отдыху мебелью в охотничьем стиле и украшен ценными трофеями: оленьими рогами и шкурами диких животных. Очень органично смотрятся в интерьере элементы из искусственного камня. В отделке стен использовались деревянные панели теплых золотистых тонов. Свет хорошо проникает во все помещения, благодаря большому размеру окон, и создает неповторимое ощущение единства с природой. Здесь можно отдохнуть от шума мегаполиса. В доме 4 спальни, 2 ванные комнаты, полы с подогревом, кухня

и столовая удачно объединены с гостиной. На участке есть собственный колодец с чистой питьевой водой. Присутствуют канализационное очистное сооружение, электричество, интернет.

Цена 17 550 000 CZK или 650 000 EUR

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com

12

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova, info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

В гармонии с природой — в гармонии с собой! Предлагаем вашему вниманию деревянный дом с участком, расположенным на границе с сосновым бором. Из окон открывается прекрасный вид на лес, ландшафтный дизайн на участке гармонично сочетается с природой вокруг. Дом находится в экологически благоприятной зоне: сосновый воздух полезен и обладает целебными свойствами, в частности, проживание на территории соснового бора способствует нормализации дыхания, а близость всемирно известного курорта — Карловых Вар — позволит насладиться лечебной минеральной водой из горячих гейзеров. Стоит отметить доступность инфраструктуры: расстояние до аэропорта — 20 км., до центра города — 15 км. Дом был построен в 2010 году. Жилая площадь — 270 м2, земельный участок — 1 800 м2. В доме 3 спальни, 2 ванные комнаты,

большая терраса, прекрасная просторная планировка, в гостиной потолочные перекрытия на первом и втором этажах отсутствуют, что создает ощущение большого пространства, легкого и воздушного. Большие окна позволяют любоваться окружающей красотой. Дом оформлен деревом — экологически чистый, полезный вариант. Стены из евро бруса, потолок из массивных балок. Гостиную украшает необычный, креативный камин, благодаря которому дом приобретает комфортную и уютную атмосферу. Эксклюзивная мебель выполнена в светлых тонах. Вы сможете полностью погрузиться в атмосферу живой природы, и насладиться отдыхом в кругу семьи или друзей. Цена 15 490 000 CZK или 574 000 EUR

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com Недвижимость Чехии

13


CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova, info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

Великолепный дом в южной Чехии Великолепный дом в одном из самых живописных районов — южная Чехия. Жилая площадь 180 м2. Земельный участок 1 300 м2. Дом был построен из кирпича в 2005 году по индивидуальному проекту. Гостиная, 2 спальни, кухня со столовой, кабинет, 2 ванные комнаты, с туалетом. Дом полностью оборудован мебелью. Система «умный дом» экономно распределяет электричество и тепло. Собственный колодец и очистные сооружения канализации. Рядом развитая ин-

фраструктура: школы и садики, магазины и торговые центры, поликлиники и больницы. До Чешских Будейовиц — столицы южной Чехии — 20 км.

Цена 9 900 000 CZK или 367 000 EUR

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com

14

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

CZECH Exclusive

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova, info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

«Умный дом» в северной части Чехии Предлагаем к продаже уютный «умный дом» в северной части Чехии, город Теплице. Кирпичный дом был построен в 1996 году. В 2010 прошел полную модернизацию. Жилая площадь — 230 м2, красивый земельный участок с ландшафтным дизайном — 1 900 м2. В доме 3 спальни, гостиная, кухня со столовой, камин, 1 ванная комната с туалетом и душевая, погреб 15 м2. Возле дома парковка для 4 автомобилей. Автоматическая система полива участка.

Управлять домом можно через интернет. При строительстве использованы качественные материалы. До границы Германии — 20 км. Развитая инфраструктура.

Цена 10 800 000 CZK или 400 000 EUR

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com Недвижимость Чехии

15


TBE-Construct s.r.o. Praha 1, Nové Město, Václavské náměstí 799/48

Tel.: +420 777 833 460 Web: www.tbe-praha.cz E-mail: taras@tbe.cz

Стильное качественное жилье

Резиденция Ривергейт Яначкова набережная Резиденция ”Яначкова набережная” является эксклюзивным проектом и подходит для тех, кто ищет квартиру класса люкс для комфортного проживания в центре Праги. Архитекторам удалось совместить элементы исторического и современного дизайна, чтобы создать особенное и уникальное пространство. В коридорах здания сохранились многие ценные оригинальные элементы, такие как фрески, роскошные лепные украшения. Перила, двери, плитка — всё это было полностью отреставрировано. Во всех

16

Недвижимость Чехии

квартирах классические высокие потолки и деревянные паркетные полы. В большинстве квартир есть просторные балконы, выходящие во двор или на улицу с видом на реку. В этой Резиденции всего 25 квартир площадью от 75 м² до 354 м² и 7 коммерческих помещений от 42 м2 до 173 м2, которые могут быть использованы в качестве офисов. Цена от 120 000 CZK/m2 до 175 000 CZK/m2 от 4 445 EUR/m2 до 6 500 EUR/m2


ЗимА 2013

Резиденция Прокопова

Автор проекта “Резиденция Прокопова”, архитектор Бара Шкорпилова, известна своим вкусом и неповторяющимся дизайном помещений. Вход в семиэтажную архитектурную жемчужину с улицы Прокопова. Снаружи внимание привлечет динамичный фасад. На выбор в доме представлены квартиры размерами от 42 до 350 м2.

По желанию можно соединить две квартиры в одну, выбрать нестандартный вариант выполнения. Имеется подземный гараж. Информацию о цене квартиры с удовольствием предоставим в офисе нашей компании

Жилой дом, Прага 4, Лхотка

Продается элитная 7-ми комнатная вилла, выполненная в классическом стиле. Площадь виллы составляет 468 м², участок 659 м². На первом этаже располагается роскошная гостиная (100 м2), совмещенная с кухней. Итальянская бытовая техника. На второй этаж ведет незабываемой красоты лестница из гватемальского мрамора

с латунными перилами, где располагаются 3 спальни с балконом, 1 гостевая спальня, отдельные душ и туалет, просторная ванная комната. В полуподвальном помещении находится крытый бассейн. В доме есть гараж на 2 машины. Цена 27 990 000 CZK или 1 037 000 EUR

TBE-Construct s.r.o. Praha 1, Nové Město, Václavské náměstí 799/48

Tel.: +420 777 833 460 Web: www.tbe-praha.cz E-mail: taras@tbe.cz Недвижимость Чехии

17


Výber svítidel

Выбор ламп a práce se svetlem и работа со светом Как правильно выбрать лампу из множества других, на что нужно обратить внимание? Выбор подходящих светильников должен происходить уже при проектировании дома. Освещение может как подчеркнуть оригинальность дизайна, так и подавить ее. Свет является важным психологическим фактором, который своей интенсивностью, цветом и направлением влияет на нас. Каждый интерьер можно немного изменить, поработав со светом. Например, невысокий потолок будет казаться выше, если подсветить его снизу, а направив узкий луч света на цветок, статуэтку или занавеску, мы подчеркнем эти предметы в интерьере.

Сегодня обычные лампы накаливания уходят в прошлое Очень важным является выбор источника света. Сегодня обычные лампы накаливания уходят в прошлое, их заменяют галогенные лампы. Но настоящий бум переживают сейчас светодиодные светильники (лампы LED). Какие же преимущества имеют LED-лампы? Прежде всего, это низкое энергопотребление по сравнению с волоконными источниками. Несомненными плюсами также являются продолжительный срок эксплуатации, высокая светоотдача, широкий диапазон цветовых оттенков и отсутствие пульсаций светового потока, что выражается в снижении нагрузки на зрительный орган и психику в целом. LED-лампы преобразуют электрический ток в световое излучение более эффективно, нежели традиционный источник света — лампа накаливания. В освещении дома мы рекомендуем комбинировать галогенные лампы и LED-лампы. Современные лампы подарили нам много новых способов освещения. Производители предлагают новые дизайнерские решения, которые были бы невозможны при использовании традиционных светильников.

18

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

Виртуальные туры Вам необязательно приезжать в Чехию, чтобы просмотреть объекты недвижимости, которые Вы планируете приобрести. Удобно расположившись на диване, Вы сможете совершить настоящее онлайн-путешествие по чешским объектам недвижимости. Мы покажем Вам все детали планировки. Все, что Вам нужно для онлайнпросмотра – это доступ к Интернету и скайп.

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com Недвижимость Чехии

19


Vinohradskรก 19, Praha 2, 12000 www.aidastudio.cz +420 774 237 277


Инспекция недвижимости — инвестиция в Ваш дом

Inspekce nemovitostí

Милош Ланг, Инспектор недвижимости, Rádce nemovitosti s.r.o.

22

Недвижимость Чехии

Инспекция недвижимости — это специализированная проверка старого дома, квартиры или новостройки, при которой оценивается техническое состояние объекта и его стоимость. Это профессиональная услуга, обеспечивающая заинтересованному лицу выявление всех фактов о недвижимости, которые он бы не смог установить самостоятельно. На чешском рынке инспекторы недвижимости работают в первую очередь с потенциальными покупателями. Благодаря проверке покупатели могут быть уверены, что недвижимость тщательно осмотрена и дефектов не выявлено, либо, напротив, располагают информацией о «подводных камнях», ранее не известных. Таким образом, проверенная инспектором недвижимость гораздо лучше и быстрее продается. Остается только договориться с продавцом об устранении неполадок и составить протокол, либо можно попробовать снизить стоимость недвижимости. В этом случае продавцы могут быть абсолютно уверены, что позже покупатели не станут торговаться, а главное, что из-за не выявленных ранее недостатков недвижимо-


ЗимА 2013

Из-за скрытых недостатков недвижимости дело не дойдет до судебных или иных разбирательств сти дело не дойдет до судебных или иных разбирательств. Инспектор оснащен по последнему слову техники, включая термовизор. Это важный прибор, позволяющий выявить утечку тепла. Еще одним не менее важным инструментом является прибор по измерению шума. Это актуально для недвижимости в оживленных городских районах. С помощью такого прибора можно оценить и общее состояние деревянных конструкций.

На основании всех измерений и многолетнего опыта, знания законов и правил пожарной безопасности, инспектор недвижимости выдает Сертификат об инспекции. Если мы сравним цену инспекции с ценой риэлторских агентств, где вознаграждение составляет 3-5% от стоимости недвижимости (и может быть равно десяткам тысячам крон), то цена за специализированную инспекцию значительно ниже: от 3 до 7 тысяч крон, в зависимости от площади. Для семейных домов цена колеблется в пределах 8—12 тысяч крон. Здесь вам предлагается идеальное сотрудничество между инспекцией недвижимости и риэлторскими агентствами, потому что все стороны заинтересованы в том, чтобы клиент был доволен. В заключение несколько выводов из трехлетнего опыта. Самые большие погрешности в качестве жилья наблюдаются

в новых панельных домах, где девелоперы экономят на строительных материалах и конструкциях, не являющихся несущими. Из-за использования некачественного утеплителя в некоторых панельных домах может быть плесень. В старых многоквартирных домах скрытые дефекты выявляются после длительного использования, это могут быть трещины на стенах, неровные полы, неутепленные окна, двери и так далее. Главная проблема старых домов — водоснабжение (свинец) и электрика (алюминий). Поэтому перед тем как инвестировать в свой дом, проинспектируйте его! Вы исключите неприятные сюрпризы, сэкономите время на решение проблем и немалые деньги.

Удачи вам в выборе недвижимости! Недвижимость Чехии

23


group Уважаемые коллеги, партнеры, друзья!

Работа по индивидуальным проектам

Представляем вам архитектурно-строительную компанию ISDesign group s.r.o. Это компания, работающая по индивидуальным проектам и выполняющая полный комплекс работ в области дизайна, ремонта и строительства. Наша главная задача — помочь сделать Ваш дом красивым, комфортным, функциональным. Для этого у нас есть: опыт работы в проектировании, ремонте, реконструкции, строительстве и профессионалы высокого класса — архитекторы, дизайнеры, строители, отделочники. Мы выполняем стильные, функциональные интерьеры высокого уровня, используем лучшие строительные материалы, оборудование, мебель от лучших производителей.

Наши услуги: • • • • •

Дизайнерские проекты жилых и коммерческих интерьеров; Проектирование частных домов; Ремонт и реконструкция жилых и коммерческих помещений; Индивидуальное строительство частных домов; Меблирование и декорирование жилых и коммерческих помещений.

Почему с нами выгодно работать? • • •

Обращайтесь к нам, и мы воплотим Вашу мечту в жизнь!

ISDesign group s.r.o. Babická 2345/3, Praha 4 — Chodov, 149 00 Архитектор-дизайнер: Инна Войтенко +420 724 705 135 ivoitenko@isdesign.cz Директор: Сергей Войтенко +420 732 567 373, svoitenko@isdesign.cz www.r.isdesign.cz

24

Недвижимость Чехии

Вам не нужно искать дизайнеров и строителей и объяснять каждому, что Вы хотите. Наша компания выполнит все работы, начиная от проектирования до реализации проекта. Для создания стильного интерьера мы поможем выбрать эксклюзивные декоративные материалы, мебель, освещение, текстиль, декор. Мы работаем в различных стилях — от элегантной классики до современного функционального интерьера.


ЗимА 2013

Слово дизайнера

Директор и главный дизайнер студии Nika

Interior Design

Anna Pecková

В редакции журнала «Недвижимость» меня попросили рассказать о современном дизайне интерьера. Могу ответить вам очень лаконично: он разнообразный. В мире есть множество людей, живущих в разных уголках нашей планеты, и все они ведут совершенно различный образ жизни. Кроме того, каждый человек развивается на протяжении своей жизни и, соответственно, меняются его требования к жилью. Лично я не отдаю предпочтение модным трендам, а скорее прислушиваюсь к своим внутренним ощущениям. Это неправильно, когда архи-

Мне нравится, когда я могу искренне восхищаться предметами мебели

тектор-дизайнер исполняет свои мечты за счет клиента и создает мастерское произведение, с которым его хозяин должен идентифицировать себя. Когда имеешь дело с дизайном интерьера, прежде всего, необходимо узнать потребности и привычки заказчика, а также учитывать месторасположение жилья и его окрестности. Это начало всего. В дизайнерских решениях я предпочитаю изобретательность в сочетании с функциональностью. Мне нравится, когда я могу искренне восхищаться предметами мебели, созданными благодаря моему творчеству и мастерству. Для меня эти вещи как дра-

гоценные камни — особенные и неповторимые. я люблю возвращаться к прошлому, к нашей древности, и находить там функционализм или очень древние вещи, которые невероятно вдохновляют. То, что я женщина, определяет мои вкусы в интерьере: я предпочитаю теплые интерьеры, которые могут быть очень простыми, но в то же время они необычно украшены или видоизменены.

Недвижимость Чехии

25


Уникальный проект на чешском рынке

Jitřní – Rezidence

26

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

Мы представляем вашему вниманию уникальный проект резиденции в пражском районе Hodkovičky, который в 2011 году стал лучшим проектом в сфере недвижимости! Автором архитектурного решения резиденции является архитектор David Cais. Это отдельно стоящее жилое здание, расположенное в старой части района Hodkovičky с хорошо развитой инфраструктурой. Вам понравится тихий зеленый район, в котором расположилось здание. Недалеко находятся спортивные и развлекательные центры, позволяющие получить максимум удовольствия и развлечений за минимум перемещений. Расположение здания предполагает жизнь на лоне природы, но с преимуществами большого города. Прочное пятиэтажное здание отвечает высоким требованиям пространственных решений и варьирования. Французские окна и высокие потолки обеспечивают прекрасное освещение. Мы уважаем комфорт наших жильцов, поэтому здание состоит из 22 квартир, чтобы Ваш новый дом был полон воздуха и пространства. Petr Polcar, директор компании YBF, которая является создателем и владельцем данной резиденции, сказал следующее: «Из целого ряда профессионалов в области недвижимости и архитектуры жюри конкурса

на лучший проект о недвижимости выбрало резиденцию Jitřní. Мы стали лучшими в Чехии и в Праге 4, что является доказательством уникальности нашего проекта. Наша компания YBF на сегодняшний день

является сильным игроком на рынке современного жилья. В своей компании мы объединили ведущих специалистов с многолетним опытом работы в разных сегментах девелопмента». Резиденция строилась с 2011 по 2013 год. Спустя два года, 19 сентября 2013-го, мы навестили здание, которое сегодня готово к заселению. Уже глядя на фасад резиденции, было понятно, что оно выглядит в точности как на картинке. Интерьер здания подтверждает его изначальную концепцию о том, что резиденция является эксклюзивным жилым проектом, направленным на высокое качество жизни человека. Это не «быстрое жилье», а напротив – долговечное, прочное и очень просторное, с упором на личный комфорт. Что еще интересно, этот проект не заканчивается на строительстве дома. Для его жильцов доступны услуги администратора на ресепшен, а также широкий выбор услуг и служб, которые значительно упростят хозяйственные заботы.. Неудивительно, что на сегодняшний день 50% квартир уже продано! Если вы хотите воочию увидеть резиденцию, приглашаем вас на экскурсию.

michal.marhoul@eu.jll.com +420 602 589 270 info@czechexclusive.com +420 776 79 00 20 www.ybf.cz

Недвижимость Чехии

27


Квартира в Чехии: подробности Квартиры в Чехии отличаются от привычных нам квартир тем, что в них не бывает отдельной кухни — она является частью гостиной. Этот формат пользуется популярностью — может быть, из-за того, что хозяйка на кухне не чувствует себя отдельно от всех. Вто-

Czech Republic

рое отличие — большие окна. В Чехии мягкий климат, поэтому оборудованные современными стеклопакетами французские окна, держат тепло зимой, а прохладу летом, но при этом пропускают много света. И третье, чем отличаются квартиры в Чехии от квартир

Тип

Описание

Квартира в кирпичном доме

Это долговечное жилье, которое отличается очень хорошей звукоизоляцией и теплоизоляцией.

Квартира в панельном доме

Прежде всего, привлекает покупателей недорогой ценой и является аналогом панельной квартиры в российских городах.

Жилье старой застройки

Отличается небольшой общей площадью (до 90 квадратных метров) и кухни (10-12 квадратных метров).

Квартиры в новостройках

Современная планировка, больше комфорта (2 туалета, лифт в гараж и т.д.), соответственно, более высокая цена.

Жилье в Чехии — преимущества

подписания договора купли-продажи и до появления записи в Кадастре недвижимости составляет 14 дней.

Во-первых, недвижимость в Чехии можно приобрести на фирму или на физическое лицо. Сегодня в Чехии не существует никаких ограничений на покупку жилья или земельных участков иностранцами! С июня 2011 года все владельцы недвижимости в Чехии получают Шенгенскую мультивизу 90/180, что позволяет находиться в Шенгенской зоне 3 месяца в течение 6 месяцев. В обоих случаях вы имеете право оформить ипотечное кредитование.

Если вы приобретаете недвижимость на физическое лицо, то можете оформить прописку по адресу ее нахождения. В этом случае при последующей продаже вашей собственности через два года, не нужно будет платить налог на прибыль.

Процесс покупки недвижимости

Сколько стоит квартира в Чехии?

Главное, чем отличаются сделки с недвижимостью в Чехии от отечественных сделок, — это 100%-ная защищенность денег покупателя от любых возможных махинаций. Поэтому случаи мошенничества с недвижимостью здесь просто невозможны! Сначала покупатель и продавец заключают договор купли-продажи, который обязательно фиксируется в чешском Кадастре недвижимости. Срок перехода недвижимости в собственность нового хозяина, с момента

Если мы говорим об эксклюзивной дизайнерской квартире в центре Праги, с рецепцией, гаражом, всеми прочими комфортными условиями — то она может стоить и миллион евро. Но если всего понемножку — квартира поменьше, дизайнер проще, лифт на лестничной клетке — то, при общей необыкновенной красоте и комфортабельности, эта квартира может стоить в районе 120-200 тысяч евро. Достойных предложений много, нужно только найти подходящий вам вариант.

28

Недвижимость Чехии

Не нужно платить налог на прибыль

в других европейских странах — это цветы. Здесь очень любят садоводство, поэтому почти всегда в квартирах есть большие балконы или террасы. Если позволяет местность, дома строят так, чтобы террасы выходили на юг — к солнцу.


ЗимА 2013

Чешские обозначения в объявлениях о недвижимости

• kk (kuchyňský kout) = кухонный уголок, который может быть расположен в любой комнате или даже в прихожей • 1+kk = квартира-студия, состоящая из одной комнаты и кухонного уголка в этой комнате

• 2+kk = квартира, состоящая из двух комнат, в одной из которых размещен кухонный уголок • 1+1, 2+1, 3+1 … = количество комнат плюс кухня • B = балкон (balkón) • L = лоджия (lodžie) • Т = терраса (terasa)

Недвижимость Чехии

29


KV BYTINVEST A.S. Czech Republic, Karlovy Vary, ul. Vridelni 47, 5 этаж Tel: +420 777 705 502, +420 775 053 000 info@kvbytinvest.cz, www.kv3000.cz, www.kvbytinvest.cz

Таунхаусы «Магнолия» Карловы Вары Проект «Магнолия» представляет собой дома типа таунхаус, построенные секциями по 4 и 5 домов, общее количество 28. Дом двухэтажный общей площадью 139 м2 с земельным участком, также есть парковочное место для автомобиля перед входом в дом. На 1 этаже располагается гостиная с кухней-студией, кабинет, гостевой сан. узел с душем, прачечная, коридор. На 2 этаже расположены 3 спальни: 2 детские и одна родительская, гардеробная и туалет с ванной.

При строительстве таунхаусов используются высокопрочные, экологичные, новейшие материалы. Наша компания предоставляет возможность следить за ходом строительства вашего дома через веб-камеру. Проект «Магнолия» расположен в 15 минутах езды на автомобиле от курортного центра города, общественным транспортом — 25 минут. Цена: от 3 900 000 CZK, от 156 000 EUR

KV BYTINVEST A.S., Czech Republic, Karlovy Vary, ul. Vridelni 47, 5 этаж Tel: +420 777 705 502, +420 775 053 000 I info@kvbytinvest.cz I www.kv3000.cz, www.kvbytinvest.cz

30

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

Ипотека в Чехии

Hypotéka

В Чехии ипотечный кредит может получить как юридическое, так и физическое лицо, в том числе иностранные граждане. Ставки для ипотечного кредитования в Чехии сегодня достигли своего исторического минимума — менее 4% годовых. Получить кредит сравнительно легко, а сама процедура оформления происходит в сжатые сроки. При первоначальном взносе в 30—50% от стоимости квартиры вы стопроцентно получите кредит. Ипотека, как правило, дается сроком от 5 до 30 лет с условием, что она будет оплачена до наступления семидесятилетнего возраста заемщика.

Пример расчета Возьмем для примера двухкомнатную квартиру в Праге стоимостью 100 000 евро. При первоначальном взносе 30%, то есть 30 000 евро, ежемесячная выплата составит примерно 390 евро. Срок для ипотечного кредита: 20 лет. Процентная ставка: 3,19%. Если при тех же условиях взнос составит 50%, то месячная выплата будет равна 280 евро.

Недвижимость Чехии

31


MOBEST — строим с 1992 года! Строительная компания MOBEST была основана в 1992 году. Специализацией компании является строительство, реконструкция зданий и мансардное строительство. На протяжении многих лет компания участвовала в строительстве зданий для предприятий в сферах здравоохранения, образования и культуры. Нашими партнерами являются компании OWAcoustic, AMF Thermatex, KNAUF,

32

Недвижимость Чехии

Rigips и Lafarge. Постепенно обучая своих сотрудников, которые сегодня способны работать со сложнейшими пространственными конструкциями, мы достигли высокого профессионализма и качества работ. В 2006 году мы начали поставку и монтаж теплоизоляционных систем Baumit и Terranova. В 2010 году наша компания стала выполнять заказы в качестве генерального

подрядчика. Для компании Benuga мы реализовали строительство жилых зданий Zlatý kopec в городке Přezletice, а для компании LiDL ČR осуществили комплексное строительство складского помещения в Cerhovice. С 2004 года компания является владельцем сертификата качества согласно ČSN EN ISO 9001:2001 и состоит в Гильдии мастеров по гипсокартону.


ЗимА 2013

Мы предоставляем следующие услуги: Комплексное строительство сухим способом: • Гипсокартонные системы; • Минеральные и металлические потолки; • Настил полов; • Декоративные элементы интерьера. Реконструкция и восстановление объектов: • Мансардное строительство; • Теплоизоляция зданий. Ремонт дверей и лестниц по технологии Welle Дизайн интерьера и его реализация.

Забота о клиенте Нашей целью является обеспечение высокого качества услуг с концентрацией на удовлетворение потребностей клиента и создание эффективной базы довольных и постоянных клиентов. Мы считаем, что сотрудничество с клиентом должно быть максимально искренним и открытым! В соответствии с потребностями клиента, мы обеспечиваем полную конфиденциальность услуг. В своей работе мы руководствуемся правилом: «Клиент всегда прав!». Если вы решили обратиться к нам, будем рады! Более подробную информацию о нашей компании и реализованных проектах вы найдете на нашем сайте www.mobest.cz

252 19 Rudná u Prahy Masarykova 237 Tel., fax: 311 670 383 www.mobest.cz e-mail: stavba@mobest.cz IČ: 45275262 DIČ: CZ45275262

Недвижимость Чехии

33


34

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

Желаете приобрести замок в Чехии?

Zámek na prodej

Недвижимость Чехии

35


Стать владельцем замка — вполне осуществимое желание. Для того чтобы купить историческую недвижимость, достаточно приехать в Чехию, страну, которая владеет наибольшим количеством замков на квадратный километр. Причем цена на настоящий замок может быть равна стоимости квартиры класса люкс. А в некоторых случаях даже дешевле! Очень часто старинные средневековые замки нуждаются в реконструкции, и тогда замок можно купить практически за бесценок. Есть и еще одна очень приятная новость для будущих владельцев замков. В Чехии на восстановление исторических памятников государство выделяет дотации. Если ваш замок относится к историческому наследию, то его владелец может получить финансирование на реконструкцию.

36

Недвижимость Чехии

Покупка замка в Чехии дает возможность стать частью истории и ее культурного наследия. Сегодня многими чешскими замками владеют частные лица. Большинство владельцев перестраивают замки, сохраняя их исторические элементы: фрески, каменные камины, паркеты и старинные потолки. В результате средневековый замок превра-

щается в дорогой и необычный отель с королевскими спальнями, парками для прогулок и отдыха, комнатами для проведения конференций, рестораном для гурманов и SPA. В замках часто проводят свадьбы, элитные вечеринки, собрания закрытых клубов, конференции и корпоративные мероприятия международных компаний.


ЗимА 2013

Для истинных ценителей самого подлинного эксклюзива наша компания предлагает свою помощь в приобретении уникальных замков в Чехии. Наши специалисты самостоятельно займутся поиском подходящих предложений и решением всех вопросов по сделке.

Через самое короткое время вы получите документы на владение настоящим потомственным замком. Романтизм средневековья, мистика и легенды, защита от внешнего мира — это то, что делает замки такими привлекательны-

ми. Огромный выбор замков в Чехии позволит найти наиболее интересный именно для вас. Расположенные на горе или равнине, рядом с озером или на открытой местности, величественные и красивые — замки Чехии ждут своих владельцев!

Недвижимость Чехии

37


CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova, info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Продается двухэтажная вилла, Прага Пругонице. 500 м2 жилой площади, 750 м2 — земельный участок. Построена в 2004 году. Сауна, гардеробная. На первом этаже мраморные полы с подогревом.

Дом 2008 года в 5 км от Праги. Тихий, зеленый район. Жилая площадь дома 180 м2, участок 1 000 м2. Деревянные стеклопакеты, большие французские окна, дубовый паркет, гараж на 2 машины, терасса, балкон.

Цена 25 000 000 CZK или 926 000 EUR

Цена 9 900 000 CZK или 367 000 EUR

2-х уровневая квартира в Праге, Vinohrady. Площадь 279 м2. Прихожая, коридор, тренажерный зал, ванная с сауной и солярием, большая кухня со столовой, гостинная 90 м2 с камином, огромная терраса.

Квартира 4+1 в историческом доме в центре Праги. Площадь 125 м2, 4 этаж. Квартира светлая и просторная, с высокими потолками, паркет, балкон. Парковка перед домом. Развитая инфраструктура.

Цена 28 000 000 CZK или 1 037 000 EUR

Цена 9 000 000 CZK или 334 000 EUR

Квартира 2+1 в Праге 3 на улице Koněvova, недалеко от центра. Площадь квартиры 58 м2. Спальни со встроеными шкафами. 2 балкона: 14 м2 и 10 м2. 4 этаж в доме с лифтом. Развитая инфраструктура.

3+кк в новостройке, Прага 4, Ходов, 96 м2. 2 лоджии по 9 м2, большая ванная, отдельная душевая, гардероб. Полностью обустроена, новая мебель, встроенный пылесос. Рядом большой парк.

Цена 2 600 000 CZK или 96 000 EUR

Цена 8 900 000 CZK или 330 000 EUR

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com

38

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

Обдуманная покупка

Вы уже выбрали дом или квартиру в Чехии, но у Вас есть сомнения? Развейте их, проведя 24 часа в будущем жилье! Мы отдаем Вам ключи от недвижимости на целые сутки, чтобы Вы почувствовали себя ее хозяином. У Вас будет возможность прогуляться по окрестностям, почувствовать атмосферу дома. Вы сможете пригласить с собой родных и друзей. Не совершайте необдуманных покупок!

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com Недвижимость Чехии

39


ЛОФТ

Loft

40

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

Loft-style — это воплощение свободы, обретающей для современного человека особую ценность. Инновационные строительные и архитектурные технологии сегодня позволяют создавать поистине уникальные проекты, реализуя мечту об идеальном доме. Квартира в стиле лофт напомнит вам о середине прошлого века, когда творческая богема в Соединенных Штатах превратила бывшие производственные помещения в мастерские. Лофт открыл новую страницу в дизайне интерьера, предоставив возможность наслаждаться лаконичными линиями интерьера в сочетании с новейшими решениями в области декора и оснащения жилого пространства. Высокие потолки и окна обеспечивают максимальный простор и уют. Сегодня лофт стал не просто популярным и востребованным видом недвижимости, но и стилем жизни. Лофт-квартиры, выбирают те, кто имеет свой взгляд на окружающий мир. Шикарные апартаменты, отличающиеся изысканной элегантностью, служат фоном для экспериментов и самовыражения. Ваш полет фантазии не ограничен стенами квартиры: свободная планировка дарит шанс создать любую обстановку. Многофункциональный и технологичный хай-тек или роскошный ампир? Кантри со свойственной ему простотой и естественностью или авангардный китч? Решать вам. В таких апартаментах уютно жить экстравертам и людям, привыкшим к постоянному общению и жизни на виду. Здесь легко можно организовать импровизированную фотостудию, картинную галерею, художественную мастерскую или светский прием. В лофте

прекрасно сочетается ощущение старины и современной мебели и техники, пространства и творческой свободы. Именно такой необычный микс и привлекает потенциальных покупателей. Последние несколько лет лофты стали появляться в Праге — здесь под жилье отдают отреставрированные многовековые здания

старых пивоварен. Лофт-апартаменты в Праге имеют продуманную планировку и располагаются в самых престижных районах. Только взгляните на уникальные лофты с великолепным видом на город, открывающимся через большие французские окна, с террасы и балкона. Вы уже очарованы?

Недвижимость Чехии

41


CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova, info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Небольшой и уютный лофт в Праге 4 Небольшой, уютный лофт, Прага 4 — Либень, площадью 62 м2. Нижний этаж прихожая, зал — студия с кухней, большие окна. Верхний этаж — просторная спальня, ванная комната. Частично меблирован. Дом полностью реконструирован, парковка возле дома. Развитая инфраструктура. В 2015 году запланировано открытие станции метро. Цена 3 900 000 CZK или 144 000 EUR

Двухэтажный лофт с мансардным этажом Двухэтажный лофт с мансардным этажом в историческом доме в центре Праги. 108 м2. жилой площади. Искусно сохранены и интегрированы в дизайн квартиры архитектурные элементы начала 20-го века. Нижний этаж: гостиная, кухня со столовой, ванная комната. Верхний этаж: две спальни. Высокие потолки, большие окна. Полностью меблированная. Цена 7 500 000 CZK или 278 000 EUR

Роскошная квартира-лофт в Праге 2 Роскошная квартира-лофт, Прага 2 — Королевские Винограды. Предлагаем вам прекрасно отремонтированную квартиру-лофт необычной планировки, 2+кк, 100 м2. Рядом находятся площадь Мира и Храм Святой Людмилы. Лофт был перестроен из двух квартир. В интерьере тонко сочетаются уникальные антикварные элементы и современная мебель. Дизайнерам и архитекторам успешно удалось объединить дух старого города и современность, внедрить технологические новшества и сохранить шарм интерьера. Большие окна позволяют свету свободно проникать в комнаты, визуально увеличивая пространство. Полы с подогревом. Квартира очень комфортная и уютная. Цена 14 300 000 CZK или 530 000 EUR

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com

42

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova, info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Продается роскошный лофт в Праге — Карлин Продается роскошный лофт в Праге — Карлин, площадь 118 м2. Здание было построено в 1940 году, реставрировано в 2004-м. Своеобразная планировка квартиры, большие окна, высокие потолки — 5 м. Квартира из двух этажей: первый этаж кухня и столовая, ванная комната, гостиная с камином. Второй этаж — две спальни, ванная комната, терраса 17 м2. Квартира оборудована автономным газовым отоплением, электропроводка новая, большие окна, электрический щит управления, нагревательные панели, водоснабжение. Под домом две стоянки для автомобилей. В квар-

тире 2 входа. Оставлены все оригинальные детали интерьера дома. Пространство, уют, утонченность. Прекрасный вид на парк Витков. Для настоящих ценителей!

Цена 11 900 000 CZK или 440 000 EUR

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com Недвижимость Чехии

43


Победители конкурса «Недвижимость года 2013»

Полностью реконструированный первый республиканский Дворец Dlouhá в стиле арт-деко представляет собой элитный жилой корпус. В конкурсе недвижимости он стал абсолютным победителем в номинации Проект года 2013 на территории Праги 1. Palác Dlouhá, расположенный в сердце Старого Города, предлагает 12 коммерческих помещений, 46 квартир, 15 студий и 33 гаража. На последних этажах есть террасы и балконы с видом на Пражский Град. Рецепция работает 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Квартиры во Дворце Dlouhá продаются в состоянии shell&core, когда клиент имеет возможность повлиять не только на выбор материала, но и на дизайн интерьера. Таким образом, вы можете либо взять дизайнерское решение на себя, либо выбрать из трех вариантов дизайна, предлагаемых компанией FIM Group.

Помимо прочего, во Дворце расположен пассаж Gurmet, который порадует всех гурманов. Его цель – обеспечить качественные

Проект Míšeňská 7 победил в конкурсе в номинации «Архитектура» продукты питания с широким выбором свежих международных и местных продуктов. Вторым проектом компании FIM Group, который победил в конкурсе в номинации «Архитектура» стал проект Míšeňská 7. Это уникальный эксклюзивный жилищный проект в центре Праги (район Мала Страна),

недалеко от Карлова моста. Реконструкция двух соседних домов в стиле барокко 1708 года была закончена в декабре 2012 года. В результате получилось совершенное объединение трехсотлетней истории и современных технологий. Покупателям предлагается 5 эксклюзивных квартир различной планировки, площадью от 80 до 250 квадратных метров. В квартирах установлена система «умный дом», интегрированный климат-контроль. Роскошный характер проекта продемонстрируют такие качественные и вневременные материалы, как массивные дубовые полы, натуральные камни и оборудование брендов Antonio Lupi , Duravit и Catalano. Благодаря уникальной атмосфере каждой квартиры, свой дом мечты обретут как любители романтики, так и требовательные клиенты, ищущие жилье без компромиссов.

Подробную информацию вы найдете на сайтах проектов: www.palacdlouha.eu, www.gurmetpasazdlouha.eu и www.misenska7.eu. По всем вопросам обращайтесь к пресс-секретарю компании Катержине Секуловой (k.sekulova@fimgroup.eu, +420 724 395 355).

44

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

Недвижимость Чехии

45


Dorado Group Žitná 1578/52, Praha 2, 120 00 Телефон: +420 778 090 101 E-mail: info@doradofin.cz Skype: doradofin www.doradofin.cz

Компания DORADO Finance уже несколько лет успешно предоставляет юридические, бухгалтерские и консультационные услуги фирмам и физическим лицам, проживающим и работающим на территории Чехии.

Бухгалтерские услуги и аудит • Расчет заработной платы • Составление и подача ежемесячных и годовых отчетов • Декларации по налогу на прибыль физических лиц, по НДС, по транспортному налогу, по налогу на недвижимость • Подготовка и сдача отчетности НДС (DPH) • Оптимизация налогообложения и расходов • Бухгалтерский аудит

Экспортно-Импортные операции

Консалтинг • Консультации по бухучету, налогового, управленческого учета и налогового права • Консультации в области законодательства Европейского Союза, особенности ведения бизнеса с фирмами, зарегистрированными на территории EU • Консультации в области получения, продления долгосрочных виз, а также консультации по открытию фирмы в Чехии

Сопровождение бизнеса

• Поиск партнеров за границей и налаживание с ними связи, сопровождение на переговорах • Бухгалтерское оформление • Оформления внешнеторгового контракта • Расчет таможенной стоимости товара • Создание сертификата о происхождении товара (Certificate of Origin) Форма A, EUR • Заполнение CMR, Karnet TIR • Возврат НДС • Сертификация товаров

• Решение визовых вопросов для директора и сотрудников фирмы • Комплексный процесс регистрации и ликвидации фирм в Чехии • Составление договоров, соглашений, а также трудовых договоров • Маркетинг. Исследование рынка. • Логистические вопросы • Вопросы, связанные с недвижимостью (купляпродажа, налогообложение, договора) • Консультации по правовым вопросам • Работа с оффшорными компаниями

Мы стремимся к тому, чтобы освободить Вас от рутины и бумажной работы и дать Вам больше свободного времени и возможностей для стратегического развития своего бизнеса.

Вырежьте купон ниже, принесите его нам и Вы получите не только скидку в 500 крон, но и бесплатную консультацию по интересующим Вас вопросам.

46

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

CZECH Exclusive

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova, info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

Доходный дом — отличная инвестиция Предлагаем к эксклюзивной продаже прекрасно функционирующий доходный дом в районе Прага 3 — Жижков. Здание находится на оживленной улице, имеет 5 этажей. цокольный этаж с большими историческими сводами идеально подходит для ресторана. В данный момент 1—3 этажи занимают офисы, все сданы в аренду. 4 и 5 этажи — две просторные квартиры. Дом в хорошем техническом состоянии. Есть строительное разрешение для надстройки еще двух этажей.

Электросети, канализация и вода, Интернет. Близко до центра. Полная инфраструктура. Просмотр возможен в любое время. Разработаем бизнес-план, визуализацию. Наша фирма готова сделать перепланировку дома под ключ.

Цена 23 000 000 CZK или 852 000 EUR

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com Недвижимость Чехии

47


На продажу энергоэффективный дом — бунгало 6+kk Предлагаем на продажу энергоэффективный дом — бунгало 6+kk. Общая площадь 280 м2, расположен на участке 3 300 м2. В доме 2 ванные комнаты, 3 WC, зимний сад, камин, роскошно оборудованная кухня. Открытый бассейн с соленой водой, подогревом. Каменная ограда гарантирует полную конфиденциальность. Дом стоит в тихом месте, в 50 метрах от леса, в 9 км от границы Праги (направление Jevany).

Цена: 24 500 000 CZK или 907 400 EUR

milan.horn@fnmotol.cz +420 777 583 577 Milan Horn

48

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

info@luxent.cz

+420 734 445 445

Продажа семейного дома 1877 м2, Řitka, Прага — Запад

Роскошная семейная резиденция, Прага — Восток

Дом BLAŽENKA, Прага 5 — Smíchov

1 первый этаж, 2 вторых этажа, полезная площадь 1 877 м2, участок 10 260 м2, теннисный корт, крытый и открытый бассейны, сауна, бар на улице, зимний сад.

Эксклюзивная резиденция для самых требовательных клиентов. Полезная. пл. 1 341 м2, участок 2 842 м2. Помещения для отдыха и спорта, аквариум на 29 000 литров, домашний кинотеатр, бассейн, высококачественные материалы, мраморные элементы.

Вилла после недавней реконструкции: 4 квартиры класса «люкс» — 2 +кк — 4+кк, 92 — 143 м2. Частный сад, террасы, лифт, гараж.

Информация о цене в РК

Информация о цене в РК

Цены от 8 948 840 CZK с НДС

Продажа роскошной виллы, Vrané nad Vltavou, Прага — Запад

Квартира 2+кк/T/С, Резиденция ŠVÉDSKÁ, Прага 5 — Smíchov

Квартира с большой пл. 5+kk/3xT, Прага 5 — Radlice

7+1, полезная пл. 373 м2, терраса 36 м2, участок 1 000 м2, бассейн 8x4 м. Построен по высоким стандартам, просторные помещения, низкие расходы и обслуживание (низкоэнергетический тепловой насос), собственный колодец.

Площадь 125 м2, терраса 26 м2, сад 106 м2. Воздушная, светлая, тихая квартира. Электроника BANG & OLUFSEN. Гараж.

Квартира 230 м2 по улице Tetínská, 3 террасы общей площадью 118 м2, зимний сад 16 м2. Лифт, поднимающий в квартиру. Сауна и джакузи, камин. Система безопасности. Состояние SHELL&CORE.

Цена: 16 900 000 CZK

Информация о цене в РК

Информация о цене в РК

… и много других интересных предложений на www.luxent.cz Недвижимость Чехии

49


ЧАСТые ОшИБКИ ПРИ ПОКУПКе НеДВИЖИМОСТИ Техническое состояние здания — фактор, важность которого опрометчиво недооценивается при приобретении в собственность. Покупатель прилагает большие усилия, чтобы убедить владельца снизить цену, совершенно забывая о контроле технического состояния, хотя именно оно имеет непосредственное влияние на конечную стоимость объекта недвижимости. Мало кто осознает, что небольшое влажное пятно на чердаке или крохотная трещинка над лестницей могут обернуться в сотни тысяч или даже миллионы крон, потраченные на последующий ремонт. За долгое время работы нашего экспертного института DEKPROJEKT мы ни раз становились свидетелями несчастных судеб людей, которые отдали большую часть своих средств за имущество, цена которого была неоправданно завышена. Поэтому мы приняли решение оказывать услуги технической инспекции на рынке недвижимости. Этот сервис уже давно является неотъемлемой частью заграничного рынка недвижимости. Например, в США к ней прибегают в 90% сделок. В нашей компании эта услуга называется NEMOPAS.

ОБСЛеДОВАНИе НеДВИЖИМОСТИ Диагностирует и оценивает: • несовершенство несущих конструкций • гидроизоляцию внешних стен и кровли • наличие утечек и сырости на чердаках, в подвалах • техническое оборудование (электропроводка, канализация, отопление, газ) • состояние зданий с точки зрения противопожарной безопасности и охраны здоровья (пожар, конденсат, плесень, вредные материалы и т.д.) • поверхность пола и стен • энергоэффективность • степень защиты от шума • предлагает меры по исключению выявленных недостатков, устанавливает степень приоритетности их устранения, рассчитывает приблизительную стоимость. Покупатель недвижимости, воспользовавшийся услугой NEMOPAS, получает: • разъяснение о реальном состоянии приобретенной собственности • представление о будущих расходах на содержание здания • базовые данные для расстановки приоритетов и последовательности вмешательства для устранения неполадок или повреждений • уверенность при принятии решения об инвестициях Продавец недвижимости, воспользовавшийся услугой NEMOPAS, получает: • доверие потенциальных покупателей • своевременную информацию о продаваемом объекте • основу для установления справедливой стоимости и наиболее подходящего момента для продажи. Стоимомть услуги NEMOPAS расчитывается индивидуально на основании размера здания и пожеланий заказчика.

NEMOPAS │Tiskařská 10/257 108 00 Praha 10-Malešice │ tel.+ 420 650 205 330 Ing. Radim Mařík │ e-mail: radim.marik@nemopas.cz CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com

50

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

Ищем деловых партнеров

В России и Украине для продажи Чешской недвижимости на взаимовыгодных условиях

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com Недвижимость Чехии

51


Продается доходный дом

Площадь 1 500 м2, 5 этажей Прага-2, Королевские Винограды Перед реконструкцией цена: 1 450 000 EUR

(все фото носят иллюстративный характер)

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com

52

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

Предлагаем два инвестиционных проекта

I. Реконструкция дома под квартиры

II. Отель 4*

с дальнейшей продажей или сдачей в аренду. Предусмотрено: • 4 однокомнатные квартиры площадью 40 м2 • 10 двухкомнатных квартир площадью 60 м2 • 2 трехкомнатные квартиры площадью 90 м2 • 1 четырехкомнатная квартира площадью 160 м2 • бар 200 м2 Реконструкция 450 EUR 1м2, что составляет 675 000 EUR. Общая инвестиция: 2 125 000 EUR. Жилая площадь: 1 300 м2. цена готового жилья после реконструкции: 1 635 EUR / 1 м2 Продажная цена в этом районе: 2 500—3 000 EUR Прибыль более 50%

В отеле: 8 одноместных, 40 двухместных, 7 трехместных номеров. цокольный этаж: бар-ресторан на 60 мест. Реконструкция, оборудование и интерьер под ключ 800 EUR за 1 м2 цена реконструкции отеля 4* под ключ: 1 200 000 EUR Общая стоимость инвестиций составляет: 2 650 000 EUR Среднегодовая заполняемость: 89% Среднегодовая стоимость номера: 65 EUR Количество номеров: 55 Количество мест: 109 Среднегодовой оборот: 1 305 000 EUR Рентабельность: 25% годовых

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com Недвижимость Чехии

53


Квартира в викторианском стиле Viktoriánský styl Бывший пресс-секретарь премьер-министра, архитектор, знаток антиквариата господин Свобода и его супруга, обладательница титула Pretty woman Чешской Республики, выставили на продажу свою великолепную квартиру. Дизайн квартиры хозяева создавали сами и вложили в нее свой вкус и чувство прекрасного. Приглашаем вас на просмотр элитных двухуровневых апартаментов в викторианском стиле, площадью 279 м2. Квартира расположена в комплексе AGORA, Винограды, Прага и является исключительной по своему замыслу.

Доминантой апартаментов является уникальная гостиная площадью 90м2 с зоной отдыха, камином, антикварной мебелью и выходом на террасу. Старинные музыкальные инструменты, зеркала, камин, кресло-качалка, столик для курения трубки, множество ламп и торшеров — все это создает необычайный уют и гармонию, говорит о высоком статусе и безупречном вкусе хозяев. Просторная кухня оборудована деревянной мебелью со столешницей из гранита, а также всей бытовой техникой. В спальне двуспальная кровать с балдахином, одну из

стен занимает окно, благодаря чему спальня очень светлая и просторная. На втором этаже расположена библиотека, со светопропускающей мобильной крышей. В квартире имеется тренажерный зал, гардеробная, в ванной инфракрасная сауна, солярий и гидромассажная ванна. Гараж, транспортная доступность.

Цена: 28 000 000 CZK или 1 040 000 EUR

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com

54

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com Недвижимость Чехии

55


PRIME REALITY s.r.o. +420 608 180 601 ilcik@primereality.cz www.primereality.cz

Охотничий домик

Продаем недвижимость, находящуюся в регионе Пардубице. Это бывший охотничий замок, который прошел полную реконструкцию. Он разделен на три части. Основная часть жилая, площадью 600 м2, планировка 9+1. Сюда входит помещение с крытым бассейном, вход на отремонтированный чердак (250м2), который может быть расширен, в соответствии с проектом, на все 9 комнат.

Есть также два жилых помещения площадью 2x100м2, банкетный зал 155 м2. Газовое отопление, подходит для твердого топлива. Каждая часть имеет действующий камин. Во внутреннем дворе находятся фонтаны и веранда с креслами. Дом окружен парком с ручьем, озером, прудом, теннисным кортом, открытым бассейном, кабинками для переодевания.

Земельный участок размером 44 000 м2. Можно приобрести еще 35 000 м2. При полном использовании ежемесячные расходы 10 000 крон. цена включает снегоочистители, газонокосилки, снежный скутер для 3 человек, солярий. Возле дома масса возможностей для занятий спортом зимой и летом. Цена: 18 500 000 CZK или 686 000 EUR

Пансион Митков, Брандис-над-Орлици

Предлагаем на продажу семейный пансион в Брандисе-над-Орлици. В пансионе 13 комнат (1 апартаменты, 11 двухместных номеров с дополнительной кроватью и 1 служебная квартира 2+1). В комплексе современная оборудованная кухня, ресторан на 45

человек, 2 конференц-зала (на 45 и 15 участников) с отдельным туалетом, крытым бассейном с сауной и массажными кабинетами. Для спортивного отдыха предусмотрено 2 теннисных корта и волейбольная площадка. В пансионе также есть закрытый двор для

100 гостей с отдельным баром и грилем, а также частная парковка для 30 автомобилей. Пансион находится в отличном техническом состоянии. Цена: 9 900 000 CZK или 367 000 EUR

Современный замок Краковец Замок расположен между Пршеровым и Оломоуцем. Согласно чешской истории, эта недвижимость какое-то время принадлежала знаменитому Иржи из Подебрад. Замок был полностью перестроен с учетом новейших технологий. Цена: 125 000 000 CZK или 4 630 000 EUR

PRIME REALITY s.r.o. │ +420 608 180 601 │ Milady Horákové 10, 568 02 Svitavy ilcik@primereality.cz │ www.primereality.cz

56

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

Уникальная возможность приобрести квартиру на Малой Стране • 150 м от Карлова моста • 50 м от Малостранской площади • Из квартир открываются виды на исторические памятники Праги • Большой внутренний двор и задний сад обеспечивает достаточную конфиденциальность

www.mostecka-21.cz | prodej@orco.cz | +420 602 226 153 Недвижимость Чехии

57


История одного ресторана

58

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

Недвижимость Чехии

59


60

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

CZECH Exclusive НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova, info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Продается ресторан в Праге 5 • Площадь: 400 м2 • 3 этажа, мини пивоварня, чешская и международная кухня • цена помещения: 320 000 EUR • Реконструкция: 250 000 EUR • Оборудование и интерьер: 750 000 EUR • Вместимость: 120 мест • Срок реализации: 6 месяцев • Рентабельность: 25% годовых

CZECH Exclusive, ul. Wenzigova 7, Praha 2, 120 00 │ +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova │ info@czechexclusive.com │ www.czechexclusive.com Недвижимость Чехии

61


Аренда апартаментов

62

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

Предлагаем вам шикарные апартаменты с изысканным интерьером в самом центре Праги возле Национального Музея. Просторные номера обставлены уютной антикварной мебелью в средневековом стиле. Апартаменты после капитальной реконструкции 2013 года! Все номера оборудованы телевизором с плоским экраном, качественными постельными принадлежностями, мини-кухней с необходимой посудой (холодильник, чайник, керамическая электроплита), санузлом с душевой кабинкой, феном. Бесплатный высокоскоростной Wi-Fi. Лифт. В технической комнате есть стиральная машина, гладильная доска, сушильная доска, утюг, пылесос. Для безопасности гостей общая прихожая оснащена охранной системой видеонаблюдения. На всей территории апартаментов НЕ курят.

Доступность: Остановка метро Muzeum и остановка трамвая №11 — 100 метров, Вацлавская площадь — 200 метров, Железнодорожный вокзал — 800 метров, круглосуточная платная парковка авто — 500 метров. В соседнем доме пиццерия, ресторан, бар, парикмахерская. В пешей доступности исторические достопримечательности, развлекательные заведения, модные бутики.

ART-APARTMENTS +420 777 020 515 (английский, чешский, русский)

+420 603 960 668 (русский) info@art-apartments.cz www.art-apartments.cz Недвижимость Чехии

63


Дистрибьюция журнала

Distribuce

Журнал распространяется бесплатно по подписке постоянным клиентам, дистрибьюция на борту международных авиалиний, по пяти- и четырехзвездочным отелям по всей Чехии и избранным отелям России, Украины, Казахстана, в бутиках, ювелирных магазинах, крупных юридических и медицинских учреждениях, фитнес-клубах, салонах красоты, кафе, ресторанах и казино, а также на тематических выставках.

64

Недвижимость Чехии


ЗимА 2013

Наши партнеры

Partnerství

V případě zájmu o distribuci katalogu i ve vašem podniku (4*–5* hotel, restaurace, prodejna aut, kosmetické studio...). S rusko-jazyčnou klientelou, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás bezplatně zařadíme mezi naše partnery.

Недвижимость Чехии

65


CZECH Exclusive недви ж имост ь в ч е х ии

+420 776 79 00 20, info@czechexclusive.com


Пусть самое лучшее будет Вашим... ...недвижимость Чехии

www.czechexclusive.com


НЕДВИЖИмОСТь В ЧЕХИИ строительство коттеджей продажа жилой и коммерческой недвижимости продажа земельных участков полный юридический сервис сдача недвижимости в аренду подбор инвестиционных проектов консультации по крупным инвестициям поиск и анализ инвестиционных предложений консалтинг исследование рынка Чехии разработка бизнес планов ипотечные и коммерческие кредиты управление и уход за недвижимостью ремонтные и строительные работы дизайн интерьеров и ландшафтный дизайн помощь в получении вида на жительство в Чехии регистрация и обслуживание фирм

CZECH Exclusive ul. Wenzigova 7 Praha 2, 120 00 +420 776 79 00 20 +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com 68

Недвижимость Чехии

CZECH Exclusive

НЕДВИжИМОСТь В чЕхИИ

Czech Exclusive Katalog Winter 2013/2014  
Czech Exclusive Katalog Winter 2013/2014  
Advertisement