NO. 03
2022
URBAN HAPPINESS MAGAZINE
1
Jardin G.
Circulair bouwen
Binnenkijken
Nieuwe woon- en groeninvulling
Een waterdichte
Pop-upwonen tegen
voor oude, Gentse industriewijk
kringloop
de verloedering
2
DUURZAAM WONEN IN DE EERSTE GASVRIJE WIJK VAN DIEST
2 slpk app vanaf € 224.000* 3 slpk app vanaf € 274.000* Penthouse vanaf € 299.500*
INFO & VERKOOP
WWW.TUILERIE.BE | 03 820 82 82 #URBANHAPPINESS
*excl. BTW, registratie- en notariskosten
Nieuwe BEN-wijk met E-peil E20 Standaard vloerverwarming met topkoeling Fiscaal voordelig: eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing Aan de Demer, in de nieuwe stationsomgeving, vlak bij het stadscentrum Kwalitatieve buitenruimte met private terrassen en gedeelde tuinen Oplevering najaar 2022
VOORWOORD
Architectuur kan je beleven en doet de stad leven MIEKE RENS PROJECT DEVELOPER
In deze lente-editie van CORES magazine onderzoeken we
voor- en nadelen zijn van cowonen en geven je een aantal
de kracht van architectuur, de impact ervan op de woon-
markante futureproof projecten mee. Ons besluit? De toe-
beleving* van de bewoners en de meerwaarde van door-
komst ziet er allesbehalve somber uit. Dat merk je ook in
dachte architectuur voor de stad. Zo tonen we hoe in
onze designrubriek vol nieuw, kleurrijk design. Breng eens
Antwerpen de reconversie van een stuk braakliggend terrein
een bezoekje aan The Hub en zijn ‘Pink Restaurant’. Je
tot een groene, intergenerationele leefgemeenschap met
komt er terecht in een regelrechte inspiratiehaven voor
een architecturale eyecatcher de komst van een nieuwe
een unieke woonbeleving.
landmark in de stad inluidt. We geven je ook een preview van Jardin G., dat als een bijzondere evenwichtsoefening
Dat de creatie van een optimale woonbeleving geen
tussen wonen en werken in de stad binnenkort de rand van
toevalstreffer is, weten we bij CORES Development. Het
Gent zal opwaarderen. Tot slot kijken we ook binnen bij
is een puzzel van architectuur en haar omgeving, de mens
Fenna en Kevin, een koppel twintigers dat het voormalige
en zijn welzijn die we maar al te graag leggen omdat het
postkantoor van Berchem tijdelijk omvormt tot een warm
de sleutel is tot een absoluut gevoel van urban happiness.
nest. Maar we gaan in dit gloednieuwe nummer nog een stapje verder en dompelen ons onder in het wel en wee van circulaire architectuur, lichten je toe wat de psychologische
(*) ‘Woonbeleving’, en meer bepaald het onderzoek naar innovatie en comfort op dit vlak, maakt deel uit van het ‘Urban Happiness Pact’ van CORES. Hierin beschrijven we het DNA en de langetermijnstrategie van CORES die beiden onlosmakelijk verbonden zijn met het streven naar urban happiness.
Inhoud /3 Voorwoord Architectuur kan je beleven en doet de stad leven
/7 Louise Marie Optimale woonbeleving dankzij glazen scherm van 45 meter hoog
Architectuur
/28 Jardin G. Nieuwe woon- en groeninvulling voor oude, Gentse industriewijk
/16
/36
Circulair bouwen
Vijf vragen aan Guillemine Mertens
Een waterdichte kringloop
Tips voor een trendy interieur
/23
/38
Een blik in het buitenland
Start2Forest
Futureproof projecten en installaties om te zien
Een minibos in de tuin van elke Vlaming
Woonbeleving
/51 Binnenkijken bij Fenne en Kevin Pop-upwonen tegen de verloedering
/40
/55
Woonwijsheid
Shopping
Samen huren: samen uit, samen thuis
Kleur je interieur
/42
/57
Cohousing of toch maar liever privé?
The Hub
Op stap langs de grens tussen samen en alleen
Inspiratiehaven voor een unieke woonbeleving
6
pub
ARCHITECTUUR
7
Louise Marie Optimale woonbeleving dankzij glazen scherm van 45 meter hoog Reconversies van oude sites monden vaak uit in een verbluffende nieuwe invulling zonder de harmonie met de omringende structuren en ruimtes te verbreken. Het is precies wat het braakliggende terrein op het kruispunt van de Desguinlei en de Karel Oomsstraat vroeg: een samenhangend geheel met de omringende torengebouwen en een visuele link met de groene omgeving van het nabijgelegen Domein Hertoghe. Samen met POLO Architects en Vanhout realiseerde CORES er twee woonvolumes neer die verbonden worden door een opvallend glazen scherm van 45 meter hoog. Een nieuwe landmark langs de Groene Singel is born!
ARCHITECTUUR Project Mariahof – Architectuur: Bontinck Architecture and Engineering
In 1959 werd op het kruispunt van de Desguinlei en de Karel Oomsstraat, recht tegenover het Wezenbergzwembad, het kinderziekenhuis Louise Marie opgericht. In 1997 verhuisde het hospitaal en kwam het gebouw leeg te staan, waarna het werd opgekocht door de Nederlandse bank ING met de intentie er een kantoortoren te realiseren. Die aanvraag werd effectief vergund, de kliniek gesloopt, maar de financiële crisis van 2008 trok een streep door de kantoorplannen. Vervolgens kwam de intussen braakliggende site in handen van CORES. Vast van plan werk te maken van de opwaardering van een kavel die alleen al door zijn ligging langs de Groene Singel een waaier aan mogelijkheden bood, en teneinde de troeven van de locatie maximaal uit te spelen, schreef CORES in samenspraak met toenmalig stadsbouwmeester Kristiaan Borret een architectuurwedstrijd uit voor het ontwerp van een woontoren in connectie met de omringende, groene open ruimte. Met Louise Marie werd snel een passende naam voor het project 8
gevonden, als elegante verbinding tussen heden en verleden. Bij literatuurwedstrijden gebeurt de schifting vaak door het selecteren van een longlist waaruit daarna een shortlist volgt. Ook deze competitie bestond uit twee selectierondes: uit de kandidaturen van de eerste ronde weerhield CORES in samenspraak met de stadsbouwmeester vijf architecten. Op basis van de ingezonden voorstellen kwam het gerenommeerde POLO Architects in oktober 2013 als winnaar uit de bus. De jury prees het geïntegreerde concept, met naast architectuur ook voldoende aandacht voor pijnpunten als landschap, duurzaamheid en – op deze plek vlak bij de Antwerpse Ring niet onbelangrijk – akoestiek. POLO Architects had immers uitgebreid onderzoek gevoerd naar de ideale inplanting van de gebouwen en er als enige van de vijf kandidaten voor geopteerd om de twee bouwvolumes te koppelen via een opvallend glazen scherm. Dankzij deze unieke ingreep kon een stil en aangenaam groengebied op straatniveau ontstaan, met een uitstekende levenskwaliteit in de binnen- én buitenruimtes als resultaat.
ARCHITECTUUR
“ POLO Architects koppelde de twee bouwvolumes via een opvallend glazen scherm, waarachter een stil en aangenaam groengebied op straatniveau ontstond.
9
CORES project Louise Marie - zicht op binnentuin
Toekomstbestendig plan Dat de oorspronkelijke laagbouw reeds lang voor 2013
futureproof te versterken”, aldus director bij POLO Architects
aan de sloophamer ten prooi was gevallen, was voor het
Michiel Verhaverbeke. “De concrete uitwerking werd
ambitieuze project volstrekt geen struikelblok. “Vanuit de
vormgegeven in een flexibel casco. Het uittekenen van een
stedenbouwkundige context – enerzijds de bestaande
gedegen draagstructuur zou eventuele latere aanpassingen
hoogbouw in de nabije omtrek en anderzijds de residentiële
en verschuivingen van de niet-dragende interne muren
huizenblokken van Oud-Berchem – bleek de keuze voor
faciliteren – de sleutel tot een solide toekomstbestendig
een nieuw bouwvolume met een hogere densiteit juist
plan dat een lange levensduur van het gebouw moest
ideaal om het woningaanbod langs de Singel zowel
verzekeren. In tijden van circulair bouwen en ecologische
kwalitatief – via een grote variatie aan woonvormen – als
duurzaamheid een niet te onderschatten troef.”
CORES project Louise Marie
10
Ook duurzaam: het gebruik van lokaal gefabriceerde gevelstenen met een minimale ecologische voetafdruk tot gevolg.
Nog punten die de jury in zijn beoordeling meenam: de focus van POLO Architects op duurzaamheid, beleving en een originele aanpak. Zo werd in de materiaalkeuze expliciet geopteerd voor Vlaamse producenten: het gebruik van lokaal gefabriceerde gevelstenen zou de transportafstand zoveel mogelijk beperken, met een minimale ecologische voetafdruk tot gevolg. Ook aan beleving of esthetiek werd nergens ingeboet. “Reeds in het wedstrijdontwerp kwam de keuze voor een gevel in keramisch metselwerk met een lichtgrijze, warme tint naar voor. In overleg met de steenbakkerij werd een specifieke gevelsteen ontwikkeld, die behalve door zijn lichte kleur ook door de ruwe oppervlaktebehandeling een divers en geschakeerd beeld wist te creëren. De klei als basismateriaal kwam zo maximaal tot zijn recht”, vertelt Michiel Verhaverbeke. Maar dé blikvanger van Louise Marie is zonder meer het enorme glazen scherm dat zich behaaglijk tussen de twee bouwvolumes nestelt. Figuurlijk maar ook letterlijk – de kroonlijst bevindt zich ongeveer 45 meter boven het straatniveau – een technologisch hoogstandje. POLO Architects nam ingenieursbureau Daidalos onder de arm en plantte de gebouwen zodanig in dat wind- en geluidshinder geen kans kregen én er op de koop toe een akoestisch microklimaat ontstond. “De strategische ligging aan de E19 blijft zo behouden, terwijl de bewoners optimaal kunnen genieten van rust, groen en een verbeterde luchtkwaliteit op een boogscheut van het centrum.”
ARCHITECTUUR
Natuur schraagt architectuur
Mic
hie
Een deel van de Groene Singel wordt ingepalmd door
lV er
ha
ve r
be
ke ,P
Domein Hertoghe, een kleine natuurlijke ruimte die een
O
LO ch Ar
belangrijke wijk- en buurtfunctie vervult en via de
ite
Desguinlei rechtstreeks toegang verschaft tot de site.
cts
Natuurschoon in de onmiddellijke nabijheid van woongebied kan altijd op de belangstelling van ontwerpers rekenen, want het is een zuivere win-win: mede daarom werd de visuele link met het naastliggende park ten volle benut. Michiel: “Samen met landschapsarchitect Dirk Vandekerkhove gingen we na hoe we de kwaliteiten van het park en de Groene Singel in een aangename landschapstuin konden integreren. Om een boeiende visuele beleving te creëren die ook nog eens de geborgenheid van een parktuin wist op te roepen, werden zowel serene waterpartijen als niveauverschillen, hellingen en glooiingen uitgetekend. Beplante bermen vervullen de rol van akoestische buffer en creëren intieme plekken voor de bewoners. Een idyllische vijver weerspiegelt de gebouwen en de wadi vormt een moeraszone met aangepaste oevergewassen. Rust en klasse, helemaal in lijn met een intelligente architectuur die on top gezellige wintertuinen op de terrassen introduceert. De natuur mocht manifest
11
blijven heersen.”
CORES project Louise Marie - Desguinlei
Contouren van een (h)echte leefgemeenschap Met recht en rede mag Louise Marie een passioneel en ambitieus woonproject aan de rand van de stad worden genoemd. Het aanbod van één- en tweeslaapkamerappartementen
voor
hippe
stadsmussen,
drieslaap-
kamerappartementen voor jonge gezinnen, comfortappartementen voor medioren en high-end penthouses voor bevlogen levensgenieters bedient een flinke doorsnede van de sinjorenbevolking. Die stedelijke context keert terug in de ruime fietsbergingen op het gelijkvloers of in de fraaie polyvalente ruimte die uitkijkt over de parktuin en te allen tijde ter beschikking van de bewoners staat: voor een yogasessie, een verjaardagsfeest, een workshop… Bij mooi weer vouwt de wand zich helemaal open zodat de activiteiten ook op het terras of in de tuin kunnen uitwaaieren. Daarnaast is er een inwonende conciërge en geeft de dienstenapp toegang tot services als een carwash of een strijkdienst. Weldoordachte ingrepen die mettertijd een (h) echte leefgemeenschap tussen de bewoners zullen weven. Misschien begint futureproof wonen wel daar.
ARCHITECTUUR
Creatief met steen Bakstenen hebben meer in hun mars dan je zou denken. Ze kunnen tekenen, afbakenen, maar net zo goed accentueren en integreren. De identiteit van een gebouw, een site of zelfs een stadsdeel wordt ermee gemaakt of gekraakt. Zo getuigen ook volgende twee projecten van CORES Development, die net dankzij een uitgesproken baksteenprofiel opgaan in de buurt.
12
CORES project i.s.m. Alides - Masterplan Mariahof - Uitbreidingstraat Berchem
ARCHITECTUUR
13
Project Mariahof – Architectuur: Bontinck Architecture and Engineering
1 — Mariahof De site Mariahof in het historisch waardevolle Oud-Berchem
combinatie van metselwerk, natuursteen en beton. Het
kreeg eind 2020 een nieuwe invulling met drie nagel-
nieuwe Mariahof stapelt acht bouwlagen op elkaar. De
nieuwe, losstaande gebouwen. Voor het ontwerp vertrok
relatie met de aangrenzende huizen wordt vooral aangegaan
CORES Development vanuit de bestaande materialen en
in de onderste vier lagen, die opgebouwd werden in
het kleurenpalet in de buurt. De verzameling van gevels
dezelfde tinten baksteen. In contrast daarmee hebben de
in oranje of gele baksteen met hier en daar wat lichtere
bovenste vier lagen een duidelijke link met de lucht via
details inspireerde het ontwerpteam om diezelfde harmonie
het gebruik van lichter beton, natuursteen en glas. Dankzij
toe te passen op het trio gebouwen. Ze gebruikten
de doordachte gevelaanpak vloeien heden en verleden in
daarvoor diverse metselwerkverbanden, brachten kleur-
Mariahof naadloos in elkaar over.
verschillen in het metselwerk aan of kozen voor een
14
CORES project ism Vanhout Projects - Borgerwijk - Residentie Philyra
2 — Borgerwijk In Sint-Katelijne-Waver vervelt momenteel het
metselwerk eentonig blijft doorlopen. Ook het aan-
vroegere seminarie Borgerstein tot Borgerwijk.
brengen van een plint doorbreekt de hoogte van
Het monumentale seminariegebouw ondergaat
een anders heel massief geheel van zes bouwlagen.
een verjongingskuur en krijgt het gezelschap
Door het accentueren van de onderste laag leest
van een rist nieuwe gebouwen die met hun
het gebouw als een soort ‘body’ in drie delen: plint,
vormentaal een streep trekken onder het historische
middenstuk en bekroning. Het is de meest arche-
verleden van de site. CORES Development en
typische stijlfiguur om een gebouw zowel karakter
Vanhout Projects koos er in samenwerking met
als een menselijke schaal te geven, want zo’n plint
Stéphane Beel Architecten voor om in de gevel
bevindt zich op hetzelfde niveau als een toevallige
van het nieuwe gebouwencomplex gesloten metsel-
passant en laat het gebouw zachter ‘landen’ op de
werk af te wisselen met open delen waar raam-
grond. De bekroning bestaat dan weer uit de twee
partijen
Bovendien
bovenste bouwlagen die plaatselijk verspringen.
worden de raampartijen hier en daar vervangen
Zo krijgt het gebouw een duidelijk ‘lijf’ dat de hele
door vakken met metselwerk in reliëf: de stenen
lengte karakteriseert, de aanblik bepaalt en de
worden er verticaal en met een andere voegkleur
omgeving mee vormt.
de
boventoon
voeren.
2 centimeter dieper gemetst. De bedoeling: rust creëren in een pui waar anders het horizontale
15
badkamers
verwarming
foto : meubel Puro, lavabo XonYX Dune en kraan Nobili Live Aalst Aartselaar Antwerpen Braine l’Alleud Brugge Châtelineau Diest Dison Forest | Vorst Gembloux Gent
Habay
Ieper
Namur | Jambes
Kuurne
Temse
Liège
Tournai
Lier
Lummen
Turnhout
Malmedy
Wemmel
Marche-en-Famenne
Wijnegem
Zaventem
Zele
Mechelen
Mons
www.desco.be
technieken
DOSSIER
circula Circulair bouwen een waterdichte kringloop
Van alles wat waardevol is, de waarde blijven behouden: de ambities van de circulaire economie reiken torenhoog. Ook de bouwsector blijkt in toenemende mate gevoelig voor de voordelen die circulair bouwen biedt. De komende jaren moet het sluiten van de kringloop op het vlak van grondstoffen, energie en water absoluut de leidraad worden bij nieuwbouw en renovatie. Wegwijzers als C-CalC en Madaster kunnen deze transitie begeleiden en faciliteren.
DOSSIER
CORES zet al langer zijn schouders onder initiatieven die de impact van bouwmaterialen op het leefmilieu kunnen
air
reduceren. Om de zaken écht in een stroomversnelling te brengen, is een nauwe samenwerking tussen overheden, kenniscentra en bedrijven nodig. Om die reden gaf CORES twee jaar geleden de aftrap van de Green Deal Circulair Bouwen, een netwerk om uiteenlopende praktijkervaringen met de sector te delen. Tot 2023 worden in de Green Deal experimenten opgezet, circulaire principes aan de praktijk getoetst en knelpunten blootgelegd. “Het circulaire traject is prachtig om te volgen, maar het routeplan staat nog lang niet op punt”, weet Toon Possemiers, algemeen directeur van Cenergie, een onafhankelijk ingenieursbureau dat zich richt op duurzaam bouwen. “De energienormen worden steeds strenger. Als gevolg daarvan zit de bewustwording rond het energetische peil van gebouwen al een paar jaar in de lift. Wie minder CO2 wil uitstoten en afvalstromen wil elimineren, komt dan al snel uit bij circulair bouwen en het hernieuwbaar, herbruikbaar of recycleerbaar maken van bestaande materialen. Maar partijen die beweren al honderd procent circulaire gebouwen neer te zetten? Dat leek ons overdreven, vandaar de motivatie om C-CalC te ontwikkelen, een evaluatietool die de circulariteit van gebouwen meet op basis van zowel kwantitatieve als
17
kwalitatieve informatie. De tool neemt drie domeinen onder de loep: welke materialen zijn aanwezig, kunnen ze aangepast of hergebruikt worden zonder kwaliteitsverlies, en hoe verloopt het informatiebeheer over deze grondstoffen. Opgeteld levert dat een totaalscore op die de vergelijking met andere gebouwen via vergelijkbare parameters moet vergemakkelijken.”
Hergebruik op één Hoewel recyclage an sich zeer waardevol is, pakt het circulaire verhaal liever uit met het vermijden van de recyclagestap. “Een baksteen blijft een baksteen: in plaats van hem te herleiden tot granulaat voor een tweede leven onder het wegdek, kan je hem beter opnieuw inzetten als baksteen”, legt Toon Possemiers uit. “Metaal recyclen is goed, nog beter is het om een stalen balk in dezelfde vorm en toepassing te gebruiken. Idealiter heb je daarvoor een enorme database ter beschikking. Je kan heel gericht circulair bouwen en ontwerpen, maar als de informatie ontbreekt over waar de grondstoffen zitten en in welke afmetingen en hoedanigheden ze worden toegepast, houdt de circulariteit op.” Een en ander leidt ertoe dat het prijskaartje van circulair bouwen tot nader links: Johan Klaps (Madaster), rechts: Toon Possemiers (Cenergie)
bouw
CORES project - Beveren Gravenplein
18
order duurder uitvalt dan traditioneel bouwen. “Materialen
je dat toepassen in de praktijk, dan is het zaak te achter-
uit afbraak zijn nog al te vaak one shots en voorlopig is
halen waar alle materialen en producten zitten en kan je
van een permanente aanvoerketen nog geen sprake, net
niet om een materialenpaspoort heen.” Het was de Duitse
zomin als van specifieke opslagplaatsen. Dat zal in de
architect Thomas Rau die vijf jaar geleden met dat idee
toekomst veranderen wanneer meer grote partijen zoals
op de proppen kwam, gebaseerd op het feit dat de aarde
CORES betrokken worden, met meer en meer beschikbare
een gesloten systeem is met een eindige voorraad aan
data tot gevolg. Er wordt ook nog te vaak enkel naar de
grondstoffen. “Als we die niet willen uitputten, moeten we
investeringskost gekeken, terwijl materialen altijd een
perfect gaan documenteren waar, hoeveel en op welke
zekere restwaarde behouden: ook die moet deel uitmaken
manier we materialen verwerken. In die filosofie vormt
van het totale kostenplaatje”, meent Possemiers.
elk gebouw een magazijn van bouwstoffen die telkens
opnieuw te hergebruiken zijn. Voorlopig hinkt de overheid
qua regelgeving achterop en zijn er nog geen verplichtingen. Daarom besloten we bij Madaster om niet langer de kat
Gesloten circuit
uit de boom te kijken en te starten met de uitrol van een
Niet enkel de kringloop van materialen, ook die van
waren van circulair bouwen is voorgoed voorbij. Niet enkel
energiebronnen of water kan netjes gesloten worden. Voor
bij de ingenieurs, ook in de directiekamers sijpelt het besef
een vastgoedproject in Beveren vroeg CORES aan Cenergie
stilaan door. Ook in de omringende landen, waar al hardop
om het circulariteitstraject mee uit te tekenen. Op de site
gedroomd wordt van een gestandaardiseerd paspoort
zal geothermie – de aanwezige warmte in de bodem –
over de landsgrenzen heen. De mogelijkheden die dat kan
de energie leveren voor verwarming en afkoeling, terwijl
bieden, zijn enorm!”
materialenpaspoort. Want de tijd dat weinigen overtuigd
regenwater er zal mogen doen wat het altijd doet: insijpelen of verdampen. Het toilet doorspoelen zal dus niet met regenwater gebeuren, maar met grijs water: het gezuiverde water van wastafels en douches. Op die manier wordt
Tot in het kleinste detail
drinkwater enkel gebruikt waar drinkwaterkwaliteit vereist is. Voorts zal met CLT (Cross Laminated Timber) worden
Bij Madaster kan het registreren en documenteren van
gebouwd. Daarbij worden blokjes hout kruiselings tot volle
materialen zelfs tot op granulair niveau. Als de regelgeving
balken of panelen verlijmd. Op twee manieren is dat circulair:
verandert, zal het paspoort dus altijd, tot op elk detail-
hout slaat CO2 op, en achteraf wordt dit hout zoveel
niveau, kunnen voldoen. “Je riskeert met andere woorden
mogelijk in zijn standaardafmetingen hergebruikt, zodat
niet om opgesloten te raken in een systeem dat op
het blijvend implementeerbaar is.
termijn misschien zijn relevantie verliest”, legt Klaps uit. “Want vergis je niet: vandaag kijken we door een
“In termen van circulariteit is dat laatste van onschatbare
hedendaagse bril naar materialen en bouwtechnologie.
waarde”, vertelt Johan Klaps, directeur van Madaster. “Wil
Misschien gebruiken we nu wel technieken of stoffen die
wen pas binnen twintig jaar door voortschrijdend inzicht uit de gratie vallen – denk aan asbest. Zo’n gedetailleerd materialenpaspoort zal dan van goudwaarde blijken. Duiken er problemen – of opportuniteiten – op, dan kan je ze heel snel lokaliseren. Daarnaast proberen we uit te vissen hoe derde partijen, zoals een tweedehandsmarktplaats of een materialenproducent, hun database kunnen koppelen aan de onze. De keuze voor product A, B of C kan dan gebeuren in functie van de impact op de circulariteit van het gebouw. Dat maakt het mogelijk om al vanaf de ontwerpfase gerichte keuzes te maken en niet enkel in het eindstadium, waar de impact op de circulariteitsscore veel kleiner is.”
19
DOSSIER
Meerwaarde moet vraag sturen
kring
De toekomst wenkt voor tools als Madaster. In Nederland
het vlak van het economische voordeel. “Sloopbedrijven
worden al individuele woningen met een materialen-
rekenen in hun offerte altijd een onbekende factor mee.
paspoort verkocht. Daar is de urgentie intussen door-
Zelfs wanneer die factor X zich tijdens een sloop niet voor-
gedrongen tot de particuliere markt. ABN Amro besliste
doet, blijft de prijs toch onveranderd. In Nederland werd
onlangs om projecten boven de vijftien miljoen euro enkel
de proef al op de som genomen: wat als sloopbedrijven
nog te financieren wanneer ze Madaster inschakelen. In
exact wisten wat er te slopen viel? De offertes gingen
België ontbreken voorlopig een dwingende wetgeving en
omlaag. Dat is de meerwaarde ten opzichte van een
de nodige controlemechanismen. Johan Klaps: “Wij zijn
verplichting – die kan je immers omzeilen. Pas wanneer
een platform dat data verzamelt. Gebeurt de input niet
het ook financieel interessanter wordt, zal het moment
correct, dan is de output dat evenmin. Gelukkig verschijnen
aanbreken waarop circulariteit écht aan belang wint”,
er al spelers op de markt die de data-invoer controleren
besluit Klaps.
en certificeren.” Het duurzaamheidsprincipe mag dan al goed ingeburgerd zijn, er is nog een weg af te leggen op
CORES project – Beveren Gravenplein – binnengebied op volle grond
20
gloop^ 21
Wij brengen de warmte van hout op een innovatieve manier in uw project. Woodstoxx staat voor eigen productie én plaatsing van parket, houten terras, gevel en wandbekleding. We controleren van stam tot afgewerkt product, met een voorkeur voor FSC® of PEFC gelabeld hout. info@woodstoxx.be
www.woodstoxx.be
Kom gerust langs in één van onze showrooms te Menen, Gent of Antwerpen!
benrbouwgroep.be sustalutions.be
22
De partner voor duurzame oplossingen B&R Bouwgroep is een multidisciplinaire bouwgroep met dochterbedrijven in heel Vlaanderen. Als toonaangevende groep nemen we ook op vlak van duurzaamheid een pioniersrol op. Zo ondersteunen we met “Sustalutions” onze medewerkers en dochterbedrijven in hun zoektocht naar oplossingsgerichte innovaties en duurzame oplossingen. Dit omvat alles wat de toekomst van onze samenleving, onze opdrachtgevers, onze partners en onszelf beter maakt.
B&R Bouwgroep | Hoge Mauw 1510 | B-2370 Arendonk
Een blik in het buitenland Futureproof projecten en installaties om te zien!
De bouwsector staat oog in oog met uitdagingen en tegelijk met nieuwe kansen. Zoals circulaire architectuur bijvoorbeeld. Die komt tegemoet aan de nood aan een meer duurzame aanpak van bouwen, waarbij de levenscyclus van materialen geen begin of einde meer kent. Zoveel mogelijk materialen en producten worden gerecupereerd en afval wordt te allen tijde vermeden. Deze drie voorbeelden uit het buitenland zijn toonaangevend en tegelijk inspirerend voor een doordachte manier van duurzaam bouwen.
23
Een koolstofneutrale wolkenkrabber als cultuurcentrum in Zweden
Sara Kulturhus Centre in Zweden
Met een hoogte van 75 meter is het koolstofneutrale Sara Kulturhus Centre in Skellefteå in Zweden de op een na hoogste toren in hout ter wereld. In het complex huizen een theater, galerij, stadsbibliotheek, museum en helemaal in de top een hotel. Het project ligt in lijn met de belofte van het Zweedse architectenbureau White Arkitekter om tegen 2030 elk nieuw gebouw volledig koolstofvrij 24
te maken. De makers voerden hiervoor een studie uit over een levenscyclus van vijftig jaar, om ervoor te zorgen dat tijdens die levensduur meer koolstof wordt opgeslagen dan verbruikt. Een koolstofnegatief resultaat dus, dat de voorspelling met zich meebracht dat dit gebouw een levensduur kon aanhouden van minstens honderd jaar. Om hierin te slagen, en het verbruik van het hout te compenseren, worden gedurende deze periode van vijftig jaar nieuwe bomen aangeplant in de omgeving van de site. Zo wordt de traditie van het gebruik van hout vertaald naar een duurzame en meer klimaatvriendelijke aanpak van architectuur. De structuur van het gebouw is volledig transparant, waardoor de volumes van het interieur zichtbaar blijven en de ruimtes in elkaar lijken over te vloeien. Voor de grote ruimtes werd hout – CLT of ‘kruislaaghout’ en glulam (gelijmd gelamineerd hout) – gecombineerd met staal. Naast het gebruik van hernieuwbare energiebronnen, zorgen de geothermische waterpomp en 1200 vierkante meter zonnepanelen voor de nodige energievoorziening van het gebouw. De makers wilden met dit project tonen hoe koolstofverbruik verlaagd kan worden en zelfs negatief kan zijn. Het resultaat is een cultuurcentrum met een maximaal gebruikscomfort en een minimaal effect op de planeet.
Sands End Arts & Community Centre in West-Londen
DOSSIER
Het Sands End Arts & Community Centre in West-Londen
Aandacht voor circulair design op de Dutch Design Week 2021
Om de bewoners van West-Londen te inspireren en samen
Lezingen, debatten en exposities gaven de bezoekers van
te brengen, werd vorig jaar het Sands End Arts & Community
de Dutch Design Week in Eindhoven tal van innovatieve
Centre gebouwd in de Fulham-wijk. De uitdaging voor
ideeën die inspireren voor een duurzame toekomst. Zo
de ontwikkelaars was om het gebouw te ontwerpen met
was er de installatie ‘The Exploded View Beyond Building’.
materialen die zo lang mogelijk meegaan en met ruimtes
Deze tentoonstelling in de vorm van een huis dat volledig
die steeds aanpasbaar en herbruikbaar zijn, om zoveel
gebouwd werd met biomaterialen toont niet alleen de
mogelijk afval en vervuiling te vermijden.
haalbaarheid van de circulaire aanpak, maar ook het belang voor de toekomst. Met honderd verschillende duur-
Het gebouw uit 1903 was vroeger een herberg in South
zame materialen toont de installatie de mogelijkheden om
Park in de Londense wijk ‘Fulham’. Dat lokale erfgoed werd
een circulaire woonomgeving te creëren met duurzame,
omgetoverd tot een centrum waar mensen samenkomen
kwalitatieve elementen. Van akoestische tegels in mycelium,
voor een unieke beleving rond kunst en cultuur. Om op lange
panelen gemaakt van oesterschelpen, tot onderdelen
termijn duurzaam en flexibel te zijn, werd het gebouw zo
gemaakt van het residu van afvalwater. Deze installatie
ontworpen dat de structuur steeds aangepast kan worden
toont een waaier van mogelijkheden, met sommige onder-
aan de verschillende activiteiten die er plaatsvinden.
delen klaar voor gebruik en andere materialen nog in volle
Gerecycleerde houtsoorten zoals glulam en kruislaaghout
ontwikkeling.
vormen de basis van de constructie. Door de structuur van het hout zichtbaar te laten, werden lagen zoals gipsplaten
Dit ontwerp van Pascal Leboucq en Lucas De Man is het
vermeden. Het gebruik van bouten in plaats van lijm zorgt
resultaat van het onderzoeksproject ‘The Embassy of
ervoor dat wanden en indelingen in de toekomst steeds
Circular and Biobased Building’. Het bevat jarenlang
makkelijk te veranderen zijn. Aan de buitenzijde zie je het
onderzoek en komt voort uit de samenwerking met tal van
gebruik van duurzame materialen aan de bakstenen. Die
ontwerpers, ondernemers, beleidsmakers, onderzoekers
werden geproduceerd met afval uit de bouwsector. De
en pioniers in het onderzoek naar de circulaire aanpak
nieuwe planten, bomen en groene gevels doen het gebouw
van biologische materialen. De bedoeling van de makers
versmelten met de natuur en tillen de biodiversiteit naar
is om voor een ware ommezwaai te zorgen in de geest van
een hoger niveau. Het resultaat is een inspirerend gebouw
de bouwsector door duurzame oplossingen aan te bieden.
dat voor 35 procent bestaat uit gerecycleerde materialen.
Het project werpt een blik op de toekomst en inspireert de bezoeker om op een alternatieve manier om te gaan met nieuwe en bestaande materialen. Het huis kan je digitaal bezoeken op theexplodedview.com. Daar vind je ook alle informatie over de materialen.
Dutch Design Week
25
26
35% GERECYCLEERDE VERF DIE 100% INNOVEERT Met Alpha Recycle Mat brengt Sikkens de eerste verf op de Belgische markt die bestaat uit 35% witte verfresten. Zo draagt deze verf bij tot een kleinere afvalberg. Bij AkzoNobel zijn we ervan overtuigd dat een duurzame toekomst creëren niet gebeurt door te dromen maar door te doen. We weten dat we afstevenen op een betere toekomst via acties die we elke dag ondernemen. Door MENSEN mogelijkheden te geven, onze impact op de PLANEET te verminderen en voortdurend te vernieuwen om onze klanten duurzame VERF en coatings aan te bieden, dragen we ons steentje bij om een gezondere wereld te creëren.
ONZE AMBITIE TEGEN 2030: • Uitstoot van koolstof met 50% verminderen Vermindering van ons energieverbruik met 30% en voor 100% overschakelen op hernieuwbare electriciteit. • Op weg naar een bedrijf zonder afval We streven naar 0% niet herbruikbaar afval, hergebruik van water op de meeste van onze locaties en 50% gerecycleerde kunststof verpakkingen.
partner LIVING TOMORROW FOR THE BEST
Info: sikkens.be@akzonobel.com I
✆ 02 254 25 00
I www.sikkens.be
Woutim werkt mee aan een duurzame toekomst Woutim werkt voortdurend aan nieuwe milieuvriendelijke technieken en speurt naar ecologisch verantwoorde grondstoffen om zo bij te dragen aan een betere leefomgeving.
Woutim blijft investeren27 in ecologische verven Bio-based verven gebaseerd op recuperatie van aardappelschil,
Afvalverwerking
luchtzuiverende verven die uitlaatgassen van voertuigen opneemt, verven die ontstaan uit volledige
Woutim hanteert gescheiden afvalverwerking. Papier,
recuperatie van oude verven (cradle
karton en metaal worden 100% gerecycleerd. Woutim
to cradle), emissie-arme
beschikt over eigen afvalcontainers en een pers die de
verven (VOC <3g/l)
lege metalen verfpotten perst nadat ze met water gereinigd werden. Nadien wordt het ijzer gerecycleerd.
Verlaging van de CO2-uitstoot
Ecologische reiniging materiëel
Woutim beschikt over een vloot van 25 electrische
Rollen en borstels worden machinaal gereinigd onder hoge
voertuigen, 10 E-scooters, 200 fietsen om in te zetten op
druk met recuperatie van water en scheiding van residu,
grote sites. Werf- en projectleiders verplaatsen zich
machines worden d.m.v. CO2-ijsstralen op -78°C gereinigd.
met hybride wagens.
Het water gaat door een filter en wordt gezuiverd. Op die manier kan niet alleen het materiaalverbruik gereduceerd worden maar wordt ook het water gereinigd.
WWW.WOUTIM.BE
WOONBELEVING
Jardin G. Nieuwe woon- en groeninvulling voor oude, Gentse industriewijk
Het nieuwbouwproject anno 2022 ontpopt zich steeds vaker tot een boeiende en uitdagende evenwichtsoefening. Weg met de eenzijdige inplanting van louter residentiële functies: vandaag is het vinden van de juiste mix van wonen, werken en groen het ultieme streefdoel. Het tilt de woonbeleving naar een hoger niveau. Dat geldt ook voor Jardin G., waar de herwaardering van een fabrieksterrein in Gent leidde tot een bonus voor bewoner, bezoeker én buurt.
WOONBELEVING
29
WOONBELEVING
30
Museum Dr. Guislain - Gent
De Bloemekenswijk in Gent, waar het nieuwbouwproject
over heel wat troeven te beschikken. Bereikbaarheid
Jardin G. momenteel vorm krijgt, kent een kleurrijke
bijvoorbeeld: de tram met halte om de hoek brengt je binnen
voorgeschiedenis. In 1851 stampte de visionaire Gentse
het kwartier naar het centrum of naar het station. Verder
arts Guislain er het gelijknamige psychiatrische instituut
passeren verschillende fietspaden langs de site en ligt
uit de grond. Vandaag worden er nog steeds patiënten
de ring rond Gent binnen handbereik. Maar waar de stad
behandeld en kan je bovendien het populaire, ook al
Gent bij reconversies vooral op hamert, is het inblazen
gelijknamige museum bezoeken. Tien jaar later gaven de
van broodnodige zuurstof in al te dense wijken: ruimte
graafwerken van de Verbindingsvaart vlakbij het start-
voor lucht, groen, spel en fijne ontmoetingsplaatsen wordt
schot voor het ontstaan van een dynamische mix van
stilaan een noodzakelijke voorwaarde. Bouwpromotoren
industriële activiteiten met focus op handenarbeid en
dienen de noden van de wijk in kaart te brengen en die
textiel. Mensen die er werkten, zochten huisvesting in
samen te voegen in een kwalitatieve woonomgeving.
de buurt. Zo ontstond de arbeiderswijk die gaandeweg
Het maakt van Jardin G. een schoolvoorbeeld van een
uitgroeide tot een van de dichtstbevolkte van Gent.
ge(s)laagd stadsvernieuwingsproject: op de groene hartklop van een uitgestrekt centraal park wandelt de
Het is geen toeval dat CORES zijn oog liet vallen op deze
geschiedenis hier hand in hand met een hedendaags en
site, want het terrein waar vroeger de fabriek stond, bleek
gevarieerd woningaanbod.
WOONBELEVING
Wonen én werken Om de beleidsnota’s van de stad Gent, de behoeften van
EVR architecten tekende een plan uit waar de stad zich
de buurt en de visie van de bouwpromotor op een eigentijds
volledig kon achter scharen. In het ontwerp positioneren
project met elkaar te verzoenen, ging CORES Development
de vier ateliers zich aan de rand van het terrein, waar ze
in zee met het Gentse architectenbureau EVR, dat zeker
een natuurlijke buffer vormen tussen de tramlijn en het
op het vlak van materie al een omvangrijk en succesvol
park. Een apart logistiek pleintje weg van het groen, maakt
parcours had afgelegd. “In totaal werden zo’n twintig
laden en lossen mogelijk zonder ongemak voor de bewoners,
inrichtingsschetsen voorbereid in een wisselwerking met
terwijl anderzijds een groot raam met deur telkens uitkijkt
de stad die ruim twee jaar in beslag nam”, vertelt CORES
over het park zodat interactie met de parkbezoekers
Project Developer Mieke Rens.
mogelijk blijft. “De ateliers zijn ideaal als werkruimte voor creatieve ondernemers: een fietsenmaker bijvoorbeeld, of
Jardin G. nam openbaar groen van meet af aan als
een cateringbedrijfje, een meubelstoffeerder of waarom
startpunt om kwalitatief binnengebied te ontwikkelen.
niet, een kunstenaar. De interesse vanuit de buurt is er al”,
Ook de nood aan atelierruimtes kwam bovendrijven: een
aldus Mieke.
aspect dat mooi aansluit bij de traditionele, industriële wijkactiviteiten van weleer. “Het idee om verschillende programma’s in een nieuwbouwproject te verweven, vindt in ruimtelijke planning steeds meer ingang”, aldus Mieke Rens. “We aanvaarden niet langer dat mensen de stad enkel nog opzoeken als verblijfplaats en ’s morgens en
‘atelier’ is een ruim begrip: hoe geef je dat vorm, welke activiteiten trek je aan of stoot je liever af, in welke mate organiseer je de logistiek errond en hoe beperk je eventuele hinder voor de omwonenden?”
“ Jardin G. is een schoolvoorbeeld van een ge(s)laagd stadsvernieuwingsproject: op de groene hartklop van een uitgestrekt centraal park wandelt de geschiedenis hier hand in hand met een hedendaags en gevarieerd woningaanbod.
o
ns
Die keuze leverde meteen een pittige zoektocht op, want
ev el
Re ke
G. wonen en arbeid samen in de vorm van vier ateliers.
tD
ie
de stad voldoende kantoorruimte is, brachten we in Jardin
jec
rM
een kmo-zone aan de rand van de stad. En aangezien er in
SP ro
pe
masse de auto of trein instappen om te gaan werken in
CORE
31
JARDIN G
CORES project Jardin G. - Bloemekenswijk
32
Mobiliteitsscore en E-peil op hoogste niveau
Het park als stepping stone
Een historisch pand als inspiratie voor je ontwerp: er
‘Meer groen, meer natuur’. Dat is de slogan van Atelier Arne
zijn slechtere ijkpunten denkbaar aan de tekentafel. De
Deruyter, waar CORES ging aankloppen voor het design
architecten lieten zich bij de ontwikkeling van Jardin G.
van een biodiverse parktuin. “De komende decennia wacht
leiden door het aardse kleurenpalet en enkele karakteris-
ons op het vlak van groenaanleg een enorme uitdaging,
tieke detailleringen van het Museum Dr. Guislain, zoals een
zeker in het dichtbevolkte Vlaanderen”, legt Arne Deruyter
rond raampje of een arcade boven de deuren. Daarnaast
uit. “Ook daar moet de natuur alle kansen krijgen.”
brachten ze in het ontwerp van de 41 appartementen en 8 eengezinswoningen een moderne interpretatie van
In een parktuin kan zowel ruimte gemaakt worden voor
de typische baksteenarchitectuur van toen, met fijne
beleving – spelen, picknicken, wandelen, een praatje slaan
schakeringen en opvallend groen schrijnwerk voor een
– als voor de natuur zelf, die zich moet kunnen ontwikkelen
frisse actuele toets en een duidelijke herkenbaarheid.
zonder al te veel menselijke tussenkomst. Om die reden wordt het park van Jardin G. ingedeeld in twee zones: een
Van een duidelijke architecturale taal naar een duurzame
zone met grasveld en klimbomen en een zone met meer
bouwstrategie: het bleek hier maar een kleine stap. De
intensieve, dichte natuur en een wadi voor waterinfiltratie.
groeiende aandacht voor mens en milieu die ecovriendelijk
Arne: “Het is de bedoeling dat de natuur in die tweede
bouwen tot de onmisbare pijler maakt van elk nieuwbouw-
zone haar gang mag gaan. Zie het als een stukje groen
project, vertaalt zich bij Jardin G. op diverse fronten. Zo
waar fauna en flora onbelemmerd kunnen gedijen. Zeker
is er de uitmuntende mobiliteitsscore dankzij de nabij-
in het verlengde van de tramsporen is dat een plus,
heid van alle mogelijke stedelijke voorzieningen, openbaar
want sporen vormen routes waarlangs kleine dieren zich
vervoer en fietspaden. Dat laatste resulteerde gelijk in ruime
verplaatsten in de stad.”
fietsstallingen die vlot toegankelijk zijn vanop de begane grond. Vandaag is de volledige fabriekssite verhard. Naast
Jardin G. zal een belangrijke schakel vormen tussen de
de private tuinen, wordt er ook 2000 m2² publiek groen
Wondelgemse Meersen en het natuurreservaat Bourgoyen
voorzien, toegankelijk voor toekomstige bewoners én de
-Ossemeersen. “Het belang van dergelijke stepping stones
buurt. Daarnaast landt het project op E-peil 30 dankzij het
mag niet onderschat worden: het zijn tussenstappen die
gebruik van warmtepompen, topkoeling en doorgedreven isolatie, plus hemelwaterrecuperatie voor het doorspoelen van de toiletten. Tot slot maakt het bouwteam gebruik van bakstenen van een lokale producent en wordt het werfverkeer beperkt tot het absolute minimum.
“ EVR architecten bracht een moderne interpretatie van de typische baksteenarchitectuur van weleer, met fijne schakeringen en opvallend groen schrijnwerk voor een frisse actuele toets en een duidelijke herkenbaarheid.
CORES project Jardin G.
33
WOONBELEVING
34
Natuurreservaat Bourgoyen - Ossemeersen
CORES project Jardin G. - woningen
Conclusie dankbaar in gebruik worden genomen door bijen, insecten
Mee met de snelgroeiende bevolking groeit ook even-
en de natuur in haar geheel. Reken daarbij het groeiende
redig de vraag naar kwalitatieve huisvesting. Alleen: als
bewustzijn en de transformatie van onze privétuinen
iedereen in het groen wil gaan wonen, blijft er op termijn
tot waardevol groen en we geven fauna en flora ook in
nauwelijks nog een snipper natuur over. Om niet langer de
de stad de mogelijkheid om uit te groeien tot een heus
open ruimtes tussen de steden te moeten aansnijden en
natuurareaal”, vertelt Arne. “Kortom: een park zoals in
de druk op ruimtelijke ordening te verlichten, kijken we naar
Jardin G. heeft een wezenlijke functie, ook sociaal:
de stadsrand om winst te boeken. Daar zien we hoe kleine
zelfs de privétuinen – grofweg een vierde van de site –
en hechte woonkernen op mensenmaat verschillende
kijken allemaal uit op het park, wat de interactie tussen de
functies (zoals winkelen, horeca, onderwijs, cultuur en
bewoners zal bevorderen. Tegelijk is het een rustig gebied,
natuur) combineren en mensen makkelijk te voet, met de
want het werd volledig autoluw gemaakt. Op die manier
fiets of met het openbaar vervoer van en naar het stads-
creëren we meerwaarde voor de bewoner, de bezoeker
centrum brengen. Ook stadsmoestuintjes en parken vinden
én de passant.”
er hun plek. Een dorp binnen de stad: ook Jardin G. mikt op dat soort van woonbeleving. Niet alleen omdat het volledig futureproof is, maar omdat het bovenal een gevoel van samenhorigheid met zich meebrengt.
www. t e g e lc e n t r um. be
T E G E L C E N T R U M
T E G E L C E N T R U M
T E G E L C E N T R U M
S CH I E L IF IHOUT
I IRO EU IRO C A
VE I IRH OE VE I N
LIFESTYLE
Vijf vragen aan Guillemine Mertens Zussen Guillemine en Ozanne Mertens kennen we van het tv-programma ‘Een frisse start met vtwonen’. Met hun studio Jackie Brussels helpen beide interieurexperten bij het vinden van woongeluk. Guillemine maakte graag ook tijd voor CORES Development. “Volg je gevoel”, zo luidt haar belangrijkste advies voor een trendy interieur.
Je bent interieurconsulente. Wat is het verschil 36
met een interieurvormgever? “Wij nemen mensen mee in onze manier van denken tijdens brainstormsessies bij ons of bij hen thuis. Op basis van vragen over de manier waarop ze leven, wat ze in een bepaalde ruimte willen doen en wat hun interesses zijn, geven we advies waarmee ze zelf aan de slag kunnen. In het begin tekenden we ook plannen en lieten we die door aannemers uitvoeren, maar bureaus die dit doen, zijn er genoeg.”
Welke drie objecten uit je interieur typeren jouw stijl? “Tijdens zijn opleiding houtbewerking maakte mijn man de Spectrum Steltman stoel van Gerrit Rietveld na. Die typeert hem én mij omdat wij veel zelf doen in huis. Als tweede kies ik twee blauwe tafellampen in keramiek die ik erfde van mijn overleden ouders. Ze hebben een emotionele waarde. Af en toe koop ik nieuwe lampenkappen waardoor ze er telkens weer anders uitzien. Het derde object is het groene berbertapijt in onze keuken omdat het aantoont dat sfeer en esthetiek voor mij belangrijker zijn dan functionaliteit. Snel vuil? Dan laat ik het wel reinigen.”
Welk interieurtalent volg je zelf? “Beata Heuman, een interieurdesigner met Zweedse roots die in Londen woont en balanceert tussen de Scandinavische en de Engelse stijl. Ik zou mijn huis niet inrichten in haar stijl, maar het gaat me om de sfeer die ze neerzet. Ook haar filosofie dat je zorg moet dragen voor je huis bevalt me.”
Kan je enkele do’s & don’ts geven voor een trendy interieur? “Wij raden mensen aan om hun gevoel te volgen en zich niet blind te staren op trends. Zelf doen we dat ook niet. We kijken wel naar maatschappelijke tendensen. Neem nu het thuiswerken als gevolg van de pandemie: je thuiskantoor mag huiselijk en gezellig zijn, voorzien van een bureaustoel in een zachte stof, sfeervolle verlichting en geluiddempende materialen.”
Wat hoop je binnen tien jaar te doen? “Ik hoop dan nog steeds mensen op weg te helpen om gelukkig te wonen. Mooi wonen is minder ons uitgangspunt, want dat is relatief. Les goûts et les couleurs… We krijgen soms aanvragen voor handelszaken, maar daar ligt onze passie niet. Voor ons is interieur wonen en wonen is leven. Het is zoveel meer dan een verzameling meubels.”
37
NOBEL STADSINITIATIEF
ELKE EDITIE ZETTEN WE EEN NOBEL STADSINITIATIEF IN DE KIJKER. IN DIT NUMMER START2FOREST, DAT ALLE VLAMINGEN AAN HET ‘BOSSEN’ WIL KRIJGEN.
Start2Forest
Een minibos in de tuin van elke Vlaming Meer bossen in Vlaanderen: dat is de droom van Start2Forest, het nobele stadsinitiatief van ondernemers Dirk Coucke, Dajo Hermans en Frank Missoul. Hun project Forest Fwd begint dan ook in de tuin van elke Vlaming, ook als die geen groene vingers heeft.
co-founder Dajo Hermans
38
Start2Forest Het stadsinitiatief ‘Start2Forest’ werd gelanceerd tijdens
boomsoorten, omdat die meer vogels, vlinders en bestuivers
de Week van het Bos. Als eerste privaat bebossingsbedrijf
aantrekken dan hun exotische soortgenoten. Zo bevat het
in ons land, wil Forest Fwd – het bedrijf achter het initiatief
pakket een wilde kardinaalsmuts, de ideale boom voor
- maatschappelijke impact creëren door enerzijds bedrijfs-
roodborstjes, merels en lijsters. En een sleedoorn, de beste
bossen te realiseren en door anderzijds de Vlaming aan
vriend van de bijen tijdens het voorjaar.
te sporen zijn eigen minibos aan te planten. In dat laatste geval gaat het om de eigen tuin, ongeacht het formaat. Vanuit het principe dat elke boom telt. Start2Forest noemt zichzelf de ‘HelloFresh’ van de natuur, zonder dat je enige
Allen aan het bebossen De Vlaming aan het ‘bossen’ krijgen, bekom je volgens
kennis van tuinieren nodig hebt. Als vijf buren elk hun eigen
de initiatiefnemers door het aanbieden van eenvoudige
minibos aanplanten, compenseren zij samen 1 ton CO2-
DIY-pakketten met een duidelijk stappenplan. Het minibos
uitstoot. Op deze manier worden mensen op een eenvoudige
dat je zelf kan aanplanten, heeft een oppervlakte van 6 m2,
en actieve manier betrokken bij de bescherming van onze
ongeveer de grootte van een parkeerplaats. Dat krijg je
planeet.
plantklaar aan huis geleverd om er zelf mee aan de slag te gaan in de tuin. Je bestelt je pakket op de website en
De achtertuin als basis
ontvangt een kant-en-klare mix van tien inheemse bomen, heesters en een slimme zadenmix, samengesteld door een
Private tuinen zijn volgens de initiatiefnemers een ideale
team van ecologen. De bomen in het pakket zijn 60 tot 90
basis om aan bebossing te doen, aangezien ze 8 procent
centimeter groot en ze zijn aangepast aan de Vlaamse
innemen van onze totale ruimte in Vlaanderen. Als je
bodem. Het zijn soorten die zowel luchtvervuiling opnemen als
bedenkt dat bossen momenteel 10 procent van de opper-
zorgen voor verkoeling en bestand zijn tegen verschillende
vlakte innemen, mikt Forest Fwd op een enorm potentieel
weersomstandigheden. Van extreme regenval tot lange
om de biodiversiteit in Vlaanderen te versterken. En het
periodes van droogte. Een kleine investering die we letter-
resultaat is van onschatbare waarde voor de natuur. De
lijk kunnen doorgeven aan de volgende generaties.
voorkeur ging bewust naar de aanplanting van inheemse
Expertise waar je warm van wordt.
Altijd in je buurt! Er is altijd een Van Marcke Inspirations in je buurt. Onze badkamer- en energieadviseurs staan voor je klaar met inspiratie, advies rond badkamers, wellness, verwarming en watertechnologie. Aalst - Aartselaar - Alleur - Anderlecht - Brugge - Eupen - Gent - Gosselies - Hasselt Jambes - Kortrijk - Mechelen - Oostende - Roeselare - Wijnegem - Zaventem www.vanmarcke.com
BADKAMERS & VERWARMING
WOONWIJSHEID
Samen huren: samen uit, samen thuis?
ELKE EDITIE ZOOMT EEN EXPERT IN OP EEN ACTUEEL WOONTHEMA. IN DIT NUMMER: SAMEN HUREN.
Experte: Cat hér
ine
Ee
len
is
Se
ni
o
r Le
ga lC
ou ns
OR ij C el b
ES Development
huurt gedeeltelijk door aan anderen. Uiteraard moet de eigenaar hiervoor toestemming geven en kan de duur van de onderverhuring nooit langer zijn dan de duur van de hoofdhuurovereenkomst. Sinds het Vlaams Woninghuurdecreet op 1 januari 2019 van kracht werd, is er ook een regeling rond medehuur. Een substantieel verschil met onderverhuur is dat alle huurders samen een huurcontract afsluiten met de eigenaar, én allemaal verantwoordelijk zijn voor het naleven van alle
40
huurdersverplichtingen. Ook voor de toetreding of het ver-
Wat is het?
trek van een medehuurder voorziet het Vlaams Woninghuurdecreet specifieke modaliteiten.
Samen huren kan in vele vormen: studenten die een woning delen, families die een cohousingproject op poten zetten, een koppel dat voor het eerst gaat samenwonen, een kangoeroewoning waar een gezin onder één dak woont met de ouders…
Maatwerk nodig Bij gebrek aan een specifieke wetgeving rond nieuwe vormen van samenwonen, passen de meeste samenwoners de regels van onderhuur of medehuur toe wanneer
Risico’s
ze samen huren. Dat vullen ze indien nodig aan met een reglement van inwendige orde (RIO) of een gelijksoortig
Samenwonen, samen huren en cohousen mogen dan wel
huishoudelijk protocol: hierin kunnen concrete leefregels
in de lift zitten, er zijn wel enkele belangrijke aandachts-
en praktische afspraken over het gebruik van de gemeen-
punten. Naast de nood aan een toepasselijke steden-
schappelijke delen zoals de keuken of de tuin worden op-
bouwkundige regelgeving (bijvoorbeeld bij het creëren
gelijst. Maar afspraken rond bijvoorbeeld de eigendom
van bijkomende wooneenheden), rijst onder meer ook de
van meubels in de gemeenschappelijke delen worden er
vraag welke fiscale en sociaalrechtelijke gevolgen samen-
(nog) niet in geregeld. Mogelijk neemt het Vlaams Woning-
wonen kan hebben: hoe vraag je bijvoorbeeld uitkeringen
huurdecreet dit in de toekomst op, want in Brussel is wel
of premies aan? Als samenwonende, als alleenstaande of
al sprake van een ‘medehuurpact’, waarin medehuurders
als gezin?
alle aspecten van het samenwonen kunnen formaliseren.
Onderhuur versus medehuur
Meer weten?
De regelgeving met betrekking tot onderverhuur bestaat al langer. De huurder verhuurt dan het pand dat hijzelf
woninghuur.vlaanderen samenhuizen.be
41
Live mape. Live more. Mape is puur Belgisch, van ontwerp tot realisatie. Of je nu kiest voor klassiek strak, bruisende city vibes of landelijk chic, als ervaren familiebedrijf luisteren we naar jouw wensen en geven we je oprecht advies bij elke keuze. Met uitgekiende kleurencombinaties, duurzame materialen en geïnspireerd door jouw persoonlijkheid creëren we jouw leefwereld. Jouw Mape. www.mape.be
PSYCHOLOGIE
Cohousing, of toch maar liever lekker privé?
42
Op stap langs de grens tussen samen en alleen
PSYCHOLOGIE
Cé
lin
e
Sc he
pe
rs
Steeds meer mensen gaan op zoek naar manieren om een woning te delen of met andere gezinnen een cohousingproject op poten te zetten. Vooral het sociale en solidaire aspect spreekt ze aan, en ook financieel vallen er voordelen te rapen. Schuilen er dan geen valkuilen in en is het colivingpad enkel bezaaid met rozen? En zijn de positieve effecten wel voor iedereen weggelegd?
Opnieuw jong “Het klopt dat in het merendeel van de gevallen cohousing als zeer positief wordt ervaren”, vertelt Lode Godderis, hoogleraar aan het Centrum voor Omgeving en Gezondheid van de KU Leuven. “Mensen ervaren er sociale steun en een gevoel van samenhorigheid. Ze weten zich omringd door een gemeenschap of worden gedragen door een netwerk. Dat draagt zeker bij tot een beter mentaal welzijn.
Tot voor kort deelde Céline Schepers met
Een ander voordeel is het gevoel van veiligheid, zowel
twee jonge vrouwen een drieslaapkamer-
op sociaal als emotioneel en economisch vlak, met een
appartement in het Antwerpse. Een leuke
significante impact op de levenskwaliteit en de gezondheid
Facebookpost over een kamer die daar
tot gevolg. Medebewoners houden een oogje in het zeil en
vrijkwam, deed haar destijds ‘solliciteren’, de
zullen afwijkend gedrag sneller signaleren. Gaat het wat
instantklik met de twee andere bewoonsters
moeilijk, dan ligt de drempel om een babbeltje te slaan
deed de rest. “Ik hield een bijzonder aange-
met mensen die je dagelijks ziet ook lager. Voor oudere
naam gevoel over aan dat eerste gesprek,
generaties speelt dat element nog meer, want de nood
maar samenwonen is natuurlijk nog andere
aan zekerheid en sociale steun neemt toe met de leeftijd.”
koek. Gelukkig is dat bijzonder goed meegevallen, zelfs tijdens de opeenvolgende
“Omdat in een cohousingproject vaak verschillende
lockdowns waarbij we hoofdzakelijk van
generaties samenleven, kunnen ouderen langer zelfstandig
thuis uit moesten werken. Het hielp natuurlijk
blijven én zich opnieuw jong voelen”, stelde Anke Henrotte
dat we ons konden terugtrekken in onze eigen
vast tijdens haar bachelorproef over cohousing. “Er is
kamer wanneer dat nodig was, maar evengoed
meer mantelzorg zonder het mantelzorg te noemen. Dat
kon een babbel in de gemeenschappelijke
maakt dat senioren hun autonomie langer behouden en de
ruimte of samen eten zo’n deugd doen. Dat
optie rusthuis pas later wordt aangevinkt.” Toch blijft Lode
onze interesses gelijkliepen en we vaak
Godderis voorzichtig: “Voorlopig is er nog maar beperkt
zelfs dezelfde series volgden op tv droeg
onderzoek gedaan naar de effecten van cowonen. Over
er uiteraard ook toe bij dat we in harmonie
het minimum aan privacy dat een mens nodig heeft, weten
samenhuisden.
verschilt
we bijvoorbeeld nog maar weinig. We moeten ook opletten
cohousing sterk van anoniem huren in een
voor de selectiebias: omdat vooral mensen die houden
appartementsblok: de selectie van de
van andermans gezelschap deelnemen aan zo’n project,
cohousers gebeurt zorgvuldig, de match
ligt het voor de hand dat ze zich daar goed bij voelen.
met gelijkgestemden maakt het verschil.”
Veralgemenen is dus gevaarlijk.”
In
dat
opzicht
43
“ Eenzaamheid wordt weleens dodelijker dan roken genoemd. In 2018 gaven cijfers aan dat bijna de helft van de Belgen zich eenzaam voelt.
Vier generaties onder één dak
44
Eenzaamheid wordt weleens dodelijker dan
kwam hartfalen er nauwelijks voor. “Wat ze
roken genoemd. In 2018 gaven cijfers van
beschermde, bleek elkaars gezelschap te
het Nationaal Geluksonderzoek aan dat bijna
zijn”, legt Lode Godderis uit. “Jong en oud
de helft (46 procent) van de Belgen zich
leefden samen, in veel huishoudens woonden
eenzaam voelt. Op de Nederlandse website
vier generaties van een familie onder één dak.
‘Meer over medisch’ van medisch journalist
Roseto leefde, at, dronk en werkte als een
René Steenhorst vertelt de Zweedse arts Bertil
eenheid. Dat Roseto-effect – de positieve
Marklund het volgende: “Uit wetenschap-
impact op onze gezondheid wanneer we in
pelijk onderzoek blijkt dat het sterftecijfer
een gemeenschap voor elkaar zorgen – zijn
onder
alleen
we met z’n allen vergeten. Cohousing kan daar
neemt het risico op een hartinfarct met 30
voor een stuk een antwoord op bieden, meer
procent toe, de kans op alzheimer verdubbelt
bepaald de combinatie van gemeenschap-
zelfs.” Als specialist in de volksgezondheid aan
pelijke ruimtes om anderen te ontmoeten
de Universiteit van Göteborg doet Marklund
en betekenisvolle relaties aan te knopen met
al jaren onderzoek naar de impact van
een eigen plek waar je, alleen of met het gezin,
eenzaamheid op de mens. “Het gevoel nergens
tijd kan doorbrengen wanneer je dat wil.” Anke
bij te horen heeft minstens zo’n grote impact
Henrotte: “Kinderen spelen er meer samen
op de gezondheid als roken, stress of hoge
– wat goed is voor hun ontwikkeling –, maar
bloeddruk. Als we daarentegen tijd kunnen
ook voor volwassenen is cohousing een
doorbrengen met familie of vrienden, dan
mooie leerschool. We praten tegenwoordig
voelen we ons geliefd en gesterkt. Hoe meer
te weinig met elkaar, en in zo’n samenwonings-
we met elkaar delen, hoe gezonder we zijn:
vorm moet je wel communiceren en overleggen.”
het lichaam maakt dan gelukshormonen aan,
Dat kan Céline Schepers alleen maar be-
terwijl cortisol en ontstekingen dalen. Dat is
vestigen: “Viel er iets te bespreken, dan gooiden
goed voor het immuunsysteem. Je herstelt
we dat direct op tafel, vrij informeel, zonder
zelfs sneller van ziekte en je leeft langer.”
daarvoor een vergadering te beleggen. Heel
eenzamen
hoger
ligt:
niet
soepel en organisch, al besef ik dat zoiets in Nergens werd dat beter aangetoond dan in
grotere cohousingprojecten meer structureel
Roseto, een stadje in Pennsylvania. Hoewel
dient te gebeuren. Ook de taalbarrière – mijn
de Italiaanse immigranten er zich hadden
broer deelt in Brussel een huis met zes anderen
aangepast aan de Amerikaanse levens-
– kan dan een struikelblok vormen, al kan je
stijl van veel vet eten, roken en drinken,
dat evengoed als een troef zien.”
45
PSYCHOLOGIE
Sociale controle Zijn er dan geen nadelen verbonden aan coliving? “Zeker
In een woongemeenschap neemt het individu een even
wel”, bevestigt Lode Godderis. “Dat heeft de covidpandemie
centrale plaats is als de gemeenschap zelf. Dat is voor
zeer duidelijk gemaakt: een deel van de bevolking kwijnde
veel mensen wennen. Ook de vraag hoe je omgaat met
weg doordat sociale contacten wegvielen, het andere,
culturele of individuele verschillen, met misverstanden of
meer introverte deel leefde op. Niet iedereen heeft nood
conflicten dringt zich op. Is het volledige project door-
aan voortdurende menselijke aanwezigheid. En sociale
dacht en wordt het gedragen door de hele groep? Werden
steun kan fijn zijn, maar de grens met sociale controle is
de krijtlijnen over wat gemeenschappelijk en privé
soms flinterdun.” Anke Henrotte ziet nog obstakels: “Hoewel
is
veel mensen juist in een cohousingproject stappen omwille
voorbereiding, denkwerk, openheid en engagement van
van de financiële voordelen – een grotere tuin, of gemeen-
alle bewoners, en die traagheid bij besluitvorming en
schappelijke bezittingen zoals gedeelde wasmachines – is
oplossingsgericht handelen is niet voor iedereen weg-
het niet altijd de goedkoopste woonoptie. Soms is het leven
gelegd. Het verloop van bewoners kan ook aanleiding
in een cohousingproject zelfs duurder dan wonen in een
geven tot spanningen of de cohesie ondermijnen. “Onze
traditionele woonst of nieuwbouw. Het maakt cohousing-
cohousing liep ten einde toen mijn medebewoners met
projecten moeilijk toegankelijk voor bijvoorbeeld kansarme
hun vriend gingen samenwonen”, besluit Céline Schepers.
gezinnen.” Céline Schepers nuanceert: “Er bestaan
“Jammer, maar begrijpelijk. Ik blijf in ieder geval op zoek
natuurlijk diverse vormen van cowonen. Pas afgestudeerde
gaan naar dezelfde woonvorm. De eventuele nadelen
en single werknemers slagen er zelden in de aankoop of
wegen voor mij niet op tegen de vele voordelen.”
zelfs maar de huur van een flat of huis alleen te dragen. Niet alleen het gezelschap, ook het kunnen delen van de kosten maakt coliving voor jonge mensen steeds populairder, 46
getuige de grote vraag die het aanbod voorlopig niet kan bijbenen.”
voldoende
uitgetekend?
Dat
alles
vraagt
veel
AXOR ONE THE ESSENCE OF SIMPLICITY
47
AXOR One. Een badkamercollectie die zo elegant, elementair en puur is, dat ze alleen door radicale innovatie kon worden gerealiseerd. Aan de lavabo, aan het bad of in de douche: de bekende archetypes kregen een nieuwe definitie – voor meer helderheid, comfort en een betere bediening. Dankzij de moderne Select technologie biedt de mengkraan een nieuwe vorm van interactie: met één druk op de all-in-onebediening wordt het water in- en uitgeschakeld; met een draai wordt de temperatuur verhoogd. De bediening is eenvoudig, intuïtief en uiterst nauwkeurig – een innovatieve designgedachte die kenmerkend is voor de hele collectie.
axor-design.com/be
PSYCHOLOGIE
CORES
kiest voor samen
WORDT SAMENLEVEN STRAKS DE NIEUWE WOONSTANDAARD?
Het pad lijkt geëffend, want ook CORES Development mikt in een aantal projecten op een boeiende mix van diverse leeftijden en gezinsvormen die in een levendige cluster van wonen en werken het leven samen beleven. Extra mooi wordt het als daar ook nog eens horeca, kunst of zorg aan worden toegevoegd. Drie voorbeelden van hoe het samen kan.
48
CORES project i.s.m. Vanhout Projects – Borgerwijk – Sint-Katelijne-Waver
1 — Borgerwijk Dynamische woonbeleving voor iedereen
De vzw, die focust op de opvang van mensen met een beperking, ouderen en sociale tewerkstelling, neemt op de site haar intrek in een gloednieuw zorgcomplex, terwijl het
Borgerwijk staat voor een rijk verleden met een fraaie
seminarie deels gerenoveerd en deels uitgebreid wordt.
toekomst. Een open, uitnodigende en groene wijk waar
Woningen voor mensen met een beperking, een dag-
iedereen welkom is. En dat is vrij letterlijk te nemen, want
centrum en woonzorghuis komen er schouder aan schouder
in Borgerwijk strijkt een mooie combinatie van wonen
met nieuwbouwflats voor gezinnen, assistentiewoningen,
en zorg neer. Vzw Borgerstein – van oudsher gevestigd
kantoren, een school, een kinderdagverblijf, een dokters-
in het oude Sint-Jozefseminarie in Sint-Katelijne-Waver
wachtpost, een kunstatelier, een buurtwinkel en een
– stak in september 2019 de eerste spade in de grond
brasserie. Het park wordt de centrale ontmoetingsplek en
voor het masterplan ‘Van Borgerstein naar Borgerwijk’.
biedt zuurstof voor iedereen.
PSYCHOLOGIE
2 — Louise Marie Urban community De tijd van nieuwbouwprojecten gericht op monotone doelgroepen lijkt stilaan voorbij. Het nieuwe duo woontorens van Louise Marie in Berchem gooit het roer radicaal om: hier vinden zowel hippe stadsvogels als jonge gezinnen en medioren een thuis in een reeks comfortappartementen. Voor het meer bemiddelde publiek zijn er high-end penthouses. Met de dienstenapp Easyapp wordt het dorpin-de-stad-gevoel verder versterkt: via het platform vinden bewoners diensten als droogkuis of strijk, kunnen groenten en fruit worden besteld of kleine reparaties worden aangevraagd. Ook de reservatie van de fitnessruimte, een groepsles BBB of een bezoekje aan de kapper verloopt perfect via de app. Ervaringen delen en gezamenlijk genieten als kers op de taart van het samenwonen.
CORES project Louise Marie
CORES project Øslo
49
3 — Øslo Hotel mama In steden als Gent stijgen de huurprijzen exponentieel. Binnen het klassieke huuraanbod slagen mensen er vaak niet in een kwalitatief pand voor hun budget te vinden. Daarom voorziet nieuwbouwproject Øslo in de Gentse Muide drie duplexappartementen, elk met drie slaapkamers én drie badkamers. De gedeelde leefruimtes en keuken bevinden zich op het gelijkvloers. Dit nieuwe vastgoedconcept toont zich als prima alternatief voor volwassen kinderen die langer thuiswonen en zo van de nodige privacy kunnen genieten. Of voor nieuwsamengestelde gezinnen die zo kunnen samenwonen met voldoende ruimte voor iedereen.
Vasco Keukens & Interieur staat al meer dan 40 jaar voor Belgisch maatwerk. Daarbij staan ontwerp, vakmanschap en kwaliteit steeds voorop. Zo wordt het kiezen van je keuken en interieur echt iets om naar uit te kijken.
Kalmthout
Brasschaatsteenweg 290
+32 (03) 666 63 96
Wilrijk
Boomsesteenweg
+32 (03) 877 09 70
892
info@keukensvasco.be
www.keukensvasco.be
Pop-upwonen tegen de verloedering Fenne en Kevin wonen tijdelijk in een leegstaand postkantoor Fenne Thaens en Kevin Gijs wonen tijdelijk in het oude postkantoor van Berchem. In afwachting van het nieuwe project dat CORES Development er zal opstarten, is het voor het koppel een bijzondere en budgetvriendelijke manier van wonen. In ruil beheren ze het gebouw zodat het niet verloedert. Het is een win-win voor beide partijen, waar ook de buurt wel bij vaart. “Af en toe hebben we nog iemand aan de deur die een pakketje op de post wil doen.”
BINNENKIJKEN
Het is even zoeken naar de ingang van het oude gebouw van
gestript en verlaten bij en het postordergedeelte is een
Bpost in de Uitbreidingstraat in Berchem. Het is de ‘Happy
immense – maar opmerkelijk propere – leegte. Het jaren-
Birthday Fenne’-slinger aan het venster die weggeeft waar
zeventigbouwwerk is op zijn minst opmerkelijk te noemen.
we moeten zijn. De schuifdeur gaat open en via de zelf-
De grijzige grindfaçade met repetitieve ritmiek van donker-
gefabriceerde inkomhal komen we binnen in wat vroeger
bruin geïmpregneerde ramen is een blikvanger in de straat.
het onthaal en de loketten van het postkantoor waren. De loketnummers hangen er nog steeds. Op het eerste gezicht zien we één grote ruimte met twee afzonderlijke kamers met glaswanden, maar wie beter kijkt, ziet met een klein beetje
Bijzonder wonen op toplocatie
verbeelding een hippe loft. Fenne (29) woont ondertussen twee jaar in haar tijdelijke woning. “Hiervoor woonde ik in
Het koppel woont op een heel budgetvriendelijke manier op
een huis op Zurenborg, maar toen ik opnieuw begon te
een toplocatie in een bijzonder gebouw. In ruil wordt van ze
studeren, zocht ik een plek die betaalbaarder was om te
verwacht dat ze een oogje in het zeil houden. In hun rol als
wonen. Ik studeer Geneeskunde. Via-via leerde ik Interim
conciërge zorgen Fenne en Kevin ervoor dat het gebouw niet
Vastgoedbeheer kennen. Ik schreef me in en een tijdje later
verloedert of ten prooi valt aan vandalisme. Kevin: “Tot nu toe
belden ze me op met dit voorstel. Ik heb getwijfeld omdat
hebben we op dat vlak nog geen problemen gehad. Vanuit
het zo’n grote, kale ruimte was, maar uiteindelijk heb ik er
onze leefruimte hebben we zicht op de straat en op de
toch een leuke woning van gemaakt.” (lacht)
Eclectisch kringloopinterieur 52
Tussen de twee coronagolven van 2020 kwam ook Kevin (27) erbij, die als arts in het ziekenhuis werkt. “De stoelen waar we nu op zitten, zijn mijn inbreng hier”, lacht hij. De tijdelijke woning van het koppel is het bewijs dat je van elke ruimte iets moois kan maken, ook met een klein budget. De inspiratieloze, publieke ruimte van weleer turnde Fenne de afgelopen twee jaar om tot een warme, gezellige thuis. “Behalve enkele stukken, heb ik niets nieuws gekocht”, vertelt ze. “Hier staat alles wat ik doorheen de jaren op rommelmarkten of in kringloopwinkels heb verzameld. De salontafel maakte mijn vader en het bankje in de slaapkamer timmerde ik zelf in elkaar.” Naast het bonte allegaartje planten en de mix van Afrikaanse decoratie en vintagevondsten vallen de kleurrijke, abstracte schilderijen aan de muur op. “Die zijn van mijn mama én van mij”, vertelt Fenne. “Mijn moeder schildert al heel lang. Thuis heeft ze een atelier vol schilderijen en ik mocht een selectie maken voor hier. Zelf ben ik onlangs ook beginnen schilderen. Er zijn zeker gelijkenissen met het werk van mijn mama. Zo moeder, zo dochter zeker?” (lacht) Van schilderij tot pingpongtafel: in de pop-uploft van Fenne en Kevin vormen alle meubels en spullen een eclectisch maar harmonieus universum waar het leuk wonen is. Achter de grote leefruimte maken Fenne en Kevin nog gebruik van opbergruimte en een keuken. De vroegere gezamenlijke toiletten met doucheruimte vormden ze om tot een gezellige badkamer. De bovenverdieping ligt er leeggehaald,
53
Fenne en Kevin wonen op een heel budgetvriendelijke manier op een toplocatie in een bijzonder gebouw. In ruil wordt van hen verwacht dat ze als conciërge een oogje in het zeil houden.
parking. Aan de grote raampartijen hangen geen gordijnen. We kennen ondertussen iedereen die passeert en van buitenaf is het duidelijk dat dit gebouw bewoond is. Dat doet de buurt duidelijk goed, want als we in de zomer buiten zitten met een roséke, krijgen we leuke reacties van passanten. En af en toe hebben we nog iemand aan de deur die een pakketje op de post wil doen.” (lacht) Dat Fenne en Kevin in een oud, leegstaand gebouw met veel inkijk wonen, zorgt bij het koppel doorgaans niet voor een gevoel van onveiligheid. Fenne: “Er leeft een groot dorpsgevoel in deze buurt. We maken soms een praatje met de overburen, in de Statiestraat vind je in de vele winkeltjes alles wat je nodig hebt en zowel het treinstation, het centrum van Antwerpen als de autosnelweg liggen vlakbij. Het is een plezante buurt en het gebouw is goed afgesloten. Ik ben wel liever met twee in huis, maar echt onveilig heb ik me hier nog nooit gevoeld.”
Once-in-a-lifetime woonervaring CORES Development richt zich op het einde van het jaar om de werken in de Uitbreidingstraat in Berchem op te starten. Zekerheid over wanneer het nieuwe woonproject zal worden gelanceerd, is er evenwel niet en dat is meteen de keerzijde van het concept van tijdelijke bewoning. “Wij zijn geen huurders, maar gebruikers. Dat wil zeggen dat we hier voor onbepaalde duur wonen en dat het mogelijk is dat we plots op een paar weken tijd moeten vertrekken. Toch vind ik het de moeite waard, want het is een unieke kans om op zo’n coole plek te kunnen wonen. En als we hier binnenkort of ooit vertrekken, zullen we altijd kunnen terugkijken op deze fantastische once-in-a-lifetime ervaring.”
54
1 slpk app vanaf € 209.500* 2 slpk app vanaf € 264.500* 3 slpk app vanaf € 339.500*
INFO & VERKOOP
Gezinswoning vanaf € 389.500* Casco ateliers vanaf € 175.480*
WWW.JARDIN-G.BE | 03 820 82 82 #URBANHAPPINESS
Meer info: www.jardin-g.be
*excl. BTW, registratie- en notariskosten
Top woon- en investeringsopportuniteit Tegenover groene site Museum Dr. Guislain Duurzaam stadsproject aan nieuw buurtpark van 2000 m2 Uitstekende mobiliteit Creatieve broedplaats met ateliers 6% btw op constructie voor eindgebruikers**
**Om van dit gunsttarief te kunnen genieten, dient u aan enkele voorwaarden te voldoen.
WOON, WERK EN GENIET ROND EEN UNIEKE PARKTUIN VAN 2000 M2
Kleur je interieur Van zachte tinten tot gedurfde, eclectische paletten: kleur mag weer! Liefhebbers van design, architectuur en boeken dompelen we dan ook met veel plezier onder in een vat kleurrijke nieuwigheden.
Kleurrijke alleskunner Het populaire Nederlandse interieurlabel Fést lanceerde in september 2021 een schaal die je voor alles kan gebruiken. De kleurrijke onderzetter in geglazuurd aardewerk vangt je sleutelbos op en etaleert fruit als geen
design
ander. Of zet er een geurkaars in. Regels zijn er niet, en zo hebben we het graag. € 49, festamsterdam.com
De donuts van Sabine
De Nederlandse designer Sabine Marcelis heeft wat met
donuts. Tijdens de Milaan-week in 2019 kon je je neervlij-
en op haar donuttapijt in samenwerking met Carpet Sign. Voor het Zweedse designlabel Hem creëerde Marcelis de
Boa-poef: een naadloos, stoffen zitmeubel in de vorm van een kleurrijke donut.
€ 1499, hem.com
Spiegelsculpturen Kleur vormt de rode draad in het oeuvre van het Belgische designduo Muller Van Severen. Ook de nieuwe collectie voor Hay illustreert die gedeelde liefde. Naast de Arcs hang-, tafel- en wandlamp bestaat de reeks ook uit vaasjes en kaarsenhouders die als minisculpturen jouw interieur op een bijzondere manier weerspiegelen.
vaas: € 129, kandelaar: € 39, hay.dk
55
Studio Penelope - Antwerpen Noem het een B&B, een walhalla voor design, of een toevluchtsoord voor wie er even tussenuit wil. Iris, die haar carrière begon als styliste en een neus heeft voor interieur, droomde ervan om het idee van hospitality te verzoenen met haar oog voor design. Zo ontstond Studio Penelope, waar ze samen met haar man dit boetiekappartement opende. Achter de art-decogevel vind je vloeiende lijnen en gedurfde meubels gecombineerd met een Parijs visgraat-
hotspots
parket. De ideale luxe-escapade. Vanaf 175 euro per nacht.
Troyentenhoflaan 52, Antwerpen
Gigi6161 - Gent
Wie houdt van Italiaanse keuken en een kleurrijk interieur, komt aan z’n trekken in het nieuwe restaurant Gigi, in de Belfortstraat in Gent. Zaakvoerders Willem Deketelaere en
56
William Verhaeghe kregen tijdens de coronaperiode de tijd om een sterk concept te bedenken, en dit goed voor te bereiden. Tapijt met citroenenprints, funky rode beelden en spiegels aan het plafond. Vanop de roze barkrukken kijk je recht de keuken in, naar het schouwspel van de Napolitaanse pizzaoven. Kortom, een lust voor de zintuigen.
Belfortstraat 24, Gent
Inspirerend thuiskantoor Nooit eerder werkten wereldwijd zoveel mensen van thuis uit als de voorbije twee jaar. Daarop speelt designjournaliste An Bogaerts met dit boek naadloos in. Zo gidst ze lezers door de verschillende types bureaus – van een keukentafelbureau tot eentje voor de chaoot – en brengt ze inspirerende voorbeelden van over de hele wereld samen. Tip: kleur heeft een positieve invloed op je productiviteit.
Where we work. Home offices, An Bogaerts, Lannoo, € 39,99
s
The Hub INSPIRATIEHAVEN VOOR EEN UNIEKE WOONBELEVING De keuze van materialen is cruciaal als je een unieke woonbeleving wil creëren. Dat hebben ze bij Woodstoxx goed begrepen. Vroeger gingen architecten en voorschrijvers uit de bouwsector altijd langs in hun showroom, en zochten ze zelf naar de combinatie van parketen houtsoorten met stalen van andere leveranciers. Dat bracht Woodstoxx op het idee om een creatieve hub op te richten waar je kan binnenwandelen als in een bibliotheek, om inspiratie op te doen en leveranciers te ontdekken. Camille Verstraete, manager van The Hub, vertelt ons alles over dit unieke concept.
Een plek voor elke mood “De showroom bestaat uit verschillende ruimtes en meetingrooms met elk een aparte identiteit. Zo kan de architect de eindklant meebrengen en onderdompelen in een unieke ruimte die doet dromen. Van smokey loungesfeer en sereen minimalisme tot kleurrijke combinaties van materialen en texturen. Zo is er het ‘Pink Restaurant’, een kleine ruimte met een keukeneiland die tot in de kleinste details is afgewerkt met materialen in roze tinten. Of de vergaderruimte waar de tinten van mosterdgeel en brique door
Innovatie en interieur
de partners werden vertaald in op maat gemaakte gordijnen, meubilair en een aangepast tapijt. Ook de toiletten hebben een apart karakter, dankzij de wanden
“We voelden al lang de grote nood van interieurarchitecten
met jungleprints en de oerwoudgeluiden. Zo is elke ruimte
om de materialen te kunnen zien en voelen, en ze te kunnen
een voedingsbodem voor nieuwe ideeën. Het effect van
combineren tot mooie materialisaties voor hun projecten.
die beleving kan je door geen enkel stalenboek bekomen.”
Zo gaven we vijf jaar geleden in Gent het startschot van het concept van ‘The Hub’. De focus ligt daar op de vroege fase van de architectuur, met leveranciers van ramen, deuren, poorten en enkele interieurmerken. In de nieuwe locatie in Nieuw Zuid in Antwerpen gaat de beleving van materialen nog een stuk verder. We hebben er ondernemingen samengebracht die tot het neusje van de zalm behoren in interieurafwerking. Je ziet er vijftien vaste leveranciers van marmer, glas, decoratie, stoffen, houtsoorten, gietvloeren, enzovoort. Omdat er zoveel te ontdekken is, gidsen wij de klant doorheen de showroom en tonen we ze de verschillende ruimtes en de materialenbibliotheek. De partners staan zelf in voor de vernieuwing van hun stalencollecties, waardoor het aanbod constant in beweging is.”
The Hub als kwaliteitslabel “De architect kan hier terecht om inspiratie op te doen, maar ook voor projectbesprekingen met de eindklant. Onze rol hierin is niet commercieel, en heeft enkel als doel om de bezoeker in contact te brengen met de juiste partner. Door de combinatie van de juiste partners willen we wel een kwaliteitslabel zijn dat vertrouwen geeft. Zo is The Hub zowel een smeltkroes van ondernemingen als een belevingscentrum voor innovatie en creativiteit.”
THEHUB.BE
57
ADVERTEREN? CONTACTEER MARKETING@CORESDEVELOPMENT.BE
CORES MAGAZINE VERSCHIJNT TWEEMAAL PER JAAR.
Dit bedrijfsmagazine werd met de grootste zorg samengesteld. De plannen, afbeeldingen en beschrijvingen zijn evenwel indicatief en niet bindend.
58
Uitgever CORES Development Mechelsesteenweg 176 2018 Antwerpen (03) 820 82 82 info@coresdevelopment.be www.coresdevelopment.be Redactie www.savvy.be Lay-out www.chilli.be Fotografie Birger Stichelbaut (p. 36, 37) Maarten De Bouw (p. 11, p. 17-18, p. 38) Damon De Backer (P. 51-53) Illustratie Elise Vandeplancke (p. 42, 45, 46)
59
WELKOM IN LOUISE MARIE, NIEUW LANDMARK AAN DE ANTWERPSE SKYLINE
2 slpk app vanaf € 269.500* 3 slpk app vanaf € 319.500* Penthouse vanaf € 899.500*
INFO & VERKOOP
WWW.LOUISEMARIE-ANTWERPEN.BE | 03 820 82 82 #URBANHAPPINESS
*excl. BTW, registratie- en notariskosten
Topligging in Antwerpen Doordachte architectuur by POLO Architects High-end faciliteiten: conciërge, fitness, handige dienstenapp Oplevering voorjaar 2022
STRATEGISCH INVESTEREN IN VASTGOED WAT IS UW VOLGENDE ZET ?
60
PROJECTEN IN VERKOOP
ANTWERPEN - LOUISE MARIE BRUSSEL - ROYALE BELGE DIEST - DE TUILERIE GENT - JARDIN G. GENT - ØSLO HAACHT - HOPVELD HERENTHOUT - PARK HOOGHUYS
TOEKOMSTIGE PROJECTEN
AALST ANTWERPEN ANTWEREN BEVEREN BERLAAR BRUSSEL GENT LINT
Ontdek ons volledig woon- en investeringsaanbod op
WWW.CORESDEVELOPMENT.BE 03 820 82 82
MECHELEN MOL SINT-KATELIJNE-WAVER TREMELO UKKEL ZEMST ZOERSEL