BUSINESS PARK IN KONTICH
2
Op zoek naar ruimte om te groeien?
3
4
Ontdek business park gate 7
p. 6
OP MAAT VAN DE KLANT
p. 8
KMO-units p. 14 Labo ‘s P. 18
Showrooms & Kantoren
p. 20
BVI.BE, Dé specialist in bedrijfsvastgoed
p. 24
De beelden in deze brochure zijn illustratief en contractueel niet bindend
5
ONTDEK BUSINESS PARK GATE 7
6
Na het succes van haar vorige bedrijvenparken in Kontich ontwikkelt BVI.BE een gloednieuw bedrijvenpark in dezelfde gemeente. KMO-units, labo’s, showrooms, kantoren of built-to-suit units van BVI.BE zijn uitermate geschikt voor KMO’s en bedrijven op zoek naar ruimte om te groeien. Net als bij onze andere projecten bieden we potentiële klanten van dit bedrijvenpark aan de Prins Boudewijnlaan een complete dienstverlening aan die steunt op jaren ervaring in de sector. Dit garandeert de klant gunstig gelegen vastgoed van topkwaliteit en op maat, stipt nagekomen afspraken en een eerlijke en correcte handelswijze. Getuige daarvan zijn de vele positieve referenties van tevreden klanten en partners die BVI.BE door de jaren heen heeft opgebouwd.
WENS NAAR RUIMTE Elk bedrijf moet op een bepaald moment op zoek naar ruimte. Business Park Gate 7 ontwikkelt iets meer dan 30 000m² bedrijfsruimte, met een individuele oppervlakte vanaf 180m². Deze units zijn combineerbaar en bieden voldoende mogelijkheden voor KMO’s die op zoek zijn naar labo’s, magazijnen, ateliers, kantoorruimte of showrooms. Ook is er op het terrein meer dan voldoende parkeermogelijkheid voorzien. Dankzij de indrukwekkende, architecturaal hoogstaande gevel op zichtlocatie langs één van de belangrijkste verkeersaders, springt uw bedrijf in het oog. Neem daarbij de 650 gloednieuwe woningen van het nabijgelegen geplande woonproject en de mogelijkheden voor uw bedrijf om op deze plek verder te groeien bieden zich op meerdere manieren aan.
7
OP MAAT VAN DE KLANT
8
OP MAAT VAN DE KLANT VANAF 180M 2 Sleutel op de deur afwerking binnen het polyvalente concept van BVI.BE gebeurt altijd op maat van de klant. Onze complete dienstverlening is volledig toegespitst op het gelijkstemmen van het geleverde vastgoed met de wensen van uw KMO. Specifiek aan elk project toegewezen projectleiders begeleiden daarbij met veel aandacht het volledige proces, van planning tot oplevering.
9
ALLE OPTIES OPEN De hedendaags vormgegeven gebouwen, met nutsvoorzieningen voorzien tot in elke unit, kunnen gekocht, gehuurd of geleased worden conform de noden en de financiÍle mogelijkheden van uw KMO. De units kunnen bovendien qua volume aangepast en gecombineerd worden. Vanuit een basispakket bieden we de mogelijkheid aan om de units aan te vullen met extra kantoorruimte, ateliers, labo’s of een showroom. Wat betreft het eindresultaat staat BVI.BE open om elke mogelijkheid vrijblijvend te bespreken. Zo kan de klant kiezen voor uitkragende kantoren vanuit de gevel van de unit of inpandige kantoorruimte. Tot de andere opties behoren extra glas in de gevel, de mogelijkheid om een showroom op de gelijkvloerse verdieping in te richten, het plaatsen van een lichtstraat, of extra opslagruimte op een tussenverdieping.
10
“De flexibele oplossingen van BVI.BE lieten ons toe om de kantoren perfect in te richten naar onze specifieke noden, en die bovendien te combineren met de geacclimatiseerde opslagruimtes vereist om onze producten op een hygiënische manier te bewaren.”
- Nadimed, farmaceutisch bedrijf
11
12
13
KMO-UNITS VAN BVI.BE DE PERFECTE KEUZE VOOR UW BEDRIJF
“De kwalitatief hoogstaande KMO-units van BVI.BE blijken voor ons een verstandige en veilige investering. Al op drie verschillende uitstekend gelegen locaties kochten wij units aan die we met succes verhuren aan tevreden KMO’s.” Ward Van Thielen
14
3
1
2
10 12 11
10
4 9
1. Zonnepanelen 2. Lichtkoepel 3. Transparant rookluik
5
4. Laadpaal voor fietsen of auto’s 5. Batterijpak voor optimaal gebruik zonnepanelen
6
6. Snelle internet verbindingen, alle nutsvoorzieningen aanwezig 7. Recuperatie regenwater 8. Groenvoorziening 9. Toegangscontrole
7
10. Extra isolatie in dak en wand 11. Hoge resolutie camera
8
12. Slimme verlichting 15
TYPE B Ruime opslagruimte.
16
TYPE C • •
Ruime opslagruimte Kantoor op het gelijkvloers en de eerste verdieping
TYPE D • • •
Ruime opslagruimte Kantoor op het gelijkvloers Bijkomende opslagmogelijkheden op de eerste verdieping
TYPE E • •
•
Ruime opslagruimte Een professionele B2B-showroom op het gelijkvloers Kantoorruimte op de eerste verdieping
17
LABO’S
18
Aan laboratoria hangen een aantal heel erg specifieke voorschriften vast. Dit maakt het niet altijd eenvoudig voor de bouw, conform de regels. De laboratoria zijn daarom opgebouwd vanuit de logica van specifieke technische eisen van de verschillende gebruikers. Deze eisen zijn voor de ene gebruiker eerder de ventilatie, drukregeling en temperatuursbeheersing, voor de andere de stof, vezel, micro-organismes, dampen of lichtbeheersing. Alle labo’s beschikken over een technische ruimte onder het dak. De vloeropbouw en het plafond kunnen dienen als technische distributieruimte en kunnen alle nodige technieken verbergen. Een sterk doorgedreven rationalisering in planopbouw en interne circulatie zorgt voor eenvoud en klaarheid in gebruik, alsook een grote flexibiliteit naar de toekomst toe. In elk gebouw is een grote individualisatie en identificatie van de eindgebruikers mogelijk.
19
KANTOREN & SHOWROOMS
“Waarom wij voor BVI.be kozen? Alle units voldoen steeds aan de strengste brandveiligheidsvoorschriften. Zo weten we altijd dat alles in orde is!”
20
KENMERKEN VAN KANTOREN EN B2B SHOWROOMS •
Klimaatplafonds en computer vloeren
•
Dikke buitenschil, isolatie norm 2020
•
Zonnewering
•
Slimme verlichting in gangen, parking en tussen de gebouwen.
•
Permanente bewaking van het geheel voor inbraak en brand (met een batterij backup systeem).
•
Laadpunten voor fietsen en auto’s en ruime fietsberging
•
Conciërge voor een eerste opvang bij problemen.
•
Voorsorteren afval in ondergrondse containers.
Net zoals bij onze KMO-units zijn de showrooms of kantoren steeds aanpasbaar naar de wensen van uw bedrijf.
inbraakdetectie, controle over de hoge resolutie camera’s, beeldopslag, bedienen van poorten voor nachtlevering, etc..
Wij voorzien daarin de laatste technieken met koelplafonds, zwevende vloeren voor technieken als ook de laatste nieuwe toepassingen van intelligente ledverlichting, zonnepanelen, batterijopslag, laadpunten voor fietsen en wagens en met een volledige controle over de ruimte via een eigen ontwikkelde toepassing. Wij spreken dan van toegangscontrole, beheer van de verlichting, temperatuurcontrole, branddetectie,
Verder streven wij naar het aantrekken van een aantal aanvullende faciliteiten zoals gezonde foodcorners, fietsservicepunt, strijkdienst, ophalen en verzenden van pakjes en een afhaalpunt voor boodschappen.
21
De beschikbaarheid is steeds up-to-date te raadplegen op de projectpagina op BVI.BE
22
BESTAANDE UITBREIDING GEBOUW E 1,033 m²
GEBOUW E 4,426 m²
UNIT 7B10
UNIT 7F2
225 m²
928 m² + 123 m2
UNIT 7B9 225 m²
UNIT 7F1
UNIT 7B8
756 m² + 61 m2
UNIT 7A5
225 m²
UNIT 7C10
120 m²
UNIT 7B12 225 m²
UNIT 7C11
120 m²
UNIT 7D10
144 m²
UNIT 7D11
144 m²
UNIT 7D11
216 m²
UNIT 7C9
UNIT 7C13
UNIT 7D9
UNIT 7D13
180 m²
UNIT 7B13
UNIT 7C12
120 m²
180 m²
288 m²
216 m²
300 m²
225 m²
UNIT 7C8
UNIT 7C14
UNIT 7D8
UNIT 7D14
UNIT 7B7
UNIT 7B14
UNIT 7C7
UNIT 7C15
UNIT 7D7
UNIT 7D15
UNIT 7C6
UNIT 7C16
UNIT 7D6
UNIT 7D16
300 m²
756 m² + 61 m2
UNIT 7B11
180 m²
225 m²
180 m²
180 m²
180 m²
288 m²
288 m²
216 m²
216 m²
UNIT 7B6
UNIT 7B15
300 m²
225 m²
UNIT 7B5
UNIT 7B16
UNIT 7C5
UNIT 7C17
UNIT 7D5
UNIT 7D17
UNIT 7B4
UNIT 7B17
UNIT 7C4
UNIT 7C18
UNIT 7D4
UNIT 7D18
UNIT 7C3
UNIT 7C19
UNIT 7D3
UNIT 7D19
180 m²
180 m²
288 m²
216 m²
UNIT 7A4
756 m² + 61 m2
288 m²
UNIT 7A3
288 m²
756 m² + 61 m2
216 m²
216 m²
UNIT 7B3 288 m²
UNIT 7B18
180 m²
180 m²
270 m²
180 m²
180 m²
180 m²
288 m²
288 m²
288 m²
216 m²
216 m²
216 m²
684 m² + 72 m2
UNIT 7B2 72 m²
GEBOUW A - FRONT
verschillende oppervlaktes mogelijk
288 m²
GEBOUW B - FRONT
verschillende oppervlaktes mogelijk
90 m²
UNIT 7A2
72 m²
360 m²
UNIT 7C20 180 m²
GEBOUW C - FRONT
verschillende oppervlaktes mogelijk
UNIT 7D2 216 m²
72 m²
UNIT 7D20 216 m²
GEBOUW D - FRONT
verschillende oppervlaktes mogelijk
* De finale indeling van de projectsite maakt nog onderwerp uit van een verdere studie
23
BVI.BE, DÉ SPECIALIST IN BEDRIJFSVASTGOED BVI.BE heeft van commercieel & industrieel vastgoed haar specialiteit gemaakt. Dankzij flexibele bedrijvenparken op toplocaties overal in Vlaanderen, gevuld met klanten tevreden over de mogelijkheid om te groeien, kan BVI.BE vandaag een indrukwekkend portfolio voorleggen.
Aalter
wommelgem
Opp: 8 000m² Aantal units: 34
Opp:12 000m²
ONZE PARTNERS
sebastian mortelmans achitecten Architect
24
Studio 10 EPB, stabiliteit & technieken
Avant Garden Tuinaanleg
Bopro Duurzaamheid
REFERENTIES BVI.BE PROJECTEN A12 Aartselaar
Aston Martin Wommelgem
Porsche Dealership Mechelen
Kantoor TC Mechelen
Ooievaarsbos Aartselaar
Oude Baan Mechelen
Uilenbaan Wommelgem
Volvo Duffel
XL Kontich
Zandhoven
26
BVI.BE biedt uw bedrijf de ideale ruimte om te groeien.
27
Ontwikkelaar
BVI.BE nv Uilenbaan 90, 2b B-2160 Wommelgem tel: +32 3 355 09 09 email: info@bvi.be web: www.bvi.be
www.gateseven.be
28