KMO PARK
BREEDVELD
KMO-PARK BREEDVELD INLEIDING Het project in Beersel ligt op minder dan 2km van de afrit 19 BEERSEL van de Brusselse Ring. Een zone die onder andere ook Siemens en Pharma Logistics (DHL) kon bekoren aangezien zij er respectievelijk hun hoofdkantoor en distributiecentrum hebben gevestigd. De ontwikkeling met een bebouwde oppervlakte van 3748m² omvat 19 KMO-units, die variëren van 136m² tot 249m². Er is ruimte voorzien voor wie op zoek is naar magazijnen, gecombineerd met kantoren, atelier, showroom en dergelijke met voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.
DE LOCATIE UW GROOTSTE TROEF De locatie van uw bedrijfspand wordt uw grootste troef voor de toekomst en biedt een zekere meerwaarde voor uw investering.
OP MAAT VAN DE KLANT Onze KMO-units kunnen worden aangepast op maat van de klant. We bieden verschillende type-units aan met aan de basis een magazijn/opslagruimte die kan worden aangevuld met een kantoorruimte, een atelier, een showroom,‌ We bieden tevens de mogelijkheid verschillende units samen te voegen tot een groter geheel. Hierna vindt u enkele voorbeelden van units waar kantoorruimte met opslagruimte/atelier wordt gecombineerd. Meer combinaties met verschillende groottes en indelingen zijn mogelijk en kunnen vrijblijvend besproken worden.
VOLLEDIG OPERATIONELE KMO-UNITS Onze “first-class� units zullen voldoen aan de strengste EPB(isolatie) en brandweernorm. Wij leveren een volledig operationele KMO-unit op met de vereiste technieken zoals het branddetectiesysteem, de rookluiken, een sectionaalpoort en een verwarming reeds gekeurd en aangesloten.
TYPE A
TYPE B
Deze type-units zijn slechts enkele voorbeelden, andere combinaties zijn steeds mogelijk. Voorbeelden van opties: - Glas in de gevel - Kantoor/showroom op gelijkvloers - Kantoor op verdieping - Lichtstraat - Extra opslag op tussenverdieping - Enz.
TYPE E
TYPE F
KMO-UNITS VAN BVI.BE : DE PERFECTE KEUZE VOOR UW BEDRIJF .
KENMERKEN VAN DE KMO-UNITS :
· · · · · · · · ·
Gebouw in staal- of betonstructuur met silex gevels (geïsoleerde betonpanelen) Gebouwd conform de nieuwste EPB-norm (isolatie) Onze units beschikken over de hoogste brandklasse C Voldoende privé-parkeermogelijkheden Vrije hoogte van 6 m Polybetonvloer met een draagvermogen van 2,5 ton/m² Nutsleidingen tot in de units met de meters reeds geplaatst Mogelijkheid tot het inbouwen van kantoorruimten Het moduleerbaar geveldeel in sandwichpanelen maakt verschillende geveltypes mogelijk met aangepaste glaspartijen voor kantoor, showroom, atelier,...
BVI.BE LEVERT EEN VOLLEDIG OPERATIONELE KMO-UNIT OP MET DE VOLGENDE TECHNIEKEN REEDS GEKEURD EN AANGESLOTEN :
· · · ·
Verwarming in het magazijn Branddetectiesysteem Lichtdoorlatend rookluik Elektrische sectionaalpoort (H : 4,5 m - B : 4 m)
OPPERVLAKTEN KMO-UNITS :
· · ·
Vanaf 168 m² tot … Mogelijkheid tot het samenvoegen van verschillende units Gebouwd op maat van de klant
De in deze brochure opgenomen teksten en beelden zijn louter informatief en/of illustratief en niet bindend.
INVESTEREN IN KMO-UNITS
Voor bedrijven en particulieren kan het zeker de moeite zijn om te investeren in vastgoed. Liquide middelen investeren in gelijk welke soort van vastgoed, voor het eigen bedrijf maar ook daarbuiten, is een verstandige manier om te groeien.
Weinig mensen moeten daarom nog worden overtuigd dat vastgoed een veilige investering is in vergelijking met de soms onstabiele financiĂŤle markten. Helaas brengt het bezitten van residentieel vastgoed vaak zorgen met zich mee. Onderhoud van faciliteiten, het telkens op zoek gaan naar huurders, concurrentie in de verhuurmarkt, noem maar op. Een professionele huurder kan in vergelijking daarmee tal van voordelen met zich meebrengen. Vaak worden langdurige contracten ondertekend waarbij de huurder zelf instaat voor de inrichting en het onderhoud van het interieur. Ook wordt de roerende voorheffing betaald door de huurder, samen met de beheerskosten.
Dit alles zorgt ervoor dat een investering in een KMO-unit van BVI.BE u een rendement van om en bij de 5% kan opleveren in combinatie met een pak minder kopzorgen dan bijvoorbeeld bij een huis of een appartement. Bovendien kan dit percentage nog hoger liggen wanneer de recuperatie van de BTW op de grond en het gebouw in rekening worden gebracht, zoals het geval is bij ondernemingen.
5. Mechelen Oude Baan (12 units) 6. Wommelgem Autolei (retail)
BVI.BE ONTWIKKELAAR VAN MODERNE KMO-PARKEN BVI.BE wil kleine en middelgrote ondernemingen voorzien van een duurzaam, functioneel en volledig afgewerkt bedrijfsgebouw. Het is de ambitie van BVI.BE om uit te groeien tot een belangrijke speler wat betreft het ontwikkelen van KMO-parken. Sinds 2002 spitsen we ons hierop toe en ondertussen kan BVI.BE terugkijken op tal van referenties en tevreden klanten.
3
Hiernaast vindt u enkele van onze referenties terug.
1
5
4
2
1. Aartselaar A12 (15 units) 2. Wommelgem Uilenbaan (9 units)
3. Kontich Prins Boudewijnlaan (22 units) 4. Aartselaar Ooievaarsbos (16 units)
6
ONTWIKKELAAR
BVI.BE nv Uilenbaan 90, 2b B - 2160 Wommelgem tel + 32 (0)3 355 0909 fax 03 355 0900 Reg. Nr. 02.04.11 email info@bvi.be web www.bvi.be Bank KBC 403 - 7142301 - 70 BTW BE 0465 563 376 RPR Antwerpen