parc pme eco franklin BUSINESS PARC À WAVRE
Ă€ la recherche d'espace pour dĂŠvelopper votre entreprise?
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BIERGES (N257) VERS SORTIE 5 RIXENSART
BMW
OVERIJSE (N4)
AUDI
PARC PME ECO FRANKLIN Découvrez le parc PME eco Franklin
COYOTE
p. 6
L'écologie, une priorité P. 8
EXKI
SUR MESURE POUR LE CLIENT
MERCEDES
p. 11
DES SERVICES SUR MESURE
p. 12
les Unités PME p. 14
WAVRE NORD
Bureaux et salles d'exposition
p. 18
BVI.BE, le spécialiste par excellence en immobilier pme
p. 20
PARC PME ECO FRANKLIN
WAVRE CENTRE (N4) GOLF DU CHÂTEAU DE LA BAWETTE
WAVRE
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DÉCOUVREZ LE PARC PME ECO FRANKLIN BVI.BE, le spécialiste du développement de bâtiments PME, développe à Wavre le « Parc PME Eco Franklin » Ces unités PME de première qualité vont enrichir la zone de PME située à Wavre Nord, créant une opportunité nouvelle pour les investisseurs et les entreprises désireuses de s’implanter dans cette région. Pour le développement du site, BVI.BE s’appuie sur trois avantages majeurs : 1. Superficie du terrain gérée de façon économique et durable: comme la surface est limitée, elle doit être optimalisée. 2. Aspect environnemental respecté : faible consommation en énergie de construction et respects des critères PEB les plus stricts. Une attention particulière est aussi apportée à l’aménagement des espaces verts. 3. Concertation étroite avec l’acheteur: flexibilité et adaptation des unités, au sein de la structure existante, pour répondre aux besoins du client.
BESOIN D'ESPACE LA LOCALISATION : VOTRE MEILLEUR ATOUT
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BVI.BE va créer ce nouveau parc PME, à Wavre. Il disposera de 19 unités PME destinées au stockage éventuellement combiné à un atelier, à des espaces bureaux et/ou à une salle d’exposition B2B.
Les entreprises qui recherchent de l'espace pour s'agrandir trouveront, dans le « Parc PME Eco Franklin », le cadre idéal pour le faire selon les souhaits et les moyens qui leur sont propres. Les 19 unités flexibles, d'une surface débutant à 129 m², peuvent non seulement être combinées, mais aussi, en concertation avec l'acheteur, être adaptées et finies en vue de la livraison d'un ensemble clé sur porte totalement aménagé et pourvu de toutes les installations techniques. Sur le terrain à proprement parler, l'espace disponible est géré de la façon la plus fonctionnelle possible.
Idéalement situé, à 1 km de la sortie « Wavre Nord, centre d’affaire » de l’E411/A4 Bruxelles - Namur. Une localisation de premier choix tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux.
De plus, des places de parking sont prévues en suffisance sur le terrain privé, pour vos travailleurs et vos clients. En réunissant différentes unités PME, nous créons un ensemble hautement efficace et nous limitons au maximum les coûts énergétiques. 7
L'ÉCOLOGIE, UNE PRIORITÉ BVI.BE développe un parc d’affaires répondant aux normes les plus strictes en matière de consommation d’énergie et de maintenance. Cette priorité se reflète aussi bien à l’intérieur des bâtiments que dans les autres endroits du site. Par exemple, les eaux pluviales sont récoltées et réutilisées sur place. Les bâtiments sont Quasi Zéro Energie selon les critères PEB les plus récents et l’isolation thermique est optimale. Par ailleurs, un éclairage intelligent peut être installé à l’intérieur comme à l’extérieur des bâtiments. En option, l’énergie peut être produite sur place par les entreprises elles-mêmes via des panneaux photovoltaïques et des pompes à chaleur. L’électricité est approvisionnée par un fournisseur d’électricité verte. Enfin, l’aménagement extérieur fait la part belle à une végétation locale nécessitant peu d’entretien. Ce qui, d’une part, limite les coûts et, d’autre part, apporte une plus-value écologique à la biodiversité.
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FLEXIBLE ET SUR MESURE Afin de pouvoir suivre l’évolution des besoins de votre entreprise, le développement du parc PME Eco Floreffe repose sur un concept le plus efficace, flexible et modulable possible. À partir d’une structure fixe, les unités disponibles peuvent être répétées, adjointes ou séparées à l’infini, avec pour résultat différentes tailles possibles pour votre entreprise. De plus, cette structure laisse la place à différentes finitions pour votre espace professionnel , par exemple un espace bureau à l’étage et des baies vitrées en façade. En offrant de nombreuses possibilités d’aménagement au sein du concept proposé, BVI.BE permet au (futur) chef d’entreprise de se concentrer sur ses activités propres, plutôt que sur le développement du bâtiment. Chaque PME se verra en outre offrir la possibilité d’acheter, de louer ou de prendre en leasing les unités du parc PME Eco Floreffe, de sorte que le concept s’adapte entièrement non seulement aux besoins de chaque entreprise, mais aussi à ses moyens financiers.
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UNE OFFRE DE SERVICES COMPLÈTE
UNIT 19
UNIT 18
UNIT 17
UNIT 16
UNIT 15
UNIT 14
UNIT 13
UNIT 12
UNIT 11
1209 X 1298
1191 x 1200
1200 x 1200
1200 x 1200
1200 x 1200
1200 x 1200
1200 x 1200
1200 x 1200
1200 x 1200
UNIT 2
UNIT 3
UNIT 4
UNIT 5
UNIT 6
UNIT 7
UNIT 8
157 m2
UNIT 1 132 m2
738 x 1200 645 x 673
143 m2
189 m2
1580 x 1200
144 m2
202 m2
1679 x 1200
144 m2
213 m2
1779 x 1200
144 m2
225 m2
1878 x 1200
144 m2
237 m2
1977 x 1200
144 m2
249 m2
2076 x 1200
144 m2
261 m2
157 m2
UNIT 10 132 m2
1102 x 1200
2176 x 1200
UNIT 9 129 m2
1075 x 1200
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Notre prestation globale de services s’axe totalement sur une approche visant à faire concorder l’immobilier avec les souhaits de votre PME. Des gestionnaires de projets spécifi quement alloués suivent d’ailleurs minutieusement l’ensemble du processus, de la planifi cation à la livraison. Et nos services ne s’arrêtent pas à la livraison de votre unité PME : le parc sera géré par des professionnels qui veilleront à son uniformité et à sa propreté. L’entretien des parties communes et de la végétation sera assuré par des hommes de métier. Afi n de faciliter le bon fonctionnement du parc, vous n’aurez qu’un seul interlocuteur; c’est le moyen le plus effi cace quand une intervention urgente est requise et qui vous permet de vous concentrer sur vos activités.
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LES UNITÉS PME DE BVI.BE : LE CHOIX IDÉAL POUR VOTRE ENTREPRISE
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1. Panneaux solaires 2. Laterneau
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3. Exutoire de fumée transparent 4. Borne de recharge pour vélos et automobiles
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5. Groupe de batteries pour une utilisation optimale des panneaux solaires
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6. Connexions Internet rapides, tous les équipements nécessaires présents 7. Récupération de l'eau de pluie 8. Plantations 9. Contrôle d'accès 10. Isolation supplémentaire du toit et des murs
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11. Caméra à haute résolution
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12. Éclairage intelligent
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TYPE A •
Vaste espace de stockage / atelier
TYPE B • •
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Vaste espace de stockage / atelier Possibilités de stockage additionnelles au premier étage Bureau au rez-de-chaussée
TYPE C • •
Vaste espace de stockage / atelier Bureau au premier étage
TYPE D • •
Vaste espace de stockage /atelier Bureau/salle d'exposition B2B au rez-de-chaussée et au premier étage
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BUREAUX ET SALLES D'EXPOSITION
CARACTÉRISTIQUES DES BUREAUX ET SALLES D’EXPOSITION B2B (EN OPTION) •
Enveloppe du bâtiment performante, norme d'isolation 2020
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Protection solaire
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Plafonds climatisants et sols informatisés
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Éclairage intelligent dans les couloirs, dans le parking et entre les bâtiments
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Protection permanente de la totalité du bâtiment contre les effractions et l'incendie (avec un système de sauvegarde par batterie)
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Bornes de recharge pour vélos et automobiles
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Tri préalable des déchets dans des conteneurs souterrains
En concertation avec nos spécialistes, votre espace professionnel peut être équipé des technologies les plus récentes comme des plafonds climatisants, des planchers flottants pour les installations techniques ou encore les dernières applications en matière d'éclairage LED intelligent, de panneaux solaires, de batteries de stockage, de bornes de recharge pour vélos et voitures et d'un contrôle intégral de l'espace par le biais d'une application développée par nos soins. Ainsi, l'utilisateur final bénéficie d'un contrôle global sur son espace professionnel. Nous parlons alors 18
d'un contrôle d'accès, de gestion de l'éclairage, de contrôle de la température, de la détection d'incendie et d'effraction, du contrôle par caméras haute résolution, d’enregistrement d’images, de commande de portes pour les livraisons nocturnes, etc. Pour que votre unité soit futur proof! Enfin, nous avons pour objectif d'implémenter un nombre d'infrastructures supplémentaires, comme des coins de restauration saine, un service spécialisé en vélos, un service repassage, un comptoir pour le retrait et l'envoi de colis, et un point d'enlèvement des courses. 19
BVI.BE, LE SPÉCIALISTE PAR EXCELLENCE EN IMMOBILIER PME
RÉFÉRENCES DE PROJETS BVI.BE Floreffe, Wavre
BVI.BE est spécialiste du développement de bâtiments PME et industriels. L’entreprise a développé de nombreux parcs d’entreprise flexibles situés dans des lieux stratégiques en Flandre et en Wallonie. A la grande satisfaction des clients qui peuvent se consacrer exclusivement au développement de leurs activités propres.
Concessionnaire Porsche Malines
Aalter Surface : 8 000 m² Nombre d'unités : 34
Bureau TC Malines
Ooievaarsbos Aartselaar
Oude Baan Malines
gate7, kontich Superficie : 30 000 m²
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Uilenbaan Wommelgem
Volvo Duffel
XL Kontich
Zandhoven
BVI.BE offre à votre entreprise l’espace idéal pour sa croissance. *Les textes et images de cette brochure sont purement informatifs et illustratifs. 22
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Développeur
BVI.BE N.V./S.A. Uilenbaan 90, 2b B-2160 Wommelgem Tél. : +32 3 355 09 09 E-mail : info@bvi.be Site web : www.bvi.be
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www.bvi.be