parc pme eco floreffe BUSINESS PARC À FLOREFFE
Ă€ la recherche d'espace pour dĂŠvelopper votre entreprise?
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BRUXELLES
MATERNE CONFILUX
NAMUR
PARC PME ECO FLOREFFE
Découvrez le parc PME eco Floreffe
REMACLE BÉTONS LUXEMBOURG
p. 6
L'écologie, une priorité P. 8
CHARLEROI
FLEXIBLE ET SUR MESURE p. 11 UNE OFFRE DE SERVICES COMPLÈTE
PARC PME ECO FLOREFFE SAMBRE
p.12
4 TYPES D’UNITÉS PME p. 16 Bureaux et salles d'exposition
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BVI.BE, le spécialiste par excellence
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en immobilier PME FOREM
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DÉCOUVREZ LE PARC PME ECO FLOREFFE BVI.BE, le spécialiste du développement de bâtiments pour PME, développe à Floreffe le « Parc PME Eco Floreffe » Avec ses 30 unités de première qualité, ce parc vient enrichir la zone de PME située à Floreffe, créant une opportunité nouvelle pour les investisseurs et les entreprises désireuses de s’implanter dans cette région. Pour le développement du site, BVI.BE s’appuie sur trois avantages majeurs : 1. Superficie du terrain gérée de façon efficace, économique, durable: comme la surface est limitée, on a besoin d’un aménagement pensé pour ne pas gaspiller les terrains. 2. Aspect environnemental : faible consommation en énergie de construction et respect des critères PEB les plus stricts. Une attention particulière est aussi apportée à l’aménagement d’espaces verts. 3. Concertation étroite avec l’acheteur: flexibilité et adaptation des unités, au sein de la structure existante, pour répondre aux besoins du client.
BESOIN D'ESPACE ? LA LOCALISATION : VOTRE MEILLEUR ATOUT BVI.BE va créer un nouveau parc PME à Floreffe (Province de Namur). Celui-ci comprendra 40 unités offrant des espaces de stockage, qui peuvent être combinés à un atelier et/ou à des espaces bureaux. Ce parc est situé sur l'important axe routier N90 (Rue Riverre), entre Namur et Charleroi. Une localisation stratégique et porteuse d’avenir, tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux.
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Les entreprises à la recherche d’espace pour grandir trouveront, dans le « Parc PME Eco Floreffe », le cadre idéal pour le faire selon les souhaits et les moyens qui leur sont propres. Les 30 unités flexibles, dont la superficie commence à 144 m², peuvent non seulement être combinées, mais aussi, en concertation avec l'acheteur, être adaptées et finies en vue de la livraison d'un ensemble clé sur porte totalement aménagé et pourvu de toutes les installations techniques. Sur le terrain à proprement parler, l'espace disponible est géré de la façon la plus fonctionnelle possible. Ainsi, la voirie sur le site forme une boucle dotée d'une seule entrée et sortie, ce qui permet une circulation à sens unique très sécurisé. De plus, des places de parking sont prévues en suffisance sur le terrain privé, pour vos travailleurs et vos clients. En réunissant différentes unités PME, nous créons un ensemble hautement efficace et nous limitons au maximum les coûts énergétiques. 7
L'ÉCOLOGIE, UNE PRIORITÉ BVI.BE développe un parc d’affaires répondant aux normes les plus strictes en matière de consommation d’énergie et de maintenance. Cette priorité se reflète aussi bien à l’intérieur des bâtiments que dans les autres endroits du site. Par exemple, les eaux pluviales sont récoltées et réutilisées sur place. Les bâtiments sont Quasi Zéro Energie selon les critères PEB les plus récents et l’isolation thermique est optimale. Par ailleurs, un éclairage intelligent peut être installé à l’intérieur comme à l’extérieur des bâtiments. En option, l’énergie peut être produite sur place par les entreprises elles-mêmes via des panneaux photovoltaïques et des pompes à chaleur. L’électricité est approvisionnée par un fournisseur d’électricité verte. Enfin, l’aménagement extérieur fait la part belle à une végétation locale nécessitant peu d’entretien. Ce qui, d’une part, limite les coûts et, d’autre part, apporte une plus-value écologique à la biodiversité.
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FLEXIBLE ET SUR MESURE Afin de pouvoir suivre l'évolution des besoins de votre entreprise, le développement du parc PME Eco Floreffe repose sur un concept le plus efficace, flexible et modulable possible. À partir d'une structure fixe, les unités disponibles peuvent être répétées, adjointes ou séparées à l'infini, avec pour résultat différentes tailles possibles pour votre entreprise. De plus, cette structure laisse la place à différentes finitions pour votre espace professionnel , par exemple un espace bureau à l'étage et des baies vitrées en façade. En offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au sein du concept proposé, BVI.BE permet au (futur) chef d'entreprise de se concentrer sur ses activités propres, plutôt que sur le développement du bâtiment. Chaque PME se verra en outre offrir la possibilité d’acheter, de louer ou de prendre en leasing les unités du parc PME Eco Floreffe, de sorte que le concept s’adapte entièrement non seulement aux besoins de chaque entreprise, mais aussi à ses moyens financiers.
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UNE OFFRE DE SERVICES COMPLÈTE Notre prestation globale de services s'axe totalement sur une approche visant à faire concorder l'immobilier avec les souhaits de votre PME. Des gestionnaires de projets spécifiquement alloués suivent d'ailleurs minutieusement l'ensemble du processus, de la planification à la livraison.
UNIT 6
UNIT 28
UNIT 26
960 m2 20mx 48m
240 m2 20mx12m
UNIT 24 240 m2 20mx12m
B14 UNIT 22
240240 m2 m2 20mx12m 20mx12m
UNIT 20 240 m2 20mx12m
UNIT 18 240 m2 20mx12m
UNIT 16 240 m2 20mx12m
81 m2 6.75mx12m
UNIT 14
UNIT 8
240 m2 20mx12m
639 m2
UNIT 1
UNIT 29 216 m2 18mx12m
UNIT 27 216 m2 18mx12m
UNIT 25 216 m2 18mx12m
UNIT 23 216 m2 18mx12m
UNIT 21 216 m2 18mx12m
UNIT 19 216 m2 18mx12m
UNIT 17 216 m2 18mx12m
UNIT 15 216 m2 18mx12m
1650 m2 25mx66m
UNIT 13 216 m2 18mx12m
UNIT 46 1044 m2
UNIT 35 144 m2 12mx12m
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UNIT 36 144 m2 12mx12m
UNIT 37 144 m2 12mx12m
UNIT 38 144 m2 12mx12m
UNIT 39 144 m2 12mx12m
UNIT 40 144 m2 12mx12m
UNIT 41 144 m2 12mx12m
UNIT 42 144 m2 12mx12m
UNIT 43 144 m2 12mx12m
Et nos services ne s'arrêtent pas à la livraison de votre unité PME : le parc sera géré par des professionnels qui veilleront à son uniformité et à sa propreté. L'entretien des parties communes et de la végétation sera assuré par des hommes de métier. Afin de faciliter le bon fonctionnement du parc, vous n'aurez qu'un seul interlocuteur ; c'est le moyen le plus efficace quand une intervention urgente est requise et qui vous permet de vous concentrer sur vos activités.
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LES UNITÉS PME DE BVI.BE : LE CHOIX IDÉAL POUR VOTRE ENTREPRISE
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10 1. Panneaux solaires 4
2. Lanterneau 3. Exutoire de fumée transparent
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4. Borne de recharge pour vélos et automobiles
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5. Groupe de batteries pour une utilisation optimale des panneaux solaires 6
6. Connexions Internet rapides, tous les équipements nécessaires présents 7. Récupération de l'eau de pluie 8. Plantations 9. Contrôle d'accès
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10. Isolation supplémentaire du toit et des murs 11. Caméra à haute résolution 8
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12. Éclairage intelligent 15
4 TYPES D’UNITÉS PME
TYPE A
type b
TYPE C
TYPE D
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Vaste espace de stockage / atelier
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Vaste espace de stockage / atelier Bureau au rez-dechaussée Possibilités de stockage additionnelles au premier étage
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Vaste espace de stockage / atelier Bureau au premier étage
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Vaste espace de stockage / atelier Salle d'exposition professionnelle B2B au rez-de-chaussée Espace bureau au premier étage
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BUREAUX ET SALLES D'EXPOSITION
Caractéristiques des bureaux et salles d'exposition B2B (en option) •
Enveloppe du bâtiment performante, norme d'isolation 2020
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Protection solaire
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Plafonds climatisants et sols informatisés
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Éclairage intelligent dans les couloirs, dans le parking et entre les bâtiments
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Protection permanente de la totalité du bâtiment contre les effractions et l'incendie (avec un système de sauvegarde par batterie)
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Bornes de recharge pour vélos et automobiles
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Tri préalable des déchets dans des conteneurs souterrains
En concertation avec nos spécialistes, votre espace professionnel peut être équipé des technologies les plus récentes comme des plafonds climatisants, des planchers flottants pour les installations techniques ou encore les dernières applications en matière d'éclairage LED intelligent, de panneaux solaires, de batteries de stockage, de bornes de recharge pour vélos et voitures et d'un contrôle intégral de l'espace par le biais d'une application développée par nos soins. Ainsi, l'utilisateur final bénéficie d'un contrôle global sur son espace professionnel. Nous parlons alors 18
d'un contrôle d'accès, de gestion de l'éclairage, de contrôle de la température, de la détection d'incendie et d'effraction, du contrôle par caméras haute résolution, d’enregistrement d’images, de commande de portes pour les livraisons nocturnes, etc. Pour que votre unité soit futur proof! Enfin, nous avons pour objectif d'implémenter un nombre d'infrastructures supplémentaires, comme des coins de restauration saine, un service spécialisé en vélos, un service repassage, un comptoir pour le retrait et l'envoi de colis, et un point d'enlèvement des courses. 19
BVI.BE, LE SPÉCIALISTE PAR EXCELLENCE EN IMMOBILIER PME
RÉFÉRENCES DE PROJETS BVI.BE Franklin, Wavre
BVI.BE est spécialiste du développement de bâtiments PME et industriels. L’entreprise a développé de nombreux parcs d’entreprise flexibles situés dans des lieux stratégiques en Flandre et en Wallonie. A la grande satisfaction des clients qui peuvent se consacrer exclusivement au développement de leurs activités propres.
Concessionnaire Porsche Malines
Aalter Superficie : 8 000 m² Nombre d'unités : 34
Bureau TC Malines
Ooievaarsbos Aartselaar
Oude Baan Malines
gate7, kontich Superficie : 30 000 m²
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21 Uilenbaan Wommelgem
Volvo Duffel
XL Kontich
Zandhoven
BVI.BE offre Ă votre entreprise l'espace idĂŠal pour sa croissance. * Les textes et images de cette brochure sont purement informatifs et illustratifs.
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Développeur
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Vente
BVI.BE N.V./S.A. Uilenbaan 90, 2b B-2160 Wommelgem
Immobilière Hendrix Rue de Wavre 27 1301 Bierges
Tél. : +32 3 355 09 09 E-mail : info@bvi.be Site web : www.bvi.be
Tél. : +010/23 87 00 Tél. : 0475/34 55 79 Site web : www.hendrix.be E-mail : immo@hendrix.be
www.bvi.be