Page 1

BUSINESS PARK IN TIENEN


2


Op zoek naar ruimte om te groeien?

3


4


Ontdek KMO - park drie tommen

p. 6

vol voor het milieu

P. 8

OP MAAT VAN DE KLANT

p. 11

bedrijfsgebouwen op maat p. 12 KMO-units p. 14 Kantoren & showrooms p. 18 BVI.BE, DĂŠ specialist in bedrijfsvastgoed

p. 20

De beelden in deze brochure zijn illustratief en contractueel niet bindend

5


ONTDEK KMO-PARK DRIE TOMMEN

6


In Tienen ontwikkelt specialist in KMO-vastgoed BVI.BE het bedrijvenpark Drie Tommen, in samenwerking met Willy Naessens Industriebouw en Studiebureau Rimanque. De combinatie van deze drie bedrijven, elk specialist in hun respectievelijke branche binnen de ontwikkeling van vastgoed voor bedrijven, zorgt ervoor dat dankzij Drie Tommen de KMO-zone rond Tienen wordt verrijkt met kwalitatief hoogstaande units die de ideale opportuniteit zijn voor investeerders en bedrijven die willen groeien in de regio. Voor de ontwikkeling van de site steunen de partners op drie belangrijke pilaren: ten eerste wordt met de oppervlakte van het te ontwikkelen terrein zuinig en duurzaam omgegaan. Immers, ruimte is schaars en moet optimaal benut worden. Ten tweede wordt rekening gehouden met het milieu en staan energiezuinig bouwen en het halen van de meest recente EPB-eisen centraal. Ten derde wordt in aanloop van de oplevering uitvoerig met de koper overlegd om binnen een flexibele en aanpasbare basisstructuur de units zoveel mogelijk te laten beantwoorden aan de noden van de klant.

WENS NAAR RUIMTE Bedrijven op zoek naar ruimte om verder te groeien vinden in Drie Tommen de ideale gelegenheid om dat te doen naar hun eigen wensen en middelen. De 40 flexibele units vanaf 100m² kunnen niet alleen gecombineerd worden, maar ook in samenspraak met de koper afgewerkt en aangepast worden om zo een sleutel-op de-deur unit af te leveren waarbij de volledige inrichting en de technieken voorzien zijn. Op het terrein zelf wordt even functioneel omgesprongen met de beschikbare ruimte. Zo vormt de wegenis op de site een lus met één enkele in- en uitrit waardoor het verkeer in één richting wordt rondgeleid en zijn de parkeerplaatsen verdeeld over het terrein zodat ze optimaal, gezamenlijk en op een zeer veilige manier gebruikt kunnen worden. Bovendien springt uw bedrijf meteen in het oog dankzij de architecturaal indrukwekkende voorgevel op zichtlocatie langs één van de belangrijkste verkeersaders van het land.

7


VOL VOOR HET MILIEU De ontwikkelaars van KMO-park Drie Tommen hebben hun krachten gebundeld om een bedrijvenpark op te leveren dat beantwoordt aan de strengste normen op het vlak van energieverbruik, bouwkost en onderhoud, zowel in de gebouwen zelf als elders op de site. Zo wordt hemelwater slim opgevangen en ter plekke hergebruikt. Ook energieneutraal bouwen, rekening houdend met de meest recente EPB-eisen en thermische isolatie worden op een doorgedreven manier toegepast. Er is slimme verlichting voorzien, ook hier zowel voor de gebouwen als voor de buitenruimte. Energie kan optioneel op de site en door de bedrijven zelf worden opgewekt dankzij zonnepanelen en warmtepompen, wat het mogelijk maakt voor kopers en/of huurders om, aangevuld met andere maatregelen, CO2-neutraliteit te bekomen. Bovendien sluit de ontwikkelaar in basis een contract af met een energieleverancier van groene stroom. Daarnaast wordt gekozen voor een groenaanleg met streekeigen, onderhoudsarme beplanting, die niet alleen de onderhoudskosten beperkt maar bovenal zorgt voor een ecologische meerwaarde die door de combinatie met bijvoorbeeld nestbouwvoorzieningen de biodiversiteit ten goede komt.

8


9


10


FLEXIBEL OP MAAT VAN DE KLANT Om rekening te kunnen houden met de veranderende noden van uw bedrijf wordt bij de ontwikkeling van Drie Tommen gebruik gemaakt van een zo efficiÍnt, flexibel en aanpasbaar mogelijk ontwerp. Vanuit de vaste structuur van het betonskelet kunnen de beschikbare units eindeloos herhaald, gekoppeld of ontkoppeld worden, met verschillende mogelijke afmetingen voor uw onderneming als gevolg. Bovendien biedt het betonskelet de ruimte om op verschillende manieren uw bedrijfsruimte af te werken, zowel binnen als buiten, bijvoorbeeld met kantoorruimte op verdiep en glaspartijen in de gevel. Door de KMO’s binnen het voorgestelde concept heel wat keuzemogelijkheden aan te bieden, hopen de ontwikkelaars dat de toekomstige bedrijfsleider kan werken aan zijn bedrijf terwijl zij werken aan zijn bedrijfsgebouw. Bovendien zal aan elke KMO de mogelijkheid geboden worden om te kopen, te huren of te leasen, waarmee bedrijfsvastgoed in Drie Tommen niet alleen volledig aanpasbaar wordt aan de noden van uw bedrijf, maar ook aan de mogelijkheden.

11


BEDRIJFSGEBOUWEN OP MAAT

12


UNIT A3 299m2 + 81m2

UNIT A4 225m2 +73m2

UNIT A5 225m2 +73m2

UNIT A6 225m2

UNIT A7 227m2

UNIT A8 481m2 +108m2

UN 3 IT +1 22 A1 03 m 2 m²

UNIT A2 579m2

C1 UNIT 2 224m

C22 UNIT 2 237m 2 m +288

C2 UNIT 2 222m

C21 UNIT 2 222m

C3 UNIT 2 222m

C20 UNIT 2 222m

C4 UNIT 2 222m

19 UNIT 2 222m

UNIT B1 345m2

C5 UNIT 2 222m

C18 UNIT 2 222m

C6 UNIT 2 222m

C17 UNIT 2 222m

C7 UNIT 2 222m

C16 UNIT 2 222m

C8 UNIT 2 222m

C9 UNIT 2 199m

C10 UNIT 2 95m 2 9 +8 m C11 UNIT 2 95m

UNIT B2 225m2

C12 UNIT 2 104m C15 UNIT 2 222m

C14 UNIT 2 222m

UNIT B3 225m2

C13 UNIT 2 100m 2 +94m

UNIT B4 225m2

UNIT B5 253

B10 UNIT 2 217m

B9 UNIT 2 213m

B8 UNIT 2 214m

B7 UNIT 2 214m

B6 UNIT 2 482m

Net zoals bij onze KMO-units zijn de kantoren steeds aanpasbaar naar de wensen van uw bedrijf, zowel qua oppervlakte als invulling van de ruimte. Sleutel op de deur afwerking binnen het polyvalent concept van BVI.BE gebeurt dus altijd op maat van de klant. Onze complete dienstverlening is volledig toegespitst op het gelijkstemmen van het geleverde vastgoed met de noden van uw onderneming. Specifiek toegewezen projectleiders begeleiden aandachtig het volledige proces, van planning tot oplevering. Kopen, huren, leasen, alles kan. Maakt ook deel uit van onze dienstverlening: Permanente bewaking tegen inbraak en de mogelijkheid om afval te sorteren in ondergrondse containers.

* De finale indeling van de projectsite maakt nog onderwerp uit van een verdere studie

13


KMO-UNITS VAN BVI.BE DE PERFECTE KEUZE VOOR UW BEDRIJF

“De kwalitatief hoogstaande KMO-units van BVI.BE blijken voor ons een verstandige en veilige investering. Al op drie verschillende uitstekend gelegen locaties kochten wij units aan die we met succes verhuren aan tevreden KMO’s.” Ward Van Thielen

14


3

1

2

10 12 11

10

4 9

1. Zonnepanelen 2. Lichtkoepel 3. Transparant rookluik

5

4. Laadpaal voor fietsen of auto’s 5. Batterijpak voor optimaal gebruik zonnepanelen

6

6. Snelle internet verbindingen, alle nutsvoorzieningen aanwezig 7. Recuperatie regenwater 8. Groenvoorziening 9. Toegangscontrole

7

10. Extra isolatie in dak en wand 11. Hoge resolutie camera

8

12. Slimme verlichting 15


TYPE A Ruime opslagruimte.

16

TYPE B • • •

Ruime opslagruimte Kantoor op het gelijkvloers Bijkomende opslagmogelijkheden op de eerste verdieping


4

TYPE C • •

Ruime opslagruimte Kantoor op het gelijkvloers en de eerste verdieping

TYPE D • •

Ruime opslagruimte Een professionele B2B-showroom op het gelijkvloers Kantoorruimte op de eerste verdieping

17


KANTOREN & SHOWROOMS

18


KENMERKEN VAN KANTOREN EN B2B SHOWROOMS •

Klimaatplafonds en computer vloeren

Dikke buitenschil, isolatie norm 2020

Zonnewering

Slimme verlichting in gangen, parking en tussen de gebouwen.

Permanente bewaking van het geheel voor inbraak en brand (met een batterij backup systeem).

Laadpunten voor fietsen en auto’s

Voorsorteren afval in ondergrondse containers.

Net zoals bij onze KMO-units zijn de showrooms of kantoren steeds aanpasbaar naar de wensen van uw bedrijf. Wij voorzien daarin de laatste technieken met koelplafonds, zwevende vloeren voor technieken alsook de laatste nieuwe toepassingen van intelligente ledverlichting, zonnepanelen, batterijopslag, laadpunten voor fietsen en wagens en met een volledige controle over de ruimte via een eigen ontwikkelde toepassing, waar de eindgebruiker de volledige controle heeft over zijn bedrijfsruimte. Wij spreken dan van toegangscontrole, beheer van

de verlichting, temperatuurcontrole, branddetectie, inbraakdetectie, controle over de hoge resolutie camera’s, beeldopslag, bedienen van poorten voor nachtlevering, etc.. Verder streven wij naar het aantrekken van een aantal aanvullende faciliteiten zoals gezonde foodcorners, fietsservicepunt, strijkdienst, ophalen en verzenden van pakjes en een afhaalpunt voor boodschappen.

19


BVI.BE, DÉ SPECIALIST IN BEDRIJFSVASTGOED BVI.BE heeft van commercieel & industrieel vastgoed haar specialiteit gemaakt. Dankzij flexibele bedrijvenparken op toplocaties overal in Vlaanderen, gevuld met klanten tevreden over de mogelijkheid om te groeien, kan BVI.BE vandaag een indrukwekkend portfolio voorleggen.

20

Aalter

wommelgem

Opp: 8 000m² Aantal units: 34

Opp:12 000m²


REFERENTIES BVI.BE PROJECTEN

Porsche Dealership Mechelen

Kantoor TC Mechelen

A12 Aartselaar

Aston Martin Wommelgem

Ooievaarsbos Aartselaar

Oude Baan Mechelen

21

Uilenbaan Wommelgem

Volvo Duffel

XL Kontich

Zandhoven


22


BVI.BE biedt uw bedrijf de ideale ruimte om te groeien.

23


Ontwikkelaar

BVI.BE nv Uilenbaan 90, 2b B-2160 Wommelgem tel: +32 3 355 09 09 email: info@bvi.be web: www.bvi.be

24

www.bvi.be

BVI.BE - Drie Tommen - Tienen  

De projectbrochure van het Drie Tommen te Tienen. Ga voor meer informatie naar https://www.bvi.be/kmo/project/drie-tommen/

BVI.BE - Drie Tommen - Tienen  

De projectbrochure van het Drie Tommen te Tienen. Ga voor meer informatie naar https://www.bvi.be/kmo/project/drie-tommen/

Advertisement