BUSINESS PARK IN TIENEN
2
Op zoek naar ruimte om te groeien?
3
4
Ontdek KMO - park drie tommen
p. 6
vol voor het milieu
P. 8
OP MAAT VAN DE KLANT
p. 11
bedrijfsgebouwen op maat p. 12 KMO-units p. 14 Kantoren & showrooms p. 18 BVI.BE, DĂŠ specialist in bedrijfsvastgoed
p. 20
De beelden in deze brochure zijn illustratief en contractueel niet bindend
5
ONTDEK KMO-PARK DRIE TOMMEN
6
In Tienen ontwikkelt specialist in KMO-vastgoed BVI.BE het bedrijvenpark Drie Tommen, in samenwerking met Willy Naessens Industriebouw en Studiebureau Rimanque. De combinatie van deze drie bedrijven, elk specialist in hun respectievelijke branche binnen de ontwikkeling van vastgoed voor bedrijven, zorgt ervoor dat dankzij Drie Tommen de KMO-zone rond Tienen wordt verrijkt met kwalitatief hoogstaande units die de ideale opportuniteit zijn voor investeerders en bedrijven die willen groeien in de regio. Voor de ontwikkeling van de site steunen de partners op drie belangrijke pilaren: ten eerste wordt met de oppervlakte van het te ontwikkelen terrein zuinig en duurzaam omgegaan. Immers, ruimte is schaars en moet optimaal benut worden. Ten tweede wordt rekening gehouden met het milieu en staan energiezuinig bouwen en het halen van de meest recente EPB-eisen centraal. Ten derde wordt in aanloop van de oplevering uitvoerig met de koper overlegd om binnen een flexibele en aanpasbare basisstructuur de units zoveel mogelijk te laten beantwoorden aan de noden van de klant.
WENS NAAR RUIMTE Bedrijven op zoek naar ruimte om verder te groeien vinden in Drie Tommen de ideale gelegenheid om dat te doen naar hun eigen wensen en middelen. De 40 flexibele units vanaf 100m² kunnen niet alleen gecombineerd worden, maar ook in samenspraak met de koper afgewerkt en aangepast worden om zo een sleutel-op de-deur unit af te leveren waarbij de volledige inrichting en de technieken voorzien zijn. Op het terrein zelf wordt even functioneel omgesprongen met de beschikbare ruimte. Zo vormt de wegenis op de site een lus met één enkele in- en uitrit waardoor het verkeer in één richting wordt rondgeleid en zijn de parkeerplaatsen verdeeld over het terrein zodat ze optimaal, gezamenlijk en op een zeer veilige manier gebruikt kunnen worden. Bovendien springt uw bedrijf meteen in het oog dankzij de architecturaal indrukwekkende voorgevel op zichtlocatie langs één van de belangrijkste verkeersaders van het land.
7
VOL VOOR HET MILIEU De ontwikkelaars van KMO-park Drie Tommen hebben hun krachten gebundeld om een bedrijvenpark op te leveren dat beantwoordt aan de strengste normen op het vlak van energieverbruik, bouwkost en onderhoud, zowel in de gebouwen zelf als elders op de site. Zo wordt hemelwater slim opgevangen en ter plekke hergebruikt. Ook energieneutraal bouwen, rekening houdend met de meest recente EPB-eisen en thermische isolatie worden op een doorgedreven manier toegepast. Er is slimme verlichting voorzien, ook hier zowel voor de gebouwen als voor de buitenruimte. Energie kan optioneel op de site en door de bedrijven zelf worden opgewekt dankzij zonnepanelen en warmtepompen, wat het mogelijk maakt voor kopers en/of huurders om, aangevuld met andere maatregelen, CO2-neutraliteit te bekomen. Bovendien sluit de ontwikkelaar in basis een contract af met een energieleverancier van groene stroom. Daarnaast wordt gekozen voor een groenaanleg met streekeigen, onderhoudsarme beplanting, die niet alleen de onderhoudskosten beperkt maar bovenal zorgt voor een ecologische meerwaarde die door de combinatie met bijvoorbeeld nestbouwvoorzieningen de biodiversiteit ten goede komt.
8
9
10
FLEXIBEL OP MAAT VAN DE KLANT Om rekening te kunnen houden met de veranderende noden van uw bedrijf wordt bij de ontwikkeling van Drie Tommen gebruik gemaakt van een zo efficiÍnt, flexibel en aanpasbaar mogelijk ontwerp. Vanuit de vaste structuur van het betonskelet kunnen de beschikbare units eindeloos herhaald, gekoppeld of ontkoppeld worden, met verschillende mogelijke afmetingen voor uw onderneming als gevolg. Bovendien biedt het betonskelet de ruimte om op verschillende manieren uw bedrijfsruimte af te werken, zowel binnen als buiten, bijvoorbeeld met kantoorruimte op verdiep en glaspartijen in de gevel. Door de KMO’s binnen het voorgestelde concept heel wat keuzemogelijkheden aan te bieden, hopen de ontwikkelaars dat de toekomstige bedrijfsleider kan werken aan zijn bedrijf terwijl zij werken aan zijn bedrijfsgebouw. Bovendien zal aan elke KMO de mogelijkheid geboden worden om te kopen, te huren of te leasen, waarmee bedrijfsvastgoed in Drie Tommen niet alleen volledig aanpasbaar wordt aan de noden van uw bedrijf, maar ook aan de mogelijkheden.
11
BEDRIJFSGEBOUWEN OP MAAT
12
UNIT A3 299m2 + 81m2
UNIT A4 225m2 +73m2
UNIT A5 225m2 +73m2
UNIT A6 225m2
UNIT A7 227m2
UNIT A8 481m2 +108m2
UN 3 IT +1 22 A1 03 m 2 m²
UNIT A2 579m2
C1 UNIT 2 224m
C22 UNIT 2 237m 2 m +288
C2 UNIT 2 222m
C21 UNIT 2 222m
C3 UNIT 2 222m
C20 UNIT 2 222m
C4 UNIT 2 222m
19 UNIT 2 222m
UNIT B1 345m2
C5 UNIT 2 222m
C18 UNIT 2 222m
C6 UNIT 2 222m
C17 UNIT 2 222m
C7 UNIT 2 222m
C16 UNIT 2 222m
C8 UNIT 2 222m
C9 UNIT 2 199m
C10 UNIT 2 95m 2 9 +8 m C11 UNIT 2 95m
UNIT B2 225m2
C12 UNIT 2 104m C15 UNIT 2 222m
C14 UNIT 2 222m
UNIT B3 225m2
C13 UNIT 2 100m 2 +94m
UNIT B4 225m2
UNIT B5 253
B10 UNIT 2 217m
B9 UNIT 2 213m
B8 UNIT 2 214m
B7 UNIT 2 214m
B6 UNIT 2 482m
Net zoals bij onze KMO-units zijn de kantoren steeds aanpasbaar naar de wensen van uw bedrijf, zowel qua oppervlakte als invulling van de ruimte. Sleutel op de deur afwerking binnen het polyvalent concept van BVI.BE gebeurt dus altijd op maat van de klant. Onze complete dienstverlening is volledig toegespitst op het gelijkstemmen van het geleverde vastgoed met de noden van uw onderneming. Specifiek toegewezen projectleiders begeleiden aandachtig het volledige proces, van planning tot oplevering. Kopen, huren, leasen, alles kan. Maakt ook deel uit van onze dienstverlening: Permanente bewaking tegen inbraak en de mogelijkheid om afval te sorteren in ondergrondse containers.
* De finale indeling van de projectsite maakt nog onderwerp uit van een verdere studie
13
KMO-UNITS VAN BVI.BE DE PERFECTE KEUZE VOOR UW BEDRIJF
“De kwalitatief hoogstaande KMO-units van BVI.BE blijken voor ons een verstandige en veilige investering. Al op drie verschillende uitstekend gelegen locaties kochten wij units aan die we met succes verhuren aan tevreden KMO’s.” Ward Van Thielen
14
3
1
2
10 12 11
10
4 9
1. Zonnepanelen 2. Lichtkoepel 3. Transparant rookluik
5
4. Laadpaal voor fietsen of auto’s 5. Batterijpak voor optimaal gebruik zonnepanelen
6
6. Snelle internet verbindingen, alle nutsvoorzieningen aanwezig 7. Recuperatie regenwater 8. Groenvoorziening 9. Toegangscontrole
7
10. Extra isolatie in dak en wand 11. Hoge resolutie camera
8
12. Slimme verlichting 15
TYPE A Ruime opslagruimte.
16
TYPE B • • •
Ruime opslagruimte Kantoor op het gelijkvloers Bijkomende opslagmogelijkheden op de eerste verdieping
4
TYPE C • •
Ruime opslagruimte Kantoor op het gelijkvloers en de eerste verdieping
TYPE D • •
•
Ruime opslagruimte Een professionele B2B-showroom op het gelijkvloers Kantoorruimte op de eerste verdieping
17
KANTOREN & SHOWROOMS
18
KENMERKEN VAN KANTOREN EN B2B SHOWROOMS •
Klimaatplafonds en computer vloeren
•
Dikke buitenschil, isolatie norm 2020
•
Zonnewering
•
Slimme verlichting in gangen, parking en tussen de gebouwen.
•
Permanente bewaking van het geheel voor inbraak en brand (met een batterij backup systeem).
•
Laadpunten voor fietsen en auto’s
•
Voorsorteren afval in ondergrondse containers.
Net zoals bij onze KMO-units zijn de showrooms of kantoren steeds aanpasbaar naar de wensen van uw bedrijf. Wij voorzien daarin de laatste technieken met koelplafonds, zwevende vloeren voor technieken alsook de laatste nieuwe toepassingen van intelligente ledverlichting, zonnepanelen, batterijopslag, laadpunten voor fietsen en wagens en met een volledige controle over de ruimte via een eigen ontwikkelde toepassing, waar de eindgebruiker de volledige controle heeft over zijn bedrijfsruimte. Wij spreken dan van toegangscontrole, beheer van
de verlichting, temperatuurcontrole, branddetectie, inbraakdetectie, controle over de hoge resolutie camera’s, beeldopslag, bedienen van poorten voor nachtlevering, etc.. Verder streven wij naar het aantrekken van een aantal aanvullende faciliteiten zoals gezonde foodcorners, fietsservicepunt, strijkdienst, ophalen en verzenden van pakjes en een afhaalpunt voor boodschappen.
19
BVI.BE, DÉ SPECIALIST IN BEDRIJFSVASTGOED BVI.BE heeft van commercieel & industrieel vastgoed haar specialiteit gemaakt. Dankzij flexibele bedrijvenparken op toplocaties overal in Vlaanderen, gevuld met klanten tevreden over de mogelijkheid om te groeien, kan BVI.BE vandaag een indrukwekkend portfolio voorleggen.
20
Aalter
wommelgem
Opp: 8 000m² Aantal units: 34
Opp:12 000m²
REFERENTIES BVI.BE PROJECTEN
Porsche Dealership Mechelen
Kantoor TC Mechelen
A12 Aartselaar
Aston Martin Wommelgem
Ooievaarsbos Aartselaar
Oude Baan Mechelen
21
Uilenbaan Wommelgem
Volvo Duffel
XL Kontich
Zandhoven
22
BVI.BE biedt uw bedrijf de ideale ruimte om te groeien.
23
Ontwikkelaar
BVI.BE nv Uilenbaan 90, 2b B-2160 Wommelgem tel: +32 3 355 09 09 email: info@bvi.be web: www.bvi.be
24
www.bvi.be