AKTUELT
Kjemper for livsverket Statskog mer enn tredoblet festeavgifta fra 20 000 til 70 000 kroner for Sølenstua Camp og Hytter som Ann-Mari Hagen og familien har bygd opp over 40 år. − Nå har Statskog redusert avgifta til 39 000, men saken er ikke over av den grunn, forteller Ann-Mari som nå sloss for å få kjøpt eiendommen. Tekst: Tore Kristensen
Sølenstua Camp og Hytter er en familiebedrift som Ann-Mari Hagen overtok fra foreldrene i 2007. I 2019 hadde festeavtalen med Statskog vart i 50 år. − Da sa de opp avtalen. Jeg tenkte at jeg kunne få kjøpe tomta og sendte en søknad, men fikk nei. Statskog sa at de ikke kunne selge, forteller Hagen. Hun mener at en festeavtale ikke er veldig fremtidsrettet og ikke forutsigbar nok. Det finnes ulik varighet på slike avtaler, og for de fleste vil avtalen gjennomgå en større regulering enten hvert 10. eller 20. år, i tillegg til årlig justering i henhold til KPI (konsumprisindeksen). − Du risikerer da at du får pålagt store uforutsette leiekostnader i løpet av avtaleperioden. Jeg mener at det bør være mulig å få løse inn avtalen etter 50 år. Det er vi som har gjort alt av verdiskapning på tomta. I tillegg til byggene har vi laget eget godkjent anlegg for kloakk, vann og el-tilførsel. Til og
med reguleringsplanen har vi betalt for. Det er så urimelig at Statskog da skal få verdien vi har bygget opp gjennom to generasjoner, sier hun. BEDRE FORUTSIGBARHET
Statskog mener tomta er verdt en million kroner. Ann-Maris takstmann mener verdien ligger på en brøkdel av dette, og har satt verdien til 50.000 kroner. − Jeg kjemper mot Statskog for å kunne drive videre, og har endt opp med at det eneste som er viktig nå er å eie tomta for å få bedre forutsigbarhet. Hvis man eier, gir det bedre muligheter til å få lån og det øker viljen til å fortsette å investere i bedriften. Det er alltid noe som må gjøres i en reiselivsbedrift. Men de selger ikke i Statsallmenningen sier de, selv om jeg vet at det har de gjort det før, forteller Ann-Mari. Hun synes at det bør være mulig for henne og en del andre å få løse inn tomtene
− Jeg kjemper mot Statskog for å kunne drive videre, sier Ann-Mari Hagen ved Sølenstua Camp og Hytter i Engerdal. (Foto: Sølenstua Camp og Hytter)
sine. Men hun tror folk er litt redde for Statskog som kan gjøre som de vil. HAR FORHANDLET I ÅREVIS
− Hvis vi ikke blir enige, kan de kreve at jeg rydder hele tomta før jeg levere den tilbake, da blir man personlig konkurs. Du er fanget og må skrive under, med eller uten bruk av advokat. Eller så kan du selge, men hvem vil kjøpe noe så uforutsigbart, spør hun og legger til at vi lever da ikke på 1800 tallet lenger. − Dette er nesten som en leilendingavtale. Det viser seg at andre også har fått enorme økninger. Hvis man inngår en ny festeavtale og kan forvente slike økninger, blir det vanskelig å drive reiselivsbedrift i distriktsnorge. Statskog sitter med all makt og kan kreve hva de vil. Jeg sitter og forhandler med dem for tredje året på rad. De har moderert seg litt, men saken er ikke over, forteller en kamplysten campingeier. Til nå har saken kostet henne en masse tid, frustrasjon og noen hundre tusen i advokatutgifter. KONKURRENTEN MÅTTE LEGGE NED
Hagen forteller at Statskog tidligere har solgt eiendommer til flere reiselivsbedrifter i Engerdal kommune. Derfor har hun vanskelig for å forstå hvorfor ikke hun får kjøpe. I nabolaget er det to som har fått kjøpt tomt, mens andre har måtte legge ned. Den nærmeste campingplassen, Sølenstua Motell og Caravan, måtte legge ned på grunn av firedobling av tomteleia i 2008. Saken den gang dreide seg om en økning fra 4000 til 21 000 kroner. «I 2006 hadde jeg en inntekt på campingplassen på 22 000 kroner. Da Statskog økte grunnleia til 21.120 kroner, sa det seg selv. Utgifter på daglig vask av sanitæranlegg og strøm kommer i tillegg på utgiftssiden. Det blir minus i regnskapet. Jeg kan ikke drive en turistbedrift med underskudd. Derfor sluttet jeg.» Sa eier og driver Kjetil Magne Haugen til Østlengingen.no. Det er et godt eksempel på hvor sårbare små reiselivsbedrifter er for selv små endringer i driftsgrunnlaget. STATSKOG VIL HELLER IKKE BYTTE TOMT
− Det er mulig at de som har fått kjøpe
SIDE 4
Camping-02_2021.indd 4
04.06.2021 12:07
