Statskog øker leia med 4-500 prosent

Rundt 70 reiselivsbedrifter i Innlandet rammes nå av dramatisk økning av leia på festetomter eid av Statskog. Blant de berørte bedriftene finner vi bl.a. campingplasser, overnattingssteder, naturbasert reiseliv og leirskoler. Århundrets prisøkning rammer bedrifter med allerede svært små driftsmarginer.

Tekst: Tore Kristensen

Sølenstua camping i Engerdal vant over staten kunne du lese i en notis i forrige utgave av bransjebladet Camping, men nå viser det seg at dette slett ikke dreide seg om et enkeltstående tilfelle. − Dette er en større sak, forteller Ole Michael Bjørndal, næringspolitisk fagsjef NHO Reiseliv. − De som rammes er distriktsbedrifter som ligger i campingsegmentet og opplevelse- og naturbaserte reiseliv. Vi vet ikke ennå hvor mange campingplasser som blir berørt, men vi regner med at det er flere. Dette er en langsiktig jobb vi har satt i gang for å få til en endring her, sier Bjørndal.

TILFELDIGE TAKSTMENN

NHO Reiseliv jobber nå med å finne ut hvilke handlingsrom som finnes innenfor dagens lovverk. − Det er mange som ønsker å kjøpe tomten de driver fra, men mange ønsker en regulering som tar utgangspunkt i konsumprisindeksen og ikke bare tilfeldige økninger. Det er takstmenn på oppdrag fra Statsskog som setter prisnivået. Hvis man har investert mye på festetomta risikerer man å få en smell. Det ligger i mandatet til takstmannen, forteller han.

Det er Statskog som velger ut takstmenn. Slik takseringen fungerer i dag blir verdien fastsatt med utgangspunkt i hvilken beskaffenhet eiendommen har. Det betyr at investeringer gjort av de enkelte bedrifter kan bli ris til egen bak fordi verdien på tomta blir høyere. Takstmenn skal likevel ta høyde for verdier skapt av nåværende leietager og deretter trekke fra en gitt prosent som skal komme leietageren til gode. − Basert på det medlemmene våre sier har Statskog takstmenn som har fått et mandat som gir utslag på takseringen som igjen gir dramatisk utslag på leien, forteller Bjørndal.

ØKNINGEN STARTET TILBAKE I 2019

Man kan kanskje innvende at det har vært veldig gode leiebetingelser tidligere? − Dette er ikke en næring med store driftsmarginer, så det å øke leien med flere titusener i året er dramatisk. Statskog begynte med å øke prisene for noen år siden. Vi har sett de siste årene at dette har blitt en stadig større utfordring.

Hva er en fornuftig vei videre? − Vi vil diskuterer dette med Stortinget, og relevante politikere og Landbruksdepartementet som forvalter Statskog. Dette er en langsiktig jobb, og vi håper på at de endrer praksis slik at bedriftene får bedre og mer forutsigbare rammebetingelser, sier den næringspolitiske fagsjefen i NHO Reiseliv og legger til: − Alternativ må man endre lovverket

: − Dette er ikke en næring med store driftsmarginer, så det å øke leien med flere titusener i året er dramatisk, sier Ole Michael Bjørndal, næringspolitisk fagsjef NHO Reiseliv. (Foto: NHO Reiseliv)

for å åpne for større salgsvirksomhet slik at bedriftene kan kjøpe arealet de leier. Men politikerne er veldig restriktive i den sammenheng. En lovendring er vanskelig å få til, men det finnes mange veier imellom, mener Bjørndal.

NHO Reiseliv hører gjerne fra flere innen camping som har problemer med dette.

«De som rammes er distriktsbedrifter som ligger i campingsegmentet og opplevelse- og naturbaserte reiseliv.»