208367 by BK Bolig

Udsholt Strandvej 141 Udsholt Strand – DK 3230 Tlf. 48716100 bk-bolig@bk-bolig.dk www.bk-bolig.dk Cvr.nr.12041489

Salgsopstilling Adresse Anders Nielsens Vej 21, Rågeleje, 3210 Vejby

Sag nr. 208367

Beskrivelse

Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Gorenje indbygningsovn. Ceran keramiske kogeplader. Thermor emhætte. Siemens opvaskemaskine. Blomberg mikrobølgeovn. Blomberg køle/fryseskab. AEG vaskemaskine. Ejendommen sælges møbleret minus sælgers personlige effekter.

Flot luksusfritidshus på skøn grund Perfekt beliggenhed i det gamle Rågeleje

Dato 27. marts 2013

Indflytningsklart og indbydende luksusfritidshus fra 1997 med flot, lyst interiør karakteriseret ved store vinduespartier samt glas i gavltrekanter, hvilket skaber et skønt lysindfald i hele ejendommen. Tre soverum og hems giver god plads til den store familie og dejlig stue, stort køkken/alrum samt luksusbadeværelse med bl.a. spa indbyder til hygge hele året rundt. Grunden henligger som en pragtfuld oase - orienteret mod syd og vest samt beplantet med en skøn blanding af træer og buske. Mod syd og vest er fritidshuset omkranset om stort, delvist overdækket og afskærmet træterrasseanlæg, hvorfra solen kan følges hele dagen, og det skønne vue udover grunden virkelig nydes. I forbindelse med indgangspartiet findes yderligere lille, afskærmet træterrasse. Nord for ejendommen leder flisebelagt indkørsel til carport med indbygget udhus.

Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2

Fra den skønne beliggenhed er der få hundrede meters gang, ad Anders Nielsens Vej, til udsigtspunktet, hvorfra trappe leder ned til den dejlige strandpromenade. Udover nærhe- Har ejendomsmægleren, dennes ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesden til stranden er der også kort afstand til de mange naturoplevelser som Rågeleje byder se i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: på, ligesom at dagligvarebutik og offentlig transport kun er godt 400 m væk. Ja X Nej Hvis ja, hvilke Ejendommen indeholder: Bryggers med flisegulv, vaskemaskine og god skabsplads. Lyst og indbydende køkken med alt i hvidevarer samt flisegulv og glaskarnap. Køkkenet er i åben forbindelse med lys spiseplads, hvorfra der er udgang til terrasseanlægget. Køkken/spiseplads åbner op til stor opholdsstue med brændeovn, store, sydvendte vinduespartier samt udgang til terrasseanlægget. Tre gode, lyse soveværelser med skabe samt hems med glas i gavltrekant giver rigeligt med sovepladser. Det store badeværelse fremstår indbydende med flisegulv, Vigtig information spa, sauna, flisebeklædt bruseniche og håndvask nedfældet i skabsarrangement. Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overTag: Betontagsten - Ydermur: Træbeklædning - Vinduer: Termoruder ensstemmelse med udbudsvilkårene. Vandforsyning: Udsholt Vandværk - Vejforhold: Privat fællesvej Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivning handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Strand: ca. 300 m - Bus: ca. 350 m - Indkøb: ca. 350 m Formular nr. 4101 MARTS 2011