us dynamique de Saint-Jeand’envergure se distingue par sibilité et sa configuration
euf locataires établis et variés, un centre de réadaptation n centre d’amusement pour organisme d’aide à l’emploi et tte diversification d’usages, antit un excellent rendement
ultiples usages commerciaux, i offre au futur acquéreur une ou l’évolution de l’occupation. es Saint-Jean, du Carrefour destination, l’immeuble profite ces et d’un bassin de clientèle marché.
Caractéristiques
LOT ET ZONAGE
Lot : 6012651
Zonage : C-1024
Usage : Commercial
SUPERFICIES
Bâtiment : +/- 95,000 pc
Terrain : 99,868 pc
Locative : 57,190 pc
REVENUS
Sur demande
DÉPENSES
Taxes municipales : 84,927$
Taxe scolaire : 3,473$
Assurance : 22,159$
Hydro : 9,185$
Gaz : 3,988$
ÉVALUATION MUNICIPALE
Année : 2025-2026-2027
Terrain : 2,455,000$
Bâtiment : 2,436,100$
Total : 4,891,100$
Certificat de localisation
Registre foncier
Locataires
RDC :
#196-198 : Garderie “Boule d’énergie” (12,972 pc)
Garderie, occupation depuis 2013
Site web
#202 : Centre « Le virage » (4 ,381 pc)
Centre de réadaptation gouvernemental, occupation depuis 2015
Site web
#204 : Origine Yoga (3,000 pc)
Centre de yoga chaud et pilates, occupation depuis 2018
Site web
#220 : Centre d’amusement “Machin chouette” (7,923 pc)
Centre d’amusement pour enfants, occupation depuis 2016
Site web
Sous-sol :
#200 : Crunch Fitness ( +/ - 22,173 pc)
Centre d’entraînement
Site web
#220-101 : Karaté Kyokushin (+/- 3,211 pc)
École de karaté, occupation depuis 2016
Site web
#220-103 : Carrefour Jeunesse (1,850 pc)
Organisme communautaire, occupation depuis 2020
Site web
#220-105 : Carrefour Jeunesse (1,680 pc)
Organisme communautaire, occupation depuis 2019
Site web
OUVERT DEPUIS PRINTEMPS 2025
Plan de zonage
Grille des usages
Municipalité de St-Jean-sur-Richelieu
Située à moins de 40 kilomètres de Montréal, SaintJean-sur-Richelieu est l’un des pôles économiques majeurs de la Montérégie Avec près de 100 000 habitants, une croissance démographique soutenue et un tissu commercial bien établi, la ville offre un environnement stable et favorable à l’investissement immobilier.
Le secteur Saint-Jean, où se trouve la propriété, constitue le centre commercial et institutionnel de la ville. Le boulevard du Séminaire, axe principal du secteur, concentre une grande variété de services, commerces et institutions, assurant un achalandage constant À proximité immédiate, on retrouve plusieurs bannières nationales, des pôles d’alimentation, des services bancaires et médicaux, ainsi que des centres communautaires.
Saint-Jean-sur-Richelieu se distingue également par une gestion urbaine proactive et une offre complète en infrastructures, services publics et transport collectif, qui soutiennent la vitalité économique locale. Le marché locatif commercial y est actif et équilibré, soutenu par une demande continue pour les espaces bien situés, modernes et polyvalents.
Pour un investisseur, il s ’agit d’un environnement porteur où la stabilité des locataires, la diversité des usages et le positionnement stratégique permettent de bâtir une valeur durable.
https://sjsr.ca
Carte du territoir
À propos de Benoit
Je suis déterminé par l’idée de faire une différence, de m’impliquer et de faire croître les projets dans lesquels je m ’ engage. Je crois aux relations respectueuses, au travail bien fait et en l’atteinte de résultats
Cumulant bientôt 20 ans d’expérience et étant affilié à l’agence immobilière la plus réputée au monde, je peux affirmer être un atout précieux à quiconque voulant faire une transaction immobilière Mes clients sont soigneusement sélectionnés et j'accorde une grande importance à bâtir des relations d'affaires durables. Ma connaissance du marché ainsi que mes analyses, complètes et transparentes, facilitent grandement la prise de décision
« Je m’engage à ce qu’aucune transaction ne soit le fruit du hasard et que les retours sur investissement prévus soient respectés. »
- Benoit Sansoucy
Mes implications professionnelles sont la preuve de ma grande passion pour le courtage immobilier et j’ai à coeur de participer à son évolution.
