Bilan financier 2022

L’année 2022 a été marquée par la concrétisation de nombreux projets soutenus par Bellevilles. Cette nouvelle étape se traduit dans les comptes de la SAS Bellevilles, qui sont résumés ci-dessous, par des investissements importants, de l’ordre de 2,8 m€, dans les projets sur 2022.

Explications sur les évolutions de l’Actif et du Passif

Le poste Immobilisations Financières de l’actif de Bellevilles correspond aux montants qui ont été investis dans les projets immobiliers portés par Bellevilles via des titres de participations et des comptes courants d’associés. Ce poste s’élève à 4 890 k€ à fin décembre 2022, soit 57,9% du bilan de Bellevilles, en hausse de 2 824 k€ par rapport à 2021 du fait des apports réalisés notamment sur les projets Génération Pasteur à Albi (503 k€), Aux Fabriques Réunis à Verdun (479 k€), Au Fil du Rail (408 k€), Laperouse (254 k€) en lien avec le démarrage des travaux sur ces projets sur l’année 2022 mais aussi pour la poursuite des travaux sur la Cartoucherie (314 k€) ou le lancement de la filiale Atelier Bellevilles (162 k€).

Ces investissements sont financés par les emprunts obligataires contractés par Bellevilles en 2022 pour un montant total de 4 560 k€ ; dans le même temps, Bellevilles a procédé au remboursement de 1 500 k€ d’emprunts obligataires. Le solde des emprunts obligataires s’élèvent donc à 7 060 k€, hors intérêts courus, à fin décembre 2022 contre 4 000 k€ à fin 2021.

Bilan simplifié de la société SAS Bellevilles au 31 décembre 2022

Examen du compte de résultat

En 2022, la production nette (hors refacturations aux sociétés de projets) de Bellevilles a quasiment doublé par rapport à 2021 pour atteindre 1 499 k€. Ces produits intègrent essentiellement les honoraires perçus par Bellevilles au titre du montage des projets et de l’accompagnement des projets. L’année 2022 ayant été marquée par l’accélération des travaux du chantier des Halles de la Cartoucherie à Toulouse ainsi que le lancement de plusieurs chantiers dont l’Ilôt Prudhon à Ivry sur Seine, la Grande Coco à Paris 20ème et Génération

Pasteur à Albi.

BELLE VILLES SAS de résultat simplifié de la société au 31 décembre 2022

Pour appuyer cette accélération du projet porté par Bellevilles, l’équipe s’est structurée avec le recrutement sur l’exercice 2022 de 8 salarié.e.s dont un directeur travaux et un directeur opérationnel. Ces recrutements explique notamment la hausse des frais de personnel sur l’année.

Malgré une hausse de son résultat d’exploitation à 134 k€ en 2022 contre 14 k€ en 2021, Bellevilles SAS enregistre un résultat net négatif de -65 k€. La structure reste impactée logiquement sur ses premières années de développement par le coût de son financement avec un résultat financier qui ressort à -199 k€ sur 2022.

Compte de résultat simplifié de la société SAS Bellevilles au 31 décembre 2022