Wegwijzer bij de aankoop van uw woning Koopsommen De koopsommen, die op de bijgevoegde prijslijst staan vermeld, zijn inclusief de volgende kosten: • Erfpachtvergoeding voor onbepaalde tijd t.b.v. de grond; • bouwkosten; • BTW (momenteel 19,0%, een eventuele verhoging / verlaging wordt conform de wettelijke voorschriften doorberekend); • aansluitkosten van water, riolering, elektra en warmte distributie; • legeskosten; • garantiecertificaat S.W.K.; • notariskosten met betrekking tot de aankoop van het appartement;
• oprichtingskosten Vereniging van Eigenaars. Exclusief de volgende kosten: • notariskosten met betrekking tot de hypotheekakte; • kosten hypotheek; • aansluitkosten centrale antenne installatie en telefoon, de voorzieningen hiervoor zijn wel in het appartement opgenomen; • bouwrente over de vervallen maar niet betaalde termijnen; • kosten van meer- en minderwerk; • servicekosten t.v.b. de VvE. Koop- / aannemingsoverdracht Wanneer u besluit tot aankoop van het appartement over te gaan, wordt de koop- / aannemingsovereenkomst in enkelvoud opgemaakt en ondertekend. Na ondertekening ontvangt u en de ondernemer
70
één kopie-exemplaar, het origineel gaat naar de notaris. Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een “akte van transport” bij de notaris en vindt plaats nadat eventuele ontbindende voorwaarden als genoemd in de koop- / aannemingsovereenkomst niet zijn vervuld. Vóór de datum van transport ontvangt u van de notaris de nota van afrekening, waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag staat aangegeven. Betalingen Na de ondertekening van de koop- / aannemingsovereenkomst wacht u tot u een uitnodiging krijgt van de notaris voor de akte van transport. Tegelijkertijd ontvangt u de eerste nota, welke u voldoet bij de overdracht, al dan niet met gebruik