Brochure woningen Thiendenland en ik by Baanbrekers

Eéngezinswoningen | Twee-onder-één-kap woningen | Vrijstaand geschakelde woningen

Fase 1 Thiendenland en ik

Inhoudsopgave 5.

Wonen in het Groene Hart

Situatieschets Thiendenland en ik

10. Denk mee, Praat mee en Teken mee 12. Straatbeeld Thiendenland en ik 16. Hoek- en tussenwoningen (A en B) 22. Hoek- en tussenwoningen (C) 30. Twee-onder-ĂŠĂŠn-kap woningen (D) 34. Vrijstaand geschakelde woningen (E) 38. Milieu en uw woning

“Het Groene Hart begint hier”

De plaats Schoonhoven is ontstaan langs de rivier De Zevender en heeft door zijn historische en strategische ligging een karakteristiek stadscentrum gekregen. De rijke historie van Schoonhoven is nog goed zichtbaar, zoals bij de 17e-eeuwse Veerpoort, het Stadskorenpakhuis, De Waag en de 15e-eeuwse Bartholomeuskerk. Al in de 17e eeuw waren er bekende zilversmeden actief en tot op de dag van vandaag staat Schoonhoven bekend als dĂŠ Zilverstad.

Wonen in het Groene Hart Schoonhoven ligt in de Krimpenerwaard, dat onderdeel uitmaakt van het Groene Hart, één van de 20 Nationale landschappen. Hier vindt u een vrijwel ongerept polderlandschap met een niet te evenaren charme, soms lange rijen boerderijen langs een veenriviertje, dan weer rechte weteringen en langgerekte weilanden. Het is een gebied met ruimte en rust en biedt veel ﬁets- en wandelroutes, langs molens, eendenkooien en de historische stad Schoonhoven.

Prima voorzien Op het gebied van sport, recreatie, onderwijs en winkelen biedt Schoonhoven haar bewoners een aangenaam woon- en leefklimaat. Wat dacht u van de Parkloop, het Nazomer Festival, diverse speciaalzaken, basisscholen, de Zilver Vakschool of heerlijk varen over De lek. Schoonhoven kent een groene omgeving en ligt tegelijkertijd centraal in de Randstad. Met de auto is het dan ook goed bereikbaar. Het openbaar vervoer zorgt voor prima verbindingen naar Gouda, Utrecht en Rotterdam.

Thiendenland en ik (Fase 1)

is een nieuwbouwwijk met sfeer. Een intieme opzet met een vertaling naar de woonwensen anno 2013. De woningen zijn vanwege de groene en waterrijke omgeving prachtig gesitueerd. Gelegen naast een al bestaande woonbuurt woont u dus vrij met een mooi moo uitzicht u tz cht en tegelijkertijd tege kert d al a inn een echte woonstraat. woonstraat Zodra u thuiskomt, thu skomt bent u ook echt thuis! thu s

D A

B 11

B 13

B 14

B 15

B 16

C 17

C 18

C 19

C 21

8 9

6 Aan deze situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend.

Utrecht Leidsche Rijn

Legenda situatieschets

Woerden Bodegraven

Type A

Eigen grond

Type B

Overige grond

Type C

Overige bebouwing

Type D

Water

Type E

Straat

E30

A12

De Meern A12

E30

A12 E30

N204 A12

E30

Reeuwijk

E30

N228

A12

Montfoort

Oudewater

Stoep

N228

Bomen

N228 A20

IJsselstein

Gouda

E25

Nieuwegein

A2 E25

N204 N228

E311

N210

A27

N210

Vianen

Lopik

N207

Thiendenland en ik

Schoonhoven

E25 E311

A27 N210 E311

N207

A27

N210

1e fase

N478

N216

Meerkerk Lekkerkerk N214

Thiendenland en ik, wonen in een heerlijk waterrijk en groen gebied De woningen binnen Thiendenland en ik zijn nauw verbonden met het groene en waterrijke karakter van Thiendenland II en vormen samen kleine buurtjes. Daarnaast biedt dit deelplan de mogelijkheid om zelf mee te ontwerpen aan uw eigen woning. Thiendenland II ligt ten noorden van De Lek, langs de N210 en biedt ook ruimte voor vrije kavels, twee basisscholen en een kinderopvang.

Thiendenland en ik Aan de kopgevels van de straat kunt u direct uw auto kwijt, zo geniet u ten volle van het uitzicht. Een straat met een eigen identiteit, want u bepaald tenslotte welke uitstraling het straatbeeld krijgt.

“Heerlijk die extra ruimte met zo’n erker en een dakkapel op zolder!” 8

ee Denk m elke Vertel ons w woonwensen u heeft.

Zelf mee ontwerpen

Workshops

In Thiendenland en ik heeft de architect het basisontwerp al getekend. inclusief alle verschillende opties voor de gevel en voorbeelden van woningplattegronden en indelingen. Deze zijn door de aannemer constructief en bouwkundig doorgerekend. In deze brochure worden de basisontwerpen van alle woningtypen gepresenteerd. Wanneer deze ontwerpen aan uw woonwensen voldoen, dan kiest u voor deze uitvoering van de woning.

Tijdens het verkooptraject worden workshops georganiseerd, waarin u vrijblijvend een ontwerp voor uw eigen woning maakt. Wanneer u graag één op één aan tafel wilt kan dat uiteraard ook. In drie workshops gaat u (samen met de architect) aan de slag. U bespreekt de mogelijkheden en uw wensen en maakt uiteindelijk uw eigen ontwerp. Iedereen heeft de mogelijkheid om met de architect of een andere professional één op één het ontwerp door te nemen. Het deelnemen aan de workshops is vrijblijvend en verplicht u niet tot het kopen van een woning.

Een eigen thuis creëren 2

Praat mee

Bespreek alle mogelijkheden voor uw woning.

Bijzonder aan Thiendenland en ik is, dat u echt de kans krijgt uw eigen thuis te creëren. Heeft u eigen ideeën of wensen over het ontwerp? Dan bepaalt u zelf de uitstraling van de buitenkant en de indeling van uw woning door te kiezen uit een uitgebreid keuzepalet. Zo ontwerpt u een huis dat past bij u en uw portemonnee. Omdat wij letten op de bouwkundige eisen, esthetische randvoorwaarden en goedkeuring van de gemeente heeft u niet de lasten maar wel de lusten. Verlangt u bijvoorbeeld altijd al naar die grote inloopkast? Een badkamer ‘en suite’? Heeft u ruimte nodig voor gezinsuitbreiding? Kijkt u reikhalzend uit naar uw eigen hobbykamer? Alleen u kunt op deze vragen antwoord geven en uw ideale huis ontwerpen. Want hoe uw leven eruit ziet... dat weet u alleen. U kunt veelal kosteloos een eigen indeling maken van de plattegrond. Wilt u bijvoorbeeld graag een keuken aan de voorkant van de woning, of liever een eettafel op die plek?

Tekenammenemeet U creëert (s w de architect) u . eigen ontwerp

De mogelijkheden zijn legio....

En wilt u boven graag twee heel ruime slaapkamers in plaats van drie: ook dat is mogelijk. In deze brochure ziet u na de beschrijving van de afzonderlijke woningtypes, een aantal geschetste suggesties en varianten. Aan veel varianten zijn geen ﬁnanciële consequenties verbonden. Wilt u bijvoorbeeld een extra badkamer op zolder of een uitbouw, dan zijn hier wel kosten aan verbonden.

Kosteloos

Meerprijs

Type voordeur Metselwerk rond voordeur (bijvoorbeeld een ronde gemetselde toog boven de deur)

Variatie in kozijnen Variatie in puien Raam begane grond voorzijde (raam met borstwering of verdiepings-hoog raam)

Raam begane grond voorzijde, verdiepings-hoog met openslaande deuren Dakkapel Erker Uitbreiding achterzijde

Thiendenland en ik Op deze pagina heeft de architect een idee geschetst hoe het straatbeeld er uit kan komen te zien. Voor de duidelijkheid zijn de verschillende varianten en opties toegevoegd aan het gevelbeeld.

Variatie:

• Type voordeur

• Metselwerk rond • Metselwerk rond • Metselwerk rond • Metselwerk rond • Metselwerk rond • Metselwerk rond • Metselwerk rond voordeur voordeur voordeur voordeur voordeur voordeur voordeur

• Metselwerk rond voordeur

• Verdiepingshoog raam begane grond

• Variatie kozijnen

• Raam met borstwering begane grond

• Variatie kozijnen

• Verdiepingshoog raam begane grond

Meerwerk:

• Dakkapel

• Erker voorzijde

• Dakkapel

• Variatie kozijnen

• Raam met borstwering begane grond

• Variatie kozijnen • Verdiepingshoog raam begane grond

Meerwerk:

• Erker voorzijde

• Dakkapel

• Raam met borstwering begane grond

• Variatie kozijnen

Meerwerk:

Meerwerk: • Erker voorzijde • Dakkapel

• Raam met borstwering begane grond

Meerwerk:

Variatie:

• Type voordeur

• Metselwerk rond voordeur

• Variatie kozijnen

• Raam met borstwering begane grond

Meerwerk:

• Variatie kozijnen

Meerwerk:

• Erker voorzijde

• Dakkapel

• Uitbouw voorzijde

• Raam verdiepings hoog met openslaande deuren

Thiendenland en ik Dat is wonen in een groene en ruime wijk, in een woning met een aansprekende architectuur. De architect heeft zich laten inspireren door de jaren â&#x20AC;&#x2DC;30 van de vorige eeuw. De woningen hebben een mooie herkenbare uitstraling, onder andere door de donkerrode baksteen en de overstekken. Elke woning heeft een functioneel ontwerp in de Classic of Facet variant. De plattegronden per type zijn op de volgende paginaâ&#x20AC;&#x2122;s te zien. Bij elk woningtype is het mogelijk om zelf te variĂŤren in de indeling van de woning. Een aantal suggesties hiervoon staan na de technische plattegronden gepresenteerd.

Hoek- en tussenwoningen type A en B De woningen zijn gelegen aan de Eksterstraat en de Fazantstraat

Wonen aan de Eksterstraat Buiten en binnen sluiten ideaal op elkaar aan. Aan de voorzijde kijkt u uit op uw voortuin en een groenstrook. Vanuit de living is de diepe achtertuin bereikbaar die op het zuiden is georiĂŤnteerd en veel privacy biedt. Hier is ook uw eigen parkeergelegenheid voor uw auto.

8900 mm

Door de speelse indelingsmogelijkheden bieden alle verdiepingen een keur aan woonideeĂŤn, van drie slaapkamers tot twee grote slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Op de tweede verdieping onder de kap is ruimte voor een royale werk/hobbyruimte en een aparte slaapkamer.

10 A

8 9

B 11

B 12

B 14

B 15

B 16

C 17

Begane grond

5400 mm

Afgebeeld: Facet woning met trapopgang vanuit de hal

1e verdieping

Dwarsligger Binnen het plan Thiendenland en ik worden enkele eengezinswoningen voorzien van een dwarskap op de tweede verdieping. Dit zorgt, naast een speels straatbeeld, voor extra ruimte voor het maken van extra kamer(s). Per woonblok aan de Fazantstraat is het mogelijk ĂŠĂŠn extra woning optioneel te voorzien van een dwarskap.

2e verdieping 17

Hoek- en tussenwoningen type A en B De woningen zijn gelegen aan de Eksterstraat en de Fazantstraat

Wonen aan de Fazantstraat Een ruime entree komt uit in de (woon)keuken, waar u een mooi zicht heeft over de fraaie groen- en waterrijke allee. De living gaat via de schuifpui over in de tuin waar u al direct van de ochtendzon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vaste berging en de ontsluiting naar de parkeerplaatsen voor de bewoners. Op de eerste verdieping is ruimte voor een ouder-slaapkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping onder de kap is een forse ruimte voor bijvoorbeeld een hobby-, speel-, of werkzolder. Door het plaatsen van een groot raam of dakkapel ontstaat extra ruimte en daglicht.

8900 mm

Dankzij uw eigen inbreng in het ontwerp en de indeling van deze woning kunt u al uw woonwensen kwijt. Een grotere living, een karakteristieke erker, drie of toch vijf slaapkamers? Ontdek het zelf.

10 A

8 9

B 11

B 12

B 14

B 15

B 16

C 17

Begane grond

5400 mm

Afgebeeld: Classic woning met trapopgang vanuit de woonkamer

1e verdieping

2e verdieping 19

Hoek- en tussenwoningen type A en B Geen twee mensen zijn gelijk. Waarom dan wel twee woningen? De gevels in Thiendenland en ik verschillen dan ook vaak van elkaar. Ook binnen heeft u de mogelijkheid om de woning naar uw eigen smaak te ontwerpen. Er zijn meerdere indelingsmogelijkheden (zonder meerprijs) denkbaar. U wilt bijvoorbeeld geen grote woonkamer maar een héél grote woonkamer en kiest voor de uitbouw (meerprijs). Misschien denkt u aan een dubbele wastafel om de badkamer te verrijken. Een dakkapel? Of een andere indeling van de tweede verdieping? De mogelijkheden zijn legio.

Mijn wensenlijst Keukeninrichting met kookeiland Grote eetkamer door erker aan de voorzijde Twee grote slaapkamers op de verdieping Klassieke raamroeden Een voordeur met ronde toog Afgesloten werkruimte op zolder Anders, nl.

cet begane grond fa

“Hoe ziet uw droomhuis er uit?”

1 e verdie

ping face t

inspiratie

plattegronden begane g rond clas sic + uitb ouw acht er

sic 1e verdieping clas

begane g rond clas sic

er voor et + erk c a f d n o gr begane

Is een uitbouw iets voor jou? of toch een dakkapel...

Hoek- en tussenwoningen type C Deze ĂŠĂŠngezinswoningen zijn net als de andere woningen in Thiendenland, gebouwd in de architectuurstijl van de jaren dertig. Omdat elke woning zijn eigen bijzondere accenten heeft, ontstaat een speels en fraai gevelaanzicht. Door gebruik te maken van kleine woonblokjes behouden de woningen hun intieme karakter.

8900 mm

Met een bredere maat geven deze woningen extra woonplezier. Ook deze woningen komen in twee uitvoeringen; Facet met een directe traptoegang naar de eerste verdieping vanuit de hal en Classic met een traptoegang via de woonkamer. Deze woningen bieden dankzij (zonder meerprijs) het verschuiven van muren tal van mogelijkheden. Uw eigen bibliotheek of die lang gekoesterde inloopkast. ontdek hoe woonwensen uit kunnen komen in Thiendenland en ik.

E D 23

B B

B 16

C 17

C 18

C 19

C 20

D 24

Begane grond 22

5700 mm

Afgebeeld: Facet woning met trapopgang vanuit de hal

1e verdieping

2e verdieping 23

Hoek- en tussenwoningen type C

8900 mm

Op deze pagina zijn de woningplattegronden van de Classic uitvoering afgebeeld. Deze plattegrond zorgt voor een ruime indeling op de begane grond. Door de veranderde positie van de trap en entreehal ontstaat een bredere keuken en krijgt de woonkamer een groter oppervlakte.

E D 23

B B

B 16

C 17

C 18

C 19

C 20

D 24

Begane grond 24

5700 mm

Afgebeeld: Classic woning met trapopgang vanuit de hal

1e verdieping

2e verdieping 25

Hoek- en tussenwoningen type C U weet wat u wilt. Een ruime eengezinswoning met genoeg opties voor nu en voor later. Een ﬁjne omgeving en bovenal ook kwalitatief goed en betaalbaar. Thiendenland en ik geeft alle ruimte om uw huidige én toekomstige woonwensen te laten uitkomen. Drie of vijf slaapkamers, een riante uitbouw van de woonkamer zodat extra speelruimte ontstaat, en misschien later nog eens het uitbouwen van een veranda. Wat is uw woonwensenlijst?

cet begane grond fa

e “Met twee kids en d ordt derde in aantocht, w amers door de extra slaapk g” dit onze ideale wonin

1 e verdie

ping face t

inspiratie

plattegronden

riant facet va d n o r g e began

begane g rond clas sic

sic 1e verdieping clas

Is een uitbouw iets voor jou? of toch een dakkapel...

Thiendenland en ik Letterlijk omgeven door water en groen. Als kroon eindigt de Fazantstraat met ruime twee-onder-een-kap en semi-vrijstaande woningen. Op ruime kavels, waarvan een met tuin aan het water.

Tweekappers Fazantstraat type D

10100 mm

Eigenzinnige woningen op ruime kavels Perfect gelegen aan de Fazantstraat met een fraai zicht over het groen en de brede watergang en een eigen parkeerplaats, bieden deze woningen ruimte en wooncomfort. Het bijzondere aan deze woningen is dat u als nieuwe bewoner zelf kunt bepalen hoe de woning er uit komt te zien. Zo zijn er diverse mogelijkheden (zonder meerprijs) om uw woning in te delen en zijn er tegen meerprijs een tal van uitbreidingsvariaties als een erker, uitbouw of een dakkapel. Kies voor een grote woonkeuken aan de achterzijde met bijvoorbeeld een kookeiland of een directe toegang tot de garage die uw wilt gebruiken als hobby annex klusruimte. Ook de tweede verdieping bevat een keur aan mogelijkheden: Een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een grotere badkamer. Er is veel mogelijk!

E E D 23 C 21

Begane grond 30

5900 mm

Dwarsligger Als extra speels element in het straatbeeld wordt de rechter woning met bouwnummer 24 voorzien van een dwarskap. De woning krijgt hierdoor extra ruimte en volume mee. Dankzij de raampartij aan de voor- en achtergevel krijgt deze verdieping extra daglicht.

1e verdieping

2e verdieping 31

inspiratie

plattegronden

begane grond

begane g rond var iant

Twee-onder-een-kap woningen type D Welkom Kom binnen in deze fraaie tweekapper en ervaar het comfort en de sfeer van het uitzicht over de brede singel. Een klassieke zijentree en een erker aan de voorzijde geven de woning een fraai aanblik. De ruime kavel geeft de ruimte voor een ﬂinke uitbouw , waardoor wonen een nieuwe dimensie krijgt. Stel uw woning zelf samen en stelt u zich dan eens voor...

pin 1e verdie

1e verdieping varia nt

het “Ik klus veel in en om ge huis. Nu heb in de gara or eindelijk de ruimte vo al het gereedschap”

Vrijstaand geschakelde woningen Fazantstraat type E

10100 mm

Op de hoek van het plan komen deze twee karakteristieke vrijstaand geschakelde woningen. Prachtig gelegen en omgeven door veel groen en water. Naast het fraaie uitzicht over de groene allee beschikt één woning over een aan het water gelegen achtertuin. ‘s Middags in de zon op het waterterras genieten van een goed boek, heerlijk!

E E D 23

Begane grond 34

5920 mm

Afgebeeld: rechter woning

1e verdieping

2e verdieping 35

Vrijstaand geschakelde woningen Fazantstraat type E Op de twee mooiste kavels komen deze vrijstaand geschakelde woningen. Ruimte buiten én ruimte binnen. De tuin is groot genoeg om leuke zit- en eetplekken te creëren, misschien wel die veranda aan de uitbouw van 2,4 meter. Uw living is dan extra riant en wordt nog een extra verlengd door de ‘tuinkamer’. Maar ook op de verdieping komen woonwensen uit. Een extra badkamer, een loftverdieping met slaapkamer, badkamer en walk-in closet ‘en suite’ …het is slechts een selectie van de mogelijkheden die deze woningen te bieden hebben.

inspiratie

plattegronden

U zegt het maar....

“Tuinieren en ruimte m zijn belangrijk, daaro kiezen wij voor een diepe achtertuin”

begane grond

begane g rond var iant

bouw nd + uit o r g e n a beg

achter

1 e verdie

ping

nt 1e verdieping varia

Thiendenland en ik doen groen Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand

milieu en uw woning 38

Een zuinig huis krijgt een A++ label, de hoogstmogelijke waardering. Terwijl het minste label G, hoort bij woningen waar de warmte letterlijk uit vliegt. Natuurlijk scoren de woningen van Thiendenland en ik in Schoonhoven op dit gebied bijzonder goed: de hoogwaardige bouw leidt tot een A++ label.

Energiezuinig wooncomfort

Bij het ontwikkelen van de woningen is rekening gehouden met het milieu, zonder afbreuk te doen aan het hedendaagse wooncomfort. De woningen worden gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. Alles is goed geĂŻsoleerd en er worden diverse energiebesparende maatregelen ingezet. Zo worden ze voorzien van een energiezuinig ventilatiesysteem en is er de mogelijkheid de woning (deels) te voorzien van zonnecollectoren. Deze zaken zorgen ervoor dat de EPC-norm ruimschoots wordt gehaald. Genieten van optimaal wooncomfort en zonder dat u het merkt draagt u een steentje bij aan een beter milieu.

Lagere kosten nu, geven een betere opbrengst later

Een zuinige woning biedt u nog meer voordeel dan u wellicht denkt. Allereerst proďŹ teert u als bewoner: een beter label betekent dat u minder uitgeeft aan energiekosten. Die besparing loopt jaar na jaar door. Het betekent dat uw woning zijn waarde behoudt. Met de steeds stijgende energieprijzen, zal dit over de jaren alleen maar groter worden.

, Goede isolatie in dak n glas, gevels en vloere Duurzame materialen

Hoogwaardig ventilatiesysteem

Uw woning wordt hoogwaardig A++

Thiendenland en ik is een initiatief van ASR Vastgoed Ontwikkeling

De technische omschrijving is te downloaden via de website:www.thiendenlandenik.nl

ASR Vastgoed Ontwikkeling Pythagoraslaan 2 3584 BB Utrecht T: (030) 257 35 12

SCHEP MAKELAARDIJ Lopikerplein 2 2870 AA Schoonhoven Telefoon: (0182) 38 30 38

www.thiendenlandenik.nl

2013086 baanbrekers

ASR Vastgoed Ontwikkeling is een onderdeel van ASR Nederland, één van de grootste verzekeraars in Nederland. Met circa 65 medewerkers ontwikkelt ASR Vastgoed Ontwikkeling woningen en winkels in steden in de Randstad+ met als doel het creëren van een betere leefomgeving. Dit doet zij uit liefde voor de stad en haar bewoners. In haar projecten neemt ASR Vastgoed Ontwikkeling het initiatief, de organisatie en het risico van de ontwikkeling op zich. Zo ook in Thiendenland en ik, waar wij samen met u uw ideale woning bedenken, ontwikkelen en bouwen. Met als uitgangspunt dat u wel de lusten hebt en niet de lasten.