BOSTAD
Kooperativa hyresrätter vid Älvsbacka Park AV BJÖRN ASPLIND
59 kooperativa hyresrätter i fem huskroppar står nu färdiga vid Älvsbacka Park i Skellefteå. Bakom projektet står Fastighets AB Älvsbacka Park som ägs till 70 procent av Lindbäcks Fastigheter AB och till 30 procent av Norra Västerbottens Fastigheter AB. Älvsbacka Park ligger ett stenkast från de populära bostadsrätterna på Älvsbacka Strand och har ett älvnära läge i kombination med gångavstånd till centrum. Lägenheterna är väl disponerade, öppna och ljusa med god standard. Extra kvaliteter är de väl tilltagna balkongerna i sydvästläge. Upplåtelseformen kooperativ hyresrätt kan ses som en blandning mellan en hyresrätt och en bostadsrätt. Lägenhetsinnehavarna är medlemmar i den kooperativa föreningen som har bildats och kan med sitt medlemskap att påverka sin boendesituation och framtida boendekostnader. Den kooperativa föreningen blockhyr fastigheten av Fastighets AB Älvsbacka Park.
Lägenhetsstorlekarna är tvåor på 57 kvm, treor på 88 kvm till och fyror på 94 kvm. Lägenheterna kostar mellan 303.000-651.000 kronor i insats beroende på storlek. Hyrorna ligger på 5.700-8.300 kronor i månaden beroende på storlek. – Upplåtelseformen kooperativ hyresrätt är lämpligt för sådana här projekt och vi har använt den tidigare med framgång. De boende riskerar ingenting, utan är garanterade pengarna tillbaka vid försäljning. I gengäld får de lägre hyra, säger Hans Lindbäck, vd för Fastighets AB Älvsbacka Park och även vd för Lindbäcks Fastigheter AB.
Alla lägenheter är sålda och uthyrda.
TRÄBYGGNADSTEKNIK Älvsbacka Park är byggd i modern träbyggnadsteknik i byggelement av totalentreprenören Lindbäcks Bygg. Arkitekt är White arkitekter i Umeå. För den första etappen med 35 lägenheter och en gemensamhetslokal var det inflyttning i hus A, B och C under våren och sommaren i år. För den andra etappen med 24 lägenheter var det inflyttning i hus D den 6 december och i hus E den 18 december.
HÖG STANDARD Basstandarden är hög med kakel/klinker i badrum, klinker i hall och i övrigt blir det ekparkett på golven. Köksinredningen håller en hög standard och även vitvarorna. Bland annat finns inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro samt induktionshall. Som ett extra tillval finns möjlighet att få rostfria vitvaror, draglådor i köken, andra köksluckor och inglasad balkong. Intresset har varit stort för lägenheterna på Älvsbacka Park. Fastighetsbyrån i Skellefteå har ansvarat för försäljningen.
Älvsbacka Park ligger bara ett stenkast från de populära bostadsrätterna på Älvsbacka Strand och har både ett älvnära läge samt gångavstånd till Skellefteå centrum.
– Alla lägenheter är sålda och uthyrda. Det är ett mycket lyckat projekt, avslutar Hans Lindbäck.
FAKTA LINDBÄCKS Lindbäcks är Sveriges ledande företag inom rationellt byggande. Med modern teknik utvecklar och bygger företaget sunda bostäder inomhus och monterar sedan snabbt, säkert och kostnadseffektivt, direkt på plats. Lindbäcks levererar till ledande fastighetsägare, såväl privata som offentliga, samt bygger hyresrätter och bostadsrätter i egen regi. Familjeföretaget startade 1924 i Piteå, där huvudkontor och produktion återfinns. Lindbäcks har även kontor i Stockholm och totalt finns 170 medarbetare som arbetar efter företagets kärnvärden; kunskap, engagemang och drivkraft. Läs mer på www.lindbacks.se
Smarta lösningar inom arkitektur, konstruktion, kalkylering och mjukvaruutveckling. tel 0910-878 00 | www.consultec.se
98
Svensk Byggtidning nr6_2013