172 Svensk Byggtidning
BOSTAD
Nya bostäder i
EXPANSIVA ÖJERSJÖ Det nya bostadsprojektet Grindvakten i Öjersjö mellan Partille och Mölnlycke och 15 minuter öster om Göteborg tar form med 34 bostäder bestående av friliggande villor, parhus och radhus. Det är Veidekke Eiendom AB som är byggherre och Veidekke Entreprenad AB som är totalentreprenör. AV MARIE LOUISE AARÖE – ÖJERSJÖ ÄR EN mycket expansiv del i Göteborgsregionen med
ett flertal olika aktörer, berättar Johanna Karlsson, projektchef på Veidekke Entreprenad. I detta projekt har vi varit med i ett tidigt skede, redan när programhandlingarna togs fram våren 2018. Det har varit viktigt för att få till ett bra projekt. Själva byggstarten tog sin början 1,5 år senare i oktober 2019. Detaljplanen har sina utmaningar. Husens fasader med entréer ska ligga direkt mot gatan som gatuhus. Mot baksidan finns trädgårdstomten med möjlighet att skapa en fin utemiljö som, enligt detaljplanen, ska vara inhägnad för att få den intima bullerbykänslan. – Husen har en fasad i träpanel och taken kommer att bli belagda med takpannor. Utmaningen är att vissa hus står uppstolpade. Halva huset står på pelare för att ge intrycket att huset delvis svävar fritt. Samtidigt är det ett bra sätt att utnyttja den sluttande marken.
Säker montering Tidigare projekt i området är redan inflyttade, vilket har inneburit en ganska trång arbetsplats och med stor hänsyn till tredje part. Stommarna är prefabricerade och bjälklagen monteras på plats.
Partille Elkonsult Benjamin Messinger E-post: benjamin@partilleelkonsult.se
GRL Partille Elkonsult AB Prinsgatan 12 SE-413 05 Göteborg
Mobil 0702-49 06 76 Telefon 031-24 62 32 www.partilleelkonsult.se
Flygbild över det attraktiva Öjersjöområdet i Partille kommun. Bild: Björn Lenhall
– Det innebär att hustaken kommer på samma dag som vi reser husen och vi får då tätt hus snabbt, berättar Johanna Karlsson. Det kommer ett hus i veckan som snabbt monteras för att den invändiga kompletteringen därefter ska ta vid. I markavtalet ska husen vara energieffektiva med högre krav än BBR-kraven. Vi har valt uppvärmning genom frånluftsvärmepumpar, en för varje hus. Man kan välja olika antal rum. Exempelvis mellan tre till fyra sovrum. Det första planet består av vardagsrum, kök, tvätt och wc. Det andra planet ett allrum och sovrum. Möjlighet till olika tillval finns. Öjersjöområdet ligger attraktivt i naturen med närhet till flera städer som Göteborg och Borås. Området är under utbyggnad och kommer att så vara några år framöver. Öjersjö är en tätort i Partille kommun och ligger vid Stora Kåsjön intill Knipeflågsbergens naturreservat som gränsar till Delsjöområdet öster om Göteborg. Då Öjersjö ligger cirka 110 meter över havet gör det att snön gärna lägger sig här under vintrarna, vilket skidentusiaster gärna utnyttjar när tillfälle så ges. –Området är populärt, säger Johanna Karlsson och vi har bara ett hus kvar i dagsläget till försäljning. Inflyttning kommer ske tidigt 2021. Nu startar vi nästa fina projekt i området Brf Öjersjö Källa med en inledande säljfas i maj. Vi är en del som tillsammans med andra aktörer i området bygger både bostadsrätter, äganderätter och hyresrätter.
FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av bostäder i Partille kommun, Brf Grindvakten, Öjersjö Byggherre: Brf Grindvakten Byggherre: Veidekke Eiendom AB Totalentreprenör: Veidekke Entreprenad AB Arkitekt: NovArk AB