De 302 hyresrÀttslÀgenheterna som nu uppförs i de tre huskropparna och som Àr uppdelade i tre olika etapper i kvarteret Bergskammen vid Karlstads nya stadsdel Kasernhöjden, kommer att ha en hÄllbarhetsprofil för nÀsta generation. Bild: Studio Ekberg
BOSTAD
Svensk Byggtidning 105
STORT FOKUS Pà Hà LLBART BOENDE i stadsdelen Kasernhöjden i Karlstad
Karlstads nya stadsdel Kasernhöjden fortsĂ€tter att utvecklas med fler bostĂ€der som har fokus pĂ„ hĂ„llbart boende. PĂ„ uppdrag av AlbĂ©r Fastigheter bygger nu Serneke 302 hyreslĂ€genheter i tre olika etapper i kvarteret Bergskammen, ett stenkast frĂ„n centrum. AV KIM HALL â FĂR OSS ĂR AlbĂ©r Fastigheter en ny bestĂ€llare dĂ€r vi tillsam-
mans har jobbat fram bra kalkyllösningar som gynnar projektet. Stort fokus har legat pĂ„ energi dĂ€r vi bĂ„de som samarbetspartners och totalentreprenör tar ansvar för en hĂ„llbar framtid för nĂ€sta generation, sĂ€ger Mattias Trandem, platschef pĂ„ Serneke. Dessa tre fastigheter som delats in i tre olika etapper Ă€r ett ganska stort projekt. Höjen pĂ„ det tre huskropparna varierar frĂ„n sex vĂ„ningar i första etappen, sju vĂ„ningar i den andra och fem vĂ„ningar i den tredje etappen. Byggnaderna hĂ€nger samman med garaget med totalt 120 parkeringsplatser som löper under mark och de tre fastigheterna. â Vi fick sprĂ€nga en del av berggrunden för att fĂ„ plats med garageutrymmet. OvanpĂ„ garaget anlĂ€ggs innergĂ„rden som en gemensam plats för de boende. Byggnaderna i sig stĂ„r i linje med varandra och har formen av tre huskroppar i vinkel. Utformningen Ă€r den samma, det Ă€r höjden som skiljer dem Ă„t. Mellan husen finns loftgĂ„ngar med entrĂ©, förklarar Mattias Trandem.
LĂ€genheterna Ă€r generellt mindre i storleken, dĂ€r majoriteten Ă€r tvĂ„or i storlek cirka 40-50 kvadratmeter och ett antal trerumslĂ€genheter i storleken cirka 70 kvadratmeter. LĂ€genheterna invĂ€ndigt blir vitmĂ„lade vĂ€ggar, parkettgolv, helkaklade badrum. â MarkförhĂ„llandena var inte de bĂ€sta. Det Ă€r mellan tvĂ„ och Ă„tta meter ner till berggrunden, vilket medförde att vi har totalt cirka 800 pĂ„lar i omrĂ„det. PĂ„lningen utför vi i etapper fram till februari, sĂ€ger Mattias Trandem. OvanpĂ„ pĂ„lningen gjuts en betongplatta och vecka tolv reser man den första betongstommen i kvarter ett. Sedan jobbar man sig in i kvarter tvĂ„ och tre för att vara helt klara sommaren 2024. Inflyttningen sker etappvis dĂ€r första överlĂ€mningen Ă€r berĂ€knad till hösten 2023. â Vi platsgjuter betongstomme och vĂ€ggar. Det tycker vi Ă€r kul eftersom det inte Ă€r sĂ„ vanligt lĂ€ngre i södra Sverige. Vi gjorde studiebesök i Sundsvall dĂ€r vi lĂ€rde oss hur de hade gjort, vilket inspirerade oss, berĂ€ttar Mattias Trandem. Fasaden Ă€r murad med inslag av plĂ„t och trĂ€ medan taket bestĂ„r av plĂ„t med isolering. LoftgĂ„ngarna fĂ„r trĂ€fasad. Teknikutrymmen, flĂ€ktar och förrĂ„d placeras pĂ„ vind och i kĂ€llare. â Vi kommer att satsa vidare med hĂ„llbarhetsprofil i kommande projekt i omrĂ„det, tillĂ€gger David Eriksson, delĂ€gare i AlbĂ©r Fastigheter.
FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Karlstad Tidplan: november 2021ânovember 2023 Byggherre: AlbĂ©r Fastigheter AB Totalentreprenör: Serneke Sverige AB Arkitekt: Studio Ekberg AB Kostnad: 342 Mkr