S V E N S K FA ST I G H E T S U T V E C K L I N G • 2021
Boverket utreder
SOCIALT HÅLLBAR RENOVERING Två av vår tids viktigaste bostadsfrågor är hur vårt fastighetsbestånd ska kunna renoveras och hur hyresgäster ska ha råd att bo kvar efter renoveringarna. Boverket jobbar just nu för högtryck med båda frågor och senare i år väntas det komma ett moderniserat stöd för energirenovering från Regeringskansliet. AV MARTINA NYHLIN
– DET ÄR KNEPIGT att få ihop dessa parametrar, säger Linda Lagnerö, projektledare för det uppdrag att utvärdera stödet för renovering och energieffektivisering och att analysera ägarförhållanden på hyresbostadsmarknaden som Boverket ska rapportera den sista maj i år. Många av Sveriges fastigheter byggdes på 60-70 talet och är nu i dåligt skick, samtidigt gör klimatmål att fastigheterna måste energirenoveras. Standardhöjningar i en fastighet kan motivera hyresökningar, men inte energieffektivisering. Detta ställer till det för fastighetsägare som ofta inte kan hämta hem en energirenovering ekonomiskt. I uppdraget tittar Boverket nu på styrmedel och åtgärder för ökad renovering och ökad energieffektivisering, framför allt i hyresrätter. Tanken är att man ska komma fram till vad som kan göras för att öka renoveringstakten och öka energieffektiviseringen utan att 28 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N
äventyra hyresgästernas trygghet. Under perioden 2016–2018 fanns det ett stöd för att stimulera renovering och energieffektivisering av hyresbostäder i områden med socioekonomiska utmaningar. Stödet var samtidigt utformat för att skydda hyresgästerna mot orimliga hyreshöjningar, genom att en del av det sökbara stödet skulle användas som hyresrabatt till de boende. Linda Lagnerö har varit med och lett arbetet att utvärdera det tidigare stödet. – Motkravet att en del av stödet skulle gå till hyresgästerna upplevdes som krångligt av många, det kan ha varit en av anledningarna till att det var så få som var intresserade av bidraget. Dessutom är det alltid knepigt med styrmedel som har flera mål, säger hon. Gruppen som utredde stödet från Boverkets sida föreslog bland annat att ett nytt, liknande stöd skulle renodlas till att handla om att möjliggöra lönsamt arbete med ökad
energieffektivisering i flerbostadshus men att hyresrabatten bör utgå. De poängterade dock att skyddet mot oönskade standard-höjande åtgärder måste hanteras på något sätt även i framtiden. Stödet bör riktas till byggnader med sämst energiprestanda och störst potential för energieffektivisering. Nu har Riksdagen tagit beslut om att ett nytt stöd för energirenovering ska utformas, och hur det ska se ut utreds just nu på regeringskansliet. – Det har ännu inte kommit ut på remiss, säger Linda Lagnerö. Hennes arbetsgrupp jobbar vidare med del två och tre i sitt uppdrag - att analysera vilka styrmedel eller kombinationer av styrmedel som är mest relevanta för att främja renoveringar och miljö- och energieffektiviserande åtgärder i det befintliga bostadsbeståndet utan att äventyra hyresgästernas trygghet. Målet är att lämna förslag på sådana åtgärder >>
