MILJONPROGRAMMET
RENOVERING MED OMTANKE I RÅGSVED Ikano Bostad renoverar fyra av totalt sex höghus på Askersundsgatan i Rågsved.Foto: Ikano Bostad
De sex huskropparna har en speciell utformning med halvtrappor, vilket innebär att det bara är två lägenheter på varje halvvåningsplan. Lägenheterna blir därmed förskjutna från varandra, vilket också påverkar fönstrens placering på fasaden. Hittills har två av fyra huskroppar renoverats och de två återstående ska vara färdiga i slutet av det här året. – Vi har valt ett traditionellt stambyte och byter stammarna i den befintliga slitsen. Där lägger vi även nya vattendragningar med kopparrör och nya eldragningar. Det är ett sätt att ta vara på grundtanken och historiken med huset. De här husen är ganska unika och vi vill låta dem vara det även i framtiden, säger Christian Mariager.
Askersundsgatans sex stolta höghus i Rågsved väckte uppmärksamhet och beundran när de byggdes 1958 och är en del av det svenska folkhemmet. Nu bygger Ikano Bostad om husen för kommande generationer och är mitt uppe i renoveringen av 181 lägenheter.
Köken, badrummen och i förekommande fall extra wc moderniseras. Badrummen blir traditionella med kakel och klinker. Golven får en något mörkare nyans än tidigare i Höganäsklinker. Kakelplattorna blir 20 gånger 30 cm stora, större än tidigare. Ambitionen är att ta med sig tanken litet grann från när man bygger bostadsrätter. Till stora delar är det ett fast koncept för alla lägenheter, men det finns ett antal möjligheter till val av färg på badrummens klinker.
AV BJÖRN ASPLIND Samtliga badrum och kök renoveras, ledningar för vatten och avlopp byts ut och våtutrymmena anpassas efter dagens behov och krav. Nya elledningar ger de boende ett modernt, tryggt och trivsamt boende. För ökad trygghet och trivsel uppgraderas fastigheten med ett trygghetspaket, bland annat i form av ett nytt skalskydd med nyckelbrickor och kodlås, närvarostyrd belysning, tittfönster i dörrarna i källaren och nya förråd.
Ikano Bostad förvaltar totalt sex huskroppar på Askersundsgatan i Rågsved, södra Stockholm, där fyra nu renoveras. – Vi förvärvade de här fastigheterna 2008 av Stockholms stad i samband med den utförsäljning som skedde då. Vi köpte sammanlagt 1300 lägenheter i Rågsved och Högdalen, säger Christian Mariager, fastighetschef vid Ikano Bostad.
Köken i fyra av höghusen på Askersundsgatan byggs om totalt och utrustas med nya IKEA-kök. Foto: Ikano Bostad
NYA IKEA-KÖK – Köken byggs om totalt och utrustas med nya IKEA-kök. Vi erbjuder våra kunder åtta olika köksmodeller att välja på och till samma hyreskostnad. Köken får induktionshällar och varmluftsugnar för att få en minskad energianvändning och en modern känsla. Vi förbereder också för diskmaskiner. Vår ambition är att framtidssäkra de här fastigheterna och vi bygger även för kommande generationer. – I Rågsved och andra projekt har vi sett att det finns ett mervärde för hyresgästerna som enkelt själva kan komplettera och anpassa sitt kök utifrån sina egna behov. Det här har tagits väl emot, säger Christian Mariager. Hyresgästerna bjuds också in till kundkvällar på IKEA där demonstrationer av olika detaljlösningar i köken görs. MODERNISERING Samtliga lägenheter får en uppdaterad elstandard och fler eluttag installeras. Badrummen förbereds för tvättmaskiner och torktumlare, men får även handdukstorkar. Badkaren har tagits bort. Förberedelser görs också för att kunna installera individuell mätning av värme och vattenförbrukning. – Vi försöker att bygga om för att få en modern touch. Man ska inte kunna se någon skillnad på de här köken och badrummen jämfört med hur det ser ut i de nya bostadsrätter vi bygger. Det ska inte behöva vara sämre att bo i en hyresrätt, säger Christian Mariager. – Vi strävar efter att i hög grad göra en
38
Svensk Byggtidning nr3_2013