BOSTAD
Unik stadskaraktär i nya Ulriksdal
Området har en hög miljöprofil, med central sopsugsanläggning för att minimera transporter och med miljöcertifiering för att säkerställa energieffektiva och miljömässigt bra anläggningar.
Peab bygger en ny stadsdel för aktivare liv på Ulriksdalsfältet i Solna norr om Stockholm. Området utvecklas successivt och beroende på efterfrågan bedöms området vara fullt utbyggt cirka år 2022. AV OTTO MARAND När Ulriksdal är färdigbyggt kommer 1500 bostäder och 9000 arbetsplatser att finnas. Därtill byggs lokaler för restauranger och butiker, en ny idrottshall och Solnas första skola på 40 år. – Intresset för området är mycket stort, berättar Anders Rosqvist, projektutvecklare på Peab. Inflyttningen har redan kommit igång. Nya Ulriksdal kommer att bli en tät stadsdel med fokus på god tillgänglighet för fritidsaktiviteter och varierad byggnation med olika typer av boenden. Här byggs kontor, hotell och ett brett utbud av kommersiella lokaler, ihop med varierat boende i stadsradhus och flerfamiljshus. Med väl etablerade kommunikationerna med pendeltåg och buss till området och närheten till Stockholm är intresset för nya Ulriksdal redan nu stort.
härifrån arkitekterna har fått sin inspiration, berättar Anders Rosqvist. Försäljningen till Kv Totalisatorns 29 stadsradhus inleddes i mars 2013. Det nya kvarteret erbjuder stor variation med både två- och trevåningsradhus med olika utformning och planlösning som passar både stora och små familjer. Husens fasader är av tegel eller puts som skapar stadsmiljön.
BOSTADSRÄTTER Just nu färdigställer Peab Brf Slottsbacken på fastigheten Vinnaren 1. De tre husen innehåller tillsammans 131 bostadsrätter i storlekar från 1 rok på 37 kvadratmeter till 5 rok på 125 kvm. – Området, som tidigare var del av en golfbana, har delvis ganska sank och geotekniskt svår mark. Det gör att stora delar av marken får kalkstabiliseras och att byggnadsgrunder förstärkts med betongpålar, berättar Anders Rosqvist. I redan slutsålda och inflyttade Brf Orangeriet har 101 bostadsrätter med tillhörande garage uppförts. Huset byggdes i sex våningar och alla lägenheter har genomtänkta planlösningar med altan, balkong eller uteplats. För att ge varje trapphus sin egen identitet och ge ett spännande intryck varierar fasadens formspråk.
Med Ulriksdal som utgångspunkt har de boende i området tillgång till ett aktivt liv vid Ulriksdals Golfbana, Hagaparken och Överjärva Gård. På gångavstånd ligger Ulriksdals slott, Friends Arena och Mall of Scandinavia, som invigs år 2015.
STADSRADHUS – Stadsradhus stöter man ofta på i städer som Amsterdam, London och Berlin, det är också
Interiören har smarta lösningar och fina egenskaper som skapar en härlig känsla av funktion och finess. Varje rum präglas av vita och ljusa ytor tillsammans med lackad ek. Vardagsrummen får in mycket ljus genom de stora fönstren mot terrassen som sträcker sig ända från golv till tak.
NY SKOLA Peab bygger också en ny skola med tillhörande sporthall i Nya Ulriksdal. Första spadtaget togs i höstas och byggnaderna ska stå klara till höstterminen 2014. Ulriksdalsskolan, som är den första skolan som byggs i Solna stad på 40 år, blir en modern skola för elever från förskola till årskurs 9 och kommer att drivas i kommunal regi. Den kommer att ha plats för 900 elever och 130 personer i personalstyrkan. Den 10000 kvadratmeter stora skolan ska innehålla lokaler för undervisning, laboratorium, bibliotek och skolmatsal med tillagningskök. I nya stadsdelen kommer det att uppföras också olika typer av lokaler och kontorsbyggnader.
Nya Ulriksdal växer fram i etapper. Området kommer att omfatta 1500 bostäder när stadsdelen är färdigbyggd.
– Vi börjar med att bygga kontor och service mot pendeltåget, säger Anders Rosqvist. Vid Ulriksdals station uppförs dessutom ett 200 rum stort hotell och ett torg skapas framför stationen. Området runt torget blir den täta delen med hotell, kvarterskrogar, närbutiker, caféer, gym och apotek. I bästa skyltläge mot E4:an, planeras vidare under åren 2017-2025 cirka 100000 kvm flexibla och moderna kontor att byggas.
Vi har utfört kakelarbeten i BRF Vinnaren
08-710 22 50 Kristallvägen 9
Svensk Byggtidning nr2_2013
126 78 Hägersten
www.mykos.se
mykosplattsattning@telia.com
75