KONTOR & HANDEL
Omkring 20 element per dag motsvarande 200 kvm sattes upp på en dag. Hela fasadbyggnaden tog 23 veckor. – De färdiga fasadbeklädda väggarna kompletterades med gips på insidan. Sedan våren 2012 har vi hyresgästanpassat bygganden invändigt. Hyresgästerna har fått bestämma hur de vill placera de flexibla innerväggarna. Däremot är toalettutrymmen, kök och vissa ljudisolerade rum byggda med traditionella gipsväggar eftersom man måste bl a ta hänsyn till vatten- och avloppsledningar samt klara ljudkraven, förklarar Per Zetterlund. De flexibla systemväggarna har levererats av Moelven Eurowand som är ledande i Sverige med att skapa rumslösningar med monteringsfärdiga och flyttbara innerväggsystem. I produktprogrammet ingår också tätning, montering av glaspartier, dörrar och inredning. PREFABRICERADE INNERVÄGGAR – Vår idé är att inreda med förtillverkade väggsystem som både ger ekonomiska vinster men också tidsvinster. Detta är dessutom ett miljövänligt alternativ, såväl initial som på längre sikt. Våra väggar monteras mellan färdiga ytskikt och kan på så sätt enkelt demonteras och återmonteras utifrån hyresgästens behov. Till skillnad från platsbyggda väggar uppstår inga väntetider för Med Eurowandmetoden effektiviseras byggprocessen. Metoden bidrar till smartare och mer kostnadseffektiva kontorsfastigheter eftersom systemväggarna är flyttbara och skapar därmed flexibla rumslösningar. Väggarna är färdigbehandlade och kan lätt monteras upp där hyresgästen önskar en vägg. Foto: Moelven
Förutom en förbättrad arbetsmiljö på byggarbetsplatsen får hyresgästerna en flexibel planlösning.
att olika yrkesgrupper måste vänta på varandra. Allt material finns på plats och är förberett för installation.
mer som färdiga moduler. Det enda som krävs är som sagt att det finns grendosor i taket med el och dataöverföring.
På så sätt blir det även billigare, säger Magnus Johansson, regionchef på Moelven Eurowand Region Syd. Traditionellt byggs innerväggar med stålreglar och där efter sätter man upp isolering och gips för att sedan spackla och måla väggen. Med systeminnerväggar kan tiden halveras eftersom de är färdigbehandlade och kan lätt monteras upp där hyresgästen vill ha väggen.
– Förutom förbättrad arbetsmiljö på byggarbetsplatsen kan vi erbjuda hyresgästerna flexibel planlösning. Nu när vi är inne i en tuff period i Europa med ständiga omställningsarbeten ställs det stora krav på lokaler och dess utformning. Man måste därför tänka långsiktigt, säger Magnus Johansson.
EFFEKTIVARE BYGGPROCESS – Vi tror att med Eurowandmetoden och våra produkter effektiviseras byggprocessen. Genom att förbereda projektering, material och lokal på bästa sätt och använder så mycket prefabricerat material som möjligt effektiviseras byggprocessen. Och vi kan med vår metod bidra till smartare och mer kostnadseffektiva kontorsfastigheter, förklarar Magnus Johansson.
MILJÖPOLICY Dessutom finns det en ekonomisk- och miljöaspekt i återvinningen av innerväggarna, vilket passar många företag som har miljöpolicy som de gärna framhåller. – Uthyrningen har gått fantastiskt bra. Den första februari flyttade den största hyresgästen WSP in som har fem hela våningsplan samt 16:e våningen i högdelen. Sedan mars har ca 90 procent flyttat in och i juli flyttar de sista hyresgästerna in, säger Per Zetterlund.
På en rå yta om ca 1000 kvm är det enda som måste göras innan systeminnerväggarna kan monteras, är att undertaket, insidan på ytterväggarna och golvet är klart. Systemväggarna kom-
Höjden och den korta byggtiden samt att fastigheten ligger mitt i centrum har varit den stora logistikutmaningen. För NCC har detta projekt kostat ca 300 miljoner kr att genomföra.
ŝŶ ůĞǀĞƌĂŶƚƂƌ Ăǀ ĞŶƚƌĠŵĂƩŽƌ ^ DĂƚƐ ůĞǀĞƌĞƌĂƌ ĞŶƚƌĠŵĂƩŽƌ Ăǀ ŚƂŐƐƚĂ ŬǀĂůŝƚĠ Ɵůů ŽīĞŶƚůŝŐĂ ŵŝůũƂĞƌ͘ dĞƐƚĂ ŽƐƐ͕ ǀŝ ŬĂŶ ĞŶƚƌĠŵĂƩŽƌ͊
SPECIALISTER PÅ FOGFRIA EPOXIGOLV FÖR INDUSTRI
www.tylosandsindustrigolv.se ǁǁǁ͘ƐĚŵĂƚƐ͘ƐĞ
114
Långenäsvägen 12 302 40 Halmstad
Telefon: 035-343 31 Mobil: 070-584 67 34
Svensk Byggtidning nr2_2013