46 Svensk Byggtidning
HANINGE 2.0
Företagsparken Albyberg blir levande handelsplats i Haninge AV THOMAS ANDERSSON Haninge kommun fortsätter att satsa målinriktat på ett utvecklat näringsliv med företagspark och handel. I Albyberg etableras kontor och verksamheter intill Nynäsvägen drygt 1 km sydost om Haninge centrum.
V
år avsikt är att uppföra ungefär 45 000 kvadratmeter byggyta fördelat på 8-12 byggnader, säger Peter Ekman, delägare på den projektdrivande fastighetsägaren NewCap. NewCap driver projektet Albyberg tillsammans med Örnnästet Invest, Fastighetsbolaget som rekryterar hyresgäster eller köpare av de planerade företagslokalerna i Albyberg. Örnnästet Invest initierade samarbetet med NewCap när de sökte en investerare till lokaler för sin första kund i Albyberg. – Vi hade med oss Yamaha som första köpande kund, berättar Max Hultner på Örnnästet Invest. Fastighetsägaren NewCaps intresse för Albyberg som ett kommersiellt intressant verksamhetsområde grundar sig i stor utsträckning på läget där Dalarövägen möter väg 73 mot Nynäshamn och Stockholm. – Det här området ligger ju nästan precis i krysset. Med den ökade trafiken längs Nynäsvägen så får vi skyltläge på nästan alltihop. Det är mycket det som ligger till grund för vårt engagemang här, förklarar Peter Ekman.
Handel Haninge kommuns intentioner med Albyberg är ett område som lever upp till kommunens övergripande mål om en hållbar stadsutveckling. I Albyberg betyder det ett näringslivsområde för ”kontor och verksamheter av mindre störande och miljöpåverkande slag”. Konkret är tanken att bygga och utveckla området till ett båt-, bil– och motorcenter med inriktning på handel. Företagsparken Albyberg ska inte bli en omlastningsstation för båt- och bilvarumärken, eller en lagerlokal för Yamaha, understryker Peter Ekman på NewCap. – Det ska vara ett ställe där företagen kan sälja sina båtar, bilar och motorcyklar till slutkund. Affärsplanen som vi presenterat för kommunen bygger på att det ska bli ett handelsområde. Det var det som gjorde att Haninge kommun accepterade den. Vilka företag, utöver Yamaha, som kommer att etablera sig i området är i skrivande stund inte spikat. I dagsläget finns ett antal intresserade, både som hyresgäster och sådana som kan tänka sig att köpa sin fastighet. – Det blir en mix och mångfald. NewCap har inte för avsikt att bygga ett handelscenter som vi sedan ska förvalta i 15-20 år. Hur kommer byggnaderna att se ut? – Vi har pratat med många arkitekter. Det här får inte bli
Företagsparken Albyberg blir ett skyltfönster mot Nynäsvägen med ambitionen att bli en levande handelsplats i Haninge.
logistiklådor. I och med att det är handel måste det bli snyggt och kunna attrahera köpare som ser byggnaderna från vägkorsningen.
Annorlunda ambition Byggnationen på området har startat med Yamahas byggnad på totalt 5 500 kvadratmeter som före utgången av juni 2016 kommer att vara tätt hus. Den byggnaden fungerar som modell för kommande byggprojekt i området. Hus och försäljningsställen kommer att präglas av generösa skyltytor med mycket glas. Den 15 november 2016 slås portarna upp för allmänheten till företagsparken och handelsplatsen Albyberg. Yamaha flyttar in i sina lokaler den 1 november och drar igång försäljningen till allmänheten den 1 januari 2017. Peter Ekman på NewCap pekar på att näringslivet i Haninge i rätt stor utsträckning handlat om logistik – inte om mötesplatser människor emellan. – Vår ambition är annorlunda. Det här ska bli ett levande område! ∏ + FAKTA FÖRETAGSPARK, ALBYBERG Projektsamarbete: NewCap och Örnnästet Invest Plats: Område 1,5 km sydost om Haninge centrum Läge: Intill Nynäsvägen (väg 73) och Dalarövägen Byggyta: 45 000 kvadratmeter Första hyresgäst: Yamaha Invigning: 15 november 2016