LINKÖPING
Svensk Byggtidning 45
Intellektet byggs i Vallastaden AV BJÖRN ASPLIND AB Stångåstaden bygger tre olika etapper i Vallastaden i Linköping. En av etapperna - Intellektet byggs vid torget i Vallastaden. Här bygger Stångåstaden, Studentbostäder och Sankt Kors studentlägenheter, vanliga lägenheter och lokaler i sju huskroppar. Det nya torgkvarteret ska fungera som en länk mellan Vallastaden och universitetsområdet.
M
ellan universitetet och Linköpings city växer den nya stadsdelen Vallastaden fram. Intellektet omfattar ett kvarter med totalt sju fastigheter. Dessa fastigheter innehåller 183 studentbostäder som byggs av Studentbostäder AB, ett dotterbolag till Stångåstaden, 31 hyreslägenheter som byggs av Stångåstaden samt cirka 2000 kvm lokaler som byggs av Sankt Kors Fastighets AB. Stångåstaden samordnar all byggnation i kvarteret.
Två arkitekter I projektet har de två arkitektfirmorna DinellJohansson och Varg Arkitekter anlitats, vilket medför att varje fastighet har sitt egna unika utryck. – Studentbostäderna utformas dels som traditionella ”studentettor” och dels som större kollektiva studentbostäder med 15 boende per studentbostad. Den kollektiva lägenhetsutformningen är resultatet av en ”studenttävling” på arkitekturhögskolorna där studenter fick lämna förslag på idéer kring kollektiva studentboenden, säger Mats Persson, projektledare vid Stångåstaden. I markplanet vid det nya torget byggs en lokal med restaurang, pub och studieplatser. Hyreslägenheterna är utformade som yteffektiva lägenheter på två och tre rum och kök med god standard.
Tillväxtmiljöer Verksamhetslokalerna ska i första hand rikta sig till nystartade företag och företag med universitetsanknytning. I sex plan om totalt cirka 2500 kvadratmeter finns potential för att skapa spännande tillväxtmiljöer i Vallastaden.
Kvarteret Intellektet består av en blandning av kontor, bostäder och studentbostäder och är tänkt att stå färdigt till bo- och samhällsexpot Vallastaden 2017. Utformningen av byggnaderna har sin utgångspunkt i tydliga, enkla volymer med repetitiva öppningar där distinkta materialmöten och fönsterdetaljer ger byggnaderna subtila karaktärsdrag. Skiss: Varg Arkitekter och DinellJohansson
– Projektet påbörjades under hösten 2015 med grundläggningsarbeten och har nu kommit till det stadiet att stommen över mark har påbörjats. Projektet kommer i sin helhet att vara färdigställt till booch samhällsexpot Vallastaden 2017 i september 2017.
Sunda Hus Frågor som miljö, energi och innovativ byggteknik är viktiga för de som bygger i Vallastaden. – Stångåstaden har under många år arbetat med Sunda Hus, vilket säkerställer att inbyggt material är värderat ur miljösynpunkt. I markanvisningen ställs krav på låg energiförbrukning. Stångåstaden har ett eget generellt krav på all nyproduktion som är tuffare än detta projektkrav, vilket vi också kommer att uppnå. – För att kunna färdigställa detta projekt till Vallastaden 2017 är det en förutsättning att stommen har en mycket hög grad av prefabricering, avslutar Mats Persson.
Stomlösning Prefabsystem Entreprenad Syd levererar stommarna till Intellektet. I uppdraget ingår montage av stommarna som består av stål, HD/F, samt massiva bjälklagsplattor, plattbärlag, massivväggar, sandwichväggar och balkonger. – Genom att välja vår prefabricerade stomlösning till Intellektet har byggtiden kortats avsevärt. Förutom fördelarna med
att få tätt hus snabbare med minskad risk för fuktskador innebär vår lösning också en avlastning för beställaren, då vi även ansvarar för leverans och montage. Man kan verkligen säga att vi levererar en färdig stomme på plats, säger Peter Gustavsson, som tillsammans med Hans Lindfors driver Prefabsystem Entreprenad Syd AB.
Fler etapper I Vallastaden bygger Stångåstaden två andra etapper. Dels två sexvåningshus med totalt 34 lägenheter om 1-3 rum och kök. Det ena huset byggs som ett plusenergihus. I projektet ingår även en ”drömlägenhet” som ska vara ett föredöme inom nytänkande kring ytsmart boende. Dessutom byggs fyra designradhus om 6 rum och kök. Här satsar man exteriört på spännande fasadmaterial och invändigt blir det fyra olika inredningskoncept. ∏ + FAKTA INTELLEKTET, TORGET, VALLASTADEN Byggherrar: AB Stångåstaden, Sankt Kors Fastighets AB, Studentbostäder i Linköping AB Total- byggnads-, och markentreprenör: Åhlin & Ekeroth Byggnads AB Arkitekter: Varg Arkitekter AB, DinellJohansson AB Konstruktör: WSP Byggprojektering Stomentreprenör: Prefabsystem Entreprenad Syd AB Byggstart: oktober 2015 Färdigt: juni 2017 Totalkostnad: Cirka 200 miljoner kr