104 Svensk Byggtidning
KONTOR
Den självklara mötesplatsen AV MARIE LOUISE AARÖE Eyrafältet växer vidare i östra Örebro vid Orvar Bergmarks plats. Nu är det Eyrafältets Utvecklings AB som bygger kontor och p-garage vägg i vägg med arenaanläggningen. 200 bostäder är redan färdigställda och nu uppförs en kontorsbyggnad på 5 000 kvadratmeter som ska stå klart vid årsskiftet. Mark finns för att bygga ytterligare ett kontorshus i samma storlek.
V
i började redan 2008 och köpte mark av det kommunala bolaget för att bygga bostäder i området. Vi fortsatte med en diskussion om att tillsammans utveckla hela området utifrån begreppen puls, idrott och event, samt en självklar mötesplats för människor och affärer, berättar Patrick Hjalmarsson på Eyrafältets Utvecklings AB. Det Göteborgsbaserade företaget BJC Group AB, Örebroföretaget Karaffen Förvaltnings AB och Örebroporten AB bildade då dotterbolaget Eyrafältets Utvecklings AB. I september 2009 invigdes arenans Östra läktare. Då hade redan steg två i projektet beslutats. Utvecklingen har under åren fortsatt och i dag finns en arena där de flesta sporter utövas, att nu docka kontorsverksamheter till arenan är helt i linje med den dynamiska mötesplatsen man från början önskade. – Örebro växer och det är brist på både bostäder och moderna kontor.
Universitetet är en stor dragkrok för Örebro samt även Universitetssjukhuset. Atlas Copco är en annan viktig magnet samt många framgångsrika företag som också bidrar till Örebros attraktivitet, berättar Patrick Hjalmarsson.
Projekt med utmaningar – Vi kom med i projektet 2013, berättar Jakob Akfidan, projektchef på NCC Construction. Då fanns en gestaltning av fasaden och planlösningen var klar och utifrån den tog vi fram ett förslag på hur man kunde lösa de tekniska delarna. Därefter projekterade vi för ett kontorshus fram till ”stoppstandard”. Det innebär att vi bygger färdigt det yttre skalet, allmänna utrymmen och teknikutrymmen, i avvaktan på att utforma vidare för den tilltänkta hyresgästens specifika affärsverksamhet. Läget är mycket bra intill arenan och relativt centralt i Örebro. Byggmässigt ligger den stora utmaningen i att det är en mycket trång arbetsplats. När det gäller materialleveranser är det ”just in time” som gäller. – Logistiken är mycket viktig i projektet, berättar Jakob Akfidan. Då det inte har funnits någon yta att lagra materialen har vi hyrt in oss i lokalen i närområdet för att hantera logistiken på bästa sätt. För att klara monteringen har vi haft en tornkran inne i byggnaden.
Eyrafältet växer vidare i östra Örebro vid Orvar Bergmarks plats.
stora ytan. Vårt första uppdrag är att klara byggnationen för stoppstandard till oktober 2016. Därefter har vi också uppdraget att hyresgästanpassa lokalerna. Region Örebro är en hyresgäst som kommer att förlägga folktandvården hit. En ytterligare hyresgäst är byggföretaget Moelven. Fasaden är putsad med stora glasytor som ger trevligt ljusinsläpp. Det speciella med detta kontorshus är att man bygger ihop med arenan och allsköns idrott på ett sätt som självklart kommer att innebära en extra attraktion. – Här spelas allsvensk fotboll, hockey och bandy som några exempel. Östra Örebro är ett mycket expansivt område, därför är det spännande att få vara med i dess utveckling, säger Jakob Akfidan. ∏ + FAKTA KONTORSHUS EYRAFÄLTET
Affärer med idrott som bonus – Byggnaden är på sex våningar med butiker och restauranger i bottenplan samt ett p-garage under jord. De övriga våningarna kommer att disponeras som kontor på den 5 000 kvadratmeter
Byggherre: Eyrafältets Utvecklings AB Byggherreombud: BJC Fastighetsutveckling AB Totalentreprenör: NCC Construction Region Väst Arkitekt skiss: Sweco Architects AB Arkitekt: Roof Arkitekter AB
Vi fick förtroende som konstruktör för grund och stomme för Orvar Bergmarks plats Drottninggatan 18B • 702 10 Örebro • Tel: 019 30 40 80 • info@ks-construct.se