Nya Projekt
November 2018
SMARTA SOLCELLER I KVIBERG HSB Göteborg testar nu en ny teknisk lösning där fyra närliggande hyresfastigheter utrustas med solceller på taken som sedan kopplas samman. På så vis kan husen skicka ström mellan varandra och därmed effektivisera energianvändningen. Projektet omfattar fyra fastigheter med totalt 132 hyreslägenheter på Fanjunkaregatan och Styckjunkaregatan i Kviberg. Att förse sin fastighet med egenproducerad solenergi är idag relativt lätt och allt fler fastighetsägare satsar på solceller. Men att lagra solenergin är betydligt svårare. På sikt ska husen kopplas samman med hjälp av en likströmkabel som dras under marken och när en av fastigheterna är mättad på energi kan överproduktionen skickas vidare till nästa. – Genom att husen kommunicerar med varandra kan energin som alstras omfördelas och användas mer effektivt. Det gör att vi kan ta till vara på överproduktion och sprida ut strömmen jämnare mellan fastigheterna istället för att till exempel sälja den vidare, säger David Skarin, energirådgivare på HSB Göteborg. I varje fastighet monteras växelriktare som gör att anläggningarna kan kommunicera med varandra. Den tekniska lösningen som planeras innebär att husen kopplas samman med en kabel under mark. Tekniken är ny men inte oprövad. Komponenterna har tidigare testats i forskningsmiljön i HSB Living Lab med gott resultat. – Att skala upp lösningen har inte gjorts tidigare. Husen är olika stora och kräver varierande mängd energi och producerar olika mycket el. Att knyta ihop husen med en elektrifierad pulsåder innebär att vi på sikt kan göra både miljö- och boendebesparingar, säger David Skarin. Beräkningar visar att koldioxidutsläppen kan minskas med sex ton per år, vilket motsvara sex procent av den köpta elens totala koldioxidutsläpp. HSB Göteborg räknar med att starta installationen av solceller vid årsskiftet 2018/2019. Första delen av projektet beräknas vara klart i mitten av 2019. Sammankopplingen av fastigheterna påbörjas preliminärt under hösten 2019.
FÖREBYGGANDE BRANDSKYDDSARBETE LÖNAR SIG Med ett effektivt brandskyddsarbete har MKB minskat kostnaderna och ökat tryggheten. Färre än 20. Det är siffran på hur många bränder som sker under ett år i MKBs cirka 23 000 lägenheter med tillhörande garage,
ALFALUX Ljuskallor for Proffs
106
miljöhus och förråd. Det är en historisk sett mycket låg siffra. Det lyckade receptet för denna framgång är ett omfattande och systematiskt brandskyddsarbete. – Sedan MKB började arbeta med brandskyddsprogrammet 2010 har antalet incidenter sjunkit drastiskt. Kostnaderna för bränder har sjunkit med 50 procent sedan 2014. Det är en ekonomisk vinst, men den största vinsten är att tryggheten ökat för alla som bor hos oss, säger Mattis Leisow, skadesamordnare på MKB. Brandskyddsprogrammet är omfattande. Det innehåller bland annat kontroller, utbildning och samarbete med räddningstjänst och polis. – Den dagliga tillsynen är jätteviktig för att förebygga bränder. Jag och de andra husvärdarna går runt i området och kontrollerar så att det inte finns möbler och annat skräp som kan börja brinna. Trots att vi ofta har containrar får jag beställa hämtning av möbler, mattor och barnvagnar varje vecka, säger Corina Mate, husvärd på Augustenborg. I april 2018 har MBK installerat sprinklers och larm i 200 miljöhus och förråd. Kostnaderna för detta är redan intjänade eftersom nio bränder kunde släckas i tid, tack vare sprinklers och larm. Om de nio bränderna inte hade släckts i tid, hade kostnaderna blivit 5,4 miljoner kronor för sanering och reparationer. – Nu fortsätter vi att installera sprinkler- och larmanläggningar i resten av beståndet. När vi är klara i slutet av 2018 har hela MKB ett mycket bra brandskydd. Det gör att försäkringspremierna blir lägre, personalen får mer arbetstid över till annat och framför allt kan våra boende känna sig tryggare, säger Mattis Leisow. DETTA GÖR MKB FÖR ATT MINSKA ANTALET BRÄNDER
• 4 brandskyddskontroller/år med mallar och checklistor i samtliga fastigheter • Utbildning för alla husvärdar, lägenhetsutvecklare, förvaltare • Nyanställda får info i sin introduktion • Daglig tillsyn i fastigheterna • Fastighetsjouren kan beställa bortforsling av möbler och brännbart under helger • En speciell grupp träffas regelbundet för att leda och utveckla arbetet • Brandvarnare i alla lägenheter, kontrolleras regelbundet och byts systematiskt ut • Sprinklers monteras i miljöhus och förråd enligt plan (200 idag) • Nära samarbete med polis, räddningstjänst och hemtjänst
www.alfalux.se