Nya Projekt
Februari 2018
51
Valla Berså utifrån sett med fin fasad i cederträ Bild: Eva Lindstén
INFLYTTNING I LINKÖPINGS FÖRSTA MASSIVTRÄHUS AV BJÖRN ASPLIND
Lindstén Fastigheter AB har byggt Valla Berså i Johannesborgsparken, Linköping. Det är inte bara Linköpings första massivträhus, utan också Sveriges första runda flerbostadshus i trä. Den första inflyttningen var i mitten av januari och den andra blir den 1 mars. Valla Berså har 69 yteffektiva hyreslägenheter i fem våningar. Det blir 25 ettor, 27 tvåor och 17 treor. 23 av lägenheterna hyrs ut till Sky Apartments, som har varit med redan från början. Två butikslokaler har också byggts och en restaurang mot parken där en hyresgäst är klar. – Många unga människor flyttar in i Valla Berså. Det är inte studenter, utan de som har sitt första jobb eller har flyttat tillbaka till Linköping. 80 procent av hyresgästerna är 32 år och yngre. Det här är ingen uttalad strategi från oss, men jag tror att många vill bo miljö- och klimatsmart, säger Eva Lindstén, VD för byggherren Lindstén Fasigheter. – Det är spännande när de nya hyresgästerna flyttar in. Vi är ett litet, lokalt företag som arbetar mycket med det personliga mötet. Vi har träffat hyresgästerna flera gånger och det är viktigt för oss, säger Eva Lindstén.
I Valla Berså har mycket satsats på miljön. Ett mål är att byggnaden ska klara ett energikrav på under 55 kilowattimmar per kvadratmeter och år. Det blir ett sunt och energisnålt hus som lever upp till Nära Noll Energihus, Miljöbyggnad och Sunda Hus. En strävan har också varit att välja bra material som står sig över tiden och är enkla att reparera. Huset har byggts i massivträ, en förnyelsebar resurs som binder koldioxid och därigenom bidrar aktivt till att hejda den globala uppvärmningen. MASSIVTRÄ VIKTIGT
– För oss har massivträ varit viktigt. Vi vann ju en tävling och visste inte då att var möjligt att bygga ett sådant här komplicerat hus i trä. Nu har vi visat oss själva och Linköping att det går att bygga i massivträ med en spännande arkitektur, säger Eva Lindstén. – Jag tycker att det har gått väldigt bra att bygga med massivträ. På grund av husets utformning var vi tvungna att bygga utan väderskydd. Min stora oro var då att få problem med fukt i trästommen, men det visade sig sedan att stommen sög väldigt lite fukt bara man inte täckte den med plast eller pressar och luften fritt kunde cirkulera och ventileras bort. Även när det gäller de höga ljudkraven har det gått över förväntan, säger Anders Sandell, platschef vid totalentreprenören Åhlin & Ekeroth Byggnads AB.
CIRKELFORMAT
Huset är utformat som en cirkelformad byggnad med en inbjudande inre gård som vetter mot Johannesborgsparken. Lägenheterna nås genom två trapphus med hiss och därefter loftgångar till respektive lägenhet.
LUFTTÄTHET
Lufttätheten var också en utmaning då man inte använde någon plastfolie utan istället tejpade mellan väggblock och elementfogar. – Detta visade sig fungera väldigt bra och vi klarade luft- >>