76 Svensk Byggtidning
BOSTÄDER
Omfattande renovering på Porsön i Luleå
På Professorsvägen och Forskarvägen på Porsön i Luleå genomför Lulebo AB omfattande renoveringar. Renoveringarna omfattar bland annat byte av befintliga t äfasader, inklusive tilläggsisolering. Foto: Joakim Persson
AV BJÖRN ASPLIND På Professorsvägen och Forskarvägen på Porsön i Luleå genomför Lulebo AB omfattande renoveringar. De omfattar bland annat byte av befi tliga träfasader, inklusive tilläggsisolering och uppgradering av utemiljön. Nya fönster, ytterdörrar och balkongräcken monteras också.
V
entilationen förbättras avsevärt med de nya ventilationsaggregaten med värmeåtervinning, garagen får nya garageportar och gårdsmiljöerna fräschas upp med dekorativ marksten och buskplanteringar. Det anläggs nya gemensamma sittytor med utemöbler och planteringar med blommande perenner och prydnadsträd. Lägenheterna i markplan får nya uteplatser med avskärmning. Flera cykelparkeringar skapas.
Värmeåtervinning – Vi byter träfasader och skapar en ny utemiljö. Husen får nytt klimatskal i form av tilläggsisolering, nya fönster och dörrar. Vi installerar värmeåtervinning med FTX-aggregat, en uppskattning är att vi minskar energiförbrukning med cirka 30 kWh/år och kvm, säger Ulrika Persson, projektledare vid Lulebo AB. Lulebo har ett bestånd på cirka 400 lägenheter i det aktuella området, varav 108 lägenheter i sju hus renoveras i etapp 1. Husen är byggda i början på 1970-talet i miljonprogrammet och består av loftgångshus med träfasader och betongstomme.
Utvärdering – Projekteringen utfördes under våren 2015 och entreprenaden påbörjades i september 2015. Arbetet färdigställs under hösten/vintern 2016. Etapp 1 ska utvärderas innan
beslut om kommande etapper görs. Tanken är att vi ska fortsätta med renoveringarna, Porsön är ett stort område. Det handlar om hur vi ska prioritera. Just nu är Lulebo inne i en förändringsfas där en del av beståndet avyttras, men våra fastigheter i Porsön kommer vi att behålla, avslutar Ulrika Persson. I projektet sker också omfattande yttre markarbeten med dränering, asfaltering, nya stenlagda ytor och helt omgjorda innergårdar. Renoveringen påverkar de boende genom framför allt arbeten med den nya ventilationsinstallationen inne i lägenheterna, men även markarbetena är en utmaning att samordna med kvarboende då in- och utflyttningar, postgång, räddningstjänst, färdtjänst och skolskjutsar med mera måste kunna fortgå. – Min roll i projektet är att jag nu inför projektets slutfas gått in som projektledare för Lulebos räkning och kommer att slutföra projektets första etapp och delta i utvärderingen av denna, säger Joakim Persson, projektledare vid a och d arkitektkontor. ∏ + FAKTA RENOVERING PORSÖN Vad: Fasad- och fönsterrenovering med mera på flerbostadshus på orsön, Luleå. Utförandeentreprenad. Byggherre: Lulebo AB General-, byggnads- och fönsterentreprenör: Nåiden Bygg AB Arkitekt: Arkitekthuset Monarken AB Projektledning: Joakim Persson, a och d arkitektkontor El- och ventilationskonsult: SWECO Systems AB Markkonsult: WSP Samhällsbyggnad Brandkonsult: Firetech Engineering AB Målningsentreprenör: Sanfridssons Måleri AB Elentreprenör: Johansson & Björnström AB Ventilationsentreprenör: E Wixner & Son Plåtslageri AB
”ELDA INTE FÖR KRÅKORNA” I SAMARBETE MED
Den värme som finns i bostaden, oavsett var den kommer ifrån, ska inte släppas rakt ut. Den ska återvinnas! MiniMASTER är köksbaserat ventilationsaggregat och har ett tilluftsoch frånluftsflöde mellan 20 och 65 l/s och kan betjäna bostadsytor upp till cirka 130 m2 på ett energieffektivt sätt.
MiniMASTER