56
Svensk Byggtidning
UNDERHÅLL
Stambyten för studenter och försvarets anställda Stiftelsen MHS Bostäders fastighet på Östermalm i Stockholm uppfördes 1964. Nu är det första stambytet avklarat. Stiftelsen tillhandahåller bostäder för studerande vid Försvarshögskolan och anställda vid Försvarsmakten. AV THOMAS ANDERSSON
Den nu avslutade renoveringen på Sandelsgatan gäller två sammankopplade hus i en huskropp med närmare 100 lägenheter. Totalt förfogar MHS Bostäder över cirka 1 200 bostäder i Stockholmsområdet, Uppsala och Enköping avsedda för militära studenter och personal vid Försvarsmakten. Ett par hundra är inhyrda lägenheter hos andra fastighetsägare. MHS Bostäder är tänkta som mer eller mindre temporära bostadslösningar med tidsbegränsade uthyrningar av lägenheter utan besittningsrätt. Med Kreativ Byggkonsult som projektledare startade totalentreprenören LH Qvalitet Bygg & Fastighetskonsult i januari 2016 projektet med rivning och bilning. Renoveringen på Sandelsgatan fortsatte sedan med stambyten i badrum och kök. – I huvudsak är det tätskikt i badrum som inte har varit i bästa skick. Det är oftast det som är problemet, säger förvaltningschef Stefan Nehr på MHS Bostäder. För övrigt är det inte säkert att det i våtrum från den här tiden överhuvudtaget existerar ett tätskikt under exempelvis kaklade ytor, tillägger han. – Det kan också vara så att du duschar mer idag än vad man gjorde då. I takt med det så blir det annan belastning. Samtidigt kan jag tänka mig att kraven på 1960-talet inte var som idag när du ska bygga nytt.
I huset på Sandelsgatan har det här resulterat i fuktskador i olika delar av byggnaden. Skador som har sin upprinnelse i med tidens gång dysfunktionella våtutrymmen. Med stambyten avklarade har golv gjutits, väggar spacklats och badrummen kaklats och målats om. Där fukt påträffats har extra tid avsatts för torkning. – I köken har vi inte bytt inredningen, bara stammen. Renoveringsarbetena inne i lägenheterna avslutades i månadsskiftet oktober-november 2016. Mot slutet av året utfördes som brukligt en del kompletterande efterarbeten och korrigeringar. – Vi har också gjort en del åtgärder som inte är kopplade till stambytet, som injusteringar av värme och ventilation. Till detta kan läggas arbeten i gemensamhetsutrymmena, till exempel upprustning av avloppsledningen som går i källargången och ansluter till det kommunala avloppssystemet. I sambandet med stambytet byggs även tvättstugan om, rustas upp och görs större med bland annat fler tvättmaskiner. Samtliga renoveringsarbeten i MHS Bostäders fastighet på Gärdet beräknades var avslutade till julhelgen 2016. Tillfälliga duschar har iordningsställts i källaren och samlingsrum har under renoveringen använts som tysta reträtt från bullrande arbeten. Har alla hyresgästerna kunnat bo kvar under renovering och stambyte? – Inriktningen har varit kvarboende, men vi har evakuerat de som har haft behov och försökt hjälpa barnfamiljer och rörelsehindrade hyresgäster, berättar förvaltningschefen Stefan Nehr på MHS Bostäder. + FAKTA
STAMBYTE, FLERBOSTADSHUS, ÖSTERMALM Kommun: Stockholm Byggherre: Stiftelsen MHS Bostäder Totalentreprenör: LH Qvalitet Bygg & Fastighetskonsult Tidplan: 2016-01-01– 2016-11-30 Värde: 20 Mkr