Masthuggskajen är ett av Göteborgs största stadsutvecklingsprojekt. Först ut är Stuveriet, ett kontorshus på 16 våningar som ämnar uppnå certifieringen LEED Platinum, vilket är LEEDs högsta certifiering för miljöbyggnader. Bild: Stena Fastigheter
G RÖ N T S A M H Ä L L S BYG G A N D E • 2022
LEED LEED är ett internationellt certifieringssystem som funnits sedan 1998. Det är utvecklat av en systerorganisation till SGBC, nämligen U.S. Green Building Council. Målet med systemet är en hållbar projektering, byggproduktion och drift. Miljöaspekterna omfattar energi- och vattenförbrukning, innemiljö, material, avfallshantering och mycket mer. SWEDEN GREEN Building Council har ett samarbetsavtal med USGBC som syftar till att underlätta för svenska projekt att använda LEED och marknadsföra systemet. Det finns en lång rad varianter på LEED, anpassade till varje typ av projekt, från enkla hyresgästanpassningar till stora kommersiella lokaler, bostadsbyggen samt kollektivtrafikanläggningar, stadsdelar och hela städer. Inom LEED arbetar man strategiskt för sju prioriterade hållbarhetsområden: • Klimatfrågan • Hälsa och välbefinnande • Vattenresurser • Biologisk mångfald och ekosystemtjänster • Materialresurser • Hållbar ekonomi • Gemensam livskvalitet De poäng som samlas under certifieringsarbetet fördelas på de sju områdena, där Klimatfrågan är den som ger flest poäng. För klimatfrågan handlar det om energianvändning, typ av energikälla, effektstyrning, säkerställa god idrifttagning, men även val av köldmedia. Poängen som samlas under certifieringsarbetet fördelas på de olika hållbarhetsområdena. Hur poängfördelningen görs beror på system och tillämpning. Certifieringen delas ut på fyra nivåer: Certified, Silver, Gold eller Platinum. LEED går att tillämpa oavsett storlek på
projekt, från små hyresgästanpassningar till stora städer. Förutom projektstorlek har LEED ett tjugotal olika anpassningar för nybyggnationer, renoveringsprojekt och fastigheter i drift. De olika systemanpassningarna fördelas på fem områden: 1. Projektering och byggproduktion som omfattar nybyggnationer och större ombyggnader av hela hus • Ny/ombyggnad inklusive inredning (Fully Fitted) • Ny/ombyggnad omfattande stomme och klimatskal (Core & Shell) • Ny/ombyggnad av sjukvårdsbyggnader • Ny/ombyggnad av datacenter • Ny/ombyggnad av hotell och motsvarande • Ny/ombyggnad av lager- och logistikbyggnader • Ny/ombyggnad av skolor • Ny/ombyggnad av handel 2. Projektering och byggproduktion för inredning/hyresgästanpassning som omfattar inredning/hyresgästanpassning av lokaler antingen i nya byggnader eller ombyggnad i befintliga • Kommersiella interiörer, andra än nedanstående • Hotell och motsvarande • Handel 3. Förvaltning och underhåll
• Befintliga byggnader, som inte tillhör någon av nedanstående • Hotell och motsvarande • Datacenter • Lager- och logistikbyggnader • Skolor • Handel 4. Bostäder 5. Stadsdelar När det gäller ny- och ombyggnationer innehåller LEED-systemet följande miljöaspektområden: • Lokalisering och transporter Här bedöms bl.a. val av plats, närhet till kommunikationer och serviceåtgärder för att minska bilåkande till fastigheten • Hållbar plats Här bedöms bland annat dagvattenhantering, biodiversitet och ljusförorening • Hushållning med vattenresurser • Energi och atmosfär Här bedöms bland annat energianvändning, förnybar energi, val av köldmedier, uppföljning och kontroll av installationer • Material och övriga resurser Här bedöms material och materialanvändning, bland annat avfallshantering och livscykelpåverkan från material >> • Inneklimat STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N 37
