KONTOR
Svensk Byggtidning 103
Folksams huvudkontor byggs om AV BJÖRN ASPLIND Folksams huvudkontor vid Skanstull i Stockholm byggs om ordentligt. Ombyggnaden av D-huset, som nu håller på att avslutas, är en del av den större ombyggnaden av Folksams huvudkontors olika fastigheter.
P
rojektet startade för två år sedan och handlar om att effektivisera Folksams lokal- och kontorsanvändning och i samband med det kunna frigöra vissa lokaler till externa hyresgäster, säger Björn Gustafsson, fastighetschef vid Folksam Fastigheter. – En av utmaningarna är att projektet pågår medan verksamheten bedrivs i de olika byggnaderna. Det handlar mycket om att flytta runt folk och få det att fungera. Vi har 2000 personer som arbetar i huset och det ska fungera varje dag trots att vi gör kraftiga ombyggnader. Det ställer krav på alla i projektet, men det fungerar bra.
D-huset Just nu pågår slutfasen av del 1 i projektet, som innebär ombyggnaden av D-huset, det före detta datahuset, på cirka 15000 kvm. Tidigare har också E-huset byggts om med en ny stor konferensdel i tre plan och kontor i två plan. D-huset har haft tre funktioner; kontor i tre våningar, IT-hallar och tryckeri i tre våningar samt en våning med gym- och fritidslokaler samt simbassäng. – D-huset är nu helt genomgånget med ny teknik och nya funktioner.
Vi har utfört elinstallationerna i kvarteret Tullgården Bravida El Kista 08-632 58 10
Allting blir nytt i huset förutom fasaden. En rolig del i projektet var frågan vad vi skulle göra med de stora IT-hallarna med åtta meter i takhöjd. Vi vred och vände på frågeställningarna och fann att ett gym skulle fungera. Vi valde att träffa avtal med Friskis & Svettis som nu får en av sina största gymlokaler med egen entré mot Skansbrogatan. Det kommer att gynna både oss på Folksam, men också de boende på Södermalm. Det finns även möjlighet till andra gymlokaler i det här nya trapphuset. I början av september öppnar Friskis & Svettis. I de första tre våningarna ryms gym med mera med Friskis & Svettis på våning 2 och 3. Våning 4-7 blir kontorslokaler för Folksam, där det blir inflyttning i början av september.
Aktivitetsbaserat – Vi har byggt kontorslokalerna för att de ska fungera med ett aktivitetsbaserat arbetssätt i öppna landskap. Vi har tagit höjd för både ljud och komfort med det som utgångspunkt. Utrymmen finns för möten och för de som vill sitta tyst och läsa, säger Björn Gustafsson. Projektet har bedrivits med Sunda Hus som utgångspunkt för val av byggnadsmaterialen. D-huset är sedan tidigare klassat som Green Building och är nu också certifierat som BREEAM InUse nivå Good. Att ha höga miljövärden har varit en viktig aspekt i projektet. – En stor framgångsfaktor för projektet är vårt goda samarbete med dem som ska bruka lokalerna. Vi har en bra struktur på vår projektorganisation som ger Folksam och Friskis & Svettis de lokaler de vill ha,
Folksams nya kontorslokaler får ett aktivitetsbaserat arbetssätt i öppna landskap. Utrymmen finns för möten och för de som vill sitta tyst och läsa. Arkitekt för ombyggnaden är Tema. Foto: Sten Jansin
avslutar Björn Gustafsson. Del 2 i projektet innebär konvertering av cirka 16000 kvm kontorsytor i Loch U-husen som ska hyras ut externt. Samtidigt är Folksam delaktig i hela planprocessen för södra Skanstull. ∏ + FAKTA FOLKSAMS HUVUDKONTOR:
Vad: Ombyggnad av D-huset vid Folksams huvudkontor, delad entreprenad Typ: Kontor Kommun: Stockholm Värde: Cirka 90 miljoner kronor Byggstart: Januari 2014 Klart: Augusti 2014 Byggtid: 7 månader Projektkostnad: Cirka 90 miljoner kronor Byggherre: Folksam Fastighetsutveckling/Projektledning: Funktionskompaniet AB Byggnadsentreprenör: Q-Gruppen AB Elentreprenör: Bravida Sverige AB Arkitekt: Temagruppen Sverige AB Byggherreombud: Newsec Asset Management AB Konstruktör: WSP Sverige AB Övriga entreprenörer: Golv 2000 AB, Bröderna Siljendahl Måleri AB, Smedex AB, JG Ventilation och Rörcompaniet AB