Svensk Byggtidning 4/14

Nr 4_2014

SNABB UTVECKLING PÅ GOLV- OCH TAKOMRÅDET

SVERIGES STÖRSTA

BERGRUMSGARAGE

HÅLLBART & BARNVÄNLIGT I NORRTÄLJE HAMN

BRITTA PERMATS, VD SVENSK VENTILATION ÖKAD MEDVETENHET FÖR BRA INOMHUSKLIMAT

STORA UTMANINGAR

för Marieholmsförbindelsen

FOLKSAMS

huvudkontor byggs om

LUNDENSISKT KALAS

när LUX-byggnaden invigdes

KV NATTUGGLAN

Helrenovering av gamla kontorslokaler på Södermalm

LYCKOSAM RENOVERING I BRF JUPITER

L ÄS VÅR SPECIAL!

malla.se

Ingenjörskonst, helt enkelt Vi är kanske inga konstexperter, men med engagemang, nytänkande och kunskap om byggnation skapar vi tekniska helhetslösningar för hela byggprocessen. Ingenjörskonst helt enkelt. Bengt Dahlgren AB är en av Sveriges största teknikkonsulter och vår kärnkompetens ligger inom VVS, Energi & Miljö, Styr & Övervakning, Brand & Risk samt Teknisk Förvaltning. Vill du veta mera, kontakta oss för en privat visning eller besök www.bengtdahlgren.se

På galleriväggen ovan visas några av våra konstverk. Från vänster: Hötorgshallen Stockholm, Näsbyparkskolan, Saluhallen Göteborg, Ideon Gateway, Tripple Towers, Friends Arena.

Ingenjörskonst, helt enkelt

POWER AB Attacus är namnet på en fjäril – en av naturens skönaste skapelser. För oss är fjärilen en påminnelse om miljöns betydelse för människan. Attacus bygger för människan.

www.attacuspower.se

Svensk

– när behovet uppstår

www.roxx.se

reservkraft

4

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Innehåll INNEHÅLL

137

7 Ledare 8 Nyheter 12 Nya projekt

LEAN CONSTRUCTION 18 Kunden i centrum för Arcona med Lean Construction STADSUTVECKLING 20 Hållbart och barnvänligt i Norrtälje Hamn

VÄG-VA-LANDSKAP 22 Novamark tar helhetsgreppet om Södra Hedvigslund

ENERGIEFFEKTIVISERING 24 Europas största projekt vid Nya Karolinska Solna

VENTILATION 26 Ökad medvetenhet för bra inomhusklimat 32 Lönsamt investera i nya aggregat 34 Uppdaterad handbok för brandsäkra ventilationssystem 36 Sänkt elförbrukning med nya ventilationsaggregat

UNIVERSITET 40 Lundensiskt kalas när LUX-byggnaden invigdes TEMA GOLV & TAK 42 Snabb utveckling på golv- och takområdet – möt några av branschens aktörer

56

DAGENS INFRASTRUKTUR 54 Nyheter 56 Ny nationell transportplan bara början 58 Smart transportsystem kräver satsning på alla transportslag 60 Villahushållen utmaning för fiberbranschen 64 Öppet stadsnät på marknadsmässiga villkor 66 Norra länken färdigställs i rekordfart 72 Marieholmsförbindelsen byggs i Göteborg TRANSPORT & LOGISTIK 80 Lokalkännedom ger UD smidiga flyttar 81 Effektiv hantering när Airlog transporterar frakt

BOSTAD 83 Grön profil i Karlstads nya stadsdel Bryggudden 84 Rökfritt boende i Sannegårdshamnen 86 Lövverk inspirerade till robust tegelfasad i Farsta Strand 87 Tydlig själ i Wäckare Äng, Upplands Väsby 88 Flexibla studentbostadsmoduler i Karlstad 90 Greenhouse Augustenborg - ekologisk höjdare i Malmö 92 Fem nya punkthus i Upplands Väsby 93 Nybyggaranda i Harvestad, Linköping 95 JM bygger nytt i Hammarbyhöjden

Svensk Byggtidning utkommer sex gånger om året.

42

26

INNEHÅLL

97 Engagemang stimulerar när punkthus byggs i Solberga 98 Nya lägenheter på Brämhult i Borås 99 Senaste etappen av Stenunge Strand sticker upp 100 Nybygge med utsikt över Mälaren

119 120 121 122

GARAGE 101 Sveriges största bergrumsgarage byggs vid Liljeholmskajen KONTOR 103 Folksams huvudkontor byggs om 104 Gamla kontorslokaler på Södermalm helrenoveras 106 Nod – en ny mötesplats i Kista MILJONPROGRAMMET 107 Renoveringsskulden i miljonprogrammet 471000 lägenheter 108 Lyckosam renovering i Brf Jupiter Täby

Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID Ny sporthall i Åby byggs med solceller på taket Partille Arena - en ny samlingsplats Ny ridanläggning i Smedstad, Linköping Vallhamra Multihall i Partille snart klar

HANDEL & kONTOR 123 Knutpunkten får ytterligare fem våningar 125 Hissnande utsikt över Öresund från Malmö Lives skybar 127 Nytt stadshus i Kungälv möjliggör modernt arbetssätt 128 Drömstart för Kungens Kurvas shoppingcenter 130 Aktivitetsbaserat kontor i nya Triangeln HÖGA HUS 131 Höga hus - rätt alternativ för Stockholm 132 COWI med och skapar Nordens högsta hus 134 Kaxig arkitektur med urban stadssiluett byggs i Kista 136 Höga hus lösningen på Stockholms bostadsbrist?

137 Nytt landmärke vid Alviks strand 138 Wingårdhs Skyline på Liljeholmen tar boendet till nya dimensioner

SKOLA 111 Kollaskolan - unik skola i Kungsbacka 112 Nils Ericsonsgymnasiet i Trollhättan byggs 113 Stapelbäddens flexiskola - öppen och levande 115 Integration i fokus vid Tvillingskolan i Lund 116 Ängås skola renoveras och byggs om

SÄKER ARBETSPLATS 142 Vägen mot en säker arbetsplats

SJUKHUS 118 Karsuddens sjukhus byggs om

145 Kalendarium 146 Hundar hjälper till att hitta odetonerat sprängmedel

SKRIBENTER:

Kim Hall

Björn Asplind

Ofelia Graah-Hagelbäck

REDAKTIONSRUTA: ISSN 2000-8880 Nr 4/2014 UTGIVARE: Svensk Byggtidning ges ut av JNT Publishing AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 BESÖKSADRESS: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@jntpublishing.se FÖRSÄLJNINGSCHEF: Jussi Kontinen, jussi@svenskbyggtidning.se PRENUMERATION: Sara Gullberg, sara.gullberg@jntnyamedier.se LAYOUT, REDIGERING, TRAFFIC: Gabriella Lilliesköld, gabriella.lillieskold@jntpublishing.se Ning Bark, traffic@jntpublishing.se

Marie Louise Aaröe

Gösta Löfström

TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting FOTON OCH ILLUSTRATIONER: Kim Hall, Björn Asplind, White Tengbom Team, Origo arkitekter, Peter Knutson, Veg Tech, Paroc, Weland Stål, SOM, GBR, Marie Holhammar, Sonark, Småa, MKB, Airlog, Riksbyggen, Sten Jansin, Åke E:son Lindman, Trollhättans Tomt, New Line Arkitekter, Byggcompaniet, HSB, Kristian Pohl, LINK Arkitektur, Archus Arkitekter, Johan Ax Riise, Brunnberg & Forshed, Ahlsell, GKAK, Fredrik Hofgaard, Sweco Architects, Tengbom, David Gwynn, Wingårdhs, Rosie Alm, Peab, Kennet Wahlqvist, Tobias Nordström, Diakrit, Norrtälje kommun, Ebab, Otto Marand, Berg och C. F. Moller Architects SKRIBENTER: Marie Louise Aaröe, Björn Asplind, Ofelia Graah-Hagelbäck, Kim Hall, Gösta Löfström Ove Nilsson, Erik Andersson

OMSLAGSBILD: Brf Jupiter, Täby Foto: Björn Asplind

5

CC-Fönsterdrev vi håller vad vi lovar!

från Expanderar 0 mm ll 3 2 mm uppti

som är jp e t e i l o f g NYHET! Byg nt. CC- Hugger!

SITAC-godkä

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev!

Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

LEDARE

Svensk Byggtidning

7

Byggbranschen starkt uppåt i Stockholm

S

tockholms Handelskammare konstaterar att Stockholms läns näringsliv fortsätter att växa och kvartalet visar att byggindustrin uppvisar den största vändningen på fyra år.

Sysselsättningen förbättras och konjunkturindikatorn för Stockholms län är oförändrad på 19 under årets andra kvartal. Det här är väldigt positivt och utmanande.

Jan Åström Byggbranschen brakar loss på allvar i Stockholms län. Det är väldigt positivt eftersom den är sysselsättningsintensiv och en viktig motor för hela ekonomin hävdar Alen Musaefendic, ekonomisk analytiker på Stockholms Handelskammare. Stockholm är landets verkliga tillväxtmotor. Den ekonomiska aktiviteten i kombination med befolkningsökningen gör att behovet av reformer på infrastrukturområdet ökar. De viktigaste prioriteringarna nu är att bygga Förbifart Stockholm och påbörja projekteringen av den östliga förbindelsen.

Rapportens huvudpunkter är: * Byggindustrin har äntligen börjat nyanställa. Jämfört med första kvartalet 2014 har konfidensindikatorn för byggindustrin gått upp med 38 punkter, från -30 till dagens 8, den största vändningen på fyra år. Det innebär också att byggbranschen i Stockholms län växer för första gången på två år. I övriga riket fortsätter byggindustrin att krympa. * Arbetsmarknaden i Stockholmsregionen växer för andra kvartalet i rad, efter två år av oavbruten minskning. De branscher som nyanställer mest är bygg, tillverkning och livsmedelshandel.

I detta nummer av Svensk Byggtidning, kikar vi bland annat närmare på vad som händer inom golvoch takområdet, vi belyser det oerhört viktiga området arbetsmiljö och vi tar ett djupare grepp på frågor om ventilation och inomhusklimat.

I ett stort tema om Höga hus berättar vi mer om det som ska bli Nordens högsta hus, Polstjärnan på Lindholmen i Göteborg. Vi tittar också på några andra höga hus, bland annat Kista Torn, Alviks Torn och Kajen 5 vid Liljeholmskajen.

Annat som det finns att läsa mer om i detta nummer är det nya kvarteret Nod i Kista, det spännande projektet Wäckare Äng i Upplands Väsby och den omfattande ombyggnaden av Folksams huvudkontor vid Skanstull i Stockholm.

Vi har också besökt Södra Hedvigslund i Nacka kommun där Novamark har tagit ett helhetsgrepp i Småas nya stadsdel. Novamarks uppdrag består bland annat av gestaltning och landskaps-, VA- och vägprojektering i samband med de nya småhusområdet, flerbostadshusen, det nya busstorget, vägarna samt Hedvigslundsparken. ∏ Trevlig läsning, Jan Åström

Alfab, Västerås

NLP:s lager, Västerås

När du har höga krav på portarnas funktion I vissa verksamheter är det extra viktigt att kunna lita på portarnas funktion. I alla lägen. Hörmann utvecklar industriportar med kompromisslös kvalitet.

In i minsta detalj. Resultatet är ett heltäckande sortiment av säkra portar med suverän funktion och slitstyrka. Ett väl utbyggt servicenät fungerar som extra trygghet.

Vi gör service på alla fabrikat av portar.

Många uppskattar dessutom vår satsning på design.

Garageportar • Industriportar

Vill du veta mer?

www.hoermann.se Tfn: 019-768 82 00. E-post: info@hoermann.se

Officiell samarbetspartner till Svenska Fotbollförbundet

8

Svensk Byggtidning

NYHETER

Nyheter Peab skapar dialog om arbetsmiljö

Svenska Moelven och norska Moelven blir Moelven Modus

Säkra och trygga arbetsplatser är en viktig fråga inom Peab. Därför besöker nu företagets chefer cirka 500 arbetsplatser i Sverige, Norge och Finland med syfte att skapa dialog och engagemang kring arbetsmiljöfrågor.

Den 25-29 augusti genomförde Peab Maria Johansson, sin årliga arbetsmil- Arbetsmiljöchef Peab. jövecka.

- Arbetsmiljön är ett av de absolut viktigaste fokusområden vi har, säger Jesper Göransson, Peabs VD och koncernchef. Det här är tredje året i rad som Peab har en koncerngemensam fokusvecka om arbetsmiljö.

- Självklart är arbetsmiljöfrågan lika viktig alla veckor, alla dagar, på året. Med den här speciella veckan vill vi uppmärksamma detta lite extra. Det är också ett ypperligt tillfälle för våra chefer att ha en direkt dialog med våra medarbetare om vad som fungerar bra och vad som kan bli bättre, säger Jesper Göransson. Maria Johansson, arbetsmiljöchef på Peab, säger att det är viktigt att företagets ledning och chefer aktivt pratar arbetsmiljöfrågor.

- En förutsättning för trygga och säkra arbetsplatser är att ständigt arbeta med attityder och värderingar och att alla på arbetsplatsen vet vad som gäller, säger Maria Johansson.

Första januari 2014 slogs de bägge organisationerna samman och har nu ett gemensamt bolagsnamn. Syftet med namnbytet är att stärka företagets identitet över landsgränserna och inom Moelvenkoncernen.

- Modus är för oss synonymt med ett speciellt sätt att arbeta på. Tätt samarbete med kunder ger en unik kunskap där industrierfarenhet och innovation kombineras. Över hela Norden har vi visat att det hjälper människor att komma i rätt modus på jobbet, säger bolagets VD, Trygve A. Toften.

Trygve A. Toften berättar vidare att sammanslagningen av de bägge bolagen ger en starkare och mer konkurrenskraftig organisation. Namnbytet blir registrerat omkring den 1 september 2014. Organisationen behåller ett bolag i varje land och kommer att heta Moelven Modus AB i Sverige och Moelven Modus AS i Norge.

Atrium Ljungberg stärker sin profil inom hållbarhet Fastighetsbolaget Atrium Ljungberg har anställt en hållbarhets-ansvarig för att utveckla sitt hållbarhetsarbete och ta ett ännu större miljömässigt, ekonomiskt och socialt ansvar.

Tjänsten tillträddes den 11 augusti av Emma Henriksson som därmed får en nyckelroll i det långsiktiga hållbarhetsarbetet som är en del av Atrium Ljungbergs affärsstrategi. I den nya rollen ligger bland annat att driva Atrium Ljungbergs övergripande hållbarhetsarbete, samordna miljöcertifieringsarbeten i projekt och förvaltning och vara företagets representant i hållbarhetsfrågor.

Tjänsten ingår i affärsområdet Projekt. Emma Henriksson har en bred erfarenhet av hållbarhetsfrågor från bland annat HSB Riksförbund och Fastighetsägarna Sverige och kommer närmast från Stockholmshem där hon varit projektledare för utvecklingsprojektet Hållbara Hökarängen.

Vi kan fönsterbyten Efter mer än 250 000 montage vet vi vad som krävs Mockfjärds Fönsterentreprenad är helt specialiserade på kompletta fönsterbyten.

Vi har totalt fokus på att göra fönsterbytet så smidigt och effektivt som möjligt för våra uppdragsgivare och de boende. Därför tar vi hand om hela processen från rådgivning, projektering, tillverkning till installation och slutkontroll. Välkommen till en riktig Fönstermästare!

020-43 01 00

www.mockfjards.se

VD, Trygve A. Toften.

Emma Henriksson.

RÅDGIVNING & PROJEKTERING

020-43 01 00

www.mockfjards.se

10 Svensk Byggtidning

NYHETER

Ikano Bostad etablerar sig i Uppsala och Danderyd

Byggsimulering med stöd för BBR Robert Jaaniste, vd, Ikano Bostad.

Genom en bytesaffär med bostadsbolaget Rikshem expanderar Ikano Bostad och etablerar sig på två nya marknader; Uppsala och Danderyd i Stockholm. I bytesaffären ingår både byggrätter och förvaltningsfastigheter. Ikano Bostad satsar fortsatt på Stockholm, Mälardalen och Öresundsregionen. Ikano Bostad blir genom affären ägare och förvaltare av 290 hyresrätter i Danderyd i norra Stockholm. I Uppsala övertar Ikano Bostad ca 370 byggrätter.

Tillsammans med Rikshem ska bolaget utveckla byggrätter i områdena Kvarngärdet och Gränby. Rikshem övertar i sin tur Ikano Bostads fastighetsbestånd i Helsingborg. Tillträde av hyresfastigheterna sker den 1 oktober.

- Uppsala växer och det finns ett stort behov av bostäder. Vi ser framemot att få bygga prisvärt boende och tillsammans med Rikshem utveckla nya områden. Öresundsregionen är fortfarande en viktig marknad för oss och i Malmö och Lund fortsätter vi satsa på både hyresrätter och bostadsrätter, säger Robert Jaaniste, vd, Ikano Bostad.

Svenska EQUA lanserade nyligen version 4.6 av sitt byggsimuleringsprogram IDA Indoor Climate and Energi (IDA ICE), och nu lanserar man även en svensk anpassning av programmet med inbyggt stöd för Boverkets byggregler (BBR). Den nya tilläggsmodulen, som väsentligen kommer förenkla energiberäkningar enligt BBR, innehåller skräddarsydda och automatiserade beräkningar av byggnadens tidskonstant, dimensionerande vinterutetemperatur, maximal eleffekt och genomsnittligt uteluftflöde under uppvärmningssäsongen. Detta betyder att alla de uppgifter som behövs för att bestämma korrekta krav enligt BBR enkelt kan erhållas. Dessutom innehåller anpassningen en svensk översättning av användargränssnittet, enkel hantering av Atemp, mallbyggnader med korrekta uppsättningar energimätare, färdiga BBR-rapporter, samt ett nytt väderfilspaket med normalår (ASHRAE IWEC2) för mer än femtio svenska orter. IDA ICE 4.6 och den svenska anpassningen finns tillgänglig sedan 8 april och säljs direkt av EQUA (www.equa.se).

En levande stadsdel för barn, båtar och bad

norrtaljehamn.se

NYHETER

SealEco lanserar självhäftande gummiduk SealEco lanserar nu den självhäftande gummiduken RubberShell för snabbare, enklare och säkrare tätning av byggnader. RubberShell är en nyutvecklad självhäftande gummiduk i EPDM för byggnaders klimatskal. Gummiduken är väl lämpad för vårt nordiska klimat och är utvecklad och tillverkad i Sverige.

Exempel på applikationsområden är tätning av gesimsrännor, ränndalar och vinkelrännor. Den självhäftande gummiduken lämpar sig också som syllisolering mellan grundplatta och vägg eller som skalmursskydd. Vid fönster fungerar RubberShell som tätning mellan fönsterprofil och huskropp. Tack vare dess självhäftande egenskaper kan RubberShell installeras snabbt och enkelt, utan öppen låga. Produkten finns i ett flertal bredder för att möjliggöra perfekt passform, oavsett appliceringsområde. Livslängden överstiger 50 år och har därmed en miljömässigt fördelaktig livscykelanalys.

OM SEALECO: SealEco erbjuder tätskiktssystem för byggnaders klimatskal som ger vatten- och väderskydd för ökad livslängd hos byggnader och konstruktioner. Produktportföljen består av varumärken som exempelvis Elastoseal, Prelasti, Superseal och Cladseal. SealEco har system för geomembran, tak- och byggnadstätningar med produktion och utveckling i Värnamo, Sverige.

FÖR MER INFORMATION, KONTAKTA: Mikael Lönnblom Försäljningsansvarig Sverige Tel: 0370 510 124 Mobil: 0703 269 007 E-mail: mikael.lonnblom@sealeco.com Webbplats: www.sealeco.co

Svensk Byggtidning 11

12

Svensk Byggtidning

NYA PROJEKT

Nya Projekt Skanska bygger åt Stockholmshem i Norra Djurgårdsstaden Skanska har slutit avtal med AB Stockholmshem om att bygga fem hus med 154 hyreslägenheter, samt garage och butikslokaler, i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm. Kontraktet är värt cirka 390 miljoner kronor, vilket inräknas i Skanska Sveriges orderingång för tredje kvartalet 2014. Avtalet utgör en fortsättning på ett projekteringssamarbete som inleddes i höstas. Skanska ska uppföra fem huskroppar med mellan fem och tio våningar och en total boarea om cirka 11 500 kvadratmeter. Därtill kommer garage med cirka 5 500 kvadratmeter och butikslokaler om cirka 1 600 kvadratmeter. Husen byggs med högt ställda krav på hållbarhet, bland annat ska 30 procent av fastigheternas elanvändning komma från förnybar energi i form av vind eller solceller. Avsikten är att husen ska miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad, guldnivå. Miljöbyggnad, som administreras av Sweden Green Building Council, är ett certifieringssystem för nyproducerade och befintliga byggnader med fokus på energi, inomhusmiljö och materialval.

Byggprojektet startar i november 2014 och ska vara färdigt i augusti 2017.

68 nya hyresrätter till Rikshem i Helsingborg Illustration: LINK arkitektur

I början av juli togs ett symboliskt spadtag i Almedalen för Rikshems 68 första nyproducerade hyresrätter i Helsingborg.

NCC bygger huset i Maria Station - en ny, växande stadsdel i norra Helsingborg.

Rikshem är idag Helsingborgs största hyresvärd. Ordern är värd 80 MSEK. Idag äger Rikshem 3 058 lägenheter i Helsingborg. Nyproduktionen är en del i Rikshems satsning att bygga fler än 2 500 hyresrätter runt om i landet. NCC bygger huset i tre sammanhängande längor i tre till fem våningar och ett parkeringsgarage på en sida för drygt 4o bilar. Tillsammans bildar de ett kvarter cirka 500 meter från tågstationen i Maria Station, som är ett nytt växande bostadsområde i norra Helsingborg nära Mariastaden. Lägenheterna består av 53 tvåor på cirka 54 kvadratmeter, nio treor på 75 kvadratmeter och sex fyror på omkring 91 kvadratmeter. NCC:s arbete startar i augusti och huset beräknas vara klart i februari 2016.

Rikshem och Kalmar kommun i gemensamt spadtag Rikshem startar om- och tillbyggnad av vård- och omsorgsboendet på Smedängen i Kalmar. Det nya boendet omfattande drygt 8 600 kvm ombyggd och 1 800 kvm nybyggd yta blir ett vård- och omsorgsboende med 68 moderna och anpassade lägenheter. Lägenhetsstorleken är 1:or-2:or, alla med egen uteplats eller balkong. Det nya boendet kommer att ha stort fokus på gemensamma ytor både inne och ute. Det kommer att finnas mötesrum, rum för anhöriga och en nyanlagd ”sinnenas trädgård”. Dessutom byggs det en träffpunkt i den nybyggda delen där man kan umgås med nära och kära. Även personal, larmsamordnare och hemtjänsten kommer att få modernare lokaler. Om- och tillbyggnationen beräknas vara klar i november 2015.

Nya Projekt i korthet 01.

02.

03.

KULLBERGSKA

MUNKSJÖ FABRIKSOMR.

SÖDRA VEDDESTA

Typ:Sjukhus Byggstart: Nov 2014 Byggherre:Landstinget Sörmland Kommun:Eskilstuna Värde: 2,5 Mdr

Typ: Bostad Byggstart: Feb 2015 Byggherre: Toust Ett AB Kommun: Jönköping Värde: 800 Mkr

Typ Bostad/ Kontor Byggstart: 2018 Byggherre:Järfälla Kommun Kommun:Järfälla Värde:

Sveriges säkerhet är din skyldighet.

Visste du att det är fastighetsägarens skyldighet att kontrollera sitt skyddsrum och hålla dessa i skick? Detta kräver löpande underhåll, renoveringar och ombyggnader.

Skulle det värsta inträffa har du som fastighetsägare ett stort ansvar - att erbjuda välfungerande och säkra skyddsrum.

Underhållet av skyddsrum är idag mycket bristfälligt och fastighetsägarens skyldighet att kontrollera sitt skyddsrum uppfylls i mindre än 1% av fallen. Den statliga myndigheten MSB inspekterar att skyddsrummen uppfyller statens krav på kvalitet och säkerhet. Brott mot regelverket kan leda till åtal enligt brottsbalken.

Lyckligtvis är det lätt att ta reda på om ditt skyddsrum är i fullgott skick. Det enda du behöver göra är att kontakta Skyddsprodukter i Sverige AB för kostnadsfri rådgivning.

Vi hjälper dig även att tolka lagtexter, juridiska dokument och besiktningsprotokoll från Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap (fd Räddningsverket).

Som fastighetsägare ansvarar du för att skyddsrummet uppfyller rådande krav.

Kontakta oss inför stambyte, renovering eller köp av fastighet!

FAKTA

q q q

Skyddsprodukter

Det finns 65 000 skyddsrum i Sverige, värda 200 miljarder SEK Sedan 30-talet har man med statliga medel byggt skyddsrum. De stora volymerna skyddsrum byggdes 1945-75, därefter byggdes nya fram till år 2000.

Fastighetsägare har skyldighet att kontrollera sina skyddsrum och hålla dessa i skick. Brott mot regelverket kan leda till åtal enligt brottsbalken.

Telefon: 040 - 94 40 30 E-post: info@skyddsrum.eu www. skyddsrum.eu

14

Svensk Byggtidning NYA PROJEKT

NCC bygger bostäder åt HSB

Aleris utvecklar äldreboende i Botkyrka Peab och vård- och omsorgsföretaget Aleris har tecknat avtal gällande försäljning av mark för ett vårdboende i Riksten Friluftsstad som utvecklas av Peab i Botkyrka kommun. Äldreboende omfattar 54 platser och byggstart beräknas ske under hösten 2014. Affären görs mellan Peabs dotterbolag Rikstens Friluftsstad AB och Aleris systerbolag Näckström.

Nytt hotell och nya kontorsytor i Norrköping Peab har fått uppdraget att bygga ett nytt hotell och kontorsytor vid inre hamnen i centrala Norrköping. Beställare är Spinnhuset Fastighets AB och kontraktssumman uppgår till 164 mkr. Hotellbyggnaden uppförs för Nordic Choice Hotels och kommer att innehålla 166 rum, restaurang, gym och parkeringsgarage.

Uppdraget omfattar också byggnation av 2 500 kvadratmeter råa kontorsytor.

Uppdraget är en totalentreprenad som startar omgående. Hotellet och de råa kontorsytorna ska vara klara första kvartalet 2016 och projektet miljöcertifieras enligt BREEAM-SE.

Nyckelfärdigt i Stenungsund Skanska ska bygga ett punkthus med åtta våningar och 32 lägenheter åt Stenungsundshem AB i centrala Stenungsund. Det rör sig om ett koncepthus med hög prefabriceringsgrad som kan byggas på endast åtta månader. Kontraktet är värt cirka 33 miljoner kronor.

NCC har fått i uppdrag av HSB att bygga 92 lägenheter på Finnbodavarvsområdet i Nacka. Ordervärdet uppgår till 275 MSEK. Projektet består av totalt 92 lägenheter i storlekar mellan 60 och 106 kvadratmeter. Lägenheterna byggs över vattnet på nyanlagda pirar i det gamla industri- och varvsområdet Finnboda Hamn i Nacka, söder om Stockholm. Partnering är en samverkansform där projektets nyckelaktörer löser ett uppdrag tillsammans i öppen dialog med projektets bästa i fokus. I oktober startar arbetet med pålning i vattnet. Därefter gjuts två pirar som kommer att utgöra grunden för bostadshusen. Inflyttning är planerad till hösten 2016.

Peab bygger helikopterbas på Bardufoss i Norge Peabs norska dotterföretag Björn Bygg har fått uppdraget att bygga en helikopterbas på flygplatsen Bardufoss i Norge.

Beställare är Forsvarsbygg och kontraktssumman uppgår till 207 miljoner NOK. Uppdraget omfattar byggnation av kontor och ny hangar om 9000 kvm och 7000 kvm uppställningsplatser samt infrastrukturarbeten. Projektet orderanmäls i det tredje kvartalet 2014.

Lunds nya landmärke – bostäder i 16 våningar

Illustration: Diakrit

I augusti togs första spadtaget för Arenatoppen, Lunds högsta bostadshus med 76 lägenheter i 16-våningar. Lunds kommunalråd och byggnämndens ordförande höll i spaden och gläds åt landmärket som NCC bygger med vidsträcktutsikt över Lundaslätten och havet. Arenatoppen blir med sina 16 våningar Lunds högsta bostadshus och är även det första som NCC bygger i det nya bostadsområdet Arenaparken intill Färs & Frosta Arena. När området är klart kommer det bestå av 400 bostäder. Arkitekt Gunilla Svensson står bakom höghusets arkitektur. Det är ritat för att matcha arenan storskalighet och har därför större dimensioner än liknande hus. Det får glasade balkongräcken i olika färger, takterrasser och sluter sig runt en grön innergård.

Trots att det är det högsta bostadshuset i Lund kommer det inte att påverka Lunds siluett nämnvärt eftersom det ligger lågt i en backe. Försäljningen av lägenheterna startade i april och huset beräknas vara klart för inflyttning i årsskiftet 2015/2016.

Nya Projekt i korthet 04.

05.

06.

LÄRCENTER

NYKÖPINGS LASARETT

LIMHAMNSLÄGE

Typ:Skola Byggstart: 2016 Byggherre:Kiruna Kommun Kommun:Kiruna Värde: 800 Mkr

Typ:Sjukhus Byggstart: 2021 Byggherre:Landstinget Sörmland Kommun:Nyköping Värde: 500 Mkr

Typ:Bostad Byggstart: Dec 2014 Byggherre:MKB Fastighets AB Kommun:Malmö Värde: 400 Mkr

Säljer allt till din byggetablering

Köp slår hyra – återköp slår allt!

Att enbart hyra maskiner och utrustning är en vana som ofta kostar mer än det smakar. Det skriver många platschefer under på. Med Alusteps 5:2 diet kan du banta kostnadsposterna och tjäna enkla pengar. Allt handlar om byggtiden och vi hjälper dig gärna att räkna på ditt projekt, helt gratis. Om inte det är nog erbjuder vi nu också återköp på alla våra produkter. På så sätt kan vi garantera att Alustep alltid är ett mer lönsamt alternativ.

Vi visar gärna hur! Kontakta oss för ett möte och fri rådgivning. alustep.se eller 08 739 00 40

16 Svensk Byggtidning

NYA PROJEKT

Stettin 7 vinner laga kraft Mark- och miljööverdomstolen har beslutat att inte pröva överklagandet av detaljplanen för Oscar Properties kommande Stockholmsprojekt Stettin 7 som delägs via intresseföretaget Oscar Properties AB. Beslutet innebär att Oscar Properties AB inom kort kommer tillträda fastigheten och påbörja byggnationen av 170 nya bostäder på Gärdet i Stockholm som uppförs i samarbete med den prisbelönta danska arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group).

”Detaljplanens lagakraft gör att vi nu kan tillträda och börja bygga Stettin 7 på Gärdet vilket ger Stockholm 170 nyskapande bostäder på en unik plats. Tillsammans med den danska arkitektbyrån BIG har vi skapat en byggnad som blir ett med den gröna omgivningen och bidrar med god arkitektur till Stockholm”, säger Oscar Properties VD Oscar Engelbert.

Kv Mesen, Norrköping - Hyresbostäder Kv Månskenet, Norrköping - ED Bygg / HSB

Ny arena för idrott och event i Ystad

NCC bygger Ystads nya arena för matcher och evenemang med plats för 2 500 åskådare. Den är en del i stadens största satsning hittills. I augusti startar arbetet med arenans första del som beräknas vara klar årsskiftet 2015/2016. Ystad kommuns order är värd 205 MSEK. NCC bygger redan Ystads nya badhus som är klart i augusti i år. Strax intill har NCC nu även fått i uppdrag att bygga en arena med träningshall och en delbar matcharena, för bland annat handboll. I ett år har NCC och Ystad kommun samarbetat i partnering för bästa projektering av hallarna: Markarbetet börjar i augusti och bygget av match- och evenemangshallen startar i höst. Först när den är klar årsskiftet 20152016 kommer NCC att riva den gamla Österporthallen. Därefter påbörjar NCC bygget av träningshallen. Hela arenan ska vara klar i slutet av 2016. Det innebär att idrottandet i Österporthallen kan fortsätta ett och ett halvt år till, och att handbollssäsongen 2015/2016 börjar i gamla hallen och avslutas i nya matchhallen. Matchhallen får en publikkapacitet för 2 500 personer och en matchplan på 40 x 20 meter som kan konverteras till två fullstora träningsplaner. Träningshallen får en publikkapacitet för cirka 150 personer med en matchplan på 40 x 20 meter. Arenan får även omklädningsrum, utrustning för skolidrott, ljudanläggning och elektroniska resultattavlor samt konferens- och VIP-lokal. NCC byggde klart en liknande hall i Kristianstad år 2010, där handboll också är en stor sport. Projektet genomförs i Partnering - en strukturerad samarbetsform där byggherre, konsulter och entreprenörer gemensamt löser en bygguppgift för att uppnå bästa möjliga resultat.

K2, Norrköping - Klövern / Linköpings universitet Kv Urverket, Stockholm - Veidekke

www.agarkitekter.se

Byggkeramikrådet kan allt om kakel och plattsättning.

Byggkeramikrådet är Sveriges stora auktoritet inom kakel och klinker. Hit kan alla företag i bygg- och fastighetsbranschen vända sig och konsultera våra experter i hur man använder byggkeramik i alla miljöer, både inomhus och utomhus.

På webbplatsen www.bkr.se finns en omfattande informationsbank, där bland annat Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (BBV) och en pdf-version av hela Byggkeramikhandboken finns för nedladdning. Du kan också lätt söka reda på behöriga plattsättare och trygga materialleverantörer.

Vill du konsultera oss, skicka ett mail till info@bkr.se eller ring 08-641 21 25.

18 Svensk Byggtidning

LEAN CONSTRUCTION

Kunden i centrum för Arcona med arbetssättet Lean Construction AV BJÖRN ASPLIND – Med Lean Construction skapar vi värde för våra kunder och gör Arcona konkurrenskraftigt och lönsamt, säger Per Linder, marknadschef på Arcona.

– Lean Construction är både ett standardiserat arbetssätt och förhållningssätt hos medarbetarna som hjälper oss att bli effektivare, det vill säga sänker kostnaderna och skapar högre kundvärde.

T

ankesättet bakom Lean Construction har funnits med ända sedan Arcona startades – tanken var att bygga på ett annat sätt än det traditionella där man delar upp och slår isär processen. Problemen ska lösas ihop av parterna i projektet. Vid starten hade Arcona ett nära samarbete med Philipsons som hade importen av Nissan och av Mercedes. Mycket inspiration hämtades från Nissan och Toyota hur man bedriver effektiv produktion.

Nöjda kunder Kunden ska alltid vara i fokus och att skapa unikt högt kundvärde är Arconas främsta drivkraft.

– Vi arbetar med ständiga förbättringar och jagar hela tiden slöserier i syfte att öka den värdeskapande tiden. Det skapar rätt förutsättningar för våra medarbetare och leverantörer att producera så att vi alltid kan skapa fantastiska leveranser och se till att vi får nöjda kunder.

Det handlar om en kontrollerad process där vi går i mål i tid, utan fel och under budget. Arcona är övertygade om att det går att sänka kostnaderna med 20 procent och bygga 20 procent snabbare, detta är målet till år 2020.

Förbättring – Lean Construction är både ett mind set, hur man bygger rätt team, och en metod som hjälper oss att kontinuerligt förbättra verksamheten. Det handlar om en jakt på slöserier, allt som inte är av värde för kunden försöker man ta bort.

Några viktiga hörnstenar: 1. Standardisering är grunden för att kunna mäta och förbättra sig.

2. Effektiv produktion med jämna flöden, vilket innebär noggrann planering och effektiv förbrukningsstyrd

materialförsörjning.

3. Ständiga förbättringar genom att eliminera slöserier och bli effektivare genom hela kedjan.

4. Kvalitet - Rätt från mig - för att undvika slöserier i form av omarbete och överarbete.

Fokus För Arcona innebär det att fokus läggs på: • Standardisering av arbetssättet, men även med produktspecialisering med färdiga tekniska system för hur man bygger.

• Tidig involvering av leverantörskedjan för att i projekteringen hitta bästa lösningar tillsammans med kunden.

• Noggrann projektering och planering för att få en kort, välplanerad och effektiv produktionstid utan störningar. Genom att sträva efter att korta produktionstiden så mycket det går tvingas man att bli effektivare. För att lyckas med det krävs att hela leverantörskedjan är involverade i planeringen. Planeringen görs tillsammans för att få ett jämnt flöde i produktionen där montage kan ske med så få arbetsmoment som möjligt, utan avbrott och att planerade aktiviteter verkligen kan utföras enligt plan.

• Logistiklösningar där man med logistikpartners ser till att materielleveranser på ett samordnat sätt kommer till rätt plats på bygget i rätt tid, det vill säga utan lager på arbetsplatsen.

• Arbete med erfarenhetsåterföring och ständiga förbättringar för att hela tiden jaga slöserier i syfte att öka den värdeskapande tiden.

• Fokus på att ha samspelta team som utvecklas över tid. Det gäller såväl kundsom leverantörskedjan.

– Vårt arbete med Lean Construction gör att vi med stor säkerhet kan leverera projekt med rätt kvalitet, det vill säga

vare sig mer eller mindre än det som kunden är beredd att betala för, till lägre kostnader och med en kortare byggtid.

Konferens i Oslo 23-27 juni i år arrangerades Norges första globala Lean Construction-konferens i Oslo (IGLC 2014).

– På konferensen i Oslo presenterade jag ett projektcase där vi visar på praktiska tillämpningar av Lean Construction och hur vi samarbetat med leverantörer, hyresgästen HTL hotels och byggherren AxFast i kvarteret Bryggmästaren i Stockholm, säger Per Linder.

Ni hävdar; ”På större byggarbetsplatser går ovanligt mycket arbetstid åt till slöserier som inte är värdeskapande för kunden. Det ger låg produktivitet och höga kostnader för alla inblandade.”

På vilka sätt kan denna situation förbättras? – Det är en generell betraktelse av det traditionella sättet att handla upp och genomföra byggprojekt med tillfälliga organisationer som kommer in och fokuserar på en liten del av projektet. Byggande idag är en så pass komplex process att ingen kan vara expert på allt och därför gäller det att samverka för att uppnå målen i projektet. Med samverkan kan man hitta rätt kvalitet och skapa bästa tänkbara förutsättningar för att kunna bygga effektivt.

– Vi lägger mycket fokus i de tidiga skedena för att tillsammans med kunden identifiera vad som är rätt kvalitet. Hela projektgruppen är sedan involverad i att projektera och planera för att få ett jämnt produktionsflöde med så få störningsmoment som möjligt. Det kräver att man samverkar och tänker över skrågränserna, säger Per Linder.

19

FAKTA ARCONA:

Glömstaskolan ska bli en energieffektiv byggnad och kommer att uppfylla kraven för passivhusbyggnad och Miljöbyggnad nivå silver. Illustration: Origo arkitekter

Planera tillsammans för att skapa en bra – Slöseri är allt som en kund inte är plan som förutser sambanden och var beredd att betala för. Det kan vara allt noga med att följa planen. Planera för från att man bygger med onödigt hög en jämn arbetsbelastning. Detaljplanera kvalitet (för dyrt) till att man står och allt noggrannare ju närmare montage väntar på något som hindrar en till att du kommer. Bered arbetet genom att man måste bygga om för att det är fel det kan utföras enligt plan (använd till projekterat eller fel utfört av dem innan i exempel checklista för kontroll av sju produktionskedjan, säger Per Linder. förutsättningar för en sund aktivitet).

För att få en effektiv framdrift av • Transporter och rörelse: Se till att du bygget krävs även förbrukningsstyrd har rätt material tillgängligt i rätt tid. Inte materialförsörjning. Arcona arbetar för tidigt, för då ligger det bara i vägen med en logistikpartner som hanterar och kan skadas, men inte heller för sent. material och avfall ända in på respektive Inburet på plats så att det inte i onödan arbetsställe på bygget. Byggarbetarna stör montageprocessen. kan då fokusera på ett Rätt logistikförsörjning effektivt montage utan fel. ger färre skador och Det ger en kontrollerad mindre materialsvinn. process där tid och • Omarbete på grund av kostnader för att hantera felaktigheter i tidigare fel och störningar avsevärt utfört arbete: Projektera minskar. Med en ökad noggrant – bygg projektet effektivitet kan även mer virtuellt i BIM-modell tid läggas på att förbättra först för att upptäcka fel. teamets arbetssätt och Var noga med att varje led prestation. i produktionsprocessen – Även onödig utförs på ett korrekt sätt lagerhållning och så att inte följdfel uppstår. hantering av material är Per Linder är • Överarbete: Prefabricera slöserier. Alla slöserier marknadschef på Arcona. så att du slipper kan man inte ta bort men anpassa så mycket det finns stor potential. på plats. I fabrik har man mycket Vi är övertygade om att man kan sänka effektivare hjälpmedel och kontrollerade kostnaderna med 20 procent utan att förhållanden. Att bygga med för göra avkall på kvaliteten. hög kvalitet är ett annat exempel på – Det gället att prata med varandra överarbete. i projektgruppen och synliggöra slöserierna och gemensamt verka för att – Allra störst effekt på minskandet ta bort det som inte tillför värde. av slöserierna får man om man kan bygga upp samspelta team som Vad kan man göra? arbetar tillsammans över flera projekt Exempel på slöserier och vad du kan göra och utvecklar teknik och lösningar för att minska dem: tillsammans. Det brukar kallas • Väntetid. För att undvika väntetid strategisk samverkan. Då kan teamen gäller det att planera och projektera för arbeta över tid med att effektivisera att minimera antalet arbetsmoment per produktionen och hitta rätt lösningar på byggdel och att arbetsmomenten är så samma sätt som industrin gör när man oberoende av varandra som möjligt så serieproducerar, avslutar Per Linder. ∏ att de kan utföras effektivt utan avbrott.

Arcona bygger och utvecklar fastigheter i Stockholm och Uppsala och är sedan årsskiftet 2013/14 en del av Veidekke-koncernen.

Arcona Lean Construction genomför byggentreprenader i nära samverkan med kunder och leverantörer. Metoden Lean Construction säkerställer effektivitet och kvalitet. Med tidig samverkan och långsiktiga relationer läggs fokus på maximalt kundvärde. Arcona Concept och Living erbjuder konsulttjänster och genomför egen-regiprojekt från idé till slutförsäljning inom fastighetsutveckling av kommersiella lokaler och bostäder. BSK Arkitekter och Exengo Installationskonsult ingår som strategiska resurser i koncernen. 2013 omsatte Arconakoncernen cirka 1,1 miljarder kronor.

FAKTA Projekt med Lean Construction: I några av sina projekt har Arcona med framgång använt Lean Construction: • Kv Bryggmästaren. En konvertering av kontorsbyggnad till hotell där fokus legat på att bygga en tight samverkansgrupp och logistiklösning för att stimulera färre arbetstimmar och klara en mycket kort produktionstid. Arcona fick uppdraget av AxFast att som totalentreprenör omvandla fastigheten i centrala Stockholm till kontor och hotell med 282 rum i den nya hotellkedjan HTL. Hotellet öppnade i början av maj i år.

• St:Görans-akuten i Stockholm. Ett projekt genomfört i nära samverkan med kunden, byggherren Locum med en gemensam organisation. Typiska inslag i processen har varit noggrann planering och nyttjande av moderna verktyg som till exempel kostnadsstyrning med hjälp av BIM-modellen. Arcona genomför på totalentreprenad om- och tillbyggnaden av S:t Görans sjukhus akutmottagning och ambulanshall. Projekteringen startade i början av augusti 2012 och arbetet beräknas pågå fram till och med sommaren 2015.

• Glömstaskolan. Liknande process som för St:Görans-akuten med tidig samverkan och långtgående involvering och nyttjande av BIM-modellen.

Arcona bygger som totalentreprenör en ny passivhusskola i Huddinge på uppdrag av Huge Fastigheter.

• Ramavtal idrottshallar. Arcona har i två olika avtal med Huge Fastigheter och Stockholms fastighetskontor ramavtal för att produktutveckla och uppföra idrottsbyggnader. Ett typhallskoncept har tagits fram tillsammans med byggherren som sedan byggs i antal projekt i följd. Genom att samma team arbetar med samma produkt, flera projekt i rad kan man uppnå en enorm effektivisering av produktionsprocesserna.

20 Svensk Byggtidning

STADSUTVECKLING

Hållbart och barnvänligt i Norrtälje Hamn

Norrtälje Hamn ska bli en levande stadsdel där möten mellan människor står i fokus. Den nya stadsdelen blir en förlängning av Norrtäljes stadskärna och här ska det byggas parker, torg, kajstråk och ytor för handel, rekreation, service och bostäder. Illustration: Norrtälje kommun

AV BJÖRN ASPLIND Norrtälje Hamn är namnet på den nya stadsdelen som ska växa fram där staden möter havet. Stadsutvecklingen startar i höst och redan nu står det klart att Norrtälje Hamn ska hållbarhetscertifieras enligt BREEAM Communities.

Norrtäljebornas nya vardagsrum, säger Roger Gustafsson.

Mötesplats – Vårt arbete styrs mycket av tanken på Norrtälje Hamn som en mötesplats för alla. Vi utgår från det offentliga rummet när vi omvandlar området. Norrtälje Hamn ska i huvudsak bli en plats som man vill vara på och träffa andra

I den nya stadsdelen planeras även en satsning på turtrafik till skärgården för att göra det lättare att nå alla smultronställen även för dem som inte har egen båt, säger Roger Gustafsson.

– Skärgårdskommunen Norrtälje ska bli mer av en skärgårdsstad.

Norrtälje behöver växa och vill växa. Vi vill ta del av Storstockholmsregionens tillväxtmål, därför behövs ett större

G

enom att hållbarhetscertifiera Norrtälje Hamn enligt BREEM Communities får vi ett verktyg som ger oss stöd och struktur för att säkerställa kvaliteten i vårt arbete med hållbarhet, säger Roger Gustafsson, projektledare för Norrtälje Hamn.

Norrtälje Hamn ska bli en levande stadsdel där möten mellan människor står i fokus. Den nya stadsdelen blir en förlängning av Norrtäljes stadskärna ut mot havet. Här ska det byggas parker, stadsbad, restauranger, kajstråk och ytor för torghandel, rekreation, och bostäder.

– Norrtälje Hamn ska genomgå en omvandling från en gammal industrihamn till att bli en del av kärnan i Norrtälje innerstad. Vi skapar en blandstad med både bostäder, småskalig handel, och unika offentliga miljöer där kajstråket med piren i spetsen ska bli

En ny bro ska binda samman Norrtälje Hamn med den befintliga Societetsparken.

Illustration: Norrtälje kommun

människor - inte ett bostadsområde, säger Roger Gustafsson.

Norrtälje kommun med sina nästan 57000 invånare är en medelstor kommun i Sverige, men i själva Norrtälje stad bor det enbart cirka 18000 personer.

– Det här är en utmaning och därför kommer det att ta tid att få Norrtälje Hamn färdigetablerat. Ambitionen är enkel, tydlig och klar; staden växer och staden ska möta havet.

befolkningsunderlag.

Barn, båtar och bad Tre starka värdeord genomsyrar stadsutvecklingsprojektet; Barn, båtar och bad.

– Vi vill vara attraktiva för en yngre målgrupp och bygger därför för barnen. Barnperspektivet ger flera stadskvaliteter och skapar en trygg stadsdel med minimal trafik och lekfulla

STADSUTVECKLING

ytor. Med en ny bro flätar vi samman Norrtälje Hamn med den vackra Societetsparken. Hamnen kommer också att ändra karaktär från industrihamn till fritidsbåtshamn och turtrafikshamn.

När det gäller bad så knyter vi an till Norrtäljes historia som kurort när vi skapar ett riktigt stadsbad, säger Roger Gustafsson.

Bred majoritet Den första detaljplanen för Norrtälje Hamn antogs med bred majoritet av Norrtälje kommunfullmäktige i våras.

Detaljplanen har överklagats, men förhoppningen är att den snart vinner laga kraft. Upphandlingen pågår av den första etappen i projektet där kajen ska byggas om och förstärkas. Arbetet med kajen är inte beroende av att detaljplanen vinner laga kraft.

– Vi hoppas att vi kan ha en entreprenad igång under oktober.

Då kommer det verkligen att synas att vi är igång. Om detaljplanen vinner laga kraft under hösten finns det inga hinder för byggstart, då kan både Centrumfastigheter och andra byggherrar

Svensk Byggtidning 21

Tre värdeord genomsyrar projektet Norrtälje Hamn - Barn, båtar och barn.

Illustration: Norrtälje kommun

komma igång i år, säger Roger Gustafsson.

I arbetet med att skapa Norrtälje Hamn har många blickar riktats mot andra orter som har genomgått liknande förändringar.

– De viktigaste influenserna har vi tagit från Oslo, Västra Hamnen i Malmö och Lomma. För oss har det också varit viktigt fånga in idéer från allmänheten.

Vi ställde helt enkelt frågan: ”Vad skulle få just dig att trivas i Norrtälje Hamn?” på olika events och offentliga mötestillfällen. Vi har även arrangerat workshops för barn där de fått utgå från samma frågeställning. Det är viktigt för oss att få med barnens idéer och tankar eftersom det är deras framtida stadsdel vi

ska bygga, säger Roger Gustafsson.

Stadsutvecklingsprojektet Norrtälje Hamn lanserades på allvar vid den nya stadsfesten Norrtälje Hamnkalas i början av augusti som arrangerades tillsammans med Norrtälje Handelsstad som representerar handlarna i staden.

– På hamnkalaset fick allmänheten en försmak av vad som väntar i Norrtälje Hamn och vi gavs en möjlighet att omsätta stadsdelens tema till verklighet. Precis som vi hoppades på så kryllade området av barn, båtar och badgäster! För oss var det viktigt ur ett trovärdighetshänseende att visa visionen för Norrtälje Hamn på riktigt och därmed stärka vårt varumärke, avslutar Roger Gustafsson. ∏

El Concept ser till att det blir störningsfritt – från början till slut!

• El-projektering • Projektledning • Ljusdesign • Kalkyl • Besiktning • Mätteknik • El-utredningar • Installationssamordning • 3D-Visualisering

22 Svensk Byggtidning

VÄG / VA / LANDSKAP

Novamark har helhetsgreppet om Södra Hedvigslund

Höjden var den första etappen av Södra Hedvigslund. Foto: Björn Asplind

AV BJÖRN ASPLIND Södra Hedvigslund är ett stort exploateringsområde i Älta, Nacka kommun, med flera sammanhållna etapper där Novamark AB har varit och är delaktig i samtliga.

I

projektet har Novamarks alla discipliner – Väg, VA och Landskap – deltagit. Novamarks uppdrag består bland annat av gestaltning och landskaps-, VA- och vägprojektering i samband med det nya småhusområdet, flerbostadshusen, det nya busstorget, vägarna samt den större landskapsparken - Hedvigslundsparken - med dagvattendammar.

Hedvigslundsparken innehåller två dammar, en slingrande bäck, träbroar och naturlika planteringar som ansluter till det omgivande landskapet. I parken finns också en större bollplan samt en multisportarena och lekplats.

Projektering Uppdraget för VA innebär projektering av VA-ledningar i bostadsområdet som är på cirka 60 hektar. Projekteringen omfattade kommunala ledningar i gator, på kvartersmark samt ett avancerat dagvattensystem som avslutas i ett dammsystem för rening och fördröjning av dagvattnet.

Småa AB är byggherre för bostadsbyggandet i Södra Hedvigslund och ansvarar även för utförandet av vägar, vatten- och avlopp och parkmark.

Kommunen utför teknisk kontroll av de allmänna anläggningarna under utbyggnadstiden.

Södra Hedvigslund är en ny stadsdel mitt i skogen, men ändå nära stan och med olika typer av hus anpassade till sin omgivning. Det är självklart mycket att tänka på när en ny stadsdel planeras – infrastruktur och kringmiljöer är minst lika viktigt som att det nya husen är trivsamma och funktionella.

– Södra Hedvigslund med närheten till Tyresö centrum och Stockholm är väldigt väl planerat och ligger i en mycket trevlig landskapsterräng. Här finns tillgång till bra kommunikationer och en närhet till affärer, förskolor, skolor och skogsmark, säger Göran Henning, projekteringsledare vid Novamark AB. – Jag har under mitt yrkesliv suttit med jättestora projekt, till exempel Huddinge sjukhus. Det är svårt att jämföra projekt, men jag tycker Södra Hedvigslund är riktigt roligt att arbeta med eftersom det växer fram litet sakta. Här ser man resultaten redan efter något år.

Fem etapper Södra Hedvigslund består av fem etapper.

Kvarteret Anemonen håller på att

avslutas och arbetet har inletts med den sista etappen Kvarteret Lobelian. Totalt uppförs cirka 400 bostäder.

Dessa är etapperna: Etapp 1 – Husen på höjden Byggnationen startade 2008 med 47 villor. Området är färdigställt och inflyttat.

Etapp 2 – Kvarteret Örtagården Den moderna trädgårdsstaden med 61 bostäder, villor, parhus, ateljéhus och lofthus, startade markarbetena sommaren 2009 och de första familjerna flyttade in våren 2010. Kvarteret är färdigställt och inflyttat.

Etapp 3 – Kvarteret Mispeln I kvarteret ingår totalt 66 bostäder.

Kvarteret är färdigställt och inflyttat.

Etapp 4 – Kvarteret Anemonen Arbeten pågår. Kvarteret kommer att bestå av flerbostadshus, villor och radhus i närheten av förskolan och Maggies farm. Brf Anemonen har 22 lägenheter i fyra plan samt ett sutterängplan. Högst upp ligger en stor våning på hela 126 kvm med en härlig terrass med utsikt. I Anemonen ryms också 44 småhus.

Etapp 5 – Kvarteret Lobelian. Brf Lobelian innehåller 22 lägenheter som byggs i fyra

VÄG / VA / LANDSKAP

Svensk Byggtidning 23

plan samt ett sutterängplan. Ytterligare 40 bostadsrätter planeras att byggas.

Med från starten Göran Henning, som var med och grundade Novamark, är projekteringsledare för alla etapper och besiktningsman för alla markarbeten. Clotte Frank Sjöblom är landskapsarkitekt. Från Småa AB är David Lundgren beställare.

– Vi har varit med från starten för Södra Hedvigslund för tio år sedan.

Vi har projekterat all infrastruktur i form av gator, vatten och avlopp, den stora gemensamma parken och landskapet, i form av all mark inne på kvartersmarken.

Eftersom det är stora lutningar i området gäller det att börja med en höjdsättning för att kunna ansluta så väl som möjligt till gator och omgivande mark med normenliga lutningar, säger Göran Henning, när han guidar runt i området.

Därefter upprättas gatu- och VAritningar, sedan görs höjdsättningar för husen på tomtmarken.

Park med eget liv Hedvigslundsparken mitt i de nya stadsdelen lever sitt eget liv.

– För det första var vi tvungna att höja

De 22 lägenheterna i Brf Anemonen har byggts i fyra plan samt ett sutterängplan.

Foto: Björn Asplind

den en hel del, eftersom området tidigare var vattenfyllt till stor del. Vi har också anordnat ett antal stora dammar i parken för att rena dagvattnet. Det går inte att skicka ner allt dagvatten i kommunens ledningar. Regnvattenbrunnarna från området leds genom ett kulvertsystem ut i dammen och allt dagvattten filtreras och absorberas där. Vi har också sett till att det blir rätt höjdsättning för att det ska bli ett bra flöde. Med hjälp av en trumma bromsas vattenflödet för att undvika översvämning vid ett eventuellt störtregn. Vattnet som kommer ut i slutet av dammen är väldigt rent och kan användas av de boende i ett koloniområde i anslutning till parken för

Singelradhusen i Mispeln är populära och uppskattade. De ligger vacker med baksidan mot skogsterräng. Novamark har också varit delaktig i den utformningen. Foto: Björn Asplind

bevattning, förklarar Göran Henning.

Ansvarig markentreprenör är och har varit S46 Mark & Väg AB. – Det krävs mycket av en sådan entreprenör. Det gäller att ha alla resurser för att kunna göra en grovplanering, kunna bygga gator och VA samt ta hand om parker och ytskikt.

Ritat all mark Novamark har ritat all mark, inklusive finplanering, runt varenda fastighet.

– Det handlar om planteringar, gräsytor, plattor och grus som Clotte Frank Sjöblom hos oss har varit ansvarig för.

För Novamark har det varit viktigt att marken runt husen är ffärdigställd när husköparna tillträder.

– Det är också oerhört viktigt att jag som besiktningsman håller efter och ser till att beställaren verkligen får det som vi har projekterat. Jag har stort förtroende från Småa.

Arbetet med den sista etappen Kvarteret Lobelian har precis inletts. Brf Lobelian innehåller 22 lägenheter som byggs i fyra plan samt ett sutterängplan.

Ytterligare 40 bostadsrätter planeras att byggas.

– I Lobelian finns det en del höjdsättningsproblem, där finns starka

lutningar som vi måste ta hand om för att klara av att följa de normer som finns för gators lutningar och trappningar mellan husen. I den första etappen Höjden var vi tvungna att ta hand om de stora lutningarna.

Går att kombinera Novamarks arbete med Södra Hedvigslund visar tydligt att det går att kombinera de olika disciplinerna inom företaget.

– Alla discipliner är lika mycket värda för oss på Novamark. Vissa år arbetar vi väldigt mycket med landskap, andra år mycket med vatten och avlopp samt vissa år med vägar. Vi arbetar hand i hand och tillsammans i projekten, avslutar Göran Henning. ∏ + FAKTA

Novamark AB: Novamark AB arbetar med planering, gestaltning och projektering av väg-, utemiljöer och VA-anläggningar.

Novamarks väg-ingenjörer, landskapsarkitekter och VA-ingenjörer arbetar tillsammans för att erbjuda helhetslösningar genom hela byggprocessen. Novamark etablerades 1982 med syftet att ta ett helhetsgrepp när det gäller alla sorters uppdrag av markutformning. Novamark har 20 medarbetare.

24 Svensk Byggtidning

ENERGIEFFEKTIVISERING

Unik byggnadsautomation vid Nya Karolinska Solna

AV BJÖRN ASPLIND Siemens utrustar i samarbete med Skanska Healthcare Nya Karolinska Solna med olika tekniska plattformar inom byggnadsautomation och energieffektivisering. Byggnadsautomationsprojektet är det största i sitt slag i Europa och det finns ett stort intresse för projektet.

Rumsregleringen gör det möjligt att styra klimatet, belys­ningen, solavskärmningen samt kylan, värmen och ventilationen i ett och samma system.

N

är Nya Karolinska Solna står färdigt 2018 kommer sjukhuset att bli ett av de första universitetssjukhusen i världen som miljöcertifieras i enlighet med LEED Gold och Miljöbyggnad Guld.

Det omfattande byggprojekt startade sommaren 2010 och pågår fram till 2018. Den nya sjukhusanläggningen ska omfatta cirka 330000 kvm BTA, ungefär lika stort som 24 Hötorgsskrapor.

– Byggnadsautomationssystemet som installeras på Nya Karolinska Solna är baserat på Siemens så kallade Desigoplattform. Via systemet kan driftspersonalen kan övervaka och hantera driften, säger Roger Engström säljprojektledare Siemens AB. – För Nya Karolinska Solna-projektet

har utgångspunkten varit att bygga ett universitetssjukhus i absolut världsklass. För att nå de högt uppsatta målen om ett energisnålt och hållbart sjukhus är kraven på energieffektiva lösningar stora. Ett intelligent system för fastighetsautomation ska möjliggöra ett behagligt klimat som kan anpassas individuellt för varje rum, säger Jens Lindgren, commissioning manager vid Skanska Healthcare AB. Största projektet – För de individuella rummen använder vi rumsregleringssystemet Desigo TRA (Total Room Automation). För oss är leveranserna till Nya Karolinska Solna det största projektet någonsin när det gäller byggnadsautomation, säger Roger Engström.

Siemens ansvarar också för integrationen mot andra delsystem som kraft, säkerhet och brand i fastigheterna.

– Kommunikation och informationsutbyte mellan olika system är en omfattande del i projektet. Det handlar om integrationslösningar med system som är levererade från andra discipliner och leverantörer i projektet, berättar Roger Engström.

All information landar i en driftcentral.

Därifrån kan driftpersonalen ha koll på alla system.

Rumsreglering – Det mest speciella i projektet är rumsregleringen, som gör det möjligt att styra klimatet, belys­ningen, solavskärmningen samt kylan, värmen och ventilationen i ett och samma system. Det här är ett ganska nytt system på marknaden där man bakar ihop flera discipliner i samma system. På Nya Karolinska Solna använder vi det här systemet fullt ut.

– Vi får upp alla funktioner från rummen till det överordnade systemet, vilket gör att driftpersonalen till exempel kan se statusen för belysningen och solavskärmningen för enskilda rum.

ENERGIEFFEKTIVISERING

Nya Karolinska Solna-projektet är ett omfattande byggprojekt som startade sommaren 2010 och som ska pågå till 2018.

Illustration: White Tengbom Team

Det går också att larma en mängd funktioner. Dessutom är det lättare att göra verksamhets- och rumsförändringar, vilket ger en flexibilitet inför framtiden.

Rumsregleringen omfattar mer än 3000 rum och det handlar om vårdrum, samtalsrum, kontor och konferensrum.

Fördelar Den stora vinsten för fastighetsägaren med rumsregleringssystemet är att det går att hålla koll på all energihantering som el, värme och vatten och att rummen går optimalt. Att man dessutom får in allt i ett samma system i stället för fyra-fem olika ger också stora fördelar.

– Det blir enkelt att övervaka klimatet i fastigheterna, vilket är en viktig pusselbit på vägen att nå klimat- och energimålen för fastighetsägaren.

– Projektets storlek är en utmaning som ställer stora krav på vår projektorganisation och arbetet on site. Det är oerhört viktigt att projektet genomförs på ett bra sätt och att både vi och kunden blir nöjda med anläggningen, betonar Roger Engström.

De första två delarna är överlämnade till beställaren, nämligen parkeringshuset och teknikbyggnaden.

– Under hösten påbörjar vi driftsättningen på den första sjukhusbyggnaden. Installationerna pågår för fullt. I oktober 2017 färdigställs de sista entreprenaderna. Vi har en bra dialog och ett gott samarbete med Skanska Healthcare vilket är en förutsättning för ett lyckat genomförande av ett så stort och omfattande projekt, avslutar Roger Engström.

– Byggnaderna kommer när de står färdiga att ha teknik för styrning av inomhusklimat, belysning, solavskärmning samt ventilation. Något som kommer att vara relativt unikt med det nya sjukhuset är att flera funktioner kommer att vara integrerade. Detta innebär att varje rum kan anpassas individuellt för den verksamhet som för tillfället äger rum. Om rummet inte används så kan systemet försätta rummet i energisparläge. Belysningen dras ned, klimatet i rummet sätts till ekonomiläge och eventuell infallande sol kan skärmas av, säger Jens Lindgren.

– Åtgärderna kommer att ge en bättre upplevd komfort i rummen parallellt med att det blir betydligt lättare att utnyttja potentialen för att spara energi.

Den totala kostnaden bedöms bli lägre än om man valt olika leverantörer för varje funktion. För en fastighetsförvaltare innebär detta även bättre samlad kontroll över drift, underhåll och uppföljning, eftersom allt samlas i ett gemensamt system, säger Jens Lindgren.

Svensk Byggtidning 25

För de individuella rummen på Nya Karolinska Solna används rumsregleringssystemet Desigo Total Room Automation från Siemens.

Foto: Siemens

Dessutom finns möjligheter att från en punkt försätta till exempel hela våningsplan i viloläge. Man behöver inte gå från rum till rum och kontrollera att någon inte slagit på maximal belysning eller kyla, eftersom allt kan styras från ett ställe.

– För fastighetsförvaltaren så innebär detta system stora möjligheter som tidigare inte fanns. Nu kommer man kunna styra funktionerna, från en central plats, ner på individuella rum i sjukhuset.

Fastighetsförvaltaren kommer att kunna samla in information ur systemet för att effektivisera och optimera systemet avseende energiförbrukning, avslutar Jens Lindgren. ∏

Vårdrum på Nya Karolinska Solna. Tack vare rumsregleringen, som Siemens levererar, blir det möjligt att styra klimatet, belys­ningen, solavskärmningen samt kyla, värme och ventilation i ett och samma system. Illustration: White Tengbom Team

26

Svensk Byggtidning

VENTILATION

Ökad medvetenhet för bra inomhusklimat

AV BJÖRN ASPLIND – Jag tycker att medvetenheten har ökat om betydelsen av ett bra inomhusklimat. Allt fler inser att det är en hälsofråga. Det här anser Britta Permats, VD för branschorganisationen Svensk Ventilation.

V

år bransch är en sorts nyckelspelare, som både kan förbättra inomhusklimatet och energieffektivisera. Jag vill dock betona att det är viktigt att inte glömma bort inomhusklimatet och inte bara titta på energieffektiviserande åtgärder.

Svensk Ventilation representerar cirka 100 ventilationsföretag som sysselsätter cirka 10000 medarbetare - såväl tillverkare, installatörer, serviceföretag,

återförsäljare och konsulter. Uppdraget är att tillvarata medlemmarnas intressen.

De viktigaste uppgifterna för Svensk Ventilations medlemsföretag är: • Bidra till att skapa ett hälsosamt och energieffektivt inomhusklimat • Tillverka och producera energieffektiva ventilationsprodukter och system • Projektera, installera och serva energieffektiva ventilationslösningar Boverket och Statens Energimyndighet fick i uppdrag av regeringen att ta fram ett förslag till nationell strategi för en energieffektiv renovering av byggnader.

Strategin går ut på att de möjligheter som finns till kostnadseffektiv renovering ska tas till vara då renovering ändå sker.

Svensk Ventilation delar Boverkets och Energimyndighetens bedömning att målet om halvering omöjligen kan

uppnås genom att energieffektivisera enbart de fastigheter som skulle ha renoverats av andra skäl. Omfattningen av renoveringar måste öka för att målet ska kunna nås.

– Svensk Ventilation menar dock att strategin saknar de samhällsekonomiska vinsterna samt behöver tydligare mål – och delmål, vilket vi anser behövas för att definiera och fastställa vad som ska uppnås, både när i tiden, och för olika byggnadskategorier, säger Britta Permats.

Bättre inomhusklimat Därutöver måste tillsynen av byggnaders inomhusklimat förbättras.

Energirenoveringar som bortser från inomhusklimatet kan leda till sämre folkhälsa. I rapporten ”Tillståndet i den byggda miljön” >

Vi har allt inom ventilation Ett omfattande produktsortiment som sätter standarden Systemair erbjuder det bredaste utbudet av produkter för dina ventilationslösningar. Sortimentet är mångsidigt och klarar alla typer av applikationer.

Allt från bostäder och kontor, till större industriapplikationer, garage och tunnlar.

Vi strävar alltid efter att få fram högkvalitativa produkter med lång livslängd som bidrar till minskad energianvändning. På så vis bidrar vi samtidigt till en långsiktigt hållbar, miljövänlig och lönsam utveckling för våra kunder och för samhället.

Vi brinner för att leverera produkter som är enkla att välja, installera och underhålla för ett perfekt inomhusklimat.

Du kan lita på att det är enkelt att vara kund hos Systemair.

För mer information, besök

www.systemair.se

Besök oss på Systemair Roadshow 6 oktober - 12 november

28 Svensk Byggtidning

VENTILATION

Ventilation anser att tänkbara förslag att utreda är: differentierad fastighetsskatt, alltså att avgiften kopplas till byggnadens energiklass enligt energideklarationen.

Svensk Ventilation föreslår också ett höjt bolånetak för fastigheter med bra energiprestanda.

(Boverket, Riksantikvarieämbetet och Socialstyrelsen, 2013) framgår att en stor andel av befolkningens hälsobesvär kopplade till brister i inomhusmiljön inte har minskat. Rapporten visar att hela 78 procent av våra småhus och 50 procent av flerbostadshusen har för låg luftomsättning och klara inte riktvärdet på 0,5 omsättningar per timme.

– Vi menar även att ROT-avdraget delvis bör öronmärkas för energieffektiviserande åtgärder och att avdraget införs även för flerbostadshus. Vidare menar vi att statliga lånegarantier är ett förslag som inte kan uteslutas samt att förslaget om skattefria underhållsfonder är en möjlig väg att gå för att stimulera till energieffektiviserande åtgärder.

Svensk Ventilation föreslår också ett höjt bolånetak för fastigheter med bra energiprestanda De informativa styrmedlen bör kompletteras med krav på att energideklarationer ska innehålla råd om energieffektiviserande åtgärder och åtgärdsplaner som redovisar hur byggnadens energiprestanda stegvis kan förbättras.

– Vi delar uppfattningen att ökad

Det finns redan idag en mängd produkter och lösningar för att energieffektivisera.

Britta Permats är VD för Svensk Ventilation.

Foto: Peter Knutson

– Vi ser tydligt att produkterna optimeras med högre verkningsgrad samt bättre motorer och fläktar. När det gäller behovsstyrning har det använts mest i lokaler, men nu finns det en ny lösning för flerbostadshus. I ett projekt i Norrköping har det i ett flerbostadshus

information är nödvändig, men att informationen behöver kompletteras med ekonomiska styrmedel som skapar incitament för att genomföra effektiviseringsåtgärder. Svensk

Alla kan bo kvar!

-kanalinklädnad på ett kick!

Enkelt

Snyggt

Snabbt

Flexibelt

Vårt patenterade (pat. nr.

SE-1050269-8) inklädnadssystem består av få delar som enkelt monteras av en hantverkare.

Den stilrent utformade panelen döljer ventilationskanalerna på ett snyggt och diskret sätt.

Med ett genomtänkt system går monteringen snabbt, det blir kostnadseffektivt och smidigt för de boende.

Panelerna kan levereras i olika kulörer och material.

1. Skruva fast fästvinkeln

2. Fäst kanalen med buntbandet.

3. Snäpp fast panelen. Klart!

Se filmen på www.hallstroms.com

VENTILATION

Svensk Byggtidning 29

Göteborg och Malmö som några av landets minsta kommuner. De svarande kommunerna har alltifrån en grundskola till 200 grund- och gymnasieskolor, såväl fristående som kommunala.

Allt fler inser att ett bra inomhusklimat är en hälsofråga, säger Britta Permats, VD för branschorganisationen Svensk Ventilation.

med vanligt frånluftsventilation installerats FTX-ventilation med behovsstyrning. Förhoppningsvis kommer det fler varianter på detta.

Skolmiljö

Var femte kommun – Det visar sig också att var femte kommun saknar rutiner för att följa upp OVK-protokollen. Jag vet nu att till exempel Länsstyrelsen i Jönköpings län håller på att ta fram vägledningar tillsammans med kommunerna för att få de här rutinerna, säger Britta Permats. >

Flodin Fernström Fotograf Patrik Svedberg

När det gäller frågan om inomhusmiljön i skolorna visar det sig att inomhusmiljön i många fall har allt övrigt att önska.

Arbetsmiljöverket har kommit fram till att det finns många äldre anläggningar i skolorna som inte fungerar som de ska.

– Vi har låtit undersöka det här och har haft möten med Boverket och Länsstyrelsen. De funktionskontrollanter som är med i Svensk Ventilation är också engagerade i frågan. De börjar bli trötta på att när de kommer tillbaka till en skola eller annan fastighet är samma anmärkningar kvar.

Ingenting har gjorts. Svensk Ventilation vände sig med frågor till alla Sveriges kommuner, fick svar av hälften däribland de tre största kommunerna Stockholm,

– Vi fick fram en massa intressanta resultat och det visar sig tyvärr att endast fyra av tio kommuner har genomfört de obligatoriska ventilationskontrollerna (OVK) vid samtliga grund- och gymnasieskolor de senaste tre åren. Detta är naturligtvis inte bra, att genomföra OVK är lagstadgat. Det innebär att det i ett stort antal kommuner runt om i Sverige finns skolor där byggnadsägaren inte genomför den mest grundläggande kvalitetssäkringen av inomhusluften.

Självförtroende kommer med ålder och erfarenhet. Med Basic satte vi 2005 direkt en ny standard för brandsäker­ het i ventilationsbranschen. Ett patenterat och typgod­ känt backströmningsskydd. Dessutom helt underhålls­ fritt och begåvat med 25 års garanti.

Med ett typgodkännande i ryggen vet både du och vi att Basic uppfyller alla gällande krav på marknaden.

Att det håller vad vi lovar i annonser som denna.

www.hagab.com

25 års garanti säger något om originalets självförtroende.

30 Svensk Byggtidning

VENTILATION

Undersökningen visade också att var fjärde kommun har skolor där brister som har uppmärksammats vid OVK kvarstod vid nästa kontroll tre år senare.

I hälften av kommunerna anser de ansvariga dessutom att det finns brister i ventilation eller i luftkvaliteten inomhus som inte har framkommit vid OVK. En annan tydlig aspekt i undersökningen visade också att många skolutrymmen inte var anpassade till dagens verksamhet med allt större klasser.

– Vi kommer snart att släppa den här rapporten och skulle vilja göra det möjligt

för kommunen att ta ut en avgift för den här tillsynen. Nuvarande lagstiftning tillåter inte detta. Om en avgift kan tas ut tror vi att prioriteringarna i kommunerna kommer att öka. Däremot finns det möjlighet för kommunerna att ta ut ett vite om OVK inte har genomförts inom den lagstadgade tiden. 44 procent av de som svarade på våra frågor svarade att de inte gör det. För att förbättra kunskaperna hos kommunerna inom det här området kommer Svensk Ventilation och Funktionskontrollanterna i höst att köra ett pilotseminarium tillsammans

En av uppgifterna för Svensk Ventilations medlemsföretag är att bidra till att skapa ett hälsosamt och energieffektivt inomhusklimat.

med Länsstyrelsen i Skåne län om ventilation och OVK. Tanken är det ska hållas även i andra län.

– Vi måste lyfta den här frågan och hjälpa till att sprida de här kunskaperna.

Inomhusklimatfrågan prioriteras tyvärr inte av alla kommuner, avslutar Britta Permats. ∏

Dags att Ventilera effektivt… …men med Värmeåtervinning

Bostadsventilationen e2 tystgående, decentraliserad och energieffektiviserad LUNOS e2: Optimerad mekanisk ventilation med speciellt balanserade flöden och låg ljudnivå. Högeffektiv motor med senaste EC-teknologin och med en ojämförbar kapacitet på 0,09 W/m3/t som därmed ger ett aktivt bidrag till miljön. Den lilla bostadsventilationen, med ett mått på 155 mm i diameter, har en värmeåtervinningseffektivitet på 90,6%.

Utan överdrift det mest energieffektiva systemet i sin storlek och klass.

Innehar svenskt typgodkännande.

För mer information: www.energybuilding.se eller www.lunos.de. info@energybuilding.se

energy-efficient

32 Svensk Byggtidning

VENTILATION

Lönsamt investera i nya aggregat AV BJÖRN ASPLIND Utvecklingen av ventilationsaggregat har gått i rasande fart de sista tio åren. Livscykelkostnaden på de nya produkterna motiverar det därför ofta att byta ventilationsutrustning i fastigheter, även om de har några år kvar av sin ekonomiska livslängd.

M

ed Svensk Ventilations LCCprogram kan man räkna fram återbetalningstiden på investeringen. Life Cycle Cost, LCC, är den totala kostnaden för inköp, drift och service. Det har fått många fastighetsägare att tänka om när de ska investera i luftbehandlingsutrustning.

Byte till energi effektivare luftbehandlingsaggregat är ofta den enklaste vägen att använda mindre energi och höja värdet på fastigheten.

– Tyvärr ser många allt som en kostnad och väljer lägsta pris, utan att räkna långsiktigt på driftskostnaden. Ungefär som att köpa den billigare bilen, men strunta i att den drar dubbelt så mycket bränsle som den lite dyrare, säger Erik Österlund, teknik- och miljöchef på Svensk Ventilation till AER, Svensk Ventilations branschtidning.

Verklighetsförankrat Ser man investeringen på lite längre sikt blir resonemanget mer verklighetsförankrat. Det som står i fokus är kostnaden för anläggningen sett över dess livscykel. Kostnaden för inköp är ofta en mindre del av den totala LCCkostnaden, medan drift och underhåll utgör den dominerande delen.

Kostnaden för uppvärmning och ventilation är en betydande del av driftskostnaden för en byggnad.

Effektiva ventilationssystem med värmeåtervinning och behovsstyrning sänker den kostnaden rejält. En något högre investering för utrustningen betalar sig snabbt när energiräkningen går ner, samtidigt som miljön skonas.

Det som hänt på senare år är att utvecklingen av ventilationsteknik gått rejält framåt.

Kostnaden för uppvärmning och ventilation är en betydande del av driftskostnaden för en byggnad. Effektiva ventilationssystem med värmeåtervinning och behovsstyrning sänker den kostnaden rejält. Foto: Ahlsell

Fläktarna drivs med effektivare motorer som förbrukar mindre el, samtidigt som värmeåtervinningen i nya aggregat är effektivare. Tekniken för att värma tilluften med frånluften har haft stor betydelse, hävdar Erik Österlund.

Kostnaden för uppvärmning och ventilation är en betydande del av driftskostnaden för en byggnad.

LCC-program Svensk Ventilation har tagit fram ett LCC-program för sina medlemsföretag.

Programmet är ett hjälpmedel som visuellt visar möjligheterna till energieffektivisering i ett projekt genom att byta till energieffektivare ventilationsaggregat.

Programmet lägger in kostnaderna för befintliga anläggningen och jämför med

utfallet vid investering i nya aggregat.

Att till exempel investera i ett större aggregat där luften strömmar långsammare visar sig ofta vara en bättre investering än ett mindre aggregat där luften passerar snabbare. Hastigheten på luftgenomströmningen har stor betydelse för energiåtgången.

Till detta kommer också lägre underhållskostnader av ny utrustning.

Några av fördelarna med att byta ut gamla luftaggregat: • Minskad toppeffekt ger lägre fast kostnad för el och/eller fjärrvärme • Lägre driftskostnad ökar fastighetens värde • Nytt aggregat ger minskat och effektivare underhåll • Lägre energianvändning – bidrar till EU:s mål om minskade CO2-utsläpp. ∏

+ KÄLLA

AER, Svensk Ventilation

Håll staden borta.

Avgaser, dieselpartiklar och ozon försämrar luften i städerna och påverkar vår hälsa negativt. Men utrustar du fastigheten med vårt kombinationsfilter City-Flo XL håller du både smutsiga partiklar och molekyler på rätt sida väggarna.

För en renare inomhusmiljö och bättre hälsa.

camfil.se

CLEAN AIR SOLUTIONS

Skolexempel på energieffektivitet.

Min 50 mm

Allt fler vet vad vi kan – säkerställa rätt luft och klimat, så att de som vistas inomhus får energi samtidigt som fastighetsägaren spar energi. På www.hoistenergy.com kan du läsa om hur vi hjälpte Universitetssjukhuset i Örebro som skulle uppföra en ny byggnad för läkarutbildningen med de för en laboratoriemiljö så kritiska installationerna inom rör, el, ventilation och styrning.

34 Svensk Byggtidning

VENTILATION

Uppdaterad handbok för brandsäkra ventilationssystem

AV BJÖRN ASPLIND Nya lösningar kräver nya kunskaper. Den omarbetade upplagan av Praktiska Lösningar Brandskydd Ventilation ger vägledning för att skapa brandsäkra ventilationssystem enligt aktuella krav och regler.

S

om en stor och viktig del av en fastighets brandskydd är ventilationen omgärdad av regler och föreskrifter. Ända sedan Boverkets byggregler gick från detaljlösningar till funktionsbaserade krav 1994 har det funnits behov av konkret handledning för alla som jobbar med ventilation.

2004 presenterade Svensk Ventilation den första upplagan av Praktiska Lösningar Brandskydd Ventilation. Nu finns den nya upplagan tillgänglig. Det har hänt en hel del sedan den första

upplagan och det var dags att revidera innehållet efter dagens förutsättningar.

Man har även lagt till avsnitt inom områden där det finns nya tekniska lösningar.

Imkanaler Bland de avsnitt som har omarbetas i större utsträckning finns bland annat

Det gäller att hamna rätt redan vid projekteringen och samtidigt säkerställa att även slutanvändaren kan ta hand om ventilationssystemet stycket om imkanaler. Här har det skett ändringar i Boverkets byggregel kring kravet på material. Därför har kanalmaterialvalen anpassats och ritningarna och skisserna har uppdaterats efter gällande regler.

Andra lösningar som har lagts till eller omarbetas i den nya upplagan rör exempelvis analytisk dimensionering, backströmningsskydd och upphängningsanordningar.

Samtidigt finns även de tidigare godkända lösningarna kvar i 2014 års upplaga.

– Brandskyddet är en kostsam del i en entreprenad och det handlar ofta om komplexa lösningar. Det behövs mycket information och syftet med handboken är att ge vägledning och praktiska lösningar kring de problem som kan uppstå. Det gäller att hamna rätt redan vid projekteringen och samtidigt säkerställa att även slutanvändaren kan ta hand om ventilationssystemet, säger Martin Borgström till Svensk Ventilations branschtidning AER.

Konkret handledning Martin Borgström har lång erfarenhet som både VVS-konsult och brandkonsult,

Nytt komplett sortiment av ljuddämpare

själv ätt, prova r a j l ä v t Lätt at e t-rasch.s n e v e b å p i Dimensio

Bland de avsnitt som har omarbetas i större utsträckning finns stycket om imkanaler. Här har det skett ändringar i Boverkets byggregel kring kravet på material. Foto: Fredrik Hofgaard

bland annat inom SWECO. Idag driver han egen verksamhet för utformning av ventilationsbrandskydd.

Han betonar vikten av konkret handledning för att uppfylla funktionskraven i Boverkets byggregler.

– Med Praktiska Lösningar Brandskydd Ventilation vänder vi oss till såväl projektörer som entreprenörer.

Målsättningen har varit att hitta en röd tråd och hålla en lagom nivå på innehållet för att vara så tydliga som möjligt. Det finns givetvis olika förutsättningar för respektive lösning. Det viktigaste rådet är dock att göra rätt från början och sedan hålla sig till ett och samma system genom hela konstruktionen, säger han till Svensk Ventilations branschtidning AER. ∏

+ KÄLLA

AER, Svensk Ventilation

LFIK – Rektangulär ljuddämpare med indragen anslutning • Komplett sortiment, se övriga produkter på bevent-rasch.se • Finns i MagiCad och Dimensio

www.bevent-rasch.se BORÅS 033-23 67 80

STOCKHOLM 08-54 55 12 70

36 Svensk Byggtidning

VENTILATION

Sänkt elförbrukning med nya ventilationsaggregat En smart FTX-lösning hos HSB i Nacka halverar koldioxidutsläppen. Finnboda Hamnplan i Nacka är två nyproducerade hus med 85 lägenheter på totalt 9000 kvm boyta.

AV BJÖRN ASPLIND För en hyresfastighet byggd 1984 hade det mest naturliga varit att reparera de gamla ventilationsaggregaten. Men Halmstads Fastighets AB, HFAB, funderade ett varv till och valde till slut att installera elva nya FTX-aggregat.

D

et har gett en minskning av elförbrukningen i fastigheten med 30 procent, och tillsammans med minskade fjärrvärmekostnader sparar HFAB ungefär 350000 kronor per år.

Utmed Karl XI:s väg i Halmstad ligger hyresfastigheten med samma namn.

Fastigheten byggdes 1984 och inrymmer servicehus med 91 servicelägenheter och 32 vanliga lägenheter, samt några lokaler.

Plattvärmeväxlare När huset byggdes installerades nio ventilationsaggregat med

plattvärmeväxlare och två med batterivärmeväxlare där till- och frånluft sitter åtskiljda. De senare skulle sörja för ventilation i servicehusets kök och i garaget för att inte sprida lukter.

– För ett par år sedan började aggregaten bli så gamla att de behövde repareras. Det var då den ”galna idén” om att investera i nya föddes, säger Ulf Johansson, HFAB:s energi- och vvssamordnare till Svensk Ventilations branschtidning AER. Det galna han syftar på är att husen hade knappt 30 år på nacken och när de byggdes fanns modern styr- och reglerteknik. Var det möjligt att få bättre värmeåtervinningsgrad och skulle fläktarna i aggregaten skulle bli effektivare om man gick över till moderna och snåla EC-motorer med likström, var några man ställde sig.

LCC-program Syftet var också att man ville få bort ett framtida underhållsproblem med ständiga reparationer på gammal

utrustning. Noggranna beräkningar gjordes med hjälp av ett LCC-program.

Analys visade att FTX-aggregat med motströmsväxlare var bästa alternativet till bostäderna. Eftersom aggregaten går dygnet runt sparar man mycket energi. För dagcentralen, matsalen och samlingssalen var det lämpligast med roterande värmeväxlare.

Dessa aggregat stängs av när lokalerna inte används, därför sparar man inte lika mycket där.

Det var på de sex FTX-aggregaten HFAB såg störst vinning med en återbetalningstid på 5-8 år, medan de tre roterande växlarna låg på 1014 år och de båda batteriväxlarna på 16 år. > Roland Jonsson är energichef på HSB Riksförbund.

Kvalitet och finess byggd på kompetens och tradition Suxess i Enköping utvecklar och producerar moderna ventilationsaggregat för alla typer av lokaler. Med erfarenhet och spetskompetens bygger Suxess vidare på Enköpings gedigna tradition inom ventilation med energiåtervinning.

Stark kundorientering och stor flexibilitet är viktiga delar av vår affärsidé. Vi säljer både standardiserade och skräddarsydda aggregat efter kundens önskemål.

HÄLSOSAM INOMHUSMILJÖ MED ENERGIEFFEKTIV VENTILATION

I vårt omfattande produktsortiment hittar du aggregat med luftflöden från 30 liter per sekund till 25 m3 per sekund.

Suxess ERV AB Besöksadress Malmagatan 5 Box 1059, 745 28 Enköping Telefon 0171-61 90 00 www.suxesserv.se

lindab | vi förenklar byggandet

Lindab Airy Ge vardagsrummet, badrummet och sovrummet ett lyft och få bättre inneklimat på köpet. Lindab Airy är en slimmad, effektiv ventil med oändliga möjligheter och revolutionerande låga ljudvärden. Diskret vitt, glad färgklick, tapetmönstrad eller blänkande rostfritt? Vad du än väljer får du frisk luft i alla rum på köpet.

Läs mer om fördelarna på www.lindab.se/airy annons-svensk-byggtidning-2014-190x132-airy.indd 1

2014-08-28 09:43:58

38 Svensk Byggtidning

VENTILATION

Men som helhet angav kalkylen att det var vara en lönsam investering, i synnerhet när det senare visade sig att de gamla växlarna var utsatta för grav korrosion.

Enligt kalkylen skulle elförbrukningen för driften av fläktar minska med 93400 kilowattimmar per år eller från 28.6 kWh/kvm uppvärmd yta, A-temp, till 22.4. En minskning med 22 procent.

Samtidigt skulle effektivare värmeväxlare ge en värmebesparing med 406000 kWh per år, eller 27 kWh per kvm uppvärmd yta. En minskning med 33 procent, från 85.2 till 57.4 kilowattimmar. Över förväntan När man tittar på utfallet har elförbrukningen för fläktdriften minskat över förväntan.

– Årsförbrukningen har sjunkit till nästan 20 kWh/kvm och år, alltså en minskning med nästan 30 procent.

Räknat i pengar blir den besparingen cirka 125000 kronor om året.

Sammanfattningsvis tycker Ulf Johansson att projektet har slagit väl ut, och han anser att det visar att

även i fastigheter som inte är äldre än 30 år lönar det sig att investera i nya ventilationsaggregat i stället för att reparera befintliga. I vissa hus byggda på 80-talet finns både till- och frånluftskanaler redan dragna, till skillnad från hus byggda på 1970-talet eller tidigare.

Smart lösning i Nacka En smart FTX-lösning hos HSB i Nacka halverar koldioxidutsläppen. Finnboda Hamnplan i Nacka är två nyproducerade hus med 85 lägenheter på totalt 9000 kvm boyta.

Bostadsrättsföreningen är samtidigt pilotprojekt för en helt ny ventilationslösning som HSB tagit fram.

– HSB har som mål att halvera utsläppen av koldioxid fram till 2023 då organisationen fyller hundra år. När vi analyserade de värsta effekttjuvarna kom vi fram till att det fanns en hel del att spara om vi kunde hitta en smartare ventilationslösning, säger Roland Jonsson, energichef på HSB Riksförbund till Svensk Ventilations branschtidning AER.

Det man konstaterade i sin analys var att vid lägre utetemperatur än minus fem grader krävs tillsatsvärme till förvärmningsbatteriet för att FTX-aggregaten ska fungera. Denna tillsatsvärme krävs dessutom när övriga samhället tar ut sin spetsvärme från oljeoch kolkraftverk, vilket ger ytterligare

Rätt klimat energismart System och aggregat som kontrollerar fukt och temperatur och skapar ett exakt klimat.

• ML Plus - kompakt klimataggregat för arkiv, labbrum, processtilverkning, m.m.

• DanX - komplett produktprogram för simhallar och poolrum.

• DesiCool® - värmedrivet klimatsystem för miljövänlig sorptiv kyla. airtreatment@munters.se / www.munters.se

VENTILATION

skjuts åt koldioxidförbrukningen.

Det konstaterades att FTX-aggregaten var bra konstruktioner, men att de inte kunna rubba på de fysiska lagarna när utetemperaturen sjunker. Det gällde därför att hitta ett sätt att värma upp tilluften till högre än fem minusgrader för att de ska fungera på samma sätt året

Svensk Byggtidning 39

runt och slippa påfrysning.

Lösningen på problemet blev att borra sex hål ned till 160 meters djup och ta upp vatten som värmer uteluften till batteriet. Det bygger på samma princip som bergvärme, men här finns inga värmepumpar, utan endast cirkulationspumpar. Det handlar om att flytta det varma vattnet från berget till värmningsbatteriet på aggregatets värmeväxlare. Omräknat så ger denna lösning en värmefaktor på drygt åtta.

De två FTX-aggregaten som försetts med denna lösning har visat sig fungera utmärkt, även om vintern som varit inte utsatt aggregaten för så hårda prövningar.

En annan fördel är att man under sommartid kyler och avfuktar tilluften och skickar tillbaka värmen ned i berget. Det ger ett bättre inomhusklimat i bostäderna. Då återladdas samtidigt hålen där man tar upp värme under vintern.

med åtta kWh/kvm och år.

28 ton per år Räknat på hela huset blir det en kostnadsmässig besparing med cirka 70000-80000 kronor per år.

Samtidigt sjunker koldioxidutsläppen med cirka 28 ton per år för de båda husen.

– Det här var den absolut billigaste lösningen för att uppnå det mål vi hade.

Den innebär dessutom att vi sparar energi från dag ett, säger Roland Jonsson till AER. Han menar att lösningen även fungerar i befintliga fastigheter och ser här stora möjligheter för Miljonprogrammets hus. Har de inte FTX-aggregat kan det vara idé att bygga tilluftskanaler i samband med stamrenoveringar. Tilläggsisolering av ett hus sparar cirka 13 kWh/kvm och år, medan FTX-lösningen sparar 40 kWh/ kvm och år. Det ger en värmefaktor på nästan 40. ∏

Kostnaden för lösningen var cirka 100 kronor per kvm boyta, vilket ger en återbetalningstid på cirka sju år.

Samtidigt innebär det en energibesparing

AER, Svensk Ventilation

EN KOMPLETT LÖSNING SOM GER VÄRLDENS BÄSTA INOMHUSKLIMAT… DRAGFRITT UNDERHÅLLSFRITT LÅG BYGGHÖJD LÅG ENERGIFÖRBRUKNING HÖG PASSIV EFFEKT DISKRET & INTEGRERAD DESIGN

+ KÄLLA

LÄS MER OM

MILJÖHUSPROJEKTET I UMEÅ Umehem driver ett av Sveriges mest uppmärksammade miljöhusprojekt i Umeå. De valde Ecoclimes världsunika komforttak för kyla och värme till den 9000 m2 stora om- och tillbyggnaden under 2014.

Läs mer om varför de valde Ecoclime: www.ecoclime.se

…OCH VÄRLDENS BÄSTA DRIFTEKONOMI. Ecoclimes patenterade komforttak ger en rad fördelar för såväl hyresgäster och fastighetsägare, som för arkitekter, projektörer och installatörer. Det tysta, jämna och dragfria inomhusklimatet har väckt stor uppmärksamhet i branschen. Med lägre energiförbrukning, inga underhållskostnader och 10 års garanti erbjuder Ecoclime den mest kostnadseffektiva lösningen på marknaden.

www.ecoclime.se

40 Svensk Byggtidning

UNIVERSITET

Lundensiskt kalas när LUX-byggnaden invigdes AV KIM HALL Färdigställandet av om- och tillbyggnationen av den gamla Zoologen och Zoofysiologen till Lunds universitets nya byggnad LUX blev något försenad, men resultatet desto bättre. Ombyggnationen av den gamla delen har lyfts till en ny modern division och smälter bra samman med den nya tillbyggnaden.

V

i är mycket nöjda och hyresgästerna likaså, säger Leif Jacobsson, projektledare för Akademiska Hus Region Syd. När en ny universitetsbyggnad skall invigas i Lund är det alltid en fest.

Den här gången med clowner, Lunds akademiska kör och oranga ballonger där det stod LUX. HT-fakultetens dekan Lynn Åkesson berättade om hur hon en dag i mars 2012 var med att ta det första spadtaget och har följt hela projektet.

Samlat HT-campus – Det skulle ta tio år att samla humanistiska och teologiska institutionerna till en byggnad LUX som tillsammans med grannen SOL (Språk- och litteraturcentrum) som nu tillsammans bildar ett samlat HTcampus, säger Lynn Åkesson. Äldsta delen av LUX är från 1917 och en annan del från 1960. Nu kan universitetet och Akademiska Hus, som äger och förvaltar byggnaden, även tillskjuta den nya tillbyggnaden 2014 som smälter väl in i det gamla.

Ombyggnationen har lyft det gamla huset till en modern nivå och blivit fräscht samtidigt som man har behållit den gamla karaktäristiska stilen.

– Huset har vunnit mycket på de radikala grepp vi har gjort. De tiotalet nivåskillnaderna som fanns i huset är nu anpassade för funktionshindrade med hjälp av hissar och ramper. Vi rev en hiss och två trapphus, berättar Leif Jacobsson.

Hela projektet är en investering på ca 430 miljoner kr. Det har varit en tekniskt avancerad byggnad. Den gamla delen på 12 000 kvm har flätats ihop med nybyggnationen på 7 000 kvm på ett fantastiskt sätt. Vissa ytterväggar i den gamla delen har blivit innerväggar i

Tomas Ringdahl, regiondirektör på Akademiska Hus, Mats White och Jakob Peetre från Jais Arkitekter, och Leif Jacobsson, projektledare för Akademiska Hus Region Syd, var alla nöjda med resultatet av om- och tillbyggnaden av nya LUX i Lund.

Foto: Kim Hall

den nya. Det finns en öppenhet mellan de båda byggnaderna. Målsättningen var att skapa en tillgänglig, öppen och inbjudande plats med stimulerande studiemiljöer, effektiva arbetsplatser, hörsalar, bibliotek, caféer och inte minst mötesplatser.

Mötesplatser Över allt finns det mötesplatser för mindre och större grupper. Färgerna på väggarna är och smälter väl in i den nygamla stilen. Armaturer och inredning är modern. Vid entrén finns ett café som även är en samlingsplats.

– Som byggherre är det allra roligaste att ha en engagerad beställare. Den här byggnaden som innehåller en mängd energismarta tekniklösningar gör att den är certifierad enligt miljöklassningssystemet Miljöbyggnad, säger Tomas Ringdahl, regiondirektör på Akademiska Hus. – Tack vare ett mycket bra samarbete mellan Akademiska Hus och Lunds universitet, Lunds kommun och Jais Arkitekter så har projektet varit framgångsrikt. För oss handlar detta projekt om ett ansvarsfullt byggande. Vi har en Campusplan som vi tillsammans med Lunds universitet tog fram 2012 och där vi pekar på viktiga noder efter Kunskapsstråket och där är LUX ett viktigt tillskott, säger Tomas Ringdahl.

Akademiska Hus nästa stora projekt är att bygga 1000 nya studentbostäder och skapa en utemiljö vid sjöarna på LTH området.

Hållbarhet – Vi har i 20 års tid arbetat målmedvetet med hållbarhetsfrågor. Vi är ledande bland Sveriges fastighetsbolag när det gäller energieffektiviseringar och klimatoptimering i fastigheter.

Vårt viktigaste hållbarhetsmål är att minska andelen köpt energi med 50 procent till år 2025, säger Tomas Ringdahl.

En ny pusselbit i bygget av staden och Kunskapsstråket är på plats! För Jais Arkitekter har projektet varit en spännande utmaning att få de gamla husen att fungera tillsammans med det nya och i en helt ny kontext.

– Centret har tack vare nybyggnaden blivit ett mycket öppet hus, som med självklarhet hittat sin plats i omgivningen och staden - precis som man tycker universitetet ska vara. Nu har terminen börjat och det är stimulerande att se hur naturligt studenterna tar rummet i besittning och på det sätt vi föreställt oss.

Det funkar, konstaterar Mats White och Jakob Peetre från Jais Arkitekter. ∏ + FAKTA LUX LUNDS UNIVERSITET:

Ny- och ombyggnation Kommun: Lund Byggstart: mars 2012 Färdigt: maj 2014 Byggherre: Akademiska Hus AB Hyresgäst: Lunds universitet Byggledare: Byggkonsult Torbjörn Larsson, Epcon KPA Konsult AB, GJ Elprojekt, HB 2 VVS-Teknik AB, LVW Styrprojekt, Moresco Projektledning AB, Ramböll Projektledning AB. Bygg- och generalentreprenör: Peab Sverige AB Geokonsult, landskapsarkitekt: SWECO Architects AB Arkitekt: Jais Arkitekter AB Miljökonsult: Inomhusmiljöteknik Bo Börstell AB Konstruktör: Munka Konsult i Skurup, SWECO Structures AB Övriga: Cowi AB, Bengt Dahlgren Syd AB, Grönlunds Golvsystem, Lödde Måleri AB, Stoby Måleri AB, Örestads Mark Entreprenad AB, Skanska Installation El AB, BI-Vent AB, Imtech Ventilation Malmö AB, Schneider Electric Sverige AB, Bravida Sverige AB.

BÄST !

T S E T I

FÄRGBYGGE ECO PROFFS VÄGG FÅR BETYGET GULD I EUROFINS INDOOR AIR COMFORT (IAC) TEST!

MED ECO PROFFS VÄGG HAR VI ERHÅLLIT EUROFINS HÖGSTA NIVÅ FÖR CERTIFIERING INDOOR AIR COMFORT GOLD. Testresultatet medför att ECO Proffs Vägg klarar samtliga för marknaden relevanta miljömärkningar så som Indoor Air Comfort - Eurofins certified products, US Green Building rating system LEED, Blue Angel German ecolabel, Nordic Swan (Scandinavia), European "Flower" ecolabel mfl.

VOC-halt

TVOC (µg/m3)-halt efter 3 dygn

35 30 25 20

1200

EU gränsvärde (30 g/l) enl. (kat A/a)

1000 800

Eurofins Gold Limit Value (1000µg/m3)

600 15

ECO Proffs Vägg är skapad av högkvalitativa, naturliga råvaror med modern teknik, vilket gör den till ett självklart val avseende funktion, hälsa, miljö och design.

10 5 0

ECO Proffs Vägg är ett överlägset alternativ till de petrokemiskt framställda färgerna på marknaden!

ECO Proffs Vägg har testats av SP och uppfyller brandkraven enl: Brandteknisk klass B-sl,dO enligt SS-EN 13501-1:2007 motsvarar tidigare Ytskikt klass 1.

För att beställa färgprover eller mer material vänligen kontakta oss på Färgbygge tel 08-551 747 50, mail: info@fargbygge.com. Alternativt våra återförsäljare som återfinns på www.fargbygge.se

400

ECO Proffs Vägg (2,27g/l)

200 0

ECO Proffs Vägg (12µg/m3)

GENOM FÄRGBYGGES MODERNA BRYTSSYSTEM ERBJUDER VI MARKNADENS STÖRSTA UTBUD AV KULÖRER!

42 Svensk Byggtidning

GOLV OCH TAK

Snabb utveckling på golv- och takområdet AV BJÖRN ASPLIND Utvecklingen inom golv- och takområdet går väldigt fort, nya material och metoder tillkommer. Kraven från beställarna ökar och allt fler vill att utförarna arbetar på ett seriöst och säkert sätt.

Vi har mött några av branschens aktörer.

A

nlita alltid ett auktoriserat golvföretag”. Det är rådet från Johan Aspelin, VD för Golvbranschen. Golvbranschen, GBR, är branschorganisationen som representerar Sveriges golventreprenörer och leverantörer. Golvbranschen består av två föreningar; Golventreprenadföretagarnas förening, GFF och Golvleverantörernas förening, GLF. Auktoriserat Golvföretag Ett Auktoriserat Golvföretag utför golvinstallationer med kvalitets- och miljömål som kontinuerligt utvärderas

och har dokumenterad kompetens inom installationsteknik, renovering och service av golv.

– Vi har arbetat med vår auktorisation Auktoriserat Golvföretag sedan 2002.

Den bygger på ISO 90001 och ISO 14001 och har branschanpassats för att även ha praktiska tillämpningar i den vardagliga produktionen. Vi har arbetat systematiskt med detta i tolv års tid och har ofta mötts av en njugg attityd från beställarledet där ”lägst pris ofta gäller”. Nu tycker jag att man känner i samhället att miljöfrågorna är intressanta och därför är det också intressant att hålla rätt produktion och kvalitet från början - felfri entreprenad.

Veg Tech har levererat sedumtak till det spektakulära och prisade bostadshuset 8 tallet i utkanten av Köpenhamn. Foto: Veg Tech

Enligt Johan Aspelin har svaga beställare släppt byggföretagen för fria på det här området.

– Det har gjort att byggföretagen inte har varit intresserade av att beställa in underentreprenörer som har en högre kompetens vad gäller kvalitets- och miljöledning än vad de själva har. Nu ser jag dock en tydlig förändring och många har kommit i kapp. Vi ser också att många beställare på den offentliga sidan går före och skärper kraven. Jag hoppas att många byggföretag börjar känna en press från beställarhåll att ta de här frågorna på allvar. Vårt system är till övervägande del ett system som styr företag på ett bra sätt mot kvalitetsoch miljömål med en tanke på ständig förbättring, betonar Johan Aspelin. >

PAROC® PROOF™ Taklamellsystem

Taklamell och takboard på miljöpall

PAROC® PROOF™ – SNABBT, ENERGIKLOKT OCH BRANDSÄKERT Med PAROC PROOF Taklamellsystem skapar du snabbt ett välisolerat och homogent isolerskikt. Lamellerna levereras tillsammans med takboard på miljöpall vilket ger effektiv lossning, flexibel hantering och ett snabbt och effektivt montage.

PAROC Stenull framställs av sten och kan därför användas som värmeisolering i krävande miljöer. I konstruktioner som isolerats med stenull bromsas eller förhindras spridning av brand effektivt. För mer information besök PAROC.SE

44 Svensk Byggtidning

GOLV OCH TAK

Ett Auktoriserat Golvföretag utför golvinstallationer med kvalitetsoch miljömål som kontinuerligt utvärderas och har dokumenterad kompetens inom installationsteknik, renovering och service av golv.

Foto: GBR

Syftet med golvbranschens auktorisation är att underlätta för byggherrar, byggföretag och andra beställare att på ett enkelt sätt säkerställa att golventreprenören har full kompetens och bedriver ett kontinuerligt kvalitetsoch miljöledningsarbete enligt en dokumenterad kvalitetsplan, miljöplan och arbetsmiljöplan (KMA-plan).

Fem fördelar 1. Lägre kostnad Felfri entreprenad leder till lägre totalkostnad 2. Bättre för miljön Aktivt miljöarbete Att anlita auktoriserade golvföretag är att aktivt bidra till en bättre miljö och ett hållbart samhälle 3. Enklare för beställare Ställ krav på auktorisation i upphandlingsunderlaget

Paroc har kompletta isoleringslösningar av stenull för låglutande tak. Pprodukterna finns i form av takskivor, taklameller och takboard som är grunden för att bygga en isolerlösning för låglutande tak. Foto: Paroc

och du får ett färdigt kompetenspaket 4. Större trygghet Trygghet för beställarna att entreprenaden fungerar felfritt 5. Högre kontrollerad kompetens ger bättre kvalitet Bättre utbildad personal.

– En annan aspekt som jag gärna tar upp är livscykelperspektivet och att man tittar på frågan om drift och underhåll av golv. Städningen av golv har blivit intressant. För ett golv är åtta procent av kostnaden inläggning och 92 procent drift och underhåll. Rätt golv i rätt utrymme är en ganska väsentligt för att få en bra innemiljö och en bra städsituation, avslutar Johan Aspelin.

TIB-Auktorisation TIB är tak- och tätskiktsentreprenörernas branschorganisation i Sverige. TIB är organisatoriskt oberoende till fabrikanter, leverantörer och beställare.

Medlemsföretagens gemensamt huvudsakliga inriktning är applicering av olika tätskiktssystem inkluderande isoleringsarbeten, samt vissa trä- och plåtarbeten.

TIB-Auktorisation utfärdas till företag som uppfyller och har dokumenterat ställda kriterier kring kompetensutveckling, kvalitetsarbete, myndighetskrav och seriöst företagande i övrigt.

Förvaltningsrätten har fastslagit att krav på TIB-auktorisation vid inköp

Takbrygga och skyddsräcke med falsfäste från Weland Stål.Foto: Weland Stål

av takarbeten är en bra åtgärd för att säkerställa kvalitet. Både förvaltningsrätten och kammarrätten i Stockholm har avslagit en ansökan om överprövning av en offentlig upphandling där ett bolag ansåg att kravet på TIB-auktorisation strider mot proportionalitetsprincipen.

Förvaltningsrätten anser i domen ”att kravet på TIB-auktorisation framstår som en lämplig och effektiv åtgärd för att säkerställa kvaliteten i arbetena”.

Många lösningar Stenullsproducenten Paroc erbjuder många lösningar inom takisolering.

– Vi har kompletta isoleringslösningar av stenull för låglutande tak. Våra produkter finns i form av takskivor, taklameller och takboard som är grunden för att bygga en isolerlösning för låglutande tak. Vi har även en rad takfallsystem för låglutande tak.

Här handlar det om system, också här av stenull, som används för att bygga >

VI SKAPAR DEN GRÖNA & BLÅ STADEN! Ren luft, rent vatten, och livsutrymme med kvalitet & upplevelser.

NordicGreenRoof

NordicGreenRoof– Biomoduler

Lätta brandsäkra sedumtak sedan 25 år

Möblera ett vanligt sedumtak med Biomoduler, brandsäkert och enkelt växter, stenar , kullar, dammar, död ved

UrbanGreenWall

NordicGreenFacade

Designade utomhus växtväggar utvecklade i Sverige för alla årstider.

Styr klängväxterna dit du vill med våra vajersystem

NordicBlueWater

NordicRoofGarden

Vattenvegetation för vattenrening & mångfald

Alla material som behövs till takträdgårdar

Grön&Blå

Tech AB

Mörhult 9, 342 52 Vislanda

Epost: per.nystrom@gron-bla.se jorgen.lundberg@gron-bla.se

WWW.gron-bla.se

0768 15 94 00 0768 15 94 20

46 Svensk Byggtidning

GOLV OCH TAK

UVElite

Vattenbaserad UVlack. Härdar omedelbart med UV-ljus.

Golvet kan användas omgående. Extrem slitstyrka. Bästa valet för kommersiella ytor.

fall på taket i en eller fler riktningar, säger Pär Gustavsson, ansvarig för affärsområde tak vid Paroc AB. – Vi har ett sortiment som gör att du kan bygga de allra flesta typer av låglutande tak och för de flesta U-värden som finns.

Parocs isoleringslösningar finns även för vindbjälkslag och snedtak. Här finns skivor för de flesta typer av tak.

– Vi säljer även lösull och kan erbjuda hela installationer.

Vi har ett nätverk i Sverige av lösullsentreprenörer, som samtliga är certifierade enligt Behörig lösull. Kvaliteten på lösullsjobben säkerställs genom en egenkontroll som övervakas av SP, som även tar stickprover, betonar Pär Gustavsson.

Entrézoner En väl utformad entré med effektiva skrapoch torkzoner är en lönsam investering och ger en välkomnande entré.

www.duri.se

Brandsäkert Stenullens egenskaper är väldigt viktiga för låglutande tak; framför allt är det stenullens brandegenskaper som kan framhävas.

– Stenullen är obrännbar och Parocs stenull uppfyller den högsta Europeiska brandklassen Euroklass A1. Stenullen brinner alltså inte och sprider därför inte brand. Den är också formstabil upp till 1000 grader.

Andra viktiga egenskaper är att stenullen inte heller ändrar form när den blir kall eller fuktig. Det är ett icke organiskt material som behåller sin form och sina dimensioner under alla förhållanden.

GOLV OCH TAK

Svensk Byggtidning 47

Säker På TakeT

Komplett takskyddssortiment Det spektakulära och prisade bostadshuset 8tallet i Örestad har Veg Tech levererat sedumtak.Foto: Veg Tech

• Nock- / Takfotsräcken • Takbryggor • Takstegar • Snörasskydd • Skyddsräcken • Fasadstegar m.m

– Om fukt kommer in i stenullsisoleringen, till exempel under läggningstiden av ett tak, gör stenullens egenskaper att fukten kan transporteras genom ullen och taket kan torka ut över tiden, betonar Pär Gustavsson.

En annan viktig egenskap för stenullen är också att den inte stör ut Wi-Fi eller mobiltelefoni, vilket har blivit allt mer viktigt.

Ny produkt Under hösten lanserar Paroc en ny produkt – Paroc Proof Taklamellsystem, som innebär att man kombinerar en taklamell och en takboard på samma miljöpall som levereras. Även själva pallen är i stenull och läggs in i taket.

– Taklamellen innebär att man kan lägga tjocka tak med färre skikt. Det säkerställer kvaliteten och leder till färre skarvar. Det blir även ergonomiskt riktigt för takläggarna att kunna lägga färre skikt. Det finns andra lamellsystem på marknaden, men Proof har marknadens största lamellformat, vilket ger färre skarvar och en snabb läggning. Taklamellen i Proof har också marknadens lägsta lambdavärde, 0,038 W/mK, avslutar Pär Gustavsson.

Vegetation på tak och gårdar Veg Tech erbjuder produkter och kompletta systemlösningar för tak- och fasadvegetation, gröna innergårdar, erosionsskydd och dagvattenrening runt om i Norden. Veg Tech har arbetat med växter i byggtekniska sammanhang sedan slutet av 1980-talet. >

NYH

ET

Komplett sortiment för infästning av solpaneler.

Kontakta oss för broschyr!

www.welandstal.se

48 Svensk Byggtidning

GOLV OCH TAK

Takbrygga i koppar, en av många taksäkerhetsprodukter från Weland Stål. Foto: Weland Stål

– Vi arbetar med vegetationsteknik, som främst handlar om att ta hand om städernas dagvatten. Ju mer tätbefolkade städerna blir, desto dyrare och större blir problemen att ta hand om vattnet och nederbörden, säger Bengt-Erik Karlberg, VD för Veg Tech AB. Veg Tech största och viktigaste produkt är så kallade extensiva tak i form av sedumtak, som löser delar av problemen med dagvattnet. De läggs ovanpå befintliga tätskikt.

– Sedumtak är en kostnadseffektiv hjälp att reducera mängden vatten som ska tas om hand i de kommunala systemen.

Sedumtak är en produkt på frammarsch som får allt fler applikationer och används i allt större utsträckning. Det ligger rätt i tiden.

Vi är väldigt stolta över att vara med och leverera våra gröna tak till Max IV, det är självklart viktigt att vara med i ett sådant projekt och det är extra viktigt att det blir bra,

Dämpa buller Vegetationsteknik handlar om att använda växter för att lösa tekniska problem. Ett bättre stadsklimat med hjälp av grönytor på husens tak och fasader, är ett exempel på teknikens fördelar.

De gröna ytorna ger både mindre temperatursvängningar och naturlig luftfuktighet. Växter kan också användas för att rena luften från skadliga partiklar och dämpa buller från trafiken.

– Vi brukar säga att det bara finns fördelar med vårt sedumtak; det isolerar

mot buller, kyler under sommaren samt skyddar tätskikten mot UVstrålning, mekaniska skador och temperatursvängningar. Sedumtaken ger också en biologisk mångfald och en rensning av partiklar som är bra för de boende eller de som nyttjar fastigheten, säger Bengt-Erik Karlberg.

Referenser Veg Techs produkter levereras både till enfamiljshus, flerbostadshus, kontorsoch industribyggnader samt offentliga byggnader. Några viktiga referenser är Västra Hamnen i Malmö, Hammarby Sjöstad, 8tallet i Örestad, Köpenhamn, Emporia i Malmö och Max IV i Lund.

– Vi är väldigt stolta över att vara med och leverera våra gröna tak till Max IV, det är självklart viktigt att vara med i ett sådant projekt och det är extra viktigt att det blir bra, avslutar Bengt-Erik Karlberg.

Taksäkerhet Säkerheten på taken är viktigt, allt från den enskilda villaägaren till yrkesmän som har sin arbetsplats på taken. Alla tak som på något sätt beträds ska ha taksäkerhetsutrustning. Det är också viktigt att veta vem som ansvarar för vad.

Fastighetsägaren är ansvarig för att det finns taksäkerhet och att det underhålls.

Under byggtiden är byggherren ansvarig för att reglerna följs. >

Stoppa smutsen i entrén...

Kåbe Skrapgaller Halkskyddslister av pressat stål eller gummi Normalt ligger skrapgallret utanför entrédörren.

Om möjligt över en djupare försänkning där smutsen kan samlas under lång tid utan att gallret behöver lyftas för rengöring. En bra hjälp speciellt vintertid då människor som går in i en byggnad är mer medvetna om väderleken och redan här kan börja stampa av sig smutsen. Skrapgaller finns i flera olika utföranden.

...vi har lösningarna!

Kåbe Kombi Perfekt där trafik från tyngre vagnar ej kan undvikas!

Kåbe-Mattan AB • Sågverksvägen 10A • SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 • Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se • www.kabe-mattan.se

Kåbe Kombi är den damklacksvänliga, slitstarka och rullbara entrémattan som är ett bra alternativ till Kåbe Originalmatta.

Kåbe Kombi förses med inlägg av borst, textil eller gummi. Dessa kan även kombineras med varandra i samma matta.

50 Svensk Byggtidning

GOLV OCH TAK

Weland Stål AB erbjuder marknadens bredaste sortiment av produkter för taksäkerhet, både standardlösningar och speciallösningar. Viktiga ledord för Weland Stål är att taksäkerhetsprodukterna ska vara lättmonterade, stabila och pålitliga.

Idag finns ett standardsortiment för taksäkerhet föreskrivet i Boverkets Byggregler, BBR. – Självklart erbjuder vi dessa produkter och de utgör den största delen av de produkter vi levererar. Vi har lång erfarenhet, ett brett sortiment, pålitliga, hållbara och lättmonterade produkter. All tillverkning sker vid egen fabrik, säger Ulf Gustavsson, marknadschef vid Weland Stål AB i Ulricehamn.

De viktigaste produkterna som Weland Stål erbjuder inom taksäkerhet är nockräcken och livlinefästen, takstegar och takbryggor samt skyddsräcken i olika former.

– Vi har även kompletta system för snörasskydd, som även kan utnyttjas som livlinefäste. Vi har också fasadstegar som kan användas för att ta sig upp på taket och för utrymning.

Weland Stål har nyligen lanserat ett komplett sortiment med infästningsdetaljer för solpaneler.

– Här har vi spunnit vidare på vår kända teknik samt våra välkända produkter och anpassat dem för att vara smidiga ihop med solpaneler, avslutar Ulf Gustavsson. ∏

Högre krav Arbetsmiljöreglerna ställer ofta högre krav för taksäkerhet än BBR. – Det gäller att kunna arbeta på taken på ett säkert sätt.

Det blir en utökning av BBR. Här har vi många produkter att erbjuda. Vi tillverkar till exempel bredare gångbanor.

Weland Stål har också taksäkerhetsprodukter i andra material som koppar och rostfritt, vilket visar vilken bredd företaget har.

En annan aspekt är också att fler och fler yrkesgrupper arbetar på taken, till exempel vid installationer av solpaneler och ventilationsaggregat.

– Det är inte längre bara vana takjobbare på taken, även elektriker och servicetekniker. Det här kräver en bättre

Växel: 08-681 90 00 Mobil: 070-215 31 30

Veg Tech

tipelag

Konsthallen Ar

Johan Aspelin är VD för Golvbranschen, GBR, branschorganisationen för Sveriges golventreprenörer och leverantörer. Foto: Marie Holhammar

arbetsmiljö tekniskt sätt. De är inte vana att jobba med linor och andra säkerhetssystem, utan vill ha räcken och gångvägar som är rejälare och bredare. Här ser vi en ökad marknad. Vi kan leverera det mesta som rör specialanpassningar, säger Ulf Gustavsson.

Plåtslagare Weland Ståls produkter säljs främst via grossister. De flesta montage av Welands produkter görs av plåtslagare, men även av byggföretag, takentreprenörer och fastighetsskötare.

Sedumtak - gröna tak Veg Tech AB erbjuder miljövänliga och smarta växtprodukter för ett grönare byggande i våra städer.

Vi utför entreprenader till alla våra produkter och system, välkomna att kontakta oss!

Egna odlingar i Småland Omfattande garantier Säkerhetsutbildad personal Tel: 0472-363 00 • 08-669 48 00 • vegtech.se • gronarestader.se Vislanda • Stockholm • Köpenhamn • Helsingfors • Oslo

NYA NATIONELLA TRANSPORTPLANEN ÄR bara början på stora underhålls- och projektsatsningar inom väg och järnväg Stora utmaningar när Marieholmsförbindelsen byggs i Göteborg Smart transportsystem kräver satsning på alla transportslag

VILLAHUSHÅLLEN UTMANING FÖR FIBERBRANSCHEN ÖPPET STADSNÄT PÅ MARKNADSMÄSSIGA VILLKOR NORRA LÄNKEN FÄRDIGSTÄLLS I REKORDFART Foto: NCC/ Erik Mårtensson

Ge gärna denna information till den kollega som ansvarar för den digitala agendan

Viktig information till dig som ansvarar för den digitala agendan Regeringen är tydliga: minst 90 % av alla hushåll och företag bör ha tillgång till bredband om minst 100 Mbit/s år 2020.

Hur klarar er kommun de kraven?

Svensk Infrastruktur har hjälpt många kommuner att nå målet genom att öka fibertätheten bland invånarna. Utan att det kostat kommunen en krona.

Ring oss så berättar vi mer, 08 - 55 117 110.

Utan ekonomiskt stöd från kommun bygger Svensk Infrastruktur ut öppna och neutrala stadsnät med fiber till kommunens invånare.

54 Svensk Byggtidning

NYHETER

Nyheter E.ON, OKQ8 och VW invigde ett nytt tankställe för fordonsgas

Skanska förvärvar bergtäkter i Norrköping och Göteborg

I början av september invigde E.ON och OKQ8 tillsammans med Volkswagen ett nytt tankställe för fordonsgas i Södertälje. Detta innebär att biogas numera är tillgänglig på alla Stockholms infartsleder. Med OKQ8 Södertälje finns idag 26 tankställen för fordonsgas i Stockholms län varav 8 drivs av E.ON i samarbete med OKQ8. Det gör E.ON och OKQ8 till marknadsledare i länet. Bakom det nya tankstället i Södertälje står även Volkswagen som har en långsiktig satsning på fordonsgas.

- Biogas och andra biodrivmedel har en tillväxtpotential i Stockholms län och från Volkswagens sida satsar vi på bilar som kan köras förnybart. Men det krävs att kommunerna verkar för ökad biogasproduktion och att man målmedvetet ställer om till fossiloberoende fordon, säger Sten Forsberg chef för Volkswagen Personbilar i Sverige.

Skanska förstärker sitt erbjudande i Norrköpingsregionen genom köpet av Jehanders anläggningar i Östergötland. Samtidigt förvärvas delar av Vikans bergtäkt i Göteborg.

Skanska satsar på förnyelsebara bränslen vid asfalttillverkningen Skanska tecknar intentionsavtal med PetroBio AB om installation av träpulverbrännare. Skanska påbörjar nu ett arbete med att förändra uppvärmningstekniken på asfaltverken. Avsikten är att konvertera anläggningarna från användning av fossila bränslen till användning av förnyelsebar energi i form av träpulver. Detta sker genom installation av ett system för träpulverförbränning.

Skanskas ambition är att konvertera de anläggningar som har de tekniska förutsättningarna för detta. Varje asfaltsverk använder årligen mellan femhundra och ettusen kubikmeter olja. Det motsvarar förbrukningen för 35 000 bilresor mellan Stockholm och Göteborg. I dag används framför allt olika fossila bränslen som olja, naturgas eller gasol.

Verksamma inom Bygg och Maskinentreprenad

NYHETER

Färre olyckor på vägarna mål för NCC

Minst 300 olyckor inträffar årligen i samband med vägarbeten.

Drygt hälften sker på det statliga vägnätet och ca 40 procent på kommunala vägar. För att ytterligare förbättra säkerheten vid vägarbeten inför NCC ett nordiskt koncept för ökad säkerhet och framkomlighet, NCC ViaSafe De senaste åren har kraven från myndigheter och allmänhet på bättre och snabbare avspärrningar i samband med vägarbeten ökat. Flyter trafiken bra förbi ett vägarbete minskar också utsläppen liksom risken för olyckor som både är tragiska och kostsamma. Majoriteten av de som skadas i samband med vägarbeten är bilister. På det statliga vägnätet är det främst s.k. upphinnandeolyckor som sker på grund av köbildning, medan det på mindre och kommunala vägar är oskyddade trafikanter, gång- och cykeltrafikanter som drabbas mest. Endast i 5 procent av olyckorna skadas en vägarbetare. NCC ViaSafe lanserades Sverige i samband med NCC:s säkerhetsdag Awareness Day den 3 september och i Norge och Danmark under hösten.

Svensk Byggtidning 55

Sweco kan få kontrakt på Fehrmarn Bält-tunneln

De svenska teknikkonsulterna i Sweco kan komma att få göra elektriska och mekaniska installationer i den kommande tunneln genom sundet Fehrmarn Bält, mellan Danmark och Tyskland. Danska Fermern A/S som ska bygga tunneln som kommer att binda samman Tyskland och Danmark påbörjar arbetet nästa år, men först om tio år kommer konstruktionen vara klar för installationer. Trots det är Fermern A/S i full fart med att välja vilka företag som ska få göra installationer i tunneln. Kontrakten är värda miljarder och handlar bland annat om ventilation, belysning, hissar och kommunikationssystem. Sweco tillhör ett av fyra konsortier som har blivit förkvalificerade till kontraktet.

– De elektriska och mekaniska installationerna är en mycket stor och mycket komplicerad uppgift. Även om de kommer sist i bygget, så visar erfarenheten att det är bäst att vara tidigt ute så att integrationen av installationerna kan koordineras med tunnelbygget, säger Kim Smedegaard Andersen Kontraktsdirektör på Fermen A/S i ett pressmeddelande. De förkvalificerade företagen ska nu utarbeta tekniska bud, kontrakten förväntas bli klara och påskrivna till början av 2016. Tunneln ska bli 17,6 kilometer lång och förväntas bli helt färdig år 2021. För bättre trafiksäkerhet och långsiktig hållbarhet kommer väg 670 mellan Gumboda och Robertsfors samt väg 664 mellan Bygdeå och Västra Sjulsmark att rustas upp.

Vi bygger eter nya möjligh

Brobyte med kvalitet!

I en krävande miljö med stora trafikomläggningar gjordes klaffbytet, på Danviksbron i Stockholm, snabbt och med hög kvalitet.

De nya klaffarna monterades i stora enheter nattetid och vi levererade – nära två månader snabbare än beräknat!

www.lecor.se

56 Svensk Byggtidning

INFRASTRUKTUR

Nya nationella transportplanen är bara början på stora underhålls- och projektsatsningar inom väg och järnväg AV KIM HALL Trafikverket har stora planer på att genomföra eller åtminstone påbörja de mål som satts upp i den nationella transportplanen för 2014-2025. Prognoserna fram till 2030 pekar på att trafiken på lastbilssidan kommer att öka något mer än järnvägssidan.

Bilparken ökar även om genomsnittsanvändningen i kilometer minskar. Stort fokus läggs på den ökade cykeltrafiken.

F

ör Trafikverket är den nationella transportplanen ett rättesnöre i många avseenden. Just nu genomför vi en ny strategi kring underhåll av väg och järnväg baserad på den trafikintensitet och ålder som finns.

Vi försöker samprioritera underhåll och investering. Behoven finns kring storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö, men också i de stora stråken som går tvärs genom Sverige, säger Trafikverkets generaldirektör Gunnar Malm som noga understryker att man får inte glömma glesbygden i dessa sammanhang.

Historisk satsning Det var den 14 juni 2013 som Trafikverket redovisade ett förslag till nationell plan för transportsystemet 2014-2025.

Den 8 april i år fastställde regeringen planen och beskrev investeringen på 522 miljarder kr som en historisk satsning på infrastrukturen för att säkra arbetspendlingen och företagens behov av fungerande godsstråk i Sverige, en ökning med 20 procent jämfört med föregående planperiod.

Av de 522 miljarder kr går 241 miljarder kr till drift och underhåll, varav 155 miljarder kr till väg och 86 miljarder kr till järnväg.

281 miljarder kr satsas för att utveckla infrastrukturen. Satsningarna på järnvägens drift och underhåll ökar med över 20 miljarder kr jämfört med föregående plan.

– I nationella transportplanen är det främst fokus på storstäderna,

men vi behöver också i närtid jobba med glesbygden för att inte skapa en underhållsskuld i framtiden.

Vår ambition är alltid att åtgärda de stora behoven som finns, men också konfliktidentifiera och granska önskade åtgärder. Det gäller för oss att prioritera hårt för att kunna investera där pengarna

INFRASTRUKTUR

Svensk Byggtidning 57

gör mest nytta, säger Gunnar Malm.

– Här jobbar vi också med att få in mer totalentreprenader, tillägger Gunnar Malm.

Det talas om drygt 15 investerings-projekt som skall genomföras i hela landet.

Exempel på prioriterade projekt är ny järnväg för höghastighetståg mellan Stockholm och Linköping, den så kallade Ostlänken. Även mellan Göteborg–Borås (Mölnlycke–Bollebygd) byggs järnväg för höghastighetståg. Ytterligare satsningar är utbyggnad till fyra spår mellan Malmö– Lund, dubbelspår på Västkustbanan, satsningar på godsstråken genom Skåne och Bergslagen och utbyggnad av Mälarbanan (delen Tomteboda–Kallhäll) samt Västlänken. Det skulle även innebära ökad framkomlighet och trafiksäkerhet i vägsystemet genom till exempel Förbifart Stockholm och genom att flaskhalsar byggs bort utmed till exempel E20 i Västra Götaland, E22 i Skåne, E4 i Småland och E10 i Norrbotten.

– Vi har även fått i uppdrag att en ny höghastighetsbana mellan Linköping, Jönköping och Borås samt sträckan mellan Jönköping och Skåne. Det är underlag som måste tas fram innan några beslut fattas, säger Gunnar Malm.

Andra projekt Andra prioriterade projekt är Hamnbanan i Göteborg, Förbifarten i Stockholm, Västlänken, Citybanan i Stockholm, Mälarbanan, Marieholmsförbindelsen, tvärförbindelsen Södertörn i Stocjholm och E20. Genom en överenskommelse med kommuner och landsting möjliggörs en utbyggnad av Stockholms tunnelbana med fyra nya tunnelbanesträckningar och 78 000 nya bostäder. I samverkan med Skåne görs en innovativ satsning på regionala superbussar.

Buller och vibrationer Miljö, hälsa och säkerhet är också viktiga delar i den nationella transportplaneringen där Trafikverket kommer att jobba vidare med buller och vibrationer. Bullerplank, ny typ av vägbeläggningar, viltpassager, skydd för vattentäkt och liknande är exempel på åtgärder.

Trafikverkets generaldirektör Gunnar Malm .

– I de 281 miljarder kr finns en pott på 35 miljarder kr som länen själva bestämmer över vad de vill göra, det handlar som regel om vägåtgärder.

Sedan finns det lika mycket pengar för trimningsåtgärder som Trafikverket själva bestämmer över, det kan t ex vara en väg som måste byggas om vid skola eller industriområde. Sådant som är svårt att ange i detalj, säger Gunnar Malm.

Totalt sett kommer Trafikverket under kommande år fortsätta att ha hög nyttjandenivå. Trafikverket kommer även fortsättningsvis vara stora beställare på anläggningssidan, både vad gäller entreprenörer och konsultsidan.

När det handlar om hälsa försöker Trafikverket dra ned på partiklar från vägbeläggning för cyklister. Ökad satsning på fler säkerhetskameror samt att försöka anpassa hastigheten till ny skyltning, d v s istället för 50, 70, 90 och 100 till 60, 80 och 100 km/timme.

Motorvägar kan gå upp till 120 km/ timmen.

– Trängselskatten är en kommunal och politisk fråga. Överskottet används för att bekosta infrastrukturen i Stockholm och Västkusten. Pengarna går tillbaka till infrastrukturen, tillägger Gunnar Malm.

På frågan om Trafikverket hinner genomföra alla projekten svarar Gunnar Malm att Trafikverket kommer att hinna starta upp en del men kanske inte slutföra, som exempelvis Ostlänken.

Då övergår projektet till att ingå som en del i nästa nationella transportplan. ∏

58

INNEHÅLL

Infrastrukturminister Catharina Elmsäter-Svärd; ”Smart transportsystem kräver satsning på alla transportslag” AV KIM HALL Efter ett år av politiska strider togs det officiella spadtaget för den nya motorleden ”Förbifart Stockholm” den 19 augusti 2014. En fråga som splittrade de rödgröna från Alliansen mitt i valrörelsen. ¨ Enligt både avgående finanskommunalrådet Sten Nordin (M) och avgående infrastrukturminister Catharina Elmsäter-Svärd (M) kommer förbifarten spela en framträdande roll för framkomligheten.

F

örbifart Stockholm är bara en av många investeringar som är viktiga för att Sverige skall få ett smart och hållbart transportsystem, menar Catharina Elmsäter-Svärd.

– Ett smart transportsystem kräver att vi satsar på alla transportslag eftersom de fyller olika uppgifter.

Det är denna insikt som skiljer oss mot våra politiska motståndare som vill ha färre väginvesteringar och stänga flygplatser. När vi bygger vårt Sverige ingår alltså både Förbifart Stockholm och nya stambanor för höghastighetståg mellan Stockholm-Göteborg och Stockholm-Malmö. Men också ny

tunnelbana samt att utveckla Bromma flygplats istället för att stänga den, säger Catharina Elmsäter-Svärd.

Framträdande roll Enligt avgåencde finansborgarrådet Sten Nordin kommer förbifarten spela en framträdande roll för framtiden.

– Det är en ödesfråga för Stockholm och hela Mälardalen som innebär att förbifarten knyter ihop Stockholms norra och södra delar. Den är också viktig för jobben och människors möjligheter att försörja sig, säger Sten Nordin.

INFRASTRUKTUR

Svensk Byggtidning 59

– Precis som vi gjorde i Stockholm kommer vi låta en förhandlingsman tillsammans med de olika motparterna i storstadsregionerna förhandla fram lösningar för mer bostäder och kollektivtrafik. Det innebär till exempel att nio nya tunnelbanestationer i Stockholm bara är början på kollektivtrafikutbyggnaden i Stockholm – givet att Alliansen får fortsatt förtroende för denna politik, säger Catharina Elmsäter-Svärd.

Aldrig tidigare har så mycket pengar avsatts till underhållet av järnvägen

På frågan om den nationella transportplanen som regeringen fastställt ska genomföras eller åtminstone påbörjas under 2014-2025 svarar Catharina Elmsäter-Svärd.

– Aldrig tidigare har så mycket pengar avsatts till underhållet av järnvägen.

Och inte sedan den nuvarande stambanan byggdes i slutet av 1800-talet har så stora och avgörande investeringar

För att möta storstadsregionernas snabba tillväxt med tätare trafik införde vår regering det så kallade Sverigebygget, en historisk satsning på höghastighetståg, nya jobb och bostäder, säger avgående infrastrukturminister Catharina Elmsäter-Svärd. Foto: Kristian Pohl

Förbifart Stockholm är en ny sträckning av E4:an som leder trafiken väster om Stockholm. Merparten av de 21 kilometrarna ska gå i tunnel. Byggtiden beräknas till tio år och kostnaderna för projektet beräknas till en slutsumma på ca 45 miljarder kr, varav ca 28 miljarder kr är byggkostnader. Stora delar av projektet kommer att finansieras via trängselskatten i Stockholm.

För att möta storstadsregionernas snabba tillväxt med tätare trafik har regeringen något de kallar Sverigebygget, en historisk satsning på höghastighetståg, nya jobb och bostäder. Här ingår även förtätning av städerna och att bygga mer kollektivtrafik.

Förbifart Stockholm är en ödesfråga för både Stockholm och hela Mälardalen menar avgående finans­borgarrådet Sten Nordin (M).

påbörjats. Det har vi en ansvarsfull ekonomisk politik att tacka Anders Borg och Alliansregeringen för. Trots en djup finanskris klarar vi alltså av att genomföra omfattande investeringar i Sverige, medan andra länder genomför sparpaket.

Näringslivsutvecklingen För näringslivsutvecklingen i landet kommer satsningarna på infrastrukturen betyda väldigt mycket.

– I en tid då allt mer av specialisering sker, blir också transporterna fler innan en slutlig produkt kanske exporteras vidare ut i världen. Då är det viktigt att korta avstånden och transporttiderna med infrastrukturens hjälp. Det är också viktigt att arbetspendlingen fungerar, genom att knyta samman tillväxtregioner och förtäta städer kan fler jobb skapas, säger Catharina Elmsäter-Svärd. ∏

60 Svensk Byggtidning

INFRASTRUKTUR

Villahushållen utmaning för fiberbranschen AV OVE NILSSON Intresset för fiberbredband växer sig allt starkare I Sverige och utbyggnaden går i snabb takt.

Hela 70 procent av de 2,4 miljoner flerfamiljshushåll i landet har idag möjlighet att välja fiberuppkoppling. vMen vad gäller villahushållen här det endast 15 procent som har tillgång till fiber.

– Den stora utmaningen ligger i att ansluta Sveriges omkring 2 miljoner villahushåll till fibernätet, menar Mikael Ek, vd för Svenska Stadsnätsföreningen.

S

venska Stadsnätsföreningen, SSNf, är en bransch- och intresseorganisation som representerar 154 stadsnät i 180 kommuner i landet. Därtill även också 130 leverantörer av tjänster och utrustning inom bredbandsområdet. För att se till att utvecklingen av de svenska stadsnäten går vidare arbetar SSNf på två huvudområden: Kunskapslyftet och Nät i världsklass.

Kunskapslyftet innebär insatser för att föra över information och bygga kunskap hos landets politiker och offentliga tjänstemän.

– Vi tar fram statistik och undersökningar som visar på

Många politiska beslut idag i EU påverkar den digitala utvecklingen i Sverige digitaliseringens möjligheter och hur det föder ett behov av att säkerställa en allt bättre digital infrastruktur i landet.

Det arbetet görs såväl på nationell och regional nivå, som på EU-nivå.

– Många politiska beslut idag i EU påverkar den digitala utvecklingen i Sverige, säger Mikael Ek.

Nät i världsklass Huvudområdet Nät i världsklass riktar sig främst till medlemmarna.

– Det här är en ung bransch och det är många små aktörer på marknaden.

Svenska Stadsnätsföreningen, SSNf, är en oberoende intresse- och branschorganisation för Sveriges stadsnät. SSNf arbetar för att stödja medlemmarna att skapa öppna framtidssäkra stadsnät. Foto: David Gwynn

Det behövs stöttning på många plan.

Bland annat har vi många olika standardiseringsprojekt igång som förenklar utvecklingen och utbyggnaden på olika sätt.

– Det är ett stort arbete som ligger framför branschen, säger Mikael Ek. Teknik som ADSL och bredband via kabel-TV-uttaget, har sina begränsningar och kommer med tiden att fasas ut. Samtidigt går utbyggnaden till villahushållen och glesbygden går vidare.

Det är en väldig apparat som inte görs klar över en natt. Det kommer att ta tid och varje område är ett eget projekt i sig.

Kan vi ta fram en tydlig standardisering kan vi göra resan smidigare och undvika framtida kvalitetsproblem.

Certifiering Bland annat finns certifieringsprogram för hur en utrustning, som ska anslutas till ett hushåll, ska vara beskaffad för att det ska få bästa funktionalitet. Stadsnäten hyr också ut mycket av sin infrastruktur till olika aktörer. >

EASY FIBRE

UTMANAREN Ett nät. Ett avtal. En kontakt.

To Narvik

Ofoten

Vi som är med i Easy Fiber är nätägare som

Kiruna

Gällivare

gått samman och säljer svartfiber. Vårt

Pajala

Jokkmokk

To Finland

Arjeplog Överkalix Övertorneå

To Mo i Rana

Boden

fibernät täcker hela Sverige, Danmark, Norge

To Finland Kalix

Åkroken

Sorsele

Luleå

Arvidsjaur Malå

Piteå

Norsjö

Storuman Vilhelmina Lycksele

och norra Tyskland. Välkommen till oss.

Skellefteå Åsele Umeå Trondheim Östersund

Örnsköldsvik

Vaasa

Härnösand

To Röros

Sundsvall

Lillehammer

Bollnäs

Hamar

Uppsala

OSLO

Örebro STOCKHOLM Eskilstuna Södertälje

Strömstad

Skövde

Norrköping Linköping

TrollhättanJönköping Borås Göteborg Skagen

Växjö

Halmstad Aarhus

Kolding Esbjerg

Västervik

VärnamoNässjö Varberg

Silkeborg

Norrtälje

Västerås

Karlstad Åmål

Thisted

HELSINKI

Gävle

Borlänge

Oskarshamn Kalmar

Karlshamn Karlskrona Kristianstad Helsingborg

To Lithuania

KÖPENHAMN Malmö Ystad Tåstrup Odense

Lübeck Rostock HAMBURG

Berlin Hannover

www.easyfibre.net

Partners:

annons ok.indd 1

2014-08-29 10:48

62 Svensk Byggtidning

INFRASTRUKTUR

utbildning, sjukvård, omsorg och kultur via nätet, säger Mikael Ek. Därför är ett annat viktigt uppdrag för SSNf att informera kommunerna om tekniska framsteg och om utvecklingen i branschen.

– Kommunerna har olika regelverk för hur nätbyggande och grävning ska genomföras och det finns ett varierande intresse för att ta till sig ny teknik och moderna arbetsmetoder, menar Mikael Ek. Med modern grävnteknik behövs exempelvis inte mer än ett spår på 3-4 centimeter i marken, jämfört med en skopa som på 40 centimeter.

Det kan handla om tjänsteleverantörer som har stadsnätens fiber i grunden, eller ett stort företag som vill knyta samman sin kommunikation i regionen via stadsnätet.

– För detta har vi tagit fram ett en branschstandard för avtalsvillkoren gällande hyra av fiber, berättar Mikael Ek. Det gör affärerna enklare och snabbare.

Dessutom finns ett webb-baserat system som gör det möjligt att se om och var det finns infrastruktur i närheten av en fastighet som ska anslutas.

– Finns det inte något fibernät i närheten, går det att begära in offerter för en utbyggnad via systemet. Här ligger Sverige oerhört långt fram med en så pass öppen och dynamisk marknad för fiberinfrastrukturen. Det är världsunikt, säger Mikael Ek.

Kommunen ger förutsättningar Kommunerna spelar en viktig roll i att säkerställa att fiberinfrastrukturen byggs ut.

– Därmed inte sagt att det är kommunen själv som ska göra det, men det är viktigt att de ger förutsättningar

Hög kunskapsnivå

– Den stora utmaningen ligger i att ansluta Sveriges omkring 2 miljoner villahushåll till fibernätet, menar Mikael Ek, vd för Svenska Stadsnätsföreningen.

för utveckling. Det handlar i slutändan om hur vi ska kunna ta emot samhällets service framöver, exempelvis vad gäller

Under kontakterna med landets politiker har SSNf märkt att kunskapsnivån är hög, men att viljan att agera i bredbansfrågan är störst inom den lokala politiken.

– I maj gjorde vi en undersökning med alla omkring 550 riksdagskandidater inför valet och fick hela 73 procents svarsfrekvens. Vi kunde märka att de blivit mer insatta i frågan sedan förra valet.

Framgång bygger på dialog Som teknikkonsulter vet vi att tekniken kan skapa fantastiska lösningar.

Framtidens utmaningar är dock många och vi brukar säga att det inte är vad Grontmij gör utan hur vi gör det som är det intressanta. Som när vi nu ansvarar för konstruktionen av köpcentrumet Mall of Scandinavia intill Friends Arena.

Hur håller man ihop Sveriges största och mest publika byggprojekt?

Grontmij är ett ledande europeiskt teknikkonsultföretag med expertis inom områdena energi, vägar & gator, järnväg & spårväg, hållbara byggnader och vatten. Vår grundprincip är ’Sustainability by Design’.

Med den som ledstjärna hjälper vi våra kunder att utveckla ett hållbart samhälle. Grontmij grundades 1915 och är noterat på NYSE Euronext-börsen.

Genom samtal! Samtal med byggföretag, underleverantörer, blivande hyresgäster och andra intressenter. Vår uppgift är i mångt och mycket att lyssna, snappa upp tankar och idéer. Det är enda vägen att hitta lösningar som är genomförbara och attraktiva för alla. Ingen sitter på höga hästar, det är bara resultatet som räknas.

Vill du vara med oss och förändra världen en liten smula? Grontmij behöver dig!

INFRASTRUKTUR

Men det största engagemanget finns i lokalpolitiken.

Där är den digitala agendan en vanligt förekommande del av debatten. Frågan om bredbands-utbyggnaden lyfts fram av de flesta partierna, framförallt på lokal nivå, men också i riksdagen är enigheten över partigränserna stor när

Bara 15 procent har möjlighet att beställa ett fibernät idag. det gäller vikten av få med glesbygden i fiberutbyggnaden.

– Nästan 9 av 10 politiker är överens om vikten av att värna om att glesbygden kan hänga med i den digitala evolutionen. Därför har SSNf inte arbetat för att få upp sina frågor under valrörelsen.

– Under se senaste åren har vi jobbat hårt för att lyfta frågan om fiberutbyggnaden, men vi har gjort bedömningen att vi inte skulle få något

genomslag i debatten i konkurrens med frågor som vård, skola, jobb och omsorg.

Vi kommer istället att satsa på kampanjer senare i år när vi har nya politiker på plats.

Fiberrankning Den mest uppmärksammade sammanställningen SSNf gör är den Fiberrankning som förs över Sveriges kommuner.

– Där rankar vi kommunerna från 1-290 utifrån vilka som är bäst och sämst gällande hur mycket fiber de byggt ut till sina innevånare, berättar Mikael Ek. Vi ser till det totala fiberbeståndet i kommunen och hur många procent av hushållen som har tillgång till fiber.

Bäst rankad, för andra året i rad, är Sundbyberg där omkring 90 procent av innevånarna har tillgång till fiber.

Men också Västerbotten ligger mycket långt fram i utbyggnaden trots en stor del glesbygd.

– Det beror på att regionen redan för 10-12 år sedan hade modet och den politiska framsynen, de insåg att om de skulle ha en chans att följa med

Svensk Byggtidning 63

i utvecklingen så var det tvunget att bygga ut de digitala motorvägarna, berättar Mikael Ek. Man gjorde en tydlig gemensam satsning vilket gör att det nu finns små, geografiskt utsträckta kommuner med långt mycket bättre täckning än många av de större orterna i Sverige.

Villahushållen nästa utmaning I Sverige finns idag ungefär 300 000 hushåll i det som kvalificeras som glesbygd, men det är i de omkring 2 miljonerna villahushåll som störst insatser måste göras gällande bredbandsutbyggnaden.

– Bara 15 procent har möjlighet att beställa ett fibernät idag. Hittills har aktörerna på marknaden riktat in sig på de områden där det är billigt och enkelt att gräva ner en fiberkabel, avslutar Mikael Ek. Nästa utmaning blir att bygga ut villaområden som ligger längre ut från städerna. Det är också en utmaning ur ett politikiskt perspektiv. Hur ska dessa områden hanteras? ∏

ALLA HAR RÄTT TILL RIKTIGT BREDBAND

Vi vill att så många som möjligt ska få nytta av ett snabbt och säkert fiberoptiskt bredband. Oavsett om du bor i stan eller på landsbygden. www.fncab.se

MALMÖ

HELSINGBORG

GÖTEBORG

KUMLA

64 Svensk Byggtidning

INFRASTRUKTUR

Öppet stadsnät på marknadsmässiga villkor AV OVE NILSSON Efterfrågan på att bygga ut öppna stadsnät i Sverige ökar i takt med att slutpunkten för att uppfylla målen i den ”digitala agendan” närmar sig. Svensk Infrastruktur är en av de aktörer som jobbar hårdast på marknaden just nu och tar gärna helhetsansvaret för projekten. Från förprojektering och informationsmöten med boende till grävarbeten och nätdrift.

– Vi vill visa att det finns en väg för kommunerna att på marknadsmässiga villkor erbjuda en väg att snabbt bygga ut stadsnäten, säger Johan Sundberg, operativ chef på Svensk Infrastruktur.

R

egeringens bredbandsstrategi har målsättningen att Sverige ska vara en bredbandsnation i absolut framkant. Riktmärket för den ”Digitala agendan” är att 90 procent av alla hushåll och företag ha tillgång till bredband om minst 100 Mbit/sekund till år 2020.

Redan till 2015 bör 40 procent ha tillgång till bredband med den hastigheten.

Drar mest fiber i landet Detta gör att många kommuner nu arbetar med att se över möjligheten att bygga ut sina stadsnät och förse sina innevånare med fiber. Företaget Svensk Infrastruktur har sedan 2009 arbetat med att rita och bygga öppna stadsnät åt kommuner i Stockholmsområdet. Det rör sig om närmare 45000 villahushåll i bland annat i Österåker, Täby, Järfälla, Vallentuna, Nacka, Upplands Väsby, Upplands-Bro och Danderyd.

– Vi gräver mellan 2-3 kilometer dagligen och vi är den aktör som gräver ner mest fiber per dag i Sverige just nu.

Riktmärket för den ”Digitala agendan” är att 90 procent av alla hushåll och företag ha tillgång till bredband om minst 100 Mbit/sekund till år 2020.

Foto: Kent Lundqvist

Det behövs lite mer erfarenhet och storskalighet för att kunna hantera det.

– Vår ambition har varit att visa att vi kan driva näten på marknadsmässiga villkor, utan bidrag från kommunerna. Det löser vi genom att få med mobilmaster, företag, bostadsrättsföreningar och villaområden i projekten. Vi välkomnar alla tjänsteleverantörer i våra nät, vilket gör att fastighetsägarna har tillgång till marknadens största tjänsteutbud.

Med ett öppet stadsnät avses att en neutral aktör sköter driften så att alla leverantörer av TV, telefoni och bredband

Erfarenhet och storskalighet Många kommuner har investerat stora pengar i att bilda stadsnät, men det är ibland svårt att driva de här näten för en kommun.

Johan Sundberg, operativ chef på Svensk Infrastruktur.

Foto: Otto Marand

kan vara med på lika villkor. Det ger kunderna större valfrihet, samtidigt som priset pressas ner tack vare den ökade konkurrensen.

– Vi är av den uppfattningen att den som sköter om nätet inte ska leverera egna tjänster, säger Johan Sundberg.

Förutsättningar för utveckling Upplands Väsby kommun, norr om Stockholm och Sveriges IT-kommun 2011, har sedan många år arbetat målmedvetet med sina IT-frågor.

Redan i slutet av 90-talet grävde Stokab ner fiber till ett 100-tal kommunala adresser. Det skapade ett stamnät och strategin var sedan att vänta på att marknadens behov skulle sköta utbyggnaden till hushåll och företag.

Men så blev det inte. Kommunen bjöd därför 2008 in ett antal aktörer för att visa på den stora efterfrågan på bredband vilket ledde till att Svensk infrastruktur skrev markavtal 2009 och fibernätet kunde börja byggas ut.

– Det gjorde att vi snabbt levde upp till regeringens målsättning och kunde erbjuda de boende ett modernt bredband och att ge företagandet förutsättningar att utvecklas i kommunen, säger Per-Ola Lindahl, utvecklingsstrateg och

INNEHÅLL

Per-Ola Lindahl är utvecklingsstrateg och ansvarig för ITfrågor i Upplands Väsby kommun.

Foto: Rosie Alm

ansvarig för IT-arbetet i kommunen.

Marknadsmässiga villkor Per-Ola Lindahl är noga med att understryka att Svensk Infrastrukturs tjänster inte upphandlats av kommunen, utan att de är en aktör bland många andra på marknaden. På det här sättet kan ett privat företag och marknaden sköta det som de är bäst på.

– I Upplands Väsby kommun utförs drygt 60 procent av alla välfärdstjänster av privata företag och kommunen ser alla dessa som samarbetspartners, berättar Per-Ola Lindahl. Det är likadant vad gäller detta. Det är väldigt viktigt att ha en god relation med alla våra leverantörer och utförare.

– Jag tycker det har fungerat utmärkt och vi som kommun slipper lägga resurser på att driva nätet. Kommunen behöver inte göra allting själv, säger Per-Ola Lindahl.

Planering och genomtänkt strategi Det har blivit allt viktigare att kommunerna har en genomtänkt strategi för hur fiberutbyggnaden ska finnas med som en självklar del i samhällsplaneringen. Exempelvis då nya områden exploateras. Hur ska nya områden förses med fiber?

– I Upplands Väsby har vi som regel att alltid lägga ner ett tomrör då vi exempelvis bygger en ny cykelbana till ett område. Det underlättar enormt när fiber ska dras längre fram i tiden.

En fiberutbyggnad kan också innebära en ökad belastning för det tekniska kontoret i och med att förläggningen ska besiktigas löpande.

– Det gäller att avsätta resurser för att klara av detta så att projektet inte blir stående, säger Per-Ola Lindahl. Det är en viktig angelägenhet att förse våra kommuninnevånare med fiber och då vill vi från kommunens sida stötta det arbetet.

Framtida möjligheter Upplands Väsby har allt mer e-tjänster i kommunen och det blir en allt viktigare del av kommunens service och tjänsteutbud.

– Vi håller på med en ambitiös lokal digital agenda och ser att tillgång till snabbt bredband skapar helt nya möjligheter. Digitala tjänster kan skapa en mer kostnadseffektiv och individanpassad välfärd inom skola, vård och omsorg, säger Per-Ola Lindahl.

Inom exempelvis äldreomsorgen prövas

Svensk Byggtidning 65

idag videosamtal där båda parter ser och hör varandra under samtalet. En robotliknande skärm som kan förflytta sig i bostaden och användas av både hemtjänst, läkare och anhöriga, sensorer som kan indikera exempelvis fall ur en säng, nattfrid, en tillsynstjänst med kamera och mikrofon för den som behöver ses till på natten och innebär att vården kan titta till utan att behöva resa dit. Något som de som prövar denna lösning tycker är ett mindre ingrepp i den personliga integriteten jämfört med att ha två vårdare som går in bostaden på natten och som ofta innebär att man vaknar och har svårt att somna om.

Givetvis sker denna utveckling i nära dialog med kunden/vårdtagaren och utgångspunkten är att med hjälp av digital teknik ge möjligheter att själv klara saker som man idag behöver hjälp med. Ökad självständighet och livskvalitet.

– Framtiden kommer att innebära stora utmaningar för kommunen avseende vård och äldreomsorg.

Befolkningsutvecklingen, med en allt större andel äldre, visar att kostnaden för hemtjänst beräknas öka mellan 20-35 % till år 2020 jämfört med 2013. Jag är övertygad om att vi kan göra nettobesparingar om vi använder välfärdsteknologi. Besparingen sker genom bland annat färre transporter, kortare insatstider, minskade behov av fysiska besök och digitala verktyg och robotar som ger stöd att själv klara exempelvis daglig hygien, säger Per-Ola Lindahl.

12 veckor i Upplands Bro Vinsterna med ett öppet stadsnät är alltså att medborgarna får tillgång till ett snabbt

stadsnät med stort utbud samtidigt som de sparar pengar. Kommunen, i sin tur, uppnår målsättningen för den Digitala agendan snabbt. Den senaste utbyggnaden gjordes i Upplands Bro. Där skrevs markavtal i mitten av april och nätet var klart och i drift vid midsommar.

På tolv veckor hade antalet hushåll och företag med bredband lyfts till omkring 90 procent.

– Vi hade ett mycket bra samarbete med Upplands-Bro där vi följde den modell vi arbetat fram under projekten i Täby och Upplands Väsby. Där byggde vi upp en tydlig process för hela kedjan.

Från information till boende till riktlinjer för förstudier, kvalitetskontroll och besiktningar, berättar Johan Sundberg.

Att ha stöd från kommunen är också viktigt på grund av att det ofta är de som kontaktas av innevånarna med frågor och ärenden.

– När vi förser 5-6000 hushåll i en kommun med fiber kommer det alltid att bli ett 30-tal samtal in till kommunen där personer fått ett staket nedsmutsat, eller en tomtpinne krökt. Men gör vi åtgärderna och besiktningarna tillsammans så blir det i slutändan ett bra resultat, säger Johan Sundberg.

Kliv i rankingen Målen för den ”Digitala agendan” går att uppnå genom marknaden och ett bra samarbete med kommunen. Och resultaten talar för sig själv. Svensk Infrastrukturs tre första kommuner, Täby, Upplands Väsby och Järfälla har alla flyttats högt upp i rankingen från Stadsnätsföreningen. Innan utbyggnaden låg de långt bak bland Sveriges 290 kommuner, till att nu vara 6:a (Järfälla), 3:a (Täby) och 2:a (Upplands Väsby). ∏

66 Svensk Byggtidning

INFRASTRUKTUR

Norra länken färdigställs i rekordfart

AV ERIK ANDERSSON Färdigställandet av Norra länken i Stockholm stormar vidare. Installationsarbetena i tunneln mellan Norrtull och Värtan är avslutade sedan länge och tunneln kommer att öppnas nu i november. Ett år tidigare än planerat.

– Projektet går jättebra, säger Lars Lilja, projektledare för Norra länken på Trafikverket. Ett gediget planeringsarbete tillsammans med insatserna från våra entreprenörer ligger till grund för framgången.

N

orra länken i Stockholm sträcker sig mellan Tomteboda och Värtan och ansluter till E4:an mot Uppsala vid Norrtull och till Roslagsvägen vid Frescati. Totalt blir Norra länken 5 kilometer lång, varav fyra är i tunnel. Projektet genomförs för att lösa Stockholmsregionens trafikproblem och för att skapa en bättre miljö i innerstaden.

Med Norra länken blir också byggandet av de nya stadsdelarna Hagastaden och Norra Djurgårdsstaden möjliga.

Impulsfläktar i taket i Norra länken. För att luften i tunnlarna ska vara bra ventileras tunnlarna och frisk luft tillförs via infarterna och tilluftsschakt. Den förorenade luften lämnar tunnlarna via ventilationstorn.

För att fläktarna ska fungera optimalt styrs de av ett avancerat mätsystem som registrerar föroreningshalter, sikt och lufthastighet. Foto: Mikael Ullén

Den första etappen av Norra länken, den mellan Norrtull och Värtan invigs nu i november, vilket är ett år tidigare än planerat.

– Det beror främst på tre saker, säger Lars Lilja. För det första möjliggjorde den ändrade lagen om Nationalstadsparken att vi kunde göra tunneln bakom Bellevue som ”cut and cover”. Det har gjort att projektet blivit billigare och att säkert ett års produktionstid sparats in.

Vidare har de glapptider som finns inlagda i mellan entreprenaderna i planeringen, i stort sett inte behövts användas.

– Vi har haft en bra riskhantering i projektet och lagt stort fokus på att identifiera problem som kan uppstå.

Det har gjort att vi har kunnat undvika mycket som kunnat gå fel och vi har haft handlingsplaner klara för att tackla situationer som uppstått, säger Lars Lilja.

– Installationsentreprenörerna har också gjort ett bra jobb och vi har också köpt till en forcering för att färdigställa projektet tidigare. Entreprenörerna har bland annat kunnat ha mer personal på plats och kunnat tidigarelägga

materialbeställningar. Från vår sida har vi kortat ner våra provtider, berättar Lars Lilja.

Liknar processindustri – Installationsarbetena har gått väldigt bra och är i stort sett avslutade. Endast en del kompletterande arbeten och tester återstår, berättar Tor Thomassen, projektledare för installationerna i Norra länken.

Installationsarbetena i projektet är uppdelade i fem entreprenader. Det största, NL66, gäller installationer rörande el, belysning, styrsystem, teletrafik och trafiksystem. Det utförs av Tunnelentreprenad Svenska AB. Ett kontrakt värt omkring 500 miljoner kronor.

– Tunnelprojekt har med tiden gått från att vara en rena el-installationer till att bli mer av en processindustri där alla tekniska system samverkar, säger Lennart Andersson, projektledare vid Tunnelentreprenad.

Den stora utmaningen i ett projekt av den här storleken är att få helheten att

>

TotalTunnel Philips nya LED-tunnellösning TotalTunnel® är effektiv, enkel och ger dig full kontroll.

Välkommen på seminarium om TotalTunnel i Stockholm eller Göteborg Stockholm 9 oktober Anmäl dig till: mats.paulsson@philips.com

www.philips.se/tunnel

Göteborg 16 oktober Anmäl dig till: hans.thorin@philips.com

68 Svensk Byggtidning

INFRASTRUKTUR

fungera. Det är viktigt att samordna projektet tekniskt samt att hålla ihop och ha kontroll över konstruktionen. Det är där vi har vår styrka. För Tunnelentreprenads del är Norra länken det tredje stora infrastrukturprojektet i Stockholmsområdet på kort tid.

– Vi har i stort sett behållit personalen från projekten Södra länken, Norrortsleden, ombyggnaden av Söderledstunneln samt Citytunneln i Malmö, berättar Lennart Andersson. Med den erfarenhet vi samlat på oss har vi rutiner för att hantera eventuella situationer som kan uppstå.

Vi är dessutom en väldigt platt organisation och vi gör i stort sett all konstruktion in-house.

stockholmare och genomresande till gagn. Vi sätter ett stort avtryck i Stockholms historia.

Projektet har också varit en framgång för Bravidas miljöarbete. I början av året prisades företaget av Trafikverket för sitt arbete med arbetsmiljö och miljö efter det att Bravida fått maximal poäng vid Trafikverkets genomgång.

– Det var mycket roligt att få det priset och det visar att Bravidas nollvision gällande arbetsskador och miljöpåverkan, faktiskt går att uppfylla med systematiskt arbete. Det är ett kvitto på att det går att jobba på det viset, säger Christer Tronje.

ska vara:Installationsarbetena i projektet är uppdelade i fem entreprenader.

Det största, NL66, gäller installationer rörande el, belysning, styrsystem, teletrafik och trafiksystem.

Prisad nollvision För teknik- och installationsföretaget Bravidas del har Norra länken-projektet handlat om tre installationsentreprenader: tunnelventilation med impulsfläktar, klimatstyrning och VVS i eldriftsutrymmen, samt tunnelns brandbekämpningssystem.

– De tre olika entreprenaderna har inneburit olika utmaningar.

Det är väldigt välskrivna kontrakt och det är många punkter som ska uppfyllas, från projektering, installation till tester och dokumentering. I och med projektets längd har det också varit en utmaning att behålla kompetensen i arbetsgruppen. Arbetet har dock gått mycket bra och dialogen med Trafikverket har fungerat utmärkt, säger Christer Tronje, projektchef på Bravida.

Projektet har varit väldigt spännande och är många

Driver miljösäker samhällsutveckling

Vi har färdigställt entreprenaderna NL 35 och NL 51.

INFRASTRUKTUR

Vid Norrtull byggs en sexfilig överdäckad motorväg på en av Sveriges mest trafikerade platser. Ovanför vägen byggs den nya stadsdelen Hagastaden.

Svensk Byggtidning 69

Säkerhetstänkandet genomsyrar hela tunnelprojektet. Det finns exempelvis dubbel kraftmatning med batteriback up, system för kövarning, körfältsavstängning, hjälptelefoner, larm och rökdetektering. Trafik Stockholm har översikt över tunneln dygnet runt och ständig beredskap. Ett nyutvecklat brandbekämpningssystem finns också i hela tunneln.

– När vi byggde Södra länken planerade vi brandbekämpningen utifrån

ett rullande trafikflöde, men efter samtal med brandförsvaret har vi nu utvecklat ett system för brandbekämpning när det är kö i tunneln och brandförsvaret behöver tid för komma fram, säger Tor Thomassen.

– Trafikverket har kommit med den tekniska lösningen och vi har arbetat efter förfrågningsunderlaget och levererat systemet, säger Christer Tronje. Systemet är inte trycksatt, utan ledningarna vattenfylls vid aktivering >

temet där all elektronik har placerats ca 100 meter från armaturerna och utanför tunneln för att undvika omledning av trafiken vid serviceaktiviteter, säger Lars Thomas Hansen. Samtliga LED-armaturer är tillverkade i rostfritt stål av högsta kvalitet för att klara av fukt, avgaser och smuts som ofta präglar miljön i vägtunnlar – TotalTunnel är utrustat med ett styrsystem som med hjälp av en fotometer ca 100 meter utanför tunneln anpassar belysningen i förhållande till hur starkt solljuset är och ser till att skillnaden mellan ljusnivåerna inte orsakar problem med sikten.

Det skapar säkra tunnlar som alltid har exakt rätt mängd ljus med upp till

50 000 lumen per armatur för att kompensera för det starka solljuset, säger Lars Thomas Hansen. I tunnlarna finns också nödbelysningsarmaturer. Nödbelysningen, liksom alla styr- och säkerhetssystem, strömförsörjs från batterier och fungerar även vid strömavbrott.

– Tunnelbelysningen i Norra Länken består till stora delar av lysrörsarmaturer efter krav från Trafikverket, berättar Anders Ingels, ansvarig för belysningen hos Tunnelentreprenad. Men i Värtans överdäckning så byttes den förprojekterade högtrycknatriumbelysningen till modern LED-belysning.

+ FAKTA

PHILIPS LIGHTING TOTALTUNNEL Med rätt belysning kan många olyckor undvikas, exempelvis genom att motverka mörkerblindhet när förarna först kommer in i tunneln.

– Utvecklingen av tunnelbelysning går snabbt framåt här i Skandinavien och vi upplever mer och mer att efterfrågan har skiftat från fristående produkter till större intelligenta LED-lösningar. Många anläggningsägare kräver att tunnlarna har en tillgänglighet på upp mot 100 % med möjlighet att utföra service utan trafikuppehåll, säger Lars Thomas Hansen, Segment Marketing Manager Outdoor hos Philips Lighting.

– Därför har vi tagit fram TotalTunnel-sys-

Maskinen och föraren är nyckeln till framgång!

Vi förser ditt projekt med högkvalitativa, miljövänliga maskiner och fordon samt kompetenta förare. Vi ger stora som små kunder de bästa förutsättningarna att utföra sina uppdrag.

Våra insatser återfinns i merparten av de viktiga bygg- och anläggningsprojekten i Storstockholm och Mälarregionen så som väg- och tunnelbyggen, sjukhusbyggen, hamn-, gas- och vattenarbeten samt i de flesta stora bostadsprojekten.

Ring oss på 08-560 320 49 så hjälper dig hitta rätt maskin och förare till ditt projekt. Eller besök vår hemsida för mer information, www.drottningholms.se

70 Svensk Byggtidning

INFRASTRUKTUR

av brandbekämpningssektionen. Från taket sprutar sedan vattnet ut över hela körbanans bredd. Hela anläggningen är platsbyggd och det har krävts en hel del projektering och pusslande för att få det på plats.

– Vårt helhetstänk gällande säkerheten med övervakning, ledningscentral, beslutssystem och vägassistans är unikt och har rönt stort intresse över hela världen, berättar Tor Thomassen.

Vi fortsätter nu med att genomföra tester av säkerhetssystemen och säkerställa samordningen mellan

räddningstjänsten och trafikledningen vid olika olycksscenarier i tunneln.

Parallellt arbete Parallellt arbete vid Norra station Medan öppnandet av Norra länken mellan Norrtull och Värtan färdigställs fortsätter arbetena söderut med förbindelsen över Norra stationsområdet till Essingeleden. Också här kommer arbetena att avslutas långt före tidsplanen.

– De södergående tunnlarna hoppas

Trafiken i tunnlarna övervakas av kameror och datorer. Med hjälp av styrbara vägvisningsskyltar kan trafiken ledas om vid störningar och varna för köer och eventuella hinder i trafiken.

Foto: Mikael Ullén

+ FAKTA

NORRA LÄNKEN Typ: Infrastruktur Kommun: Stockholm Kostnad: Sträckan Norrtull - Värtan beräknas kosta cirka 10,6 miljarder (prisnivå 2014). Trafikverket svarar för 75 procent och Stockholm Stad för 25 procent av finansieringen. Projektet har beviljats drygt 50 miljoner Euro i EU-bidrag.Sträckan mellan Tomteboda och Norrtull och intunnlingen av Värtabanan, beräknas kosta cirka 4,2 miljarder (prisnivå 2014). Trafikverket svarar för 20 procent och Stockholms Stad för 80 procent av finansieringen.

Värtabanan finansieras till 100 procent av

Stockholms Stad.

Färdigt: Vintern 2014/2015 öppnar sträckan Norrtull respektive Frescati och Värtan.

I slutet av 2015 öppnar sträckan söderut mellan Norrtull och Tomteboda.

Byggherre: Trafikverket I samarbetet med Stockholms stad Arkitekter: Byggentreprenörer: Skanska Sverige AB, Billfinger Berger, Züblin Scandinavia AB, Veidekke Anläggning Öst AB, Hochtief Construction Ag, Oden Anläggningsentreprenad AB, E.Pihl & Sönn, Peab Sverige AB, SVEVIA

Installationsentreprenader: El, Styr, Tele och Trafik: Tunnelentreprenad Svenska AB Fläktar för tunnelventilation: Bravida Sverige AB VVS och el för driftutrymmen: Bravida Sverige AB VA- och pumpstationer: Läckeby Water AB (Purac) Brandbekämpningssystem: Bravida Sverige AB Källa: Trafikverket

Systemansvarig Telesystem Norra Länken:

EXECCON AB KAJ ÅKESSON

076-7609022 - kaj@execcon.se

PROJEKTLEDNING - PROJEKTERING - GRANSKNING DOKUMENTATION - KVALITETSKONTROLL

INFRAGRUPPEN i Stockholm AB

Mats Strömberg Uppdrag i Norra Länken för Tunnelentreprenads räkning: Verksamhetsutveckling och projektledning Kvalitets-, Miljö-, Arbetsmiljöledning (BAS P/U) och Tidplanering Mobil: +46 70 663 72 85 E-post: mats.stromberg@infra-gruppen.se

Andra ex. på projektreferenser där Infragruppen medverkat: Citytunneln, Spårväg City, Botniabanan, Norrortsleden, Södra Länken

Vi är proffs på inredningar (kablage) för el/signal utrustningar samt media rör mm.

INFRASTRUKTUR

Svensk Byggtidning 71

+ FAKTA

INSTALLATIONER I NORRA LÄNKEN:

Den 30:e november öppnar sträckan Norrtull respektive Frescati och Värtan.

Det är ett år tidigare än planerat.

vi kunna öppna nästa vår, någon gång mellan 15 mars och 15:e juni, säger Lars Lilja. Det är ett halvår tidigare än planerat. Vad gäller norrgående ska vi försöka tidigarelägga öppnandet till början av april, vilket skulle innebära ett och ett halvt år tidigare. En anledning till att projektet går snabbare än planerat är att installationsföretagen arbetar precis bakom tunnelbyggaren.

Hochtief otroligt duktiga och välorganiserade tunnelbyggare, säger Anders Ingels, vid Tunnelentreprenad.

Jag har varit inblandad i många projekt liknande de senaste åren och jag skulle vilja säga att dom verkligen har imponerat med sin effektivitet utan att ha tummat på arbetsmiljön. Det är verkligen ordning och reda. Det ger möjligheter att göra arbetet ännu mer effektivt.

– Vi jobbar egentligen parallellt med bergbyggarna och drivarna där, säger Christer Tronje. Det är lite mer folk och transporter att ta hänsyn till, vilket krävt kräver en noggrannare planering och mer samverkan mellan entreprenörerna.

Men arbetet flyter på mycket bra.

– Dessutom är det tyska byggföretaget

– Det uppskruvade arbetstempot hänger också ihop med att Stockholms Stad är angelägna om att kunna börja exploatera och bebygga Hagastaden så tidigt som möjligt, säger Lars Lilja. Det är helt klart ett tufft schema och det krävs mycket planering och samordning för att få allt att fungera, avslutar Lars Lilja. ∏

160 impulsfläktar i tunneltak och i fläktstationer 15 eldriftutrymmen med 30 ventilations- och nödkylaggregat 6 teknikkiosker ovan jord med ventilations- och kylaggregat 1 mottagningsstation för el ovan jord Ca 3300 Tunnelarmaturer 240 st Hjälptelefoner Ca 400 st CCTV-kameror I/0 i scadasystem ca 30000 st Tags i scadasystem (800XA) ca 300000 st 3 pumpstationer för avlopps- och dräneringsvatten.

1 VA-station för rening av avlopps- och dräneringsvatten 3 avsättningsmagasin för sedimentering av vägdagvatten ovan jord 3 vattenmätarkammare för släckvatten 2 berginfiltrationsanläggningar för att säkerställa grundvattennivån 1 fördröjningsmagasin för att jämna ut kraftiga regn och inflödet av vatten i tunnlarna 10-tal motorventiler för sektionering och tömning av vatten- och utpumpningsledningar Källa: Trafikverket

BRAVIDA GER LIV ÅT NORRA LÄNKEN Norra länken, ett av Sveriges största vägbyggnadsprojekt, skapar en bättre miljö för stockholmarna och möjliggör utvecklingen av nya stadsdelar.

Bravida har tagit ett helhetsgrepp för installationerna i tunneln genom att installera tunnelfläktar, el, vs, ventilation, styr och regler i eldriftsutrymmen samt monterat sprinkleranläggningar i Norra länkens tunnelrör.

Med hjälp av moderna installationer skapar vi en bättre miljö för Stockholms trafikanter.

På bilden testas brandbekämpningssystemet som Bravida har installerat.

Vill du veta mer om Bravidas arbete i Norra länken? Kontakta projektchef Christer Tronje 070-201 96 29.

72 Svensk Byggtidning

INFRASTRUKTUR

Stora utmaningar när Marieholmsförbindelsen byggs i Göteborg

AV KIM HALL Tingstadstunneln kommer att avlastas rejält när den nya Marieholmsförbindelsen blir klar 2020. Ett projekt som skall minska sårbarheten i Göteborgs trafiksystem, men som innehåller stora utmaningar när ny väg och järnväg, tunnel och trafikplats skall byggas mitt i en redan trafiktät del av Sveriges näst största stad.

E

fter omfattande geotekniska undersökningar, förstudier och utredningsarbeten påbörjade Trafikverket planeringsprocessen för att i mars månad 2013 gå in i upphandlingsprocessen. En ny vägförbindelse under en ca 500 m lång tunnel och en ca 1 500 m lång järnvägsförbindelse med bro över Göta älv och anslutande spår från Kvillebangården till Olskroken skall byggas för att minska störningarna och öka robustheten i hela järnvägssystemet.

Walckesbron är färdigbyggd och i trafik sedan juni i år och byggnation av

Innan arbetet med Marieholmsförbindelsen kunde påbörjas utförde Strabag ett omfattande saneringsarbete i marken efter fabrikerna som legat i området. Foto: Peab

hänvisas till E6 norrut och överfart till E45 via Angeredsbron.

– Vi har löst in ett antal kontor- och industrifastigheter på båda sidor om Göta älv för att kunna bygga järnvägsbro Södra Marieholmsbron och trafikplats och vägtunnel. Projektet började med Marieholm är igång. Vägdelen som att Partihallsbron som förbinder E20 ingår i projektet sträcker sig från E6 med E45 ska ledas ner genom tunneln Tingstadmotet/ och komma upp Ringömotet i väst till mot E6:an på andra E20, Ånäsmotet, i öst Under de senaste två åren sidan. Järnvägsbron via en ny trafikplats kommer att bli har Trafikverket upphandlat en viktig del för på E45 Marieholm. entreprenörer som skall byg- framkomligheten till Avfart ga Marieholmsförbindelsen. Göteborgs hamn och Bohusbanan, som Avfarten från E6 går till Bohuslän. södergående trafik Det blir dubbelspår till E45 norrgående när man kommer in mot Göteborg, trafik stängs under tiden bygget med vilket är bra för hamnen som har mycket trafikplats Marieholm pågår. Det gör godstrafik och persontåg som kommer > att trafikanter som ska norrut på E45

INFRASTRUKTUR

Efter omfattande geotekniska undersökningar, förstudier och utredningsarbeten påbörjade Trafikverket planeringsprocessen för att i mars månad 2013 gå in i upphandlingsprocessen.

Foto: Kennet Wahlqvist

från Bohusbanan, förklarar Trafikverkets projektledare för järnvägsbro och de förberedande arbeten som gjorts för bron, Kjell Hermansson.

Under de senaste två åren har Trafikverket upphandlat entreprenörer som skall bygga Marieholmsförbindelsen.

Första spadtaget togs i maj 2013 och då började man med att riva byggnaderna som Trafikverket hade löst in, ett arbete

Svensk Byggtidning 73

En ny vägförbindelse under en ca 500 m lång tunnel och en ca 1 500 m lång järnvägsförbindelse med bro över Göta älv och anslutande spår från Kvillebangården till Olskroken skall byggas för att minska störningarna och öka robustheten i hela järnvägssystemet.

som pågår fortfarande. Innan arbetet med Marieholmsförbindelsen kunde påbörjas utförde Strabag ett omfattande saneringsarbete i marken efter fabrikerna som legat i området. Samtidigt utförde de muddringsarbeten i älven och byggde en pålad betongkaj där båtarna kan lägga till i väntan på att bron öppnade sig.

– Vi förlängde ledverken (väntkaj) som går ut som vingar så att båtarna kommer rätt i älven och kan lägga

till i väntan på att bron öppnar sig. Vi förstärkte landsidan med KC-pålning.

Nu har vi avslutat vårt uppdrag, säger Jan Bengtsson, projektledare på Strabag.

Skanska och MT Højgaard bygger på totalentreprenad järnvägsbron, som består till stora delar av betong medan delarna över Säveån, Göta älv och Salsmästaregatan består av stål.

Dessutom kommer det att byggas en gång och cykelbro längs med hela >

Vi bygger eter nya möjligh

Stålkonstruktioner med kvalitet!

Vår produktionsenhet, på 6700 m2, i Kungälv, är en modern och funktionell byggnad, specialanpassad för vår verksamhet.

En enhet som utöver broar och industristommar även erbjuder färdiga prefabricerade stålleveranser till byggprojekt.

www.lecor.se

74 Svensk Byggtidning

INFRASTRUKTUR

Walckesbron är färdigbyggd och i trafik sedan juni i år och byggnation av Södra Marieholmsbron och trafikplats Marieholm är igång.

järnvägsbron. Järnvägsbron skall vara klar 2016 och tunneln 2020.

fronter. samtidigt som muddringsarbeten i Göta älv också påbörjas i november.

riktningarna. En kontrollenhet styr hela processen.

– En utmaning som alltid finns i Göteborg är att bygga i leran. Därför grundlägger vi med kohesionspålar som är 50-80 m långa och som sugs fast i leran, säger Kenneth Wahlqvist, projektchef på Skanska Sverige.

Bron som byggs över Göta älv blir en

– I somras byggde vi om anslutningen till Olskroken. Ett dygnet-runt-arbete som tog åtta dygn. Det krävde en oerhörd planeringsinsats eftersom vi på liten yta rev 260 m befintlig spåranläggning, schaktade ut 10 000 kubikmeter jord och fyllde tillbaka med lika mycket lättfyllning innan vi lade tillbaka spåranläggningen, berättar Kenneth Wahlqvist.

Tunnelbygget blir den stora utmaningen i projektet. Ca 1,5 miljarder beräknas tunneln att kosta. Trafikplats Tingstadsmotet som beräknas kosta 900 miljoner kr, upphandlas just nu.

Sedan årsskiftet har Peab arbetat med >

Muddring Projektet befinner sig i ett intensivt skede.

Skanska har ca 80 personer som på plats, men kommer att bli ca 150 som mest. Nästa steg efter saneringsarbetet av industrimark och grundförstärkningsarbete är att pålning och betongarbeten trappas upp på flera

Vårt arbete består i att bygga ett nytt Marieholmsmot som består av två broar, en för norrgående och en för södergående lyft-sväng bro med en hydraulik som lyfter upp och svänger bron i 90 grader längs älven så att båtarna kan köra i båda

Frog Marine Service AB Allt inom Marine Service och Dykeri www.frog.se

Systemlösningar till broar, estetiskt utformade dragstag, vindavstyvningar… eller stag för längsgående kraftöverföring?

Vi kan garanterar dig dragstagssystem som ger dig en optimal lösning när det gäller • kvalitet • funktionalitet • estetik • säkerhet • bärförmåga • ekonomi LET’S CONNECT!

System ASDO

System BB

System PDS

Let’s connect Solbräckegatan 15 442 45 Kungälv Sweden Tel +46 303 24 30 80 E-mail info@pretec.se www.pretec.se

Du hittar oss även i Norge: Pretec AS Tlf +47 69 10 24 60

76 Svensk Byggtidning

INFRASTRUKTUR

grundläggningsarbeten för den nya trafikplatsen på Marieholmssidan.

– Vårt arbete består i att bygga ett nytt Marieholmsmot som består av två broar, en för norrgående och en för södergående E45 samt två betongtråg för väg E20 som i väster ansluter till tunnlarna som Züblin/Boskalis skall bygga. Allt detta bygger vi under den befintliga Partihallsbron (Röde Orm), säger Pär Tingström, projektchef på Peab. Ramarna för hur och var vi skall bygga är satta och utefter detta så projekterar och konstruerar Peab både väg och betongkonstruktionerna.

Trafikplats – Trafiken på E45 styr vi om till provisorier innanför barriärer. Detta gör vi för att vår arbetsplats skall bli så säker som möjligt och att trafiken ska kunna flyta på utan att det blir allt för stora trafikstörningar, säger Pär Tingström.

Pålningsarbetet och grundläggning kommer att påverka befintlig Partihallsbron till en del. Mätningar görs kontinuerligt så att gränsvärdena inte överskrids.

Den drygt en km långa Partihallsbron, som är en viktig del av Partihallsförbindelsen, byggs som en fyrfältig bro och sträcker sig från E20 vid Ånäsmotet (i öster) till en ny trafikplats i anslutning till E45 på Marieholm (i väster). Den framtida Marieholmstunneln under Göta älv kommer att koppla ihop E45 och E6.

INFRASTRUKTUR

Svensk Byggtidning 77

Det handlar om precision i allra högsta grad.

Pålningsarbetet och grundläggning kommer att påverka befintlig Partihallsbron till en del.

Mätningar görs kontinuerligt så att gränsvärdena inte överskrids.

– Det är flera stora utmaningarna i det här projektet. Ett av dem är de geotekniska förhållandena. Där arbetar vi med experter från SIG; Statens Geotekniska Institut, Trafikverket och entreprenörerna. Tillsammans har vi utarbetat de förebyggande åtgärder

Den största utmaningen är att få stödkonstruktionen stabil och tät. som krävs. Det gäller också att hantera trafiken rätt, fordonstrafik, gång- och cykeltrafik och sjöfart påverkas.

80 000 fordon kommer dagligen att passera arbetsplatsen och vi gör vårt bästa för att störa så lite som möjligt. Det gäller att vi är professionella och jobbar mot ett gemensamt mål, håller tidsplanen så att kostnaderna hålls nere, >

Med fokus på kunden.

Saneringsprojekt är ofta komplexa och kan innebära stora påfrestningar på verksamhet och administration.

Allt tuffare krav på spårbarhet innebär mycket dokumentation; analys av massor, kontroll över mängden material, när det körs in och hur det är klassat, när det körs ut och hur det behandlats, vart det tagit vägen och hur analysresultaten ser ut.

I projekt Marieholmsförbindelsen har RGS 90 upprättat projektspecifik dokumentering vid mottagning av massorna, vilket innebär att spårbarhet vid avvikelser i projektet är lätta att identifera.

RGS 90 har snart mottagit 50,000 ton i från Marieholmsförbindelsen.

Samtliga massor har mottagits på sin centralt placerade anläggning 11 km från projektet. På anläggningen så har massorna sorterats och behandlats för att minska fraktionen till deponi och möjliggöra återanvändning av material till nya projekt. En stor utmaning är att separera mängden avfall så som skrot, trä, plast och annat byggavfall från jord, lera och sten.

RGS90 driver strategiskt belägna anläggningar från Vilhelmina i norr till Ystad i söder. Anläggningarna tar emot och behandlar förorenad jord och avfall – från återvinning till deponering.

Tel: 011-21 17 79 info@rgs90.se www.rgs90.se

78 Svensk Byggtidning

INFRASTRUKTUR

säger Stein Kleiven, Trafikverkets projektledare för Marieholmstunneln.

pumpas ur och ”cut -& coverdelen på Marieholmssidan färdigställs.

Tingstadstunneln kommer att avlastas rejält när den nya Marieholmsförbindelsen blir klar 2020. + FAKTA

Bygger tunnel Medan Züblin bygger tunneln så utför Boskalis muddringsarbetet, ett joint venture.

– Vi kommer att använda oss av en rörspont som stödkonstruktion runt byggroparna på respektive sida om älven. När gropen på Marieholmssidan är urschaktad kommer den att användas som en ”torrdocka” där tre 100 meter långa tunnelelement produceras, säger Thomas Lindberg projektchef på Züblin.

När tunnelelementen är gjutna bogseras de ut i rätt läge, sänks ner i en muddrad ränna och ”dockas” mot tunneln på Tingsstadsidan, som då är färdigställd.

Sedan ansluts element 2 mot 1 och 3 mot 2. Stödkonstruktionen återställs, vattnet

– Den största utmaningen är att få stödkonstruktionen stabil och tät.

Sänkningen av elementen är en annan samt att skapa en säker arbetsplats och att inte påverka den yttre miljön, säger Thomas Lindberg.

I februari 2015 räknar man med att påbörja arbetet med sponterna och ca ett år senare skall betonggjutningarna av tunnelelementen vara igång. Just nu är man inne i en projekteringsfas.

I oktober 2020 beräknas tunneln vara klar och skall överlämnas till Trafikverket.

Då skall även alla elkablar, ledningar, ventilation, utrymnings- och vägskyltar vara monterade. ∏

MARIEHOLMSFÖRBINDELSEN: Kommun: Göteborg Byggstart: maj 2013 Färdig: oktober 2020 Byggherre: Trafikverket Region Väst Markkonsult: Tyréns AB General-, mark-, rivning- och saneringsentreprenör: Strabag Sverige AB

FÖRBEREDANDE ARBETEN MARIEHOLM Göteborg

I grunden handlar allt om en enda sak - Stabilitet Vi utför nu vårt tredje grundläggningsprojekt i Marieholmsområdet; Marieholmsmotet.

Tidigare har vi utfört grundläggning åt Phil & Søn på entreprenaden Marieholm-Olskroken, etapp 3 samt Förberedande arbeten Marieholm åt Strabag.

Läs mer om Peab Grundläggning och våra projekt på peabgrundläggning.se.

peabgrundlaggning.se

80

INNEHÅLL

Lokalkännedom ger UD smidiga flyttar AV OVE NILSSON Varje år går omkring 350 flyttlass till och från de svenska ambassaderna och representationerna runt om i världen. Michael Malmby, kansliråd vid Utrikesdepartementet, ansvarar för de avtal Regeringskansliet har med leverantörerna av speditions- och flytt-tjänster. – Branschvana, väl inarbetade rutiner och ett brett kontaktnät på plats är nycklar för att transporterna ska gå smidigt, säger han.

S

verige finns representerat på ett 100-tal platser världen över.

Det är utlandsmyndigheter som ambassader, delegationer och konsulat.

Representationerna ska vara en del av Sverige och de ha hålla svensk standard och vara inredda med svenska möbler och inventarier.

– Det är en omfattande apparat att utrusta representationerna och att flytta personalens bohag mellan olika platser i världen, berättar Michael Malmby.

Flytt dörr-till-dörr Fastighet- och logistikenheten på UD hanterar arbetet med att utrusta representationerna med allt materiellt.

– Vi tillhandahåller all utrustning som behövs på en ambassad. Det handlar om allt från möbler och tavlor till kontorsmaterial och bilar. Vad gäller den svenska utsända personalen transporteras deras bohag dörr-till-dörr för att de så snabbt som möjligt ska kunna installera sig på den nya orten.

För att kunna hantera detta har Regeringskansliet slutit avtal med flyttföretaget Alfa Quality Moving och logistikföretaget Airlog Group.

Alfa Quality Moving står för personalens bohagstransporter. Det rör sig om omkring 350 flyttar per år där personalen tar med sig sina personliga tillhörigheter.

Airlog Group sköter frakt och transport av ambassadernas inventarier och utrustning, alltså allt det som finns och behövs i en kontorsmiljö.

Ett tredje kontrakt gällande magasinering av material är under förberedelse och anbudsförfarandet är planerat att inledas runt årsskiftet.

Erfarenhet och lokalkännedom – När vi gör upphandlingarna av de här tjänsterna ställer vi höga krav på att företagen har erfarenhet av internationell godshantering. Det innebär inte nödvändigtvis att företaget själva sköter hela kedjan, de kan mycket väl använda sig av underleverantörer, men kunskapen om branschen och de rätta kontakterna lokalt måste finnas på plats, berättar Michael Malmby.

Förutsättningarna skiljer sig också mellan de olika länderna.

– Inom EU är flyttarna givetvis minst komplicerade, men i andra världsdelar kan arbetet med att hantera myndigheter vara mer utmanande, säger Michael Malmby. Då krävs att kontakter och rutiner finns etablerade sedan tidigare.

Flytt från oroshärdar Att ha goda kontakter på plats blir extra viktigt i exempelvis länder med politisk oro och då transporterna ibland sker under dramatiska förhållanden.

– Det kan förekomma allt från vägspärrar till gerilla och då gäller det att vara förberedd på att lösa de situationer som kan uppkomma.

Exempelvis lämnades ambassaden i Damaskus i mars 2012 på grund av det instabila läget i landet.

– Det var en stegvis avveckling som

tillslut ledde till att vi tömde ambassaden och flyttade verksamheten till Beirut.

Det var en flytt under besvärliga omständigheter som sköttes mycket bra av flyttföretaget, berättar Michael Malmby.

Båtfrakt vanligast Vanligtvis görs transporterna med båt, men alla transportvägar används.

– Vi är naturligtvis ute efter den billigast möjliga lösningen och vanligtvis handlar det om att fylla en container och frakta med båt. I de avtal vi har är det fasta priser, men de varierar efter volymerna.

Dessutom finns det alltid parametrar inom båtfrakt som inte går att beräkna i förväg. I vissa fall blir det såklart flygfrakt. Det kanske inte ens finns någon kust i landet och ibland är det konkurrenskraftiga priser med flyget.

Miljöaspekten ingår också i upphandlingsförfarandet.

– Våra leverantörer tar hänsyn till miljöaspekten och har moderna fordonsparker. Vidare ska de förstås vara bra arbetsgivare vad gäller arbetsmiljö och villkor, säger Michael Malmby.

Rotering De utsända tjänstemännen roterar normalt på posteringarna efter 3-4 år och kan då placeras vid en annan utlandsmyndighet, eller så flyttar de hem. Den 1 september är normalt den dag då byten på många tjänster sker. De flesta flyttarna genomförs alltså under sommaren. En båttransport långt bort i världen kan ta två månader eller mer.

Nyligen har genomförts en transport av personligt flyttgods till Sveriges nyöppnade ambassad i Astana, Kazakstan. Andra pågående eller avslutade flyttar är Peking-Havanna och Brasilia-Tokyo. ∏

TRANSPORT & LOGISTIK

Svensk Byggtidning 81

Effektiv hantering när Airlog Group Sweden transporterar frakt AV KIM HALL När UD ska frakta gods och möbler till sina ambassader ute i världen eller när ett företag behöver snabb leverans till kund på andra sidan Atlanten, ja då är Airlog Group Sweden ett fraktföretag att lita på.

T

erminalen i Helsingborg är flygplatsklassad och man utgår bara från Norden av strategiska skäl.

Airlog Group Sweden har funnits i 17 år och har fyra kontor i Sverige, tre kontor i Danmark och tre kontor i Finland.

– Vår bransch är beroende av de globala konjunkturerna. Vi är tio-i-topp inom vår bransch och har ingen strävan att bli större. Vår ambition är att ge bästa service åt våra kunder genom snabb och effektiv frakt via flyg, sjö, kurir och lastbil, säger Johan Rosenkvist, vd på Airlog Group Sweden.

7 000 ton dygnet runt i sex veckors tid.

– Detta är extrema tillfällen, men det visar bara att vi är snabba och kan hantera svåra situationer, säger Johan Rosenkvist.

Cross Trade

Partnersamarbete Samtliga ägare är aktiva i bolaget och totalt har företaget ca 100 personer som är anställda. Ute i världen samarbetar de med en mängd olika partners. Ett partnerskap som helt styrs av kundernas behov av frakt.

– Vi tar hem mycket från Kina som konsumeras här. För UD:s räkning mellanlagrar och lastar vi deras containrar här. I t ex Marocko har vi en annan partner som vi samarbetar med när UD skall frakta möbler eller andra förnödenheter till sin ambassad än för en annan kund med andra behov. UDs exporter är ganska jämna och vi har ett mycket bra samarbete med dem, säger Johan Rosenkvist.

Så fort en ambassad skall renoveras eller flyttas då hjälper Airlog Group Sweden till med transporten.

– Vårt uppdrag är att samla ihop sakerna från olika leverantörer, bygga transportlådor och sedan frakta vidare med flyg, fartyg, lastbil eller transportkurir. Vi är dessutom hantverkare som bygger passande transportlådor Sedan tar våra speditörer hand om hela processen från start tills att allt är framme och fakturerat, förklarar Johan Rosenkvist.

Med snabbt pappersarbete kan sändningen skeppas ut för vidare transport i världen.

Olof Larsson och Linda Lindqvist tar hand om det administrativa arbetet.

Varje gång UD skall transportera möbler till sina ambassader i världen kontaktar de Airlog Group Sweden. Ett litet men oerhört effektivt transportföretag med terminal i Helsingborg. Tomas Olofsson och Peter Hökebro lastar en sändning till UD. Foto: Airlog Group Sweden

När det gäller UD:s fastighetsavdelning, som är en stor kund, fraktar de inredning till olika ambassader ca 100 gånger per år. Dessutom hjälper de Sida ibland med frakt av olika saker.

Cross Trade (styra gods utanför Nordens gränser) har blivit allt vanligare vilket gör att Airlog Group har gjort en produkt för att möta det behovet.

Dessutom har Airlog Group Sweden breddat sina kurir- och expressprodukter.

För att möta den ökade efterfrågan har nyligen terminalen i Helsingborg byggts ut med 1000 kvm. Och eftersom det är en flygplansklassad terminal är säkerheten mycket hög. ∏

Effektiviteten och flexibiliteten ställer krav på vilka speditörer som Airlog Group Sweden väljer att anställa.

Kompetensnivån är förhållandevis hög jämfört med branschen i övrigt.

Snabba leveranser – Vi kan agera snabbt och det har vi gjort några gånger. Som t ex när en fabrik i Sverige som levererar bildelar till bilindustrin i USA råkade ut för en brand 2010 och riskerade att få betala 6 000 dollar per timme om inte leveransen kom fram i tid. Då flög vi 12 000 ton bildelar under tio månader till USA. Vi arbetade dygnet runt och vår kund slapp att betala böter, berättar Johan Rosenkvist.

2011 drabbades en annan underleverantör till bilindustrin av en explosion i fabriken i USA. Då flögs

Anders Bergqvist på Airlog Group Sweden AB gör en sista kontroll på sjöcontainern innan den körs iväg.

Ett lyft för järnvägen

Varje år genomförs mellan 100 och 200 byten och nybyggnationer av spårväxlar i Sverige.

Samtidigt ökar mängden trafik på banorna hela tiden. Det ställer höga krav på effektivt underhåll och på att arbetet ute i spåren sker snabbare och med så liten påverkan på trafiken som möjligt. Här sparar Vosslohs spårgående kran Kirow 1200 både tid och pengar.

Kranen gör arbetet snabbare samtidigt som kvaliteten på den nyinstallerade spårväxeln blir högre. Det betyder i sin tur mindre underhåll och längre livslängd. www.vosslohnordic.com

BOSTAD

Svensk Byggtidning 83

SPG Bostad bygger hyresrätter i Karlstads nya stadsdel Bryggudden AV KIM HALL I Inre hamn i Karlstad, vid Löfbegrs Lilas kaffetillverkning bygger nu SPG bostad 167 hyreslägenheter med inflyttningsstart i april 2015. Snittstorleken på lägenheterna är 58 kvm. Målsättningen är att bygga effektiva hus med grön profil som gynnar hyresgästen.

K

arlstad är en universitetsstad i stark tillväxt och vi ser att behovet av hyresgäster är stort.

Vi hoppas kunna starta många nya byggprojekt under de kommande åren i olika regionstäder. Målsättningen är att inom tolv månader ha mellan 1000 och 1400 hyresrätter i produktion på olika orter, säger Tobias Emanuelsson, styrelseordförande i SPG Bostad.

Idag har SPG Bostad 440 hyreslägenheter i Karlstad och Örebro. Men man siktar även på att starta upp projekt i Stockholm, Göteborg och Malmö inom kort.

Bryggudden ligger vid den inre hamnen och kommer bli ett livfullt bostadsområde med butiker, kontor, caféer och restauranger.

regionstäder inom Sverige.

Förvärvet av Bryggudden i Karlstad blev startskottet på en ny inriktning för SPG. Tengbom arkitekter har ritat de sju våningar höga husen. Efterfrågan på hyresrätter var enorm och etapp ett och två var bostadsrätter, de har som jag förstår det sålt bra. . Nu bygger vi etapp tre som blir hyresrätter längs Pråmkanalen.

– Vi bygger relativt små lägenheter från ettor till fyror på 58 kvm i snittstorlek. Alla lägenheterna har balkonger. Bryggudden har A-läge med närhet till centrum och ca 500 meter till centralstationen. Eftersom Karlstad är en universitetsstad och en centralort för Värmland är det ett viktigt projekt för oss, säger Tobias Emanuelsson.

Marbodal, glaskeramikhäll, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin. Parkeringsplats finns att hyra intill bostadsområdet.

Cykelförråd och lekplats finns på gården.

Studentlägenheter – Vi har nyligen slutfört byggnationen av studentlägenheter i centrala Örebro, som också hyrdes ut i snabb takt. Vi satsar mycket på mindre funktionella lägenheter som unga människor har råd att bo i. Därför kommer vi att fortsätta att undersöka andra platser i regionstäderna där vi kan bygga bostäder för främst den yngre generationen, säger Tobias Emanuelsson. ∏ + FAKTA BRYGGUDDEN:

Investerare

Livfullt

SPG grundades 2004 och verkar på den nordiska finans- och fastighetsmarknaden.

De samarbetar med privata investerare, noterade fastighetsbolag och institutionella investerare. Företaget har kontor i Oslo och Stockholm med totalt ca 20 anställda.

Från att vara aktörer med fastighetsutveckling inom den kommersiella och offentliga sektorn grundades SPG Bostad 2012 med fokus att kunna erbjuda nybyggda hyresrätter i

Bryggudden ligger vid den inre hamnen och kommer bli ett livfullt bostadsområde med butiker, kontor, caféer och restauranger. Storlekarna på lägenheterna varierar mellan 35-103 kvm med etappvis inflyttning den första april till september 2015.

Lägenheterna är ljusa med hög standard och alla har egen balkong och förråd.

Golven får ekparkett och klinkers i entrén.

Helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare. Vit köksinredning från

Typ: Flerbostadshus Kommun: Karlstad Värde: ca 150 miljoner kr Byggstart: november 2013 Färdigt: oktober 2014 Byggtid: ca 11 månader Byggherre: SPG Bostad Arkitekt: Tengbomgruppen AB Konsulter: Skåre Byggkonstruktion AB, Byggentreprenör: Byggbolaget i Värmland AB Entreprenörer: BBM i Karlstad AB, ÅJ Måleri AB, Segermo Entreprenad AB, Caverion Sverige AB, Fläkt Teknik Entreprenad i Karlstad AB, Caverion Sverige AB.

Välkommen till

BRYGGUDDEN

tengbom.se

84 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Svanenmärkt och rökfritt boende byggs i Sannegårdshamnen AV KIM HALL I Göteborg har Familjebostäder tagit ytterligare ett steg i hälsans tecken. Det fem våningar höga snedställda flerfamiljshuset utmed kajen i Sannegårdshamnen, ritad av Wingårdhs arkitektkontor, ska inte bara uppfylla Svanens hårda krav det skall även bli rökfritt.

D

äckshuset som byggs på en långsmal tomt längst in i Sannegårdshamnen, är ritad av arkitekterna Jonas Edblad och Susanna Ringnér på Wingårdhs arkitektkontor och är ett spännande hus ur många aspekter.

Dragspel Med tanke på att alla lägenheter är vridna och förskjutna i det fem våningar höga hyreshuset får de boende utsikt över hamnen från balkongen. Tomtens utformning blev arkitektens största utmaning och på håll ser huset ut som ett utdraget dragspel.

– Fasadens veckning bidrar till att alla hyresgäster kan njuta av fritidsbåtarna som ligger förankrade i den vackra Sannegårdshamnen. Huset är ett fräsch, rökfritt och Svanenmärkt boende för personer som vill leva ett aktivt storstadsliv nära vattnet, säger Gunilla Baudin, projektledare på Familjebostäder.

Fastigheten kommer att inrymma 48 hyreslägenheter med öppna planlösningar varav 39 blir ettor och tvåor på 48-60 kvm och nio stycket treor och

fyror på 84-88 kvm. Alla lägenheterna har som sagt stora balkonger eller generös uteplats. På markplan ut mot hamnbassängen blir det en kommersiell lokal på 89 kvm. Inflyttning sker under april 2015.

– Vi fortsätter med vår ambition att driva utvecklingen när det gäller hälsooch miljövänliga hyresrätter i Göteborg.

De varor och byggmaterial som används under byggnationen genomgår materialvalsbedömning för att allt som sätts in i huset kvalitetssäkras från tillverkning till återvinning. De produkter som inte håller måttet sållar vi bort, säger Gunilla Baudin.

Många sökande Även om hyresnivån blir mellan 7 600 kr till 12 800 kr per månad beroende på storlek och läge så är Familjebostäder optimistiska. I dagsläget har Familjebostäder många sökande till varje lägenhet.

Fastigheten innefattar 4 158 kvm bta och 2 855 boa plus 89 kvm loa.

Lägenheterna har genomgående parkett utom i entrén och badrum där det blir klinker. Fasaden består av en blandning av mörka fasadskivor och ljus träpanel.

Loftgångar har ett väderskydd av glaslameller.

I anslutning till huset finns parkering för bil och cykel. Dessutom stannar stadsbussen alldeles utanför, vilket förenklar för de boende att snabbt ta sig in till city och därmed bidra ytterligare för ett hållbart samhälle.

– Stommen består delvis av

Däckshuset som byggs på en långsmal tomt längst in i Sannegårdshamnen i Göteborg består av 48 hyreslägenheter med öppen planlösning. Huset är ett fräsch, rökfritt och Svanenmärkt boende för personer som vill leva ett aktivt storstadsliv nära vattnet.

Foto: Familjebostäder

prefabricerade betongelement och skalväggar som vi häller betong i.

På så sätt blir huset delvis platsbyggt.

Stommen är inköpt från Tyskland och Sverige.

Installationsgång Utfackningsväggarna gör vi parallellt med stommen. Trapporna är prefabricerade. Taket består av betong som kläs med cellplast och tätskikt.

Längs med mitten av hustaket bygger vi en installationsgång för teknik- och fläktutrustning. Där ifrån går det kanaler som grenar sig ner i huset, förklarar Patrik Hjelte, projektchef på NCC. I januari satte vi upp de första skalväggarna. I mars 2015 räknar vi med att allt skall vara klart för besiktning, säger Patrik Hjelte. ∏

Tätast i stan! www.fogspecialisten.se

Allt inom Mark & Anläggning PC Sören Grip 070-5147648

FASAD

60 40 nya färger*

100%

års garanti

fukt och frostbeständig

SIGMAHUSET UPPLANDS VÄSBY, STOCKHOLM ARKITEKT TENGBOMGRUPPEN

Steni fasadskiva har en unik uppbyggnad som gör Steni fasader till marknadens mest robusta lösning. *Våra 60 nya färger ingår i våra standardfärger. Färgerna i denna annons representerar några av våra nya färger.

Kontakta oss för vår nya färg- och texturguide!

www.steni.se

86 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Naturens lövverk inspirerade till robust tegelfasad AV KIM HALL Stadsdelen Farsta Strand utvecklas snabbt med allt fler bostäder som växer fram och formar nya kvarter. Här uppför JM två huskroppar med sammanlagt 83 lägenheter fördelade på fem våningsplan, varav ett våningsplan är under marken.

D

en robusta mörkbruna tegelfasaden mot gatan och de ljusa putsade ytorna mot gården är återkommande inslag och livas upp med hjälp av inslag av gröna nyanser.

Kulörerna är tagna ur samma färgpalett som i grannkvarteret, om än mer intensiva och iögonfallande. Det glaserade teglet, putsen och plåten upplevs olika.

Byggnadernas material och färger väcker vårkänslor.

Portarna är tydligt markerade i den bruna fasaden med stora glaspartier i entrén. I huset mot Ågesta Broväg accentueras entrépartierna ytterligare av de gröna fält som bildas i fasaden ovanför, medan huset mot Edagränd är markerade genom en indragen fasad.

Motivupprepning – Till skillnad från etapp ett skapade vi mönster genom en regelbunden motivupprepning. Fasaden fick ett storskaligt mönster av kulörta partier i glaserat tegel. Trapphusen är underordnad den struktur som fasaden är byggd efter. Det glaserade teglet reflekteras av ljuset från himlen och får på så sätt olika nyanser. Ytan blir levandes, säger Olga Rosell, arkitekt på Sweco Architects.

Partier i brunt tegel får en egen karaktär där mindre fönster i olika höjder skapar en ”hål i mur”- karaktär och därmed ytterligare en dimension, som bryter ner skalan och berikar fasaden. Träspaljéerna används för markering av sockelvåning.

– Dessa tillsammans med förgårdsmark samt utskjutande entréer i glaserat tegel med stora glaspartier tillför variation och varm mänsklig känsla utmed gatan, förklarar Olga Rosell.

Huset mot Edagränd har en gatufasad i brunt tegel med indragna trapphuspartier i grönt glaserat tegel. Hörnet mot rondellen markeras, i likhet med etapp 2, med indragen garageinfart med

gröna putsade väggar. Balkonger mot gatan och gård i perforerad plåt i två gröna nyanser ger fasader spännande karaktär.

Sockelvåningen markeras med hjälp av utskjutande entréer i glaserat grönt tegel med stora glaspartier. Fasader mot gården är ljusa med inslag av gröna kulörer på väggar och balkonger.

Medvetet val – Vi gjorde ett medvetet val där vi kompletterar bostadshusen ljusa kulörer med en solid ”rygg” i form av ett annat tyngre material och nya gestaltningsprinciper. Tegel är ett trevligt material som har blivit allt mer populärt.

Det signalerar kvalitet och tidlöshet, säger Olga Rosell.

Projektet i Farstad Strand utför JM Bostad i egen regi som total- och byggnadsentreprenad. Andra kvartalet 2013 startade byggnationen av hus mot Ågesta Broväg med ca 30 lägenheter och huset mot Edagränd med ca 50 lägenheter. Det kommer att finnas totalt fem trapphus och den totala bta:n är 9 600 kvm. Det byggs även en 130 kvm stor lokal för kommersiellt bruk.

Inredningsmässigt är den skandinaviska formtraditionen tongivande med mattlackade ekgolv och vitmålade väggar i lägenheterna. Fönsterbänkar är i sten och det finns bra förvaring i garderober med skjutdörrar och klädkammare. Väggarna i badrummen är helkaklade och har infällda spotlights i taket. Duschen avskärmas av en glasvägg och spegeln ovanför tvättstället har belysning som skänker rummet extra rymd.

Funktionellt Det finns gott om förvaring i kommoden under tvättstället samt i skåpen med klicköppning ovanför tvättmaskin och torktumlare. På bänkskivan ska man lätt kunna sortera och vika tvätten.

Köket är funktionellt med praktiska lådor som går att dra ut helt. Köksluckorna har mjukt formade

rostfria handtag. Under vasken finns en modern källsorteringslösning. I övrigt är köket inrett med rostfri kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Sigvard Bernadottes klassiska Virrvarrmönster på den antracitgrå laminatskivan kompletterad den heltäckande diskbänken. Ovanför bänkytorna sitter ett matt vitt väggkakel i kvadratiskt utförande. Husen beräknas vara färdiga i december 2014. ∏

Illustration: Sweco Architects

+ FAKTA FARSTA STRAND:

Typ: Flerfamiljshus, etapp 3 Kommun: Stockholm Värde: ca 120 miljoner kr Byggstart: maj 2013 Färdigt: Byggtid: Byggherre: JM Bostad AB Ark: Sweco Architects AB, Tengbomgruppen AB Konsulter: Knut Jönson Ingenjörsbyrå AB, J&H Elteknik HB Byggentreprenör: JM Bostad AB Entreprenörer: Fruängens Golv & Betong AB, AB Strängbetong, KONE Metro AB, HL Markservice AB, JÖTA El AB, Procella Ventilation AB, Rör & Bygg Södertörn AB

PROJEKTERING VVS Instra erbjuder ett komplett utbud av konsulttjänster inom vvs-projektering.

Tjärhovsgatan 8A, 116 21 Stockholm Tel: 08-615 68 10 Fax: 08-642 96 80 info@instra.se www.instra.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 87

Tydlig själ i Wäckare Äng AV BJÖRN ASPLIND I Wäckare Äng i Upplands Väsby får de boende i par- och radhusen skogsbrynet och det vackra landskapet som granne, samtidigt som de får promenadavstånd till skolor, förskolor, butiker och kommunikationer.

I

Runby, vid Oxundavägens nordliga slut, öppnar sig jordbrukslandskapet med Väsbyån och Stora Wäsby slotts barockpark i fonden. På delar av marken skapar Småa AB Wäckare Äng - en nutida trädgårdsstad med en egen identitet och en tydlig själ.

Färdigbyggt ska Wäckare Äng bestå av 63 par- och radhus i storlekarna 131 kvm till 160 kvm. Preliminär inflyttning i etapp 1 är från november 2014 och i etapp 2 från våren 2015.

PS Arkitekturs uppdrag gick ut på att skapa ett arkitektoniskt spännande och varierat bostadsområde med flexibla lösningar och en tydlig miljöprofil, som smälter väl in i det omgivande landskapet. Husen är i huvudsak grupperade kring två intimare gaturum åtskilda av ett ängslandskap.

Miljöanpassat Energiresursfrågan betonas både vid produktion och i driftfas. Resurssnål uppvärmning, utnyttjande av passiv solinstrålning, lokalt omhändertagande av dagvatten och sunda byggnadsmaterial ger ett miljöanpassat boende.

– Vårt arbete har omfattat

Wäckare Ängs 63 par- och radhus byggs i ett arkitektoniskt spännande och varierat bostadsområde med flexibla lösningar och en tydlig miljöprofil, som smälter väl in i det omgivande landskapet. Husen får ett böljande formspråk med takåsar som varierar i höjdled. Illustration: Småa AB

programhandlingar och underlag för kommunens detaljplan, och bygglov för hus och landskap. Det har inneburit samordning av trafik- och landskapsplanering, situationsplan för området, hustyper, energiplan och ett samlande arkitektoniskt koncept, säger Peter Sahlin, ansvarig arkitekt vid PS Arkitektur.

Husens takåsar lutar två grader, vilket skapar en böljande form då byggnaderna kopplas samman. Den lutande taklinjen ger en varierad gatubild och gör att byggnaderna smälter bättre in i landskapet, där ingenting är helt i lod eller i våg. Takåsens lutning skapar spänning även interiört och ger planlösningen dynamik.

Unikt projekt

– Detta är ett unikt projekt för oss och för Sverige. För cirka tio år sedan nämnde Carl de Geer på Stora Wäsby att det fanns mark på Stora Wäsby som gick att omvandla från råmark till planlagd mark för bostäder. ”Problemet” var Arlandas influenslinje, som inte medger bostäder norr om en viss Attacus Jämtlandshus AB är den stolta leverantören gränslinje. Men av monteringsfärdiga planblockselement till Wäckare Äng i slutet Wäckare Äng. av Oxundavägen ligger precis söder Läs mer om oss på www.jamtlandshus.se om denna linje.

– Första skissen gjordes hösten 2006. I december visade vi en idé för kommunen att bygga

VI GÖR ÄV EN SNEDA HUS

ett 80-tal par- och radhus på ytan mellan Väsbyån och norr om Oxundavägen, som togs emot positivt. I januari 2007 var designkonceptet klart och arbetet med att författa en ny detaljplan med 69 hus kunde starta. Först hösten 2011 kunde planen kunde vinna laga kraft, säger Peter Sahlin.

– När det gäller ny arkitektur inser Carl de Geer att en berättelse (”story”) bakom arkitekturen och platsen är mycket viktig för att skapa en långsiktigt hållbar produkt. Vi spånade om vad ”ny modern arkitektur” kunde vara och även vad det INTE skulle vara. Carl berättade om hur Stora Wäsby blev till och hur han imponerades av äldre hantverkares yrkesskicklighet. Det var genom denna berättelse jag fick idén till att skapa ett modernt bostadsområde med ett annorlunda uttryck där arkitekturen inte är helt rak och ”förväntad”, avslutar Peter Sahlin. ∏ + FAKTA WÄCKARE ÄNG:

Vad: Nybyggnad av 63 par- och radhus Kommun: Upplands Väsby Typ: Bostad Byggstart: november 2013 Första inflyttning: november 2014 Byggherre: Småa AB Arkitekt: PS Arkitektur AB, ansvarig arkitekt Peter Sahlin Planarkitekt: Väsby kommun Byggnads- och ställningsentreprenör samt stomkompletteringar: Tid Plats Färdigt Bygg i Sthlm Stomleverantör och entreprenör: Attacus Jämtlandshus AB Övriga entreprenörer: H Norrplåt AB, Gunnerheims Golv & Konsult AB, P & b måleri HB, Markona AB, Carls Elektriska AB, Procella Ventilation AB och Bröderna Lindvalls Rör AB, Novamark AB

88 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

2 rok 52.4 m²

De fem våningar höga husen har skivor som fasadmaterial i jordnära färger. Det är lätt att byta fasaderna till andra projekt med konceptet där andra krav ställs.

Bostäder i flexibla moduler löser bristen på lägenheter för studenter AV MARIE LOUISE AARÖE Karlstad är en populär studentstad, vilket innebär stor efterfrågan på små lägenheter. Det har man löst genom att skapa flexibla moduler i Kronoparken, som lätt kan omvandlas för annan typ av boende.

F

ör tre år sedan fick vi över Studentbostadsbolaget till oss på Karlstads Bostads AB, KBAB, berättar Gunnar Persson, verksamhetsutvecklare på KBAB. Samtidigt fick vi uppgiften att lösa problemet att få fram tillräckligt många lägenheter till studenterna.

Det fanns olika alternativa lösningar som var mer eller mindre bra, som exempelvis ombyggda containrar, som inte kändes lämpliga att bo i. Vi riktade istället in oss på modullägenheter i trä där två delar en lägenhet.

Flexibla lägenheter i trä – I dag är det stor efterfrågan på studentlägenheter, men om 20 år kan marknaden se helt annorlunda ut. Därför är det viktigt att skapa flexibla lösningar.

Man gick igenom vad som är kostsamt i en lägenhet. Och kom fram till att de stora kostnaderna ligger i badrum och kök. Om två personer delar på detta kan hyran bli lägre. Det blir då ett kompisboende som också kan fungera som en tvårummare. Sammanlagt handlar det om 52 kvadratmeter där det egna rummet är på 12 kvadratmeter.

– Vi gick ut med ett förfrågningsunderlag som gav oss ett samarbete tillsammans med företaget Moelven ByggModul AB, som specialiserat sig på moduler i trä, berättar Gunnar

Rum B 12.4 m²

Allrum/Kök

Rum A 12.4 m²

WC/D Hall

Persson. Vi tog fram ett gemensamt koncept, där tekniken och tankesättet beskrevs samt en prislapp som kan användas i flera projekt. Moelven genomför sedan byggprojekten på totalentreprenad. Av Boverket fick vi ett bidrag på 1,7 miljoner kronor för det innovativa i byggandet.

Samtliga ytor utnyttjas I Kronoparken Campus norr om centrala Karlstad står nu de tre femvåningshusen klara. Bottenvåningarna är utformade som lokaler för en pizzeria samt samlingslokaler och kontor.

Varje lägenhet har ett vindsförråd på sex kvadratmeter.

Avsikten har varit att utnyttja hela byggnaden på bästa möjliga sätt.

– Detta är byggnader som ska hålla över tid och förvaltas för framtidens olika behov. Vi vet inte vad som händer

i framtiden. Därför ska även andra kundgrupper som seniorer kunna trivas i dessa lägenheter.

Trämodulerna har byggts i Värmlandsbro, anlänt på måndag och är väderskyddade med tak på torsdag i samma vecka. De fem våningar höga husen har skivor som fasadmaterial i jordnära färger. Det är lätt att byta fasaderna till andra projekt med konceptet där andra krav ställs.

Nöjda studenter – Här har skapats ett tillskott av bostäder I Kronoparken Campus norr om centrala Karlstad står nu de tre femvåningshusen klara. för 90 studenter. Men fortfarande finns det ett stort behov av studentlägenheter i Karlstad. Detta är dock ett viktigt med pelarlösningar. att ge boende ett tryggt och trivsamt hem komplement till korridorbostaden och i vackra och välskötta områden och här är Moelven har även levererat den egna lägenheten. Jag tror att en Kronoparken ett av dem. ∏ bostadsmoduler till ett flertal andra lösning på bostadsbristen är att just orter. Elementen är nedmonterbra skapa flexibla lägenheter, säger Gunnar och återanvändbara. Flexibiliteten är Persson. genomgående i detta projekt och ett + FAKTA framgångskoncept för framtiden.

Konceptet är mycket intressant då FLÖJTEN 1, KRONOPARKEN, KARLSTAD Byggstart: januari 2014 Karlstads Bostads AB är ett möjligheten till umgänge och den sociala Färdigt: september 2014 delen är mycket viktig. Samtidigt är kommunägt bostadsföretag med ca 7 Byggherre: Karlstads Bostads AB det önskvärt att fylla bottenvåningarna 300 lägenheter och lokaler i centrala Planansvarig: Karlstads kommun med verksamheter för att få ett levande Karlstad med cirka 140 anställda som Totalentreprenör: Moelven ByggModul AB MoelvenByggmodul_SvenskByggtidning_nr2014-4_190-132+5.pdf 1 2014-08-29 12:11:45 “Ett hem för dig”; område. Därför har dessa gjorts flexibla arbetar efter visionen Markentreprenör: Segemo Entreprenad AB

Goda rum C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

Skagershuset i Årsta, Stockholm. Industriellt producerat med modern och rationell volymbyggnadsteknik och fasad i cederträ. Välkommen med i utvecklingen att skapa goda rum. moelven.se

Moelven Byggmodul AB

90 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Ekologisk höjdare med odlingar på balkong AV KIM HALL Greenhouse Augustenborg är framtidens ekologiska boende för barnfamiljer som vill bo i villa på höjden i stadsmiljö.

Fastigheten som ritats av Jaenecke Arkitekter kommer att bli ett nytt landmärke för Malmö och Ekostaden Augustenborg.

Projektet består av tre sammanhängande delar; ett fjortonvåningshus med 34 lägenheter, tolv radhus och ett tvätteri/förråd med ekoprofilförskola.

T

vå odlingskollektiv blockhyr två lägenheter på sju rum och kök.

Varje lägenhet får en 20 kvm stor specialdesignad balkong med odlingslådor och växtverkstad/grovkök där växter och jord hanteras mellan planteringarna.

Halva balkongen är inglasad för att på så sätt skapa olika temperaturzoner.

I Ekostaden Augustenborg i Malmö byggs Greenhouse. Ett livsstilsboende med enkla, moderna och klimatsmarta lösningar.

Foto: MKB

Byggnationen av detta annorlunda ekoprojekt har precis börjat och har redan blivit ett av tre uttagna projekt till SGBCtävlingen om hållbart boende i Barcelona.

– Ska vi få barnfamiljer att vilja stanna i Malmö måste vi bygga hus som passar. Viktigt för oss är att barnen ska kunna växa upp i en giftfri miljö.

Därför samarbetar vi med NCC, som totalentreprenaden, med att analysera byggmaterialen så att vi uppfyller kraven, säger Linda Ericsson.

På samma sätt som i kontorsvärlden finns det flexvägg i lägenheterna så att en trerumslägenhet kan bli en tre och halva om familjen skulle utökas. Det gör att ventilation och belysning med mera är förberett. Man kommer även att ha en hemma/borta knapp vid ytterdörren i tamburen som stänger av all el utom vissa utvalda uttag som t.ex. kyl och frys.

Gratis grön el Linda Ericsson är projektledare på MKB Fastigheter.

Takträdgård På husets tak kommer det även att finnas en takträdgård med ett stort växthus för odling och gemenskap. Greenhouse Augustenborg är ett klimatsmart boende med innovativa lösningar inom energi, miljöteknik, odling, livsstilsfrågor och social gemenskap.

– Detta projekt innehåller allt; ekologiskt giftfri förskola, teater, bostäder och radhus. Det är ett stadsutvecklingsprojekt med möjlighet att leva mer miljövänligt. Det ska vara lätt och naturligt att kunna leva rätt, säger Linda Ericsson, projektledare på MKB Fastigheter.

Solceller på taket ger hyresgästerna gratis grön el. Till och med byggbodarna har solfångare på taket för att minska energianvändningen under byggtiden, en lösning framtagen av LTH som heter Solarflex.

Inne i lägenheterna finns en display där el- och vattenförbrukning kan avläsas. Även mängden avfall beräknas genom att det finns en våg i miljöhuset.

– Vi försöker att hitta ekonomiska incitament som gynnar våra hyresgäster genom att utlysa tävlingar som leder till att man sparar på miljön, säger Linda Ericsson.

Det handlar om att minska mängden avfall genom att sortera soporna men också skapa en kompost där jorden används för ny odling. Ytterramen på

balkongen är 40 cm bred och djup ut till kanterna vilket gör det möjligt att t ex odla morötter.

Vattendränering För att det ska kunna fungera att odla finns det en brunn på balkongen och en vattenutkastare. Skulle vattnet rinna över finns det dränering som tar hand om vattnet.

– Man måste tänka hela vägen så att det fungerar för dem som skall bo där, säger Linda Ericsson.

MKB har även inlett ett samarbete med Alnarp SLU med odlingsrådgivning, skördefest och annat kul som främjar grannsammanhållningen. Det sociala nätverket är en viktig del i projektet, därför kommer de boende få en egen facebooksida där de kan utbyta tjänster, tankar, erfarenheter och annat på nätet.

Garaget byggs inte för bilar utan för cyklar. Där ska man kunna laga sin cykel och koppla sin elcykel till nätet. Samma tagg som används för att öppna entrédörren till huset används för att cykla ner till garaget.

– Vi hoppas att detta livsstilskoncept blir något för framtiden för MKB och även andra att ta efter, säger Linda Ericsson.

Inflyttning sker etappvis under 2015-2016.

+ FAKTA GREENHOUSE AUGUSTENBORG:

NY- och ombyggnad av bostäder, skola mm Kommun: Malmö Byggstart: mars 2014 Byggherre: MKB Fastighets AB Total- och byggnadsentreprenör: NCC Construction Sverige Systemhandling: Jaenecke arkitekter AB Arkitekt: Kenji Miyazu Arkitektkontor Övriga: CRH Betonelement, Trellegräv AB, Fasadglas Bäcklin AB, EA Installationer AB, VEAB Ventilation Entreprenad AB, AB Rörläggaren

FBLC Betong *

› Har lägst CO₂ belastning på marknaden, reducerad upp till 50%. › Ger ljusare och slätare ytor. › Ger låg värmeutveckling. › Ger hög kloridtäthet.

d edöm b u r ggva derad n e Nu By m ekom som R

*Färdig Betong Low Carbon - En betong där en viss del av cementet ersatts med slagg.

Exempel på möjliga besparingar: Projekt: Bottenplattan. Volym: ca 1.000 m³ av FBLC med slagg. Besparingar: 130.000 SEK. CO₂ utsläpp reducerat med 200 ton (50%), vilket motsvarar drygt 31 varv jorden runt med bil!

AB Färdig Betong 010-450 50 00 www.fardigbetong.se | info@fardigbetong.se

92 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Illustration: Archus Arkitekter

Punkthus i Väsby AV BJÖRN ASPLIND Vid Hammarbyvägen i Upplands Väsby på en befintlig parkeringsyta nedanför Väsbyskogen och Hasselgatan bygger Väsbyhem fem punkthus.

M

ed start i februari i år påbörjades byggnationen av ett underjordiskt garage för att tillgodose behovet av parkeringsplatser i området. När garaget är på plats ska byggnationen av de fem punkthusen ovanpå garaget inledas. Punkthusen tillför 97 lägenheter och beräknas preliminärt stå inflyttningsklara från september 2015 till augusti 2016. Inflyttningen kommer att ske etappvis hus för hus. Just nu pågår grundläggningen för betongplattan i garaget. Markarbeten pågår och sprängningar är i stort sett avslutade.

Komplicerat – Markarbetena har varit tekniskt komplicerade, det är ett område som är installationstätt med fjärrvärme, el och kraft i marken. Det är små byggytor på Hammarbyvägen och mycket ska få plats där. När vi väl bygger över mark handlar det om en ganska vanlig produktion, säger Tomas Westerberg, fastighetsutvecklingschef vid Väsbyhem. Punkthusen får fem våningar. Planerad lägenhetsfördelning är: Ettor om cirka 45 kvm, 25 stycken, tvåor om cirka 49-65 kvm, 44 stycken, treor om cirka 81 kvm, 3 stycken, fyror om cirka 103 kvm, 25 stycken. Hammarbyvägen är en del av Sigma, som ligger i Upplands Väsbys norra del.

– Punkthusen på Hammarbyvägen handlar om en förtätning av Sigmaområdet. Eftersom det handlar om fem punkthus finns det en återupprepning som ger en produktionseffektivitet. Målet är att bygga stilrena och moderna hus som smälter väl in i området.

produkter, säger Tomas Westerberg.

Energimålen är högt satta och punkthusen på Hammarbyvägen ska certifieras enligt Miljöbyggnad Silver.

Väsbyhem vänder sig inte till någon speciell målgrupp för de nya lägenheterna, men behovet av mindre lägenheter är stort i Upplands Väsby.

– För många av de som ska flytta hit kommer det nog att vara den första egna bostaden. I vår lägenhetsfördelning har vi tagit hänsyn till lägenhetsfördelningen i resten av Sigmaområdet, avslutar Tomas Westerberg. ∏ + FAKTA HAMMARBYVÄGEN:

Vad: Nybyggnad av punkthus på Sigmaområdet, 97 lägenheter Typ: Bostad Kommun: Upplands Väsby Byggstart: Februari 2014 Sista inflyttning: Augusti 2016 Byggherre: AB Väsbyhem Total - och byggnadsentreprenör: JM Entreprenad AB Arkitekter: Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB Archus Arkitekter i Västerås AB (förfrågningsunderlag) Rörentreprenör: IVAB Ventilationsentreprenör: Luftkompaniet

Gedigna material Gedigna material används i projektet och husen får betongstommar. Lägenheterna får en prisvärd och hög standard.

– Vi vet historiskt att betong är ett bra material både energimässigt och är vettigt i ett framtida perspektiv. Vi använder oss av Sunda Hus när vi väljer material och

Vi fick förtroendet som rör-entreprenör till projekt Hammarbyvägen, Upplands Väsby.

Vi finns på Fridhemsgatan 9 B, Sala Sala Tel Vxl: 010-414 41 50 Hemsida: http: www.ivab.com

BOSTAD

Svensk Byggtidning 93

Det trivsamma småhusområdet Hembygden, som Stångåstaden bygger i södra Linköping, ska bestå av 23 radhus och 10 parhus, alla med egen tomt, uteplats och förråd. Illustration: Sonark Arkitektkontor AB

Nybyggaranda i Harvestad AV BJÖRN ASPLIND AB Stångåstaden bygger i den nya stadsdelen Harvestad i södra Linköping det trivsamma småhusområdet Hembygden som ska bestå av 23 radhus och 10 parhus, alla med egen tomt, uteplats och förråd.

R

adhusen består av 8 treor på 76 kvm och 15 fyror på 98 kvm, med gemensamma bilplatser under tak inne på gården. Parhusen blir 2 fyror på 98 kvm och 8 femmor på 105 kvm, med egna carportar i anslutning till entréerna.

Intresset är stort för de nya bostäderna.

I Harvestad råder en sann nybyggaranda. Många aktörer är med och skapar ett av Linköpings trevligaste bostadsområden.

I Stångåstadens område Hembygden får de boende dessutom hyresrättens fördelar på köpet – maximal frihet och mer tid för livet.

– Harvestad är ett idylliskt område, det ligger nära Hjulsbro, som är ett av Linköpings högst rankade villaområden. Det finns relativt få hyresrätter i Hjulsbro, något som vi nu tillför med Hembygden. Det nya området ligger mitt emellan Hjulsbro och golfbanan och får ett häftigt läge. Harvestad är ett helt nytt område där det bara var åker och skogsmark tidigare. Det kommer att bli ett blandat område med allt från fyravåningshus till villor, säger Anders Stjärnberg,

Det är vi som utför rörinstallationerna Bäckstigen 4, 571 65 Grimstorp Tel. 0380-701 99 www.gbkab.se

www.rortema.se

94 Svensk Byggtidning

BOSTAD

fastighetschef vid Stångåstaden.

Gediget och tidlöst Interiören i de nya bostäder är välkomnande och fräsch, med gedigna och tidlösa material. Genomgående parkettgolv i bostädernas samtliga rum, förutom i entréerna som i stället får ett praktiskt klinkergolv.

Treorna har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två åtskilda sovrum, varav ett med klädförvaring och ett helkaklat badrum med dusch och klädvård. I fyrorna ligger sovrummen på övre plan intill badrummet. På nedre plan finns kök med matplats samt vardagsrum med utgång till uteplatsen. Femmorna har vardagsrum, kök med matplats och ett sovrum på nedre plan. Här finns också en separat toalett med dusch och ett rum för klädvård, det här gäller också fyrorna. På övre plan finns tre sovrum och ett badrum.

– Vi bygger Hembygden med gedigna material. Stångåstaden bygger långsiktigt och husen ska stå i 50-100 år. Det ska vara hanterbart över tid och billigt i drift, därför får husen till exempel putsade fasader och betongpannor, säger Anders Stjärnberg.

Energikrav Husen i Hembygden byggs också med relativt stränga energikrav, målsättningen är en energiförbrukning rejält under de gamla BBR-kraven.

– Vi räknar med en energiförbrukning på cirka 63 KwH/

WWW.SVENSKBYGGTIDNING.SE

kvm/år. Detta löser vi med rätt sorts ytterväggar, fönster och takisolering. Husen får också balanserad ventilation med värmeväxling och försörjs med fjärrvärme, säger projektledaren Jan Fredriksson.

Den 25 april i år togs första spadtaget Hembygden. Första stommen restes i mitten av augusti och planerad inflyttning blir i början av september 2015.

Stångåstaden planerar för ytterligare nyproduktion i Harvestad på en tomt som är granne med Hembygden. Här kommer det att bli cirka 40-45 lägenheter i flerbostadshus.

Planerad byggstart är i slutet av detta år. ∏ + FAKTA HEMBYGDEN I HARVESTAD:

Vad: Nybyggnad av rad- & parhus i Harvestad Linköping, etapp 1, 23 radhus och 10 parhus Typ: Bostad Kommun: Linköping Byggstart: maj 2014 Färdigt: hösten 2015 Värde: 40-60 miljoner kr Byggherre: AB Stångåstaden Total- och byggnadsentreprenör: Peab Arkitekt: Sonark Arkitektkontor AB Elkonsult och entreprenör: Grebo El AB VVS-konsult och vententreprenör: VVS-Projektering i Linköping AB Stomleverantör och entreprenör: Grimstorps Byggkomponenter AB Golventreprenör: Firma Bygge Golv i Linköping AB Målningsentreprenör: Åhmans Måleri AB Markentreprenör: SM Entreprenad AB Vs-entreprenör: Rörtema i Linköping AB

BOSTAD

Svensk Byggtidning 95

JM bygger nytt i Hammarbyhöjden

Utvändigt använder man sig av beprövade material som fasadputs, skiffersockel och plåttak.

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Brf Nytorpshöjden är ett pågående bostadshusprojekt i Hammarbyhöjden i Stockholm. Här bygger JM 56 nya, fräscha och ljusa lägenheter fördelade på fem plan som beräknas att vara inflyttningsklara till sommaren 2015.

N

är JM kontaktade Lindberg Stenberg Arkitekter AB för ytterligare samarbete med ett bostadsprojekt fanns en utarbetad detaljplan över Brf Nyhöjden.

– När vi kom in i bilden juni 2012 var det dags att ta fram en programhandling, vilket blev steg ett i denna byggprocess, berättar Mats Carlsson, arkitekt på Lindberg Stenberg Arkitekter AB. Innan själva husbygget kunde påbörjas behövde marken förberedas och för det uppdraget kontaktades Svenska Maskin AB som därmed genomförde sitt första projekt som totalentreprenör. Arbetet med markförberedelser tog fart under våren 2013 och gick helt enligt planerna.

– Vi har schaktat ut för huset samt singlat upp och förberett marken. Sedan var det klart för att påbörja arbetet med själva grunden, förklarar Markus Kjellberg på Svenska Maskin AB. Husen är i byggskedet och i skrivande stund är det dags för taklagsfest vilket alltid är en viktig milstolpe

i byggprojektet. Utmärkande för lägenheterna är bra planlösning där alla sovrum vetter mot den en grön gård. Färgsättningen är tidlös och man eftersträvar en känsla av naturen. Mats Carlsson understryker att sambandet mellan kök och vardagsrum är öppet och bra utan att soffan på något sätt kommer för nära köket och disken som alltid ofrånkomligt samlas där.

– Standarden på produktionen är god och samtidigt plånboksvänlig för slutkunden, vi kommer att ta fram en mycket tilltalande och bra slutprodukt.

De större lägenheterna får två balkonger, en mot gården och morgonsolen samt en mot gatan och eftermiddagssolen. De mindre lägenheterna får en balkong mot gården.

Alla lägenheterna är försedda med förråd i källaren där det också kommer att finnas garage med parkeringsplatser för de boende samt cykelparkering.

Den gemensamma gården kopplar ihop Nytorgshöjden med fastigheten

bakom. Gestaltning av gården är ritades av Anna Robling på Bjerking AB. För finplanering och anläggning av parkområdet står Svenska Maskin AB. – Det kommer att bli en trevlig grästäckt gård med lekytor och gemensamhetsytor. Sittbänkar, grillplats, gungor och en fin klätterbåt står på agendan. Det kommer även att finna sen kubbana för den som gillar att spela kubb, säger Markus Kjellberg.

Tillskott För dem i markplan förbereds det också för egna uteplatser. Målgruppen är i huvudsak barnfamiljer och de som är äldre.

– Jag vet att det är svårt för dem att hitta passande en passande bostad i området då merparten av husen är från första hälften av 1900-talet och därmed saknar hiss. Det här är ett välkommet och behövligt tillskott i området, konstaterar Mats Carlsson.

Huset smälter också in i den övriga

96 Svensk Byggtidning

BOSTAD

omgivningen då man valt att ytor och färger som åldrad med värdighet och går igen i området i övrigt. Utvändigt använder man sig av beprövade material som fasadputs, skiffersockel och plåttak.

På JM och Lindberg Stenberg Arkitekter AB är man högst måna om att tänka på miljön och projektet igenom präglas av tankar kring hållbarhet.

– Vi som kontor är dessutom certifierade enligt ISO 14001 sedan 15 år, tillägger Mats Carlsson.

Vad är ni mest nöjda med i projektet?

– Att vi skapar mycket bra bostäder med fina planlösningar. Att vi kan erbjuda så många lägenheter med dubbla balkonger är en stor kvalitet. De specialritade balkongräckena är unika och de kommer att ge byggnaden en stark karaktär, avslutar Mats Carlsson. ∏

Utmärkande för lägenheterna är bra planlösning där alla sovrum vetter mot den en grön gård. De mindre lägenheterna får en balkong mot gården.

www.svenskamaskin.se

Telnr: 08-53250770

BOSTAD

Svensk Byggtidning 97

Nya punkthus byggs i Solberga AV KIM HALL Det finns ett stort engagemang hos entreprenörerna när fyra punkthus med totalt 102 lägenheter byggs på Solberga i Stockholm. Genom att engagera och motivera blir det roligare att gå till jobbet, samtidigt som kvaliteten och kostnaderna på bygget säkras.

D

et som skiljer byggprojekten från varandra är hur man ser på samarbetet. Tonvikten skall vara kvalitet, men tänker man på hur det som just jag gör påverkar en annan yrkesgrupp och man hjälper varandra då blir det också bättre stämning på jobbet, säger Thomas Wallefelt, platschef på Ebab, som på uppdrag av Stockholmshem bygger fyra punkthus på Rubinvägen i Solberga.

Området byggdes i början av 1950-talet och består av ett antal lamellhus och fyra punkthus uppe på höjden. Stadsbilden utgörs av hus i en tidstypisk park med ekar och tallar som Stockholm stad har inventerat och försökt bevara i största möjliga mån.

Utformningen på de fyra nya husen och omgivande markmiljö har arkitekter på Sweco Architects försökt anpassa till miljön för att på så vis bevara områdets särdrag. De nya husen har fasade hörn och putsade fasader i ljusa kulörer. De fasade hörnen fortsätter ut i stora triangulära balkonger utanför lägenheternas kök eller vardagsrum.

Lägenheterna byggs som hörnlägenheter med rikt ljusinsläpp.

De är lite större och sträcker sig från två rum och kök till fyra rum och kök med tvättmaskin och torktumlare i varje lägenhet.

Fönster och balkongräcken har en kontrasterande gröngrå färg som ansluter i grönskan omkring husen. De fyra

husen byggs som suterräng och består av 7-8 våningar.

– Vi gör en förtätning av bostadsområdet med hus som ska passa in i den övriga bebyggelsen. Området har stilren arkitektur och vi bygger enligt Miljöbyggnad klass silver, säger Charlotte Urhammar, upphandlare i på Ebab i Stockholm AB.

CM-projekt Själva byggnationen startade i oktober 2013. Projektet utförs som CM-projekt (Construction management), en form av delad entreprenad med Ebab som konsulter och som driver projektet i genomförandefasen. Stockholmshem har en egen projektchef som övervakar byggprocessen.

– Vi kommer att vara 25 delentreprenader inblandade och den stora utmaningen är att samordna så att logistiken fungerar så bra som möjligt.

Vi jobbar mycket med gemensamt beslutsfattande med möjlighet att påverka produktionen så mycket som möjligt. Vi är ett gäng som vi känner och sköter arbetsplatsen tillsammans, säger Thomas Wallefelt.

Stommen är uppdelad i tre etapper vilket gör att två av husen byggs samtidigt och sedan flyttas samma form till nästa hus som skall byggas. Det gör att husen kan byggas parallellt och samma kran kan användas. ∏

Utformningen på de fyra punkthus med totalt 102 lägenheter som byggs på Rubinvägen i Solberga i Stockholm har arkitekter på Sweco Architects försökt anpassa till miljön för att bevara områdets särdrag. Foto: Ebab + FAKTA RUBINVÄGEN

Typ: Nybyggnad av punkthus och lamellhus i Solberga Kommun: Stockholm Värde: 200-250 miljoner kr Byggstart: September 2013 Färdigt: Februari 2015 Byggherre: AB Stockholmshem Byggentreprenör: Castella Entreprenad AB Arkitekter: SWECO Architects AB, Bergkrantz Arkitekter AB Konsulter: Ebab i Stockholm AB SWECO Environment AB, WSP Sverige AB WSP Elteknik, Tyréns AB, Bengt Dahlgren Stockholm AB, Incoord Entreprenörer: Tekno-Bygg i Stockholm AB, R&R Markentreprenad AB, Smedborn Byggare AB, Tekno-Bygg i Stockholm AB, Borrkompaniet Sverige AB, R&R Markentreprenad AB, Netel AB, Täby Brandskyddsteknik AB, HH:s Ventilation AB, Storstadens Rör AB Övriga: Castella Entreprenad AB, Kåver & Melin AB

Byg g e r h u s – P å r ik t igt Vi har fått förtroendet att vara Stomleverantör och Stomentreprenör för projektet Rubinvägen. www.smedborn.se

98 Svensk Byggtidning

BOSTAD

68 nya lägenheter i Borås AV MARIE LOUISE AARÖE I det attraktiva villaområdet Brämhult i Borås byggdes mellan 1958 och 1965 fyra hyreshus med 84 lägenheter.

I dag är det AB Bostäder i Borås som äger fastigheterna med uppdraget att utveckla wdem till högsta miljöklass.

V

i räknade från början på att renovera fastigheterna, men det innebar en mycket komplex utmaning, berättar Bengt Engberg, affärsutvecklingschef på AB Bostäder.

Det handlade både om att byta stammar, el och kök som några exempel. Samtliga fastigheter var byggda med blåbetong med radonproblem som följd. Vi har i dag stora krav på både energieffektivitet, miljö och tillgänglighet. Vi insåg att det skulle bli svårt att uppnå detta genom att bara renovera.

Fastigheterna består i dag av små lägenheter som har en hög omsättning av hyresgäster. Det har ändå varit viktigt att arbeta med hänsyn till hyresgästerna.

– Vi har bara hyrt ut på rivningskontrakt. Genom att erbjuda förtur och möjlighet att välja på flera objekt känner vi att vi har lyckats. Att vi bekostat flyttkostnaden har också varit positivt, säger Bengt Engberg.

Nu byggs 68 nya lägenheter, där merparten består av två rum samt några trerummare. Elva radhuslägenheter kommer också att erbjudas. En blandning av lägenheter för livets olika skeden.

– Vi har haft en hög miljöprofil i

projektet som blivit möjlig genom en nybyggnation. Det hade vi aldrig kunnat åstadkomma i den gamla byggnaden.

Nu siktar vi på en energiförbrukning på 30 kWh per kvm och år, vilket är lågt.

Solcellsanläggningen för elproduktion utgör ett pilotprojekt för oss. Det innebär att vi även kan leverera hushållsel.

Effektiv arbetsmodell – Vi är nu inne på det andra projektet för AB Bostäder, berättar Elisabeth Dahlgren, arbetschef och delägare i Bygg Arvid i Ulricehamn. Vi erbjuder ett speciellt koncept med moderna och energisnåla fastigheter som också håller hög standard när det gäller ljudnivå och brandkrav, som är svårt att få till i gamla hus genom att bara renovera.

I den första etappen byggs två- till trevåningshus och i den andra elva etagevåningar. Bygg Arvid är ett litet företag i Ulricehamn, där det finns många med stor kunskap och erfarenhet av betong och prefabricerad betong.

– Vi har hittat en arbetsmodell som flyter på bra, säger Elisabeth Dahlgren.

I den första etappen färdigställs 57 lägenheter för inflyttning våren 2015. I etapp två är det elva etagelägenheter för inflyttning våren 2016.

Bengt Engberg är affärsutvecklingschef på AB Bostäder.

Inga organiska material kommer att finnas i de nya bostäderna. Det innebär att exempelvis mögel inte har något här att hämta.

– Vi monterar ett plan i veckan, berättar Elisabeth Dahlgren.

Lägenheterna får helkaklade badrum med inredning från Swedbergs, parkettgolv och fina Vedum-kök. Tillval har undvikits genom att vi från början har hög materialstandard. Förråd och tvättmaskin finns i lägenheterna. ∏

Inget mögel Projekteringen sker tillsammans med AB Bostäder.

Tidsplanen är snäv.

AF DECOM AB

ISO 9001 ISO 14001

Vi river och sanerar på Rydsgatan • Totalrivningar • Demonteringar • Inomhusrivningar • Miljösaneringar • Betonghåltagningar AF Decom AB Tel: 031-762 51 00 • info@afdecom.se

Adressing Future www.afdecom.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 99

Senaste etappen av Stenunge Strand sticker upp AV GÖSTA LÖFSTRÖM Tredje etappen av Riksbyggens exploatering av Stenunge Strand i centrala Stenungsund i Bohuslän sticker ut, eller snarare upp.

Ett tiovåningshus med 43 lägenheter blir något speciellt. Bland annat ortens högsta bostadsbyggnad med bästa läge nära havet.

L

ägenheterna präglas av rymd och ljus. Det här huset är inte bara ett nytt landmärke i Stenungsund.

Det är också en symbol för hur enkelt och skönt livet kan vara, säger Martin Linsten, marknadsområdeschef på Riksbyggen.

Riksbyggens projekt ligger längst söderut vid kajen i Stenungsunds hamninlopp nära bron till Stenungsön och ut mot Tjörn, som nås via den stora Tjörnbron. Det består av sammanlagt fyra etapper, omfattande totalt 141 bostadsrättslägenheter. Efter brf Stenunge Strand och brf Stenunge Sund är nu turen kommen till höghuset som ska inrymma brf Stenunge Allé.

Den tredje etappen är ett 30 meter högt tiovåningshus med 43 lägenheter i storlekar från ettor till fyror om 37 till 123 kvadratmeter med öppna planlösningar och stora inglasade balkonger. Högst upp blir det en gemensam takterrass med trädäck, loggia och vid utsikt över strandpromenaden, Hakefjorden och

Höghuset vid Stenunge Strand har utsikt över Hakefjorden, bron till Stenungsön och i fjärran tornen på Tjörnbron. Illustration: Riksbyggen

bryggorna, där det finns båtplatser för de som har båt.

Till takterrassen kommer man med hjälp av hiss i trapphuset, en hiss som också leder ner till förråd och parkeringsplatser i garage under gården, där det erbjuds bilplatser för uthyrning.

Höghuset har, i likhet med övriga etapper, ritats av Wingårdh Arkitekter och präglas exteriört av sin fina gestaltning med svart tegel som ska glittra i solen. 180 000 tegelstenar i dansk tillverkning ger en glaserad ytstruktur, som blandas med matta ytor av murverk och ger ett levande uttryck.

Ljusa fogar går igen i fönsterkarmar och balkongräcken i samma kulör.

Wingårdhs har försökt skapa vad man beskriver som balans mellan robusta material, funktionella rum och skön design.

I varje normalplan blir det fem lägenheter, alla med enastående utsikt, förutom hav och hamn också över bland annat de intilliggande lamellhusens

sedumtak och fina innergårdar.

Höghuset började byggas 2013 och ska vara klart för inflyttning till sommaren 2015.

Grundmurar och bottenplatta är i betong, bjälklag i betong och bärande stomme i betong och stål.

Samarbete och fortsättning –Vi har haft ett fint samarbete med Stenungsunds kommun, som satsat mycket på att göra strandpromenaden attraktiv, säger Martin Linsten. Kunderna i tidigare etapper har varit väldigt nöjda, vilket är ett kvitto på att vi har lyckats.

Efter höghuset, brf Stenunge Allé, den tredje etappen vid Stenunge Strand, projekteras nu 39 lägenheter i den sista etappen, brf Stenunge Park, som blir ett lamellhus på sex till sju våningar.

Säljstart till årsskiftet 2014/2015 med planerad inflyttning våren 2017. ∏

Rörinstallationerna utförs av

www.radiatorvvs.se

100 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Mälarutsikt i Kallhäll

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK HSB bygger 34 nya bostäder i Kallhäll i nordvästra Järfälla.

Boendet passar dem som tycker om närheten till naturen, strövområden och bad. Kallhälls centrum med små butiker, restauranger, biograf och annan nödvändig service ligger på bekvämt promenadavstånd från det nya bostadshuset.

P

rojekteringen av HSB:s byggprojekt Gjutarmästaren påbörjades under 2013.

– Här behöver de boende inte göra avkall på några önskemål, det går helt enkelt att få allt, konstaterar Arne Ericsson, nuvarande, men avgående projektledare för Gjutmästaren på HSB Bostad.

Här liksom i ett flertal andra projekt har man valt att samarbeta med Rits Arkitekter med ansvariga arkitekterna Joachim Billing och Hans Åberg.

Stomkomplettering Allt går enligt planerna och just nu färdigställer man sista delarna på yttertaket samt de två stora takterrasserna. Invändigt ägnar man sig åt stomkomplettering i lägenheterna, rör– och luftinstallationer samt byggnation av innerväggar. Inom HSB certifierar man alla nybyggen enligt Miljöklass silver, så även detta bygge vilket ställer höga krav på projektet som helhet. FTXventilation, lågenergifönster som är rätt dimensionerade och korrekt placerade i en tät och välisolerad byggnad är några av de punkter som måste bockas av på listan för att uppfylla miljökraven.

Byggnaden blir ett höghus på tio våningar där de två översta lägenheterna får stora terrasser på 46 kvm vardera. Ena delen är helt inglasad medan den andra delen lämnas oglasad, med möjlighet att gå emellan vilket gör terrasserna både praktiskt multifunktionella samt originella.

Gjutarmästaren påbörjades under 2013.

Det nya bostadshuset ligger strategiskt i Kallhäll med närhet till både strövområden, naturreservat, bad och Kallhälls centrum.

Strålande utsikt förlägga alla lägenhetsförråd, Lägenheterna beskriver Arne Eriksson en stor föreningslokal samt diverse som häftiga med strålande utsikt över service-, teknik- och övriga utrymmen.

Mälaren, inte minst från de relativt stora balkongerna.

– I nuläget finns endast 8 stycken Konst trerumslägenheter kvar, objektet är mycket HSB troget har man även prioriterat att populärt. Är man intresserad av en bostad satsa på fin konstnärlig smyckning. På i Gjutmästaren får man allt snabba sig på. uteplatser kommer det att finnas buskar Det är först till kvarn som gäller! och träd. Tomten avskärmas av murar och plank för att göra platsen lugn och Närheten till seniorboendet med avskild. Baksidan mot nästa hus vetter sin fina dagverksamhet i HSB:s och mot en stenig tallbacke. Husets fasad har kommunens regi lockar en något äldre en mjuk vit och grå färgsättning med röda målgrupp. I Kallhälls seniorboende finner balkongräcken som accent. man möteslokaler, restaurang och kanske en ny kompis!

Byggnadsfirman Viktor Hanson är Projektet består av totalt 34 lägenheter totalentreprenör. Projektet framskrider bra och alla inblandade verkar nöjda. ∏ fördelade på 16 stycken 2 R o K och 16 stycken 3 R o K samt de två ”topfloor”- lägenheterna som är på 4 R o K. Ytan varierar från 64 till 109 kvm.

– Jag skulle beskriva lägenheterna som moderna, ljusa och fräscha med bra grundstandard.

TOTAL EL I ÅRSTA AB Telefon: 08-722 87 20 Vi har undvikit Bränningevägen 2 Telefax: 08-81 77 06 lägenheter i 120 54 Årsta bottenvåningen där vi istället valt att Röd pms 032

Din Totala Elinstallatör

VI HAR RITAT GJUTARMÄSTAREN

Byggnadsfirman

VIKTOR HANSON 1914 -2014

www.ritsarkitekter.se

Viktor Hanson 100 års jubileum 2014

GARAGE

Svensk Byggtidning 101

Sveriges största bergrumsgarage byggs vid Liljeholmskajen AV KIM HALL I Liljeholmskajen i Stockholm håller en helt ny stadsdel på att växa fram. Längst med kajen hittar man Vin & Sprit ABs gamla bergrumslager där JM AB just nu bygger Sveriges största bergrumsgarage. Garaget består av 47 000 kvm golvyta och har en volym på 230 000 kubikmeter fördelat på fem bergrum med ett djup på 150 m vardera. Totalt skall bergrummet ge plats för ca 970 parkeringsplatser och betjäna ett flertal bostadshus som byggs i området direkt framför bergrummen. Garaget beräknas vara färdigställt under 2015.

U

nder hela 2000-talet har JM AB byggt bostäder i området som de köpte av Vin & Sprit 1998. Ambitionen är att uppföra ca 1500 bostäder inom området. Ut mot kajen har bygget av Kajen 4, ett av fyra stora projekt med 24 våningar höga bostadshus, precis avslutats. En av infarterna till garaget kommer att gå genom Berghus 2 där bygget pågår för fullt.

Unikt projekt – Det unika i projektet är att omvandla bergrummet till ett underjordiskt garage.

Det ställs stora krav på oss att lyckas göra

Den så kallade ”Kyrkan” är in och utfarten till bergrum 5 i Bergrumsgaraget.

Bilden är tagen i ”Kyrkan” efter bergsförstärkningen. Foto: Johan Ax Riise, JM AB

ett attraktivt garage där människor kan känna sig trygga. Vi har tagit erfarenheter och inspirerats av andra bergrumsgarage för att minimera riskerna och få ett så högkvalitativt garage som möjligt, säger Johan Ax Riise, projektledare med ansvar för produktion och projektering av Bergrumsgaraget på JM AB. Jesper Åman på JM AB ansvarar för de kommersiella ytorna i två av bergrummen med en yta på ca 6000 kvm.

Bergrumsgaragets yta motsvarar sju internationella fotbollsplaner och är Sveriges största bergrumsgarage. Innan byggnationen kunde påbörjas gjordes omfattande rivningsoch saneringsarbete.

Dessutom måste grundkonstruktionen säkerställas.

– En av de första åtgärderna vi gjorde var att sanera och riva undertaken med eternitskivor som använts som förlorad form innan berget kunde förstärkas med fiberarmerad sprutbetong samt

system- och selektivbultning av berget. På grund av asbest i rivningsmassorna har 4 800 ton kontaminerat material städats ut, berättar Johan Ax Riise. Vilket kvalificeras som en av de största asbestsaneringarna i norra Europa på senare tid.

Planering Medan JM AB är specialiserade på bostäder tar bygg- och projektledningsföretaget Forsen Projekt AB hand om planering, ekonomi och produktion med avstämning mot Johan Ax Riise och Jesper Åman från JM AB. Projektet drivs som ett CMprojekt, Construction Management.

Forsen Projekt AB kom in i projektet vid årsskiftet 2012-2013. I projektet arbetar även Projektgaranti AB med underställt ansvar för projekteringen inom projektet.

JM AB har arbetat i tre perioder med projektet sedan 2002 med utredningar och projektering.

2012 bestämde man sig för att sätta spaden i marken. Produktionsstarten av bergentreprenaden blev i juni 2013 och har nyligen avslutats. Betong-, smidesoch målningsentreprenaden är i full gång och installatörerna har precis kommit igång med ventilation, rör, sprinkler

102 Svensk Byggtidning

GARAGE

och el. Totalt handlar det om ca 35 olika delentreprenader.

– Efter semestern gick vi in i en ny fas i projektet med stomkomplettering efter omfattande rivning och bergarbeten i form av tunneldrivning av nya bergtunnlar och breddning av befintliga bergtunnlar med efterföljande bergförstärkningar. Nu börjar vi knyta ihop säcken, säger Micael Jonsson, projektledare Forsen Projekt.

Börbindelsebjälklag Eftersom det finns endast en väg till varje bergrum gäller det att få till logistiken så att in- och utfart flyter på så smidigt som möjligt. Den inre betongkonstruktionen av det gamla bjälklaget, som tidigare fungerade som lageryta, har man behållit. Där bygger man nu nya förbindelsebjälklag för att få till en bättre logistik för trafiken.

– Normalt när man bygger bostäder förlägger man parkeringsplatser under huset. Här ligger kommande bostäder nära Mälaren. Det blir kostsamt och komplicerat att bygga ett vattentätt garage under mark så nära Mälaren. Därför passade det bra att använda bergrummet

som parkering, säger Micael Jonsson.

När Vin & Sprit AB använde bergrummet hade de åtta cisterner på tolv m i diameter längst in i berget där ca 20 miljoner liter sprit förvarades. Inne i bergrummet fanns även cisterner för lagring av 4,8 miljoner liter vin. Samt fristående cisterner med 6,5 miljoner liter vin i ett annat bergrum. Till detta förvarades det även drygt 20 miljoner buteljer i bergrummen.

– På den tiden Vin & Sprit AB hade bergrummet fanns det en byggnad utanför bergrummet på 68 000 kvm, som nu är riven. Den totala golvytan var 106 000 kvm för hela anläggningen, vilket motsvarar 14 internationella fotbollsplaner, säger Micael Jonsson.

– Arbetsmiljön har vid sidan av kvalitén varit ett av våra fokusområden. I projektet har vi en egen arbetsmiljöingenjör anställd som har till uppgift att aktivt arbeta med arbetsmiljöfrågor i nära samarbete med våra UE, tillägger Micael Jonsson. ∏ + FAKTA BERGRUMSGARAGET:

Arbetsmiljö Juni 2015 beräknas arbetet med bergrumsgaraget vara slutfört. Ett arbete som varit en stor utmaning men som också varit intressant med tanke på de stora volymerna och att stora delar av anläggningen inte var tillgänglig innan rivningen. Projektet går att likställa med ett ROT-projekt.

Ombyggnation till garage Kommun: Stockholm Byggstart: augusti 2013 Färdigt: januari 2016 Byggherre: JM AB Projektledare: Forsen Projekt AB Arkitekt: Janark Arkitekter AB, Igloo arkitekter, gwsk arkitekter AB Hisskonsult: KONE AB Betongarbeten: Fruängens Golv & Betong AB

Vi ritade

BERGRUMSGARAGET

infart genom Bergrum 1

Projektering utförd för JM AB Stockholm Kauno Grönberg arkitekt SAR/MSA Björngårdsgatan 5 118 52 STHLM 070-737 90 90 janark@janark.se

översiktsbild

typiskt garageplan

Sofia Löwhagen, Eva Dunér arkitekter SAR/MSA Erstagatan 24 116 36 STHLM 08-30 30 27 info@iglooarkitekter.se

Igloo arkitekter

grupp westman, svensson, karasalo arkitekter SAR/MSA Folkungagatan 53 116 22 STHLM 08-6416110 info@gwsk.se

KONTOR

Svensk Byggtidning 103

Folksams huvudkontor byggs om AV BJÖRN ASPLIND Folksams huvudkontor vid Skanstull i Stockholm byggs om ordentligt. Ombyggnaden av D-huset, som nu håller på att avslutas, är en del av den större ombyggnaden av Folksams huvudkontors olika fastigheter.

P

rojektet startade för två år sedan och handlar om att effektivisera Folksams lokal- och kontorsanvändning och i samband med det kunna frigöra vissa lokaler till externa hyresgäster, säger Björn Gustafsson, fastighetschef vid Folksam Fastigheter.

– En av utmaningarna är att projektet pågår medan verksamheten bedrivs i de olika byggnaderna. Det handlar mycket om att flytta runt folk och få det att fungera. Vi har 2000 personer som arbetar i huset och det ska fungera varje dag trots att vi gör kraftiga ombyggnader.

Det ställer krav på alla i projektet, men det fungerar bra.

D-huset Just nu pågår slutfasen av del 1 i projektet, som innebär ombyggnaden av D-huset, det före detta datahuset, på cirka 15000 kvm. Tidigare har också E-huset byggts om med en ny stor konferensdel i tre plan och kontor i två plan.

D-huset har haft tre funktioner; kontor i tre våningar, IT-hallar och tryckeri i tre våningar samt en våning med gym- och fritidslokaler samt simbassäng.

– D-huset är nu helt genomgånget med ny teknik och nya funktioner.

Vi har utfört elinstallationerna i kvarteret Tullgården Bravida El Kista 08-632 58 10

Allting blir nytt i huset förutom fasaden.

En rolig del i projektet var frågan vad vi skulle göra med de stora IT-hallarna med åtta meter i takhöjd. Vi vred och vände på frågeställningarna och fann att ett gym skulle fungera. Vi valde att träffa avtal med Friskis & Svettis som nu får en av sina största gymlokaler med egen entré mot Skansbrogatan. Det kommer att gynna både oss på Folksam, men också de boende på Södermalm. Det finns även möjlighet till andra gymlokaler i det här nya trapphuset. I början av september öppnar Friskis & Svettis.

I de första tre våningarna ryms gym med mera med Friskis & Svettis på våning 2 och 3.

Våning 4-7 blir kontorslokaler för Folksam, där det blir inflyttning i början av september.

Aktivitetsbaserat – Vi har byggt kontorslokalerna för att de ska fungera med ett aktivitetsbaserat arbetssätt i öppna landskap. Vi har tagit höjd för både ljud och komfort med det som utgångspunkt. Utrymmen finns för möten och för de som vill sitta tyst och läsa, säger Björn Gustafsson.

Projektet har bedrivits med Sunda Hus som utgångspunkt för val av byggnadsmaterialen. D-huset är sedan tidigare klassat som Green Building och är nu också certifierat som BREEAM InUse nivå Good. Att ha höga miljövärden har varit en viktig aspekt i projektet.

– En stor framgångsfaktor för projektet är vårt goda samarbete med dem som ska bruka lokalerna. Vi har en bra struktur på vår projektorganisation som ger Folksam och Friskis & Svettis de lokaler de vill ha,

Folksams nya kontorslokaler får ett aktivitetsbaserat arbetssätt i öppna landskap. Utrymmen finns för möten och för de som vill sitta tyst och läsa. Arkitekt för ombyggnaden är Tema.

Foto: Sten Jansin

avslutar Björn Gustafsson.

Del 2 i projektet innebär konvertering av cirka 16000 kvm kontorsytor i Loch U-husen som ska hyras ut externt.

Samtidigt är Folksam delaktig i hela planprocessen för södra Skanstull. ∏ + FAKTA FOLKSAMS HUVUDKONTOR:

Vad: Ombyggnad av D-huset vid Folksams huvudkontor, delad entreprenad Typ: Kontor Kommun: Stockholm Värde: Cirka 90 miljoner kronor Byggstart: Januari 2014 Klart: Augusti 2014 Byggtid: 7 månader Projektkostnad: Cirka 90 miljoner kronor Byggherre: Folksam Fastighetsutveckling/Projektledning: Funktionskompaniet AB Byggnadsentreprenör: Q-Gruppen AB Elentreprenör: Bravida Sverige AB Arkitekt: Temagruppen Sverige AB Byggherreombud: Newsec Asset Management AB Konstruktör: WSP Sverige AB Övriga entreprenörer: Golv 2000 AB, Bröderna Siljendahl Måleri AB, Smedex AB, JG Ventilation och Rörcompaniet AB

104 Svensk Byggtidning

KONTOR

Helrenovering av gamla kontorslokaler på Södermalm AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Då hyresgästen Skatteverket flyttade ut ur kontorslokalerna på Västgötagatan 5 i Stockholm beslöt Vasakronan att det var dags att helrenovera kvarteret Nattugglan.

Moderna, flexibla kontor anpassade efter hyresgästerna är målet då allt står klart.

Hela byggnaden kommer att få ett rejält lyft i nygammal kostym.

S

edan huset stod klart 1978 har lokalerna varit uthyrda hela tiden vilket givetvis slitit hårt på hela fastigheten och lokalerna. Det är helt enkelt dags att uppdatera byggnaden till 2015 års modell, inte minst gällande klimatkrav och ljudkrav för att ge några exempel.

– Dessutom vill vi erbjuda hyresgästerna moderna, hyresanpassade kontor, förklarar projektledaren Björn Bergman på Vasakronan.

Redan i tidigt skedet kopplade man in arkitekter från Equator Stockholm som genast satte igång med att se över fastighetens förutsättningar.

– Kvarteret och byggnaden är i grunden mycket bra. Vår ambition är att vidareutveckla byggnaden och förädla den till en lugn och skön oas vid sidan om stadsintensiva Medborgarplatsen, berättar Louise von Bahr, arkitekt på Equator Stockholm.

Tanken är att omge huset med stora vackra träd och använda transparenta glaspartier för att göra den tidigare slutna och ganska anonyma byggnaden mer tillgänglig.

– Vasakronan är en grön fastighetsägare därför känns konceptet ”Oasen” som ett naturligt steg. Att vi dessutom siktar mot LEED Platina är en rolig och tillfredställande utmaning som mer än någonsin ligger rätt i tiden.

Ett av flera steg mot en grönare byggnad blir satsningen på ett grönt sedumtak med varierad växtlighet som tar hand om dagvattnet och bidrar till ökad biologisk mångfald.

D-huset I bottenvåningen kommer man att satsa på stora glaspartier och entréerna kommer att synliggöras på ett nytt och välkomnande sätt. De tidigare små kontorsfönstren kommer att sågas upp i

Hela byggnaden kommer att få ett rejält lyft i nygammal kostym.

olika storlekar och man satsar på varierad fönsterbröstning i hela fastigheten. För att försköna byggnaden och omgivningen utanför huset ytterligare har Vasakronan även anlitat landskapsarkitekter som arbetat med att tillföra mer grönska till oasen. Louise von Bahr understryker vikten av att arkitekturen också ger något tillbaka till omgivningen. Fasaden kommer att få ett nytt, spännande och innovativt utseende och ge hela byggnaden en ny touch.

– Ursprungsplåten i fasaden är av så pass bra kvalité att vi beslutat oss för att återanvända den och enbart komplettera med ny plåt där det behövs. Vi plockar helt enkelt ner fasaden, bockar om den samt lackar den innan vi åter monterar den på den tilläggsisolerade fasaden. I och med att vi återanvänder material i fasaden kommer man att känna igen den

Industriell stombyggnation i det nya Stockholm Contiga levererar kompletta prefabstommar för alla slags hus och tar helhetsansvar – från projektering och produktion till montering och besiktning. Vi monterar över hela Mälardalen och Storstockholm. Komponenterna tillverkas vid Contigas egna fabriker i Norrälje. Intresserad av helhetslösningar inom stål- och betongprefab?

Välkommen att ringa oss på 0176-773 00 eller besök www.contiga.se

0176-773 00. Box 94, 761 21 Norrtälje www.contiga.se

KONTOR

Allt som byggs in i huset ska vara miljödeklarerat och det finns en del riktlinjer och krav på vad man som hyresgäst får göra och inte göra.

gamla byggnaden byggnaden, samtidigt som upplevelsen blir helt annorlunda, fortsätter Louise von Bahr. Även om projektet går enligt planerna är det alltid en utmaning att renovera och bygga om mitt i innerstaden. En utmaning som triggat Tobias Åhsberg på Projektbyrån. Tillsammans med kollegorna Joakim Nordquist och Ensio Kolari har han varit med sedan projekteringen av kvarteret Nattugglan.

– Det är ett spännande och utmanande projekt och det är riktigt kul att få vara delaktig i denna process.

Den totala fastighetsytan som ska renoveras är cirka 20 000 kvadratmeter och själva tidsplanen för projektet är två år, vilket är tajt om tid i sammanhanget.

– Det gäller att vara effektiv för att få ihop detta på ett bra sätt. I vissa skeden får vi projektera samtidigt som bygget pågår vilket kräver en enorm flexibilitet.

Att genomföra projektet i trång stadsmiljö ställer ytterligare krav på god planering och projektering.

En del oväntade stopp har förekommit kring grundläggning, tungrivning och bygglov, men på det stora hela anser Tobias Åhsberg att arbetet flyter på enligt planerna. Under hösten kommer man bland annat att komplettera vissa bjälklag där man varit tvungen att riva stommen med prefabricerade håldäckselement och ta sig an fasaden. Invändigt ska man installera aggregat och teknikutrymmen.

Lokalerna ska också anpassas efter de framtida hyresgästerna.

– Det som efterfrågas är just kontor med flexibla lösningar. Förr var det i princip bara Skatteverket som hyrde kontor i byggnaden, nu förbereder vi för fyra hyresgäster per plan.

Svensk Byggtidning 105

De första hyresgästerna beräknas inta byggnaden den 1:a september 2015. Till årsskiftet 2015 beräknar man att allt ska vara klart. Utöver fastighetens höga miljöklassning uppmuntrar Vasakronan hyresgästerna att också certifiera sina egna lokaler och hjälper mer än gärna till i arbetet om så önskas.

– Allt vi bygger in i huset ska vara miljödeklarerat och det finns en del riktlinjer och krav på vad man som hyresgäst får göra och inte göra. Det ligger i allas intresse att arbeta så miljövänligt som möjligt.

Ett miljöriktigt hus ökar dessutom både attraktionskraften och värdet på byggnaden, menar Björn Bergman.

Att satsa på Kvarteret Nattugglan har för Vasakronan känts självklart då man tror på byggnaden och det strategiska läget mitt på Södermalm.

– Intresset för kontorslokalerna är verkligen stort, vi har många intressenter.

Oasen vi skapar mitt i hjärtat av Söder är unikt i sitt slag och vi på Vasakronan är mycket nöjda med omvandlingen och husets nygamla kostym, avslutar Björn Bergman. ∏

Vi utför bland annat brandtätning, brandskyddsmålning, brandisolering, brandinklädnader, fogning, betonginjektering samt kolfiberförstärkning.

031-742 97 50 info@bcbrand.se bcbrand.se

106 Svensk Byggtidning

Foto: Åke E:son Lindman

KONTOR

Nod – en ny mötesplats i Kista AV BJÖRN ASPLIND Atrium Ljungberg har precis färdigställt Kvarteret Nod i Kista norr om Stockholm.

– Med Nod har vi skapat en ny mötesplats i Kista för akademi, kultur, forskning och näringsliv.

Här ska verksamheterna förenas, dra nytta av varandra och skapa spin-off-effekter, säger Anders Finnhammar, projektledare på Atrium Ljungberg.

K

varteret Nod har byggts för att vara en attraktiv mötesplats för alla som bor och arbetar i Kista.

Visionen är att Nod ska vara Sveriges främsta mötesplats för innovation och kreativitet – här kommer människor och företag med olika kompetenser att mötas och växa tillsammans.

Gemensamt Spännande arkitektur med generös takhöjd, förstklassiga material och smarta gemensamma funktioner bidrar till att skapa det bästa möjliga kontoret för olika verksamheter.

– Vi har arbetat hårt med att få tag i rätt hyresgäster som skapar det viktiga innehållet. När det under 2011 blev klart med ankarhyresgästen Institutionen för data- och systemvetenskap, DSV, vid Stockholms universitet, kunde projektet komma igång. DSV hyr cirka 9000 kvm av den totala ytan på 27000 kvm.

Sedan dess har det blivit klart med flera andra hyresgäster och just nu pågår arbetet med att fylla resterande ytor för utbildnings- och kontorsverksamhet.

Några av de andra hyresgästerna är Cornerstone, Kista Science City, SenseGraphics, Stockholm Science & Innovation School, gymmet Member 24, restaurang- och cafékonceptet Eatery samt Stockholms universitets satsningar eGovlab och Digital Art Center (DAC).

Dela funktioner I kvarteret Nod finns Shared space – en mötesplats fylld med ett antal funktioner utöver det vanliga. Genom att dela funktionerna med varandra kan varje hyresgäst utnyttja sina egna lokaler på ett mer effektivt sätt – och även minska behovet av sin egen yta.

– Det blir något av husets hjärta med ett atrium som fungerar som en mötesyta för upp till 750 personer, gemensamma mötesrum, vårt koncept Hotspot med småkontor och arbetsplatser som kan hyras per timme. Här finns också cykelrum, duschutrymmen och reception, säger Anders Finnhammar.

Mitt i den triangelformade byggnaden byggs ett hus med ett antal våningar som ska verka som en så kallad boiler för växande företag. Hela Nod är byggt med ett modulsystem som gör det möjligt att enkelt ställa om lokaler för olika behov.

Certifiering Nod ska certifieras enligt miljöcertifieringssystemet BREEAM där målet har varit nivån ”Very Good”, men nivån ”Excellent” är inom räckhåll.

– Certifieringen är väldigt viktig för oss. Atrium Ljungberg har tagit ett koncernbeslut om att BREEAM-certifiera alla större nybyggnadsprojekt. Det är egentligen inga konstigheter för oss. Vi har alltid byggt hus för egen förvaltning

Konsultation inom installationsteknik www.savtec.se

Visionen är att Nod ska vara Sveriges främsta mötesplats för innovation och kreativitet – här ska människor och företag med olika kompetenser mötas och växa tillsammans.

och tänker därför långsiktigt och vill ha bra driftvärden. Därför är naturligt och självklart att bygga miljömässigt och hållbart. Många av våra hyresgäster kräver också miljöcertifierade hus, avslutar Anders Finnhammar.

Den 2 oktober i år invigs Nod formellt, men stora delar av fastigheten är redan inflyttad. ∏ + FAKTA KVARTERET NOD:

Vad: Mötesplats i Kista med utbildningslokaler, kontor, restaurang och gemensamma ytor Kommun: Stockholm Typ: Kontor, utbildningslokaler och restaurang Värde: Investeringsbudget ca 780 miljoner kr exkl. friköpt tomt Byggstart: November 2011 Färdigt: Augusti 2014 Byggtid: 34 månader Byggherre: Atrium Ljungberg AB Arkitekt: Scheiwiller Svensson Arkitektkontor AB Konstruktör: Konkret Stockholm AB Stomleverantör: AB Strängbetong Fasadentreprenör: Flex Fasader AB Övriga entreprenörer och konsulter: Electro-Engineering i Stockholm AB, Savtec AB, Eskilstuna Fasad & Kakel AB, Från Stan Entreprenad AB, Svenska Entreprenad i Mälardalen AB, Binab i Stockholm AB, KONE AB, Golvuppdraget i Stockholm AB, Alviks Måleri AB, BST Brandskyddsteamet AB, Skärgårdens Kakelarbeten AB, Storstadens Elentreprenader AB och Bravida Sverige.

MILJONPROGRAMMET

Svensk Byggtidning 107

Renoveringsskulden nu 471000 lägenheter Sverige står inför en enorm utmaning när det gäller upprustningen av miljonprogrammet. Enligt nya siffror som Trä- och Möbelföretagen, TMF, låtit det oberoende Prognoscentret ta fram kommer 471 000 bostäder att behöva renoveras den närmaste tiden – i dagsläget saknas planer för att renovera 205 000 av dem.

D

en totala renoveringskostnaden för miljon programmet beräknas till 214 miljarder kronor.

David Johnsson är vd för TMF: – Att renovera flerbostadshusen som byggdes under miljonprogramsåren tillhör en av våra största samhällsutmaningar. Men att bara se det växande upprustningsbehovet som ett problem är helt fel. Om vi hittar resurserna och tänker igenom vad vi vill med upprustningen finns enorma värden att realisera, både i klimathänseende och socialt. TMF har låtit Prognoscentret intervjua 119 fastighetsägare med flerbostadshus byggda under ”rekordåren” 1960-1975. Både privata och allmännyttiga fastighetsbolag ingår i underlaget. Av resultatet framgår att 264 000 bostäder av den totala stocken

• • • • • •

av 922 000 miljonprogramslägenheter redan rustats upp, vilket endast motsvarar 29 procent. Ungefär 90 procent av företagen svarar att det behöver finnas någon typ av ekonomiska drivkrafter för att renoveringar ska genomföras – antingen genom sänkta kostnader eller ökade intäkter.

– Siffrorna från svenska fastighetsägare visar att upprustningen av beståndet från 1960- och 70-talen har kommit igång, men att väldigt mycket återstår. Nästan en halv miljon lägenheter behöver renoveras – men värdarna planerar för mindre än hälften av det. Vi ser en renoveringsskuld byggas upp, säger David Johnsson. Tidigare bedömningar av kostnaden för att renovera hela beståndet av miljonprogramslägenheter har legat mellan 300 och

900 miljarder kronor. Prognoscentrets mest optimistiska beräkning pekar på cirka 214 miljarder kronor. Denna siffra bygger på läget idag – kommer inte renoveringarna igång i tillräcklig takt ökar skulden. Beräkningen inbegriper kostnader för tekniska och byggnadstekniska installationer som till exempel stambyte, tilläggsisolering, ventilation, värmeåtervinning och renovering av kök och badrum.

Summan inbegriper inte sociala renoveringskostnader och är exklusive moms. ∏

Er trygga helhetsleverantör

Vi utför allt inom byggsektorn, från nyproduktion till fastighetsservice.

Specialister inom fastighetsskador och framförallt vattenskador av olika former.

Hela konceptet för renoveringar av badrum. Från fukttekniker till plattsättare.

Vi utför alla typer av saneringar t.ex. brand, PCB och asbest mm.

Våra hantverkare har lång erfarenhet, allt från rivningsuppdrag till byggservice.

Vi lägger stor vikt vid resultatet och lever med höga krav på kvalitet, etik och moral.

Telefon: 08-55 67 67 00 • E-post: info@hvgs.se • www.hvgs.se

Hantverksgruppen är ett GVK - auktoriserat företag

108 Svensk Byggtidning

MILJONPROGRAMMET

Lyckosam renovering i Brf Jupiter AV BJÖRN ASPLIND 844 lägenheter, 16 tvättstugor och tre hyreslokaler samt alla wc i källaren är snart renoverade i Brf Jupiter 1 i Täby i ett nästan fyra år långt projekt.

Renoveringen är Brf Jupiters största ekonomiska åtagande någonsin.

De 1350 personer som bor i Brf Jupiters lägenheter får modern standard med nya stammar, renoverade badrum och nya gästtoaletter.

T

otalt investeras cirka 200 miljoner kronor i fyra etapper.

Avskrivningstiden är 50 år.

Kostnaden är drygt 200000 kronor per lägenhet. I slutet av oktober i år avslutas projektet.

Det är lätt att vid ett besök imponeras av samarbetet, handlingsviljan och framsyntheten i projektet.

De bågformade husen i Brf Jupiter i Grindtorp, Täby, byggdes 1961-66.

Brf Jupiter omfattar låghuset på Kometvägen 25-61 med 142 lägenheter och höghuset på Grindtorpsvägen 1-45 med 702 lägenheter.

Stambytet och badrumsrenoveringarna har tagit cirka nio veckor per lägenhet.

De boende har fått tillgång till en tillfällig toalett i lägenheterna. Varmt och kallt vatten har funnits indraget i trapphusen på varje våningsplan och i källaren har det funnits tillfälliga duschar och wc på flera ställen. Vid speciella behov har också en övernattningslägenhet funnits.

Det har även funnits ett uppehållsrum på bottenvåningen.

Ombyggnad Förutom lägenhetsrenoveringarna har det också utförts ombyggnad och renovering av 16 tvättstugor samt ombyggnad av lokaler som förskola, kontor och en secondhand-butik. Vid ombyggnad av lokalerna har Brf Jupiter tagit ett stort ansvar för att driftstörningar i hyresgästernas verksamhet inte ska påverkas och ersättningsbodar har ställts upp och anpassats för verksamheten.

Hyresgästerna har kunnat vara med och

Några av aktörerna i renoveringsprojektet vid Brf Jupiter är Lars-Göran Andersson, vice ordförande, Pelle Edmark, ordförande, Kjell Nilsson, teknisk förvaltare, Mats Tibblin, projektledare Byggfab och Johan Westling, platschef vid Aros Bygg & Förvaltning. Foto: Björn Asplind

påverka renoveringen av lokalerna.

– Vi har gjort traditionella stambyten och badrumsrenoveringar och har öppnat upp de befintliga slitsarna och bytt ut de gamla stammarna för vatten och avlopp, säger Johan Westling, platschef vid totalentreprenören Aros Bygg & Förvaltning AB. Alla stammar och horisontella spillvattenrör byts, liksom kall- och varmvattenstråken. Förberedelser har också gjorts för individuell mätning och debitering. Därefter har samtliga stråk och rörgenomföringar i källare och vind brandtätats av TBT Täby Brandskyddsteknik.

– Vi har strävat efter att det ska bli så dammfritt som möjligt, bland annat med dammfällor och dragkedjeöppningar.

Vi har byggt barriärer för att det inte ska damma in och täckt lägenheterna med plastmattor. Ambitionen var att de boende skulle kunna bo kvar under renoveringstiden, förklarar Johan Westling.

Byggledning Byggfab är projektledare och sköter också byggledningen.

– Vi har varit med från början i projektet. Vi tog fram handlingarna, skötte förfrågningsunderlaget och deltog i utvärderingen av anbuden. Jag tycker att vi har hittat ett bra samarbete mellan beställare och entreprenörer

där alla har sina roller. Mycket hinner naturligtvis förändras under ett sådant här långt projekt, säger Mats Tibblin, vd för Byggfab AB och projektledare för renoveringen i Jupiter.

– Allt ska vara klart i slutet av oktober, helt enligt tidplan. Slutresultat är mycket gott och vi har levererat hög standard och en väldigt bra produkt.

– Vi skulle inte klara av den stora upphandlingen själva och tog in Byggfab för att hjälpa oss med det. Därefter var det ganska naturligt att vi anlitade Byggfab för projekt- och byggledningen eftersom det fungerade så bra. Nu har vi investerat i långsiktiga lösningar för att få lägre drifts- och underhållskostnader, säger Pelle Edmark, ordförande i Brf Jupiter.

Stort utbud De boende har haft stora valmöjligheter och kan i princip välja precis vilken typ av kakel eller klinker de vill ha, det finns ett väldigt stort utbud för detta och även för inredningen. Föreningen utgår från ett standardutbud som finns i en visningslägenhet. På detta sätt är projektet ganska unikt.

– Efter litet inkörning blev det bra med de individuella valen, vi var tvungna att bygga upp ett stödsystem för att hantera val eller önskemål, säger Pelle Edmark.

Utöver standardutbudet har de boende fått välja utrustning i badrummen för

Snart är miljonprogrammets projekt Brf Jupiter färdigt

Bostadsrättsförening Jupiter 1 i Täby

www.arosbygg.se

www.byggfab.se

Foto: BjĂśrn Asplind

110 Svensk Byggtidning

MILJONPROGRAMMET

upp till ett fribelopp pĂĽ 15000 kronor, alla kostnader utĂśver detta har de fĂĽtt betala själva.   – I stället fĂśr att styrelsen skulle välja vad som krävs fĂśr ett anständigt badrum lät vi de boende fĂĽ välja själva. Beloppet pĂĽ 15000 kronor har indexuppräknats, säger Kjell Nilsson, fĂśreningens fĂśrvaltare.   Fribeloppet har underlättat mycket och har fungerat som ett smĂśrjmedel i diskussionerna.   – Tidplanen har under stĂśrsta delen av projektet varit väl tilltagen fĂśr att vi skulle kunna gĂśra litet extra. Här gäller det att verkligen titta individuellt pĂĽ bovalen i varje lägenhet. Det gäller ocksĂĽ att ha en dialog med de boende om hur kompletterade detaljinstallationer ska gĂśras, säger Johan Westling.   FĂśreningen har haft en bovärdinna och Aros Bygg har haft en koordinator som har hanterat bovalen och dialogen med de boende.

Provbadrum Eftersom det har varit svĂĽrt fĂśr var och en av de boende att fĂśrstĂĽ vad som ryms i ett badrum har ett provbadrum byggts upp som har ändrat utseende varefter etapperna har skiftat.   – Vi har haft olika mallar som man har kunnat flytta runt med tvättmaskiner och duschväggar i olika storlekar fĂśr att se vad som ryms inom väggarna, säger Mats Tibblin.   – Ă„ven om det har varit fritt att välja fĂśr de boende har Brf Jupiter krävt att materialet och metoderna ska uppfylla branschregler som Säker vatten, ByggkeramikrĂĽdets branschregler och reglerna fĂśr elsäkerhet, betonar Johan Westling.   Alla badrum har ocksĂĽ fĂśrberetts fĂśr anslutning av tvättpelare vad gäller el, vatten och avlopp.   – De som rent fysiskt har arbetat med stambytena och renoveringarna i lägenheterna har fĂĽtt idel berĂśm av de boende, säger Kjell Nilsson.

Passersystem FĂśr att underlätta hanteringen har Phoniros ID06-baserade passersystem använts med framgĂĽng fĂśr säkert tillträde till lägenheterna.   – FĂśr att kunna komma in mĂĽste man registrera sig, sedan Ăśppna och lĂĽsa när man är färdig.

De boende har sina originalnycklar

och vi har sluppit hela den hanteringen, säger Johan Westling.   Trots den stora investeringen räknar Brf Jupiter med blygsamma hĂśjningar av mĂĽnadsavgiften. I ĂĽr har avgiften hĂśjts med 4 procent, 2013 var det ingen hĂśjning alls och infĂśr 2015 räknar man med en hĂśjning, detta belopp är dock inte fastställt än. Det är dock inte enbart kostnaden fĂśr stambytet som pĂĽverkar mĂĽnadsavgiften.

Finansiering – Vi har haft ett lüngsiktigt upplägg fÜr finansieringen. Vi lade upp en checkräkning som byggnadskreditiv pü 50 miljoner kronor fÜr varje etapp. Vi gjorde en upphandling av krediten till alla i Täby verksamma banker. Tack var detta lyckades vi hülla nere räntorna och vi har bedÜmts vara väldigt kreditvärdiga.

Viktiga framgĂĽngsfaktorer i projektet har varit en byggledning med kontinuitet och en entreprenĂśr som inte hade mängder av reservationer. Det har varit ett tydligt pris fĂśr vad som ingick och inte ingick, säger vice ordfĂśrande Lars-GĂśran Andersson.   När nu stambytet och badrumsrenoveringen bĂśrjar närmar sig sitt slut innebär det inte att Brf Jupiter ligger pĂĽ latsidan. Under det pĂĽgĂĽende stambytet har fasaderna renoverats, balkongerna renoverats pĂĽ utsidan och taket pĂĽ lĂĽghuset har bytts och isolerats.

Byten av fĂśnster planeras och fĂśr den med tvĂĽ grannfĂśreningar gemensamt

Brf Jupiter 1 i Täby har snart genomfÜrt den omfattande renoveringen med stambyten och badrumsrenoveringar i de 844 lägenheterna.

ägda panncentralen hüller man pü att upphandla en ny driftentreprenad. Ett nytt ledningsnät ska ocksü byggas och det interna nätet müste uppgraderas. Planer finns ocksü pü satsningar inom solenergi. + FAKTA STAMBYTE & BADRUMSRENOVERING BRF JUPITER

Vad: 844 lägenheter, tre lokaler och 16 tvättstugor renoveras i Brf Jupiter 1 i Täby Typ: Renovering Kommun: Täby Tidsplan: Pügür mellan vüren 2011 och hÜsten 2014 Totalkostnad: Cirka 200 miljoner kronor Byggherre: HSB BRF Jupiter 1 i Täby TotalentreprenÜr: Aros Bygg & FÜrvaltning AB Projektledare: Byggfab AB El: Nya Västerorts El- & FÜretagstjänst AB Rivning: Västerüs Betonghül AB VS: Värme & Sanitet i Västmanland AB Plattsättning: D&E Plattsättning & Betongarbeten AB Müleri: Mülericenter i Stockholm AB Brandkonsult: Brandkonsulten AB Brandtätning källare och vind: TBT Täby BrandskyddsTeknik AB LeverantÜrer badrum: IFÖ, Kakeldax och FM Mattsson Besiktningsmän: Jonas Welander (el), BWB Elkonsult AB och GÜran Dahl (bygg), GDE Byggkonsult AB Bovärdinna: AnnaKarin RegÊus, Brf Jupiter

Vi finns ute pĂĽ fältet Allt inom VVS o &OUSFQSFOBE t 3FOPWFSJOHBS t *OTUBMMBUJPO t 4FSWJDF t 'ĂŠSEJHB CBESVN * WĂŒS $PNGPSUCVUJL J 4USĂšNTUBE IJUUBS EV ĂŠWFO /PSETKĂš *EĂ? PDI %FTJHO o FO BWEFMOJOH EĂŠS WJ TĂŠMKFS GĂŠSH UBQFUFS LBLFM LMJOLFS .BUFSJBMFU GĂšS CBE WĂŠSNF PDI EJUU GSJUJETIVT IJUUBS EV J WĂŒSB $PNGPSUCVUJLFS EĂŠS WJ LBO UJMMHPEPTF EFU NFTUB 7J IBS 774 NPOUĂšSFS LZMNPOUĂšSFS PDI DFSUJmFSBEF QMBUUTĂŠUUBSF 7J IKĂŠMQFS EJH NFE JOTUBMMBUJPO FOUSFQSFOBE PDI TFSWJDF

Martin KarnstrĂśm, arb.led. entreprenad StrĂśmstad Magnus Andersson, arb.led. service StrĂśmstad Robert Joelsson, arb.led. Tanumshede

0526-620 92 0526-620 95 0525-291 60

070-963 23 46 070-875 17 99 070-739 81 99

StrÜmstad Värme & Sanitet AB Oslovägen 41, StrÜmstad, Växel: 0526-130 75 VSS-butik: 0526-620 98, Färgbutik: 0526-620 99

Lurs RÜr Storemyrsvägen 9, Tanumshede Tel: 0525-291 60

Annons 186x134.indd 1

2013-01-29 13.08

SKOLA

Svensk Byggtidning 111

Ny unik skola i Kungsbacka MARIE LOUISE AARÖE Kolla Parkstad är en ny stadsdel i Kungsbacka med 1100 nya bostäder som innebär ett underlag för en modern fungerande skola enligt bostadsvisionen. Intill den gamla Kollaskolan har en ny modern skola byggts samt en idrottsplats, en investering på 185 miljoner kronor.

K

ommunen hade till en början svårt att bestämma sig om man skulle bygga själv eller låta Eksta bygga och hyra den nya skolan med anledning av att vi i dag äger, förvaltar och hyr ut den gamla Kollaskolan, berättar Mats Niklasson, fastighetsutvecklingschef på kommunala Eksta Bostads AB. Det utmynnande i ett partnerskap med Tuve bygg 2012 Den gamla och nya skolan bildar en miljö tillsammans med den nya idrottshallen. Man har arbetat mycket med tillgängligheten och hitta flödena mellan skolbyggnaderna och bra kommunikationsstråk inom skolan.

– Vår målsättning har varit att uppfylla en kvalitet utöver kundens förväntan. Vi har arbetat nära verksamheten med rektor, projektledare och representanter från kommunen, säger Mats Niklasson.

Som verktyg har använts ”Passivhus enligt FEBY 12” som innebär att vissa beräkningar ska utföras i samband med projekteringen exempelvis värmeförlusttal, specifik årsenergibehov och levererad årsenergi. Uppfylls dessa krav kan huset certifieras.

– Vi klarade certifieringen och denna byggnad är nu ett av Sveriges största passivhus.

Teamutveckling För att få ett bra team kring mjuka

värden tog man under våren 2013 in en teamutvecklare. Ett antal teamövningar genomfördes för att lära känna varandra och hitta de rätta formerna för partering och ett förhållnings- och arbetssätt att sprida i projektet.

– Upplägget blev mycket intressant mellan entreprenör och byggherre, berättar Efraim Ljung på Tuve bygg.

Första spadtaget togs i mellandagarna 2013/2014. Under januari skedde pålningen, stombyggnaden forcerades för målet att ha tätt tak på både idrottshall och skola till sommaren.

Energifrågan i fokus På Eksta arbetar man med energifrågan och spänner därför bågen extra vid nybyggnation. Kollaskolan har byggts som passivhus, vilket innebär en utmaning att få till en skola med så låga energivärden.

Solenergi har funnits inom Eksta sedan 70-talet, då med solfångare för värme och varmvatten. I dag är det solceller som gäller och som ger el.

De 500 kvadratmetrarna med solceller kommer att ge en maxeffekt på 73 kW. För att få klassificeringen passivhus gäller att den maximala energianvändningen per år ligger mellan 33 och 38 kWh per kvadratmeter. Det räknar man med att kunna uppfylla.

Nästa utmaning var att lösa lufttätheten.

Redan i stomskedet var alla detaljer som

brytpunkter och skarvar i fokus då det är plastfolien i väggarna som skapar lufttätheten.

Avancerad stålkonstruktion – Denna skola har en mycket speciell geometri, berättar Efraim Ljung. Det är en V-formad byggnad där spetsen är tjockare och flyglarna avsmalnande, vilket har inneburit många vinklar. Taket lutar mot insidan av V-et.

Det blev mycket avancerat att få ihop stålkonstruktionen för konstruktören COWI. En i princip tredimensionell stålkonstruktion.

– När stålkontrollanten kom, sa han att det var en av de mest avancerade konstruktioner han hade sett, och den fick godkänt.

Inför höstens skolstart står skolan klar.

Arkitekterna Kjellgren Kaminsky har skapat fasaderna i tre olika material. Mot den gamla delen är fasaden klädd i slaget tegel med fönsteromfattningar i puts och röda fasadskivor för att lätta upp uttrycket.

Runt huvudentrén finns konstnärligt utformade tegelstenar inbäddade i fasaden. ∏ + FAKTA KOLLA PARKSTAD:

Byggherre: Eksta Bostads AB Hyresgäst: Kungsbacka kommun Totalentreprenör: Tuve Bygg AB Arkitekt: Kjellgren Kaminsky Architecture AB Konstruktör: Cowi AB El: Elteknik BA Johansson AB Brand: Fire Safety Design AB Ventilation: Ingenjörsbyrån Adersson & Hultmark AB Brandtätning: BC Brandtätning AB

+ FAKTA

Vi utför bland annat brandtätning, brandskyddsmålning, brandisolering, brandinklädnader, fogning, betonginjektering samt kolfiberförstärkning.

031-742 97 50 info@bcbrand.se bcbrand.se

112 Svensk Byggtidning

SKOLA

Nils Ericsonsgymnasiet byggs om för att möta nya teknikutmaningar AV KIM HALL Redan när Nils Ericsongymnasiet i Trollhättan byggdes 1967-70 var skolan ämnad för teknisk utbildning och är så delvis än idag.

Skolan har byggts om i omgångar, men aldrig så pass mycket som nu görs när skolan får mer lokalanpassad upprustning. Det är ett projekt med många nya utmaningar.

F

örändringen ska ge Nils Ericsonsgymnasiet ett ordentligt lyft för framtida utbildningar i tekniska ämnen.

Ombyggnadskostnaderna beräknas till ca 85 miljoner kr och hela projektet i sin helhet landar på ca 120 miljoner kr.

Då har skolan också fått ny inredning och teknisk utrustning som motsvarar dagens krav. Den totala ytan med alla husen tillsammans omfattar 30 000 kvm och det är MVB Backgårdens Bygg som har totalentreprenaden. Skiss och den arketektoniska utformningen utförs av Contekton Arkitekter

Lokalanpassningar – Jag har själv varit elev på skolan och nu känner jag snart inte igen mig längre.

Det blir mycket lokalanpassningar och fler ljusinsläpp. De gamla sjöstensplattorna åker ut och nytt material som klarar sig över tid sätts in.

Gammalt kakel och klinker som klarat elevernas slitage i över 45 år kommer delvis att bytas ut. Hela skolan får en ordentlig ansiktslyftning, säger Jan Mattsson, projektledare på Trollhättans Tomt AB, ett kommunägt dotterbolag inom Trollhättans Stad.

Bolaget förvaltar och tar hand om ombyggnationer av förskolor och skolor samt lokaler för näringslivet, medan Eidar Bostad AB tar hand om bostäderna inom allmännyttan.

Nils Ericsonsgymnasiet byggdes som ett tekniskt gymnasium 1967 och har byggts om i olika omgånger fram till 1975. När skolan för några år sedan genomgick en rejäl översyn av ventilation och lokaleffektivitet kom man fram till

Nils Ericsongymnasiet i Trollhättan görs näst intill stomren. Huskropparna med lektionssalar målas om helt, mattor byts ut och vi installerar trådlösa acesspunkter och trådbundna nätverk. Foto: Trollhättans Tomt AB

att hela byggnaden behövde byggas om för att anpassas till dagens pedagogiska undervisning.

Presenterade kalkyl – Vi gjorde en förstudie tillsammans verksamheten och folk från förvaltningen 2011 som resulterade i en grov kalkyl som presenterades för politikerna.

Efter ett år gick man ut med ett upphandlingsförfarande i form av en totalentreprenad. Sommaren 2013 påbörjades byggprojektet som skall vara färdigt årsskiftet 2015/2016, förklarar Jan Mattsson.

Under tiden ombyggnationen pågår bedrivs undervisning i övriga ytor. Varje huskropp som blir klart slutbesiktigas och man beräknar att kunna släppa en huskropp varje halvår i snitt för att fortsätta arbetet i nästa huskropp.

– Vi gör skolan näst intill stomren.

I aulan räckte det med att bygga ett fläktrum på utsidan. Däremot målas huskropparna med lektionssalar om helt, mattor byts ut och vi installerar trådlösa acesspunkter och trådbundna nätverk.

Ventilationen kan vi inte göra så mycket med utan att stänga verksamheten först.

Därför har vi valt att utföra bygget i etapper och färdigställa husen ett efter ett. Byte sker under lov då elever och skolpersonal och elever ändå var lediga, säger Jan Mattsson.

Lågenergi All befintlig belysning plockas bort och ersätts med lågenergilampor och LED-ljus i alla klassrum och korridorer. På så sätt kommar man så nära

dagsljus i lokalerna det går att komma.

– Det är hela tiden en balansgång mellan vad vi kan göra och inte göra budgetmässigt. Eftersom det är nya generationen tekniker som utbildas här hoppas vi att skolmiljön skall inspirera dem att söka sig till de tekniska yrkena. Teknikbranschen är mycket rolig och mycket varierande.

Vi är underbemannade med tjejer i byggbranschen och hoppas på att den nya generationen blir intresserad så att vi får mer jämn könsfördelning, tillägger Jan Matsson. ∏

+ FAKTA NILS ERICSONGYMNASIET:

Vad: Ombyggnation Kommun: Trollhättan Byggstart: juni 2013 Färdigt: september 2016 Byggherre: Trollhättans Tomt AB Total- och byggnadsentreprenör: MVB Backgården Bygg AB Arkitekt: Conekton Arkitekter Övriga: ÅF-Infrastructure AB, Energi Triangeln AB, Stålbygg AB, Bröderna Sjöholms Plåtslageri AB, Montak AB, P & B Golv AB, Kese Måleri i Trollhättan AB, Team Håltagarna TB AB, AW Elteam AB, LH Ventteknik AB, NÅ Widell Rör & Konsult AB.

SKOLA

Svensk Byggtidning 113

Stapelbäddens flexiskola blir en öppen och levande byggnad

Stapelbäddens nya flexiskola för årskurs F-6 består av två byggnader, fem våningar hög huvudbyggnad för undervisning och teknisk utrustning.

En separat tvåvåningsbyggnad med matsal, musik och mötesplats. Illustration: New Line Arkitekter AB

AV KIM HALL I takt med att Västra Hamnen i Malmö expanderar kraftigt och förändras till en av Malmös största stadsdelar med havet som granne blir det fler barnfamiljer i området som då behöver nya skolor och förskolor. Genom byggandet av Stapelbäddens nya flexiskola för årskurs F-6 uppfylls dagens behov. Stapelbäddens skola skall med enkla medel kunna göras om till att inkludera också förskola i framtiden.

ditt projekts gröna hjärta Vi är ett projektledningsföretag som hjälper dig att förverkliga dina idéer. Utifrån projektets behov sammanför vi de bästa aktörerna och skapar en smidig process för hållbara lösningar. www.mastiffprojekt.se

T

anken med flexiskolan är att skapa en skola som ger ett mervärde, inte bara till personalen som arbetar och eleverna som går på skolan, utan också att byggnaden blir ett tillskott för stadsdelen. Det ska vara en öppen byggnad som ”lever” och är aktiv både dagtid och kvällstid, säger arkitekt SAR/MSA Per Stöckel från New Line Arkitekter AB som har ritat Stapelbäddens flexiskola.

Ren skola – Från början skulle skolan också innehålla en förskola och det var ut ifrån det perspektivet som skolan ritades. Sedan blev det en omfördelning och vi valde att göra en ren skola med möjlighet att i framtiden få in förskola när behov uppstår, säger Peter Hingström, projektledare och byggherre på Stadsfastigheter Malmö stad.

Skolan består av två byggnader. En fem våningar hög huvudbyggnad med huvuddelen av undervisningslokalerna samt en våning för teknisk utrustning. En separat tvåvåningsbyggnad med matsal, musik och mötesplats.

Lokalerna skall kunna användas både dagtid och kvällstid.

Mediateket på plan två får ett stort glasparti ut mot Einar Hansens Esplanad och ger god kontakt mellan ute och inne.

Med det färgade glaset får rummet en spännande ljussättning.

– Vi hade planer på att skolan skulle få en takterrass där eleverna kunde vistas, men behovet av undervisningslokaler blev så stort att vi fick bygga in takterrassen, berättar Peter Hingström. >

SKOLA

Just nu gjuts betongplattan. Byggnaderna är placerade ovan på en gammal torrdocka och en stapelbädd som är igenfyllda med fyllnadsmassor. Foto: Byggcompaniet

Fasaden på byggnaderna, som ligger ca 20 meter från varandra, kläs med tegel i två kulörer; en ljusgul och en mörk nästan svart nyans som kontrasterar varandra. Accenter i form av färgade skivmaterial i avvikande kulörer mellan fönstren skapar en lekfull variation till den övriga tegelfasaden.

– Byggnaderna är placerade ovan på en gammal torrdocka och en stapelbädd som är igenfyllda med fyllnadsmassor. Sedan i maj månad har vi pålat ner i torrdockorna och har nu börjat gjuta bottenplattan i betong. Balksystemet vilar på betong och topparna av stålpålarna. I höst kommer de prefabricerade betongelementen och under våren 2015 sätter vi i fönster, dörrar och innerväggar samt alla installationer, förklarar Håkan Svensson,

produktionschef på Byggcompaniet och som har generalentreprenaden.

Logistik Just nu är det ca 15 personer som arbetar med betongkonstruktionen, men antalet kommer att öka till ca 50 när installationsarbetena kommer igång efter nyår. Logistiken på arbetsplatsen sköts av tre personer som finns på plats.

Som mycket annat så är även Stapelbäddens flexiskola byggd enligt Miljöbyggnadsprogram Syd och energiförbrukning (köpt energi) beräknas vara 60 kWh/m2. Skolan beräknas vara klar för slutbesiktning i december 2015.

Skolan kommer bestå av två byggnader. En fem våningar hög huvudbyggnad med huvuddelen av undervisningslokalerna samt en våning för teknisk utrustning. En separat tvåvåningsbyggnad med matsal, musik och mötesplats.

+ FAKTA STAPELBÄDDENS FLEXISKOLA:

Kommun: Malmö Byggstart april 2014-09-02 Färdigt: december 2016 Byggherre: Stadsfastigheter Malmö Planansvarig Malmö stad fastighetskontoret Bygg- och generalentreprenör: AB Byggcompaniet i Malmö Geokonsult: Tyréns AB Programhandling: Grontmij EL & Teleteknik AB, New Line Arkitekter AB, SWECO Systems AB, SYD ARK Konstruera AB. Arkitekt: New Line Arkitekter AB Inredningsarkitekter: SWECO Architects AB Övriga: Kreativa Storkök Sverige AB, AkustikGruppen i Malmö AB, Fire Safety Design AB, AB Strängbetong, Anläggning & Kabel, Hercules Grundläggning AB, Intergrund AB, Bravida Sverige AB.

NEW L INE ARKI TEKT ER AB

114 Svensk Byggtidning

SKOLA

Svensk Byggtidning 115

Integration i fokus vid Tvillingskolan AV KIM HALL När den nya Tvillingskolan i Lund byggs är det för att integrera hörande och icke hörande elever och skolverksamheter i en energieffektiv skolbyggnad som är anpassad för modern pedagogik.

D

et är första gången specialpedagogiska myndigheten och en kommun samarbetar i ett skolbyggprojekt. Byggprojektet omfattar totalt cirka 12000 kvm bestående av sex huvuddelar som är uppdelade i fyra deletapper. Skolan består av tre huskroppar. I projektet ingår även rivning av två huskroppar.

Tillbyggnaden ”Byggnad X” mellan två befintliga hus byggs för gemensamma utrymmen för både Tunaskolan och Östervångsskolans högstadieelever och kommer att innehålla bland annat grupprum och aktivitets rum.

Tillbyggnaden kommer även att innehålla ett tillagningskök på cirka 300 kvm.

Miljöbyggnad Eftersom Byggnad X, som blir en L-formad Miljöbyggnad nivå silver och byggs enligt Miljöbyggnadsprogram klass A, ska energin från personer som rör sig i lokalerna, datorer, solintrång, belysning och kökets kylar och frysar lagras i byggnadens konstruktion och återanvändas genom direkt värmeledning mot lokaler och via indirekta system.

Dessutom värms skolan upp av solfångare samt värmepumpar för återvinning och fjärrvärme.

I kombination med isolerade väggar och fönster som är dimensionerade för

Hela skolan byggs om för att anpassas för elever med hörselnedsättning.

att minimera uppvärmningskostnader minskar man behovet av komfortkyla i lokalerna. Med Lux-styrd belysning och högeffektiva cirkulationspumpar samt en effektiv värmepump med låg temperatur för återvinning blir energiförbrukningen låg. Dessutom är byggnaden förberedd för framtida inkoppling till en egengenererande el-produktion, vilket gör att skolan kan bli ett plushus.

Hörselteknik Hela skolan byggs om för att anpassas för elever med hörselnedsättning. Förutom avancerad hörselteknik och hörselslingor optimeras ljusförhållandena i skolan, möbleringen anpassas liksom planlösningen för de olika målgruppernas behov.

Eftersom verksamheten för 760 elever pågår samtidigt som arbetet med att bygga skolan är det en stor utmaning för Rekab Entreprenad, som har totalentreprenaden. Vid varje skollov skall lokaler färdigställas så att eleverna kan flytta in när lovet är över. Det gör att tidsplanen är oerhört tajt för både entreprenörer och skolpersonal.

I tre års tid har projekteringen och planering av flyttrockaderna pågått.

– Vid projektgenomgången med entreprenören och andra nyckelpersoner i projektet diskuterades förutsättningar för att få fram en fungerande arbetsmiljö för alla parter. Detta projekt är unikt på många sätt och en viktig lärdom för framtidens skola, säger Ardiana Demjaha, projektledare på Lundafastigheter. ∏ + FAKTA TVILLINGSKOLAN:

Typ: Om, till- och nybyggnad Kommun: Lund Värde: ca 128 miljoner kr Byggstart: oktober 2013 Färdigt: april 2016 Byggtid: ca 29 månader Byggherre: Lunds kommun Arkitekt: Wigot Konsult AB, Landskapsgruppen Öresund AB Konsulter: SWECO Systems AB, Kallins Storköksprojekt KB, ÅF Infrastructure, SWECO Environment AB, WSP Sverige AB, ÅF-Infrastructure AB, Bengt Dahlgren Syd AB, Rådgivande Ingenjör Alvar Nilsson AB, Refcon AB Byggentreprenör: Rekab Entreprenad AB Entreprenörer: Westergrens Storköksteknik Syd AB, Markuciai Sverige AB, Nordan Kvillfors AB, Dan Nilsson Tak AB, Kone AB, Motala Hissar AB, Golv & Kakel Bernt Lövkvist AB, LP Måleri i Helsingborg AB, Örestads Plattsättning AB, Uba Försäljnings AB, NCC Anläggning, Goodtech Projects & Services AB, VEAB Ventilation Entreprenad AB, AB Lunds Rörmontering

116 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Orust kommun satsar 148 miljoner i detta projekt. Pengarna räcker till ett nytt låg och mellanstadium med en yta på 3000 kvadratmeter samt till en ombyggnad av nuvarande högstadieskola på 9000 kvadratmeter.

Renovering och ombyggnad av Ängås skola AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Förra året påbörjade man renoveringen av Ängås skola i Svanesund. Till hösten 2015 räknar man med att eleverna kan fortsätta sina studie i skolans lokaler.

Ä

ngås skola var sliten och lokalerna inte fullt ändamålsenliga. Man tog beslut om att satsa på ett nytt modernt låg- och mellanstadium samt att renovera och bygga ut det befintliga högstadiet.

– Vi satsar på att renovera och fräscha upp samtliga skolor i Orust kommun och nu har turen kommit till Ängås skola, förklarar Per-Olof Melin på kommunen.

Han konstaterar att projektering och bygge av låg- och mellanstadiet samt högstadiet gått enligt planerna och att arbetet med skolorna kommer att bli klart i tid. I nuläget är utbyggnaden av högstadiedelen klar och alla inblandade är mycket nöjda med resultatet. Trots att det är aningen besvärligt med renovering och ombyggnad då det är elever kvar i själva högstadieskolan har allt gått smidigt.

– Eleverna får flytta runt en del och visst låter det lite ibland, det är ofrånkomligt, men allt går mycket bra.

Gert Andersson, platschef och produktionsansvarig på Hanson & söner, håller med om att arbetet gått enligt planerna.

– Vi har även varit involverade i själva projekteringsarbetet vilket givetvis underlättar en hel del då vi med vår expertis kan vara med och påverka projektet. Alla är måna om en bra slutprodukt och samarbetet har fungerat utmärkt.

Att det dyker upp lite problem längs vägen under produktion är inget ovanligt i branschen, det är snarast regel än undantag, men inget direkt oförutsett har skett under projektets gång. Man har lagt extra stort fokus på noggrann fuktprojektering med provtagning och dokumentation för att undvika minsta risk för uppkomst av fuktskada. En extra tillgänglighetskonsult har också anlitats som ytterligare granskat ritningar samt certifierat och handikappanpassat projektet. Totalt är det ett 50-tal byggnadsarbetare som arbetar etappvis med de båda skolprojekten som löper parallellt.

Låg- och mellanstadieeleverna kan se fram emot att ta skolan i bruk till vårterminen 2015, medan högstadieelevernas skola kommer att stå helt färdig under höstterminen samma år.

– Även skolköket står på tur, men det tänker vi ta oss an nästa sommar då eleverna har sommarlov. Det är ett stort

SKOLA

projekt i sig, förklarar Per-Olof Melin.

Eleverna kan även se fram emot en ny stor gymnastiksal som kommer att komplettera den befintliga salen som är snäppet mindre.

Alla klassrum kommer att förses med modern teknik och man har valt att investera i interaktiva projektorer.

Griffeltavla, klumpiga projektorer på hjul med stenciler och traditionell white board med pennor tillhör det förflutna och är således ett minne blott.

– Vi har installerat smarta, interaktiva projektorer som enkelt projiceras på en specialdimensionerad white board.

Tekniken är flexibel och inbjuder till interaktivt lärande. Därför lämpar den sig utomordentligt bra i skolundervisningen, förklarar Mats Larsson på ITM Meeting Solutions AB. Med de interaktiva projektorerna går det enkelt att göra olika övningar och installera pedagogiska program. Mats Larsson liknar tekniken vid en iPad med många program där all data också kan sparas.

– Fördelarna med dessa projektorer är många. Undervisningen blir roligare

Svensk Byggtidning 117

Detta blir en modern och användbar skola för barn och ungdomar från förskolan upp till årskurs nio.

och mer lättillgänglig för eleverna som tilltalas av konceptet och arbetssättet.

Det är i linje med deras verklighet som till stor del består av teknik och tekniskt tänk.

Enligt Mats Larsson är tekniken lätt att förstå sig på, men ITM Meeting Solutions AB tillhandahåller utbildade

pedagoger i verktyget som snabbt lär upp lärarna så att de vet hur de ska gå tillväga och utnyttja alla resurser.

– Det är ett spännande och utvecklande projekt. Alla ser fram emot slutbesiktning och den dag de båda skolorna fylls med förväntansfulla elever, avslutar, Per-Olof Melin. ∏

ITM - er partner vid AV installationer ITM är specialiserade på att leverera, installera och supporta avancerade ljud- och bildlösningar för skolor och företag i Sverige.

Vi har kompetensen att driva större projekt exempelvis vid nybyggen och kan ta ett helhetsansvar för implementering, support och utbildning. Vi är en av Sveriges största återförsäljare av interaktiva skrivtavlor, projektorer, styrsystem, ljudanläggningar m m.

Mötesrum i mästarklass där allt fungerar

Snyggt, funktionellt, effektivt

Lösningar som lyfter dina presentationer, möten och utbildningar

Exempel på större projekt där vi levererat och installerat AV-teknik: Kollaskolan - Kungsbacka, Ängås skola - Orust, Taubeskolan Göteborg, Fridaskolan - Göteborg, Sommarhemsskolan Uddevalla, Säröskolan - Särö, Björkris - Kungsbacka.

ITM Meeting Solutions AB • Östergårdsgatan 7 • 431 53 Mölndal www.itmab.se • info@itmab.se • tel 031-709 84 70

Bra möten är ingen slump!

118 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Karsuddens sjukhus byggs om för drygt 550 miljoner AV KIM HALL Ombyggnation av Karsuddens sjukhus i Katrineholm är det största investeringsprojektet i Landstinget Sörmlands historia.

Under en tioårsperiod satsar landstinget 4 miljarder kronor på att renovera och bygga fyra av sina sjukhus.

E

ftersom vi är en vårdorganisation har vi valt en besiktningsfri entreprenad. När vi inför så stor tröskelinvestering går vi ut med förfrågan i ett inbjudningsbrev och sorterar där igenom rätt partner. Vi bestämmer prisnivån och entreprenören för tio procent, förklarar Johnny Niskanen, projektchef och teknisk chef på Landstinget Sörmland.

När det gäller etapp ett projekterar Landstinget fram programhandling och Skanska projekterar bygghandling.

– De vet vilka problem som kan uppstå.

Det är en jättepoäng i det, säger Johnny Niskanen.

Partneringprojekt Projektkostnaden för etapp ett är cirka 350 miljoner kronor, varav 280 miljoner kr är budgeterade till Skanska. Runt en halv miljard kommer hela projektet att kosta som skall stå klart 2018.

– Detta är vårt första partneringprojekt, vilket för oss är spännande i sig. Landstinget Sörmland är ett genomsnittslandssting. Under kommande år kommer vi att renovera våra andra tre sjukhus och då kommer vi att göra upphandlingen på precis samma sätt. Den nya upphandlingen är ute just nu, säger Johnny Niskanen.

– Vi kan inte anställa folk som vi sedan måste avskeda. Man måste kunna göra kursförändringar, men vi vill ha ett

riktpris så att vi uppnår en fakturakontroll.

Avkommande och tillkommande fakturor måste jag som projektchef kontrollera, säger Johnny Niskanen.

Rättspsykiatrisk klinik Karsuddens sjukhus byggdes 1962 för vanartiga pojkar, men när det övergick i landstingets regi användes som rättspsykiatrisk klinik med 120 platser och har så gjorts i alla år sedan 1970-talet.

Lokalerna har slitits hårt och när det för några år sedan kom en ny lagreform om att man först skulle dömas till fängelse och sedan rättspsyk diskuterade Landstinget Sörmland om de skulle riva eller renovera sjukhuset.

– Vi valde att bygga till och binda ihop de fyra husen samt renovera de andra befintliga husen. Där står vi nu, säger Johnny Niskanen.

Projektet delades upp i tre etapper så att 70 patienter kunde bo kvar medan andra delar byggs. Av de fyra enskilda husen bestämde man sig först för att bygga ihop två av dem och ett nytt hus samt ny entré.

Men sedan i våras bestämde landstinget sig för att även renovera resten med början av framtagande programhandling i september 2014.

Green Building – Vi har tagit ut svängarna ordentligt och jobbar med Green Building som utgångspunkt. Gamla väggar isoleras

med 300 millimeter isolering, gamla fönster byts ut till specialfönster och fastigheten värms upp med bergvärme.

Cirka 50-tal hål har borrats för bergvärme.

Energimässigt har vi valt Miljöbyggnad guld, säger Johnny Niskanen.

– Första etappen blir vi färdiga med i februari 2015 medan nybyggnationen blir vi klara med sommaren 2016. Vi har rivit en hel byggnad. En kulvert är kvar som går under nyproduktionen och där vi har dialog med verksamheten så att det inte passerar människor där när vi har tunga lyft, säger Liselott Friberg, projektchef på Skanska Sverige AB, Regionhus Stockholm Syd. Nästa steg i första etappen blir att gå in i befintliga husen och göra stomrent, vilket blir den stora utmaningen.

– Två befintliga byggnader gör vi stomrent, nya rumsindelningar och ventilationsinstallationen byts rakt av samt alla fönsterpartier. Yttertaken rivs upp och ersätts med installationsvind. Taken blir lite förhöjda, säger Liselott Friberg. ∏ + FAKTA KARSUDDENS SJUKHUS:

Vad: Om- och nybyggnad etapp 1 Kommun: Katrineholm Värde: ca 550 miljoner kr Byggstart: november 2013 Färdigt: januari 2017 Byggherre: Landstinget Sörmland Total- och byggnadsentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Carlstedt Arkitekter AB Konstruktör: Skanska Stomsystem AB, Structor Eskilstuna AB Elkonsult: K-Konsult Installation Sörmland AB Ventilationskonsult, styr och övervakning, VS-konsult: LEB Consult AB Sprinklerkonsult: Albacon AB Övriga: FAKAB Plåt- och Stålentreprenad AB, KG Hjelmgrens Plåtslageri AB, Front RK AB, AS Metus-Est, Lättelement AB, Kone AB, Citygolv AB, Haga Rot Service i Norrköping AB, BST Brandskyddssystem Mitt AB, Oppunda El ab, Ventilationsprojekt i Sverige AB, Mählqvist Rör AB.

a n att riv as. e t k n u p g d n här ti gnad ska byg e d d i v t g örra åre om ett nytt by f t e d n e s gnader r o g r e y t t b f r e a ö f g n fintli 15.

Vi fick ggnade y riva i be ras januari 20 b t t a s k p ö p utfö eta gamla k mer att n nästa ge om rsättnin Stora jobbet k o f n e v Vi fick ä ings arbeten. gn + hålta

Den nya sporthallen i Åby, ritad av

Arkitektgruppen GKAK,Byggtidning rymmer 500 åskådare INNEHÅLL Svensk 119

vid varje matchtillfälle. Tomten är sluttande vilket gör att sporthallen kan nås från båda nivåerna.

Illustration Arkitektgruppen GKAK

Ny sporthall i Åby byggs med solceller på taket AV KIM HALL Över 800 kvm stor solcellsanläggning kommer att försörja både den nya sporthallen och Hultdalsskolan i Norrköping med el. Anläggningen är den första som byggs i kommunens regi och beräknas producera 134 000 kWh el per år, vilket motsvarar en fjärdedel av Hultdalsskolans nuvarande förbrukning under ett år.

I

samband med att Åbymoskolan byggs byggde vi även en ny sporthall med plats för skolidrott och innebandy på elitnivå. Åby var en gång i tiden en tätort i Kvillinge kommun men är numera en del av Norrköping, berättar Jan Ekman, stadsbyggnadsmästare i Norrköpings kommun.

Den nya idrottshallen blev färdig i början av juni och är ämnad för både skolidrott och föreningslivet.

Idrottshallen rymmer totalt ca 4 200 kvm bta och innehåller en 20x40 m stor plan, tio omklädningsrum, ca 500 sittplatser/ teleskopläktare, gym, kiosk med servering samt klubblokaler för Hultic och Åby Oilers.

Förnybar energi

energiförbrukningen i kommunens lokaler ska komma från förnybara energikällor.

– Åbymoskolan som hade miljöproblem med riskkonstruktion i väggarna valde vi att riva och bygga en helt ny modern skola. Samtidigt fanns det önskemål från de boende om en ny större idrottshall. Sporthallen ligger på angränsande tomt, berättar Jan Ekman.

Det hela landade i att kommunen åtog sig att bygga en modern sporthall där idrottsklubbarna medverkade med olika tips och önskemål under hela resan. Det blev ett samarbete som resulterade i den nya sporthallen.

Arena för föreningar

– Vi kände att det var bättre att satsa på att bygga en arena för hela stadsdelen och även andra föreningar och klubbar som kan komma in. Nu finns det en kapacitet för 500 personer. Det har vi inte i en normal gymnastikhall. Dessutom kan vi aktivera med 300 platser om större läktarkapacitet VI RITADE KVILLINGEHALLEN! behövs, säger Jan Ekman.

Vid årsskiftet 20112012 drogs projektet igång. Våren 2013 påbörjades byggnationen av sporthallen som 1974-2014 föregåtts med projektering.

Konstruktionen www.gkak.se består av stålstomme med betongelement.

Hultdalsskolan står inför en omfattande renovering, om- och tillbyggnad där kommunen investerar i att minimera energiförbrukningen. Kommunen har som mål att 100 procent av

40ÅR!

Projektet är en investering på totalt ca 57 miljoner kr, d v s sporthall inkluderat utredningar.

– Det har blivit något billigare än första kalkylen. Totalentreprenör är ED Bygg och innan sommaren är över ska slutbesiktningen vara klar. Tidsmässigt och ekonomiskt har projektet gått bra, säger Jan Ekman.

Dialog om skötsel Invigningen av den nya sporthallen sker lördagen den 30 augusti i år och det finns en grupp som jobbar med invigningsprogrammet.

– Vi har en dialog med föreningarna att de skall ta del av ansvaret i verksamheten och även kunna sköta städningen så att det är snyggt och rent.

Vi ser fram emot att hitta folk som kan sköta det, säger Jan Ekman. ∏ + FAKTA SPORTHALL ÅBY

Vad: Nybyggnad Kommun: Norrköping Värde: ca 50 miljoner kr Byggstart: juni 2013 Färdigt: juni 2014 Byggherre: Norrköping kommun Total- och byggnadsentreprenör: ED Bygg AB Arkitekt: Arkitektgruppen GKAK AB Projektledare: AB Byggkoordinator Markskiss: Träd & Landskap i Norrköping AB Övriga; A2 H Byggteknik AB, Eltekniska Konsultbyrån i Norrköping AB, Gtel Sverige AB, Brandskyddslaget, Dimell Ingenjörsbyrå AB, Ventilationsprojekt i Sverige AB, Sandbäckens Rör i Norrköping AB, NO:s Plåt & Vent AB, Starka Betongelement, E-Tak i Östergötland AB, Firma Bygge Golv Linköping AB, Unisport Scandinavia AB, Målarstudion i Söderköpinge AB. NH Hjerpes Maskincentra AB.

120 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Partille Arena - ny mötesplats AV MARIE LOUISE AARÖE Den stora ytan mitt i centrala Partille utvecklas till en arena som ska leva större delen av dygnet och vara en samlingsplats för föreningslivet, skolan och näringslivet med de självklara sport- och kulturevenemangen som en bonus.

E

tt politiskt beslut togs i Partille om att utnyttja den stora ytan i centrala kommunen till att bli ett nav och en levande mötesplats där vi förväntar oss att mellan 2500 till 3000 personer dagligen kommer att vistas, berättar Robert Wedberg, kommunchef i Partille.

Det handlar om en byggnad om 18000 kvm i fyra våningar.

Handbollslaget Sävehof ligger i Sverigetoppen och får nu en viktig hemmaplan. Flera andra handbollslag från Partille toppar Sverigelistan, vilket inspirerar till ytterligare intresse från ungdomar.

Mötesplats Den glasade entrén är utformad för att ge en gedigen känsla och vara inbjudande till alla aktiviteter, som förutom arenorna också handlar om restaurang, arbetsplatser och gym. Kulturevenemang är något man hoppas mycket på i framtiden.

– Detta är en viktig yta i Partille och en unik möjlighet för oss att få till detta mitt i centrum. Det har varit en lång resa och vi har gjort ett flertal studiebesök i Norden och i övriga Europa för att hitta den optimala arenan för våra behov.

Mest har vi inspirerats av Horsens arena i Danmark och arenan i Kristianstad.

– Skanska har totalentreprenaden med Partillebo AB som beställare. Det är vi på Partille kommun som står för de mjuka värdena. Det innebär ett viktigt samarbete mellan alla aktörer. För att få mjuksidan att fungera är det mycket som ska lösas i byggnation där vi måste mötas på vägen, säger Robert Wedberg.

– Vi har arbetat med projektet Partille Arena under en fyraårsperiod, berättar Michael Odén, projektchef på Partillebo.

Noggranna studier har gjorts för att hitta fram till en viktig kombinationsarena, som bejakar både kulturen och sporten. Den politiska viljan är att bygga en arena som både verksamhetsmässigt och ekonomiskt håller måtten.

– Vår vilja är en flexibel arena som från att vara en idrottsarena lätt kan omvandlas till en arena för kulturevenemang tack vare den första scenen i stora idrottshallen.

Olika sporter Arenan kommer att rymma 4000 åskådare på de fasta läktarna. Vid kulturevenemang kan man komplettera

med 400 sittplatser på planen.

Ett flertal hallar finns i byggnaden för att möjliggöra olika sporter. På den tredje våningen finns ett gym på 1700 kvm samt en restaurang på 1200 kvm.

– Det viktiga har varit att skapa en arena som lockar många olika människor. Den avskalade entrén i glas och med accenter av träinslag ska ge en gedigen och mjuk känsla som ska attrahera en skiftande publik, säger Michael Odén.

Arenan är en del i en större exploatering där KF och PEAB kommer att bygga 700 bostäder och kommersiella lokaler med en yta på 30000 kvadratmeter för sällanvaruhandel. ∏

+ FAKTA PARTILLE ARENA:

Vad: Nybyggnation av idrottshall Typ: Idrottshall Kommun: Partille Byggstart: Januari 2014 Värde: Cirka 328 miljoner kr Byggherre: Partillebo AB Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Tengbomgruppen AB Stomleverantör: UPB AS Mark: Carlbergs i Göteborg AB Vent o styr: Caverion Sverige AB VS: Svenssons rörinstallation AB

Det är vi som gör markjobbet…

www.carlbergs.se

SPORT & FRITID

Ny ridanläggning i Smedstad AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Efter flera års projektering, prövningar och tillstånd pågår nu bygget av en ny stor ridanläggning i Smedstad utanför Linköping.

Svensk Byggtidning 121

och gödselluckor samt automatiska utgödslingsbanor samt val av golvmaterial i stallgångar så att hästarna inte att halka i gångarna är några exempel på detaljer som är avgörande för en fungerande verksamhet. Allt som allt kommer anläggningen att rymma 60 stycken boxar plus sjukboxar. Storleken på boxarna är anpassade efter djurskyddslagen i Sverige.

– I etapp ett så kommer stallet att rymma 60 hästar för ridskoleverksamhet samt ett gäststall för 10 hästar. I etapp två bygger vi ett privatstall i en separat byggnad för ytterligare 30 hästar.

Miljötänk i projektet Den nya ridanläggningens placering är i ett så kallat “Natura 2000-område“ vilket kräver extra noggrannhet och försiktighet.

L

inköpings centrala anläggning för ridverksamhet behöver åtgärdas på grund av för trånga lokaler.

Istället för att bygga ut den befintliga anläggningen i centrala Linköping bestämde sig Linköpings kommun för att bygga nytt utanför stadskärnan. Den nya anläggningen kommer att få ett bättre läge och när man ändå bygger nytt passar man samtidigt på att anpassa anläggningen för stora arrangemang.

I känslig miljö Den nya ridanläggningens placering är i ett så kallat “Natura 2000-område” vilket kräver extra noggrannhet och försiktighet.

Byggnaden anpassas därför miljömässigt och man behöver även ta historisk hänsyn vid utformning och placering av huset. I beräkningarna tar man även hänsyn till skogens övriga invånare för att de ska få det fortsatt bra.

– Anläggningen ligger i ett känsligt område vilket har krävt extra prövningar och tillstånd. Projektering

och detaljplanering har pågått i några år, berättar Cecilia Arkhed på Lejonfastigheter.

Hålbart och säkert Den nya ridanläggningen kommer att anpassas efter flödet av människor och hästar som rör sig i byggnaden.

Tillgänglighet är ett ledord i planeringen vilket involverat parkering, bussar och cykelbanor.

– Vi har bollat alla detaljfrågor med en referensgrupp, vilket varit ovärderligt.

Anläggningen ska stå länge så det måste vara hållbart.

För att bygga rustikt har man därför valt att använda betong i prefab men för att få en lantlig känsla har man valt att sätta trä en bit upp på fasaderna.

– Hästar är gnagare så det måste vara säkert samtidigt som det ska vara hållbart och miljövänligt, fortsätter Cecilia Arkhed.

Det är mycket att tänka på då man bygger en ridanläggning och detaljerna är viktiga. Placering av vattenkoppar mathoar

Life Cycle Solutions for Buildings and Industries Caverion utför el- och rörinstallationer för Smedstad Ridsportanläggning.

Vi designar, installerar, förvaltar och utvecklar användarvänliga och energieffektiva lösningar för byggnader och industrier.

caverion.se

Uppvärmning av stallet, avfallshantering och hantering av närliggande vattendrag är sådant som också hanteras i projektet.

Uppvärmning av själva stallet är tänkt att ske med gödselpanna och pellets vilket är både praktiskt och miljövänligt under förutsättning att man får tillstånd för det från Jordbruksverket. Man kommer ta hand om avfall och spillning genom att använda det för uppvärmning.

– I referensgruppen har vi brukare som driver ridskolor samt representant från svenska ridsportförbundet med för att allt ska bli så bra som möjligt.

Många aktiva utövare Linköping är en kommun som satsar mycket på sport. Hockey och fotboll är också stort men så många som 25 000 personer är aktiva inom ridsport i Östergötland. Detta medför att intresset är stort för den nya ridanläggningen i Smedstad.

– Mycket folk rör sig i området och invigningen hösten 2016 är emotsedd av många. Vi är också glada över att Malin Baryard-Johnsson är ambassadör för det nya ridsportcentret avslutar Cecilia Arkhed. ∏

VI BYGGER DIN RIDANLÄGGNING! www.novab.se

122 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Vallhamra Multihall klar AV MARIE LOUISE AARÖE Vallhamra Multihall i Partille står nu klar för ungdomar att kunna utöva en mängd olika idrotter, men vägen dit har varit mycket lång på en minst sagt snirklig bana.

P

rojektet för en inomhusarena för skolidrott startade redan 2006, säger Jörgen Hermansson, samhällsbyggnadschef Partille kommun.

I vanlig ordning tog man in synpunkter från allmänheten i samband med att detaljplanen genomfördes. När detaljplanen var genomförd och godkänd uppstod en osäkerhet kring bygglovet.

Men man fortsatte att bygga enligt mindre avvikelse på 2,5 meter som en granne sedan överklagade.

– Det unika i detta projekt är att Partillebo AB, som är ägare och byggherre, valde att bygga vidare trots överklagande och var därmed beredda att ta de eventuella kommande problemen.

Måste sänkas Statusen nu är att Partillebo inte borde ha fått prövningstillstånd av Mark- och miljööverdomstolen.

Mark- och miljödomstolen har inte godkänt bygglovet, vilket innebär att byggnadshöjden och taket på en del av hallen måste sänkas cirka en meter.

Byggnaden kommer således delvis få en lägre takhöjd med följden att det blir sämre funktioner för verksamheten.

Partille kommun satsar på idrott genom två stora projekt; Partille Arena som innebär en mötesplats för även kultur samt Vallhamra Multihall.

– Det är en traditionell idrottsanläggning med två hallar som innebär en fullvärdig idrottshall och en bollhall, berättar Michael Odén, projektchef på Partillebo AB. Anläggningen kommer att användas av skolan som ligger alldeles i närheten.

Dessutom finns det tolv omklädningsrum, varav man når sex av dem utifrån för att inte nödvändigtvis behöva gå igenom hallen. Här finns också kontaktyta för personalen som vaktmästare och övrig idrottspersonal samt klubblokaler för de två största idrottsföreningarna på orten.

Speciellt sportgolv Multihallen är på cirka 3000 kvm och innebär en investering på cirka 60 miljoner kronor och kommer att i första hand fokusera på fotboll, friidrott och även innebandy. Det speciella sportgolvet ger optimal friktion och har halkskydd som krävs för dagens krävande sporter.

Med hög mekanisk hållfasthet, elastiska egenskaper och tjocklek, tål golvet även andra typer av verksamheter som utställningar och konserter.

Tanken är att det är de äldre barnen på

Det speciella sportgolvet ger optimal friktion och har halkskydd som krävs för dagens krävande sporter.

den intilliggande skolan som kommer använda hallarna för sin skolgympa.

Inredningen har alla faciliteter för friidrott förutom alltför höga stavhopp med anledning av det lägre taket. Hela hallen är nu klar förutom justeringen av taket som kommer att ske i oktober. ∏ + FAKTA VALLHAMRA MULTIHALL:

Typ: Idrottshall Kommun: Partille Byggstart: april 2013 Färdigt: oktober 2014 Investering: Cirka 60 miljoner kr Byggherre: Partille kommun, Partillebo AB Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Nylin & Myhrberg GI AB Konstruktör: VBK Konsulterande Ingenjörer AB Stomleverantör: Göinge Mekaniska AB Golventreprenörer: Svedborg Tennis och Sportgolv AB, Velox Track & Field AB Övriga entreprenörer: Bohus Betong AB, Tingstad Måleri AB, Normans i Jönköping AB, Mark & VA i Göteborg AB, Appelgrens Elektriska Partille AB, EU- Ventilation AB, Hellström Rosén VVS AB

INNEHÅLL Byggtidning 123 Ovanpå den gamla Knutpunkten bygger Wihlborgs ettSvensk högklassigt kontorskomplex i fem plan som innehåller nytt teknik- och miljötänkande. Den nya påbyggnaden blir miljöbyggnad med målsättning Guld. Foto: Tengbom

AV KIM HALL Pulsen i Helsingborg kommer att höjas ytterligare när Wihlborgs bygger på den redan så centrala Knutpunkten med ytterligare fem våningar. Den nya tillbyggnaden får en grön profil och modern arkitekturgestaltning som höjer hamnkvarteren upp mot skyn.

N

ågon egentlig baksida blir det inte. Oavsett var ifrån resenärer kommer som skall resa med tåg, buss eller ta färjan över till Helsingör eller de som arbetar i byggnaden, kommer den nya Knutpunkten att upplevas som framsida.

Grön struktur Storskaligheten har arkitekterna på Tengbom brutit ned med uppdelade volymer och en grön struktur som skärmar garaget och torgstråket. Den nya tillbyggnaden får en varm bronsskimrande fasad i metall som upplevs levande när den skiftar över dygnets timmar och reflekterar väder och vind.

Runt byggnaden går bälten av fönsterpartier, frånsett den stora glasfasaden ut mot parkeringsplatsen i söder.

Utsikten blir 360 grader över stadskärnan, Öresund och framtida H+ som Helsingborg stad planerar att bygga.

Kontoren är flexibla, ljusa och luftiga med stor grad av genomsikt in mot de centrala ljusgårdarna. Kontorsytorna präglas av stora, kontinuerliga glaspartier som inramar arbetsmiljön.

– Vi bygger ett högklassigt kontorskomplex ovanpå den gamla Knutpunkten med teknik och miljötänkande i frontlinjen.

Vi bygger enligt miljöbyggnad med målsättning Guld för påbyggnaden. Energiförbrukningen blir låg och vi installerar

behovsstyrd ventilation, säger Leif Svensson, projektledare för Wihlborgs Fastigheter.

Öppen planlösning Ambitionen är att förbereda kontoren för en öppen planlösning och med möjlighet till enskilda kontorsrum.

Dragning av el, rör, ventilation till kök och toalett försöker man placera genomgående på de olika våningsplanen.

– Det blir pentryenheter för lättare förtäring. Belysning och ventilation har vi förberett i modultänkande för att få fram flexibla lösningar som lätt går att ändra för framtida behov, säger Leif Svensson.

För att de fem våningsplanen skall kunna byggas ovanpå den nuvarande byggnaden håller man just nu på med att förstärka stommen. Den nya tillbyggnaden omfattar 7 700 kvm och lokalytan som byggs om i det befintliga huset är ca 1700 kvm.

– Den delen var i ganska dåligt skick och man behövde göra om ytskiktet och installera ny teknik som motsvarar dagens behov, säger Leif Svensson.

Anpassningsarbeten Just nu pågår grundförstärkning, rivningsarbeten och anpassningsarbeten av källarplan. I oktober månad kommer

124 Svensk Byggtidning

RESECENTRUM

+ FAKTA KNUTPUNKTEN: Arkitekterna på Tengbom lät utsikten styra och skapade spektakulära, sammanhängande ytor för dem som skall arbeta i byggnaden.

den nya stommen och då blir den nya huskroppen synlig för allmänheten. Årsskiftet 2015/2016 räknar Wihlborgs med att byggnaden skall vara klart för inflyttning.

– Med tanke på läget arbetade vi med att skapa en byggnad som hade framsida åt alla håll. Den höga miljöprofilen i projektet har vi förstärkt genom inslag av grönstruktur såväl på tak, fasad som interiört. Vi lät utsikten styra och skapade spektakulära, sammanhängande ytor

för dem som skall arbeta i byggnaden, förklarar Patrik Ekenhill, arkitekt på Tengbom.

Med sundet och dess glans, stadskärnan och framtida H+ i söder blir det nya Knutpunkten en byggnad som ger Helsingborg ny karaktär och nytt liv.

Hit ska resande och de som arbetar i byggnaden med lätthet ta sig med hjälp av allmän kommunikation. Antalet parkeringsplatser kommer därför i stort sett bli lika många som tidigare. ∏

Typ: Om- och tillbyggnad av resecentrum med kontor Kommun: Helsingborg Värde: ca 250 miljoner kr Byggstart: mars 2014 Färdigt: januari 2016 Byggtid: ca 21 månader Byggherre: Wihlborgs Fastigheter AB Arkitekt: Tengbom Konsulter: COWI AB, NCC Teknik Byggentreprenör: NCC Construction Sverige AB Entreprenörer: STARKA Betongelement, AB Smidmek Eslöv, Hercules Grundläggning AB, Apq El AB, Imtech Ventilation Malmö AB, AB Rörläggaren Övrigt: SWECO Systems AB

MALMÖ LIVE

Hissnande utsikt över Öresund från Malmö Lives Skybar AV KIM HALL Med ryggen mot Turning Torso ska bartendern servera drinkar på 25:e våningen i Malmös nya Skybar. Den fjärde juni 2015 invigs Malmö Live hotell, kongress och konserthus. Dessutom byggs två bostadshus samt en kontorsbyggnad på området. Ett ”Malmhattan” som ännu en gång sätter Malmö på världskartan.

B

yggnationen av hela Malmö Live-området pågår för fullt och man är inne i en period med inrednings och installationsarbeten.

Symfoniorkesterns musiker har fått tillgång till ett ensemblerum som Skanska färdigställt där de testar akustiken så att konserthuset blir den arbetsplats som Malmö Symfoniorkester har drömt om.

Inredningsarbeten – Mycket är färdigt men det återstår mycket arbete också. Skalet är klart men nu är det inredning- och installationsarbeten som pågår.

Konserthuset är den delen som kommit längstoch vi håller på med kongresshallen, Det är ett komplext bygge som blir fantastiskt fint när det blir klart, säger Staffan Andersson, projektdirektör på Skanska Sverige.

Podier och scenteknik ska installeras.

Gradängerna man sitter på lutar och svänger. Den utvändiga fasaden är

Malmö har fått ett ”Malmhattan” med hotell, kongress och konserthall. Den 4 juni 2015 invigs Malmö Live som skall bli Öresundsregionens nya dragningskraft. På 25 våningen blir det en Skybar med en slående utsikt över Malmö och Öresund. Foto: Kim Hall

speciellt framtagen för Malmö Live och är tillverkade av Moeding i Tyskland.

När arkitekterna Schmidt/Hammer/ Lassen som ritat hotell, kongress och konserthuset, utgick de från Malmös färgkarta när fasaden designades.

– Det har varit mycket arbete med fasaderna. Kulören på leran och glasyren är olika och vi har frost-testat proverna för att se så att de är frostbeständiga över tid. Fasaden och konserthuset är speciellt för detta projekt, säger Staffan Andersson.

Skanska är noga med att alla som arbetar eller besöker området är utrustade med skyddsskor, väst,

Svensk Byggtidning 125

skyddsglasögon, hjälm samt handskar.

Besöken utifrån har varit många, vilket visar på det stora intresset som finns.

Byggherre Skanska är entreprenör och byggherre för kongress- och hotellbyggnaderna, medan Malmö stad är byggherre för konserthuset.

Hotell- och kongressverksamheten samt restaurangerna drivs av Clarion Hotels, som är en del av Nordic Choice Hotels.

Arkitekten Kristian Ahlmark inreder konsertsalen med väggar klädda med träpanel i ett mönster kallat Mondrianska element. På området byggs två bostadsprojekt varav det ena med 86 lägenheter består av en sammansatt byggnad på fem, åtta och fjorton våningar ritad av den danska arkitektbyrån Vandkunsten.

– Det första bostadshuset är slutsålt och försäljning av det 19 våningar höga huset i den norra delen av kvarteret intill den gamla stationsbyggnaden med 72 läger, ritad av Johan Celsing, är det säljstart den 16 september. Den nio våningar höga kontorsfastigheten på 12 000 kvm har den danska arkitekten Dorte Mandrups Arkitektkontor ritat, berättar Staffan Andersson.

Hotellet innehåller 444 rum och byggs som tre sammansatta hus på 13, 19 och 25 våningar, totalt 21 000 kvm.

Kongresshallen har en kapacitet upp till 1500 personer, där 1000 stolar kan placeras på golvet och 500 på gradängen.

Här kan alla typer av evenemang ta plats, alltifrån seminarium till bil-lanseringar, detta tack vare den hiss som mäktar med att lyfta 9,5 ton och skall klara av en Volvo XC 90.

Studenter och forskare – Vi tror mycket på Malmö högskola

Bege Plattform & Ställning AB är ett familjeägt företag med 35 st anställda. Vår målsättning är att framstå professionellt och utföra allt inom vårt område.

Vi erbjuder kompletta lösningar när det gäller: • Arbetsplattformar • Fasta ställningar • Sax och bomliftar • Skyddsräcken • Stämp och formmaterial mm.

Vi har 40 års erfarenhet av branschen och strävar hela tiden att vidareutbilda våra medarbetare så att de kan klara alla typer av arbets uppgifter. Våra arbetsytor sträcker sig över hela landet – nu har vi också kontor och förråd i Bro, Stockholm.

126 Svensk Byggtidning

MALMÖ LIVE

med sina 24 000 studenter och forskare, World Maritim University och Citytunneln som inom en halvtimme tar människor från Köpenhamn och Kastrups flygplats 24 miljoner passagerare årligen samt Malmö Airports två miljoner passagerare årligen. Men också mycket på Malmöbon och övriga i vårt avlånga land. Vi har redan bokningar långt fram i tiden, säger Jens Lyckman, vd på Clarion Hotel & Congress Malmö Live.

Marcus Samuelsson kommer att ha ”Fun Dining” med konceptet ”Kitchen & Table” i Skybaren på 25 våningen.

Från bardisken ska Malmöbor och hotellgäster kunna njuta av utsikten över Malmö och Öresund. Några linnedukar blir det inte. Samma sak är det med uteserveringen mot kanalen vid Norra Vallgatan, där en gångbro byggs från city till uteserveringen.

Någon fram eller baksida finns inte på Malmö Live. Området skall kännas som framsida oavsett var ifrån man kommer.

Hotellreceptionen tar emot gästerna som kan välja Clarion Living Room eller ta hissen upp till rummet. Frukost/

restaurangmatsalen med plats för 500 gäster ligger på våningsplan ett och två ut emot kanalen.

Malmös näst högsta byggnad efter Turning Torso med sina 190 meter ovan mark. ∏

Stora fönsterpartier Hotellrummen har fönster från golv till tak och det finns nio sviter, d v s ett president-, sju standard- och en superior svit. Inredningen är noga utvald med sängar är Hilding Anders, textila golv från Hammertepper och Flos levererar belysningen. Badrummen kommer i moduler och levereras från Italien.

Väggarna är målade och golven täckta med heltäckningsmattor på varannan våning och trägolv på varannan.

Väggarna och golven i korridoren är svarta med insprängd belysning, lite New Yorkkänsla. Dessutom finns Wellness med tre behandlingsrum och ett gym.

– Vi jobbar på att skapa känslan av den miljö man kan läsa om i det lyxiga resemagasinet Condé Nast Traveler med vinjetten ”Room with a view”, säger Jens Lyckman.

Hotellbyggnadens högsta del blir två meter högre än bostadshuset Kronprinsens 83 meter och därmed

GUSTAFS PANEL SYSTEM ®

FLEXIBILLITET

BRAND

AKUSTIK

Vi har produkter som täcker hela spektrumet av akustiska funktioner och krav.

Ett brandsäkert val är Gustafs produkter som uppfyller de högsta brandtekniska kraven.

GUSTAFS LINEAR SYSTEM ®

heter vårt nya flexibla ribbsystem för vägg och tak.

+ FAKTA MALMÖ LIVE:

Vad: Hotell, kongress och konserthus Kommun: Malmö Byggherre: Malmö stad och Skanska Byggstart: juni 2012 Färdigt: maj 2015 Invigning: 4 juni 2015 Byggtid: ca 35 månader Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekter: Malmö Live: schmidt/hammer/lassens k/s Skanska kontor: Dorte Mandrup arkitekter Skanska bostäder: Arkitektbyrån Vandkunsten och Johan Celsing arkitektkontor Konstruktör, Markentreprenör och Byggnadsentreprenör: Skanska Sverige AB Yta: Malmö Live totalt: 56 000 kvm fördelat på Kongress: 8000 kvm Hotell: 21000 kvm Konserthuset: 17000 kvm Parkering, källare: 10000 kvm Bostäder: 15000 kvm Kontor: 12000 kvm

Gustafs panelsystem monteras med Capax ® profiler som ger ett flexibelt och effektivt montage.

Gustafs produkter hjälper till att skapa en estetisk, tillfredställande och akustiskt anpassad miljö.

PERFORERADE PANELER

Gustafs paneler påverkar och reglerar akustiken utan att ge avkall på den exklusiva designen.

Gustafs Scandinavia AB • Stationsvägen 1, 783 50 Gustafs • Tel: +46(0)243 79 20 20 • www.gustafs.com

KONTOR

Svensk Byggtidning 127

Nytt stadshus möjliggör modernt arbetssätt AV MARIE LOUISE AARÖE Stadshuset i Kungälv har bestått av tre huskroppar, två från mitten av 60-talet och den tredje från 80-talet. På grund av problem med inomhusmiljön har 60-talsbyggnaderna rivits och en ny byggnad håller på att byggas efter konceptet aktivitetbaserade arbetsplatser, ABW.

R

edan när Stadshuset uppfördes i mitten av 60-talet uppstod problem med läckage in i byggnaden. Problemet löstes successivt men accelererade i början av 2000-talet, berättar Lennart Karlsson, fastighetschef i Kungälv.

Problem fanns också med dålig ventilation, fukt, blåbetong, PCB och asbest. En miljöutredning föreslog en totalrenovering av de två äldsta byggnaderna. Nu är det bara betongstommen som har behållits. Den tredje byggnaden från 80-talet är i bättre skick och har inte lika stora miljöproblem.

Dock kommer alla innerväggar att rivas för att anpassas till det nya arbetssättet.

Aktivitetsbaserade arbetsplatser Världen blir allt mer globaliserad men våra arbetsplatser ser många gånger ut som de alltid har gjort, trots att allt fler kan bära med sig sin persondator och sitta i olika miljöer.

– För några år sedan genomförde vi en

De två första byggdelarna kommer att stå klara första november 2014.

lokalplanering, berättar Mattias Karlsson, projektledare på Kungälv kommun. Alla ville då ha egna rum, konferensrum osv.

Med andra ord handlade det om flera olika arbetsplatser för varje person, en ekvation som inte gick ihop i de befintliga byggnaderna. Vi kom fram till att vi skulle satsa på aktivitetsbaserade arbetsplatser.

Detta handlar inte bara om lokalerna utan också om ett nytt arbetssätt och att skapa en helt ny kultur som också stöds av tekniken.

Allt mer arbete sker i projekt och man arbetar över avdelningsgränser. Enheterna hålls ändå samman, exempelvis har kommunledningen sin hemvist och skolan sin.

– Sedan i januari i år har vi i ledningen haft vår hemvist i ett visningskontor för att pröva modellen och visa upp för organisationen hur detta är tänkt att fungera, säger Lennart Karlsson. Om jag går i väg på ett möte för att sedan komma tillbaka får jag kanske leta upp en ny arbetsplats, det har varit spännande och hittills fungerat mycket bra och vi har under året haft en mängd intresserade på studiebesök.

fast engineering F i r e P r o t e c t i o n a n d S a f e t y Te c h n o l o g y

Vi har utfört brandtekniskprojektering och analys för det nya stadshuset i Kungälv info@fasteng.se | www.fasteng.se

Glasad länk mellan byggnaderna De två första byggdelarna kommer att stå klara första november 2014. I dag sitter personalen i 80-talsbyggnaden samt i tillfälliga lokaler runt om i staden. Man räknar med att hela ombyggnationen ska vara klar i maj 2015.

– Den nya glasade byggnaden kommer att bilda länk mellan byggkropparna, där ett kundcenter kommer att utvecklas för att ge större kapacitet än tidigare. Det blir möjligt att möta medborgarna på ett och samma ställe och bilda en mer allmän plats med förutom kundcenter också en sessionssal.

Från en fasad av dansk sjösten kommer de nya byggnaderna att förses med ljusa fasadskivor och 80-talshuset målas i samma nyans.

Högsta miljökravet – Genom att vi bygger nytt har vi också fått möjlighet att arbeta med miljön och eftersträvat ”Miljöbyggnad Guld” med höga krav på låg energiförbrukning, bra inomhusmiljö och material, säger Lennart Karlsson.

Sextiotalshusen hade två olika våningshöjder. Nu byggs det på en våning i det lägre huset med möjligheten för samtliga 480 medarbetare att samlas på ett ställe. Målsättningen har varit att samla all kompetens i en byggnadskropp och samtidigt kunna säga upp flera lokaler på stan. ∏ + FAKTA KUNGÄLVS STADSHUS:

Byggherre: Kungälvs kommun Totalentreprenör: Tuve Bygg AB Byggledare: Mårtensson & Håkansson Arkitekt: Tengbomgruppen AB Akustik: Akustikforum AB Konstruktör: Integrera Engineering AB El: Sweco Systems AB Brand: Sprinklerkonsulterna I Göteborg AB Rivning: C S Riv o Håltagning AB Betong: AB Strängbetong Vent: Gunnar Karlsen Sverige AB VS: Svenssons rörinstallation Ab Värde: 200 mkr Bruttoyta: 9820 Byggstart: oktober 2013

128 Svensk Byggtidning

KÖPCENTRUM

Drömstart för Kungens Kurva Shoppingcenter etapp 1 AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK I slutet av april var det slutligen dags att slå upp portarna till IKANO Retail Centres nya shoppingcenter i Kungens kurva. Innanför den inbjudande fasaden väntar fantastisk shopping för hela familjen i trevlig nordisk miljö.

I

nvigningen var efterlängtad och kunderna köade för att upptäcka vad det nya shoppingcentret har att erbjuda, berättar en nöjd Jan Kristensson, vd på IKANO Retail Centres.

Han konstaterar att projektet fallit väl ut och att responsen varit mycket positiv. Varumärkena som etablerat sig i byggnaden är starka och efterfrågade och flera av dem har sina största butiker i Kungens Kurva Shoppingcenter. Två exempel är Stadium och H&M Home.

Ytterligare butiker i shoppingcentret är bland annat Clas Ohlson, Intersport, Lindex, Smycka, Rituals och Johnells.

– Urvalet känns både bra och naturligt då vi har relationer med många av butikerna även på andra håll i landet, menar Jan Kristensson.

Dialogen med Huddinge kommun har också varit mycket god och i dagsläget finns planer på ytterligare en etapp i projektet.

Kungens Kurva Shoppingcenter ägs av Ikano Retail Centres.

– Vi jobbar på en detaljplan och går gärna vidare med ännu en etapp efter succén med Kungens Kurva etapp 1.

Själva byggnaden upplevs som ljus och trevlig med ett mjukt formspråk. Inslag av trä i arkitekturen ger en ombonad känsla och nordisk touch. Genom att använda ett levande material som trä får man enligt Jan Kristensson med hållbarhetstanken som är grundläggande i hela projektet som håller på att certifieras enligt LEED. Sofi Cyréus på Cyrérus Arkitektur håller med om att de mjuka linjerna och rundningarna skapar ett harmoniskt flöde i byggnaden vilket ger en mjukare känsla.

– Själva centret är fint och estetiskt tilltalande vilket ger en fin stämning. Det känns som ett elegant hem i jätteformat!

Extra förkärlek har hon till träkonstruktionen som under bygget fick det roliga arbetsnamnet “Blobben”.

Projektet att klä in cafét i entrén med träribbor var en utmaning i sig.

– Vi ville få till en “slumpmässig känsla” i ribborna som dessutom skulle gå från ett bjälklag till ett annat på ett snyggt sätt, det var klurigt, men vi fick till det.

Cafét syns tydligt genom den transparenta glasfasaden på framsidan av Kungens Kurva Shoppingcenter och ger ett spännande och karaktäristiskt utseende.

Sofi Cyréus är mycket nöjd med resultatet och stolt över att ha bidragit till utformningen av en ny stadsdel i kommunen.

– Det är givetvis bra för självförtroendet att för oss ha genomfört ett så stort projekt. Vi är ett litet kontor som med kompetens och skicklighet kan projektera stora byggen. Utmaningen ligger i att få ihop alla delar till ett bra resultat för en för kunden rimlig kostnad.

Hon understryker att samarbetet med Ågren konsult fungerat mycket bra och att arbetet varit givande på många sätt.

– Ågren har stått för de stora besluten och vi har samordnat alla detaljer.

“Blobben” har vi utvecklat till en modifikation av deras ursprungsidé. Vi har även designat ett utrymme mellan en trappa och en rulltrappa vilket var rätt klurigt. Men tillsammans har vi löst allt på ett ypperligt och snyggt sätt.

Kvar för Cyréus del återstår viss samordning för att hjälpa hyresgästernas inredare att konkret och praktiskt anpassa butikslokalerna till huset. Sedan är arbetet med Kungens Kurva etapp 1 helt slutfört.

– Vi är mycket nöjda med detta glada och välkomnande centrum. Det är roligt att kunna bidra till att bredda utbudet för de kringboende som i och med detta får närhet till utökad service när den är som bäst, avslutar Jan Kristensson. ∏

130 Svensk Byggtidning

KONTOR

Vasakronan flyttar in i aktivitetsbaserat kontor i nya Triangeln AV KIM HALL Sedan Triangeln byggdes om och ut till att bli ett av Malmös mest expansiva shoppingkvarter har Vasakronan haft fullt upp med att skriva kontrakt med nya hyresgäster. Nu flyttar de själva in i ett aktivitetsbaserat kontor om ca 850 kvm.

E

tt stenkast från uppgången till Citytunneln ligger Triangeln med Kaninen 30 som är en del av shoppingcentret och Kaninen 32 där bland annat Handelsbanken, Sydsvenskan och nu Vasakronan flyttar in.

Den digitaliserade revolutionen har gjort att Vasakronan kan flytta från den U-formade korridorskontoret på 1 250 kvm till ett öppet och inbjudande aktivitetskontor på endast 850 kvm.

Flexibelt – Vi sitter mycket i möten med kunder och samarbetspartners. Behovet av eget kontorsrum är inte så stort som det var förr. Därför övergår vi till ett flexibelt kontorslandskap med möjlighet att arbeta i olika zoner för att stödja ens arbete, säger Torgny Schill, projektledare på Vasakronan.

Istället för att springa runt i korridorerna för att konferera och jobba i grupp finns det redan ett antal mindre och lite större möteslokaler i det nya aktivitetsbaserade kontoret. Personalen har ingen egen skrivbordsplats.

Istället tar personalen sina saker ur ett förvaringsskåp och slår sig ned på en ledig kontorsplats. Loggar in på datorn och sedan kan arbetet utföras.

– Det viktiga har varit att få med alla medarbetarna från början. Vi har haft workshops och bildat en grupp om sex personer som tagit fram material, klotterplank och sedan har alla fått skriva sina behov och idéer. Sedan har vi tillsammans med White arkitekter arbetat fram den bästa lösningen, berättar Torgny Schill.

Inredning Ut ifrån inredningsskissen som White arkitekter tog fram tillsammans

Torgny Schill som projektledare på Vasakronan har tillsammans med sina kollegor och White arkitekter skapat ett kontorslandskap med ergonomiska arbetsplatser och trädgårdstema.

med Vasakronan tog NCC, som varit totalentreprenör i byggprojektet, hjälp av Fojab arkitekter som jobbade fram bygghandlingar. Därefter har arbetet påbörjats och nu ska innerväggar, kök och installationer byggas färdigt.

– Vi kommer att ha våra drifttekniker här, därför samlar vi omklädningsrum, toaletter och dusch på en plats närmast entrén. Det viktiga i inredningen har varit att lokalen skall kännas välkomnande både för de som arbetar här och kommer på besök, säger Torgny Schill när vi går runt och tittar.

I entrén kommer det exempelvis finnas en ”ljudduch” med kanske ett porlande ljud som skall få besökarna att koppla av medan de väntar vid bersån intill receptionen. Trädgård är det gemensamma temat för de olika delarna av kontoret.

Fredagsfrukost – Vi blir ca 40 personer till fredagsfrukosten då även Lundafolket kommer. Då har vi information och ibland kopplas vi upp så vi kan se och höra kollegorna från övriga kontor. Köket blir den naturliga mötesplatsen, berättar Torgny Schill.

Det är inte bara växttemat som utmärker denna nya kontorsmiljö. Här

finns även ergonomiska arbetsplatser av olika slag som skall bidra till bättre hälsa hos de anställda. Det finns många olika arbetsmiljöer att välja mellan. Har man ett mindre möte eller vill gå undan för att kunna tala med en kund så finns det små mötesrum att gå in i. Har man en stor utredning som skall läsas, ja då smyger man upp i kojan en halvtrappa upp i den tysta zonen.

Runt hela den yttre fasaden finns en terrass som man kallar solsidan. Tittar man åt andra hållet så är utsikten över trädgårdarna till den lilla radhuslängan som byggts ovanför shoppingcentrat. Hela Triangelnprojektet har fått nytt liv för de som arbetar, bor eller besöker butiker och restaurangerna. ∏ + FAKTA TRIANGELN KANINEN 30 OCH 32:

Typ: Nybyggnation av galleria och kontor Kommun: Malmö Byggstart: februari 2011 Färdigt: januari 2015 Byggherre: NCC Kaninen Projekt AB Arkitekt: Fojab arkitekter Konsulter: Centerlöf & Holmberg AB, Bravida Sverige AB, Imtech Ventilation Malmö AB, Imtech VS-teknik AB Malmö ROT Byggentreprenör: NCC Construction Sverige, C & D Snickeri AB Entreprenörer: Hercules Grundläggning AB, UPB AS, Plåtexpressen i Malmö AB, Scandi Front AB, Intermontage i Bromölla AB, Golv & Kakel Bernt Lövkvist AB, Golvbolaget i Arlöv AB, Golventreprenad i Skåne AB, Herrljunga Terrazzo AB, Stenentreprenader i Hessleholm AB, Målerifirman Ernst E Hansson AB, Imtech VS-teknik AB Malmö ROT, Golv & Kakel Bernt Lövkvist AB, Plattsättningsbolaget i Malmö AB, Fasadglas Bäcklin AB, Moelven Eurowand AB, Hercules Grundläggning AB, AB Byggbeslag, Imtech Ventilation Malmö AB.

Byggvärme?

Anlita oss!

Rikstäckande Entreprenörer inom Fukt & Inomhusmiljö

Stolt entreprenör Triangeln Malmö

www.villaklimatobm.se 020 - 55 85 60

VÄRMER, TORKAR, RENAR

HÖGA HUS

Svensk Byggtidning 131

Höga hus – rätt alternativ för Stockholm AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Att bygga tätt men framför allt högt skulle enligt avgående stadsmiljöborgarrådet och centerpartisten Per Ankersjö lösa bostadsbristen i Stockholm på ett samhällsekonomiskt, praktiskt och miljövänligt sätt. Att stadssilhuetten därmed skulle få ett lyft och en modern touch i tiden ser han som ett stort plus i kanten.

B

ostadsbristen i huvudstaden är stor. Fram till 2030 finns löften om ytterligare 140 000 nya bostäder i Stockholm. Det råder meningsskiljaktigheter om på vilket sätt staden ska utvecklas och var dessa bostäder ska byggas. Per Ankersjö är dock klar över hur han ser på stadens framtid och utveckling.

Tätare bebyggelse gynnsamt för staden – Forskning visar att tätare städer är mer hållbara ur bland annat miljömässiga och samhällsekonomiska aspekter.

Dessutom är en tät stad mer effektiv och kreativ, menar Per Ankersjö.

Han ser gärna att stadssilhuetten pryds av höga byggnader som ett svar på bostadsbristen.

– Det är ont om plats i Stockholm, därför är det fullt försvarbart att värna om marken och grönområdena och satsa på att bygga på höjden istället.

Sedan 2010 ser han ser en större öppenhet att öppna för högre byggnader i innerstaden och han konstaterar att opinionen håller på att vända från anti till mer proaktiv. På frågan vad som definieras som ett högt hus svarar han en byggnad mellan 17 och 50 våningar vilket enligt hans mening skulle fungera utmärkt i Stockholms innerstad.

– Jag vill se höga hus så centralt som möjligt, vi måste se till att använda markvärdet på ett effektivt sätt. Det ligger i allas intresse att värna om mark- och grönområden. Det är kapitalförstöring att inte bygga högt i A-lägen.

Som ett exempel där höga hus skulle komma till sin rätt pekar Per Ankersjö på möjligheterna att bygga höga hus ovanpå den befintliga Klarastrandsleden, som är ett förslag till den framtida stadsdelen Klarastaden.

Bilpooler och cykelvägar för en miljövänligare innerstad Genom att bygga tätt och högt i innerstaden skulle man enligt Per Ankersjös förslag värna om ytorna och forma en miljövänligare stad där bilen blir överflödig.

– När service och pulserande stadsliv finns direkt inpå

Per Ankersjö förespråkar ett finmaskigt nät av bilpooler i staden vilket skulle minska stockholmarnas behov av att äga en egen bil.

knuten, där man kan cykla eller åka kollektivt minskar behovet av att köra bil automatiskt. Vi måste satsa på ett mer miljövänligt transportsystem och premiera cykelinfrastruktur.

En förtätning av bostäder längs tunnelbanelinjerna skulle också bidra till ett minskat behov av privata bilar i hela Stockholmsområdet. Per Ankersjö förespråkar ett finmaskigt nät av bilpooler i staden vilket skulle minska stockholmarnas behov av att äga en egen bil. Det i sin tur skulle minska behovet av parkeringsgarage och privata parkeringsplatser.

– Efterfrågan på hyrbilar skulle istället öka vilket är bra och önskvärt.

Med bilpooler och hyrbilar skulle fler få tillgång till bil utan att för den skull öka trafiken. Mackarna skulle återigen få en central roll genom att tillhandahålla service och uthyrning av fordon.

– Färre bilar ger en trivsammare stad med bättre luft. Det är den typ av stad som vi vill ha och betala för. Det är vägen till ett stadsliv och en stad i topp.

En varierad stad i tiden Per Ankersjö vill reformera rådande beslutsunderlag och förespråkar en stad med varierande bebyggelse där höga hus blir ett nytt inslag i mångfalden. Han anser att en stad måste få utvecklas med sin tid och att vi inte kan motarbeta den självklara och naturliga utvecklingen.

– Vi kan inte bara luta oss tillbaka på gamla argument mot höga byggnader och fortsätta utveckla staden i enbart gammal anda. Det går att bygga högt, vackert och smart för ett Stockholm i tiden. ∏

132 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Skidmore, Owings & Merrill, SOM, utsågs i juni att få rita Nordens högsta hus. Skyskrapan ska uppföras på Lindholmen i Göteborg.

SOM tillsammans med arkitekterna Entasis i Köpenhamn och i samarbete med COWI i Sverige och Danmark vann arkitekttävlingen med förslaget Polstjärnan. Illustration: Skidmore, Owings & Merrill

COWI med och skapar Nordens högsta hus AV BJÖRN ASPLIND Amerikanska arkitektbyrån Skidmore, Owings & Merrill, SOM, utsågs i juni att få rita Nordens högsta hus. Skyskrapan ska uppföras på Lindholmen i Göteborg.

SOM tillsammans med arkitekterna Entasis i Köpenhamn och i samarbete med COWI vann arkitekttävlingen med förslaget Polstjärnan.

H

öghusbyggnaden ska stå klar till år 2019 och hela området bestående av totalt cirka 200 000 kvm blandstad, skall stå klart till Göteborgs 400 årsjubileum år 2021, säger Ola Serneke, initiativtagare och VD på Serneke Group AB. I den internationella tävlingen, där fem finalister hade valts ut, vann teamets design och funktionalitet med ett 230 meter högt torn med 66 våningar och en översiktsplan för området Karlavagnsplatsen. Arkitekttävlingen, som ger Göteborg sin första riktiga skyskrapa, har initierats av Serneke i samråd med Stadsbyggnadskontoret i Göteborg och Älvstranden Utveckling AB.

Polstjärnan Enligt juryn är Polstjärnan ”både enkel och intresseskapande i sin formgivning.

Med enkla medel varierar byggnaden i både höjd och i sidled med en lek med fasadens material i betong och glas. Det är intresseväckande och intrikat gestaltat.”

Polstjärnan skapar möjligheter för gemenskap inom byggnaden, som innehåller en gemensam lounge för boende, en restaurang, ett gym och en takterrass. Tornet kommer att erbjuda en mängd olika lägenhetstyper och alla lägenheter kommer ha balkong.

Byggnaden ska rymma kontor upp till våning tio. På toppen av byggnaden kommer det finnas en utsiktsplats, som den högsta punkten i Göteborg kommer den att ge allmänheten en fantastisk utsikt över staden och älven.

Internationell expertis Teknikkonsulten COWI har med sin internationella expertis inom höga hus haft en rådgivande roll som konstruktör tävlingsbidraget.

COWI har med kompetens inom grundläggning, byggnadskonstruktion, installationsteknik, trafikplanering samt brandsäkerhet bidragit till att hitta en optimerad och funktionell lösning för byggnaden och området i förslaget.

– Vi är mycket stolta över att vara med i det vinnande teamet som ska se till att Göteborg får ett nytt landmärke.

Det är mycket positivt för oss att vara med i projektet och det är en oerhört bra erfarenhet. Att jobba med ett sådant här spännande projekt kan locka fler att börja jobba hos oss, säger Magnus Nilber, som ansvarar för samordningen av COWI:s teknikkompetenser för det vinnande bidraget och är avdelningschef Byggteknik Hus vid COWI AB i Göteborg.

– I alla arkitekttävlingar bör man ha med sig litet teknikkompetens. Vi har varit ett bollplank för arkitekten.

Mycket har handlat om statikfrågor, till exempel om hur stommen ska se ut för att klara av krafterna. Vi har tagit fram ett stomsystem som vi tror fungerar. Det viktiga här är att ha en dialog och ett huvudtänk för att se att våra förslag inte kolliderar med ambitionerna för huset. Vi kan till exempel inte föreslå en stomlösning som gör att man inte kan vara flexibel med lägenhetsindelningarna. Stommen tar plats och syns i en sådan här byggnad, den måste tillhöra planlösningen, säger Magnus Nilber.

Skidmore, Owings & Merrill, SOM, är utsedd att rita Nordens högsta hus, som ska byggas på Lindholmen i Göteborg. COWI spelar en viktig roll som konstruktör i projektet.

Illustration: Skidmore, Owings & Merrill

HÖGA HUS

Svensk Byggtidning 133

Förutsättningar – Vi har också sett till att arkitekten har fått de förutsättningar som gäller för brand i Sverige och sammanfattat vad det finns för krav på trapphus, trapphusbredder och hissar. Nästa steg är bland annat att verifiera detta och göra analyser.

– Karlavagnsplatsen är så mycket mer än en skyskrapa, det handlar om en hel stadsdel. Entasis är erkänt duktiga på just stadsplanering och har utformat översiktsplanen i projektet.

De båda arkitektfirmorna har lyckats så förträffligt att få till en samverkan mellan landmärket och bebyggelsen runt omkring, betonar Magnus Nilber. Även i juryns motivering för det vinnande bidraget framgår hur viktigt kombinationen är mellan det höga tornet och en väldigt väl genomtänkt stadsplanering.

– Jag tror att en av anledningarna till att vårt förslag vann var att de andra kandidaterna presenterade ”krångligare” hus, som skulle vara svåra att bygga. Min och COWI:s uppgift har varit att se till att vårt förslag har en bra byggbarhet och ekonomi. Vi kommer att tillämpa en så rationell byggmetod som möjligt där vi strävar efter att få till mycket repetition av byggdelarna.

Polstjärnan har en vridning av våningarna, något som har åstadkommits på ett enkelt sätt.

– Den är egentligen inte så komplicerad och inte som Turning Torso.

Vi löser det genom att snedställa ett fåtal av pelarna litet för varje våning, medan fasaddelarna vrider sig ett litet hack för varje våning.

COWI är mycket stolta över att vara med i det vinnande teamet som ska se till att Göteborg får ett nytt landmärke. Det är mycket positivt för COWI att vara med i projektet och det är en oerhört bra erfarenhet.

Illustration: Skidmore, Owings & Merrill

Stort åtagande Projektet är ett stort åtagande för COWI och just nu diskuteras upplägget på projektgruppen.

– Detaljplanen ska vara klar och behandlad till årsskiftet 2015/2016.

Då ska vi vara så pass klara att spaden kan sättas i jorden och det omfattande grundläggningsarbetet kan starta. Det är väldigt kort tid för att hinna med allt.

Det handlar om komplicerade uppgifter som att titta på vindlaster, förmodligen behöver vi också göra vindtunneltester.

För hissarna behöver vi göra analyser och simuleringar för att optimera hissantalet.

Det gäller att få ett flöde i huset och få ut så mycket yta som möjligt. Vi har nått ganska långt, men nu gäller det att verifiera allting.

Främst handlar det om ett grundläggande systemarbete och mycket av projektet kommer att ritas under tiden projektet pågår.

– Samtidigt som man håller på med grunden kommer vi att hålla på och rita våningar högre upp i huset. Det gäller att få med alternativ, göra kostnadskalkyler och ställa dem mot varandra, säger Magnus Nilber.

Flera erfarenheter COWI har flera erfarenheter från att konstruera höga byggnader, några exempel är flygledartornet på Arlanda

och Borås högsta hus, det 22 våningar höga Brf Nejlikan, som nyligen stod klart.

– Höghusexperten Jens Fussing från COWI i Danmark, med lång erfarenhet från höga byggnader, kommer vi inledningsvis att använda mycket i projektet. Med honom får vi väldigt mycket kompetens, avslutar Magnus Nilber. ∏

134 Svensk Byggtidning

HÖGA HUS

Kaxig arkitektur med urban stadssiluett byggs i Kista AV KIM HALL Mitt i expansiva Kista bygger JM Kista Torn, ett kvarter med två torn där det högsta tornet med sina 35 bostadsvåningar blir Stockholms högsta bostadshus.

Totalt får skyskrapan 40 våningar inklusive garage- och källarvåningar samt takterrass. Kista Torn blir ett funktionellt hus med ett kaxigt och urbant yttre.

Ö

verlag har arkitekterna som ritar skyskrapor försökt överge de gamla idealen om hur ett hus ”ska” se ut. Det är inte bara själva höjden som utmanar. När det kommer till Kista Torn är det framför allt funktionen.

Målet är att det skall vara ett bekvämt, funktionellt och tryggt hus att bo i. Att bygga ett bostadshus med dessa höjder är arkitektoniskt en större utmaning än att bygga en kontorsskrapa.

Oregelbunden bas Det viktiga är att få en ren och tydlig form på byggnaden som skapar egen identitet.

Kista Torn är format med en bred oregelbunden bas som sedan sträcker sig uppåt i de höga skyskraporna.

Huskroppen är sammanhållen utan någon del sticker ut.

Med tanke på att ju högre upp lägenheterna ligger desto starkare vindar. Här har arkitekterna hittat säkra, estetiska och bekväma lösningar för de

Illustration: Brunnberg & Forshed Arkitektkontor Kista Torn ett tydligt landmärke för Kista och en byggnad med egen identitet. Arkitekterna på Brunnberg & Forshed Arkitektkontor har tillsammans med JM skapat en funktionell byggnad som sticker ut.

boende.

– Det krävs ett utpräglat lagarbete för att får till en skyskrapa. Vi är vana vid att arbeta i team och att tillvarata all samlad kunskap, säger Björn Dahlberg, arkitekt på Brunnberg & Forshed Arkitektkontor.

Kista Torn är ritad av arkitekterna

Sören Eriksson, Björn Dahlberg, Emma Håkansson, Angela Covacú Bohm och Mats Marnell från Brunnberg & Forshed Arkitektkontor och blir ett tydligt landmärke som sträcker sig 120 meter upp i skyn. Byggnaden har höjts från 31 till 40 våningar.

Totalt finns här 266 lägenheter om två till fyra rum och kök. Alla lägenheter är bostadsrätter med inglasad balkong med panoramavyer över området och Stockholm för dem som bor högt upp. Överst på huset kommer det att finnas en takterrass samt en relaxavdelning med bastu.

JM har valt en fasad av betong och glas som ger ett variationsrikt och dynamiskt mönster. Kista Torn blir en skyskrapa med ett kaxigt och urbant yttre.

– Det är spännande för oss som bostadsutvecklare att bygga Stockholms högsta hus, säger Per Arne Jonsson, projektledare på JM. Boarealen för de 266 lägenheterna blir 75-98 kvm. Alla lägenheter har en egen loggia, ett inglasat uterum, som är uppvärmd och behagligt året runt. Varje bostad får ett tillhörande lägenhetsförråd.

Parkeringsplatser kommer att finnas i garaget under huset, likaså cykelförråd.

Mötesplats Bägge tornen delar samma entré och leder in i en lobby med mötesplats och postfack. Här finns även planer på

Överst på skyskrapan bygger man en terrass där de boende kan umgås och njuta av utsikten och solen.

caféverksamhet med uteplats. Bostäderna är ljusa och stilrena med öppen och flexibel planlösning. Det finns gott om förvaringsutrymmen bakom skjutdörrar, skåp och lådor. Originalinredningen besår av naturliga material som trä, kakel och klinker.

Byggnationen startade i september 2012. Byggherre är JM Bostad och projektet utförs i form av totalentreprenad som hanteras av JM som totalentreprenör. Inflyttning beräknas ske successivt mellan andra och fjärde kvartalet 2015. ∏

Vi vet vad vi kan, och vi är bra på det.

Betongtrappor med eftermonterad italiensk Terrazzo. www.norbergstrappan.se

+ FAKTA KISTA TORN:

Typ: Flerbostadshus Kommun: Stockholm Byggstart: september 2012 Färdigt: våren 2015 Byggherre: JM Bostad AB Arkitekt: Brunnberg & Forshed Arkitektkontor Konsulter: Integra Engineering AB, Incoord Sweden AB, Byggentreprenör: JM AB Entreprenörer: SCF Betongelement AB, Schindler Hiss AB, Olle Lind Golv AB, Timblads Måleri i Stockholm AB, K360 Nordic AB, STRABAG Sverige AB, Züblin Scandinavia AB, JÖTA El AB, Gnesta Vent.montage & Service AB, Eriksson VVS i Gävle AB

136 Svensk Byggtidning

HÖGA HUS

Är höga hus lösningen på Stockholms bostadsbrist?

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Ofta nämns högs hus som lösningen på Stockholms bostadsbrist. Åsikterna går dock isär bland politiker och forskare. Experterna ser inte höga byggnader som lösningen på bostadsplanering och bostadsbrist. kommer ha lika stora bostäder och inte bo lika stort. Istället kanske staden är vardagsrummet, allt behöver inte ske i hemmet.

– Vi borde prata mer om stad och liv istället för stad och fasad. Frågan om höga hus är inte aktuell i sig.

Alexander Ståhle tycker också att man behöver rättfärdiga varje nytt bygge. Frågor att ställa sig är: Hur kan nya byggnader skapa en attraktivare stadsmiljö? Vad ska byggnaden symbolisera i en samhällskontext?

Anders Wilhelmson, professor och arkitekt på KTH.

P

ratet om att man skulle spara på grönområden och parker genom att bygga höghus och skyskrapor har ingen vetenskaplig grund. Vi har sett att 140 000 nya bostäder i tre till sex våningar i Stockholm inte behöver innebära en nettoförlust av grönyta, säger Alexander Ståhle, stadsbyggnadsforskare på KTH samt vd för Spacescape.

Förtätning Alexander Ståhle förespråkar att man bygger tätt och kompakt istället för högt och att detta sparar på miljön på riktigt. Han menar också att det finns marktillgång i Stockholm.

– Innerstaden är fem till tio gånger så tät som en vanlig förort så det går att fördubbla tätheten i förorten utan höghus. Mark finns.

Vad symboliserar höga hus?

Stadssiluetter och skyskrapor skapar en stads atmosfär och känsla. Alexander Ståhle menar att höga hus kan vara en symbol för ekonomisk tillväxt men att de också representerar orättvisa.

– Det blir större skillnader mellan folk

Alexander Ståhle, stadsbyggnadsforskare på KTH samt vd för Spacescape.

Foto: Tobias Nordström

i en stad med skyskrapor, där de med pengar som bor högt upp kan titta ner på de andra nere på gatan.

Anders Wilhelmson, professor och arkitekt på KTH är inne på samma linje.

– Höga hus är nog mer svar på potensproblem än att lösa bostadsbrist.

Man måste fråga sig varför man bygger höga hus.

Anders Wilhelmson förklarar vidare att höga hus dominerar visuellt och att de kräver ett större ingrepp i stadsbilden.

Han menar att arkitektur påverkar många och att en byggnad står kvar mycket länge och därför är det viktigt att besluten är väl genomtänkta.

Vi ska bygga för nästa generation – Vi måste fråga oss vad nästa generation har för bostadsbehov. Det är inte alls säkert att kommande generationer kommer att på bo samma sätt som vi gör idag. Vi ska inte bygga för oss utan för nästa och kommande generationer, fortsätter Anders Wilhelmson.

Han tycker också höga hus tillhör 1900-talets stad och är omoderna.

Framtida generationer kanske inte

Stockholms framtid Stockholm växer snabbt och befolkningstillströmningen ökar hela tiden. För att möta befolkningsökningen bygger man i dagsläget många nya bostäder. Anders Wilhelmson efterlyser en ny syn på hur stadsbyggnadsfrågor ska hanteras.

– Hur mycket ska Stockholm växa? Vi måste också fråga oss vad staden ska göra för oss?

Han tycker att det är viktigt med flöden i en stad och hur vi rör oss. Mjuka flöden är eftersträvansvärt. Man behöver titta på hur människor lever och hur de rör sig mellan olika delar i staden. Han förklarar problematiken med höga hus där många människor samlas och ska in på ett och samma ställe vilket innebär att ett högt hus även ställer krav på området runt omkring.

– Hur man ska lösa bostadsbristen beror på vem man frågar. Men oavsett alla åsikter så behövs en stadsbyggnadsstrategi för hur man ska bygga framöver, avslutar Anders Wilhelmson. ∏

INNEHÅLL

Svensk Byggtidning 137

Unika och attraktiva lägenheter blir nytt landmärke vid Alviks strand

Det höga bostadshuset Alviks Torn är väl synlig från vattnet, Tranebergsbron och Fredhäll.

Det blir ett nytt landmärke för Alvik Strand. Foto: Berg | C. F. Moller Architects

AV KIM HALL I trädgårdsstaden Bromma färdigställs just nu 151 attraktiva lägenheter med utsikt över Kungsholmen och Mälaren. Alviks Torn är ett skulpturalt bostadshus präglat av ljus och spännande vinklar. För arkitekterna Mads Mandrup Hansen och Ola Jonsson på Arkitektkontoret Berg | C. F. Moller Architects är detta det första bostadsprojektet på svensk mark.

F

ör oss är detta projekt ett symboliskt projekt där vi som skandinaviskt arkitektkontor skapat ett fantastiskt verk i Stockholm. Samtidigt är Alviks Torn ett spännande projekt för oss där vi visar Stockholms Stad att vi med ett helhetstänk kan förbättra förutsättningarna för ett levande stadsliv i Alvik, säger Ola Jonsson arkitekt på Berg | C. F. Moller Architects.

använda den naturskönhet som finns på bästa sätt. Vi tog stor hänsyn till vegetationen. I Alvik finns historiskt en allé som ger karaktär till området. Först tänkte vi att projektet skulle innehålla två till tre torn, men det slutade med att vi gestaltade ett torn med en lägre bebyggelse som en svans, berättar Mads Mandrup Hansen.

Mångfald

Skulpturalt torn

Lägenheterna varierar i storlek och pris, vilket tillåter en mångfald av boende i kvarteret. Ett generöst bostadsprojekt är attraktivt för de boende och skapar mervärden för närmiljön.

– I Danmark är vi vana vid att påtala att i Sverige ligger arkitekterna i entreprenörens händer och att vi arkitekter får kämpa för att hitta ett gemensamt språk. Men den kvalitet vi fått i betong av Strängbetong och samarbetet med byggentreprenören Peab är helt fantastisk. Vi ser ett paradigmskifte med den byggboom som är i Sverige just nu där man lyssnar på varandra i projekten.

Vår syn på Sverige har förändrats till det bästa, säger Mads Mandrup Hansen.

Berg | C. F. Moller Architects är mest kända för sina projekt Siluetten i Århus och Nordlysten i Köpenhamn. Där tog de hjälp av en konstnär när de skulle utforma fasaden. I Alviks Torn lät arkitekterna inspireras av Mälarens vattenspegel och den gröna omgivningen.

– Platsen för bostadshuset är långsmal och vi funderade ut hur vi skulle kunna

Det hela resulterade i en 18 våningar högt skulpturalt torn och en liggande del med nio våningar. Att bygga så pass högt blev möjligt i nära samarbete med Stockholms Stad som delade visionen att utnyttja marken och skapa bostäder för många.

De 151 lägenheterna präglas av ljus och spännande vinklar. Med terrazzofasader och vit cement skapar det modern arkitektur. Med butiker och restauranger i bottenplan och en stor grön innergård öppnar miljön upp för möten.

I de lägre husen finns etagelägenheter med både terrass och balkong, i själva tornet har de största lägenheterna utsikt i flera väderstreck. Med väl genomtänkta planlösningar och hiss direkt ner i garaget är såväl trivsel som bekvämligheten garanterad.

Stor bostad Genom att bygga högt på en lågt utnyttjad markplätt och skapar Peab Bostad attraktiva och citynära bostäder. På de tre översta våningarna ligger en lägenhet på 177 kvm per plan. Den minsta lägenheten

Alviks torn i Bromma med betongstomme och fasad från Strängbetong. Fasaderna består av slipad terrazzo med en lite exklusivare sten, Nordic White, som är en sten som bryts fram i Norge.

Stenen är vitare i sin kulör än den mera vanliga svenska marmorkrossen.

i huset är 38 kvm.

– Stomarbetena är klara och den första oktober i år kan de första flytta in.

Tornet blir helt inflyttat i månadsskiftet november-december. Helt klart kommer det att vara i september 2015, säger Jan Eskilsson, arbetschef Peab Bostad. ∏ + FAKTA ALVIKS TORN:

Typ: Flerbostadshus Skyskrapa Kommun: Stockholm Byggstart: januari 2013 Färdigt: mars 2016 Byggtid: ca 36 månader Byggherre: Peab Bostad AB Arkitekt: Berg | C. F. Moller Architects Konsulter: Creanova AB, SWECO Structures AB, El Comfort AB, Bravida Sverige AB, Björklunds Rör AB, Byggentreprenör: PEAB Bostad AB Entreprenörer: AB Strängbetong, Golv 2000 AB, Timblads Måleri i Stockholm AB, PEAB Anläggning AB, El Comfort AB.

138 Svensk Byggtidning

HÖGA HUS

Wingårdhs Skyline på Liljeholmen tar boendet till nya dimensioner AV KIM HALL Gert Wingårdh är en arkitekt som väcker känslor och är känd för att ta arkitekturen in i nya dimensioner. Utöver den slående utsikten över vattnet mot Södermalm vid Årstadalshamnens södra strand i stadsdelen Liljeholmen i Stockholm, har Wingårdhs arkitekter ritat det 25 våningar höga huset Kajen 4 med 92 lägenheter.

Kajen 4 på Liljeholmskajen är ett av JM:s mest exklusiva bostadsprojekt, ritad av Gert Wingårdh. Fasaden är klädd i svart aluminiumplåt med horisontell indelning av svarta plåtband.

D

en svarta plåtfasaden och inglasade balkonger i hörnen ger karaktär åt det 75 meter höga landmärket.

Kajen 4 är den högsta byggnaden inom den nya bostadsbebyggelsen som sedan år 2000 har växt upp intill Årsdalshamnens södra strand.

Fastigheten består av en hög och en låg del. Den låga delen har sju-åtta våningar och totalt innehåller komplexet 183 lägenheter med en boarea mellan 53 och 146 kvm, fördelade på 50 tvåor, 83 treor, 43 fyror och sju femmor.

I bottenvåningen mot kajen finns totalt 600 kvm lokaler ämnade för kommersiellt bruk.

Hade kontor Wingårdhs arkitekter hade kontor i de gamla kontorslokalerna fram till 1998 då JM köpte området med ambitionen att bygga 1500 bostäder. När de blev tillfrågade tittade JM på om fabriksbyggnaden skulle vara kvar eller inte, men insåg att det behövdes bullerskydd. >

LAYHER DEN SÄKRA VÄGEN TILL TOPPEN. ®

Layher levererar en helhetslösning: u Ett komplett sortiment av ställningar och väderskydd av högsta kvalitet. u Kompetent rådgivning kring Din affär och Dina projekt. u Handfast produktutbildning och teknisk support. u Pålitliga och snabba leveranser.

Kort sagt ett långsiktigt partnerskap som ger Dig Mer Möjligheter. www.layher.se www.layher.se

140 Svensk Byggtidning

HÖGA HUS

Hela kvarteret vilar på en sockel av grafisk betong formgiven av Henrik Nygren Design. Längs kajstråket i de sydvästra delarna av kvarteret finns det lokaler för verksamheter.

Trapphusentréerna är något indragna och har glasade partier.

Inne i entrén finns hiss och trappor som leder till lägenheter på de övre planen. Tre av trapphusen kan nås från den gemensamma innergården.

Den svart och grå färgskalan på byggnadens utsida går igen i entréhallar och trapphus. Byggnadsmaterialet består av betong och gips på vägg och i tak samt klinkerskiffer på golven.

– I entréhallar har kaveldunets form fångats upp på en dekorvägg i sex pastellkulörer i gröna och blåa toner, matta och blanka plus en svart färg. Färgerna är tagna från omgivningen och från kaveldunet. En kulör per trapphus har fått följa med upp i trapphusen som fondväggar medan övriga väggar är grå/ betong med svarta accentuerade tamburdörrar, säger Gert Wingårdh.

Wingårdhs arkitektkontor satt i sex år och ritade på förutsättningarna för Liljeholmskajen. Tillsammans med Per Söderberg valde Gert Wingårdh att lägga inglasade balkonger i hörnen på det höga huset för att få fram en karaktär som skilde detta hus från andra byggnader i närheten. Foto: Wingårdhs arkitektkontor

– Vi satt i sex år och ritade på förutsättningarna och till slut var vi fyra arkitektkontor som tävlade. Arkitekt Peter Erseus plan från år 2000 lades i botten och sedan ritade vi på Brohuset och Kajen 4, som ser exakt likadana ut. Stommen var beräknad med en överkapacitet och därför valde vi att istället för 22 våningar bygga 25, säger Gert Wingårdh.

Tillsammans med Per Söderberg valde Gert Wingårdh att lägga inglasade balkonger i hörnen på det höga huset för att få fram en karaktär som skilde detta hus från andra byggnader i närheten.

Fasaden är klädd i svart aluminiumplåt med horisontell indelning av svarta plåtband. Höghusets balkonger är placerade i husets fyra hörn, vilket innebär att utsikten blir åt flera håll.

– I och med att fasaden sticker ut ville vi skapa spänst i huset och få fart på byggnaden genom att låta balkongfronterna få en rund avslutning. Dessutom ökade vi balkongernas längd gradvis nedifrån och upp, vilket gör att byggnaden upplevs bredare upptill än nertill. Denna idé höll vi fast i, berättar Gert Wingårdh.

Hela byggkomplexets bta är 24 200 kvm och fördelad på 15 500 kvm bostäder och 600 kvm lokaler. Antalet lägenheter är totalt 183 och det är JM som är både byggherre och entreprenör i projektet.

Exklusivt bostadsprojekt Fokuseringen på husens utformning, materialval och dess höjd har gjort att Kajen 4 är en av JM:s mest exklusiva bostadsprojekt.

Startpunkten för omvandlingen av Liljeholmskajen började 1998 då JM förvärvade området av Aktiebolaget Vin & Sprit. På den tiden var det ett utpräglat industriområde med flera industribyggnader, en 400 meter lång kaj och en stor bergrumsanläggning som JM nu bygger om till parkeringshus för hela området. I bergrummet hanterade Vin & Sprit import, buteljering, lagring av öl, vin och sprit för hela landet.

JM har sedan dess utvecklat området i tät dialog med Stockholm Stad med ambitionen att skapa en stadsnära, tät stadsdel med innerstadskänsla. Hitintills har totalt 2 500 lägenheter byggts vid Liljeholmskajen och ca tusen återstår innan området är fullt bebyggt. ∏

+ FAKTA LILJEHOLMSKAJEN 4:

Typ: Nybyggnad av flerfamiljshus Kommun: Stockholm Värde: ca 200 miljoner kr Byggstart: maj 2012 Byggherre: JM AB Arkitekt: Wingårdhs Arkitekter AB Konsulter: Nivå Landskapsarkitektur AB, Tyréns AB, Projektel Danderyd, Incoord, Byggentreprenör: JM AB och JM Bostad AB Entreprenörer: Abetong AB, KONE AB, Ekens Golv AB, Timblads Måleri i Stockholm AB, JM Entreprenad AB, P o B’s Elektriska AB, Bravida Sverige AB, Mälar Rör Installation AB.

KVARTERET LOEN STOCKHOLM CITY UTSMYCKNINGSFASAD | UTFÖRANDE | 2010

Fasaden ändrar utseende med solens riktning.

HANTVERKSKUNNANDE OCH NYTÄNKANDE LW Sverige är en heltäckande leverantör inom tak och fasad. Kombinationen av hantverkskunnande och industriellt tänkande har gjort oss till en ledande och efterfrågad leverantör för kvalificerade uppdrag med höga krav. Vi arbetar med alla typer av material och har en stadig position i utvecklingens framkant när det gäller att introducera nya material och metoder.

• Tak och fasad – egen tillverkning säkrar kvaliteten • Special – beställningsarbeten och skräddarsydda lösningar • Service – tryggar både människor och investeringar

EN STABIL PARTNER I UTVECKLING Förtroende - Stabilitet - Utveckling www.lwab.se

142 Svensk Byggtidning

SÄKER ARBETSPLATS

Vägen till en säker arbetsplats * Inte tar några genvägar i arbetet som riskerar säkerheten * Uppmärksammar arbetsledningen eller skyddsombud på brister på arbetsplatsen så att bristerna kan rättas till så fort det går * Uppmanar andra kollegor på arbetsplatsen att arbeta säkert, samt * Uppmuntrar och uppskattar skyddsombudens skyddsarbete på arbetsplatsen.

– Som anställd hos ett av våra medlemsföretag ska du känna att du går till en arbetsplats som känns säker. Vi ska inte acceptera felsteg och att man inte tillämpar de skyddsregler och använder den skyddsutrustning som finns.

Viktigt fokus

Foto: Björn Asplind

AV BJÖRN ASPLIND Sveriges Byggindustrier, BI, vill med fokusområdet ”En säker arbetsplats” markera att det är helt oacceptabelt att medarbetare omkommer eller skadas på sina arbetsplatser på grund av säkerhetsbrister.

V

isionen är att våra medlemsföretag ska vara i världsklass när det gäller en säker arbetsmiljö.Vi har en nollvision för olyckor. Jag vill att man ska vallfärda till Sverige för att se på vilket sätt vi bedriver vår byggindustri med en väldigt hög säkerhetsaspekt, säger Ola Månsson, VD för Sveriges Byggindustrier.

Genom ”En säker arbetsplats” vill BI höja medvetenheten om säkerhetsfrågorna på byggarbetsplatserna och få alla aktörer i byggprocessen att ta sitt arbetsmiljöansvar på allvar, så att olyckor förebyggs och förhindras.

Attityder Arbetet med ”En säker arbetsplats” handlar om att öka kunskaperna och kompetensen vad gäller säkerhetsfrågorna, förbättra attityderna till säkerhetsfrågor hos företagsledning och arbetstagare samt få säkerhetsfrågorna brett förankrade i hela byggbranschen.

För att skapa säkra arbetsplatser krävs att alla på en arbetsplats bidrar i säkerhetsarbetet och: * Tänker på sitt eget arbetsmiljöansvar och tar det på allvar; tänker på att genom att skydda sig själv skyddar man också andra * Följer ordnings- och skyddsreglerna på arbetsplatsen och använder angivna skyddsanordningar samt föreskriven skyddsutrustning

BI:s förbundsstyrelse har lyft säkerhetsfrågan till ett av de viktigaste fokusområdena.

– Det är högst upp på agendan för styrelsen. Jag som VD har det högst upp på agendan för egen del och för vår verksamhet. De enskilda företagen ska driva säkerhetsfrågorna och varje VD ska ha det högst upp på sin agenda. Vi är en stödjande organisation, säger Ola Månsson.

BI:s stora medlemsföretag har resurserna att arbeta med de här frågorna och har personal som är helt inriktade på att stötta organisationen med säkerhetsfrågor.

– De mindre och medelstora företagen har inte de här resurserna. De arbetar med frågorna seriöst och får hjälp av oss.

Arbetsmiljörådgivare BI har satsat 50 miljoner kronor för att stödja organisationen och har byggt upp en grupp med arbetsmiljörådgivare som under ledning av projektledaren Petra Flyborg på heltid arbetar med säkerhetsfrågorna.

– Arbetsmiljörådgivarna ska vara ute på fältet hos våra medlemsföretag och hjälpa företagens VD:ar med vad de ska tänka på, vilka verktyg som finns, vad som borde göras i organisationen, och identifiera de brister som kan finnas, säger Ola Månsson.

Arbetsmiljörådgivarna är också med och stöttar den utbildning som finns via BI:s entreprenörsskola. En webbbaserad utbildning i form av en film för hela branschen, som har förankrats med fackförbunden, håller på att tas fram.

– Målsättningen är att alla medlemsföretag ska använda den här filmen och att varje medarbetare på en arbetsplats ska ha sett den.

Ringar på vattnet Ola Månsson anser också att bara genom att projektet har startats har det lett till ringar på vattnet och en väldigt bra dialog hos alla företag och i alla fackförbund och tjänstemannaorganisationer.

– Man vill lyfta säkerhetsfrågorna och göra mer. De stora bolagen har också besökt varandras projekt för att titta på hur man arbetar med säkerhetsfrågorna. Det har skapats en väldig generositet, man hjälper varandra för att hela branschen ska bli säker, betonar Ola Månsson.

Slutligen lanserar Ola Månsson idén om att det ska vara möjligt att märka ut de arbetsplatser som uppfyller kraven i ”En säker arbetsplats” med en speciell symbol.

– Den ska man få lov att använda med BI:s och företagets logga och det visar då att man har genomgått vissa procedurer i företaget för att säkerställa att man uppfyller kraven för ”En säker arbetsplats”, avslutar Ola Månsson.

Måste bry sig – Det är viktigt att vi ständigt har säkerhetsfrågorna högt på agendan och att vi i branschen pratar mycket säkerhet. Kunskapen om risker och hur vi hanterar dem är grundläggande. Insikten och lärdomarna som några av oss får genom att vara med om en olycka behöver vi skapa utan att det behöver ske en olycka. Att bry sig, om oss själva och andra i vår omgivning, är grunden för att kunna påverka attityder och beteenden, säger Pierre Olofsson, VD för Skanska Sverige AB. – Vi har en viktig roll genom att kunna påverka i tidiga skeden. Vi behöver ställa rätt krav vid upphandling, men också ge rätt förutsättningar inför de arbeten som ska utföras. För att detta ska kunna ske på ett bra sätt behöver vi föra en dialog parterna emellan. Det kan vara vid startmöten, men även i en daglig dialog på arbetsplatsen.

– Med gemensamma krafter som ”En säker arbetsplats” kommer vi så mycket längre, genom utbildning men även inom andra områden. Vi lär oss något av alla former av tillbud och observationer och ibland tyvärr även från olyckor.

Genom att dela våra erfarenheter och lärdomar ökar vi riskmedvetenheten i branschen. Vi har tagit beslutet att vi öppet delar med oss i säkerhetsfrågor och vi ser att fler och fler börjar göra så, säger Pierre Olofsson.

Hur arbetar ni själva på Skanska Sverige med de här viktiga frågorna?

– Vi har under många år jobbat intensivt med frågor kring säker arbetsmiljö. Vi arbetar på bred front med allt från utveckling av arbetssätt, bättre säkerhetsutrustning och hjälpmedel till olika kommunikationsinsatser och kompetenshöjande åtgärder. Vår utbildning för ledare har gett stor utväxling liksom det säkerhetsarbete som alla våra medarbetare dagligen utför på arbetsplatserna har vi lyckats halvera antalet olyckor på mindre än fem år. Sedan flera år utbildar vi över 1500 personer varje år.

Stockholm Göteborg Malmö Jönköping Skellefteå Örnsköldsvik

+ CertMax+ är en revolutionerande programvara för komplett hanterande av lyftutrustningen och dess certifikat. Via nätet kan du som kund skapa rapporter och certifikat i realtid var ifrån du vill.

Dessutom eliminerar CertMax+ kostsamt pappersarbete och minskar risken för att något blir fel på vägen.CertMax+ gör din vardag enklare - helt enkelt.

Vill mer – Men vi vill mer; vi har en nollvision och har nyligen lanserat en ny strategi för att nå vår vision. Vi har en tydlig arbetsmiljöpolicy ”vi arbetar säkert, eller inte alls” och vi har skapat en tydligare organisation för att kunna driva vårt fortsatta förändringsarbete. Vi jobbar även med ett kulturförändringsprogram som ska bidra till att skapa ökad förståelse och riskmedvetenhet, vilket är början till att vilja förändras. När vi börjar bry oss om varandra, först då kan attityder och beteende förändras, avslutar Pierre Olofsson.

Ansvar – Varje arbetsgivare och aktör har ett ansvar för en god arbetsmiljö på en byggarbetsplats, från det att byggherren börjar skissa på idén till dess att byggnaden överlämnas till byggherren och tas i drift för att sedan långt fram i

Läs mer om CertMax+ på www.CERTEX.se

144 Svensk Byggtidning

SÄKER ARBETSPLATS

tid kanske rivas, eller åtminstone renoveras. Det är viktigt att vi inte curlar bort det ansvaret genom att lägga allt på byggentreprenören, säger Carin Stoeckmann, VD för Byggmästar’n i Skåne AB. – Redan i tidigt skede, i projekteringen, måste det finnas ett engagerat arbetsmiljöfokus, med genomtänkta ritningar, byggnader, tidplan och disposition av byggarbetsplatsen. Då visar byggherren att arbetsmiljöfokuset är viktigt och ger rätt energi i nästa skede!

Det handlar om att jobba med attityder redan i projekteringen och få arkitekt, byggherre, konstruktör, installatörer med flera med i tänket. Där börjar resan!

Bättre tillsammans Carin Stoeckmann anser att är bra att Sveriges Byggindustrier har rekryterat en organisation för att stötta medlemsföretagen i arbetsmiljöfrågorna i vardagen.

– Vi använder flitigt Sveriges Byggindustriers duktiga tjänstekvinnor och män som bollplank i allehanda frågor, men jag tror att de även ser oss

som ett bollplank. Tillsammans blir vi bättre. Däremot anser jag inte att det är storleken på ett företag som avgör kompetens i arbetsmiljöfrågorna och behovet av stöd, utan det är företagets genuina intresse för frågorna och därmed aktiva val att avsätta tid och resurser. Vi var endast runt 25 personer i vårt företag när vi mer aktivt började jobba med arbetsmiljöfrågorna. Idag är vi närmare 200 medarbetare. Det roliga är att ju mer man kan i en fråga, desto mer inser man att man inte kan och därför vill bolla med någon annan, säger Carin Stoeckmann.

Fortlöpande – Vi jobbar fortlöpande med arbetsmiljöfrågorna. I höst har vi ett extra fokus på just fallskydd och har lagt in olika aktiviteter för det, såsom att projektchefer ska ut på byggena i samband med byggmötena och se över de olika fallskydden som finns, som ett stöd till platschef och BAS-U. Man har även förberett två diskussionsmöten som ska hållas på alla byggarbetsplatser med hantverkare och övriga entreprenörer, gällande säkerhet

S P E C I A L U T B I L D A D E

H U N D A R

F Ö R

och fallskydd specifikt.

– Ledningsgruppen kommer dessutom, vilket vi har informerat organisationen om, att åka ut på oanmälda arbetsmiljöinspektioner vid några tillfällen i höst, på initiativ från ett par arbetsledare. Platscheferna har även på ett teknikmöte beslutat att de ska göra skyddsronder på varandras byggen, eftersom de upplever att de lätt blir hemmablinda på sina egna arbetsplatser, vilket jag tycker är ett jättebra initiativ.

– Vi har sedan ett år tillbaka ett certifierat arbetsmiljöledningssystem, OHSAS 18001, integrerat i vårt sedan tidigare certifierat kvalitets- och miljöledningssystem (ISO 9001 och 14001). Det i sig är ett tecken på att vi ständigt arbetar med förbättringar och har en systematik i sättet vi arbetar på.

Det är mycket viktigt att plattformen bottnar i enkelhet, avslutar Carin Stoeckmann. ∏

D I N

S Ä K E R H E T

VÅRA DOLHUNDAR

SÄKRAR DIN ARBETSPLATS

UTAN DRIFTSSTOPP

FÖR MER INFORMATION Therese Liljegren Tel 070-999 11 24 E-post info@hundprofil.se www.hundprofil.se AUKTORISERAD DOLHUND ARBETAR ÖVER HELA SVERIGE

V Å R A

H U N D A R

S Ö K E R

O C H

M A R K E R A R

D O L O R

KALENDARIUM

Svensk Byggtidning 145

Kalendarium

SEPTEMBER SSNF BREDBANDSBÅTEN 30 september STOCKHOLM Bredbandsbåten, Svenska Stadsnätsföreningens höstkonferens, samlar Sveriges stadsnätsbransch och har blivit den viktigaste mötesplatsen för diskussioner kring fiberbredband i Sverige.

Läs mer på: www.ssnf.org FJÄRRVÄRMEMÄSSAN 30 september-2 oktober ELMIA Den självklara träffpunkten för alla med anknytning till fjärrvärme, kraftvärme och fjärrkyla. När energi- och uppvärmningsfrågorna blir allt hetare är det här som lösningarna och möjligheterna hamnar i brännpunkten.

Arrangeras parallellt med VA-Mässan och Elmia Avfall & Återvinning.

Läs mer på: www.elmia.se/ fjarrvarmemassan OKTOBER BOSTADSRÄTTSMÄSSAN 10-11 oktober MALMÖMÄSSAN BostadsrättsMässan är den etablerade mötesplatsen där bostadsrättsföreningars styrelser, bostadsrättshavare och andra bostadsrättsintresserade möts. På BostadsrättsMässan Göteborg får du direktkontakt med leverantörer och experter. Jämför och utvärdera produkter/tjänster och träffa andra BRF:er på plats.

Läs mer på: www.bostadsrattsmassan.se SENIORMÄSSAN 14-16 oktober STOCKHOLMSMÄSSAN Mässan för aktiva seniorer. Här möts årligen närmare 200 utställare och över 10000 besökare. Mässans temaområden är; Resor & Turism, Boende, Tjänster, Vård, Omsorg, Hjälpmedel, Hälsa & Skönhet samt Fritid & Kultur.

Läs mer på: www.seniormassan.com

SKYDD 14-16 oktober STOCKHOLMSMÄSSAN Norra Europas största mässa och konferens inom Säkerhet, Brand & Räddning.

Arrangeras parallellt med Nordic Safety Expo.

Läs mer på: www.skydd.net ELMÄSSAN 2014 22-23 oktober KISTAMÄSSAN Elmässan kan stoltsera med att under ett helt decennium varit med och utvecklat branschen. Mässan har sedan starten stadigt vuxit och blivit en självklar mötesplats för alla som är verksamma inom elbranschen. Mässan är en unik plattform för affärer, en dynamisk och nytänkade mötesplats för att skapa nya och underhålla kontakter och en motiverade, utbildande plats som ger dig mer energi i ditt arbete.

Läs mer på: www.easyfairs.se PERSONTRAFIK 28-30 oktober STOCKHOLMSMÄSSAN Nordens viktigaste mötesplats för kollektivtrafikbranschen.

Läs mer på www.persontrafik.se GEOENERGIDAGEN 1 oktober CLARION HOTELL ARLANDA Heldagsseminarium med inbjudna talare som tar upp geoenergitillämpningar i infrastrukturen, betydelsen av turbulent flöde i geoenergikollektorer, geoenergi för kulturbyggnader, inverkan av flöde i sprickor, samt hur man räknar LCC för geoenergi.

Läs mer på: geoenergicentrum.se/geoenergidagen/geoenergidagen-2014/ STORA TRÄHUS 1 oktober SKOGSHEM & WIJK, LIDINGÖ Forskare från hela Sverige deltar för att förmedla dagens kunskapsläge för byggandet av trähus. Programmet kommer att innehålla fyra teman: Fuktsäkerhet, Brandsäkerhet, Akustik och LCA-­frågor.

Läs mer på: www.storatrahus.se

NOVEMBER UTOMHUSMILJÖ 2014 5-6 november STOCKHOLMSMÄSSAN Konferens och mötesplats för kommuner och fastighetsbolag som står i begrepp att investera i en attraktivare utemiljö eller vill öka kompetensen inom drift, underhåll och skötsel. Den är också ett forum för dig som vill få nya idéer för framtida projekt och strategier.

Läs mer på www.utomhusmiljo.se MATERIALDAGEN 2014 20 november STOCKHOLMSMÄSSAN Materialdagen är Sveriges enda renodlade mötesplats för arkitekter, designer och produktutvecklare. Materialdagen är ett årligt återkommande evenemang där du kan hämta information och inspiration som rör det senaste inom material och bearbetningsmetoder.

Läs mer på: www.materialbiblioteket. se/materialdagen/materialdagen-2014 BOSTADSRÄTTSMÄSSAN 21-22 november SVENSKA MÄSSAN BostadsrättsMässan är den etablerade mötesplatsen där bostadsrättsföreningars styrelser, bostadsrättshavare och andra bostadsrättsintresserade möts.

Läs mer: www.bostadsrattsmassan.se BRANDSKYDD 2014 26-27 november TÄBY KONFERENS & HOTELL En konferens om förebyggande och byggnadstekniskt brandskydd.

Läs mer på: www.brandskydd2014.se

malla.se

146 Svensk Byggtidning

SÄKERHET

Hundar hjälper till att hitta odetonerat sprängmedel AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Sedan några år tillbaka används hundar för att upptäcka odetonerat sprängmedel vid byggarbetsplatser. Hundarna kan med luktsinnet lokalisera sprängmedel som ligger flera meter under marken.

D

et har skett ett flertal olyckor på byggarbetsplatser framförallt vid borrning på gammal sprängbotten då man stött på odetonerat sprängmedel av misstag. Även om det framförallt är egendom och maskiner som drabbats vid olyckorna så har det även inträffat skador på människa och dödsfall. Därför är det viktigt att försäkra sig om att det inte förekommer odetonerat sprängämne i marken vid till exempel utlastning och borrning.

Sedan 2010 finns HundProfil som specialiserat sig på att identifiera och lokalisera odetonerat sprängmedel med hjälp av hundar. Dolsök med

hund bör framför allt användas vid anläggningsarbeten på gammal sprängbotten samt säkra platsen innan byggnation.

Speciell hundras Man använder sig av belgiska vallhundar. De är uthålliga och har bra koncentrations förmåga samt är engagerade och orädda.

– Det tar ungefär ett till ett och ett halvt år att träna upp en hund för att leta sprängmedel, berättar Therese Liljegren, hundförare och utbildare på HundProfil i Sverige KB. HundProfil är först i världen med att ta fram specialutbildade hundar för det här ändamålet. Therese Liljegren har tränat, tävlat och utbildat sig inom hund sedan hon var tolv år gammal. 2005 startades verksamheten och 2008 kläcktes iden om sök efter odetonerat sprängämne.

Det tog två år att ta fram en hund med en kvalitetsäkring för lägsta nivå. Idag har HundProfil sex stycken certifierade hundar.

Säkra ett område

Idag har HundProfil sex stycken certifierade hundar.

Reaktionerna från marknaden har varit mycket positiva.

– Alla har blivit imponerade av hundarnas förmåga. De har ett fantastiskt luktsinne och är tränade att arbeta under olika förhållanden, de tål både borr- och bullerljud fortsätter Therese.

Idag är det sprängaren som kontrollerar området efter sprängning vilket ibland kan vara svårt, så nu med dol-hundarnas hjälp kan vi öka säkerheten.

Hon berättar om ett tillfälle då hundarna hittade en booster på dryga fem kilo för Skanska i Ljungskile.

– Om de borrat på den så hade det gått riktigt illa, boostern hade legat där sedan 1994, i 20 år och var fortfarande helt intakt!

Det finns inte så många andra metoder för att hitta dolor. Att säkra ett område med hund är både tids och resurs besparande för beställaren. Hundarna är effektiva och har en stor träffsäkerhet.

– HundProfils hundar har hittat dolor ner till fyra meter under marken och även på vintern då det varit tjäle. Ingen Ta hjälp av hundarna teknisk utrustning kan i dagsläget göra Är man intresserad av att ta hjälp av Vi är kanske inga konstexperter, men meddetta. engagemang, nytänkande och kunskap om byggnation skapar de specialdresserade dol vi hundarna så tekniska helhetslösningar för hela byggprocessen.

Ingenjörskonst heltvet enkelt. Bengtring Dahlgren AB för är en – Få entreprenörer/beställare eller maila meravinformation att tjänsten dolsök med hundVVS, finns!Energi & Miljö, och offert.

Sveriges största teknikkonsulter och vår kärnkompetens ligger inom Styr & Övervakning, Det finns stor anledning att säkra

– Vi oftabesök komma med Brand & Risk samt Teknisk Förvaltning. Vill du veta mera, kontakta oss för en privat visningkan eller arbetsområdet inför borrning på gammal kort varsel, men vill helst vara med www.bengtdahlgren.se sprängbotten samt att området säkras redan i projekteringsskedet för att Sedan 2010 finns HundProfil som specialiserat för kommande arbeten, vi vet ju inte säkra arbetsmiljön, avslutar sig på att identifiera och lokalisera odetonerat idag vad som kommer ske i området i Therese Liljegren. ∏ sprängmedel med hjälp av hundar.

På galleriväggen ovan visas några av våra konstverk. Från vänster: framtiden.

Hötorgshallen Stockholm,

Ingenjörskonst, helt enkelt

Näsbyparkskolan, Saluhallen Göteborg, Ideon Gateway, Tripple Towers, Friends Arena.

Ingenjörskonst, helt enkelt

Stålleveranser www.huddingesteel.se

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning.

Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.

Tel. 08-711 25 35 • Fax: 08-711 53 73

Avsändare JNT Publishing AB Box 451 30 104 30 Stockholm

industrigatan 12, 212 14 malmö 040-680 67 00