Ipari csarnokok újragondolva – Dolgozói jóllét és fenntarthatóság a logisztikai parkokban

IPARI CSARNOKOK ÚJRAGONDOLVA

Dolgozói jóllét és fenntarthatóság a logisztikai parkokban

A FENNTARTHATÓSÁG ÉS A DOLGOZÓI JÓLLÉT MÁR A LEGMODERNEBB IPARI CSARNOKOK FEJLESZTŐINEK SEM KÖZÖMBÖS: AZ ENERGIAHATÉKONY, KÖRNYEZETBARÁT MEGOLDÁSOK ALKALMAZÁSA SZÁMUKRA IS ALAPVETÉS LETT, EZZEL PÁRHUZAMOSAN AZ ÉPÜLETMINŐSÍTÉS IS. ITTHON SZÉTNÉZVE, SZÉLES KÖRBEN ELTERJEDT ÉS EGYEDI MÓDSZEREKET EGYARÁNT TALÁLTUNK AZ ÁLTALUNK MEGSZÓLALTATOTT HÁROM NAGY PIACI SZEREPLŐ – CTP HUNGARY, HELLOPARKS, PROLOGIS – MINDEGYIKÉNÉL.

Ahogy elhagyjuk a nagyvárosok agglomerációit egy-egy autópályán, hatalmas dobozépületek tűnnek fel az út mentén – az ellátási lánc kihagyhatatlan elemét adó logisztikai parkok. Valószínűleg nem a fenntarthatóság bástyáiként gondoltunk ezekre az épületekre, pedig az elmúlt években alapvető változások álltak be e téren. A hazai piac három meghatározó szereplője egyaránt BREEAM-minősített csarnokokat kínál a bérlőinek, nagy mennyiségben használ napelemet és hőszivattyút, és figyel a parkban dolgozók jóllétére is. De érdemes még szélesebbre tárni az ipari kapukat, hogy lássuk az egyedi megoldásokat is!

Nem ma kezdődött

A fenntarthatóság gondolata hosszú ideje jelen van a logisztikai parkok üzemeltetőinél, sok esetben a cég tulajdonosi körének elkötelezettségéből kiindulva, ám vízválasztónak számít, hogy immár mindezt konkrét mérésekkel is alá tudják támasztani.

„2021-ben bizonyíthatóan karbonsemlegesek lettünk” – jelenti ki Huszlicska Dávid, a CTP Hungary country managere. A cég tavaly nyolc magyarországi épületére telepített napelemeket, hamarosan pedig gyakorlatilag minden erre alkalmas felületet lefednek majd a panelek. Ezenkívül itthon a hálózatról is kizárólag zöld energiát vásárol.

A szabályozás által előírtnál masszívabb hőszigetelést tesznek a házakra, így azok jóval kevesebb energiát fogyasztanak, miközben a bérlőknek is kevesebbet kell fizetniük ezáltal. Az új épületeknél a korábban használt hőlégbefúvós gázfűtést mindenhol hőszivattyúra cserélték, így minden új épületben ezt a gázhoz képest akár 30%os energiamegtakarítást eredményező fűtési rendszert telepítik, amely nemcsak fűteni, de hűteni is tudja immár az épületeket.

BREEAM, WELL és a többiek

A CTP teljes portfóliója BREEAM excellent épületminősítéssel rendelkezik In-Use kategóriában, ugyanezt a rendszert használja a HelloParks és a Prologis is. A HelloParks viszonylag új szereplő a piacon: 2020 végén indult, az első, maglódi megaparkját 2021 tavaszán kezdték építeni rendkívül gyors tempóban, így ősszel már be is költöztek az első bérlők. Ezenkívül további két parkja épül Budapest vonzáskörzetében, mindkettőt a BREEAM New Construction kategóriában minősítik majd. A követelményrendszer itt tehát már a koncepciótervezéstől a szerves részét képezi a fejlesztéseknek a megépítésen át egészen az üzemeltetésig. Az excellent szint elérését célozzák minden épület esetében, amit Magyarországon először a maglódi park első átadott épületének tervezési fázisa meg is kapott.

„Egy környezettudatos tanúsítási rendszer olyan objektív, nemzetközi viszonylatban is értelmezhető visszajelzést ad, amely alapján a belső elvárásainknak és a bérlői szempontoknak is meg tudunk felelni ezen a területen – magyarázza Németh László, a HelloParks fenntarthatósági vezetője. – A BREEAM egy többgenerációs rendszer, mindig aktuális újításokat megfogalmazva emeli a környezettudatosság szintjét a fejlesztőknél, de a projekt egyéb résztvevőinél is.”

A napelem, hőszivattyú, BREEAM-minősítés trió mindegyike megvan a Prologisnál is, amely azonban más régiókban LEED- és WELL-minősítést is alkalmaz. Emellett a cég kidolgozott egy új, a logisztikai ingatlanok tanúsítására szolgáló szabványt az International WELL Building Institute-tal együttműködve; a világ első, WELL Certified Gold minősítésű ipari parkja a vállalat hollandiai DC5 logisztikai projektje lett. Míg a legtöbb tanúsítvány (BREEAM, LEED, DGNB) az épületre, az anyagokra, a folyamatokra helyezi a hangsúlyt, addig a WELL elsősorban az élhető és fenntartható belső terekre, a testi és lelki egészséget biztosító munkakörnyezetre. A WELL hét kategóriában méri az épület teljesítményét: levegő, víz, egészséges táplálkozás, fény, fitnesz, kényelem és mentális állapot. Ez a minősítés tehát kiegészíti a fenntarthatóságközpontú zöldépület-minősítő rendszereket.

Kicsit mintha az irodapiaci trendeket követnék az ipari csarnokok, nincs ez másképp a dolgozói jólléttel sem. A WELL-minősítés a HelloParksnál is fontos, a fejlesztéseik során kiemelt szempont az élhető, emberközpontú és felhasználóbarát környezet kialakítása. A logisztikai épületeik között kerékpáros infrastruktúra és busztranszfer is rendelkezésre áll majd, lehetőség lesz elektromos autók töltésére, a parkon belüli közlekedést is elektromos autók oldják majd meg minden megaparkjában. A logisztikai épületek között elhelyezkedő ParkCentert és a kisebb irodaépületeket a WELL Standard Mind és Community kritériumoknak megfelelően megvalósított fejlesztések segítik élettel megtölteni. A bérlők munkavállalóinak igényeit is szem előtt tartja a beruházó, így a kikapcsolódást segítő szabadidős és közösségi szolgáltatásokkal is ellátja az élhető, emberközpontú megaparkot. Ez a megoldás egyben hozzájárul a területen működő vállalatok munkaerő-toborzó és -megtartó tevékenységéhez is.

Erdőültetés, LED-program, applikáció

Néhol a környezettudatos megoldások átfedésben vannak a jóllét biztosításával. Például az új csarnokokba a korábbiaknál több természetes fény jut, ami az energiafelhasználásra és a közérzetre egyaránt jó hatással van. Hasonló a hőszivattyú szerepe is: egyfelől kevesebbet fogyaszt, másfelől nyáron hűteni is lehet vele, ami az egyre gyakoribb és hosszabb hőhullámok mellett egyáltalán nem mellékes szempont. Ugyancsak jellemző mindhárom cégnél az esővíz újrahasznosítása, a vízkímélő rendszerek kiépítése vagy a felelős hulladékgazdálkodás, ami szintén tényező wellbeing-fronton is.

Léteznek azonban egyéb figyelemre méltó egyedi megoldások is. A CTP ambiciózus célt tűzött ki maga elé: a cég teljes történetére vonatkoztatott karbonsemlegességet, amihez kulcsfontosságú az erdőrekultiváció. 2023 végére 10 millió m²-nyi raktárcsarnok a cél, és pontosan ugyanennyi a cég által telepített vagy rekultivált erdő. A folyamat első lépése egy 100 hektáros erdő rekultiválása volt a csehországi Mlada Boleslav mellett még 2019-ben: a korábban károsodott területet szakértők segítségével állították helyre, és ügyelnek a fenntartására, szem előtt tartva a biodiverzitást is. „Ha tehát 2023 után épül valahol 20 ezer m² csarnok, akkor telepítenünk kell legalább ennyi erdőt is hozzá” – ecseteli az új céges belső szabályt Huszlicska. A HelloParks régiós szinten is egyedülálló megoldása egy fejlesztési fázisban lévő applikáció, amivel a bérlők maguk kezelhetik a fűtési, világítási rendszereiket, ezzel is elősegítve bérleményük fenntarthatóbb működésének támogatását. Az applikáció az üzemeltetés által kezelt BMS (Building Management System) telefonra átalakított verziója, amivel az irányítás egy részének lehetőségét a HelloParks kiadja a bérlőinek. Irányíthatják (vagy automatizálhatják) a világítást, a fűtést, a légleszorítókat, le tudják olvasni az egyes fogyasztók fogyasztását, illetve az aktuális mérőállásaikat, emellett naplózásokat és riportokat tudnak lekérdezni. A személyre szabott bérlői élmény mellett az alkalmazás célja a rugalmasabb, fenntarthatóbb, igény szerinti

– akár távolról is kezelhető – üzemeltetési lehetőség. Adott a lehetőség az energetikus-konzultációra, sőt, javasolt, ami segítséget nyújthat a hosszútávú, a tevékenységre optimalizált energiafelhasználás beállításában.

A Prologis egyedi kezdeményezése az Essentials LED program. A vállalat jóval a piaci ár alatt képes biztosítani a partnerei számára beépített, mozgás- és napfényérzékelőkkel felszerelt, kiváló minőségű, intelligens világítótesteket, márpedig „az intelligens LED-világítás jelentős energiamegtakarítást biztosít, alacsonyabb karbantartási költségekkel jár, és a munkavállalók testi és lelki egészsége is bizonyíthatóan javul a hagyományos világítótestek használatához képest” – magyarázza Szabó Zsolt fejlesztési és kivitelezési menedzser. A cég becslése szerint az új LEDvilágítás hatékonysága 60–80%-kal haladja meg a hagyományos világítórendszerekét, emellett a beépített mozgás- és napfényérzékelők révén kizárólag szükség esetén kapcsolnak be, illetve a fényük a beérkező természetes fénynek megfelelően elhalványul.

Járulékos előnyök

A beszállítói kapcsolatok olykor meglepő előnyökkel járnak. A CTP például különutas megoldásokkal állt elő a wellbeing kérdésnél. Egyrészt immár öt éve működtet klubházakat – éppen Biatorbágyon is épül egy, az egyik használaton kívüli iroda fejépületben –, ahol a parkban dolgozók meleg ételhez jutnak, kávézhatnak, netezhetnek, orvosi ellátást is kaphatnak, plusz van egy nagyobb tér, amit közösségi eseményekre is használhatnak. A bukaresti klubházat például nemcsak az ott bérlő cégek dolgozói, hanem többek közt a helyi lakók, rendőrök és postások is lelkesen látogatják, ami igazolja a kezdeti elképzelést: nem elsősorban látványos megoldásokra törekszenek, hanem olyanokra, amiket valóban használnak a dolgozók – és akár a környékbeliek is. Új bérleti megállapodásuknak köszönhetően nyár óta minden Teqball-asztalt náluk gyártanak, és várhatóan ezekből néhányat használhatnak majd a dolgozók is a parkban.

Adódik a felvetés, miszerint a koronavírus-járvány rávilágított az ellátási láncok sérülékenységére, ami új lendületet adott a logisztikai parkoknak. Kiderült, hogy nem lehet – illetve óriási kockázattal jár – mindent Ázsiában gyártani, majd onnan teríteni szét az egész világra, ezért további regionális elosztóközpontok kezdtek kiépülni. Ezt a lehetőséget látta meg a HelloParks is, amely szerint „az e-kereskedelem gyors fejlődése, a termelési kapacitások viszszatelepítése új trendet indított el, a régiós EU-központok kialakulását”, ezért a hatékony, fenntartható logisztikai parkok Magyarország régiós versenyképességét is növelik.

Mindennek áttételesen környezetvédelmi hatása is lehet, amennyiben érvényesülhet a klasszikus tétel: a nyersanyagokat a kitermelési helyükhöz minél közelebb feldolgozni és felhasználni. „Historikusan a cégek ezt hidegebb fejjel mérték fel – jegyzi meg Huszlicska. – Eddig elsősorban a költségek vezéreltek mindent, most a rizikó és a környezettudatosság is bejött, mint tényező, bár a folyamatnak lehet egy pozitív mellékhatása.” Ha járulékosan is, de a folyamatban immár egyértelműen jelen van a fenntarthatósági mozzanat, az ipari parkok tehát nemcsak alkalmazkodnak a változáshoz, de a maguk területén élére is állnak a trendeknek.

BECK TAMÁS,

a Colliers Magyarország Ipari ingatlan üzletág igazgatója

Új szintre lépett a budapesti logisztikai bérleti piac?!

Korábban kicsit irigykedve néztük a lengyel és cseh piacot, ahol mintha futószalagon kötötték volna a több tízezer m²-es bérleti ügyleteket. Természetesen tisztában voltunk az eltérő piaci, gazdasági sajátosságokkal, méretekkel, dimenziókkal. Az évente egy-két ilyen méretű ügylet a budapesti logisztikai piacon inkább a „kivétel erősíti a szabályt” tranzakció volt, „kisegítve” az éves új ügyletek összméretét a 150 ezer vagy 200 ezer m² közelébe feltornászni.

2020 tavaszától, a COVID járvány következményeként az FMCG szektor, majd a logisztikai és végfelhasználó cégek részéről kezdtek megjelenni a budapesti piacon is a 10 ezer m² feletti igények és ügyletek, megduplázva a bérbeadási összvolument. 2020 végén még kérdés volt, hogy ez tendenciának tekinthető-e. A nemrég lezárt 2021-es év megadta a választ, hiszen ismét több, mint egy tucat ilyen ügylet került megkötésre, 280 ezer m² összmérettel, úgyhogy megállapítható, hogy a budapesti logisztikai piac ténylegesen szintet váltott. 2020 és 2021 folyamán tapasztalhattuk, hogy a cégek jelentős része kénytelen volt újraértékelni és újraszervezni ellátási láncát, ami jelentős mozgásokat, keresletbővülést, volumennövekedést generált az új építésű bérraktár piacon.

AZ ÉV IRODÁJA VERSENY SHORTLISTESEI

AZ ÉV IRODÁJA KATEGÓRIA

Agora Tower, STADA Iroda

Az iroda hangulatában a svéd életérzést próbálja közvetíteni, előtérbe helyezi a multifunkcionalitást, miközben elegáns és harmonikus tereket hoz létre. Az alaprajz kialakítása során, a vállalati struktúrát szem előtt tartva, számos funkciócsoport került elhelyezésre.

Bayer Construct Székház

Az új, modern, 400 fő befogadására alkalmas, háromszintes, reprezentatív székház a vállalatcsoport kollégáinak igényeire szabva került megtervezésre és kialakításra. Az új létesítményben kiemelt hangsúlyt kapott a funkcionalitás, a felhasználhatóság és a kényelem.

Bayer Hungária

A nemzetközi nagyvállalat 2021-ben költöztette magyarországi irodáját a Budapart City irodaházba. Gondos előkészítés után fogott hozzá a feladathoz, hogy a szervezeti egységek szorosabb együttműködésén kívül, a korábbi hagyományos irodát valódi 21. századi agilis környezetté alakítsa.

Bánáti + Hartvig Építész Iroda

Az új irodát a BH építészei tervezték, a lehetőségekhez mérten a legkisebb környezeti terhelés mellett, a körforgásos építészet irányelveit követve. Így közel 400 fa egy évszázadig tartó szén-dioxid-elnyeléséhez szükséges munkáját takarították meg, követendő példát mutatva az építészet fenntarthatóvá tételében.

CORAX-BIONER

A meglévő ipari épület és a fix költségkeret betartása mellett a tervezési programot maradéktalanul teljesítő, modern és friss megjelenésű, szerethető irodatér épült meg, építészeti kialakításával erősítve a munkahelyi emberi kapcsolatokat, és hozzájárulva a vállalat további sikereihez.

Egis Agilis Aréna

A korábban 65 éven keresztül gyógyszeralapanyag-raktárként működő tér az átalakításnak köszönhetően mára egy páratlan adottságokkal rendelkező loft irodakoncepciót tükröz, ami az Egis elvárása szerint bútorzatában aktívan támogatja az agilis működés és csapatmunka különböző munkafázisait.

Gamax Laboratory Solutions

A Gamax Laboratory Solutions új irodája a Haller Gardens Irodaház legfelső emeletére költözött, egy 400 m²-es területre, amihez saját panorámaterasz is tartozik. Az új helyszínen a nyitott irodák mellett tárgyalók és függönnyel elválasztható zónák gondoskodnak a feladatokhoz illő környezetről.

Hilti Hungary HQ

A kor elvárásait kielégítő, változatos munkavégzésre alkalmas, barátságos irodatér, amelyben finoman, de egyértelműen megjelenik a HILTIRE jellemző építőipari hangulat. A speciális igények kielégítése érdekében egyedi tervezésű, személyre szabott bútorokat és térelválasztókat is készítettek.

Hubert Parketta Bázis Iroda

Az otthonos hangulatú, modern, élhető iroda megvalósításához a cég által forgalmazott burkolatok adták az inspirációt. Mindkét szinten nagy figyelmet fordítottak a funkciókra és a kényelmes használatra, ezért számos rejtett szekrényt alakítottak ki, az összképet pedig dizájnelemekkel emelték.

MádiLáncos Studio irodája

A ZenGarden irodaház tetején a fantasztikus kilátás és saját terasz mellett 350 m² rugalmasan alakítható, műhelyhangulatú irodatér várja a munkatársakat. A fenntarthatósági szempontok, a tudatos, visszafogott anyag- és színhasználat és az egyedi bútorok fúziója inspiráló, saját igényekre szabott teret eredményezett.

Nowy Styl

Az új irodaprojekt a csapat igényeinek és a feladatainak elemzésével indult, ami kirajzolta a funkcionális elrendezést. A megvalósult tér a funkció és a dizájn kiváló ötvözete, ebből adódóan a kényelmet és a jólétet is szolgálja. A kollégák jól érzik magukat, és szívesen invitálják az ügyfeleiket is.

Otti Manufactura – BoltOtti Iroda

Egy évekig omladozó épület öltözője és lovardairodája született újjá, miközben a rusztikus kiállítóteremben mediterrán hangulatú, belsőépítészetileg is egyedi enteriőr jött létre. A parkosított környezetben igényes zöld, valamint saját készítésű burkolatok, térkövek, kerti kutak biztosítják a családias, bensőséges miliőt.

ORACLE

A technológiai nagyvállalat agilitást, rugalmasságot és nagyobb mozgásteret nyújtó irodát alakított ki a 432 fős csapat számára Budapesten, a Budapest ONE irodaházban. Az épületre jellemző felhőszerű, íves tömegformálást inspirációként használta fel a belső terekben is.

Péter Építő irodaháza

A 250 m²-es, saját beruházásként megvalósult iroda az adminisztratív és előkészítő mérnöki feladatok ellátására szolgál. Az épületben a munkahelyek optimális kialakítása mellett a cég identitását tükröző egységes építészeti és belsőépítészeti koncepció megalkotása volt a cél.

Publicis House

A Publicis House jelentős átalakítás nyomán újult meg. A klasszikus és az indusztriális elemek keveredése olyan teret hívott életre, ami kiválóan alkalmas rendezvények, workshopok, ügyféltalálkozók befogadására a 21 különböző országból érkező, több mint 260 fős csapatnak.

Randstad Hungary

A vállalat a kollégák munkáját és a kiemelkedő ügyfélélményt támogatva, a Green Court Officeba költözött. A kialakítás során arra törekedtek, hogy az új iroda megfeleljen a dolgozók igényeinek, stabil alapokat adjon a hosszú távú fejlődésre, és támogassa a munkahely–magánélet egyensúlyt.

ROCHE Magyarország HQ

A Roche nevéhez méltó, minden tekintetben újító, de visszafogott irodáját a Budapest ONE 7. emeletén rendezték be. A funkciók tervezésekor szem előtt tartották a megváltozott igényeket, nagy hangsúlyt fektettek a kollaborációs terekre és a könnyen átalakítható, flexibilis megoldásokra.

RTL Magyarország pilot iroda

Világos, merész és inspiráló tér, ahol az RTL munkatársai az új székházba való költözés előtt kipróbálhatják, hogy milyen egy az igények szerint adaptálható irodában dolgozni, ami a bevezetésre kerülő új, hibrid munkakultúrához is illeszkedik. A következő másfél évben mérik és értékelik a tapasztalatokat.

Shapr3D terei

A Shapr3D-ben minden fehér alapon kezdődik, ahol hangsúlyos belsőépítészeti elemként jelennek meg a kontúros felületek, az extrudált formák, a forgástestek és az Escher-ihlette logó pszeudo-terei, mind céges arculati színekben. A brand értékeit bemutató, önazonos iroda egyedülálló összképet fest.

Starters E-Components Generators Automotive Hungary

Az új, 8800 m²-es open office jellegű iroda inspiráló munkakörnyezetet nyújt a kollégák számára. Ezt fokozzák a közösségi terek, valamint a földszinten egy 500 m²-es kantin. A bútorok kiválasztása során fontos volt, hogy harmonizáljanak a falakkal és a kiegészítőkkel, ezzel is egy egységet alkotva.

Trenkwalder Hungary iroda

A Trenkwalder sajátossága, hogy mind az irodai, mind az ipari munkavállalók toborzása területén a piacvezető szolgáltatók közé tartozik. Éppen ezért a központi irodának kialakított terület egyszerre reprezentálja ezt a látszólag egymástól teljesen eltérő két környezetet.

Thyssenkrupp iroda

A thyssenkrupp új központja egyszerre modern, trendi iroda és egy rendkívül összetett, ipari környezetet is tartalmazó, bonyolult igényrendszer alapján megépített munkakörnyezet. A tapasztalat azt mutatja, hogy az átgondolt tervezés és a kifogástalan kivitelezés meghozta gyümölcsét.

VELUX A9

A VELUX műemléki környezetben úgy alakította ki az Andrássy úti új irodáját, hogy ellensúlyozza a pandémia negatív hatásait is. A vállalat mindenképpen szerette volna becsempészni a dán életszemléletet a kollégák mindennapjaiba, ahol az emberek egészsége és jóléte áll a középpontban.

Vodafone _VOIS

A Vodafone új, 4600 négyzetméteres irodáját 2021 harmadik negyedévében adták a Hungária körúton. A mintegy 450 főt befogadó tér kialakítása és színhasználata reflektál a vállalati arculatra, a beáramló fény és a természetes anyaghasználat pedig rendkívül barátságos hangulatot eredményez.

Wallis Asset Management – Headquarter office

A hazai pénzügyi befektetési piac egyik meghatározó képviselője a Honvéd Center New irodaházba költözött. A legfelső három szinten, közel 900 m² összterületű irodában összesen 30 munkaállomás és reprezentatív funkciók, rekreációs területek és tárgyalók kerültek elhelyezésre.

Wasabi Wallet Irodája

Az új iroda kialakításakor az otthonos munkakörnyezet megteremtése volt a cél, ahol mindenki szívesen dolgozik, valamint alkalom adtán örömmel tölti az idejét a munka utáni eseményeken is. Az iroda megfelel a modern kor minden építészeti elvárásának, és tükrözi a vállalat irányelveit.

Vagheggi iroda és bemutatóterem

A veronai szépségipari márka, a Vagheggi többfunkciós üzlet, bemutatóterem, oktatóközpont szemet gyönyörködtető luxuskivitele Magyarországon kiemelkedően magas színvonalat képvisel. A projekt megtestesíti az eleganciát és a prémium minőséget, megfelelve a legmagasabb szakmai elvárásoknak.

AZ ÉV KÖZÖSSÉGI TERE KATEGÓRIA

Kastner Kommunity

Józsefváros Népszínház negyedének eklektikus építészete és a komfortos környezet inspiráló összhangot teremt a kreatív fiatalok számára. Az egykori elhanyagolt üzlethelyiségek újjáépítésével a környék fejlődése új lendületet kapott. A projekttel a tér és az épület is visszakapta az eredetileg ide tervezett funkciót.

mycowork – myhive Haller Gardens

A myhive új pillére a rugalmas irodaszolgáltatás, ami újdonságnak számít a piacon, hiszen közvetlenül a tulajdonostól vehetők bérbe a rugalmas irodaterületek. Tökéletesen felszerelt, magas színvonalú, bútorozott, kész irodák teljes körű kényelmi szolgáltatás-csomaggal, komplett irodaházi infrastruktúrával.

PortusHome Coworking & Coliving

Egyedülálló koncepció Magyarországon, ami ötvözi a Balaton-felvidéki nyugalom és természetközelség élményét a 21. századi munkavégzési szokásokkal. Az épület harmonikusan illeszkedik a tájhoz. A tulajdonos kérésére az egykori tehénistálló váza megmaradt, ez egészült ki a teraszokkal és a kerttel.

Signature – Szervita Square

Már a nyitás óta új színfolt a budapesti rugalmas munkatereket kínáló szegmensben. Prémium coworking és irodai szolgáltatásai minden hibrid igényt kielégítenek. A kijelölt terület a közös munkavégzést, a csendes privát irodák a koncentrált munkát, az üzleti klub pedig a kapcsolatépítést teszi lehetővé.

 +36 20 950 2585

WWW.MILLENNIUMGARDENS.HU

JÚNIUSBAN TALÁLKOZUNK!

SZABAD IRODAHELYISÉGEKKEL KAPCSOLATBAN KERESSEN MINKET!

Spaces Corvin

Az amszterdami márka dizájnja követi a legfrissebb belsőépítészeti trendeket ergonomikus bútoraival és a kortárs művészeti alkotásokkal. A munkatér a hibrid munkavégzés minden igényét kielégíti, legyen szó akár egy pár órás coworking asztal bérlésről, tárgyalófoglalásról vagy hosszú távú irodabérletről.

Qubes by HB Reavis

A Qubes-ban minden a produktivitásról, illetve a munkatársak kényelméről és jóllétéről szól. A bérlőket már a 0. perctől teljesen felszerelt irodaterek várják, így azonnal nekiláthatnak a zavartalan munkavégzésnek. Minden tér teljes mértékben testre szabható az egyedi igényeknek megfelelően.

2022 JÚNIUS ÁTADÁS 37 000 M2 IRODATERÜLET

AZ ÉV IRODAHÁZA KATEGÓRIA

AGORA BUDAPEST

A zöld területeken és kerékpárosbarát megközelítésen kívül az épületeket sok természetes fénnyel, megkülönböztetett levegőminőségi megoldásokkal és az aktív időtöltést támogató kialakítással tervezték. Mindemellett a fenntarthatóság filozófiája is fontos szerepet játszott az Agora létrehozásában.

Bayer Construct Székház

A kialakítás során a funkcionalitás és a felhasználhatóság is az elsődleges szempontok közé tartozott. A székházépület külső felépítésére és belső tereire egyaránt a letisztult elegancia, a modern formavilág jellemző. A branding pedig finoman, harmonikusan jelenik meg a kiegészítőkben.

BudaPart CITY

Az irodaházban számos innovatív és környezetbarát megoldás megtalálható, többek között energiahatékony gépészeti megoldások, magas energiahatékonyságú homlokzati szerkezet, elektromosautó-töltők, mérhető az elektromos, a hűtési és a fűtési energia, valamint magas a beépített újrahasznosítottanyag-tartalom is.

Hungexpo

A Hungexpo főépületének különleges organikus formája miatt az irodaszerveződés egyedi módon alakult a térben. A dizájnkoncepció alappillére egy otthonos, fiatalos megjelenésű és kialakítású iroda volt. Hívogató munkakörnyezetet hoztak létre, melynek színei tükrözik a cég arculatát.

Irányi Palota (Publicis House)

A munkaállomások és közösségi terek ideális aránya tükrözi az emberközpontúságot, a modern ráépítés pedig a hagyományőrzés és a mai kor izgalmas ötvözetét eredményezi. A Publicis House nemzetközi szinten is inspiráló összképet mutat.

Leier City Center – Leier Központi Iroda

Egy teljesen új és modern irodaház jött létre, ami az üvegfelületek miatt szó szerint tükrözi és kontrasztba állítja a múltbéli és új építészeti megoldásokat. A komplexumban összesen kb. 40 ezer m² iroda, lakás, rendezvényhelyszín és üzlethelyiség vált elérhetővé Győr belvárosában, ahol a parkolás sem jelent gondot.

Markó Irodák 9.

A projekt során nemcsak az épület értékeinek megőrzésére ügyeltek, hanem az art deco stílust szem előtt tartva, a mai kor igényeinek megfelelő modern irodaházat alakítottak ki. Az értéknövelési szándék megmutatkozott a minőségi anyagok, gépek, berendezések használatában is.

Otti Manufactura – BoltOtti Iroda

Az évekig omladozó, egykori székesfehérvári öttusatelep öltözőjéből és a lovardairodából „kastély” kiállítóterem és irodaház született. A nagyjából egy évig zajló átalakítási munkálatok által mára egy különlegesen megkapó, rusztikus küllemű és belső tereiben is melegséget árasztó enteriőr jött létre.

Péter Építő Irodaháza

Egységes építészeti és belsőépítészeti megjelenés, részletgazdag, letisztult dizájn jellemzi a Péter Építő Kft. saját beruházásként megvalósult irodaházát, ami energiatakarékos gépészeti rendszerrel egészül ki. A folyamat a munkavállalók bevonásával épült fel, az eredmény hűen tükrözi a cég arculatát.

Siemens-evosoft székház

Az új, közel 22 ezer m²-es épület méltó székházat biztosít a vezető K+F és szoftverfejlesztés területén egyaránt világszínvonalú cégnek, és inspiráló munkakörnyezetet teremt az ott dolgozók számára. Az innovatív, hatemeletes, akadálymentesített ház az irodák és a kutatólaborok számára biztosít helyet.

Szervita Square Building

A Szervita Square Building öt szintjén kialakított irodák a belvárosi prémium munkakörnyezet legjobb példái. A sikeres bérbeadási és értékesítési folyamatok gazdasági szempontból is visszaigazolták a pontosan definiált ingatlanfejlesztői ambíciókat.